建筑工程劳务分包价格
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建筑工程劳务分包价格建筑工程清包工价格参考如下:粘灰面:19-23元/平米砼:38-41元/立方米钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/平米砌筑:55-70元/立方米抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴:18元/平米室内地面砖(600*600):15元/平米踢脚线:3元/米室内墙砖:25元/平米(包括倒角)楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米石膏板吊顶:20元/平米,铝扣板吊项:25元/平米大白乳胶漆:6元/平米外墙砖:43元/平米外墙干挂蘑菇石:50元/平米屋面挂瓦:13元/平米水暖:9元/平米(建筑面积)电气照明部分:6元/平米木工:18-24元/平米(粘灰面),35-50元/平米(木工),元/m2(架子工)房地产建筑成本(按建筑平方米算):桩基工程(如有):70-100元/平米;钢筋:40-75KG/平米(多层含量较低、高层含量较高),合160-300元/平米;砼:0.1-0.165立方/平米(多层含量较低、高层含量较高),合100-165元/平米;砌体工程:60-120元/平米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程:25-40元/平米;外墙工程(包括保温):50-100元/平米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300-1000元/平米);室内水电安装工程(含消防):60-120元/平米(按小区档次,多层略低一些);屋面工程:15-30元/平米(多层含量较高、高层含量较低);门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.8-1.2平米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90-300元/平米,一般为90-150元/平米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平米;土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30-150元/平米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);地下室(如有):增加造价40-100元/平米(多层含量较高、高层含量较低);电梯工程(如有):40-200元/平米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平米;人工费:130-200元/平米。
项目工程劳务报价清单劳务报价表。
劳务报价表模板为了确保本项目工程承包施工的工程质量、施工工期和施工安全,我们公司坚持公平竞争、实力优先的原则,择优选定有资历、有实力的劳务公司来承包本项目的土建工程施工。
为了体现每个施工单位的技术实力和诚信合作态度,请各施工单位按照以下要求如实填写,我们公司将按照各单位填写的实际情况择优、公平录用。
感谢各施工单位的合作!建筑工程劳务综合单价表序号工程项目或子目单位综合单价工作内容或说明1 模板工程(计算方法:按照建筑面积计算)㎡ 205元/㎡模板制、安人工费,包括模板支架搭设,包括模板拆、卸落地,包括模材料的场内运输、码堆、垃圾清理,包括模板、木方条、支架、顶托,包括铁钉、铁线、步步紧、螺杆、止水螺杆、螺帽、三形卡等2 钢筋工程(计算方法:按照建筑面积计算)㎡ 80元/㎡钢筋制作人工费,包括钢筋场内搬运、翻样、下料、除锈、调直、制作,钢筋绑扎人工费,包括钢筋绑扎、焊接、套筒连接,钢筋绑扎辅材费,包括铁钉、铁线3 混凝土工程(计算方法:按实际完成体积计算)㎡ 60元/㎡混凝土浇筑人工费,包括小型机具、工作手套、水鞋,混凝土浇筑,混凝土养护人工费,包括浇水水管、小水泵,按建筑面积计算4 二次砌体结构(计算方法:按照建筑面积计算)㎡ 80元/㎡砌体结构人工费,包括浇水、砂浆机、砂浆制作、放线、砌筑脚手架、翻斗车等所有小型工具、垃圾清理、预留或种植砌体加固钢筋、基础砖胎模、砖基础,二次砼浇筑人工费,包括小型机具、工作手套、模板制作安装、钢筋绑扎、砼浇筑、养护、模板拆除等5 装饰工程(计算方法:按照建筑面积计算)㎡ 30元/㎡内、外墙面抹灰人工费,按图纸建筑面积计算6 脚手架工程工日 300元/工日脚手架搭设人工费,按8小时计算,计时工(技术工),计时工(男小工),工日,脚手架拆除人工费,按8小时计算,计时工,挂安全网材料费,㎡注意:删除了明显有问题的段落,对每段话进行了小幅度的改写,使其更加简洁明了。
谈建筑工程劳务分包计价建设部于2001年、2005年相继颁布了《劳务分包企业资质》管理规定和《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号 ),随着建筑工程劳务分包制度的建立、完善,劳务分包市场的逐步健全和规范,劳务分包行为的规范化,工程劳务分包计价管理将成建设部于2001年、2005年相继颁布了《劳务分包企业资质》管理规定和《关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见》(建市[2005]131号 ),随着建筑工程劳务分包制度的建立、完善,劳务分包市场的逐步健全和规范,劳务分包行为的规范化,工程劳务分包计价管理将成为建筑工程项目管理的重要议题之一。
本文试从劳务分包方式、劳务分包计价方式、价格因素和劳务分包工程索赔等方面展开讨论。
不同的劳务分包方式可以对应多种劳务计价方式,不同的劳务计价方式又有各自的特点与适用条件。
同样,劳务分包合同计价管理与建设工程施工合同计价管理一样,各式各样的索赔事项合同双方都得面对,掌握基本的索赔技巧有利于合同双方合理、规范的维护各自权益。
一、劳务分包方式1.劳务大包:将一个项目或一个单位工程的结构施工、装修施工及安装工程施工的劳务作业分包给一个承包人或两个承包人,或者将结构施工、装修施工及安装工程分别分包给一个承包人。
采用此种方式进行劳务分包,总承包单位的人员、技术、安全等方面的现场管理相对简单。
目前,部分建筑总承包企业拥有的固定作业工人较多,这种分包方式也较少采用。
其相应的工程劳务计价方式有工程施工总承包合同价中的人工费部分或全部包干、以建筑面积乘以相应工作内容的平米包干价计算等。
2.劳务小包:即将一个项目或一个单位工程,按分项(工种)或按楼层(段)的劳务作业分包给一个或几个承包人。
采用此种方式进行劳务分包,总承包单位各方面的管理工作相对多一些,但是总承包单位可以进行更多的分包队伍比较、选择,从而得到更有利的价格与质量。
这种劳务分包方式普遍采用,不管是在劳务分包制度的建立前还是制度推广以后。
单位:元
江西省建筑工程实物工程量人工(劳务)成本信息[清包工承包价格参考]
地区有:南昌、赣州、九江、萍乡、宜春、新余六市,前三市信息栏隐藏,各地区价格相差较大。
分部分项工程有:1.土方工程,2.架子工程,3.砌筑工程,4.模板工程,5.钢筋工程,6.混凝土工程,7.防水工程,8.抹灰工程,9.木作与木装修工程,10.油漆工程,11.金属制品制作及安装。
单位:元
江西省建筑工程实物工程量人工(劳务)成本信息[清包工承包价格参考]
地区有:南昌、赣州、九江、萍乡、宜春、新余六市,前三市信息栏隐藏,各地区价格相差较大。
分部分项工程有:1.土方工程,2.架子工程,3.砌筑工程,4.模板工程,5.钢筋工程,6.混凝土工程,7.防水工程,8.抹灰工程,9.木作与木装修工程,10.油漆工程,11.金属制品制作及安装。
2021年建筑工程劳务分包单价汇总一、土石方工程1、人工挖基坑、槽土方:24元/m³2、机械挖基坑、槽土方:12元/m³3、每增运1公里:1元/m³4、硬土夹石挖、运、弃:15元/m³5、基坑回填土:9元/m³二、地基与边坡工程1、砂垫层:20元/m³2、旋喷桩桩径≤0.6m:51元/m3、高压旋喷桩桩径≤0.8m:58元/m4、高压旋喷桩桩径≤0.8m空钻:12元/m5、水泥搅拌桩φ50cm:13元/m6、插钢筋:690元/t7、插钢管、槽钢:518元/t8、混凝土挡墙:155元/m³9、真空井点降水φ650mm,疏干井(孔深15-30米)安装、拆除:2875元/口10、真空井点降水φ650mm,降压井(孔深15-30米)安装、拆除:3450元/口11、真空井点降水φ600mm,观测井(孔深15-30米)安装、拆除:2875元/口12、抽水运行(孔深15-30米):40元/口/天三、桩基工程1、预应力钢筋砼管桩300mm:36元/m2、预应力钢筋砼管桩400mm:31元/m3、预应力钢筋砼管桩500mm:31元/m4、预应力钢筋砼管桩600mm:33元/m5、人工挖孔桩(土方):169元/m6、人工挖孔桩(石方):263元/m7、钻孔灌注桩600mm:69元/m8、钻孔灌注桩700mm:69元/m9、钻孔灌注桩750mm:75元/m10、钻孔灌注桩800mm:81 元/m11、钻孔灌注桩1000mm:217 元/m12、钻孔灌注桩1.25m:271元/m13、钻孔灌注桩1.5m:343元/m14、钻孔灌注桩1000mm(砂夹卵石) :283元/m15、钻孔灌注桩1.25m(砂夹卵石) 339元/m16、钻孔灌注桩桩径1.5m(砂夹卵石):453元/m17、钻孔灌注桩1000mm(软石) :387元/m18、钻孔灌注桩1.25m(软石):506元/m19、钻孔灌注桩1.5m(软石) :694元/m20、声测管安装:2元/m四、砌筑工程1、墙体砌筑:255元/m³2、多孔砖墙:220元/m³3、砖基础/砖胎膜:205元/m³4、砌块墙:235元/m³五、混凝土及钢筋混凝土工程1、混凝土垫层:41元/m³2、筏板(满堂)基础:39元/m³3、带型基础混凝土:46元/m³4、混凝土基础独立:51元/m³5、商砼浇筑(别墅、站房):44元/m³6、混凝土散水:18元/m³7、钢筋制作安装(地下室):720元/t8、钢筋制作安装(综合楼地上):820元/t9、钢筋制作安装(综合楼地上):45元/㎡10、桩基钢筋笼制作、连接:635元/t六、楼地面装饰工程1、水泥砂浆找坡、找平:11元/㎡2、水泥砂浆楼地面:14元/㎡3、铺(地砖)地面:44元/㎡4、铺(石材)地面:60元/㎡5、细石混凝土楼地面:18元/㎡6、铺(地砖)楼梯、台阶:52元/㎡7、铺(石材)楼梯、台阶:60元/㎡七、墙、柱面装饰工程1、外墙柱面抹灰:34元/㎡2、内墙、柱面抹灰:18元/㎡3、砖墙(混凝土)面挂贴石材:60元/㎡4、外墙面(石材)干挂:184元/㎡八、天棚工程1、混凝土天棚抹灰:21元/㎡2、纸面石膏板吊顶:49元/㎡3、天棚基层满刮腻子:12元/㎡4、天棚腻子上刷涂料或乳胶漆:14元/㎡九、脚手架工程1、外墙双排脚手架搭拆:20元/㎡(脚手架立面垂直投影面积)2、住宅楼地上部分:67元/㎡(建筑面积)3、住宅楼地下部分、地下车库脚手架:47元/㎡(建筑面积)4、地下车库:47元/㎡(建筑面积)5、生活配套用房:47元/㎡(建筑面积)6、安全通道:62元/㎡(建筑面积)7、防护棚:62元/㎡(建筑面积)十、混凝土模板及支架1、模板制安拆(±0.00以下):40元/㎡(接触面积)2、模板制安拆(±0.00以上):42 元/㎡(接触面积)。
房建项目劳务分包参考价格房建项目的劳务分包价格因地区、工程规模、人员工资及项目复杂程度等因素而异。
以下是一些参考价格供您参考。
1. 建筑施工分包:建筑劳务分包通常是指承包商提供人工、材料、设备等来实现建筑工程项目的工程施工,建筑分包的价格因具体项目而异,建议按照工期计价。
例如,对于一个1200平方米的三层住宅楼,建筑分包价可在150万至200万元之间。
2. 设备安装分包:常见的设备安装包括机房设备、空调设备、给排水设备、消防设备等。
这类分包的价格取决于所需设备的种类、数量和设备安装复杂程度。
例如,对于一座4万平方米的商业综合体,设备安装分包价约为100万元至200万元。
3. 室内装修分包:室内装修分包通常是指将房屋内部装修与建筑施工分离出来,独立承包由业主定制的室内装修工程。
价格因装修风格、面积、质量等因素而异。
例如,对于一间100平方米的简装房屋,室内装修分包费用通常在30万至50万元之间。
4. 水电安装分包:水电安装分包可分为给水、排水和电气等方面。
价格由水电安装材料品质和条件等因素决定。
例如,对于一个300平方米的商业单位,水电安装分包价约为30万元至50万元。
5. 窗户、门、楼梯等分包:这些分包一般与建筑施工分开计算。
在施工期间,它们是独立安装的。
价格受选材、规格、安装工艺等影响较大。
例如,对于一个400平方米的楼房,窗户、门、楼梯等的分包价约为30万元至40万元。
6. 混凝土施工分包:混凝土施工分包一般包括混凝土配制、浇筑、压实等工序。
价格受选材、强度、混凝土施工难度等影响很大。
例如,对于一个500平方米的住宅楼,混凝土施工分包价约为40万元至50万元。
需要注意的是,以上价格仅供参考,具体的劳务分包价格应按照各地市场行情和工程实际情况进行评估。
在选择劳务分包商时,应仔细考虑诸多因素,如资质、信誉、经验等,并通过实地考察、询问其他业主等方式进行评估。
建筑工程清包工价格模板:19-23元/平米(粘灰面)砼:38-41元/立,钢筋:310-420元/吨,或者10-13元/m2砌筑:55-70元/立。
抹灰:7-15元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴18/m2.室内地面砖(600*600)15元/平米,踢脚线:3元/米,室内墙砖:25元/平米(包括倒角)楼梯间石材:28元/平米,踏步板磨边:10元/米。
石膏板吊顶:20元(平棚)铝扣板吊项:25元/平米,蹲台隔断:120-300元/蹭位。
大白乳胶漆:6元/平米。
外墙砖:43元/平米,外墙干挂蘑菇石:50元/平米。
屋面挂瓦:13元/平米。
水暖:9元/平米(建筑面积)电气照明部分:6元/平米。
木工:18-24元/平米(粘灰面),木工35-50元/m2,架子工5.5元/m2 ,房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);5、抹灰工程:25~40元/平方米;6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;13、人工费:130~200元/平方米;14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;22、监理费:3~30元/平方米;23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
常见的基础常识12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6 、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点:1、一般多层砌体住宅:钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ,素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。
)0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。
G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有经验计算公式,你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书,用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W (kg/m)扁钢、钢板、钢带W =0.00785×宽×厚方钢W=0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝W =0.00617×直径2钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)工字钢W=0.00785×腰厚[高+f(腿宽-腰厚)]槽钢W=0.00785×腰厚[高+e(腿宽-腰厚)]备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值。
2、f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。
3、e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:1、多层砌体住宅:钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3,湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右(分墙厚)6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。