遏制二手房买卖“阴阳合同

1 二手房买卖合同

出卖人（甲方）： 身份证号码

买受人（乙方）： 身份证号码

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。

一、甲方自愿将其位于绵阳市涪城区_____青义镇兴隆村四组____________飞龙路38号的房屋（建筑面积594平方米） （绵权涪私第 青义2266号）以人民币捌拾捌万元整（88￥万元）的包干房价款出售给乙方。（含地下室）

二、乙方支付甲方房屋买卖定金二十万元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。

三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方一年内2014年 月 日——2015年 月 日一次性将剩余房款六十八万元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约）。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》，及房屋转让，抵押。

五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金二十万元赔偿乙方200%，并赔 2 偿乙方及房屋装修费用。

七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的一切法律行为及后果由乙方承担。（包括安全和消防）

八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，所有的拆迁费归乙方所有，与甲方无关、甲方配合乙方完成拆迁赔偿手续，并如数把政府拆迁款项转给乙方。

九、若乙方支付甲方所有八十八万元房款后不能过户，甲方的亲属（夫妻、子女、儿孙、父母等所有亲戚）不能向乙方索要所有权和使用权。

十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成按以下方式解决

1、提交______________________仲裁委员会仲裁。

遏制二手房买卖“阴阳合同引言

近年来，二手房市场存在着一些不规范的现象，其中之一就是存

在大量的“阴阳合同”。所谓“阴阳合同”，就是指在房屋买卖交易

过程中，买卖双方签订实际交易价格较低的合同，而在另一份合同中

，将房屋交易价格抬高。这种做法既损害了购房者的利益，也扰乱了

市场的正常秩序。为了有效遏制二手房买卖“阴阳合同”，保护购房

者的权益，需要采取一系列措施。

1. 加强监管与执法力度

阻止“阴阳合同”的发生，首先需要强化监管与执法力度。政府

应加大对二手房市场的监管力度，建立严格的监管体系。对于涉嫌“

阴阳合同”的案件，要依法查处并严惩不法行为。同时，加强执法力

度，加大对“阴阳合同”的打击力度，通过严厉的处罚措施来形成威

慑。

2. 完善相关法律法规

在遏制二手房买卖“阴阳合同”的过程中，完善相关法律法规也

是非常重要的一步。政府应当进一步完善相关法律法规，明确规定对

于涉嫌“阴阳合同”的行为将会受到何种处罚。此外，也需要对二手房交易过程中的风险进行合理规范，确保购房者的合法权益得到保障

。

3. 提高购房者的知识水平

购房者在进行二手房交易时，应具备一定的相关知识，以避免受

到“阴阳合同”的欺骗。因此，政府及时推出相关的购房指导，组织

开展购房知识宣传、培训等活动，提高购房者的知识水平。购房者在

了解二手房市场的相关知识后，能够更加理性地进行交易，自我保护

能力也会大大提升。

4. 建立信息公开平台

为了更好地监督二手房交易市场，建立信息公开平台也是非常必

要的。政府可以建立一个权威、公正的二手房交易信息公开平台，将

相关信息及时公示出来。这样一来，购房者就可以更加方便地了解到

市场行情，提高对二手房交易价格的判断能力，从而避免受到“阴阳

合同”的伤害。

5. 加强市场监测与预警机制

除了加强监管力度外，还需要建立完善的市场监测与预警机制。

政府可以定期对二手房市场进行调研和监测，及时了解市场的动态和变化趋势。一旦发现异常情况，政府可以及时采取行动，预警并遏制

二手房买卖合同

卖方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：__________________________________________、现住址：____________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

买方：___________，身份证号码：____________________

身份证地址：_____________________________________________

现住址：_________________________________________________

家庭电话：______________；手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________.

（二）土地使用状况

该房屋性质为商品房。

该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第四条 成交价格和付款方式

1 二手房买卖合同

甲方（卖方）： 共有人：

乙方（买方）： 共有人：

根据中华人民共和国国家法律、法规和有关规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就下列房产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房产情况

1、甲方拟将位于新乡市公园北街13#楼二单元东户型的房产卖给乙方，乙方对甲方拟卖的房产及其税费做了充分的了解，愿意购买该房产。

2、该房产土地使用类型为 ，房屋建筑面积为 平方米（以上面积数据以房产证登记为准）。该房产甲方于 年 月 日在产权登记机关申请领取了房产证，证书号码为 共有证号码为 。

第二条 买卖房产价格及付款方式

1、甲乙双方议定该房产交易总金额为人民币叁拾壹万壹仟元整（311000.00元），乙方应于合同签订时支付甲方房款人民币伍万元整（其中定金为贰万元整）。

2、双方同意在签订本合同后 日内，乙方需将余款共计贰拾陆万壹仟元整向甲方补齐付清，甲方同时将办理该房产过户的所需相关手续、证件交于乙方。 2 第三条 甲乙双方同意于 年 月 日由甲方将该房交付给乙方使用，以前产生的水、电、气等费用由甲方负责结清。甲方同意所留物品归乙方所有，所留物品见备注清单。

第四条 乙方应在甲方搬出该房产 日内，持相关证件办理该房产过户更名手续，过户所需费用由乙方承担。

第五条 权利保证约定

甲方保证该房产没有产权及财务纠纷，若发生买卖前已存在任何产权及经济纠纷，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。

第六条 违约责任

1、甲方应按合同约定履行交房义务，若未按合同履行交房义务，则每延期一日按总房款的千分之贰作为违约金支付给乙方，签定合同后，若甲方不履行合同视为违约，甲方须归还乙方前期所缴房款，并赔偿乙方贰万元整。