黄金与通货膨胀的关系

通货膨胀与房价的关系

通货膨胀，一个在2008年被人们越来越多提起的词。我们先来了解下通货膨胀，它是指流通中的货币数量超过经济运行所需的货币数量而引起的货币贬值和价格水平全面、持续上涨的经济现象。通货膨胀率是货币超发部分与实际需要的货币量之比，用以反映通货膨胀、货币贬值的程度，那么与住房价格是什么样的关系呢。自1999年以来，中国房地产业得到持续发展，有力地推动了经济的增长。但房价持续地上涨，增幅远远高于一般商品价格，引发了民众对泡沫经济的种种猜想。尤其在目前通涨压力加大的形势下，房价上涨也变得越发敏感。很多人认为，房价的飙升对经济的通货膨胀并没有太大的关系。为什么人们会有这种感觉呢，这是因为在2004年至2006年，内地各大城市住房价格猛涨的时候，通货膨胀并没有很明显地表现出来。而导致这个现象的原因有两个，一是目前我国衡量通货膨胀的统计指标CPI（居民消费价格指数）对居住类消费的计算权重较低，大概在13%左右，并且没有计入商品房销售价格，只是计入房租价格。二是CPI对食品类消费的权重较高，大约在33%左右，而房价对食品类商品价格的影响有着滞后效应。

住房价格的飙升到底对我国的通货膨胀有什么影响，可以说，住房价格是我国目前通货膨胀的主要诱因之一。目前我国通货膨胀的是由食品类商品价格上涨引起的，食品类商品的价格为什么在2007年大面积的上涨呢，主要原因两个，一是受国际市场食品类商品价格上涨影响，属于输入型通货膨胀；二是受到房价飙升的影响，受到商品比价复归特性的影响。本文主要分析为什么房价的飙升带来了中国通货膨胀的形成。

了解一下什么是比价复归。所谓比价复归就是具有比价关系的不同商品的价格先后发生同方向、同幅度的变化，使比价关系在一定程度上复原。各种商品之间的价值比例是商品比价关系的基础，但由于商品价格偏离价值的程度不同，比价复归所引发的结果也不相同。比价复归大致又分为两种，一种是行政力量主导下的比价复归，比如，由国家定价的商品，政府一般要根据商品的价值和商品的供求关系来确定比价。一种是市场力量主导的比价复归，这是一种隐性的但非常强大的力量。各种商品的价值之间的比例关系是商品比价关系的基础，因为商品的价格背离其价值的幅度是有一定客观限度的。

M2增速与通货膨胀的关系

M2是广义货币，代表了居民的购买力，也代表了社会的财富。对于货币代表的购买了，还和货币的流通速度息息相关，如果货币的流动性很高，就需要比较少的货币，如果货币的流动性较弱，就需要较多的货币。

M2的增速，理论上应该等于GDP加上CPI的增速，这样货币供给量和经济增长相适应。但事实上，中国的M2增长速度一直大于GDP+CPI的增长幅度。按照弗雷德曼的理论，货币的供给速度，大于GDP+CPI的速度，就会引起通货膨胀。但事实上，中国的M2增速大于GDP的增速，在这种情况下，通货膨胀会发生吗？当M2增速达到一个什么样的数值时，就会引发通货膨胀？

M2增速大于GDP增速的部分，到底到那里去了？中国的社会保障体系比较弱，民众的安全感很弱，更多时候只有通过个人的储蓄，来获得自身的安全感，居民的储蓄率比较高，居民把获得的收入，很大一部分存入银行，形成银行存款，降低了货币的流动性，从这一点看，只要居民存款增长的比率大于GDP的增长比率，就可能实现M2增速大于GDP的增长速度。另外，居民的财富主要通过货币的方式进行保存，通过各种金融资产，实物资产保存的比较少。这个导致中国M2/GDP的比率过高，源源高于美国，日本的比率。

M2增速，过去几年基本上都在16％，今年M2的增速超过25％。远远大于GDP的增速，也大于前几年的M2增速。今年M2增速大于去年M2增速的部分，就是多出来的货币供应量。现在经济形势不是很好，居民的消费保守，降低了货币的流动性，虽然M2增速较大，实际上在社会上流动的货币暂时还显现不出来。再者，经过前几年的经济高速发展，基本上各个行业的产能过剩，产能过剩严重抑制了物价的上涨，现实通货紧缩的状况，也抑制了货币的流动性。从这个角度看，M2增速过快，暂时还没有传到到物价上，还没有形成通货膨胀。经济复苏的道路还很长，政府为了加快经济的复苏，放出的大量M2，务必会传到到物价上，会形成通货膨胀，这个需要时间的积累。按照80年代的经验，会在2～3年后，引起通货膨胀。

通货膨胀与利率

作为这个世界上唯一的非信用货币，黄金与纸币，存款等货币形式不同，其自身具有非常高的价值，而不像其他货币只是价值的代表，而其本身的价值微乎其微。在极端情况下，货币会等同于纸，但黄金在任何时候都不会失去其作为贵金属的价值。因此，可以说黄金可以作为价值永恒的代表。这一意义最明显的体现即是黄金在通货膨胀时代的投资价值——纸币等会因通胀而贬值，而黄金确不会。以英国著名的裁缝街的西装为例，数百年来的价格都是五、六盎司黄金的水准，这是黄金购买力历久不变的明证。而数百年前几十英镑可以买套西装，但现在只能买只袖子了。因此，在货币流动性泛滥，通胀横行的年代，黄金就会因其对抗通胀的特性而备受投资者青睐。

对金价有重要影响的是扣除通胀后的实际利率水平，扣除通货膨胀后的实际利率是持有黄金的机会成本，实际利率为负的时期,人们更愿意持有黄金。

例子: 实际利率=名义利率-通货膨胀率。假设通货膨胀率=4%, 银行名义存款利率=3%, 实际利率=-1%, 100元存款一年后本息共计104元。104元 < 一年前100元。下图为1969年-2003年间，黄金价格与实际利率在的对比图，从图中我们可以看出，在整个1970年代，实际利率绝大部分时间低于1%(图中红横线)，同期金价走出了一个大爆发的牛市。而在1980年代和1990年代，大部分时间实际利率在1%以上，这

期间金价则在连续20年的大熊市中艰难行进。另外在2001年-2003年间，实际利率又低于1%水平，而这几年恰是金价大牛市的开端。(文档来源：若水财经社区)

国贸1103班 何绮雯 2011015066

一、 CPI与通货膨胀的关系

通货膨胀，是一种货币现象，指货币发行量超过流通中实际所

需要的货币量而引起的货币贬值现象。通货膨胀最为直接的表现就是物价上涨。；CPI是居民消费价格指数。

在实践中，一般不直接、也不可能计算通货膨胀率，而是通过价格指数的年增长率来间接表示。而由于居民消费价格是反映商品经过流通各环节形成的最终价格，它最全面地反映了商品流通对货币的需要量，因此，居民消费价格指数是最能充分、全面反映通货膨胀率的价格指数。所以，现在世界各国基本上均用居民消费价格指数，也就是CPI来反映通货膨胀的程度。

CPI是观察通货膨胀的重要指标，但并不是CPI涨得较快就是通货膨胀。在不同的国家和地区，利用CPI判断通货膨胀的标准不同，也可以说是通货膨胀对CPI的容忍度不同，通常发达国家的容忍度要低些，发展中国家要高些。

一般说来，当CPI>3%的增幅时我们称为INFLATION，就是通货

膨胀；而当CPI>5%的增幅时，我们把它称为SERIOUS INFLATION，就是严重的通货膨胀。如果消费者物价指数升幅过大，表明通胀已经成为经济不稳定因素，央行会有紧缩货币政策和财政政策的风险，从而造成经济前景不明朗。

二、 经济是否是“三驾马车”就可拉动的

所谓的“三驾马车”即是指消费、投资以及出口。这是影响一 国GDP的重要因素，当经济出现萧条时，首先想到的就是通过控制消费、投资及出口来改善一国经济状况。但“三驾马车”是否可以有效的拉动一国对的经济呢？

首先，从“三驾马车”彼此之间的关系分析。客观地说关于投资、消费和出口“三驾马车”关系问题本身是经济发展中必须面对的一个重要问题。根据国际、国内经济环境的变化适时对“三驾马车”的关系进行调整更是完全必要的，关键是从哪一种视角出发。如果从战略视角出发，就是国内市场与国外市场的关系问题，再上升一点就是如何充分利用国内、国际两个市场促进经济良性发展，从而更利于社会和谐、民富国强。而如果从策略视角出发，“三驾马车”中的哪一匹马只要对经济增长比较有利而且比较容易就应该放在优先的位置；而一旦到了实业界那里，出于追逐利益的需要更是哪里便利往哪里跑了。可见，视角不同，或实施中视角变异，同样一个有关“三驾马车”关系的调整政策最后都会有不同的效果，何况“三驾马车”问题更多地属于如何拉动经济增长这样的策略范畴、甚至技术范畴的问题，本身就很容易让人急功近利。所以，“三驾马车”本身是存在不确定的，其是否可以拉动经济，拉动经济的程度都是无法预期的。