州直第四批购买经济适用住房对象名单

吉林省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知文章属性•【制定机关】吉林省人民政府•【公布日期】1998.09.01•【字号】吉政发[1998]24号•【施行日期】1998.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文吉林省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（一九九八年九月一日吉政发［１９９８］２４号）各市、州、县人民政府，省政府各委办厅局、各直属机构：为了贯彻落实党中央、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知精神，结合我省实际，现就有关问题通知如下：一、指导思想、基本原则及工作重点（一）稳步推进住房商品化、社会化进程，逐步建立适应社会主义市场经济体制要求和我省实际情况的城镇住房新制度；加快住房建设，促进住宅业成为新的经济增长点，不断满足城镇居民日益增长的住房需求。

（二）坚持在国家统一政策目标指导下，因地制宜，量力而行；坚持国家、单位和个人合理负担；坚持“新房新制度，老房老办法”，平衡过渡，综合配套的基本原则。

（三）停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化；建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系；发展住房金融，培育和规范住房交易市场为重点的进一步深化城镇住房制度改革。

二、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化（四）从１９９８年１２月３１日起停止住房实行分配，逐步实行住房分配货币化。

停止住房实物分配后，新建经济适用住房和腾空旧房原则上只售不租。

购房资金主要应从职工工资、住房公积金、个人住房抵押贷款及住房建设资金转化的住房补贴等渠道解决。

（五）全面推行和不断完善住房公积金制度。

各市、州、县、各机关企事业单位，凡是能开支的必须交缴住房公积金，单位和职工个人公积金的缴交率应不低于工资总额的５％，有条件的地区可以适当提高。

加强住房公积金的管理，继续坚持“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”的原则。

集资建房政策解读集资建房是职工享受房改政策的重要形式之一，凡参加单位集资建房即享受了房改政策。

什么是集资建房？答：集资建房是指，利用单位自有土地，按照职工自愿的原则，由职工与单位签订集资建房协议合同，享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策，按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。

2、单位集资建房购买对象有哪些？答：单位集资建房购买对象是单位内无房户、危房户、住房困难户（人均住房面积在15平方米以下）以及参加房改优惠购房但住房面积未达标的职工家庭。

3、享受房改优惠售房和集资建房政策有哪些具体规定？答：《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号）规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。

”4、哪些情况属于重复享受房改政策？答：《批转自治区建设厅监察厅关于进一步做好全区清理和纠正干部职工住房工作意见的通知》（新政发〔2006〕26号）规定：“凡参加单位公房优惠出售、集资合作建房以及享受解危解困工程住房、经济适用住房（安居工程）以及租住单位公房等均属享受了房改优惠政策。

对于已享受房改优惠售房政策，又参加单位或机关事务管理部门集资建房的，属于重复享受房改政策。

”自治区纪委《关于清理纠正干部住房有关政策问题的答复》（新纪办〔2004〕5号）规定：“单身职工双方在婚前分别按房改政策参加房改购房的，结婚后应按照国发〔1994〕43号文件精神清退一套住房；夫妻双方参加房改购房后离异的，其已经享受了国家房改优惠购房政策，不应再重复享受房改优惠政策；丧偶职工重新组成家庭的（含单方丧偶），双方在婚前分别购买的房改房不列入重复享受房改政策范围；军队转业干部在部队领取了住房补贴的，到地方单位又享受房改政策住房（包括享受福利租金、单位集资建房、单位优惠售房）属于重复享受房改政策。

已将部队领取的住房补贴交单位住房资金专户的除外；军队转业干部配偶已在地方享受了房改政策购房，军队干部又在部队享受福利租金的住房或退役时领取住房补贴的，均属于重复享受房改政策；通过单位在土地、材料、资金等方面资助自建住房，又享受房改政策住房的，属于重复享受房改政策。

贵州省人民政府关于加强经济适用住房建设管理的意见（黔府发[2005]10号）各自治州、市人民政府，各地区行署，各县（自治县、市、市辖区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为了规范和加强我省经济适用住房建设管理，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发〔2003〕18号）和《建设部国家发改委国土资源部中国人民银行关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号）等文件精神，结合我省实际，提出如下意见：一、严格执行经济适用住房建设经营的各项优惠政策〖HTSS〗（一）经济适用住房建设用地一律由各市、县（市、区）人民政府采取行政划拨方式供应。

各地（州、市）、县（市、区）房地产（建设、房改）行政主管部门要会同当地发展改革、土地行政主管部门，根据本地经济社会发展状况、城镇家庭住房水平、城市总体规划、土地利用总体规划，合理编制经济适用住房年度建设计划，优先安排经济适用住房用地。

经济适用住房建设用地原则上应选择在城郊结合部。

（二）对涉及经济适用住房建设和经营的各项行政事业性收费实行优惠政策。

（1）减半征收房屋拆迁管理费、城市规划放线费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、施工排水清污处理费、工程质量监督费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费、建筑企业安全资格审查费、工程施工安全审查费、新菜地开发基金、产权交易手续费、征地管理费。

耕地开垦费按低限标准收取，新增建设用地有偿使用费优惠70%。

防空地下室原则上易地修建，易地建设费减半征收。

（2）设区城市的经济适用住房小区建设规模（以下简称小区建设规模）在5万平方米以上，其他县、市小区建设规模在3万平方米以上的，免征城镇基础设施配套费；设区城市小区建设规模在5万平方米以下，其他县、市小区建设规模在3万平方米以下的，减半征收城镇基础设施配套费（经济适用住房建设行政事业性收费项目、收费依据、收费部门及优惠比例详见附表）。

（3）按规划与小区建设同步配套的中小学，其建设征地拆迁费用由建设单位承担，其他建设费用由地方人民政府承担。

湖南省物价局、省建设厅关于印发《湖南省经济适用住房价格管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖南省物价局、省建设厅关于印发《湖南省经济适用住房价格管理办法》的通知（湘价消［2003］12号）各市、州物价局、建设局、房地局：为了加强经济适用住房价格管理，规范交易价格行为，保护交易双方的合法权益，促进全省经济适用住房建设，根据国家有关文件规定，现将重新修订后的《湖南省经济适用住房价格管理办法》印发给你们。

请遵照执行。

省物价局省建设厅2003年1月22日湖南省经济适用住房价格管理办法第一条为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院关于经济适用住房建设的规定和国家计委、建设部颁发的《经济适用住房价格管理办法》，制定本办法。

第二条本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。

第三条本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

第四条县级以上政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，按照分级管理原则，依法对本地区经济适用住房价格实施管理。

县级以上政府建设（房地产）主管部门应协助同级政府价格主管部门做好经济适用住房价格的监督和管理工作。

第五条经济适用住房价格实行政府指导价。

按照价格管理权限，全省经济适用住房价格政策、定价原则、计算办法由省物价局会同省建设厅制定，为省直和中央驻长单位职工新建的经济适用住房销售价格由省物价局会同省建设厅核定，由省物价局发文下达；市、州、县物价部门会同建设（房地产）部门核定本行政区域经济适用住房销售价格，由同级物价部门发文下达。

巴音郭楞蒙古自治州人民政府办公室关于转发州建设局等七部门加快发展我州公共租赁住房实施意见的通知文章属性•【制定机关】巴音郭楞蒙古自治州人民政府•【公布日期】2011.06.01•【字号】巴政办发[2011]42号•【施行日期】2011.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文巴音郭楞蒙古自治州人民政府办公室关于转发州建设局等七部门加快发展我州公共租赁住房实施意见的通知（巴政办发[2011]42号）各县市人民政府，州人民政府各部门、各直属单位：州建设局、发改委、财政局、国土资源局、地税局，人民银行巴州中心支行、银监会巴音郭楞监管分局《加快发展我州公共租赁住房的实施意见》已经州人民政府同意，现转发你们，请认真贯彻执行。

巴音郭楞蒙古自治州人民政府办公室二〇一一年六月一日加快发展我州公共租赁住房的实施意见（州建设局、州发改委、州财政局、州国土资源局、州地税局、人民银行巴州中心支行、银监会巴音郭楞监管分局）为加快我州公共租赁住房建设，完善住房保障体系，根据住房城乡建设部等七部委《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和自治区人民政府《关于加快发展我区公共租赁住房的实施意见》（新政办发〔2011〕12号）精神，结合我州实际，制定本实施意见。

一、指导思想、发展目标和基本原则（一）指导思想。

公共租赁住房，是指政府提供政策支持，由政府或具备条件的企业、单位和社会组织投资建设、筹集，纳入政府统一管理，限定套型面积和按优惠租金标准向符合条件的家庭、个人供应的政策性保障住房。

发展公共租赁住房要以科学发展观为指导，以完善住房保障体系，满足基本住房需要为目标，坚持以人为本，创新投融资体制，完善土地利用方式，规范建设管理行为，积极培育和发展住房租赁市场，引导住房合理消费，重点解决城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、异地工作的行政事业单位干部职工、符合条件的外来务工人员等群体的住房困难，尽快实现各族群众“住有所居”。

宁波市人民政府关于印发宁波市市区经济适用住房销售管理办法的通知文章属性•【制定机关】宁波市人民政府•【公布日期】2007.09.26•【字号】甬政发[2007]87号•【施行日期】2007.09.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文宁波市人民政府关于印发宁波市市区经济适用住房销售管理办法的通知（甬政发〔2007〕87号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：现将《宁波市市区经济适用住房销售管理办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二○○七年九月二十六日宁波市市区经济适用住房销售管理办法为完善宁波市城镇住房保障体系，加强对经济适用住房的销售管理，特制定本办法。

一、原则以改善城市低收入居民的住房条件为宗旨，实行申请、公示、审批制度，坚持政府定价、限价销售、个人负担、产权限制和优先解决困难群体住房问题的原则，每户限购一套。

二、适用范围海曙区、江东区、江北区经济适用住房的销售和管理，适用本办法。

三、职责分工（一）市建委会同相关部门负责制订经济适用住房销售管理的相关政策，并做好对各区销售工作的指导、协调和监督检查工作。

（二）区住房保障部门负责辖区内经济适用住房销售的实施和管理工作。

（三）市发改、国土、财政、民政、劳动保障、公安、统计、监察、审计等部门和总工会、各区政府、区属相关部门、街道办事处（或镇政府）、社区居委会按照各自职责，协同实施本办法。

四、范围及对象具有海曙区、江东区、江北区非农业常住户口且符合下列条件之一的对象方可申购经济适用住房，单身居民限购小套型住房：（一）同时具备下列条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上（含）的单身居民：1.取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；2.上年度人均年收入（或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；3.在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有住房在10年内转让的应当计算在内，下同）。

昌吉回族自治州人民政府关于建立健全城镇住房保障制度加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见文章属性•【制定机关】昌吉回族自治州人民政府•【公布日期】2007.10.09•【字号】昌州政发[2007]169号•【施行日期】2007.10.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文昌吉回族自治州人民政府关于建立健全城镇住房保障制度加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见（昌州政发[2007]169号）各县市人民政府，州政府各部门，州直企事业单位：住房问题是重要的民生问题。

实施住房制度改革以来，我州城市住房建设持续快速发展，以经济适用住房（安居工程）、廉租住房、解危解困住房、住房公积金等为主要内容的住房保障制度建设力度不断加大，保障水平进一步提高，城市居民住房条件得到明显改善。

2006年，全州人均住房建筑面积达到26.3平方米，较2000年的22.4平方米增加17.4%。

但是，城市住房保障制度建设相对滞后的矛盾仍然存在，主要是廉租住房保障范围小，覆盖面低，经济适用住房制度不够完善，城市低收入家庭住房依然比较困难。

为认真贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号，以下简称《若干意见》）和自治区《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见的实施意见》（新政发〔2007〕73号，以下简称《实施意见》），切实解决我州城市低收入家庭住房困难问题，加快建设和完善城市住房保障体系，满足城市低收入家庭住房基本需求，现提出以下实施意见：一、指导思想、总体要求和基本原则（一）指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城市（包括县城，下同）低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责，加快建立健全以廉租住房、经济适用住房、国有企业职工住房解危解困工程等为重点的、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的住房保障体系，让更多的群众享受改革与发展的成果。

阿坝州人民政府关于印发阿坝州城镇住房制度改革配套文件的通知文章属性•【制定机关】阿坝藏族羌族自治州人民政府•【公布日期】2004.09.21•【字号】阿府发〔2004〕30号•【施行日期】2004.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文阿坝州人民政府关于印发阿坝州城镇住房制度改革配套文件的通知阿府发〔2004〕30号各县人民政府，州级各部门，卧龙管理局：《阿坝藏族羌族自治州城镇住房制度改革的方案》已经省人民政府研究同意，《阿坝州人民政府关于加快城镇住房制度改革的实施意见》、《阿坝藏族羌族自治州住房公积金实施办法》已经州人民政府第19次常务会议研究通过，现印发你们，请切实加强领导，精心组织，认真落实，严格执行国家和省的有关规定，确保我州住房制度改革工作顺利进行。

二〇〇四年九月二十一日阿坝藏族羌族自治州城镇住房制度改革的方案根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）、《四川省人民政府关于深化城镇住房制度改革促进住宅建设发展的通知》（川府发〔1998〕77号）的精神，结合民族地区经济发展现状，采取因地制宜、量力而行，坚持国家、单位、个人合理负担的原则，提出我州住房制度改革的实施方案。

一、房改目标和基本内容（一）建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设、改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。

（二）把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式；建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质、经济适用的住房、廉租住房和以高收入家庭为对象的商品房供应体系；建立住房公积金制度，发展住房金融和住房保险，建立政策性和商业性并存的住房信贷体系；建立规范化的房地产交易市场和物业管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展，到2005年逐步建立起新的城镇住房制度。

阿坝州人民政府办公室关于做好汶川地震城镇居民住房重建有关工作的通知文章属性•【制定机关】阿坝藏族羌族自治州人民政府•【公布日期】2010.11.02•【字号】阿府办发[2010]32号•【施行日期】2010.11.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文阿坝州人民政府办公室关于做好汶川地震城镇居民住房重建有关工作的通知（阿府办发〔2010〕32号）各县人民政府，州直有关部门，卧龙管理局：为认真贯彻落实《四川省人民政府办公厅关于做好汶川地震城镇居民住房重建有关工作的通知》（川办发〔2010 〕84号）精神，加快推进汶川地震城镇居民住房重建，切实做好安居住房价格管理、公房重建及非住宅房屋重建等工作，结合《四川省人民政府关于印发〈四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案〉的通知》（川府发〔2008〕35号）和省物价局、省建设厅、省财政厅《关于作好汶川地震灾后城镇安居住房和廉租住房价格管理的通知》（川价发〔2008〕237号）有关规定，现就做好汶川地震城镇居民住房重建有关工作通知如下。

一、加强城镇重建住房价格管理（一）安居住房销售价格管理安居住房是指向地震灾害中住房毁损（居民自有产权住房倒塌或严重破坏不可修复）导致无房可住的城镇受灾家庭，以及租住住房毁损导致无房可住的当地城镇户籍家庭出售、出租的住房。

安居住房每套建筑面积控制在40～80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购买或租赁1套。

安居住房的建设和价格管理参照经济适用房政策。

安居住房建设用地实行行政划拨方式供应，由政府组织建设。

考虑各县住房建设的成本差异，安居住房价格由各县人民政府发展改革委（物价主管部门）会同城乡建设住房（房地产主管部门）、财政部门确定并向社会公布，并报州人民政府备案。

安居住房产权和上市交易管理，按照经济适用住房的有关规定执行。

1.安居住房的成本构成及销售价格安居住房成本构成按以下八项因素进行核算：（1）划拨土地费用。