重庆市土地管理规定 渝府令〔1999〕53号

重庆市人民政府办公厅关于加强临时用地管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府办公厅关于加强临时用地管理的通知（渝办发〔2008〕231号）各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位：为了合理节约利用土地资源，规范临时用地行为，保护土地所有人、使用人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《重庆市土地管理规定》等法律法规的有关规定，经市政府同意，现就加强我市临时用地管理的有关事项通知如下：一、临时用地的范围（一）工程建设施工临时用地，包括工程建设施工设置的临时搅拌站、预制场、材料堆放场、施工道路和其他临时工棚用地、工程建设过程中弃土弃渣用地、架设地上线路、敷设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地；（二）工程地质勘察过程中需要对工程地质、水文地质情况进行勘测所需使用的土地；（三）临时性的取土、取石用地；（四）法律、法规规定的其他临时用地。

下列土地一般不得作为临时用地：城市规划道路路幅用地、城市广场等公用设施和绿化用地、居民住宅区内的公共用地、基本农田保护区和文物保护单位内的土地、公路及通信管线控制范围内的土地，永久性易燃易爆危险品仓库、电力设施、测量标志、气象探测环境等保护区范围内的土地，自然保护区、森林公园等特用林地和重点防护林地，其他不宜临时使用的土地。

二、临时用地的期限临时用地期限一般不超过2年。

国家和市重点建设项目工期较长确需延长期限的，须按有关规定程序办理延期用地手续。

三、临时用地的申报审批程序（一）用地申请。

临时用地使用单位向所在地区县（自治县）土地行政主管部门提出申请，由区县（自治县）土地行政主管部门审查，对符合临时用地条件的，由区县（自治县）土地行政主管部门组织临时用地单位与土地权属人依据有关政策签订临时用地协议，并由临时用地单位编制土地复垦方案。

重庆市人民政府办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知文章属性•【制定机关】重庆市人民政府•【公布日期】2007.03.27•【字号】渝办发[2007]74号•【施行日期】2007.03.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市人民政府办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知（渝办发[2007]74号）各区县(自治县)人民政府，市政府各部门，有关单位：为加强土地调控管理，促进节约集约用地，保障被征地农民利益，全面贯彻落实科学发展观，确保我市经济社会持续发展，根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发 [2006]100号)精神，经市人民政府第34次市长办公会议同意，结合我市实际，现就规范我市国有土地使用权出让收支管理有关事项通知如下：一、明确国有土地使用权出让收入范围，切实加强征收管理国有土地使用权出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，具体范围包括：(一)土地出让价款。

以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(含土地控规费、地灾防治费、危旧房前期垫付鉴定费)；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款：改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

按照规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在国有土地使用权出让合同(以下简称土地出让合同)生效后可以抵作土地价款。

划拨土地的预付款也按照上述要求管理。

(二)土地租赁收入。

国土房管部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益。

(三)其他土地收入。

土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、区县(自治县)人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)。

重庆市国土资源和房屋管理局关于废止和继续施行部
分规范性文件的通知
文章属性
•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局
•【公布日期】2018.01.23
•【字号】渝国土房管规发〔2017〕3号
•【施行日期】2018.01.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
重庆市国土资源和房屋管理局关于废止和继续施行部分规范
性文件的通知
渝国土房管规发〔2017〕3号
市地勘局、市住房公积金管理中心、重庆农村土地交易所、市公租房管理局、市国土房屋执法总队、市农村土地整治中心，各区县（自治县）国土房管局、国土资源局、房管局，各分局，局属各单位，局机关各处室：
为深入推进依法行政，加快法治国土房管建设，根据《重庆市行政规范性文件管理办法》（渝府令290号）和《重庆市国土房管局规范性文件管理办法》（渝国土房管规发〔2015〕1号）的要求，市局对局发规范性文件进行了全面清理，并报经市政府法制办审核，现就废止和继续施行部分规范性文件通知如下：
一、将《重庆市国土房管局关于印发〈重庆市国有土地使用权基准地价和公示
地价实施细则〉的通知》（渝国土房管发〔2000〕315号）等29件规范性文件予以废止（文件目录见附件1）。

二、对《重庆市国土房管局关于加强我市城镇房屋白蚁防治管理的通知》（渝国土房管发〔2012〕714号）等82件有效期届满需继续施行的规范性文件予以公布（文件目录见附件2），有效期从该规范性文件原有效期到期之次日起重新计算。

附件：1．废止规范性文件目录
2．有效期届满继续施行的规范性文件目录
重庆市国土房管局
2017年1月23日附件1
附件2。

重庆市南岸区人民政府办公室关于印发《南岸区规范农村村民住宅规划建设管理实施办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------重庆市南岸区人民政府办公室关于印发《南岸区规范农村村民住宅规划建设管理实施办法》的通知各镇人民政府，各街道办事处，区政府有关部门，各经济板块管委会，经开区有关部门，有关社会单位：《南岸区规范农村村民住宅规划建设管理实施办法》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

重庆市南岸区人民政府办公室2016年6月15日南岸区规范农村村民住宅规划建设管理实施办法为进一步规范农村村民住宅（以下简称：农房）建设秩序，减少“未批先建”、“少批多建”、“批甲占乙”、“建新不拆旧”等违法行为发生，促进城乡建设有序发展，根据《重庆市土地管理规定》（渝府令〔1999〕53号）、《重庆市村镇规划建设管理条例》、《重庆市农村村民住宅规划建设管理暂行办法》（渝办发〔2011〕372号）、《重庆市“四山”地区开发建设管制规定》（渝府令〔2007〕204号）等有关法律法规及文件规定，结合南岸区实际，梳理形成本实施办法。

一、分类划分农房建设区域根据重庆市城乡总体规划（2007-2020）、重庆市“四山”地区开发建设管制规定、南岸区土地利用总体规划（2006-2020）等规定，强化规划引领确定我区新建农房的禁建区、限建区和适建区，具体为：禁建区：基本农田保护区；地质灾害危险区、地质灾害极易发区和地质灾害直接威胁区域；公路的建筑控制区；饮用水地下水源一级保护区；经批准的详细规划、乡规划和村规划确定的城镇或乡村道路用地；轨道交通控制保护区。

限建区：土地利用总体规划确定的城市用地、城市拓展用地范围，以及土地利用总体规划中划定的限制建设区，优质耕地区；国家重点生态功能区、生态环境敏感区和脆弱区；国家级自然保护区的核心区；国家重点风景名胜区核心景区及历史文化遗产保护区；铁路弯道内侧、平交道口和人行过道附近；河道、湖泊的管理范围内。

重庆市人民政府关于我市实施行政区域调整的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府关于我市实施行政区域调整的通知（重府发〔１９９５〕７号一九九五年一月十八日）各区、市、县人民政府，市政府各部门，各大型企业、大专院校：根据省人民政府《关于同意调整重庆市行政区划的批复》（川府函〔１９９５〕４号文）精神，现将我市行政区划调整工作通知如下：一、在保持我市２１个区划建制的前提下，扩大市中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区的行政区域，市中区更名为渝中区；撤销江北县、巴县，设立渝北区、巴南区，并调整其行政区域。

渝中区辖原市中区的七星岗、较场口、解放碑、朝天门、望龙门、南纪门、菜园坝、两路口、王家坡、上清寺、大溪沟１１个街道办事处和从沙坪坝区划入的大坪、化龙桥２个街道办事处。

区人民政府驻和平路。

江北区辖华新、石马河、大石坝、观音桥、五里店、寸滩、江北城７个街道办事处和唐家沱镇，从南岸区划入的郭家沱街道办事处，从江北县划入的鱼嘴镇、复盛镇、五宝乡。

区人民政府驻华新街。

南岸区辖南坪、龙门浩、海棠溪、玄坛庙、弹子石、大佛段、铜元局、花园路８个街道办事处和南坪、南山、峡口、涂山、鸡冠石、黄桷垭６个镇，从巴县划入的长生桥、迎龙、广阳３个镇。

区人民政府驻南坪万寿桥。

沙坪坝区辖小龙坎、沙坪坝、磁器口、井口、詹家溪、石井坡、童家桥、渝碚路、天星桥、土湾、新桥、山洞、歌乐山１３个街道办事处和覃家岗、歌乐山、井口３个镇，从巴县划入的陈家桥、曾家、虎溪、西永、土主、青木关、凤凰、回龙坝８个镇和中梁乡。

区人民政府驻小龙坎。

大渡口区辖新山村、跃进村、九宫庙３个街道办事处，从九龙坡区划入的茄子溪街道办事处和八桥、建胜两个镇，从巴县划入的跳蹬镇。

重庆市国土资源和房屋管理局关于印发《重庆市耕地占补平衡指标交易管理办法》的通知文章属性•【制定机关】重庆市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2017.09.11•【字号】渝国土房管规发〔2017〕18号•【施行日期】2017.09.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理其他规定,土地资源正文重庆市国土资源和房屋管理局关于印发《重庆市耕地占补平衡指标交易管理办法》的通知渝国土房管规发〔2017〕18号重庆农村土地交易所，市农村土地整治中心，各区县（自治县）国土房管局、国土资源局，各分局，局机关有关处室：为认真贯彻落实《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》（中发﹝2017﹞4号），根据《中共重庆市委重庆市人民政府关于印发﹤重庆市加强耕地保护和改进占补平衡实施方案﹥的通知》（渝委发〔2017〕22号），市局制定了《重庆市耕地占补平衡指标交易管理办法》，现印发你们，请遵照执行，并就有关问题通知如下：一、明确耕地占补平衡指标交易范围结合我市实际情况，优先开展耕地占补平衡指标中新增耕地指标交易，暂不开展耕地等别提升指标、补充水田指标交易。

主城区市级以上重点建设项目仍暂由市局收购的新增耕地指标落实耕地占补平衡，按《重庆市物价局重庆市财政局关于重新核定重庆市国土资源和房屋管理系统土地、矿产行政事业型收费标准的通知》（渝价〔2001〕346号）的规定收缴耕地开垦费；主城区其他建设项目通过重庆农村土地交易所购买新增耕地指标落实耕地占补平衡。

除主城区外各区县新增耕地指标优先满足本区县建设项目占补平衡，按《重庆市物价局重庆市财政局关于重新核定重庆市国土资源和房屋管理系统土地、矿产行政事业型收费标准的通知》（渝价〔2001〕346号）的规定收缴耕地开垦费；因时序或耕地质量结构问题无法在本区域内实现占补平衡的建设项目，可通过重庆农村土地交易所购买新增耕地指标落实耕地占补平衡。

重庆市人民政府关于印发《重庆市国有土地使用权有偿使用收入管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府关于印发《重庆市国有土地使用权有偿使用收入管理办法》的通知（重府发〔１９９４〕１９１号１９９４年９月２６日）《重庆市国有土地使用权有偿使用收入管理办法》已经１９９４年８月２７日市政府第二十六次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

重庆市国在土地使用权有偿使用收入管理办法第一条为了进一步促进土地使用制度改革，培育和发展地产市场，加强土地使用权有偿使用收入管理，更好地发挥土地资产在城市建设和经济发展中的作用，根据国家有关规定，制定本办法。

第二条国有土地使用权有偿使用范围：（一）国有土地使用权出让金（包括变更用地性质或建设规模补缴的出让金）。

（二）行政划拨土地补交、扣缴的出让金和收取的土地收益。

（三）国有土地使用权有偿使用的其它收入。

第三条国有土地使用权有偿使用收入征收权限划分：国有土地使用权有偿使用收入属国家预算收入，由财政部门委托各级国土部门按照土地法律法规规定的审批权限分级征收。

市审批权限范围内的由市国土局征收；县、市审批权限范围内的，由县、市、国土部门征收。

第四条土地出让金的计算：（一）城镇国有土地由政府负责拆迁整治后出让的，扣除拆迁安置整治成本后为出让金；未承担地上物拆迁出让的，以合同约定的出让金为准。

（二）征用农村集体土地为国有土地后出让的，出让总价金扣除经核业的实际征地成本后为土地出让金。

（三）征用农村集体土地为国有土地经整治后出让的，出让总价金扣除征地、整治开发成本后为土地出让金。

第五条土地使用权有偿使用收入的分配（一）城市规划区范围以内（包括市中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区，江北县龙溪镇、人和镇、巴县西彭镇、渔洞镇及市政府确定的其它地区）的城镇国有土地（包括统征后的全部土地，下同）出让金的分配比例为市级７０％，区县级３０％（市政府筹集大型市政重点工程建设资金时另有规定除外）。

重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准，做好征地补偿安置工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准，做好征地补偿安置工作的通知（渝府发[2005]67号）各区县（自治县、市）人民政府，市政府各部门，有关单位：根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）精神和国家土地管理有关法律法规的规定，结合我市实际，市政府决定调整我市征地补偿安置标准，并经市政府第55次常务会议通过。

现就我市调整征地补偿安置标准、做好征地补偿安置工作通知如下：一、调整征地补偿安置标准（一）主城区1．土地补偿费、安置补助费标准征地补偿实行统一年产值标准。

征地统一年产值和土地补偿费、安置补助费标准按附表1执行。

今后，主城区征地统一年产值标准每两年由市统计局会同市国土房管局等部门制定并报市政府批准后公布执行。

2．地上建（构）筑物和青苗补偿标准地上建（构）筑物和青苗的补偿标准，按附表2、3、4、5执行。

人均住房安置面积标准按《重庆市征地补偿安置办法》（重庆市人民政府令第55号）规定执行。

凡拟征地告知后抢栽抢种青苗、抢搭抢建建（构）筑物的，一律不予补偿。

鼓励推行住房货币安置，其标准由主城各区根据当地经济发展情况自行制定。

3．继续推进储蓄式养老保险工作继续推进储蓄式养老保险工作，着力解决征地农转非人员老化劳动力的生活保障问题，主城各区可通过招标方式选择保险公司从事此项工作。

（1）征地公告发布之日，男满50周岁、女满40周岁的征地农转非人员属老化劳动力人员，可办理储蓄式养老保险。

经本人申请和土地行政主管部门审核同意，由土地行政主管部门将土地补偿费、安置补助费中的23500元交由保险公司办理储蓄式养老保险，余额支付给本人。