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农村集体土地确权和登记发证工作实施方案各村（社区）居委会，镇直各有关部门：为统筹城乡经济社会发展，明晰集体土地产权关系，维护集体土地权利人的合法权益，根据xx县人民政府办公室《关于印发xx县农村集体土地确权和登记发证工作的通知》（蒙政办[XX]33号）要求，结合我镇实际，特制定本方案。
一、工作内容和范围（一）工作内容依据第二次土地调查成果资料，全面完成我镇农村集体土地确权和发证工作。
具体工作内容如下：1、以全镇第一次集体土地使用权登记发证结束时间为基点，重点对1991年以来未申请土地登记的集体土地依法进行初始登记；对1991年以前漏登的，依法予以登记。
2、已登记发证的，不再进行登记发证；对权属、界址、土地利用状况等发生变化的，依法进行变更登记。
3、通过调查，对存在争议的土地由各乡村（居）委会、村民小组进行调解，从根本上解决农村土地纠纷。
（二）工作范围全镇辖区内农村集体土地，均属本次集体土地确权和登记发证工作范畴。
具体包括：1、村集体以及乡镇集体所有土地；2、集体建设用地；3、农民宅基地。
二、工作程序集体土地所有者和使用者申请登记，到小涧国土资源管理中心所或调查小组领取《农村居民建房申请表》和土地登记申请书，按照要求填写表格，连同法人代表身份证明书及个人身份证复印件（委托代理人申请登记的，须提交授权委托书及代理人身份证复印件）、土地权属证明等文件资料，一并提交小涧国土资源管理中心所或调查小组。
申请宅基地使用权登记的，需经村民会议或者农村集体经济组织三分之二以上成员讨论同意，村民委员会出具使用情况以及是否属于本村村民的说明，由镇政府签字认可，报县政府批准。
其中，占用农用地的，如符合村庄规划，采取置换方式报市政府办理审批手续。
（一）地籍调查。
1、内容（1）对本辖区内集体土地的地理位置、权属、界线、地类、面积等状况进行调查（土地分类按照第二次全国土地调查土地分类标准划分），填写《农村居民建房申报表》和《地籍调查表》。
土地确权实施方案
土地确权的实施方案可以包括以下几个步骤：
1. 组织调查：确定土地确权的范围和目标，并组织调查工作，包括土地所有权、使用权、承包权等方面的情况，收集相关的土地证据和资料。
2. 制定指导文件：制定土地确权的指导文件，明确土地确权的目标、原则、程序和责
任人等内容，为后续工作提供指导。
3. 开展信息登记：根据调查结果，开展土地信息的登记工作，包括土地界址、面积、
用途等信息的登记，采用现代化的信息技术手段，确保信息的准确性和安全性。
4. 进行权属核实：对土地确权登记的权属情况进行核实，与相关部门沟通，核实土地
的所有权和使用权情况，确保确权结果的法律效力。
5. 进行争议处理：对于土地确权中出现的争议情况，及时处理并解决，可以通过调解、仲裁等方式解决争议，并确保争议处理的公平、公正。
6. 完善土地证书及管理：根据土地确权结果，制发土地证书，明确土地的所有权和使
用权，同时建立健全土地管理的机制，确保土地的科学利用和合法权益的保护。
7. 开展宣传与培训：加强土地确权的宣传，提高农民和社会公众对土地确权的认识和
理解，同时开展相关培训，提高土地确权工作人员的专业素养和能力。
8. 监督和评估：建立土地确权的监督和评估机制，定期进行工作的监督和评估，发现
问题及时纠正，确保土地确权工作的顺利进行。
土地确权登记发证流程图一、土地权利申请人三、权属审核四、注册、注销登记五、颁发证书1土地估价备案流程图土地变更调查工作流程图↓↓2↓3用地审批工作流程图↓↓↓↓↓↓↓↓↓4国有土地使用权转让工作流程图↓↓↓↓5集体土地使用权变更工作流程图↓↓↓6办理普通建筑用石材（砂、石）采矿登记工作流程图↓↓↓↓↓↓↓↓7受理探矿权申请工作流程图↓↓↓↓8违法案件查处工作流程图↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓9收购储备存量建设用地招标拍卖工作流程图↓↓↓↓↓↓↓10收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程图↓↓↓↓↓↓↓↓↓11收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程↓↓↓↓↓↓↓↓↓12土地开发整理项目工作流程图↓↓↓↓↓↓13土地利用总体规划及相关工作流程图↓↓↓14零星开发项目工作流程图↓↓↓地租征收工作流程图↓↓↓↓1516。
确权工作流程确权工作基调：内业为主，外业为辅一、资料收集及方案预定阶段1、各种界线内容包括：①乡镇及以上行政区域界线②村（组）界线采用农村集体土地所有权确权登记发证成果③县、乡镇和村（组）界线未明确或存在纠纷的，应予以标注④基本农田界线采用国土部门提供的基本农田保护划区定界成果要求：国有林场与地方争议时以国土部门提供的权属来源材料为准。
2、行政区划代码表（统计局或相关部门98年发布上报为准）3、县级统计作业区内各乡镇、各村、各组98年上报分地面积及户数。
4、承包合同编号、经营权证编号5、县级确定工作实施方案，并与各乡镇对接说明：无论任何资料，由作业人员接手后必须填写资料往来清单。
二、调查阶段1.调查内容①发包方调查内容：是否有合并村情况，发包方名称、负责人姓名、地址、联系电话（原发包方名称、负责人姓名、地址、联系电话），二轮土地发包情况（包括发包的土地类别、宗地数量、发包面积，承包方户数、）土地所有权情况（包括耕地面积、林地面积、水域面积，是否有争议地块），其他需要说明的情况（例如村二轮承包无合同、未发放经营权证、二轮承包合同面积不准确的原因、多农户合并在一个承包合同、是否有土地流转征用等特殊情况）。
要求：填写发包方调查表一张，调查记事中详细说明该发包方情况。
②承包方调查内容:确定承包方代表、承包方代表及家庭成员身份、户籍、婚姻登记或其他证明资料，是否有分家析产、土地买卖流转互换等特殊情况（包括与98年签订承包合同的权利人是否一致、合同中标注的面积否与台账一致等）。
要求：承包方代表确定按照以下情况确定，a）经营权证、土地证等证书上记载的人；b）在承包合同上签字的人；c）前两项死亡、丧失民事行为能力或其他原因无法确认的，为农户家庭成员推选的人。
核对承包合同与土地台账，有误差修正，无误后复印存档。
承包合同内要注意分家析产或合户情况，按照政策法规和地方要求处理。
按地方要求收集家庭成员复印件，或统一调取户籍信息。
三农田土地确权工作方案第1章总则 (4)1.1 土地确权工作目标 (5)1.2 土地确权工作原则 (5)1.3 土地确权工作范围 (5)第2章工作组织与职责划分 (5)2.1 组织架构 (5)2.1.1 领导小组 (6)2.1.2 工作组 (6)2.1.3 具体实施部门 (6)2.2 部门职责 (6)2.2.1 市农业农村局 (6)2.2.2 市自然资源局 (6)2.2.3 市财政局 (6)2.2.4 乡镇 (6)2.3 岗位职责 (6)2.3.1 领导小组组长 (6)2.3.2 领导小组副组长 (6)2.3.3 工作组成员 (7)2.3.4 具体实施部门负责人 (7)2.3.5 业务骨干 (7)2.3.6 乡镇工作人员 (7)第3章土地确权前期准备 (7)3.1 资料收集与整理 (7)3.1.1 收集相关政策法规文件，如土地管理法、农村土地承包法等，为土地确权提供政策依据。
(7)3.1.2 收集土地权属来源资料，包括土地使用权证、土地承包合同、地籍档案等。
(7)3.1.3 收集土地利用现状资料，如土地利用现状图、地类图斑等。
(7)3.1.4 收集土地权属争议调处资料，了解历史遗留问题和争议焦点，为确权工作提供参考。
(7)3.1.5 整理收集到的资料，建立土地确权档案，便于查阅和归档。
(7)3.2 土地现状调查 (7)3.2.1 调查农村集体土地所有权状况，明确集体土地所有权主体。
(7)3.2.2 调查农村土地承包经营权状况，掌握承包地的位置、面积、四至等信息。
(7)3.2.3 调查农村宅基地使用权状况，了解宅基地的位置、面积、使用权人等信息。
(7)3.2.4 调查其他土地权属状况，如国有土地、集体建设用地等。
(8)3.2.5 对调查结果进行整理和分析，为制定土地确权方案提供依据。
(8)3.3 制定土地确权方案 (8)3.3.1 明确土地确权的目标、任务、范围、期限等。
(8)3.3.2 确定土地确权的基本原则，如依法确权、公平公正、公开透明等。
《土地确权程序》范文一：土地确权流程土地确权操作程序和要求一、首先自己要明什么是土地确权，学习必要的规范和文件。
自己都不知道，怎么干活，干的活怎么能通过验收。
二、入户调查前，对农户进行必要的宣传，毕竟他们是这次确权的主体。
让他们明白此次是在二轮延包基础上进行的，以目前现状为准，有地才有人，我们只是确权的，只确认无争议的田地。
以户为单位，每户做好准备工作：1.每户共有田地的家庭成员性息（家庭成员的身份证或户口簿复印件）2.搞清楚每户田地的状况，位置，这次确权涉及到每户的切身利益，肯定要搞清楚的，不要嫌麻烦，工作总是要做的。
3.入户调查表上的电话，地址，承包方调查员，调查日期一定不要掉了4.去计生办拷贝户籍性息，便于整理户籍性息。
5.去乡政府拷贝各村名称和代码，并收集整理各村各组名称，制成到组的行政区域代码。
三、收集并整理户籍性息（这些信息样表由按照软件要求来最好）：1.发包方。
以组为发包方的，要向村部收集每个小组的法人代表（组长）的姓名，电话，身份证号，发包方地址和发包方名称写xx 县（区）xx乡（镇）xx村xx组，发包方调查员写村主任。
录入完毕，请自查。
2.承包方。
就是每户家户主，地址写xx县（区）xx乡（镇）xx 村xx组，调查员和调查日期就是入户调查表上的调查员和调查日期。
录入完毕，请自查。
3.家庭成员。
按表填入，在录入身份证号时，用公式检查，不要用人审查。
录入过程，要不断自查，以保证信息无误。
户籍性息整理完毕，就要把性息不全的，以村为单位，整理出来，让村里采集回来，继续录入，要保证性息完整率大于95%。
（请不要问发包方编码，承包方编码，地块编码怎么弄，规范上有）三、外业勾绘（勾绘要求要根据县农业局提供的软件走，因为有合库标，一般是他们免费提供；航拍影像图一定自己看下，好多都没审核，航拍单位说好了就好了，不清楚一定要反映，它是指认的基础）1.工作要求：1.指认图纸以村为单位打印出来2.每个地块要标注户主姓名，合同面积，组号，（地块名称一般一个大地块一个名字，用记号笔圈好大地块范围）图示如下3.地块名称要带田和地，因为它本身属性不一样。
土地定级的程序与方法土地分等定级是根据城镇土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济中的地位和作用，综合评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。
那么土地是怎么分等定级的呢，一起来看看!(一)土地定级程序1、编写土地定级任务书，做好组织上、物质上的准备;2、收集资料3、资料整理及分值表的编制 ;4、权重确定及因素选择;5、土地定级单元的划分6、土地级别的确定;7、土地收益、地价测定;8、面积量算及土地级别图的编制9、土地定级报告及成果验收归档(二)城镇土地定级资料收集与调查包括繁华程度资料、交通条件资料、基本设施状况资料、环境条件和自然条件资料、社会历史及人口资料、土地利用效益资料、产业聚集和城镇规划资料以及其他资料的收集与调查。
(三)因素分值计算城镇土地定级一般采用多因素综合评价法进行。
在评级过程中，往往涉及面状因素和点、线状因素，二者在对土地质量影响的方式以及赋分处理上略有不同。
掌握几个概念：功能分(f)、作用分(e)、因素分值(f)、单元总分值(s)1、因素分值计算原则：5个原则2、因素分值计算方法(1)因素对土地质量影响方式及类型根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，分为两类：点、线状分布形式土地因素和面状分布形式土地因素。
点、线状因素的两个特征：所依附客体多为点、线状形态分布;有外溢影响面状因素的两个特征：所依附客体分布面积较大，基本无外溢影响(2)面状土地因素分值计算方法ei=100(xi-xmin)/(xman-xmix)(3)点、线状土地因素分值计算方法求相对功能分――计算其作用或平均影响范围――计算各相对因素距离上的因素作用分一般常用的计算模型有线性和非线性两种：线性模型表达公式：e=f(1-r)非线性模型表达公式：e=f(1-r)3、商服繁华影响度的作用分值计算(1)商业服务繁华影响度指标分析商业服务可划分为4级，商业服务繁华度随距离增加而递减，遵从指数衰减规律。
土地确权的步骤和流程土地确权是指对土地权属进行确认和登记的过程，旨在保障土地权益的合法性和稳定性。
下面将介绍土地确权的步骤和流程。
一、准备工作在进行土地确权之前，需要进行一些准备工作。
首先，需要收集相关土地权属证明文件，如土地承包合同、土地使用证、土地权属证书等。
其次，需要核实土地的具体位置和面积，并进行测绘和标定。
二、申请登记申请登记是土地确权的第一步。
申请人需要向当地土地管理部门提交申请书，并提供相关证明文件和资料。
申请书应包括土地的基本信息、权属主张、申请人的身份证明等内容。
三、审查核实土地管理部门会对申请进行审查核实。
他们会核对申请人提供的证明文件和资料，并进行现场勘查。
审查核实的目的是确认土地的真实性和合法性，以及申请人的权属主张是否成立。
四、公告告知经过审查核实后，土地管理部门会在指定的媒体上公告申请登记的信息，以便可能存在的权属纠纷方提出异议。
公告期一般为30天，如果没有人提出异议，则可以进入下一步。
五、权属确认如果公告期内没有人提出异议，土地管理部门会对申请进行权属确认。
他们会根据相关法律法规和证据材料，判断申请人的权属主张是否成立，并作出确认决定。
六、登记颁证在权属确认后，土地管理部门会为申请人办理土地登记手续，并颁发土地权属证书。
土地权属证书是土地确权的最终证明，具有法律效力。
七、异议处理如果在公告期内有人提出异议，土地管理部门会进行异议处理。
他们会组织相关方进行调解或进行诉讼，最终确定土地的权属归属。
总结起来，土地确权的步骤和流程包括准备工作、申请登记、审查核实、公告告知、权属确认、登记颁证和异议处理。
通过这些步骤，可以确保土地权益的合法性和稳定性，为土地的合理利用和保护提供有力支持。
农村宅基地确权登记发证工作流程要想把农村土地确权工作做好，必须坚持理论与实践相结合。
在农村土地确权工作开展之前、当中，我们有必要提高对工作业务的熟悉度，深刻理解工作要求，不断熟悉和巩固业务流程，更好开展确权工作。
农村宅基地确权工作流程如下：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。
然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
第二步、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
第三步、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
第四步、审批公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
第五步、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
第六步、颁发发土地证经过公示审批无异议、且登记注册成功后，农民朋友们就可以拿到土地确权证书了。
