工法样板房案例

【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。

2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。

3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。

厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。

4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。

5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。

6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。

7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。

2、板材应做好防火、防腐处理。

3、木门框安装必须牢固。

4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。

2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。

3、使用螺母将吊件与吊杆连接，调整龙骨水平及吊件连接锁紧。

XXXX工程工法样板方案一、工程概况本工程是一座位于城市中心的多功能商业建筑，总建筑面积约为1万平方米。

建筑包括商业空间、餐饮空间、办公空间和停车设施等功能。

建筑总高度为25米，共有5层。

二、工程设计理念本工程主要设计理念是“现代与传统相结合、功能与美感并重”。

建筑外观采用现代化的设计风格，结合传统的元素，利用玻璃、钢结构等材料，打造出独特的外观。

建筑内部设计注重实用性和美感，同时考虑了人性化的布局和舒适性。

三、工程结构设计1.主体结构：建筑主体结构采用钢结构和钢筋混凝土结构相结合的方式，考虑到建筑高度和功能需求，结构设计要求具有较好的承载能力和稳定性。

2.外立面设计：外立面采用玻璃、石材等材料，设计简洁大气，突出建筑的现代感和时尚感，同时结合传统元素，使建筑更加具有辨识度。

3.室内设计：室内设计注重舒适性和美感，各功能空间合理布局，考虑到灯光、通风、采光等因素，给人以舒适的使用体验。

四、工程施工工艺1.基础施工：基础施工采用先进的打桩技术，确保基础稳固可靠。

2.主体结构施工：主体结构采用预制装配化施工，提高施工效率，减少工期。

3.外立面施工：外立面采用幕墙系统，预制化施工，确保施工质量和速度。

4.室内装修：室内装修采用环保材料，注重细节处理，力求达到美观实用的效果。

五、工程设备选型1.电梯：采用国内一线品牌电梯，具有良好的安全性和舒适性。

2.空调系统：选用节能高效的中央空调系统，确保室内环境舒适。

3.给排水系统：采用国内知名品牌给排水系统，保证系统的稳定性和耐用性。

4.消防系统：选用先进的消防系统，确保建筑安全。

六、工程质量控制1.严格遵守国家建筑标准和规范，确保工程质量。

2.加强施工现场管理，严格按照施工组织设计和施工方案施工。

3.定期进行工程质量检查和验收，确保工程质量达标。

七、工程竣工验收1.工程竣工前进行全面验收，检查工程质量和安全。

2.办理竣工验收手续，确保符合国家规定。

以上是本工程的工程工法样板方案，旨在为工程建设提供参考和指导，保障工程质量和安全。

某地产开发有限公司工法样板(DOCX 90页)河北鹏润房地产开发有限公司地产·工法样板工程部201６年5月编制说明：•施工工法是以工程为对象、工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的综合配套的施工方法。

•为提高工程项目施工质量水平，确保工程质量，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量事前控制，提高施工一线作业人员的工作能力，消除工程质量通病，响应公司“关于实行房屋建筑工程工法样板引路”的要求，争创优质工程，特制定鹏润地产·工法样板引路，各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行标准化施工工艺。

•工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，有利于加强对工程施工重要工序，关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路，实行“方案先行、样板引路、实物交底”的质量管理模式。

•工法样板标准化管理的作用及意义：降低成本；减少变化、保证一致性；便利性和通用性；积累技术；明确责任•本着“立德以诚、治业以勤、交往以信”的企业精神，近几年来，公司始终重视住宅工程的质量管理，并采取了一系列措施，使住宅工程质量有了显著的提高，同时也深得业主好评。

为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，公司决定加大对住宅工程的样板管理工作，以攻克住宅施工的各个难关。

•适用范围:本工法样板引路适用于河北鹏润房地产开发有限公司的所有在建项目。

•如何开展工法样板工作：做好工法样板标准化管理要加大一个“宣”字，在工法样板标准化管理工作中，构建标准体系不是看的，而是实际工作执行的。

再好标准要想让落实总包单位做到位，首先要让现场所有参建人员都知道。

为此做好宣传、教育、培训、考核工作尤为重要，要采取工法样板标准化基础知识学习考核措施，突出抓好各方人员素质的提高。

•房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择（包括但不限于）：1、安全文明施工2、地基与基础工程3、混凝土工程4、砌体工程5、屋面工程6、门窗工程7、装饰装修工程 8、建筑节能工程9、给排水工程 10、建筑电气工程实物样板工作计划表备注：施工过程中如需增加实物样板由公司相关部门另行通知。

【万科】装修房工法样板标准第一部分：图片展示：屋面瓦及保温隔热系统展示外墙石材涂料及保温系统展示第二章、工序样板展示工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（1）涂刷防腐、防火涂料.弹线定位铺钉位置.防锈漆修补钉眼1、根据户内门的深化图尺寸测量墙洞尺寸，进行定位放线。

2、按定位尺寸在墙洞预放的砼砖上打孔，嵌入木楔。

3、根据墙的厚度计算好尺寸，在加工区统一下料，并涂刷防火涂料。

厨卫门套基层下部300mm高位置加涂防腐涂料。

4、门套基层按定位尺寸安装，并在细木工板基层弹固定位置的尺寸。

5、门套钉眼涂刷防锈漆，防止生锈。

6、木门套基层板与墙体间缝隙填入发泡剂，增加密实度。

7、木门套基层板侧粘贴防水胶带，防止受潮变形。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（2）1、门套基层上下钉距400mm;门套基层两端距板头85mm的距离打孔，用2寸的铁钉固定。

2、板材应做好防火、防腐处理。

3、木门框安装必须牢固。

4、木门套基层垂直度误差±3mm，宽度误差±2mm，高度误差±5mm，对角线误差±5mm。

工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（3）钉距板边：50mm 水平钉距：130mm 垂直钉距：400mm工序样板展示（木工类）01木门套工艺工法展示（4）钉距板边：50mm垂直钉距：330mm错位铺钉：沿门套板纵向中线左右错开钉入钉子能够使门套板两侧受力均匀，增加其牢固性能够使门套安装时的平整度和垂直度得到有效控制工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（1）龙骨间距主龙骨距墙：300mm主龙骨间距：1000mm副龙骨间距：300mm工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（2）工序样板展示（木工类）02轻钢龙骨吊顶工艺工法展示（3）1、根据图纸及规范要求，经测量后，现场放线。

2、使用电锤向顶面打孔，使用膨胀螺栓进行预埋，使用吊杆将螺栓涨紧。

工法样板房讲稿欢迎光临万科四季花城！大家身处的是我们的工法样板房，即工艺做法样板房。

工法样板房展示的是我们万科四季产品的施工用材与隐蔽工程的施工情况，让业主了解自己房子的结构，从而住的更放心，这种样板房在广州各大楼盘中实属罕见。

房内展示了二十个构成房子的部分的用材及组成，基本上把全部交付标准的做法，都展现给消费者参观，下面就由我来逐一介绍（解析：直接说明目的）。

一、上人平屋面做法：屋顶的作用是承重、防水排水、保温降热、装饰等。

上人屋顶分七层，虽然看上去层数比较多，但是每层都有其自身必要的作用：①仿古地砖，由于要上人，所以铺上一层地砖，既美观又可以保护屋面，并有耐磨的特点（解析：普通材料说明方法：功用）。

②水泥砂浆找平层，为保持屋面平整，和辅助铺砖。

③细石钢筋混凝土保护层，保护下面保温及防水层避免其过早老化（解析：普通材料说明方法：功用）。

④保温层，用发泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保温绝热，并有隔声作用（解析：普通材料说明方法：功用）。

⑤911防水涂膜，实际上是SBS改性沥青柔性油毡卷材，有良好弹性、耐疲劳、耐高温、耐低温、耐老化，是一种中档技术经济较好的新型防水材料，适用于屋面及地下防水工程，能冷作粘贴也可热熔铺贴。

（两星期浸水不漏）（解析：普通材料说明方法：案例＋实际利益－防水）⑥水泥砂浆找坡层，利用材料厚度变化作自找坡，坡向排水地漏。

⑦钢筋混凝土屋面结构板，作用为承重，另外经压光处理，淋水不渗（解析：普通材料说明方法：实际利益－防水）。

二、坡屋面做法（分六层）：①新西兰钢屋瓦，在钢瓦上铺一层红色细砂，既美观，又防水，且金属屋瓦单片面积大，接缝严密，应用频率越来越高。

（解析：普通材料说明方法：推广证明－安全）；②铝铂布，起防水反射热作用，抗拉及弹性好，多用于屋面防水。

③挂瓦条，材料为防腐木方，挂瓦条为挂屋瓦而做。

④保温层⑤找平层⑥钢筋混凝土屋面结构层三、安防及可视对讲系统（解析：普通材料说明方法：实际利益－安全）：①一部苑门识别机，非同苑业主不能随意进入，必须按铃；②一部单元门识别机，不同单元业主不能随意进入，必须按铃③入户门磁，当室内布防之后，入户门受撞击或门锁被破坏都会感应振动而报警；④紧急按钮，当在家有突发事件可马上按铃通知物管中心；⑤燃气报警器防漏气⑥红外探头四、住宅内墙做法：①第一层ICI乳胶漆，保护防水；②第二层ICI乳胶漆，保护防水；③内墙腻子，材料为石膏，作用为保护作用和找平，（有时用于填补裂纹）④水泥砂浆面⑤水泥砂浆找平⑥铁丝网，作用为：设于不同材料的交接处及电线盒电线管上，由于材料的不同热稳定性就不同，形成不同程度的物理形变，使外墙面开裂，因此在梁柱与砖墙交接处必须挂铁丝网拉平，使变形不明显，防止交接处墙面开裂。

模块化房屋案例咱今儿个就来唠唠模块化房屋那些超酷的案例。

一、海边度假小屋。

想象一下，你有一块海边的小地儿，想弄个度假的小窝。

有个哥们儿就这么干了。

他选了模块化房屋，那速度，就跟搭积木似的。

从下单到入住，没花多少时间。

这些模块运到海边的时候，就像一个个大盒子。

工人们把它们按照设计图，一块一块地拼接起来。

这房子外观可好看了，白色的墙，蓝色的屋顶，和大海蓝天那叫一个配。

里面的空间虽然不大，但是布局超合理。

客厅小小的，但是放个沙发、小茶几，对着大海看风景，那感觉简直绝了。

卧室的床紧挨着窗户，早上一睁眼就能看到海上日出。

厨房也五脏俱全，小冰箱、炉灶啥都有。

在这个小屋里度假，就像是住在一个温馨的小贝壳里，被大海温柔地包围着。

二、山区民宿。

在山区里有个民宿也是用模块化房屋打造的。

这个民宿老板可聪明了。

他弄了好几个模块，组合成了一个错落有致的小建筑群。

这些模块有的是客房，有的是公共休闲区。

客房的模块里，每间房都有自己的特色。

有的房间窗户特别大，能看到外面的青山绿水，就像一幅天然的画挂在墙上。

公共休闲区呢，有一个大大的露台。

游客们可以坐在露台上，喝着当地的茶，呼吸着山区清新的空气，听着鸟儿唱歌。

而且啊，因为是模块化的，要是以后生意好了，还能再增加几个模块，扩大民宿的规模。

这就像搭乐高一样，想怎么变就怎么变。

三、临时办公区。

有个创业公司，刚开始的时候资金有限，又着急要有办公的地方。

这时候模块化房屋就闪亮登场了。

他们在一个小院子里搭了几个模块化办公室。

从外面看，这些办公室方方正正的，但是走进去，那可都是现代感十足。

白色的简约风格，办公桌椅摆放得整整齐齐。

每个模块之间还有小通道连接着，就像一个个小格子组成的蜂巢。

这里面的隔音效果还不错呢，员工们在里面办公，不会被外面的噪音打扰。

而且因为是临时的，要是公司以后发展得好了，要搬到更大的写字楼，这些模块化房屋还可以拆了搬到别的地方接着用，一点都不浪费。

这就像是给公司的起步阶段找了个又便宜又实用的小窝。