2A331000建筑工程法规
2A330000 建筑工程法规及相关知识
2A331000 建筑工程法规
2A331010 建筑工程施工管理有关法规
2A331011 掌握民用建筑节能的法规
为了加强民用建筑节能管理，降低民用建筑使用过程中的能源消耗，提高能源利用效率，国务院令第530号公布了自2008年10月1日起施行的《民用建筑节能条例》（以下简称《条例》）。该条例分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出规定。
一、民用建筑节能概念
本《条例》所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
二、新建建筑节能
《条例》对新建建筑从政府监管和工程建设的各个环节规定了相应的节能措施。主要内容有：
（一）国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。国务院节能工作主管部门、建设主管部门应当制定、公布并及时更新推广使用、限制使用、禁止使用目录。
（二）建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。
（三）施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查；经审查不符合民用建筑节能强制性标准的，县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证。
（四）设计单位、施工单位、工程监理单位及其注册执业人员，应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计、施工、监理。
（五）工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部门报告。
（六）施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。
（七）建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。
（八）建筑的公共走廊、楼梯等部位，应当安装、使用节能灯具和电气控制装置。
（九）国家机关办公建筑和大型公共建筑（本条例指单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑）的所有权人应当对建筑的能源利用效率进行测评和标识，并按照国家有关规定将测评结果予以公示，接受社会监督。
（十）房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖台同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。
（十一）在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
（十二）保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
三、既有建筑节能
四、法律责任
2A331012掌握注册建造师执业工程规模标准中有关建筑工程的规定
一、房屋建筑专业工程规模标准
（一）一般房屋建筑工程
1.工业、民用与公共建筑工程
大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100m；单跨度≥30m；单体建筑面积≥30000m2
中型：建筑物层数5～25层；建筑物高度15～lOOm；单跨跨度15～30m；单体建筑面积3000～30000m2；
小型：建筑物层数<5层；建筑物高度<15m；单跨跨度<15m；单体建筑面积<3000m2。
2.住宅小区或建筑群体工程
大型：建筑群建筑面积≥100000m2；中型：建筑群建筑面积3000～100000m2；小型：建筑群建筑面积<3000m2。
3.其他一般房屋建筑工程
大型：单项工程合同额≥3000万元；中型：单项工程合同额300～3000万元；小型：单项工程合同额<300万元。
（二）高耸构筑物工程
1.冷却塔及附属工程
大型：淋水面积≥3500m2；中型：淋水面积2000～3500m2；小型：淋水面积<2000m2。
2.高耸构筑物工程
大型：构筑物高度≥120m；中型：构筑物高度25～120m；小型：构筑物高度<25m。
3.其他高耸构筑物工程
大型：单项工程合同额≥3000万元；中型：单项工程合同额300～3000万元；小型：单项工程合同额<300万元。
（三）地基与基础工程
1.房屋建筑地基与基础工程
大型：建筑物层数≥25层；中型：建筑物层数5～25层；小型：建筑物层数<5层。
2.构筑物地基与基础工程
大型：构筑物高度≥lOOm；中型：构筑物高度25～100m；小型：构筑物高度<25m。
3.基坑围护工程
大型：基坑深度≥8m；中型：基坑深度3～8m小型：基坑深度<3m。
4.软卧地基处理工程
大型：地基处理深度≥13m；中型：地基处理深度4～13m；小型：地基处理深度<4m。
5.其他地基与基础工程
大型：单项工程合同额≥1000万元；中型：单项工程合同额100～1000万元；小型：单项工程合同额<100万元。
（四）土石方工程
1.挖方或填方工程
大型：土石方量≥60万m3；中型：土石方量
2.其他挖方或填方工程
大型：单顼工程合同额≥3000万元；中型：单项工程合同额<300万元。
二、装饰装修专业工程规模标准
（一）装饰装修工程
大型：单项工程合同额≥1000万元；中型：单项工程合同额100～1000万元；小型：单项工程合同额<100万元。
（二）幕墙工程
大型：单体建筑幕墙高度≥60m或面积≥6000m2；中型：单体建筑幕墙高度<60m且面积<6000m2；小型：无。
2A331013掌握注册建造师施工管理签章文件中有关建筑工程的规定
一、建筑工程专业签章文件说明
1.按原建设部建市[2008]48号文规定，建筑工程专业的注册建造师执业工程范围为房屋建筑工程和装饰装修工程。房屋建筑工程包括一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础、土石方工程、园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架工程、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程和特种专业工程；装饰装修工程包括建筑装修装饰工程和建筑幕墙工程。建市[2008]42号文件《注册建造师施工管理签章文件目录》规定了建筑工程执行房屋建筑、装饰装修工程签章文件目录。
2.凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工程施工管理签章文件上签字并加盖本人注册建造师专用章。
3.签章要求在配套表格中“施工项目负责人（签章）处”签章。
二、房屋建筑工程施工管理签章文件
1.房屋建筑工程施工管理签章文件代码为CA，分为七个部分，共43个文件，包括施工组织管理（CA101～CA110），施工进度管理（CA201～CA203），合同管理（CA301～CA308），质量管理（CA401～CA408），安全管理（CAsol～CA506），现场环保文明施工管理（CA601～CA602），成本费用管理（CA701～CA706）。
2.房屋建筑工程施工管理签章文件目录（见表2A331013-1）
续表
续表
注：高耸构筑物工程、园林占建筑工程师、体育场地设施工程、特种专业工程等房屋建筑工程均可参照上表执行；
三、装饰装修工程施工管理签章文件
1.装饰装修工程施工管理签章文件代码为CN，分为七个部分，共47个文件，包括施工组织管理（CN101～CN109），施工进度管理（CN201），合同管理（CN301～CN305），质量管理（CN401～CN414），安全管理（CN501～CN505），现场环保文明施工管理（CN601～CN602），成本费用管理（CN701～CN711）。
例题
某施工单位承接了中西部严寒地区一项综合连体住宅工程，承包合同额9000万元，建筑面积64000m2，两边为住宅楼，地上11层，地下3层；中间为车库，地上2层，住宅楼（±0.00以上）高度36.8m，结构形式为现浇钢筋混凝土杠框架剪力墙结构，地下车库框架梁跨度为8m，混凝土强度等级为C40，抗渗混凝土等级为C45P8，混凝土均采用预拌混凝土，地下防水采用（3+3）BSB改性沥青防水卷材，外墙装饰分2层以下为外墙砖饰面，2层以上为弹涂饰面。
根据场景回答下列问题
（1）按照房屋建筑专业工程规模标准中建筑物层数划分，该工程属于（）工程。
A.大型
B.中型
C.小型
D.特殊
【答疑编号911301101】
答案：B
（2）按照房屋建筑专业工程规模标准中建筑面积划分，该工程属于（）工程。
A.大型
B.中型
C.小型
D.一般
【答疑编号911301102】
答案：B
（3）按照房屋建筑专业工程规模标准中单跨跨度划分，该工程属于（）工程。
A.大型
B.中型
C.小型
D.一般
【答疑编号911301103】
答案：C
（4）按照房屋建筑专业工程规模标准中单项合同额划分，该工程属于（）工程。
A.大型
B.中型
C.小型
D.一般
【答疑编号911301104】
答案：A
（5）按照房屋建筑专业工程规模标准中建筑物高度划分，该工程属于（）工程。
A.大型
B.中型
C.小型
D.一般
【答疑编号911301105】
答案：B
（6）该工程钢筋混凝土工程采用的材料，应进行试验的有（）。
A.钢筋的抗拉强度
B.C40混凝土抗压强度
C.C45P8抗渗混凝土抗压强度
D.C45P8抗渗混凝土抗渗等级
E.水泥的安定性
【答疑编号911301106】
答案：ABCD
2.场景
某建筑公司通过公开招投标承接了一项高档酒店工程的总承包施工任务，承包合同额为1.5亿元，合同中并约定将室内精装修工程进行专业分包，该项工程造价为4500万元，合同工期18个月，总日历天数540天。按照国家建筑法规定，建筑公司申报的项目经理应取得注册建造师执业资格证书等。同时工程必须执行注册建造师施工管理签章文件等规定进行施工全过程管理和备案。
在工程主体结构施工验收完，建筑公司经业主和监理单位同意后更换了项目经理，同时室内精装修专业分包进场施工，工程在合同工期内竣工。
根据场景回答下列问题。
（1）施工单位更换项目经理必须提前（）天，通知业主和监理单位
A.7
B.10
C.15
D.30
【答疑编号911301107】
答案：A
（2）在注册建造师施工管理签章文件所有配套表格“施工项目负责人”处，填写正确的是（）。
A.加盖项目部印章
B.加盖项目经理本人注册建造师专用章
C.加盖项目印章和项目经理签字
D.加盖项目经理本人注册建造师专用章和本人签字
【答疑编号911301108】
答案：D
（3）在室内精装修施工中，施工管理签章文件应采用（）代码文件进行整理和备案。
A.AC
B.CA
https://www.doczj.com/doc/388365200.html,
D.NC
【答疑编号911301109】
答案：C
（4）在室内精装修施工中，施工管理签章文件“施工项目负责人”应由（）加盖印章。
A.总包单位项目部印章
B.专业分包单位项目部印章
C.总包单位项目经理执业印章
D.专业分包单位项目经理本人注册建造师专用章
【答疑编号911301110】
答案：D
（5）主体工程结构施工完，总包单位更换项目经理后施工管理签章文件“施工项目负责人”处，应由（）进行签章。
A.更换后的项目经理
B.原项目经理
C.原项目经理和更换后的项目经理共同
D.建筑公司法人代表
【答疑编号911301111】
答案：A
例3场景
某外阜建筑公司通过公开招投标承接了北京市一项高层综合住宅工程，承包合同额6500万元，建筑面积31000m2，地下28层，地下2层；结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，按照城乡和住宅建设部有关从事注册建造师资格执业上岗规定和注册建造师施工管理签章文件要求进行业内资料管理和备案。
根据场景回答问题
（1）房屋建筑工程施工管理签章文件代码为（）
https://www.doczj.com/doc/388365200.html,
B.CA
C.AC
D.NC
【答疑编号911301112】
答案：B
（2）房屋建筑工程施工管理签章文件共分为（）部分。
A.5
B.6
C.7
D.8
【答疑编号911301113】
答案：C
（3）房屋建筑工程施工管理签章文件中《工程开工报告》文件代码是（）。
A.AC105
https://www.doczj.com/doc/388365200.html,105
C.CA105
D.NC105
【答疑编号911301114】
答案：C
（4）房屋建筑工程施工管理签章文件中《单位工程质量竣工验收记录》文件代码是（）。
A.AC405
B.CA405
https://www.doczj.com/doc/388365200.html,405
D.NC405
【答疑编号911301115】
答案：B
（5）房屋建筑工程施工管理签章文件中《工程进度款支付申请表》文件代码是（）。
A.AC701
B.CA701
https://www.doczj.com/doc/388365200.html,701
D.NC701
【答疑编号911301116】
答案：B
（6）房屋建筑工程施工管理签章文件中施工组织管理部分包括有（）。
A.工程停工（局部停工）报审表
B.工程施工月报
C.工程开工报告
D.工程竣工报告
E.工程交工验收报告
【答疑编号911301117】
答案：ABC
2A332000建筑工程标准
2A332010《建设工程项目管理规范》（GB／T 50326）的有关规定
2A332011了解建设工程中项目管理、职业健康安全管理和环境管理的规定
2A332020《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300）的有关规定
2A332021掌握建筑工程施工质量验收和组织的规定
2A332030《工程建设施工企业质量管理规范》（GB／T 50430）有关规定
2A332031掌握施工企业质量管理的组织和规定
2A332040建筑装饰装修工程中有关防火的规定
2A332041掌握《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）中建筑装饰装修材料使用部位及燃烧性能等级的规定
一、装修材料分级
1.装修材料按其燃烧性能应划分为四级：
A级：不燃性；B1级：难燃性；B2级：应可燃性；B3级：易燃性。
二、民用建筑的一般规定
1.当顶棚或墙面表面局部采用多孔或泡沫状塑料时，其厚度应不大于15mm，且面积不得超过该房间顶棚或墙面积的10%。
2.除地下建筑外，无窗房间的内部装修材料的燃烧性能等级，除A级外，应在本规范规定的基础上提高一级。
3.图书室、资料室、档案室和存放文物的房间，其顶棚、墙面应采用A级，地面应采用不低于B1级的装修材料。
4.大中型电子计算机房、中央控制室、电话总机房等放置特殊贵重设备的房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级。
5.消防水泵房、排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、通风和空调机房等，其内部所有装修材料均应采用A级。
6.无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。
2A332042掌握《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB 50354）中的防火施工和验收的规定
一、建筑内部防火施工的基本规定
1.建筑内部装修工程的防火施工与验收，应按装修材料种类划分为纺织织物子分部装修工程、木质材料子分部装修工程、高分子合成材料子分部装修工程、复合材料子分部装修工程及其他材料子分部装修工程。
例题场景
某高等院校的校区内，90m高主楼中设有办公室，大中型电子计算机房及1000座位的媒体报告厅，并装有火灾自动报警装置和自动灭火系统。学校对主楼及图书馆进行了装修。
根据场景，回答下列问题。
（1）图书馆装修，其装修材料应满足（）
A.顶棚A级，墙面应采用A级，地面应采用不低于B2级
B.顶棚A级，墙面应采用B1级，地面应采用不低于B2级
C.顶棚A级，墙面应采用A级，地面应采用不低于B1级
D.顶棚A级，墙面应采用B1级，地面应采用不低于B1级
【答疑编号911301118】
答案：C
（2）大中型电子计算机房装修，其装修材料应满足（）
A.顶棚A级，墙面应采用B1级，地面及其他装修应采用不低于B1级
B.顶棚A级，墙面应采用B1级，地面及其他装修应采用不低于B2级
C.顶棚A级，墙面应采用A级，地面及其他装修应采用不低于B2级
D.顶棚A级，墙面应采用A级，地面及其他装修应采用不低于B1级
【答疑编号911301119】
答案：D
（3）图书馆装修，其装修材料应满足（）
A.顶棚A级，墙面应采用A级，地面应采用不低于B2级
B.顶棚A级，墙面应采用B1级，地面应采用不低于B2级
C.顶棚A级，墙面应采用A级，地面应采用不低于B1级
D.顶棚A级，墙面应采用B1级，地面应采用不低于B1级
【答疑编号911301120】
答案：C
（4）建筑内部装修工程的防火施工与验收，应按装修材料种类划分为纺织织物子分部装修工程（）及其他材料子分部装修工程。
A.木质材料子分部装修工程
B.高分子合成材料子分部装修工程
C.复合材料子分部装修工程
D.金属材料子分部装修工程
E.非金属材料子分部装修工程
【答疑编号911301121】
答案：ABC
（5）装修施工按照《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）的规定应（）
A.按设计要求编写施工方案
B.施工现场管理应具备相应的施工技术标准
C.建立健全的施工质量管理体系和工程质量检验制度
D.按要求填写有关记录
E.进行质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证
【答疑编号911301122】
答案：ABCD
（6）进入施工现场的装修材料应完好。并应核查（）等技术文件是否符合设计要求。
A.企业生产许可证
B.燃烧性能
C.防火性能型工检验报告
D.合格证书
E.耐火极限
【答疑编号911301123】
答案：BCDE
（7）建筑工程内部装修不得影响消防使用功能。装修施工中，有需要更防火设计时，应经（）按有关规定进行。
A.原设计单位
B.具有相应资质的设计单位
C.建设单位
D.监理单位
E.施工单位
【答疑编号911301124】
答案：AB
（8）按照《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB 50354-2005）的规定，装修施工过程中，应（）
A.分阶段对所选用的防火装修材料按规定进行抽样检验
B.对隐蔽工程的施工，应在施工过程中及完工后进行抽样检验
C.现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业的施工，应在相应的施工作业完成后进行抽样检验
D.对预检工程地施工，应在施工过程中及完工后进行抽样检验
E.现场进行阻燃处理、喷涂，安装作业的施工，应在相应的施工作业完成后进行全数检验
【答疑编号911301125】
答案：ABC
2A332050《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325）的有关规定
2A332051掌握民用建筑工程室内环境污染物限量控制的规定
一、民用建筑根据控制室内环境污染的不同要求分为两类：
1.I类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等；
2.Ⅱ类民用建筑工程：办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等。
二、材料
（一）无机非金属建筑主体材料和装修材料
1.无机非金属建筑主体材料：砂、石、砖、水泥、商品混凝土、混凝土预制构件和新型墙体材料，其放射性指标限量应符合：内照射指数I Ra≤1.0，外照射指数I r≤1.0。
2.无机非金属装修材料包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料、无机瓷质砖粘结剂等，其放射性指标限量应符合内照射指数（I Ra）,A类≤1.0，B类≤1.3；外照射指数（I r）A类≤1.3，B类≤1.9。
（二）人造木板及饰面人造板
1.民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛的含量或游离甲醛的释放量。并应根据游离甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为E l类和E2类。
2.游离甲醛释放量测试方法有环境测试舱法、穿孔法和干燥器法等三种。
3.饰面人造木板可采用环境测试舱法或干燥法测定游离甲醛释放量，当发生争议时应以环境测试舱法的测定结果为准；胶合板、细木工板宜采用干燥器法测定游离甲醛释放量；刨花板、中密度纤维板等宜采用穿孔法测定游离甲醛含量。
（三）涂料
1.民用建筑工程室内用水性涂料
应测定挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量，其限量应符合VOCs（g／L）≤200，游离甲醛（g／kg）≤0.1。
（四）胶粘剂
（五）水性处理剂
民用建筑工程室内用水性阻燃剂包括（防火涂料）、防水涂料、防腐剂等水性处理剂，应测定VOCs和游离甲醛的含量，其限量应符合VOCs（g／L）≤200，游离甲醛（g／kg）≤0.5；
三、材料选择
1.I类民用建筑工程室内装修采用的无机非金属装修材料必须为A类。
2.I类民用建筑工程室内装修，必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。Ⅱ类民用建筑工程室内装修，宜采用E1类人造木板及饰面人造木板；当采用E2类人造木板时，直接暴露于空气的部位应进行表面涂覆密封处理。
四、勘察设计
五、工程施工
2.民用建筑工程室内装修采用的天然花岗岩石材或瓷质砖使用面积大于200m2时.应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。
3.民用建筑工程室内装修所采用的某种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。
4.民用建筑工程室内装修所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有同批次产品的挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型胶粘剂必须有同批次产品的挥发性有机合物（VOCs）、苯、游离甲苯二异氰酸酯（TDI）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和规范规定。
六、验收
1.民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。
4.民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不少于5%，并不少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不少于3间。
例题：场景
某住宅楼400套住房，精装修材料采用了石膏板、人造饰面板、瓷砖；在施工中使用水性涂料、溶剂型涂料及胶粘剂；施工验收中样板间室内环境污染物浓度检测合格，并抽查了有代表性的房间2间。
根据场景，回答下列问题
（1）住宅室内装修必须采用（）类人造木板及饰面人造木板。
A.A
B.E1
C.B
D.E2
【答疑编号911301126】
答案：B
（2）室内用水性涂料，应测定（）。
A.挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量
B.挥发性有机化合物（VOCs）和苯的含量
C.挥发性有机化合物（VOCs）和放射性指标限量
D.苯的含量和游离甲醛的含量
【答疑编号911301127】
答案：A
（3）室内用溶剂型涂料，应测定（）。
A.挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量
B.挥发性有机化合物（VOCs）和苯的含量
C.放射性指标限量和苯的含量
D.游离甲醛的含量和苯的含量
【答疑编号911301128】
答案：B
（4）室内用水性胶粘剂，应测定（）。
A.游离甲醛的含量和游离甲醛的释放量
B.挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量
C.放射性指标限量和游离甲醛的含量
D.游离甲醛的含量和苯的含量
【答疑编号911301129】
答案：B
（5）室内用溶剂型胶粘剂，应测定（）
A.挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量
B.挥发性有机化合物（VOCs）和放射性指标限量
C.游离甲醛的含量和苯的含量
D.挥发性有机化合物（VOCs）和苯的含量
【答疑编号911301130】
答案：D
（6）室内用的防水剂，应测定（）
A.挥发性有机化合物（VOCs）和苯的含量
B.挥发性有机化合物（VOCs）和游离甲醛的含量
C.放射性指标限量和游离甲醛的含量
D.游离甲醛的含量和游离甲醛的含量
【答疑编号911301131】
答案：B
（7）室内使用的无机非金属装修材料，需要考虑放射性指标限量的材料是（）
A.花岗岩
B.胶合板
C.石膏板
D.复合地板
【答疑编号911301132】
答案：A
2A332060地基基础及主体结构工程相关技术标准
2A332061掌握《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB S0202）的有关规定
一、基本规定
二、地基
三、桩基础
（一）一般规定
4.工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数不少于50根时，不应少于2根。
5.桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不应少于总数的30%，且不应少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数最不应少于总桩数的10%，且不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根。
2A332062掌握《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204）的有关规定
一、基本规定
二、模板分项工程
三、钢筋分项工程
四、混凝土分项工程
2A332063掌握《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203）的有关规定
2A332064熟悉《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205）的有关规定
例题场景
某住宅小区会所工程，地下2层，地上2层，现浇混凝土框架结构，地下层高5.1m，地上层高3.9m，游泳池部分最大跨度28m，高度7.8,大跨度顶梁为后张法预应力结构。
根据场景，回答下列问题。
（1）对于大于4m的现浇混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，设计无要求时，起拱高度宜为（）
A.1～2‰
B.1～3‰
C.2～3‰
D.2～4‰
【答疑编号911301133】
答案：B
（2）钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含（）的水泥。
A.氢化物
B.碱化物
C.氯化物
D.硫化物
【答疑编号911301134】
答案：C
（3）受拉拱接区段的箍筋间距不应大于搭接钢筋较小直径的（）倍，且不应大于100mm。
A.10
B.5
C.3
D.2
【答疑编号911301135】
答案：B
（4）用于检查构件混凝土强度的试件，应在混凝土浇筑地点随机抽取，取样与试件留置应符合下列（）规定。
A.每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得小于一次
B.每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次
C.当一次连续浇筑1000m3时，同一配合比的混凝土每100m3取样不得少于一次
D.每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次
E.每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定
【答疑编号911301136】
（5）模板及其支架的拆除时间和顺序必须按施工技术方案去顶的顺序进行，一般应遵循（）原则。
A.后支的先拆，先支的后拆
B.后支的先拆，后支的后拆
C.先拆非承生部分，后拆非承重部分
D.先拆承生部分，后拆非承重部分
E.先浇的先拆，后浇的后拆
【答疑编号911301137】
2.某住宅工程，地上6层，砖混结构，层高2.9M。11月15日仅施工至三层结构，采用蒸压砖，M10水泥砂浆砌筑。根据建设方要求，结构必须于12月底之前完成。工程继续进行冬期施工。
（1）施工时施砌的蒸压砖的产品龄期不应小于（）d
A.14
B.20
C.21
D.28
【答疑编号911301138】
（2）施工现场砌块应堆放整齐，堆放高度不宜超过（）m，并保持砌块干净。
A.2
B.2.2
C.2.5
D.3
【答疑编号911301139】
（3）砖砌体的转角处和交接处同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应启程斜槎，斜槎水平投影长度不小于高度的（）
A.1/2
B.3/4
C.2/5
D.2/3
【答疑编号911301140】
（4）水泥进场使用前，应分批对其强度、（）进行复验，检验批应以同一生产厂家，同批号为一批。
A.稳定性
B.安定性
C.膨胀性
D.可塑性
【答疑编号911301141】
（5）凡在砂浆中掺入（）等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。
A.有机塑化剂
B.早强剂
C.膨胀剂
D.缓凝剂
E.防冻剂
【答疑编号911301142】
（6）该工程砌体工程冬季施工所用材料应符合（）规定
A.石灰膏、电石膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后使用
B.拌制砂浆用砂，不得含有冰块和大于10mm的冻结块
C.石灰膏、电石膏应防止受冻，如遭冻结，禁止使用
D.砌体用砖不得遭水浸冻
E.拌制砂浆用水泥不得受冻
【答疑编号911301143】
2A332070建筑装饰装修工程相关技术标准
2A332071掌握《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210）的有关规定2A332072掌握建筑幕墙工程技术规范中关于安装施工的有关规定
2A332073熟悉《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327）的有关规定
建筑工程相关法律法规试题 一、名词解释 1. 无因管理 2. 要约 3. 抵押 4. 不安抗辩权 二．单项选择题 1. 人们通常称（）为法律事实。 A. 法律关系产生、变更和消灭的原因 B. 法律得以产生的事实 C. 实际发生的社会现象 D. 法律关系产生的事件 1. 下列关于安全生产检查制度说法错误的是（）。 A. 安全检查制度是安全生产的保障 B. 安全检查制度是“预防为主”的具体体现 C. 安全生产检查制度是群众路线在安全工作中的具体体现 D. 安全生产检查制度是上级管理部门或企业自身对安全生产状况进行定期或不定期检查的制度 2. 占有权是指对财物的（）。 A. 直接使用的权利 B. 取得经济效益的权利 C. 获得利息的权 利 D. 实际控制的权利 3. 当事人应当按照约定（）自己的义务。 A. 全面履行 B. 可以不全面履行 C. 可以不履行 D. 只享受权利，不全面履行 4. 建设工程发生质量事故后，有关单位应当在（）小时内向当地建设行政 主管部门和其他有关部门报告。 A. 12 B. 24 C. 32 D. 48 5. 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经（）的同意。 A. 债权人 B. 人民法院 C. 公证部门 D. 第三人 6. 未经总监理工程师签字，建设单位（）。 A. 不拨付工程款，不进行竣工验收 B. 不拨付工程款，可以进行竣工验 收 C. 可以拨付工程款，不进行竣工验收 D.可以拨付工程款，可以进行竣工验 收 7. 从事建筑工程活动的企业或单位，应当向（）申请设立登记，并由建设 行政主管部门审查，颁发资格证书。 A. 项目主管部门 B. 当地人民政府 C. 工商行政管理部门 D. 单位上级主管部门 8. 建筑工程施工许可的基本规定说法错误的是（）。 A. 未办理报建登记手续的工程，不得发包 B. 未领取施工许可证的，不得开工 C. 未办理报建登记手续的工程，不得签订工程合同 D. 新建、改建、扩建的工程，包括国务院建设行政主管部门或其授权的部门 申请领取建设工程施工许可证。
征地相关程序及法律法规 （培训材料，内部使用） 一、征地程序 根据宪法第10条的规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对农村集体土地实行征收或者征用并给予补偿。 所谓的公共利益一般是指国家的建设需要进行国防工程建设，公用电讯事业建设、市政建设、交通运输、大型水利工程等，广义的还包括政府招商引资用地或其他国家主管机关批准的建设活动都可以视为的公共利益的目的。 国家征收土地有哪些特点： 1、国家征收土地是一种国家行为，具有主权性。 2、国家征收土地是一种行政行为。 3、无需征收土地双方当事人协商同意。 4、接收征地是农民集体土地所有权人对国定的一种义务。 但是农民群众有知情权，确认权，听证权、参与权、监督权利。 现根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作，切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电[2010]10号文），必须严格履行有关程序，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规定有序开展，征地前要及时进行告知，征求群众意见，对群
众提出的合理要求，必须妥善予以解决，对于程序不合法，补偿不到位，被拆迁人民居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。
征地的程序主要分为用地批前和批后两个阶段，即征地批前报批程序和征地批后实施程序。 （一）批前阶段 1、确定征地位置范围相邻，四至要明确 根据城市建设需求情况和拟建项目用地情况结合土地利用总体规划确定的城市建设用地区和城市规划用地区来确定征地块。 2、征地预公告：在征地依法报批前，将拟征地的用途、地块位置以及相关规定要求以书面形式告知拟征地块的集体经济组织和农户。 发布迁坟迁社庙公告 告知听证权利：被征地村组对拟征收地块的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。 深入村组召开动员会，争取群众支持。 对预公告后抢搭抢建抢栽的附着物和青苗一律不予补偿。 执法检查：土地部门会同住建部门，加强对拟征收范围内的土地执法巡查，严禁抢建、抢搭、抢栽行为发生。 组织调处部门对土地权属等纠纷开展调处。
{合同法律法规}论我国的城市土地使用权的法律性 质
5.土地使用权虽为衍生权利但应具有长期稳定性质。土地使用人基于一定利益使用土地时应有永续经营的计划，因土地使用权源自土地所有权，要求使用人合理化管理利用国土，法律应设定一个相当长期的、稳定的土地使用期限，如果使用期不长，使用权不稳定，使用者必然产生投机行为，不利于土地使用的客观要求。其次，法律规定土地使用权长期稳定，外商或企业对土地进行长久生产资料或工业设施投资的意愿较高，以利国家经济发展。土地使用权期限太短容易产生下列缺点：（注：王卫国著：《中国土地权利研究》，第146页；楼建波：《房地产开发与交易中若干问题的法律探讨》，载魏振瀛、王贵国主编：《市场经济与法律》，北京大学出版社1995年版，第146—150页；赵红梅著：《房地产法论》，中国政法大学出版社，第97—98页。）（1）造成土地投资者利润报酬低，影响土地使用权出让价格和建筑物的市场交易价格；（2）土地使用年限若短于建筑物存在年限，造成建筑物所有人的产权丧失依附，土地所有人无偿取得他人建筑物所有权，有违公平原则；（3）容易抑制用地人的投资积极性，不符合保护建筑物所有权以鼓励建设投资的立法本意。 二、由土地使用权与其他物权的关系分析大陆土地使用权的法律性质 然而究竟何为土地使用权？是一种债权或物权？这些问题在过去以国家单一所有权形成的财产法领域中，法学界对“物权”概念避而不谈，1986年《民法通则》第5章以“财产所有权和财产所有权有关的财产权”为名，仍未用“物权”一词，造成物权的法律关系无法可依。如依据传统物权法概念，土地乃是受物权法规范的重要对象之一，《民法通则》第80条规定，“国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法由集体所有制单位使用，国家保护他的使用、收益的权利；使用单位有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”从条文内容分析，除提到承认土地所有权外，很难确定“土地使用”是否为一种权利？基于这种法无明文的状况，又其他国家的物权法没有土地使用权的概念可为引鉴，大陆《物权法》尚未颁布之前，欲阐明土地使用的权
涉及国土资源管理的法律法规 涉及国土资源管理法律法规共47部，分别是： 1．《中华人民共和国土地管理法》； 2．《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 3．《中华人民共和国矿产资源法》； 4．《中华人民共和国矿产资源法实施细则》； 5．《中华人民共和国测绘法》； 6．《中华人民共和国测绘成果管理条例》； 7．《云南省测绘管理条例》； 8．《云南省测绘项目施测交验测绘资质证书管理规定》；9．《云南省土地管理条例》； 10．《云南省矿产资源管理条例》； 11．《基本农田保护条例》；
12．《中华人民共和国城市房地产管理法》； 13．《城市房地产开发经营管理条例》； 14．《建设项目用地预审管理办法》； 15．《建设用地审查报批管理办法》； 16．《确定土地所有权和使用权的若干规定》； 17．《土地登记规则》； 18．《土地登记资料公开查询办法》； 19．《土地复垦规定》； 20．《土地权属争议调查处理办法》； 21．《闲置土地处置办法》； 22．《协议出让国有土地使用去权规定》 23．《征用土地公告办法》； 24．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》； 25．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》；
26．《云南省基本农田保护条例》； 27．《云南省荒山有偿开发的若干规定》； 28．《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》； 29．《矿产资源勘查区块登记管理办法》； 30．《矿产资源开采登记管理办法》； 31．《探矿权采矿权转让管理办法》； 32．《矿产资源补偿费征收管理规定》； 33．《矿产资源监督管理暂行办法》 34．《古生物化石管理办法》； 35．《地质灾害防治条例》； 36．《地质资料管理条例》； 37．《云南省矿山地质环境保护规定》； 38．《云南省地质环境保护条例》； 39．《云南省地热水资源管理条例》；
《建筑工程相关法律法规》知识点 1、要约与承诺当事人订立合同必须的程序，也是当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签署书面协议的过程 2、附生效条件的合同，自条件成就时生效。 3、劳动合同中约定试用期的，试用期最长期限是6 个月。 4、合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律效果，要看合同是否具备生效要件 5、关于要约失效，下列说法中错误的是：受要约人不满意要约内容 6、建设工程纠纷处理的基本形式中不包括索赔 7、下面关于安全生产责任事故应急救援说法错误的是：有关地方人民政府和负有安全生产监督管理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报告后，应当召开会议研究抢救方案。 8、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合
同的额的20% 9、人们通常称法律关系产生、变更和消灭的原因为法律事实 10下面关于安全生产检查制度说法错误的是：安全生产检查制度是群众路线在安全工作中的具体体现 11、占有权是指对财物的实际控制权利 12、当事人应当按照约定全面履行自己的义务 13、根据经济规律和生态规律的要求，环境保护法必须认真贯彻三同步方针不包括：经济建设、城市建设、环境建设同步繁荣 14、建设工程发生质量事故后，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 15、法定代理的成立，是基于法律的直接规定 16、抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭 17、关于建设工程消防工程的验收说法，下列选项中不正确的是：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经消防器材生产企业进行消防验收 18、一般来说，构成法律责任或违约责任的要件包括两个方面，即主管要件和客观要件 19、关于诉讼时效，《中华人民共和国民法通则》作了专门规定：权利的最长保护期限为2 0 年20、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债
土地管理相关法律、法规《目录》简析 一、土地权属 1.国家土地所有权 《物权法》第四十七条规定：“城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。” 相关规定：a.《宪法》第十条第一款；b.《土地管理法》第八条第一款；c.《土地管理法实施条例》第二条；d.《物权法》第四十七条；e.《确定土地所有权和使用权的若干规定》（[1995]国土[籍]字第26号）第三条至第十八条。 2.集体土地所有权 《土地管理法》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 相关规定：a.《宪法》第十条第二款；b.《土地管理法》第八条第二款、第十条；c.《物权法》第五十八条；d.《确定土地使用权和使用权的若干规定》（[1995]国土[籍]字第26号）第十九条至二十五条。 3.临时用地 包括建设施工和地质勘查使用土地、抢险救灾等急需使用的土地 相关规定：a.《土地管理法》第五十七条；b.《土地管理法实施条例》第二十七条、第二十八条；c.《中华人民共和国城市规划法》第三十三条；d.《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条。 4．国有土地租赁 《国土资源部关于印发<规范国有土地租赁若干意见>的通知》国土资发[1999]222号规定：“国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。” 相关规定：a.《国土资源部关于印发<规范国有土地租赁若干意见>的通知》（国土资发[1999]222号）第一条至第八条；b.《四川省国有土地租赁办法》第二条、第六条、第七条、第十条、第十五条、第十七条。 5、集体建设用地使用权流转 ---------------------------------------------------------精品文档
《建筑工程相关法律法规》复习题 1、建设工程纠纷处理的基本形式包括哪些？ 答：建设工程纠纷处理的基本形式包括：和解、调解、仲裁、诉讼 2、法律代理是基于什么成立的？ 答：法律代理是基于授权委托成立的。 3、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的多少？ 答：定金不得超过合同总额的20%。 4、附生效条件的合同，自什么时候开始生效？ 答：自然条件成就时生效 5、在哪些情形下，用人单位可以解除劳动合同？ 答：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： （一）在试用期间被证明不符合录用条件；（二）严重违反用人单位的规章制度的； （三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因《劳动合同法》第26条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。 6、劳动合同中约定试用期的，试用期最长期限为几个月？ 答：劳动合同期限三个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月，劳动合同期限1年以上不满三年的试用期不得超过二个月，三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 7、占有权是指什么？ 答：占有权是指事实上的控制权。 8、建设工程质量事故后，有关单位应当在几个小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告？ 答：应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。 9、抵押权与其担保的债权是什么关系 答：先执行抵押权，后执行担保权 10、根据经济规律和生态规律的要求，环境保护法必须认真贯彻的三同步方针包括哪些？ 答：同步规划、同步实施、同步发展。 11《中华人民共和国民法通则》作了专门规定，权利的最长保护期限为几年? 答：最长的保护期限是20年，超过20年法律将不再保护。 12、生产经营单位为免除或者减轻其对从业人员因生产安全生产事故、伤亡依法承担责任，与从业人员订立的协议是否有效？ 答：第八十九条生产经营单位与从业人员订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任的，该协议无效；对生产经营单位的主要负责人、个人经营的投资人处2万元以上10万元以下的罚款。 13、未经总监理工程师签字，建设单位是否能拨付工程款，能否竣工？ 答未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 14、招标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标金额多少的罚款？
土地相关法律法规 一、综合 中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 中华人民共和国城市房地产管理法（2009年8月27日） 土地调查条例（2008年2月7日） 土地调查条例实施办法（2009年6月17日） 国务院关于深化改革严格土地管理的决定（2004年10月21日） 国务院关于加强国有土地资产管理的通知（2002年4月30日） 二、土地承包与宅基地 中华人民共和国农村土地承包法（2009年8月27日） 农村土地承包经营权流转管理办法（2005年1月19日） 中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003年11月14日） 中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009年6月27日） 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件 适用法律问题的解释（2005年7月29日） 国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2004年11月2日） 三、土地取得 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年5月19日) 划拨土地使用权管理暂行办法(1992年3月8日) 划拨用地目录(2001年10月22日) 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定(2007年9月28日) 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)(2006年5月31日) 协议出让国有土地使用权规定(2003年6月11日) 协议出让国有土地使用权规范(试行)(2006年5月31日) 建设项目用地预审管理办法(2008年11月29日) 建设用地审查报批管理办法(1999年3月2日) 报国务院批准的建设用地审查办法(1999年10月28日) 报国务院批准的土地开发用地审查办法(2001年12月31日) 四、土地权属 中华人民共和国物权法(节录)(2007年3月16日) 确定土地所有权和使用权的若干规定(1995年3月11日) 土地登记办法(2007年12月30日) 在京中央国家机关用地土地登记办法(2000年10月23日) 国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定(1993年2月23日) 国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知(1997年1月3日) 土地登记资料公开查询办法(2002年]2月4日) 五、土地征用与安置、补偿 城市房屋拆迁管理条例(2001年6月13日) 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2006年7月7日)
违反土地管理法律法规处罚标准 一、买卖或者以其他形式非法转让土地的 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条依据《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。(《中华人民共和国土地管理法》第七十三条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。) 细化的具体处罚标准： 1、违法用地为建设用地的，处非法所得5％罚款； 2、违法用地为耕地以外的其他农用地和未利用土地的，处非法所得10%罚款； 3、违法用地为基本农田以外的其他耕地的，处非法所得25%罚款； 4、违法用地为基本农田的，处非法所得35%罚款。 二、破坏耕地的 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十条依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费2倍以下。（《中华人民共和国土地管理法》第七十四条：违反本法规定，占用
耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款。） 细化的具体处罚标准： 1、限期内已改正或治理，但未恢复原种植条件的，处耕地开垦费1倍罚款； 2、限期内拒不改正或治理的，处耕地开垦费2倍罚款。 三、非法占用土地的 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。（《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并出罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。） 细化的具体处罚标准： 1、非法占用土地为建设用地的，处每平方米10元罚款；
《不动产登记暂行条例》的问答 1、问: 《不动产登记暂行条例》什么时候开始施行？ 答：《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。 2、问：《不动产登记暂行条例》对哪些内容作出了规定？ 答：《条例》共6章35条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。 3、问：为什么要制定出台《不动产登记暂行条例》？ 答：整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，对于保护不动产权利人合法财产权、提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业、方便群众，具有重要意义。根据物权法第十条规定，不动产实行统一登记，并授权行政法规对统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定。制定出台条例，通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登记职责，实现不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。 4、问：制定条例把握的基本原则是什么？ 答：为贯彻落实《国务院机构改革和职能转变方案》有关要求，条例主要遵循4条原则：一是统一规范，明确
一个部门负责登记，并对机构设臵、簿册管理、基本程序、信息共享与保护提出统一要求。二是严格管理，重点规范登记行为，强化政府责任，提高登记质量，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。三是物权稳定，明确已经发放的权属证书继续有效，已经依法享有的不动产权利不因登记机构和程序的改变而受到影响。四是简明扼要，主要围绕实现“四统一”作出原则规定，对一些操作性规定，在今后的配套实施细则和技术规程中予以细化 5、问：条例如何落实关于统一登记机构的要求？ 答：为将分散的登记职责整合到一个部门，条例规定：一是明确由国土资源部负责指导、监督全国不动产登记工作，同时要求县级以上地方人民政府确定一个部门负责本行政区域不动产登记工作，并接受上级不动产登记主管部门的指导和监督。二是规定不动产登记原则上由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级登记机构统一办理所属各区的登记。三是规定跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的登记机构分别办理、协商办理，或者由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 6、问：条例对不动产登记簿作出哪些规定？ 答：不动产登记簿是不动产权利的载体，登记内容、登记形式、介质保管等与权利人密切相关，条例规定：一是明确登记内容，要求登记机构设立统一的不动产登记簿，将不动产的自然状况、权属状况、权利限制状况等事项准
【案例一】企业法人与项目经理部的法律关系P9 地处A市的某设计院承担了坐落在B市的某项“设计--采购--施工”承包任务。该设计院将工程的施工任务分包给B市的某施工单位。设计院在施工现场派驻了包括甲在内的项目管理班子，施工单位则由乙为项目经理自成了项目经理部。施工任务完成后，施工单位以设计院尚欠施工款为由向仲裁委员会申请仲裁，主要依据是有甲签字确认的所增加的工程量。设计院认为甲并不是该项目的设计院方的项目经理，不承认甲签字的效力。经查实，甲既不是合同中约定的设计院的授权负责人，也没有设计院的授权委托书。但合同中约定的授权负责人基本没有去过该项目现场。事实上，该项目一直由甲实际负责，且有设计院曾经认可甲签字付款的情形。 【问题】 设计院是否应当承担付款责任，为什么？ 【案例分析】 设计院派甲作为设计项目管理班子，但甲既不是合同中约定的设计院授权负责人，也没有设计院的授权委托书，但由于合同中约定的授权负责人基本没有去过项目现场，项目一直由甲实际负责，且设计院曾经认可甲签字付款的情形。施工任务完成后，施工单位以设计院尚欠工程款为由申请仲裁，依据是有甲签字确认的增加的工程量。 【答案】 设计院应当承担付款责任。因为，由于设计院方面的管理原因，让施工单位认为甲具有签字付款的权力，致使本案付款纠纷的出现。《民法通则》第43条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”由于种种原因，我国目前经常存在着名义上的项目负责人经常不在现场的情况。本案的真实背景是设计院认为甲被施工单位买通而拒绝付款。本案对施工单位的教训是：施工单位需要让发包或总包单位签字时，一定要找其授权人；如果发包或总包单位变更授权人的，应当要求发包单位完成变更的手续。 【案例二】P13 甲施工企业在某条公路的施工过程串，需要购买一批水泥。甲施工企业的采购员张某持介绍信到乙建材公司要求购买一批B 强度等级的水泥。由于双方有长期的业务关系，未签订书面的水泥买卖合同，乙建材公司很快就发货了。但乙建材公司发货后，甲施工企业拒绝支付货款。甲施工企业提出的理由是，公司让张某购买的水泥是A强度等级而非B强度等级。双方由此发生纠纷。 【问题】 （1）水泥买卖合同是否有效？ （2）合同纠纷应当如何处理？ 【分析】 （1）本案中的纠纷处理，首先要判明水泥买卖合同是否有效，而对于合同效力判断的重要依据是甲施工企业的介绍信是如何写的。《民法通则》第65条规定：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。……书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。”据此，甲施工企业开出的介绍信是“介绍张某购买水泥”，则张某行为是合法代理行为，其购买B强度等级水泥的行为在代理权限范围内；双方的口头合同也是有效的，应当继续履行，即甲施工企业应当付款。如果甲施工企业开出的介绍信是“介绍张某购买A强度等级水泥”，则张某买B强度等级水泥的行为就超越了代理权限，双方的口头合同是无效的。 （2）如果合同被确认无效后，其首要的法律后果是返还财产，即甲施工企业可以退货、拒付货款。乙建材公司的损失，按照《民法通则》第66条关于“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任”的规定，应当向张某主张。但在司法实践中，乙建材公司的难点是应当如何证明张某要求购买的是B强度等级水泥。 【案例三】P14-15 2011年7月，甲建筑公司(以下简称甲公司)中标某大厦工程，负责施工总承包。2012年5月，甲公司将该大厦装饰工程施工分包给乙装饰公司(以下简称乙公司)。甲公司驻该项目的项目经理为李某;乙公司驻该项目经理为王某。李某与王某是多年的老朋友。2012年6月，甲公司在该项目上需租赁部分架管、扣件，但资金紧张。李某听说王某与丙材料租赁站(以下简称丙租赁站)关系密切，便找到王某帮忙赊租架管、扣件。王某答应了李某的请求。随后，李某将盖有甲公司合同专用章的空白合同书及该单位的空白介绍信交给王某。同年7月10日，王某找到丙租赁站，出具了甲公司的介绍信(没有注明租赁
土地确权相关法律法规 依据目录大全 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
土地确权相关法律法规依据目录大全 一、法律 1、中华人民共和国宪法(节录) (2004年3月14日) 2、中华人民共和国民法通则(节录) (1986年4月12日) 3、中华人民共和国草原法(节录) (2002年12月28日) 4、中华人民共和国森林法(节录) (1998年4月29日) 5、中华人民共和国土地管理法 (2004年8月28日) 6、中华人民共和国城市房地产管理法 (1994年7月5日) 7、中华人民共和国行政诉讼法 (1989年4月4日) 二、行政法规及国务院文件 1、中华人民共和国土地管理法实施条例 (1998年12月27日) 2、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 (1990年5月19日) 3、中华人民共和国河道管理条例(节录) (1988年6月lO日) 三、部门规章、规范性文件 1、高级农业生产合作社示范章程(节录) (1956年6月30日) 2、关于人民公社的十八个问题(节录) (1959年4月) 3、中共中央关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信(节录) (1960年11月3日) 4、中共中央关于改变农村人民公社基本核算单位问题的指示(节录) (1962年2月13日) 5、农村人民公社工作条例修正草案 (1962年9月27日) 6、关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见(节录) (1984年8月30日) 7、国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知 (1988年7月18日) 8、铁路用地管理办法(1992年10月27日)
国土资源管理法律法规和重要政策的基本内容 建国以后，我国十分重视土地的合理利用与管理，先后制定了一系列的土地管理法律法规。1950年6月中央人民政府颁布了《土地改革法》； 1986年，全国人大通过了《土地管理法》，1988年进行了修改，该法是我国第一个较全面的综合性的关于保护土地的法律。1998年8月29日，第九届全国人大常务委员会第四次会议通过了《中华人民共和国土地管理法（修订案）》。1999年1月1日起开始施行的《中华人民共和国土地管理法》。2004年，国家又进行了修正。其基本原则为土地公有原则、充分合理利用土地原则、节约利用土地和保护耕地原则、土地有偿使用原则等四项原则。 近年来，为保障粮食生产安全和经济平稳运行，国务院将土地管理作为宏观调控的一条重要手段，陆续出台了一系列政策文件，宗旨是：综合运用经济手段、法律手段和必要的行政手段，实行“两个最严格”的土地管理制度。即：“最严格的耕地保护制度”，严格控制农用地转为非农建设用地；“最严格的节约用地制度”，严格建设用地审批。归纳起来，主要有以下三个方面： （一）实行土地社会主义公有制，强化土地利用总体规划和年度计划控制 1、土地的所有制
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和农村集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，城市市区的土地属于国家所有。 集体所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 2、组织编制土地利用总体规划 土地利用总体规划是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展要求以及当地的自然、社会经济条件，对土地的开发、利用、整治、保护等在空间和时间上所作的总体安排和布局。土地利用总体规划主要通过耕地保有量、基本农田保有量和建设用地总规模三个“刚性”指标来控制。有以下特点：（1）土地利用总体规划根据我国行政区划，规划分为全国、省（自治区、直辖市）、市（地）、县（市）和乡（镇）五级，即五个层次，上下级规划必须紧密衔接，上一级规划是下级规划的依据，并指导下一级规划，下级规划是上级规划的基础和落实，下一级的建设用地总量和新增建设用地规模不得超过上一级确定的控制指标，耕地保有量和基本农田保护面积不得低于上一级确定的控制指标。县级土地利用规划应当划分
1）人们通常称法律关系产生、变更和消灭的原因为法律事实。 （2）占有权是指对财产的实际控制的权利。 （3）法律代理的成立是基于法律的直接规定。 4）抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭。 （5）一般来说，构成法律责任或违约责任的要件包括两个方面，即一般要件和特殊要件。（6）关于诉讼时效，《中华人民共和国民法通则》规定：权利的最长保护期限为20年。 7 对于当事人达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。 8 法庭辩论终结后，审判长征询各方最后的意见的顺序是原告、被告、第三人。 9 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消失。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告在合理期限内不行使的，该权利消灭。 级别管辖是人民法院组织系统内部从纵向划分各级人民法院的管辖权限。 地域管辖—同级法院审判案件时的职责分工 11 经营者有违反被责令暂停销售，不得转移、隐匿、销毁与不正当竞争行为有关的财务的行为的，监督检查部门可以根据情节处以被销售、转移、隐匿、销毁财务的价款的1倍以上3倍以下的罚款。 12 行政处分是行政责任的承担方式。 13 只追索赡养费、抚养费、抚育费案件的权利人死亡，人民法院应当终结执行。 14 委托代理自行终止的情况：代理人死亡或丧失民事行为能力；代理人期限届满或代理事务完成；被代理的法人组织终止。 15 代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理 15质权人有权收取质物所生的利息。 16某公司因特殊原因未能在规定的时间内提取所采购的设备，一个月后提取设备时，对方索要设备保存管理费，这属于无因管理之债 17物权的特征为：物权是权利人对于物的权利；物权是由权利人直接行使的；物权是以权利人直接支配标的物；物权是排他性的权利。 18法定代理或指定代理终止的情况：代理人丧失民事行为能力；被代理人或代理人死亡；指定代理的人民法院或指定单位取消指定。 19留置担保的范围：主债权及利息；违约金及损害赔偿金；留置物保管费用；为实现留置权的费用。
土地确权相关法律法规依据目录大全 一、法律 1、中华人民共和国宪法(节录) (2004年3月14日) 2、中华人民共和国民法通则(节录) (1986年4月12日) 3、中华人民共和国草原法(节录) (2002年12月28日) 4、中华人民共和国森林法(节录) (1998年4月29日) 5、中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日) 6、中华人民共和国城市房地产管理法(1994年7月5日) 7、中华人民共和国行政诉讼法(1989年4月4日) 二、行政法规及国务院文件 1、中华人民共和国土地管理法实施条例(1998年12月27日) 2、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年5月19日) 3、中华人民共和国河道管理条例(节录) (1988年6月lO日) 三、部门规章、规范性文件 1、高级农业生产合作社示范章程(节录) (1956年6月30日) 2、关于人民公社的十八个问题(节录) (1959年4月) 3、中共中央关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信(节录) (1960年11月3日) 4、中共中央关于改变农村人民公社基本核算单位问题的指示(节录) (1962年2月13日) 5、农村人民公社工作条例修正草案(1962年9月27日) 6、关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见(节录) (1984年8月30日) 7、国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知(1988年7月18日) 8、铁路用地管理办法(1992年10月27日)
9、确定土地所有权和使用权的若干规定(1995年3月11日) 10、土地登记规则(1995年12月28日) 10、国务院办公厅转发国土资源部、农业部关于依法保护国有农场土地合法权益意见的通知(2001年2月2日) 11、土地权属争议调查处理办法(2003年1月3日) 12、林木林地权属争议处理办法(1996年9月26日) 13、国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定(1993年2月23日) 14、国家土地管理局印发《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》的通知(1997年) 15、关于印发对大庆油田土地权属问题的协调处理意见的通知(1999年3月8日) 16、国土资源部办公厅关于转发浙江省高级人民法院、浙江省土地管理局《人民法院在执行案件中涉及土地权属等有关问题的处理意见》的通知(1999年5月24日) 17、浙江省高级人民法院、浙江省土地管理局关于印发《人民法院在执行案件中涉及土地权属等有关问题的处理意见》的通知(1999年3月15日) 18、关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知 19、土地登记资料公开查询办法(2002年12月4日) 20、关于进一步规范土地登记工作的通知(2003年11月14日) 21、关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知(2004年1月15日) 22、最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知(200 4年3月23日) 23、国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知(2004年11月2日) 关于加强农村宅基地管理的意见(2004年11月2日) 四、最高人民法院的司法解释 1、最高人民法院、财政部、司法部关于同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾十年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令(1952年7月31日)
土地一级开发相关法律法规文件梳理一、结论： 在《土地管理法》和《城市房地产管理法》的基础上，国务院、国土资源部、财政部、建设部等相关部门出台的法律法规均 没有涉及到土地一级开发溢价分成问题，关于土地一级开发整理 利润返还问题，只有地方上关于土地一级开发整理收益问题的规定，且同样未涉及溢价分成问题。国家将来可能会就土地一级开 发出台专门法律规定，因此面临政策风险。 溢价分成问题早已存在，但是北京、天津出台的法律法规均 未涉及这一问题，说明地方政府在国家未出台法律规定以前对这 一做法是默认的。 二、相关法规： 1、财政部、国土资源部《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（2009年） 二、加强征收管理，保障土地出让收入及时足额征收和缴入 地方国库，保障土地出让收入及时足额缴入地方国库，是落实土 地出让收支纳入地方基金预算管理的基础。除国务院有明确规定 以外，任何地区和部门均不得减免缓缴或者变相减免土地出让收入。市县财政、国土资源管理部门、人民银行分支机构要各负其责，加强土地出让收入征管，确保土地出让收入及时足额缴入地 方国库。
（一）严格土地出让收入征收管理。市县国土资源管理部门在国有土地出让合同、租赁合同、划拨决定书中，必须明确土地出让价款、租金和划拨土地价款的总额、缴付时间和缴付方式；对于经依法批准改变土地用途等土地使用条件的，市县国土资源管理部门必须在土地出让或租赁合同中明确应补缴的土地价款，缴款人应及时按合同有关规定缴款。对于未按规定缴清全部土地价款的单位或个人，市县国土资源管理部门不得核发国有土地使用证，也不得按土地价款缴纳比例分割发证。 （二）确保土地出让收入及时入库。土地出让收入原则上采取就地直接缴库方式，商业银行应当把收缴的土地出让收入及时足额划转地方国库。市县财政部门已将土地出让收入收缴至非税收入汇缴专户的，要严格执行10个工作日划转地方国库的规定，不得超时滞留已收缴的土地出让收入。对于不按规定将已收缴的土地出让收入及时划转地方国库的，省级财政、国土资源管理、人民银行分支机构、监察、审计部门要予以纠正，并在全省范围内通报批评。各级人民银行分支机构要加强对商业银行代收土地出让收入业务的检查监督与管理。 （三）规范土地出让收入分期缴纳行为。市县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年。经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。土地租赁合同约定的当期应缴土地价款（租金）应当一次全部缴清，不得分期缴纳。
建筑工程法律法规及相关知识（一） 一、单项选择题（60题，每题1分，共计60分。每题只有一个正确答案，多选、不选、错选均不得分） 1、《建筑法》规定，建设单位领取施工许可证后，因故不能按朔开工的，应向发证机关申请延期；延期以( B )为限，每次不超过3个月。 A 1次B．2次 C 3次 D.4次 2、《建设工程安全生产管理条例》规定，建设单位应当自开工报告批准之日起( B )日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 A. 30 B 15 C 10 D 7 3、《建设工程质量管理条例》规定，涉及建筑主体承重结构变动的装修工程，（ A ）应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，没有设计方案的，不得施工。 A建设单位B施工单位 C监理单位D建设单位的主管部门 4、《建设工程质量管理条例》规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察设计和施工单位的，责令改正，处（ D ）的罚款。 A10万元以上20万元以下B10万元以上50万元以下 C20万元以上50万元以下D50万元以上100万元以下 5、合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限了、内，做出完全同意要约条款的意思表示，该意思表示是（ B ）。 A.新要约 B 承诺 C 同意 D 成立 6、《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，这样的合同是（ A
）。 A无效合同B可变更合同c可撤销合同D效力待定合同 7、某施工企业与女工小王签订了为期3年的劳动合同，合同尚未到期，小王欲解除劳动合同，按《劳动合同法》规定，小王应当提前( B )日以书面形式通知用人单位。 A 60 8 30 C 20 D 10 8、( C)是指材料在自然状态下单位体积的质量，用po= m/Vo表示。 A密度B堆积密度C表观密度D比重 9、根据水在材料表面的湿润程度，当润湿角θ >90°。时，材料表现为( B )。 A亲水性B憎托性C中性D吸水性 10、某干燥多孔保温材料的导热系数为λ1．，吸水饱和后其导热系数为λ2：，再经受冰冻后其导热系数为λ3，可以判定(B )。 Aλ1>λ2>λ3 Bλ1<λ2<λ3 Cλl>λ2=λ3 Dλl<λ2=λ3 11、在潮湿环境中的重要建筑物其材料的软化系数不得低于( C )。 A. 0. 75 R 0 .80 C 0. 85 D 0. 90 12、普通硅酸盐水泥混合材料的掺量为( B )。 A 0% -5% B 6% - 15% C 20% D 40% 13、建筑石膏制品具有( C )的特点。 A防水性能好B防火性能差c保湿性能好D强度高 14、某偏心受压柱的钢筋，采用绑扎连接，则每次在同一断面上搭接的钢筋面积不超过总面积的( A )。 A 25% B 50% C 60% D 75%
关于集体土地使用权转让的法律根据问题 国务院至今未出台一部相关的集体土地使用权转让的管理，因此，出现学术理论上的长期争鸣是极为正常的。现在的问题是，人们要把原先在理论上长期争鸣的东西付诸于实践，有的地方甚至提出了解放思想、突破禁区、制度创新等口号，这就有点令人疑惑不解了。因为，理论上争鸣和实践中具体运作完全是两码事。作为政府职能部门，依法办事是其天职，在这个大前提下，才能谈解放思想、突破禁区。我认为，的每一条款的遣字造句应当是非常慎密而严谨的，其立法的宗旨也当是明确客观的，任何从左或有的角度随意歪曲理解采取实用主义的做法均不足取，事实上，无论《》或《土地管理法》等法律都没有在文字上明确表述集体所有土地使用权不能转让或流转，恰恰相反，新《土地管理法》及其《实施条例》的某些条款规定已为集体土地使用权的转让提供了法律依据上的支持。 （一）新《土地管理法》第14条第2款规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。这里的承包经营权，实质即为集体所有农业用地的土地使用权，调整行为说白了就是土地使用权有条件的转让，只是名称不同并经村民代表大会通过及报上级机关批准而已。 （二）新《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我认为，该条款有二层意思：①这里的农民集体所有的土地使用权应特指农业用地，如果农业用地未经依法办理农转审批手续而转让和出租用于非农业建设，当然是不允许的，也和新法的立法宗旨相悖。如若转、受让双方都是用于农业生产，不改变用途，那就不适用本条款，而适用上述第14条之规定。在实际工作中，人们往往根据这一条款规定不加分析地对集体土地转让行为进行全面否定，均因未深刻领会新法的立法宗旨及从整体上理解《土地管理法》条文所致。②该条款的下一段话即取得建设用地的企业……已开宗明义的告诉我们，符合特定条件的集体建设用地使用权可以依法转移。何谓依法转移？转移者，转让也。既然允许转让，就可以不办理征用手续而允许流