地产项目认筹方案

房地产认筹方法导读：认筹作为项目销售前的关键战役，可起到“前期蓄客、市场试探、回笼资金”等作用，而为项目制定合理且富有吸引力的认筹方案，往往能为项目火爆开盘打下坚实的基础。

认筹指的房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前，通过一定的优惠方式，吸引有购买意向的消费者，为掌握客户的购买诚意、为正式开盘做铺垫而进行的一种活动。

一、房地产项目认筹15种形式认筹的手法多种多样，不同项目要结合实际情况选择最能促进销售的认筹手法。

明源君为各位归纳了15种认筹的形式，以供参考。

（一）现金认筹1.交诚意金在认筹期内，认筹客户在公司财务缴纳5万或8万元做为认筹金。

诚意金在客户选房成功签署认购书后自动转为购房订金，未参加选房或选房不成功者，此诚意金可退还。

2.申请“软装基金”在认筹时交纳10000元软装基金，即可获得优先购房权，不确定选房顺序，不确定房源；但是认筹客户可以享受优先选购公开发售的房源及购房优惠。

（二）发售VIP卡3.与银行联合开存折或银行卡一般规模比较大的地产企业才会采取这种方式，尤其适合与银行有战略合作的房企。

首先，在项目开盘前举办一次客户入会活动，入户条件为“在企业指定的银行开户，且该账户的资金必须办理定期三个月以上”，账户存款在购房时会自动转为合同房款，并可享受一定折扣优惠。

如建设银行与和记黄埔就联手在成都推出过地产概念的银行联名卡“和记尊贵会龙卡”。

客户办理“和记尊贵会龙卡”，不但在成都购买和记黄埔地产时获得优惠，按揭购房还可获得15%的贷款利率下浮，同时免按揭担保费。

这种方式对于消费能力较低的客户有相当大吸引力。

4.限量发售VIP卡指从项目蓄客期开始，即对外限量发售VIP会员卡。

办卡的客户不但可享受开盘当天优先选房权，还可凭VIP卡享受不同额度的购房优惠。

此种方式可对来访客源进行二次筛选，在开盘前能准确估算蓄客量。

5.直接卖VIP认购卡这种方式属于蓄客期间自然蓄客，可避免冲动客户的流失。

在项目认购开始后，即发售VIP认购卡，如8000-10000元/张，凭此卡，除可参与开盘期内的优惠活动外，购房时还可冲抵一定的房款。

房地产项目开盘认筹方案一、项目背景随着城市化进程的不断推进，房地产项目的开发与销售成为了城市建设的重要内容。

然而，由于市场竞争激烈，房地产项目的开优认筹显得尤为重要。

开优认筹阶段是项目开发的起始阶段，也是项目成功与否的关键之一、因此，编制一份全面、详细的开优认筹方案是非常必要的。

二、目标与原则1.目标：通过开优认筹活动，提高项目的知名度和口碑，吸引潜在购房者的关注和参与，获取足够的销售线索，确保项目后续开发和销售的顺利进行。

2.原则：公平、公正、透明是开优认筹工作的基本原则。

同时，注重个性化定制，提供个性化服务，根据潜在购房者的需求和喜好进行精准营销。

三、开优认筹活动内容1.项目宣传：通过各种媒体渠道和社交平台进行项目宣传，包括但不限于电视、报纸、网络和户外广告。

同时，利用项目宣传册、项目展示厅等形式，展示项目的特点、优势和未来发展规划，提高项目的知名度和吸引力。

2.优惠政策：提供一定的优惠政策，例如购房补贴、折扣促销等，吸引购房者的兴趣和参与。

此外，还可以推出购房套餐，与银行、装修公司等合作推出优惠组合，增加购房者的实际利益。

3.休闲活动：组织一些与项目特点相关的休闲活动，例如户外运动、文化娱乐活动等，吸引潜在购房者的参与。

通过活动的开展，增加购房者与项目的互动，加深对项目的了解和认知。

4.专业讲座：邀请房地产专家和相关业内人士，进行专业讲座，包括对楼盘的解读、市场走势分析等。

通过专业讲座，提供有价值的信息和知识，增加购房者对项目的信心和认同。

四、开优认筹策划1.策划团队：成立专门策划团队，由市场营销部门负责人带领，由策划、宣传、销售等相关部门组成。

各部门之间需密切合作，确保活动的顺利进行。

2.时间安排：制定详细的时间安排，包括活动宣传开始时间、结束时间、活动集中进行的时间段等。

同时，根据项目的销售进度和市场需求，安排合适的时机进行各项活动。

3.预算规划：制定详细的预算规划，包括各项活动所需的预算、宣传费用、人员费用等。

1.政府部门监管：房地产开发企业应接受政府相关部门的监督管理，确保认筹认购活动合法合规。
2.社会监督：鼓励社会各界对认筹认购活动进行监督，共同维护房地产市场秩序。
3.企业自律：房地产开发企业应加强内部管理，建立健全认筹认购管理制度，提高企业自律意识。
六、法律责任
1.房地产开发企业应严格遵守国家及地方相关法律法规，如有违法违规行为，依法承担相应法律责任。
-公开发布项目概况、户型、价格、认筹认购时间、地点等信息。
-公示期不少于7个工作日，确保消费者充分了解项目情况。
2.资格审查阶段
-对意向消费者的资格进行审查，包括年龄、信用状况等。
-公布审查标准，确保审查过程的公正透明。
3.认筹金缴纳阶段
-合格消费者按照规定时间和方式缴纳认筹金。
-认筹金数额合理设定，不得过高，以减轻消费者负担。
2.消费者在认筹认购过程中，如存在恶意刷号、虚假信息等违法行为，依法承担相应法律责任。
七、附则
1.本方案未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规执行。
2.本方案解释权归房地产开发企业所有。
3.本方案自发布之日起实施。
第2篇
认筹认购方案
一、项目概述
本认筹认购方案旨在为房地产开发项目提供一套完整、透明、合法的认筹认购流程，确保消费者权益得到充分保障，同时遵循国家相关法律法规，维护房地产市场秩序。
7.合同签订阶段
-消费者选定房源后，与房地产开发企业签订正式购房合同。
-合同内容遵循法律法规，明确双方权利义务。
8.认筹金退还阶段
-对未成功选房的消费者，按时退还认筹金。
-退还流程规范，确保消费者权益。
四、权益保障措施
1.信息披露：确保项目信息的真实性、准确性和完整性，保障消费者知情权。

房地产项目认筹活动方案一、活动目标：1.提高项目的知名度和曝光度，吸引更多客户关注项目；2.扩大项目的认购率，提高销售量；3.增强客户的购房意愿，提高项目的溢价率和投资回报率。

二、策划内容：1.活动主题确定：根据项目的特点、定位和目标客户群体，选择与之相匹配的主题，如“豪宅巨献，诚邀加入”、“一线地段，尊享优惠”等；2.活动时间和地点确定：选择适宜的时间和地点进行活动，如周末在项目展示中心、购房中心或相关场地进行；3.活动内容策划：a.项目展示：针对项目的户型、景观、配套设施等进行详细展示，展示项目的优势和卖点；b.尊享优惠：推出一系列购房优惠政策，如认筹价优惠、VIP购房资格等；c.入住礼包：针对认筹成功的客户，赠送一定价值的入住礼包，如家电电器、装修补贴等；d.购房顾问服务：安排购房顾问全程陪同客户，解答疑问、提供专业建议，增加购房体验；e.精彩活动：为了增加活动的吸引力和趣味性，可以开展一些有趣的互动游戏、抽奖活动等；4.宣传推广策划：a.媒体宣传：通过报纸、电视、网络等媒体广告进行宣传，提高活动的曝光度；c.海报和传单：设计宣传海报和传单，发放给相关人群，传递活动信息；d.电子邮件：通过定向发送电子邮件给已有客户或潜在客户，提醒他们参与活动；e.合作推广：与相关行业或品牌进行合作，进行互惠互利的推广活动。

三、活动形式：1.项目展示和讲解：设置专业展示区域，配备介绍员进行项目的详细讲解和答疑；2.专场演讲会：邀请项目的设计师、营销总监等进行专业演讲，介绍项目的设计理念、开发规划和市场前景等；3.现场互动游戏：设置一些有趣的互动游戏，如抽奖、猜谜等，增加客户的参与度和活动趣味性；4.前期预约活动：在活动前期设立预约通道，提前了解客户需求和购房意愿，为参与活动的客户提供个性化服务。

四、预期效果：1.增加项目的知名度和曝光度，吸引更多客户关注和参与认筹活动；2.提高项目的认购率和销售量，达到预定的销售目标；3.增强客户的购房意愿，提高项目的溢价率和投资回报率；4.增加项目与客户之间的互动、信任和合作，建立良好的客户关系，为项目的后续销售提供持续支持。

房地产项目首批认筹主体方案二、 认筹目的1. 有效检验客户诚意度，甄别客户意向，防止市场预判出错；2. 在一定程度上拉拢客户或加深客户对项目的认知度，防止有效客户的流失；3. 筹量的多少及好坏，将是判断首批开盘解筹率最直接有力的依据。

三、 认筹前提条件1、 现场展示方面现场销售公示道具的到位（认筹流程、须知展架/易拉宝、四证公示展架）2、 物料方面2012. 意向登记阶段3^02012 认筹阶段14.15 2012.5 月j底时间轴 蓄客目的活动政策△△正式启动认筹△开盘|客户认知项目，维持持续关注筛选精准客户，确保开盘顺利进行|通过一系列的现场活动调动客户持: 卖关注，为最后开盘解筹打下坚实基础营销节点图四、认筹操作背景：由于受到地产新政影响，客户观望情绪浓；因此，项目首次公开亮相必须能够使其迅速扩大项目影响力，引起市场关注；只有将项目的气场提高才能提升项目的人气，扩大来访量，有效积累客源；对于目前政策因素的制约，进行了以下认筹模式思考。

1.认筹时间：2012 年4 月15 日起（截止日期根据客户情况而定）2.认筹对象：首批所有房源意向客户，通过认筹申请单的客户意向单位登记，同时进行客户摸底；3.认筹方式：在指定银行（需北山营销部洽谈确定合作银行）存1 万元3 个月定期，凭银行存款单，并签署认筹协议后即可成为认筹客户，享受开盘当天2 万元优惠。

4 ．认筹目标：1000 组具体推售量以现场客户筹量为准，将根据筹量情况制定专案。

六、认筹流程n备注：客户一切认筹行为纯属自愿；湖南北山房地产开发有限公司对以上条款拥有最终解释权及变更权。

七、物料清单:八、附件1.附件一：北山芒果天地认筹须知.doc2.附件二：认筹流程.doc3.附件三：认筹协议.doc4.附件四：认筹重点销售口径.doc。

房地产认筹礼品方案在房地产行业中，为了吸引潜在客户关注和认筹项目，开发商往往会制定认筹礼品方案。

这些礼品既可以增加认筹活动的趣味性和互动性，也可以提升客户对项目的兴趣和参与度。

下面将介绍一种创新的房地产认筹礼品方案，以期为开发商们提供一些参考。

一、活动宣传在认筹礼品方案之前，必须首先宣传认筹活动。

可以通过电视、广播、报纸、网络以及社交媒体等渠道，将活动的时间、地点、参加条件等重要信息传达给潜在客户。

宣传内容应该简明扼要，突出认筹礼品的特色和吸引力，激发客户的兴趣。

二、认筹礼品种类1. 实用型礼品实用型礼品可以满足潜在客户的日常需求，增加礼品的使用价值。

例如，可以提供定制的家居用品，如沙发套、窗帘、桌布等，或者是户外用品，如雨伞、户外休闲椅等。

这样的礼品不仅能够提醒客户参与认筹活动，还能够使他们在日常生活中享受到实际的便利。

2. 体验型礼品体验型礼品可以让客户亲身体验到项目的独特魅力，提升他们对项目的兴趣和认同感。

可以提供免费的酒店住宿券、SPA套餐、高尔夫球场体验等，让客户尽情享受项目所提供的优质服务和便利设施。

3. 高品质礼品高品质礼品具有独特的设计和精良的工艺，能够彰显品牌形象和公司实力。

可以考虑提供定制化的名牌手表、皮具、珠宝等，以及高端电子产品如智能手机、平板电脑等。

这些礼品在外观和功能上都有着卓越的性能，能够吸引潜在客户眼球，增加他们对项目的好感和信任度。

三、礼品分发方式1. 线上分发可以通过线上渠道，在指定的时间段内提供礼品预订功能，供客户自主选择和预定。

开发商可以定期或不定期发布更新的礼品列表和库存情况，让客户在网上进行选购和下单。

这种分发方式方便快捷，也能够准确统计客户的参与情况。

2. 线下领取除了线上分发，还可在项目现场或相关办公室设立礼品领取中心。

客户在到达现场或满足一定条件后，可以按照指定的流程领取自己心仪的礼品。

这种分发方式既增加了与客户的面对面接触，又能让客户更亲身地感受到开发商的服务态度和用心。

房地产项目VIP认筹流程及权益详细协议本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产项目1.2 VIP认筹1.3 认筹流程1.4 权益详细协议2. 认筹资格2.1 认筹对象2.2 认筹条件2.3 认筹资料要求3. 认筹金额与支付方式3.1 认筹金额3.2 支付方式3.3 支付时间4. 认筹权益4.1 认筹权益内容4.2 权益有效期限4.3 权益的行使与转让5. 认筹房的确定与选择5.1 认筹房选择时间5.2 认筹房选择方式5.3 认筹房确认6. 认筹房款的退还与调整6.1 认筹房款退还条件6.2 认筹房款调整条件7. 房屋预订与合同签订7.1 房屋预订7.2 合同签订8. 认筹优惠政策8.1 优惠政策内容8.2 优惠政策适用条件9. 认筹期间的费用与税收9.1 认筹期间费用承担9.2 认筹期间税收承担10. 认筹风险与责任10.1 认筹风险提示10.2 责任归属与承担方式11. 房地产项目变更11.1 项目变更情况11.2 变更后的权益处理12. 争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼13. 合同的生效、变更与解除13.1 合同生效条件13.2 合同变更条件13.3 合同解除条件14. 其他约定14.1 双方约定的其他事项14.2 附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产项目本合同所指的房地产项目是指位于【项目位置】的【项目名称】，由【开发商名称】进行开发建设的住宅小区。

1.2 VIP认筹VIP认筹是指购房者在本合同约定的时间内，按照本合同约定的条件，向开发商支付一定金额的认筹金，以获取在房地产项目开盘时优先选择购房单位的权利。

1.3 认筹流程认筹流程包括认筹申请、认筹金支付、认筹房选择、认筹房款退还与调整、房屋预订与合同签订等环节。

1.4 权益详细协议本合同所指的权益详细协议是指购房者与开发商就VIP认筹所涉及的权益、优惠政策、费用与税收、风险与责任等方面的具体约定。

房地产项目开盘前认筹执行方案一、认筹背景项目首次开盘以住房为主。

考虑到本案区属及周边竞品推盘情况，为保证意向客户不被竞争对手分流，建议通过“认筹”提前锁定客户。

二、认筹方案2016年4月2日开始认筹，确定客户开盘前来意向，通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。

三、认筹时间2012年4月日开始，认筹直到开盘当天截止。

（工作日早9：00-晚20：00）1、认筹地点售楼处现场2、认筹说明A：“认筹卡”的实质●代表开盘当天参加选房的权利；●能够享受开盘当天的优惠。

B：“认筹卡”的金额住房以现场缴纳壹万元诚意金为准商铺缴纳五万诚意金C：“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在7天内签定购房合同，方可生效)●认筹VIP卡优惠，开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠；商铺享受5万抵7万的优惠●认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。

（如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠，但考虑到认筹转化率，建议后期延续2天）D：“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、认筹金填写意向房源表、阅读认筹须知并签名E：“认筹卡”的实名制购买客户实行实名制，认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致，杜绝炒房。

F：退筹办理开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续；若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的，由客户自行承担由此产生的一切损失。

（备注：认筹时间建议控制在2月左右，如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失）四、认筹流程认筹流程销售员引导客户填写认筹房源确认单陪同及引导客户至财务交款将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单引导客户在派筹单上签名派筹单盖章确认后，将客户联及交款收据交给客户派筹单存根联收回存档五、房源落位表：房源表待定六、认筹准备1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机，认筹卡；2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位，认筹卡准备到位。

房地产项目一期认筹方案为了进一步推进房地产项目的开发和销售工作，提高认筹率和销售额，现制定项目一期认筹方案如下：一、方案目标本方案的目标是通过有效的市场推广和优惠政策，提高项目的认筹率，并最终实现销售目标。

具体目标如下：1.增加项目认筹率，确保项目的销售动力。

2.吸引更多的客户参与认筹活动，提高客户忠诚度。

3.提高项目的销售额和市场份额。

二、方案内容1.优惠政策（1）价格优惠：在项目一期认筹期间，对于认筹的客户给予一定的价格优惠，具体优惠力度由项目管理团队根据市场情况进行制定。

（2）购房补贴：对于认筹成功并成交的客户给予购房补贴，补贴金额根据认筹金额和购房价格进行测算，并在购房合同中明确。

（3）贷款优惠：与合作银行合作，为认筹成功的客户提供优惠的贷款利率和贷款额度。

2.市场推广（1）广告宣传：通过平面媒体、电视广告和网络媒体等多种渠道进行广告宣传，突出项目的优势和特点，吸引客户的关注。

（2）城市路演：组织项目团队深入各个城市进行路演活动，与潜在客户进行面对面的交流，并提供相关资料和解答他们的疑问。

（3）媒体合作：与当地的房地产媒体进行合作，提供项目的相关新闻稿件和专访，增加项目的曝光度。

3.客户服务（2）预约看房：为认筹客户提供方便快捷的预约看房服务，根据客户的时间安排看房行程，并提供专车接送。

（3）售后服务：认筹成功的客户享受优先选择购房户型和楼层的权益，并在购房后提供相应的售后服务，解决客户的问题和需求。

三、方案实施1.项目管理团队成立专门工作小组，负责项目一期认筹工作的具体实施和推进。

2.制定详细的宣传计划和时间表，确保宣传工作的有序展开。

3.与合作银行和房地产媒体进行洽谈，达成合作协议。

4.建立客户档案，并根据客户的需求进行个性化的服务。

5.定期汇报认筹进展情况，并根据市场反馈进行方案调整和优化。

以上是项目一期认筹方案的基本内容，通过合理的价格优惠、市场推广和客户服务，相信能够提高项目认筹率，达到销售目标。

房地产认筹活动方案8篇房地产认筹活动方案8篇为了保障事情或工作顺利、圆满进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。

方案的格式和要求是什么样的呢？下面是小编收集整理的房地产认筹活动方案，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产认筹活动方案1自盘锦世贸中心项目在盘锦辽东湾新区落成后，主要通过派单、电台、短信及约访客户到辽东湾参观的推广形式，来宣传我方项目。

目前来电量2142组，来访量334组，辽东湾新区免费参观发车578人。

5月5日盘锦世贸中心家居建材城及住宅开始认筹，距认筹时间还余30天的时间，从来电、来访、发车人数来看，5月5日认筹我方所想达到的效果还远远不够。

我方就目前情形在30天的时间内准备工作如下：一、项目地售楼处及步行街外展中心的准备项目地售楼处装修需在4月15日—4月17日期间装修完毕，4月25日前软装完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘迁移、灯饰、办公桌椅、电脑、网线、电话、饮水机、咖啡机、POS机、档案柜、打印复印一体机、办公小用品等），4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

步行街外展中心装修需在4月20前装修完毕，4月25日前软转完毕（软装包含：洽谈区沙发、茶几、绿植、沙盘制作、灯饰、电脑、网线、电话、饮水机、POS机、办公小用品等）4月26日能够进行正常使用，置业顾问可在认筹前提前入场工作。

二、人员配置4月15日我方置业顾问配置6-8名置业顾问，4月25日配置我方外围人员10-12名进行培训，来确保认筹当天客户人数太多的管理工作。

4月25日前保安人员两名（甲方负责）来维持秩序，4月25日财务及出纳人员各四名（甲方负责）负责客户认筹签约及收款。

三、物料准备大巴车：30台左右（根据5月5日认筹前几天的约访客户数量而定）车外布置（大条幅每车两个放到车两侧大红绸花每车一个放车前）车内布置（之前联系好车调查几台用光盘几台用U盘放宣传片我们提前准备出光盘及U盘）认筹单：在认筹前认筹单需要确定及印刷，我方项目就不放认筹VIP卡，直接可根据认筹单编号来确定认筹客户的先后顺序。

唐霸华府项目一期认筹方案一、活动目的及目标目的：为项目储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持。

凡认筹排号客户按排号顺序优先选择房源。

目标：认筹客户当天达到150户，现场来访达到1500人以上。

在翼城引起轰动效应，为后期销售打下好的基础。

二、认筹时间2015年1月8日（周四）起——根据排号情况决定开盘时间三、认筹优惠及礼品：1、方案一：1万抵2万方案二：3万抵5万（两者任选其一）2、凡来访均赠送唐霸华府专属精美礼品一份。

（【扑克牌或塑料乐扣杯】、纸抽、手提袋、单页等）3、认筹期间凡交纳诚意金均赠送高档礼品一份作为认筹礼品（蚕丝被）。

4、活动当天排号1—10号开盘时额外优惠2000元；11—30号开盘时额外优惠1000元；31——200号开盘时额外优惠600元。

5、认筹当天如客户现金不足可先交现金300元认筹排号并享受认筹相关优惠，认筹金须在一周内补齐否则优惠取消，所交定金不予退还；6、凡认筹排号客户在开盘当天均按排号顺序优先选择所推出的房源。

四、推广配合由于目前宣传时间短，客户量不足，宣传渠道有限，必须采取集中式轰炸推广，注重体现在电视字幕广告、户外派单、报纸广告、过街条幅、宣传车巡游等方面，具体方面为：1、不定时针对县城闹市区、学院、医院、事业单位等进行宣传派单，每乡镇进行一轮单页派发，如人手不足可聘请专职人员派发；2、电视流动字幕播放项目认筹优惠信息；3、在县城有影响力的几家报纸整版刊登认筹信息4—5期；4、LED广告车1辆、喷绘宣传车5辆悬挂认筹信息在县城及乡镇分线路进行1轮宣传，城区及重点乡镇进行2轮宣传；5、现有户外广告牌全部更换以认筹方案及认筹日期为主的新内容；6、活动前1周在城区主干道及主要乡镇悬挂过街横幅（城区主街道不低于20条，主要乡镇每乡镇10条）。

五、特殊奖励1、活动当天为扩大影响除广告宣传组织外，以拓展部工作人员联系信息顾问多组织来访人员，偏远乡镇可适当给予交通补助（给交通补助者要求每车不低于6人，初步预选60位信息顾问进行有偿组织）。

房地产认筹活动方案一、活动背景。

随着房地产市场的不断发展，认筹活动作为一种常见的营销手段，已经成为了吸引购房者关注的重要方式。

认筹活动不仅可以增加项目的知名度，还可以吸引潜在客户，提高销售效果。

因此，制定一套科学合理的认筹活动方案对于房地产项目的推广和销售至关重要。

二、活动目的。

1. 提高项目知名度，通过认筹活动，吸引更多目标客户的关注，提高项目的知名度和影响力。

2. 增加客户粘性，认筹活动可以有效吸引客户参与，增加客户对项目的粘性，提高购房意愿。

3. 增加销售效果，通过认筹活动，提高项目的销售效果，促进项目的快速销售。

三、活动内容。

1. 确定活动时间，根据项目的实际情况和市场需求，确定认筹活动的时间节点，通常可以选择在项目开盘前或者项目推广期间进行。

2. 设定认筹条件，明确认筹的条件和规则，例如认筹的金额、认筹的时间、认筹的方式等，以确保活动的公平和透明。

3. 制定优惠政策，针对认筹客户，制定相应的优惠政策，例如认筹客户可以享受优先选房、优惠价格等福利。

4. 策划活动形式，根据项目的特点和客户的需求，策划认筹活动的形式，可以选择举办认筹发布会、线上线下活动等多种形式。

5. 宣传推广方案，制定认筹活动的宣传推广方案，包括线上线下宣传渠道的选择、宣传内容的策划等，以吸引更多客户的参与。

四、活动实施。

1. 确定活动团队，成立专门的认筹活动团队，负责活动的策划、组织和执行。

2. 严格执行规定，对于认筹条件和规则，严格执行，确保活动的公平公正。

3. 加强客户沟通，与潜在客户进行充分的沟通和交流，解答他们的疑问，提高他们的参与积极性。

4. 活动现场管理，对于活动现场的管理，包括安全保障、秩序维护等方面进行严格管理，确保活动的顺利进行。

五、活动评估。

1. 收集反馈意见，对于参与认筹活动的客户，收集他们的反馈意见，了解活动的效果和客户的满意度。

2. 活动效果评估，对认筹活动的效果进行评估，包括活动的参与人数、销售情况等方面进行综合评估。

楼盘认筹活动执行方案1.活动背景和目标楼盘是一个集购房、购车、购物等综合功能的地产项目，为了提高楼盘的知名度和吸引更多的潜在客户，需要开展一系列的认筹活动。

本次活动旨在吸引更多的购房需求客户，增加签约率，并提高顾客对楼盘的满意度。

2.活动类型本次活动为认筹活动，即购房需求客户按一定金额缴纳一定比例的认筹金，以确保购房需求的真实性和履约能力。

3.活动时间和地点4.活动策划和推广4.1活动策划-设计活动主题和口号，如“认筹，安心，购房”，以吸引目标客户群体。

-制定活动目标，如增加500位购房需求客户，提高30%的签约率。

-确定活动形式，包括签约礼品、优惠政策等，以吸引购房需求客户参与。

-确定活动流程，包括签约流程、认筹金支付流程等。

4.2活动推广-制作活动海报、宣传册等宣传物料，张贴在楼盘销售中心、周边重要交通节点等处。

-利用社交媒体平台，发布活动信息，吸引更多目标客户参与。

-邀请相关媒体进行报道，提高活动知名度。

5.活动流程5.1客户到达销售中心，参观楼盘示范区，了解楼盘项目。

5.3客户确认购买意向，缴纳一定比例的认筹金。

5.4客户进行签约，支付首付款或者按揭款项。

5.5客户享受相应的优惠政策和签约礼品。

6.活动准备工作6.1准备认筹金缴纳相关的支付设备、收据等。

6.2培训销售人员，提高其专业知识和服务意识。

6.3准备好签约所需的文件、表格等。

7.活动评估7.1统计活动期间的签约人数、认筹金缴纳人数等数据，与活动目标进行对比评估。

7.2收集客户反馈意见，针对问题进行改进和优化。

7.3分析活动效果，总结经验教训，为下一次活动提供参考。

通过以上执行方案，可以提高楼盘的知名度和吸引更多的潜在客户。

认筹活动可以增加购房需求客户的履约能力和签约率，提高顾客对楼盘的满意度。

不仅能带来更多的签约客户，还能增加楼盘的销售额，为楼盘的发展做出贡献。

房地产认筹活动方案合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方参与甲方组织的房地产认筹活动相关事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 项目开发商：__________1.4 项目预售许可证号：__________二、认筹活动方案2.1 认筹时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 认筹金：乙方在认筹期间需向甲方支付人民币（大写）____元整（小写）￥_____元作为认筹金。

2.3 认筹金退还：如乙方在认筹期间放弃购房，甲方应在认筹结束后__个工作日内无息退还认筹金。

2.4 认筹优惠：乙方在认筹期间成功购房，甲方将给予乙方以下优惠：a) 房价优惠：人民币（大写）____元整（小写）￥_____元；b) 装修基金：人民币（大写）____元整（小写）￥_____元；c) 其他优惠：_________________________。

三、房屋信息3.1 房屋类型：__________3.2 房屋面积：__________3.3 房屋单价：人民币（大写）____元整（小写）￥_____元/平方米。

3.4 房屋总价：人民币（大写）____元整（小写）￥_____元。

四、付款方式4.1 乙方选择以下第____种付款方式：a) 一次性付款：乙方在签订本合同之日起__日内支付全部房款。

b) 按揭付款：乙方在签订本合同之日起__日内支付首付款，剩余房款通过银行按揭贷款支付。

五、交付日期5.1 甲方应在____年__月__日前将房屋交付乙方。

六、违约责任6.1 如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。

详细认筹方案范文认筹方案是指购房者在楼盘售楼处提前预定房屋的一种购房方式。

下面是一个详细的认筹方案，供参考：1.认筹时间和地点：认筹活动将于XX年XX月XX日在楼盘售楼处举行，开始时间为XX时，结束时间为XX时。

认筹地点为楼盘售楼处。

2.认筹规则和要求：-认筹者需年满18周岁，并具备完全民事行为能力。

-认筹费用为XX元/平方米，认筹费用不予以退还。

-每位认筹者仅限认筹一套房源。

-认筹者需在认筹活动开始前进行身份验证和资格审查。

-认筹者可以选择心仪的户型和楼层。

3.认筹流程：-认筹者到达售楼处后，在认筹排队区排队等候。

-工作人员按照认筹者的顺序逐一进行认筹。

-认筹者缴纳认筹费用，获得认筹凭证。

-认筹者按照自己的意愿选择心仪的户型和楼层并告知工作人员。

-认筹者完成认筹手续后，可在认筹结果公布前进行支付确认意向金。

4.认筹结果公布：-认筹结果将在XX年XX月XX日公布，公布方式为楼盘官方网站和售楼处公告栏。

-认筹结果将按照认筹顺序进行排列，并标明所选房源的具体信息。

-认筹成功者需在规定时间内完成补交意向金，进行认购确认。

-认筹成功者未能按时支付意向金的，将视为自动放弃认筹资格，将认筹结果递补给其他认筹者。

5.补充说明：-认筹费用不包括其他费用，如首付款、贷款手续费等，认筹费用仅为确认购房意向而收取。

-认筹者在意向金支付确认后，需根据约定时间前往售楼处办理认购手续。

-认筹者在认购手续办理时需缴纳一定金额的认购定金，定金金额视具体房源而定。

-认购成功的购房者将签订正式的购房合同，并按照合同约定支付购房尾款和其他费用。

这是一个简单的认筹方案，具体的认筹方案会根据楼盘的实际情况和市场需求进行调整和制定。

购房者在参与认筹活动前应仔细阅读相关规定，确保自己具备符合要求的资格，并了解整个流程和费用。

房地产项目认筹须知(协议)
1. 认筹时间和地点：协议会明确认筹的具体时间和地点，确保所有认筹者能够按时到场。

2. 认筹条件：协议会列明认筹者需要满足的条件，例如联系明、收入证明、社保缴纳证明等。

3. 认筹方式：协议会详细说明认筹的方式，包括现场认筹和线上认筹，以及认筹所需的文件和资料。

4. 认筹费用：协议会明确认筹者需要支付的费用，包括认筹金和其他相关费用。

5. 认筹流程：协议会详细说明认筹的整个流程，包括签署认筹协议、缴纳认筹金、办理认筹手续等。

6. 认筹权益：协议会说明认筹者在项目中享有的权益，例如优先选择房源、优惠价格等。

7. 认筹期限：协议会规定认筹的期限，认筹者需要在规定时间内完成认筹手续。

8. 认筹取消和退还：协议会说明认筹取消和退还认筹金的规定，包括认筹者取消认筹的条件和退还认筹金的方式。

9. 其他条款：协议可能会包含其他相关条款，例如保密约定、纠纷处理方式等。

以上是一般房地产项目认筹须知(协议)可能包含的内容，具体
情况可能会因项目和开发商的不同而有所差异。

在认筹之前，建议
认筹者仔细阅读并了解协议的内容，并在需要的情况下咨询专业人士。

某项目公寓产品认筹活动方案一、活动背景1.产品因素：从目前8#楼样板间的施工情况来看，初步确定仍需一个月左右的装修时间，预计到6月底才可以正式对外开放。

因此，从现在开始至样板间开放，客户与项目之间至少将存在一个月的真空期，如何有效地进行客户维系，保持项目活跃度，稳定客户的关注度，为现阶段销售工作的首要任务。

通过前期来访客户分析，装样间的品质对消费者的购房欲望和心理冲击是十分直接且非常重要的。

2.市场因素：诸如某大厦、某公馆等市区各公寓产品持续发声，某花园、某某花园等周边住宅新品陆续入市或加大宣传，对本案皆造成了一定干扰甚至冲击。

临近盛夏，此季度为房地产市场全年销售最惨淡的阶段之一。

不难预测，从5月份开始至6月底将是各房企的产品供应和宣传造势的最佳阶段，以求能够在7、8月份顺利过渡或者为“金九银十”做蓄客准备。

加之本阶段入市产品同质化严重，众多项目同步蓄客，客户争夺激烈。

二、客户分析目前市场上仍以刚需客户为主，没有任何购房经验，在购房过程中非常谨慎，多数首次到访客户不会轻易认筹，一般需经过多次沟通、引导才决定认筹，这些客户比起空泛地介绍，更希望产品能够实景呈现。

同时，根据前期来访客户反馈，多数消费者把9#楼仍定位成公寓产品，而作为“类住宅”产品销售，不少客户认可度不高，抵触心理较大，以导致目前成交转换率偏低，甚至造成客户流失。

整体市场竞争加剧，本案新品断档，产品具体参数难以公布，蓄客周期偏长，为了更准确地摸清客户意向，同时，提供销售员与客户多次交流的机会，建议采取认筹活动以稳定客户，减少客户流失，以大量发售VIP卡形式为佳，并通过抽奖活动结合进行。

三、活动安排1.活动时间轴线：2.认筹时间阶段安排：正式对外公开认筹时间：2020年5月26日（周六）至正式销售截止；正式销售时间：2020年7月1日（周日）。

目前8#楼“类住宅”产品总计130套，可售面积约㎡，预计回款金额约万元。

由于产品长时间未能对市场开放，且通过9#楼来访客户分析，消费者对于产品区位、价格的接受度较高，再从景观上来看，8#楼的优势更为凸显。