建筑工程估价判断题复习资料
- 格式:docx
- 大小:12.13 KB
- 文档页数:4
工程估价考试试题一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 工程估价中,以下哪项不是直接费用的一部分?A. 材料费B. 人工费C. 设备折旧费D. 管理费2. 在进行工程量清单计价时,以下哪项不是必须考虑的因素?A. 工程的复杂程度B. 施工方法C. 施工期间的天气条件D. 施工企业的资质等级3. 下列哪项不是工程估价的基本原则?A. 合法性原则B. 竞争性原则C. 公开性原则D. 随意性原则4. 工程估价中,对于材料价格的估算通常不采用以下哪种方法?A. 市场调研法B. 历史数据法C. 定额计算法D. 专家咨询法5. 在工程估价过程中,以下哪项不是影响工程造价的主要因素?A. 工程量B. 设计方案C. 施工速度D. 建筑材料的产地6. 工程估价中,人工费的计算通常不包括以下哪项?A. 基本工资B. 社会保险费C. 加班费D. 交通补贴7. 根据工程估价的相关规定,以下哪项不是工程量清单中应包含的内容?A. 工程项目的名称B. 工程数量C. 工程的施工日期D. 工程的计量单位8. 在工程估价中,以下哪项不是工程变更可能导致的后果?A. 工程费用的增减B. 工程工期的延长C. 工程质量的降低D. 工程合同的终止9. 工程估价中,以下哪项不是施工企业在投标时应考虑的成本?A. 直接成本B. 间接成本C. 利润D. 税收10. 在工程估价中,以下哪项不是风险分析的内容?A. 市场风险C. 法律风险D. 道德风险二、多项选择题(每题3分,共15分)11. 工程估价的依据通常包括哪些方面?A. 工程设计文件B. 工程量清单C. 施工组织设计D. 工程合同12. 在进行工程估价时,以下哪些因素可能会影响人工费的计算?A. 工人的技能等级B. 工程的地理位置C. 施工期间的节假日D. 工人的工作效率13. 工程估价中,以下哪些属于间接费用?A. 管理费B. 设备使用费C. 保险费D. 利润14. 工程量清单计价法中,以下哪些是必须列出的项目?A. 工程名称B. 工程数量C. 工程单价D. 工程总价15. 工程估价的风险主要包括哪些类型?A. 经济风险C. 技术风险D. 环境风险三、判断题(每题1分,共10分)16. 工程估价中的所有费用都可以归类为直接费用或间接费用。
1.按基本建设程序,编制完设计文件后,应进行的工作是( A )。
A、工程招投标、签订施工合同B、进行施工准备C 、编制设计任务书 D、全面施工,生产准备2.对于普通工业与民用建造工程而言,下列工程中,属于分部工程的是( D )。
A、玻璃幕墙工程B、混凝土基础工程C、场地平整工程D、土方工程3.某建造基础为钢筋混凝土基础,墙体为黏土砖墙,基础顶面设计标高为+0.10m,室内地坪为±0.00m,室外地坪为-0.20m,则该建造基础与墙体的分界面为 ( D ) m 处。
A. 室内地坪±0.00B.室外地坪-0.20C. 标高-0.30D.基础顶面标高+0.104.一建造物为矩形平面,其外墙的外边线长为 35 米,宽为 10 米,则其平整场地工程量是( C ) m2。
A 、350 B、420 C 、546 D 、5255.初步设计方案通过后,在此基础上进行施工图设计,并编制( D )。
A、初步设计概算B、修正概算C、施工预算D、施工图预算6.具有独立的设计文件,可以独立组织施工,但完工后不能独立交付使用的工程是( C )A、分部工程B、分项工程C、单项工程D、单位工程7.对于普通工业与民用建造工程而言,下列工程中属于分部工程的是( A )。
A、主体结构工程B、砖砌体工程C、玻璃幕墙工程D、木门窗制作与安装工程8.当建造物上部结构荷载很大,地基软弱土层较厚,对沉降量限制要求较严的建造物或者对围护结构等几乎不允许浮现裂缝的建造物,往往采用的基础是( C )。
A、筏形基础B、独立基础C、桩基础D、箱形基础9.竣工结算的编制单位是( A )。
A、施工单位B、监理单位C、建设单位D、中介咨询机构10.在框架一剪力墙结构中,主要承受竖向荷载的结构构件是(A )。
A、框架B、剪力墙C、楼板D、填充墙11. ( C )与国际上通用的工程估价方法接近。
A 、单位估价法B 、实物金额法C 、分项工程彻底造价计算法D、电算估价法12.对于进口设备而言,我国采用最多的一种货价是( D )。
国开(电大)《建筑工程估价》复习题库及参考答案(部分题目已按字母顺序排列)一、判断题括号1. 《计价表》现浇混凝土工程量计算规则规定:混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
(√)2. 《建设工程工程量清单计价规范》规定,综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并不考虑风险因素。
(×)3. 《建设工程施工合同(示范文本)》规定,实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
(√)B4. 标底是指施工企业或咨询公司,根据审查和批准过的施工图,按照有关相应施工要求,并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准,编制的工程量清单价格受概算价的控制,便于业主了解设计的施工图所对应的费用。
(√)C5. 措施费的计算方法因费用项目不同而不完全统一,例如:脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费直接工程费加措施费形成直接费。
(×)D6. 打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以立方米计算。
(×)7. 打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以立方米计算。
(×)8. 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者不计算面积。
(√)9. 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
工程估价复习知识点•1、什么是单位工程?什么是单项工程?(P2)•2、工程建设造价文件的分类?(P3~4)•3、工程造价计价的特点。
(P5~6)•4、我国存在哪两种工程造价计价方式?(P6)•5、施工定额(企业定额)、地区定额(2005年广西消耗量定额)的作用及定额水平?(P9)•6、工程定额的特性?(P10~11)•7、工人工作时间中,“不可避免的中断时间”、“停工损失时间”的含义是什么?(P12)•8、消耗量定额中非周转性材料消耗量是如何计算的?(P18)•9、周转性材料消耗量是如何计算的?(P20)•10、人工单价(人工费)的组成内容?(P26)•11、材料单价的概念及组成内容?(P27~29)•12、施工机械台班单价(施工机械使用费)的组成内容?(P31~32)•注意:机械司机的工资包含在施工机械使用费内。
•13、消耗量定额的应用方法包括:定额的直接套用、定额的换算、定额的补充。
(P40)•14、消耗量定额子目进行换算的条件,以及换算的主要类型。
(P42~47)•15、编制施工图预算书有哪些主要依据?施工图预算书包括的内容?施工图预算书编制的步骤。
(P49~51)•16、消耗量定额中注有“×××以下”者表示均包括×××本身;“×××以上”者,则不包括×××本身。
(P37)•17、建筑物的建筑面积如何计算?(P55)•雨蓬、阳台、室外楼梯、架空走廊的建筑面积如何计算?(P63~72)•18、计算挖土、运土工程量时,按什么体积计算?(P81)•挖土深度如何考虑?(P81)•19、平整场地的概念及计算规则?(P82)•20、挖沟槽、基坑、土方的概念及计算规则?(P83~88)•注意:1)在计算挖土方工程量时,若计算了放坡工程量,则不得再计算支挡土板工程量。
•2)在计算挖沟槽土方工程量时,沟槽长度,外墙按图示中心线长计算;内墙按地槽槽底净长度计算。
工程估价期末考试题及答案一、选择题(每题2分,共20分)1. 工程估价中,下列哪项不是直接费用?A. 材料费B. 人工费C. 设备购置费D. 管理费2. 工程估价中,间接费用通常包括哪些?A. 利润B. 风险费C. 管理费D. 所有上述选项3. 工程量清单计价法中,工程量清单的作用是什么?A. 确定工程的最终造价B. 作为投标和结算的依据C. 作为施工进度的安排D. 作为工程质量的保证4. 工程估价中,单位估价法的优点是什么?A. 计算简单B. 容易理解C. 便于控制成本D. 所有上述选项5. 工程估价中,下列哪项不是风险管理的一部分?A. 风险识别B. 风险评估C. 风险规避D. 风险接受二、判断题(每题1分,共10分)6. 工程估价的目的是为了确定工程的最低成本。
()7. 工程估价中,所有费用都可以准确预测。
()8. 工程量清单计价法是国际上最常用的工程估价方法之一。
()9. 工程估价中,间接费用通常比直接费用更难预测。
()10. 工程估价时,不考虑通货膨胀的影响。
()三、简答题(每题10分,共30分)11. 简述工程估价中直接费用和间接费用的区别。
12. 描述工程量清单计价法的一般流程。
13. 解释单位估价法在工程估价中的作用。
四、计算题(每题15分,共30分)14. 某工程项目的直接费用为500万元,间接费用为直接费用的10%,利润为间接费用的20%,求该工程的总造价。
15. 假设某工程的工程量清单中包含以下项目:混凝土浇筑(单价为300元/m³),钢筋(单价为5000元/t),模板(单价为200元/m²)。
请根据以下工程量计算总造价:混凝土浇筑100m³,钢筋20t,模板500m²。
五、论述题(每题10分,共10分)16. 论述工程估价在项目管理中的重要性。
答案:一、选择题1. D2. D3. B4. D5. C二、判断题6. ×7. ×8. √9. √10. ×三、简答题11. 直接费用是指在工程施工过程中直接消耗在工程上的材料、人工和机械等费用。
一、判断题(每小题2分,共计20分)1. 工程造价的特点决定了工程造价的计价特征,产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。
()2. 檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。
()3. 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,建筑面积由使用面积、结构面积组成。
()4. 索赔价款指发包人未能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给承包人造成经济损失,按施工定额规定计算的补偿款。
()5. 工程造价的相关概念中依据的复杂性由于影响造价的因素多、计价依据复杂,种类繁多,主要可分为8类。
()6. 组合性计价是指其计算过程和计算顺序是按分部分项工程造价、建设项目总造价、单位工程造价、单项工程造价。
()7、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义,其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
再次,盈利的构成也较为复杂,资金成本较大。
()8、基础大放脚T形接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、通过基础单个面积在0.5m2以内孔洞所占的体积不扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
()9、计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。
不同的方法利弊不同,适应条件也不同,所以计价时要加以选择。
()10.基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪±300mm 以内,以不同材料为分界线,超过±300mm,以设计室内地坪分界。
()二、单项选择题(每题2分,共20分)1、建设项目的实际造价是()A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价2. 无梁板下的柱,柱高应从柱基上表面算至()。
A.柱帽(或柱托)的上表面B.柱帽(或柱托)的中间C.柱帽(或柱托)的下表面D.何处要看柱帽(或柱托)大小3、建设工程实施工程量清单计价模式的意义之一在于()A、有利于业主清楚地掌握工程承发包价格的构成B、有利于承包商以施工图预算为基础进行报价C、可以适当缩短设计周期并提高设计质量D、在业主和承包商之间对其承担的风险进行了明确的划分4、设计概算是在()阶段,确定工程造价的文件。
建筑工程估价考试题一、判断题(每小题2分,共计20分)1.建筑工程有两种含义,其中,第一种含义离不开市场经济,但第二含义与市场经济没有关系。
(×)08.7/10.7/13.12.计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。
不同的方法利弊不同,适应条件也不同,所以计价时要加以选择。
(×)08.7/10.1/13.73.标底是指施工企业或咨询公司,根据审查和批准过的施工图,按照有关相应施工要求,并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准,编制工程量清单计价,受概算价的控制,便于业主了解设计的施工图所对应的费用。
(×)08.7/11.14.建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,建筑面积由使用面积、结构面积组成。
(×)10.1/08.7/09.7/10.7 /12.1 P19 7.建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,建筑面积由使用面积、交通面积和结构面积组成。
(√) 12.1/14.15.打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以立方米计算。
( ×)08.7/10.1/13.115.打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以立方米计算。
(√)09.7/10.7/11.76.基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪±500mm以内,以不同材料为分界线,超过±500mm,以设计室内地坪分界。
(×)08.7/10.1/13.746.基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪±200mm以内,以不同材料为分界线,超过±200mm,以设计室内地坪分界。
(×)09.1/11.726.基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪±300mm以内,以不同材料为分界线,超过±300mm,以设计室内地坪分界。
2462建筑工程估价电子教育考试题库及解答一、选择题1.1 单选题1. 建筑工程估价的主要目的是什么?A. 为了确保建筑工程的质量和安全B. 为了合理分配建筑工程的投资C. 为了获得建筑工程的设计方案D. 为了确定建筑工程的建设周期1.2 多选题2. 建筑工程估价的主要依据包括哪些?A. 建筑工程的设计图纸B. 建筑工程的建设地点C. 建筑工程的建设规模D. 建筑工程的建设周期E. 建筑工程的投资预算二、填空题3. 建筑工程估价是在建筑工程的____阶段进行的。
4. 建筑工程估价的主要依据包括建筑工程的____、____、____和____等。
5. 建筑工程估价的目的是为了合理分配建筑工程的____。
三、判断题6. 建筑工程估价可以在建筑工程的设计阶段进行。
()7. 建筑工程估价只需要考虑建筑工程的建设成本。
()8. 建筑工程估价的主要依据包括建筑工程的建设规模和建设地点。
()四、简答题9. 请简述建筑工程估价的主要依据。
10. 请简述建筑工程估价的目的和意义。
五、案例分析题11. 某城市计划建设一座新的图书馆,占地面积为20000平方米,建筑面积为50000平方米,计划建设周期为2年,投资预算为5000万元。
请根据这些信息,进行建筑工程估价。
12. 在建筑工程估价过程中,发现建筑工程的投资预算超出了预期,应该如何处理?答案一、选择题1. B. 为了合理分配建筑工程的投资2. A、B、C、D二、填空题3. 初步设计阶段4. 设计图纸、建设地点、建设规模、建设周期5. 投资预算三、判断题6. ×(建筑工程估价通常在初步设计阶段进行)7. ×(建筑工程估价需要考虑建筑工程的建设成本、运营成本、维护成本等多个方面的因素)8. √(建筑工程估价的主要依据包括建筑工程的建设规模和建设地点)四、简答题9. 建筑工程估价的主要依据包括建筑工程的设计图纸、建设地点、建设规模、建设周期等因素。
工程估价期末试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 工程估价中,下列哪项不是直接费用?A. 材料费B. 人工费C. 管理费D. 利润答案:C2. 工程量清单计价法中,工程量清单的编制依据是?A. 施工图纸B. 施工方案C. 施工合同D. 施工组织设计答案:A3. 在工程估价中,下列哪项不是间接费用?A. 临时设施费B. 现场管理费C. 材料运输费D. 施工机械使用费答案:C4. 工程估价中,下列哪项不是施工机械使用费的组成部分?A. 折旧费B. 维修费C. 材料费D. 操作人员工资答案:C5. 工程估价中,下列哪项不是施工组织设计的内容?A. 施工方案B. 施工进度计划C. 施工成本预算D. 施工图纸答案:D6. 工程估价中,下列哪项不是施工组织设计的目的?A. 确定施工方案B. 制定施工进度计划C. 确定施工成本D. 确定施工图纸答案:D7. 工程估价中,下列哪项不是施工方案的组成部分?A. 施工方法B. 施工顺序C. 施工图纸D. 施工技术措施答案:C8. 工程估价中,下列哪项不是施工进度计划的内容?A. 施工阶段划分B. 施工时间安排C. 施工图纸D. 施工资源配置答案:C9. 工程估价中,下列哪项不是施工成本预算的内容?A. 直接费用预算B. 间接费用预算C. 施工图纸D. 利润预算答案:C10. 工程估价中,下列哪项不是施工成本控制的方法?A. 成本预测B. 成本计划C. 成本核算D. 施工图纸答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 工程估价中,直接费用包括以下哪些内容?A. 材料费B. 人工费C. 管理费D. 利润E. 临时设施费答案:AB2. 工程量清单计价法中,工程量清单的编制依据包括以下哪些内容?A. 施工图纸B. 施工方案C. 施工合同D. 施工组织设计E. 施工图纸答案:ABD3. 工程估价中,间接费用包括以下哪些内容?A. 临时设施费B. 现场管理费C. 材料运输费D. 施工机械使用费E. 施工图纸答案:AB4. 工程估价中,施工机械使用费的组成部分包括以下哪些内容?A. 折旧费B. 维修费C. 材料费D. 操作人员工资E. 施工图纸答案:ABD5. 工程估价中,施工组织设计的内容不包括以下哪些内容?A. 施工方案B. 施工进度计划C. 施工成本预算D. 施工图纸E. 施工技术措施答案:DE三、判断题(每题2分,共10分)1. 工程估价中,直接费用包括管理费和利润。
国开期末考试《建筑工程估价》机考试题及答案(第10套) (试卷号2462,整套相同,祝同学们取得优异成绩!)一、判断题(共15题,共30分)1、建筑工程有两种含义,其中,第一种含义离不开市场经济,但第二含义与市场经济没有关系。
(X)2、《建设工程施工合同(示范文本)》规定,实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
(√)3、投标报价是设计单位或咨询公司根据招标文件的要求和提供的施工图纸,按所编制的施工方案或施工组织设计,并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准编制投标报价。
(√)4、工程造价的动态性表现为工程造价在整个建设期中处于不确定状态,直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。
(X)5、计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。
不同的方法利弊不同,适应条件也不同,所以计价时要加以选择。
(X)6、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。
因此对任一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都相同。
(X)7、计算人工、材料、机械等消耗量的依据,包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。
(X)8、《计价表》现浇混凝土工程量计算规则规定:混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
(√)9、施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件,它指明了管理目标和方法。
不能作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据。
(X)10、合同价属于市场价格范畴,它等同于实际工程造价。
(X)11、工程结算是监理单位和施工企业按照工程进度,对已完工程实施货币支付的行为,是商品交换中结算的一种形式。
《建筑工程估价》复习题一1、基础详图如下图所示,土壤为三类干土,场内运土150m,用双轮车运土。
计算人工挖地槽的工程量(H=1.9m,c=300mm,,a=1.40m,方坡系数=1:0.33)图2-22 放坡、工作面示意图本题考核的是《计价表》中土、石方工程量计算方法、步骤及规则。
解:挖土深度:1.9m槽底宽度:1.40 + 0.3×2 = 2.0m槽上口宽度:2.0 + 1.9×0.33×2 = 3.25m题目中关于地槽的情况介绍不够清楚,我们在这里补充假定地槽长度为30.00m则该地槽的体积为:1.9×(2.0+3.25)÷2 ×30.00= 149.63m32、某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(截面为350mm×350mm),桩身长15m,桩尖长0.4m,C50商品混凝土,室外地坪标高-0.30m,桩顶标高为-1.8m,桩共计400根,计算与打桩有关的工程量。
本题考核的是《计价表》中打桩及基础垫层工程量计算方法、步骤及规则。
解:桩长= 桩身+桩尖= 15 + 0.4 = 15.4m打桩工程量:0.35×0.35×15.4×400 = 754.60 m3送桩工程量(送桩长度从桩顶面到自然地面另加500mm)送桩长度:(-0.3)-(-1.8)+0.5 = 2.0m送桩工程量:0.35×0.35×2.0×400 = 98.00 m33、梁为简支,钢筋采用HPB235,计算钢筋用量(L=9000, 梁高=600,梁宽=300,c=25A、b梁主钢筋均为2Φ20,箍筋Φ8@250)本题考核的是《计价表》中钢筋工程量计算方法、步骤及规则,请大家参照计算,这里不再详细讲解。
作业第4、5、6、8题均是考核《计价表》工程量计算方法、步骤及规则及应用《计价表》进行建筑分部分项工程或施工措施项目造价计算。
国开(电大)《建筑工程估价》复习题库及参考答案(部分题目已按字母顺序排列)一、判断题括号1. 《计价表》现浇混凝土工程量计算规则规定:混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
(√)2. 《建设工程工程量清单计价规范》规定,综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并不考虑风险因素。
(×)3. 《建设工程施工合同(示范文本)》规定,实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。
预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。
(√)B4. 标底是指施工企业或咨询公司,根据审查和批准过的施工图,按照有关相应施工要求,并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准,编制的工程量清单价格受概算价的控制,便于业主了解设计的施工图所对应的费用。
(√)C5. 措施费的计算方法因费用项目不同而不完全统一,例如:脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费直接工程费加措施费形成直接费。
(×)D6. 打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以立方米计算。
(×)7. 打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以立方米计算。
(×)8. 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者不计算面积。
(√)9. 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
1.某开发商拟购入200亩土地,规划允许建筑面积40万m2,单位建筑面积的建造成本为1020元/m2,专业费用为建造成本的6%,区内设施配套预计为建造成本的15%,岁首为销售收入的5%,年利息率为12%,开发商的直接成本利润率为30%,预计单位建筑面积楼价为3000元/m2。
试用传统方法求卡法上能承受的地价.(总开发时间4年,开发成本均匀投入,单利计息)解:根据题意应采用假设开发法之传统计算。
(1)设开发商能承受的地价为V(2)开发完成后的总价值3000x40=120000万(元)(3)建造成本/专业费用及配套费用1050x4x(1+6%+15%)=50820(万元)(4)投资利息Vx12%x4+50820x12%x2=0。
48V+12196。
80(5)税收120000x5%=6000(万元)(6)开发商利润(V+50820)x30%=0.3V+15246(7)V=(2)-(3)-(4)—(5)-(6)=120000—50820—0.48V-12196.80-6000-0。
3V-15246=35737.2—0.78V则V=20077.08(万元)注:本题中应注意以下几点:①购买待开发房地产之费用应计利息;②建造成本等是在开发期间均匀投入的,故视之为在开发期中间一次性投入;③成本利润率是以土地取得成本与开发成本。
销售费用之和为基础的,本题中没有销售费用项,故只取前两项之和。
2.某房地产为一块气通一平的待建筑空地。
土地总面积为1000m2,该地块的最佳开发利用方式为写字楼,容积率为4.0,覆盖率为50%,土地使用权年限为50年,从2013年8月起计。
该写字楼建成后拟出租,经市场调查初步确定出租写字楼的每月净收益为100元/m2,可出租面积为建筑面积的70%,正常出租率为70%。
预计取得土地后建造该写字楼的建设期为两年半,第一年均匀投入50%的建筑费与专业费,第二年均匀投入35%的建筑费与专业费,其余的建筑费与专业费在第三年的前半年均匀投入。
建筑工程估价期末复习第一章习题一、单选题1.基本建设项目按从大到小可划分为五个层次,分别是()。
A.建设项目、单位工程、单项工程、分部工程、分项工程B.建设项目、单项工程、单位工程、分项工程、分部工程C.建设项目、单位工程、单项工程、分部工程、分项工程D.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程2.定额计价模式下建筑工程计价文件的编制方法通常有单价法和实物法,以下哪一项不属于实物法()。
A.∑(分项工程量×预算定额单价)B.∑(分项工程量×人工定额用量×当时当地人工工资单价)C.∑(分项工程量×材料定额用量×当时当地材料预算单价)D.∑(分项工程量×施工机械定额用量×当时当地机械台班单价)3.某新建工业建设项目的土建工程是一个()。
A.建设项目 B.单项工程 C.单位工程 D.分项工程4.某新建楼盘的7号楼是一个()。
A.建设项目 B.单项工程 C.单位工程 D.分项工程5.建筑工程中的钢筋工程属于()。
A.单项工程 B.单位工程 C.分部工程 D.分项工程6.某教学楼的暖通工程、设备安装工程均为()。
A.单位工程B.单项工程C.分部工程D.分项工程7.某商务楼的土石方工程中的平整场地、挖土方均为()。
A.单位工程B.单项工程C.分部工程D.分项工程8.工程拦标价(标底)是工程项目的()A.中标价格B.招招标人对工程的最高限价C.施工结算价格D.工程概算总价格9.在工程完工并经建设单位及有关部门验收后,从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济性文件称为()。
A.投标报价 B.合同价款价 C.竣工结算 D.竣工决算10.工程计价的特点不包括()。
A.多次性B.周期性C.单件性D.多样性11.工程造价计价依据的种类不包括()。
A包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等B计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据,包括各种定额。
2462建筑工程估价-0001客观题判断题(共15题,共30分)1. 索赔价款指发包人未能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误,给承包人造成经济损失,按施工定额规定计算的补偿款。
( )T √F ×参考答案:F;考生答案:--;试题分数:2;考生得分:02. 檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。
()T √F ×参考答案:T;考生答案:;试题分数:2;考生得分:03. 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者不计算面积。
()T √F ×参考答案:F;考生答案:;试题分数:2;考生得分:04. 造价的兼容性首先表现在它具有两种含义,其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
再次,盈利的构成也较为复杂,资金成本较大。
()T √F ×参考答案:T;考生答案:;试题分数:2;考生得分:05. 计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。
不同的方法利弊不同,适应条件也不同,所以计价时要加以选择。
()T √F ×参考答案:F;考生答案:;试题分数:2;考生得分:06. 任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。
因此对任一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都相同。
()T √F ×参考答案:F;考生答案:;试题分数:2;考生得分:07. 消耗量定额是由建设行政主管部门制定颁布的,是根据合理的施工组织设计,按照正常施工条件,生产一个规定计量单位的合格产品,所需人工、材料、机械台班的实际消耗量。
()T √F ×参考答案:F;考生答案:;试题分数:2;考生得分:08. 混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.45m2内的孔洞所占体积。
判断题1、建筑工程有两种含义,此中,第一种含义离不开市场经济,但第二含义与市场经济没有关系。
(错)2、工程造价的大额性决定了工程造价的特别地位,也说了然造价管理的重要意义。
(对)3、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。
所以对任一项工程的结构、造型、空间切割、设施配置和内外装修都有详细的要求,所以工程内容和实物形态都同样。
(错)4、工程造价的动向性是指工程造价在整个建设期中处于不确立状态,直到合同签署后才能最后确立工程的实质造价。
(错)5、造价的兼容性第一表此刻它拥有两种含义,其次表此刻造价构成要素的宽泛性和复杂性。
再次,表现盈余的构成也较为复杂,资本成本较大。
(对)6、工程造价的特色决定了工程造价的计价特色,产品的个体差异性决定每项工程都一定独自计算造价。
(对)7、组合性计价是指其计算过程和计算次序是分部分项工程造价、建设项目总造价、单位工程造价、单项工程造价。
(错)8、计算和确立概、估量造价有两种基本方法,即单价法和设施系数法。
不一样的方法利害不一样,适应条件也不一样,所以计价时要加以选择。
(错)9、计算和确立投资估量的方法有实物法、生产能力指数估量法等。
不一样的方法利害不一样,适应条件也不一样,所以计价时要加以选择。
(错)10、工程造价的有关观点中依照的复杂性因为影响造价的要素多、计价依照复杂,种类众多。
主要可分为 8 类。
(错)11、计算人工、资料、机械等耗费量的依照,包含投资估量指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。
(错)12、计算工程单价的价钱依照包含人工单价、资料价钱、可行性研究报告、设计文件等。
(错)13、计算设施单价的依照包含设施原价、设施运杂费、入口设施关税等。
(对)14、投资估量是设计文件的重要构成部分。
它是由设计单位依据初步设计或扩大初步设计图纸,依占有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制而成。
(错)15、设计概算一般是指在工程项目决议阶段,为了帮助对方案进行比选,对该项目进行投资花费的估量,包含项目建议书的投资估量和可行性研究报告的投资估量。
判断题1、建筑工程有两种含义,其中,第一种含义离不开市场经济,但第二含义与市场经济没有关系。
(错)2、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位,也说明了造价管理的重要意义。
(对)3、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。
因此对任一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都相同。
(错)4、工程造价的动态性是指工程造价在整个建设期中处于不确定状态,直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。
(错)5、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义,其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。
再次,表现盈利的构成也较为复杂,资金成本较大。
(对)6、工程造价的特点决定了工程造价的计价特征,产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。
(对)7、组合性计价是指其计算过程和计算顺序是分部分项工程造价、建设项目总造价、单位工程造价、单项工程造价。
(错)8、计算和确定概、预算造价有两种基本方法,即单价法和设备系数法。
不同的方法利弊不同,适应条件也不同,所以计价时要加以选择。
(错)9、计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。
不同的方法利弊不同,适应条件也不同,所以计价时要加以选择。
(错)10、工程造价的相关概念中依据的复杂性由于影响造价的因素多、计价依据复杂,种类繁多。
主要可分为8 类。
(错)11、计算人工、材料、机械等消耗量的依据,包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。
(错)12、计算工程单价的价格依据包括人工单价、材料价格、可行性研究报告、设计文件等。
(错)13、计算设备单价的依据包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。
(对)14、投资估算是设计文件的重要组成部分。
它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸,根据有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制而成。
(错)15、设计概算一般是指在工程项目决策阶段,为了帮助对方案进行比选,对该项目进行投资费用的估算,包括项目建议书的投资估算和可行性研究报告的投资估算。
(错)16、修正概算是在技术设计结束时,为了解此时工程造价与初步设计概算的差别,根据技术设计图纸及有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制的修正概算。
(错)17、标底是指施工企业或咨询公司,根据审查和批准过的施工图,按照有关相应施工要求,并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准,编制的工程量清单价格受概算价的控制,便于业主了解设计的施工图所对应的费用。
(错)18、投标报价是设计单位或咨询公司根据招标文件的要求和提供的施工图纸,按所编制的施工方案或施工组织设计,并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准编制投标报价。
(错)19、施工预算是指施工单位在投标报价的控制下,根据审查和批准过的施工图和施工定额,结合施工组织设计考虑节约因素后,在施工以前编制的预算文件。
(对)20、施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件,它指明了管理目标和方法。
不能作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据。
(错)21、定额计价法也称为施工图预算法,是在施工图设计完成后,以施工图为依据,根据市场行情价格进行造价计算的。
(错)22、消耗量定额是由建设行政主管部门制定颁布的, 是根据合理的施工组织设计, 按照正常施工条件,生产一个规定计量单位的合格产品,所需人工、材料、机械台班的实际消耗量。
(错) 23、措施费的计算方法因费用项目不同而不完全统一,例如:脚手架搭拆费二脚手架摊销量X 脚 手架价格+搭、拆、运输费直接工程费加措施费形成直接费。
(对)24、《建设工程工程量清单计价规范》规定,综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并不考虑风险因素。
(错) 25、 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和, 组成。
26、 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和, 组成。
27、 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和, 结构面积三部分组成。
(对) 28、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m 者不计算面积。
(错)29、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。
(对)30、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积计算。
(错)31、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。
(对)32、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
并应符合下列规定:雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者,应按雨篷结构板的水平投影面积计 算。
(错)33、 打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积以 立方米计算。
(错)34、 打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长(包括桩尖,不扣除桩尖虚体积)乘以桩截面面积材料时,应另行计算。
(对)38、 灌注混凝土、砂、碎石桩使用活瓣桩尖时,单打、复打桩体积均按设计桩长(包括桩尖)另加450mm 规定(设计有规定,按设计要求)乘以标准管外径以立方米计算。
(错)39、 灌注混凝土、砂、碎石桩使用活瓣桩尖时,单打、复打桩体积均按设计桩长(包括桩尖)另加350mm 规定(设计有规定,按设计要求)乘以标准管外径以立方米计算。
(错)40、 灌注混凝土、砂、碎石桩使用活瓣桩尖时,单打、复打桩体积均按设计桩长(包括桩尖)另加250mm 规定(设计有规定,按设计要求)乘以标准管外径以立方米计算。
(对) 41、 基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪士500mm 以内,以不同材料为分界线,超过 士 500mm 以设计室内地坪分界。
(错)42、 基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪士400mm 以内,以不同材料为分界线,超过 士 400mm 以设计室内地坪分界。
(错)43、 基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪士300mm 以内,以不同材料为分界线,超过建筑面积由使用面积、 (错) 建筑面积由使用面积、 (错) 建筑交通面积 结构面积 交通面以立方米计算。
(对)35、 计算管桩工程量时管桩的空心体积应扣除, 材料时,应不另行计算。
(错)36、 计算管桩工程量时管桩的空心体积应不扣除, 充材料时,应另行计算。
(错)37、 计算管桩工程量时管桩的空心体积应扣除, 管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充 管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填 管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充士300mm以设计室内地坪分界。
(对)44、基础、墙身使用不同材料时,位于设计室内地坪士200mm以内,以不同材料为分界线,超过士200mm以设计室内地坪分界。
(错)45、基础大放脚T 形接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、通过基础单个面积在0.5m2以内孔洞所占的体积不扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
(错)46、基础大放脚T 形接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、通过基础单个面积在0.4m2以内孔洞所占的体积不扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
(错)47、基础大放脚T 形接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、通过基础单个面积在0.3m2以内孔洞所占的体积不扣除,但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。
(对)48、基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地坪(有地下室者以地下室设计室内地坪)为界,300mm以下为基础,以上为墙身。
(错)49、混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.45m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
(错)50、混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.4m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
(错)51、混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.35m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
(错)52、混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸实体积以立方米计算。
不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞所占体积。
留洞所增加工、料不再另增费用。
(对)53、现浇整体楼梯按水平投影面积计算。
包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁,不扣除宽度小于400mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加,楼梯与楼板连接时,楼梯算至楼梯梁外侧面。
圆弧形楼梯包括圆弧形梯段、圆弧形边梁及与楼板连接的平台,按楼梯的水平投影面积计算。
(错)54、现浇整体楼梯按水平投影面积计算。
包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁,不扣除宽度小于300mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加,楼梯与楼板连接时,楼梯算至楼梯梁外侧面。
圆弧形楼梯包括圆弧形梯段、圆弧形边梁及与楼板连接的平台,按楼梯的水平投影面积计算。
(错)55、现浇整体楼梯按水平投影面积计算。
包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加,楼梯与楼板连接时,楼梯算至楼梯梁外侧面。
圆弧形楼梯包括圆弧形梯段、圆弧形边梁及与楼板连接的平台,按楼梯的水平投影面积计算。
(对)56、现浇整体楼梯按水平投影面积计算。
包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁,扣除宽度小于200mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加,楼梯与楼板连接时,楼梯算至楼梯梁外侧面。
圆弧形楼梯包括圆弧形梯段、圆弧形边梁及与楼板连接的平台,按楼梯的水平投影面积计算。
(错)57、天棚、墙、柱、梁上喷(刷)涂料和抹灰面乳胶漆,工程量按实际喷(刷)面积计算,但不扣除0.5m2以内的孔洞面积。
(错)58、天棚、墙、柱、梁上喷(刷)涂料和抹灰面乳胶漆,工程量按实际喷(刷)面积计算,但不扣除0.4m2以内的孔洞面积。
(错)59、天棚、墙、柱、梁上喷(刷)涂料和抹灰面乳胶漆,工程量按实际喷(刷)面积计算,但不扣除0.3m2以内的孔洞面积。
(对)。