买卖合同最新范本模板

商 品 房 买 卖 合 同

（2013版）

合同编号：XXXXXXXXXX

出卖人： __________________________

买受人： __________________________

太仓市住房和城乡建设局

苏州市太仓工商行政管理局

二○一三年五月修订

特别告知

1.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房。”

2．出卖人与买受人可以针对合同文本中不能约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议，但显失公平的，一方有权在一年内向人民法院或仲裁机构请求变更或撤销。

3.签订本合同使用的合同模板已备案，并已在太房热线网（）公开,买受人可以参照合同模板签订本合同。

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目 录

说 明

术 语

第一章 合同当事人

第二章 商品房基本状况

第三章 商品房价款

第四章 商品房交付条件与交付手续

第五章 面积差异处理方式

第六章 规划设计变更

第七章 商品房质量及保修责任

第八章 合同备案与房屋登记

第九章 前期物业管理

第十章 其他事项

- 2 - 说 明

1.为切实保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及有关法律、法规之规定，在住房与城乡建设部、国家工商行政管理总局商品房销售合同示范文本（第三次征求意见稿）的基础上，充分吸收其他有关城市商品房销售合同示范文本的先进理念，结合太仓实际，太仓市住房和城乡建设局、苏州市太仓工商行政管理局共同制定了本合同示范文本。本合同示范文本印制的合同条款为提示性条款，供双方当事人约定使用。

合 同

供方：绥芬河市和顺发进出口有限公司

需方：鸡西市华伟木业有限公司

供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条 商品名称、种类、规格

1.产品：水曲柳板材(新材加工)

2.规格：长度1800mm.1900mm（1900mm以下不含1900mm按1800mm结算，1900mm以上含1900mm按1900mm结算），宽度80mm以上（允许少量），厚度毛板44mm，干燥以后不低于42mm（按毛板44mm结算）。

第二条 商品质量标准

１．剃芯。

２．干燥：不允许有端裂、内裂，不允许有蓝变、腐朽。干燥后含水率为8%-10%。如果含水率不合格，需方将不付干燥费用。

第三条 商品单价

1．单价：木材单价人民币3600元/立方米。

干燥单价人民币200元/立方米。

第四条 交货方式

１．交货时间：至合同签订之日起45天内交货。

２．交货地点： 绥芬河，供货方仓库。

第五条 结算方式

1. 需方先支付供方定金 50000元（伍万元正） 2. 货到绥芬河场地以后，需方按实际数量结算货款。

第六条 违约责任

１．供方延期交货，给需方造成损失，应每天赔偿对方此批货款总价1％的违约金。

2．供方所提供产品质量不合格，需方有权拒绝付款。

第七条 当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第八条 本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。（或申请仲裁机构仲裁的解决）

第九条 合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

第九条 本合同一式两份，双方各执一份。至签订之日起生效。

需方：＿＿＿＿＿（盖章） 供方：＿＿＿＿＿＿（盖章）

法定代表人：＿＿＿（盖章） 法定代表人：＿＿＿＿（盖章）

买 卖 合 同

买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （下称甲方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （下称乙方）

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。

第一条 名称、品种、规格和质量

1、名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

品种＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

规格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、质量，按下列第( )项执行：

(1) 按照＿＿＿＿＿＿＿标准执行

(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名

称等)。

(2) 按样本，样本作为合同的附件

（应注明样本封存及保管方式）。

(3) 按双方商定要求执行，具体为：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（应具体约定产品质量要求）。

第二条 数量和计量单位、计量方法

1、数量：＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

2、计量单位和方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条 包装方式和包装品的处理：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

(应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准，自行约定包

装标准应具体可行，包装材料由谁供应，包装费用的负担。)。

第四条 交货方式：

1、交货时间：＿＿＿＿＿＿＿。

2、交货地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

合同编号：

买卖合同（货物类）

买受人：

出卖人：

1

买受人（以下简称甲方）:

法定代表人/负责人

住所：

出卖人（以下简称乙方）:

法定代表人/负责人：

住所：

根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，经友好协商，达成以下协议条款，以资共同遵守。

第一条 标的物

（一）本合同项下货物的名称、数量、单位、单价、合同价款见下表：

货物名称、品牌

（商标）、规格型号 生产厂家 计量单位 数量 单价（元） 合同价款（元）

合同总价款（大写）

或者：合同标的详见附件采购清单。

（二）甲方如需变更前款货物种类、数量等，应在乙方交货前通知乙方。

第二条 价款及支付

（一）本合同项下货物的总价款为：_________ 元；增值税税款为：_________

元：合同价款合计：_________ 元。

本合同所称货物价款，是指购进增值税应税货物时所支付的不含增值税的净价。上述价款包括但不限于货物价款以及运输费、包装费、保险费、验收费、培训费等伴随服务的费用，以及实现本合同规定事项所需缴纳的各项税、费，但不包括增值税。