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休闲农业生态园项目建议书写作参考范文(一)休闲农业生态园项目建议书写作参考范文随着人们生活水平的提高和环境意识的增强，大城市外的优美自然风景和纯净空气越来越受到人们的追捧。
休闲农业生态园项目正是在这样的背景下应运而生，它可以把现代市民与大自然联系起来，让人们放松身心，享受农业生活和乡村风情，同时也为发展乡村经济、促进农业产业化提供了良好的可持续发展平台。
一、项目背景休闲农业生态园项目是一个以自然生态为基础，结合现代人的生活需求和消费方式，开发成为融合休闲、娱乐、观光、文化、商业于一体的现代化、高品质的生态园。
它的建设将打造一个域外人口旅游、农业观光、现代游乐和休闲度假的综合性农业旅游胜地。
二、项目规划1. 所占用地: 50亩。
2. 项目建设主体: 此项目为民间投资项目。
3. 项目建设内容: 项目建设的内容包括生态系统、文化生态、商业生态和观光生态四个方面的建设。
1)生态系统建设: 主要包括建立生态示范区和生态保护区，建设自然生态公园和果蔬种植示范区。
2)文化生态建设: 主要包括农民文化宣传和农民非物质文化遗产传承，开展现代农业展览、艺术展览及农民文化展览等活动。
3)商业生态建设:建设商业中心、酒店和特色餐饮区等硬件设施和推出农家乐、乡村旅馆和土特产等农产品软件服务，发展园区经济。
4)观光生态建设:建设娱乐乡村、采摘体验、DIY、骑马、射箭、露营、草原足球和沙滩排球等体验项目，为游客提供拓展、散步、练习和娱乐的场所。
三、项目特色和优势1. 生态体验: 休闲农业生态园项目具有浓郁的乡村特色和自然生态环境，游客可以在园区中尽情享受清新的空气和风景，参与园区的生态种植和果蔬采摘等活动。
2. 多样化娱乐: 休闲农业生态园项目结合现代娱乐和乡村体验，丰富了游客的互动体验，打造了一个集一日游、露营、摄影、烧烤和骑马等休闲活动于一体的综合性生态园。
3. 地理优势: 休闲农业生态园项目坐落在南方的山区和湖荡之间，自然风光优美，周边旅游资源丰富，保证园区有很大的人流量和客源。
农业观光一体化生态示范园区建设项目建议书项目背景近年来，随着人们消费观念的升级和旅游业的兴盛，农业观光也越来越受到重视。
作为一个拥有广阔土地资源的国家，我国具有优良的农业发展条件和旅游资源，因此农业观光旅游在国内也越来越流行。
目前，农业观光一体化生态示范园区已经成为全球农业观光旅游的一个重要形式，但是我国还存在一些问题，如示范园区建设不规范、缺乏品牌效应、经营管理混乱等。
项目目的本项目旨在建设一个农业观光一体化生态示范园区，在规范化的基础上，借助现代信息技术手段，打造一个数字化、智能化的生态示范园区，提高农业旅游的品质和水平，促进大众对农业、对生态的认识和了解，带动周边地区的经济发展。
项目内容具体项目内容包括以下几个方面：1. 建设示范基地。
在生态环保和资源利用方面做出示范，引领和带动本地区绿色农业的发展；2. 推广绿色农产品。
在园区内推广农业生产模式，推广农业技术合作，鼓励本地农户实施科技兴农战略；3. 打造智慧园区。
在信息化技术的支持下，打造数字化的生态示范园区，提供虚拟现实、增强现实等体验，吸引更多游客前来参观、游玩；4. 搭建农旅融合平台。
以园区为中心，打造集旅游观光、文旅演艺、民俗体验于一体的综合性旅游平台；5. 建设文化交流中心。
利用园区丰富的文化资源，建设文化交流中心，推动文化旅游的发展。
项目效益本项目的实施将为本地区乃至全国范围内的农业观光旅游提供一个典型案例，将推动全国农业观光的发展。
同时，本项目的建设还将促进当地经济的发展，增加就业岗位。
同时，通过推广绿色农产品和现代农业技术，将提高当地农业的品质和效益，有助于实现农业可持续发展的目标。
项目预算本项目的投资预算为 5000 万元，其中包括：1. 建设项目基地：2000 万元；2. 智能化建设：1000 万元；3. 农业技术合作推广：800 万元；4. 农旅融合平台建设：500 万元；5. 文化交流中心建设：500 万元。
项目管理本项目应设立专门的项目管理小组，负责项目的实施、执行、验收和管理等工作，实现项目目标的高质量、高效率的实现。
农业旅游观光示范项目建议书写作参考范文(一)农业旅游观光示范项目建议书写作参考范文一、项目名称农业旅游观光示范项目二、项目背景和意义随着城市化进程的加速，居民越来越远离自然和农业，对于乡村生态的缺乏了解也成为社会问题。
同时，我国农村地区的农业经济存在结构性问题，需要寻找新的发展途径。
基于此，本项目旨在创建一个农业旅游观光示范项目，展示农村生态和农业发展，并增加农村经济收入，为城市居民提供了解农业和生态的机会。
三、项目规划1.区位该项目建设在中国南方的中等城市，城市周围有丰富的农村区域，以及美丽的自然风光。
2.项目规模本项目总面积约50公顷，按照纵贯式规划，分成多个主题区域，包括农业展示区、生态休闲区和体验教育区。
3.主要内容3.1农业展示区该区域展示当地的农业发展历史和各行业的特色产品，包括传统农作物种植、果蔬种植、畜牧养殖、渔业等，同时提供产品采摘和品尝体验。
3.2生态休闲区该区域注重自然环境的保护和恢复，设置了自然教育中心、游乐设施、野餐区、健身区等，为游客提供多元化的休闲体验。
3.3体验教育区该区域提供针对不同年龄段游客的体验教育活动，包括农业体验、文化体验、科技体验、手工艺体验等，培养游客对于当地文化和生态的了解和认同感。
四、项目投资该项目总投资约为1000万元，主要包括场地租赁、园区建设、设备采购、工资等，其中50%以上为投入农业和生态保护领域。
因此，该项目也能够产生一定的社会效益和环境效益。
五、项目预期效益1.促进当地农业和旅游业的发展，为地方经济的增长提供新动力。
2.提升城市居民的文化素质和环保意识，提高农业和生态的认识和认同感。
3.增加农业经济收入，改善农民生活质量。
4.为学生和游客提供了解农业和生态的机会，培养未来生态保护和农业发展的积极意识。
六、项目可行性该项目具有广泛的社会认可度，能够提升城市和农村居民的切身利益，对于社会发展具有积极意义。
同时，比较成熟的园区管理经验和社会投资参与方式，也可以减少政府投入，并提高投资效益。
生态农业休闲观光园区建设项目建议书.pdf 范本一：项目建议书项目名称：生态农业休闲观光园区建设项目项目编码：2021-0001项目背景：随着人们对健康、环保、品质生活的追求，农业旅游正逐渐崛起。
在城市化进程加快的同时，生态农业休闲观光园区的建设具有重要意义。
本项目致力于打造一个以生态农业为主题的休闲观光园区，为人们提供沉浸式的农业体验，促进农村经济发展。
一、项目概述1.1 项目目标本项目旨在创建一个集生态农业、休闲观光、亲子教育于一体的农业休闲观光园区，为游客提供绿色、健康的农业体验，并推动农村经济的发展。
1.2 项目内容1）休闲农场建设：利用现有土地资源，规划建设休闲农场，种植有机果蔬和绿色谷物，为游客提供品质农产品。
2）农业体验项目：设置采摘园、牧场、农事体验区等，让游客亲身参与农业生产活动，感受农耕文化。
3）观光设施建设：修建观光道路、步行桥、休憩广场等，方便游客观光游览，营造宜人的休闲氛围。
4）配套设施建设：建设停车场、餐饮区、休息区、厕所等，为游客提供便利的服务设施。
1.3 项目规模估计项目用地面积约1000亩，总投资额约6000万元。
二、项目实施方案2.1 前期准备1）调查研究：对项目区域的土地利用、交通、气候等情况进行调查研究，为项目实施提供基础数据。
2）方案设计：根据项目目标和规模，综合考虑可行性和经济效益，提出项目实施方案。
2.2 建设阶段1）用地规划：结合项目需要和土地资源，制定详细的用地规划方案，保障项目顺利进行。
2）工程建设：按照项目实施方案，分期分批实施建设工程，确保工程质量和进度。
3）设备采购：采购园区运营所需的各类设备、工具和农业种植养殖设备。
4）配套设施建设：配套设施建设是项目的重要组成部分，需要根据实际需要建设停车场、餐饮区、休息区、厕所等。
5）员工招聘和培训：根据园区规模招聘合适的员工，并进行培训，确保园区正常运营。
2.3 运营阶段1）农业生产：组织农业生产和农副产品加工，确保园区供应高品质的农产品。
农业产业园项目建议书一、项目概述农业产业园项目旨在打造一个集现代农业生产、科技创新、农产品加工和旅游观光于一体的综合性产业园区。
通过优化资源配置、提高农业产业附加值，该项目将推动当地农业经济转型升级，促进农民增收，实现可持续发展。
二、项目背景随着城市化进程的加快和人们对优质农产品的需求不断增长，传统农业面临着市场竞争力下降、农民收入增长乏力等问题。
而农业产业园的发展可以通过优势互补、资源整合和科技创新，为农村地区带来新的发展机遇。
三、项目目标1. 建设现代化农业生产基地，提高农产品质量和产量。
2. 搭建科技创新平台，引入新技术、新模式，推动农业科技进步。
3. 发展农产品加工业，提高附加值。
4. 创造就业机会，促进农村经济发展和农民增收。
5. 提供农业观光旅游服务，促进乡村旅游发展。
四、项目规划1. 地理位置：项目选址在本地区农业资源丰富的乡镇，交通便利，具备发展潜力。
2. 建设规模：初期建设面积为XXX公顷，后期可根据市场需求适度扩大。
3. 产业布局：园区内按农产品种类和农业生产环节进行合理布局，形成特色农业产业链。
4. 基础设施建设：建设设备先进、功能完善的温室大棚、农业机械库、冷藏库等，为农业生产提供便利条件。
5. 科技创新支持：配备农业技术人员和专家团队，提供农业科技咨询、培训等服务，引入农业科技成果，推广先进的农业生产技术。
6. 农产品加工厂建设：建设农产品加工厂，引进先进的加工设备和技术，提供农产品加工服务，增加农产品附加值。
7. 旅游观光开发：优化农业园区的环境景观，建设现代化农业展示中心，提供农业观光、农事体验等旅游服务。
五、投资估算与资金筹措（此部分仅做简要描述，具体数字和资金筹措方式请根据实际情况填写）六、市场分析与前景展望农业产业园作为新型的农业经营模式，具有较高的市场潜力和发展前景。
随着消费者对绿色无公害农产品的需求增加，农业产业园的优势日益凸显。
该项目的建设将有效改善农民的生产条件，提高农产品质量和品牌影响力，进一步拓展市场空间，推动农产品走向更广阔的市场。
农业观光示范园开发项目建议书项目背景随着人们生活水平的提高和对农业生产过程的关注度增加，农业观光成为了一种受欢迎的旅游方式。
农业观光示范园的发展不仅为城市居民提供了了解农业的机会，也为当地农民创造了增加收入的途径。
鉴于此，我们提出了农业观光示范园开发项目建议。
项目目标本项目的目标是在科技农业发展的背景下，打造一个现代化、生态友好的农业观光示范园。
通过该示范园，我们希望能够实现以下目标：- 吸引游客，加强公众对农业的了解和认识；- 提升当地农业产业，促进农民增收；- 推动农业生产技术创新和可持续发展。
项目内容本项目的主要内容包括：1. 地点选择：寻找适宜的土地，面积应符合示范园建设需求。
2. 设施建设：按照现代农业观光示范园的标准，规划建设设施，包括展览馆、教育培训中心、景区等。
3. 农业展示：展示不同类型的农业生产，包括大田种植、现代温室、生态养殖等，通过真实的展示吸引游客。
4. 农业体验：提供参观游览、亲手采摘、农产品购买等体验式服务，使游客更深入地了解和参与农业生产过程。
5. 农业培训：开展农业知识培训和技术交流活动，提高农民的专业素养和农业生产技能。
6. 环保措施：通过合理的农药使用、循环利用和水资源管理等措施，确保示范园建设和运营过程的生态可持续性。
预期效益本项目的预期效益包括：1. 经济效益：农业观光示范园将给当地农民带来增加收入的机会，进一步促进农业产业发展。
2. 教育效益：通过农业观光，公众将对现代农业有更深入的了解，提高农业科学技术的认识和应用。
3. 环境效益：规范的农业生产过程和环境保护措施将有利于地区生态环境的改善和保护。
4. 人文效益：农业观光示范园将推动农村地区的文化传承，增强农村地区的凝聚力和自豪感。
实施计划本项目的实施计划如下：1. 筹备阶段：包括项目立项、人员组建和资金筹措等准备工作。
2. 地址选择和规划设计：选择适宜的土地，并进行示范园规划设计。
3. 设施建设和装备购置：按照规划设计进行设施建设，并购置必要的农业生产设备。
农业行业：农业园区农业旅游开发项目实施方案第一章项目概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (2)1.3 项目意义 (3)第二章项目规划与布局 (3)2.1 总体规划 (3)2.2 功能分区 (4)2.3 景观设计 (4)第三章农业产业发展 (5)3.1 农业产业结构优化 (5)3.2 特色农产品开发 (5)3.3 农业产业链延伸 (6)第四章旅游产品开发 (6)4.1 旅游产品定位 (6)4.2 旅游产品体系 (6)4.3 旅游产品创新 (7)第五章基础设施建设 (7)5.1 交通设施 (7)5.2 住宿设施 (7)5.3 休闲娱乐设施 (7)第六章市场分析与营销策略 (8)6.1 市场需求分析 (8)6.1.1 市场现状 (8)6.1.2 市场需求特点 (8)6.1.3 市场需求趋势 (8)6.2 营销策略制定 (9)6.2.1 产品策略 (9)6.2.2 价格策略 (9)6.2.3 渠道策略 (9)6.2.4 推广策略 (9)6.3 品牌建设与推广 (9)6.3.1 品牌定位 (9)6.3.2 品牌建设 (9)6.3.3 品牌推广 (10)第七章投资估算与经济效益分析 (10)7.1 投资估算 (10)7.2 经济效益分析 (10)7.3 风险评估 (11)第八章政策与法规保障 (11)8.1 政策支持 (11)8.2 法律法规保障 (12)8.3 政策宣传与执行 (12)第九章组织管理与人力资源 (13)9.1 组织结构 (13)9.2 人力资源管理 (13)9.3 员工培训与激励 (13)第十章项目实施与监测 (14)10.1 实施步骤 (14)10.1.1 项目启动 (14)10.1.2 项目规划 (14)10.1.3 项目建设 (14)10.1.4 项目运营 (15)10.2 监测与评估 (15)10.2.1 监测内容 (15)10.2.2 监测方法 (15)10.2.3 评估指标 (15)10.3 后期调整与优化 (15)10.3.1 调整内容 (16)10.3.2 调整方法 (16)10.3.3 优化措施 (16)第一章项目概述1.1 项目背景我国社会经济的持续发展和人民生活水平的提高，休闲旅游需求逐渐增加，农业旅游作为一种新型的旅游模式，逐渐受到广泛关注。
农业旅游一体化生态示范园区建设项目建议书（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录一、总论 (3)1、项目名称 (3)2、拟建地点 (3)3、建设内容与规模 (3)4、建设年限与分期目标 (5)5、投资概算 (6)6、效益分析 (6)7、主要技术经济指标 (8)二、项目建设背景、必要性、建设条件 (9)1、项目提出的背景 (9)2、项目建设的必要性分析 (11)3、建设条件分析 (15)4、目标市场定位 (22)三、建设内容与产品方案 (24)1、建设内容 (24)2、产品方案 (24)四、工程方案 (27)1、建设指导思想 (27)2、规划原则 (28)3、建设总体方案 (30)4、技术方案 (32)五、投资估算及资金筹措 (34)1、投资估算依据 (34)2、投资估算 (34)3、资金筹措 (36)六、效益分析 (37)1、评价依据 (37)2、经济效益分析 (37)3、社会效益 (40)七、结论 (41)一、总论1、项目名称某某农业旅游一体化生态示范园区建设项目2、拟建地点某某区某某。
3、建设内容与规模项目规划总用地面积28650亩，园区建设由5个子项目组成，其中包括某某农业发展有限公司在大同村建设的5000亩生态农业观光区；某某农牧有限公司在茶园村、南坝村建设的3000亩水稻、小麦生态种植及加工示范区；某某生态有限公司在桂山村建设的50亩肉牛养殖示范区；某某生态农业发展有限公司在竹山村建设的2600亩种养一体示范区；某某核桃种养殖专业合作社建设的18000亩生态核桃种植示范区。
项目主要建设内容和建设规模为：（1）某某农业发展有限公司规划占地面积5000亩：其中花卉苗木农业观光区占地1500亩（主要种植培育玉兰、红枫、红豆杉、樱花、桂花，红叶李、柏树、海棠等）、水产养殖示范区占地500亩（水下养鱼、养虾蟹、水上种植茭白养鸭）、经果林及林下养殖示范区占地面积3000亩（种植石榴、柿子、蜜桔、蜜桃、脆李、梨、吊瓜、茭白等）。
休闲农业与乡村旅游项目建议书（本文档为word格式,下载后可修改编辑！）目录第一章总论 (1)一、项目项目概况 (1)二、项目研究的方法 (2)三、项目可行性研究的依据 (2)四、项目主要经济指标 (3)五、可行性研究结论 (3)第二章某某及某某县的基本情况分析 (4)一、某某自然社会经济概况 (4)二、某某县自然社会经济概况 (7)第三章项目客户分析 (12)一、某某县近年游客分布情况表 (12)二、项目客户分析 (17)第四章开发原则和目标 (19)一、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析 (19)二、项目开发的原则 (20)三、项目开发指导思想 (20)四、项目开发目标 (20)第五章项目规划方案 (21)一、项目规划指导思想 (21)二、项目规划依据 (22)三、项目规划方案 (22)第六章项目选址和建设条件 (23)一、项目选址 (23)二、建设条件 (23)第七章项目功能分区与重点项目建设 (24)一、项目规划范围与空间布局 (24)二、项目总平面布局图 (25)三、项目综合用地指标 (26)四、项目功能分区 (26)1、现代创意农业观光区 (28)2、根雕创意博览区 (21)3、养生理疗区 (29)第八章项目开发分期及各阶段目标 (29)一、项目分期建设计划 (29)二、项目第一阶段建设 (29)三、项目第二阶段建设 (30)第九章项目工程技术方案 (30)一、基础设施建设 (30)二、生态园林工程 (33)第十章项目环境影响分析 (34)一、环境和生态现状 (34)二、生态环境影响分析 (35)三、态环境保护措施 (41)四、地质灾害影响分析 (50)五、特殊环境影响 (51)第十一章项目施工组织管理及人力资源配置 (51)一、项目管理体系 (51)二、项目建设阶段划分管理 (51)三、项目责任体系与流程 (52)四、项目安全生产管理 (52)五、人力资源配置 (53)第十二章项目投资估算及资金筹措 (54)一、项目投资估算范围 (54)二、项目投资估算依据 (54)三、项目计算期 (54)四、项目总投资估算及资金筹措 (54)第十三章、项目财务评价 (56)一、项目财务评价原则、依据及参数 (56)二、项目销售收入及税金估算 (56)三、项目财务指标分析 (57)四、项目不确定性分析 (58)五、财务评价结论 (58)第十四章项目风险分析 (59)一、项目风险因素 (59)二、主要风险对策分析 (59)第十五章项目综合效益评价 (60)一、项目生态效益分析 (60)二、项目示范效应分析 (60)三、项目社会效益分析 (61)四、项目经济效益分析 (61)第十六章项目研究结论 (62)一、项目研究结论 (62)二、建议 (62)第一章总论一、项目概况（一）项目名称:某某休闲农业与乡村旅游项目（二）项目地址：某某县某某镇（三）项目建设单位：某某工艺品有限公司（四）建设性质：新建（五）建设工期：3.5年（六）项目建设内容及规模本项目拟建于十里画廊景区南大门对面蓝月山庄处，距县城3公里。
农业公园项目建议书一、项目背景随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，人们对于休闲娱乐和健康生活的需求也越来越高。
农业公园作为一种融合了农业观光、休闲度假、农产品体验等多种功能的综合性场所，已经成为了当下城市发展的热门项目。
农业公园不仅可以满足人们对于农业知识的渴望，还可以让城市居民在繁忙的生活中放松心情，感受大自然的美好。
二、项目建设内容1. 农业观光区：在农业公园内设置农田观光区，让游客可以亲自体验农耕文化，了解农业生产的全过程。
观光区内可以设置农作物种植区、果蔬采摘区、农业科普展示区等，让游客亲身参与到农业生产中来。
2. 休闲度假区：为了满足游客的休闲需求，农业公园内可以设置休闲度假区，包括农家乐、民宿、露营地等设施，让游客可以在农村田园风光中享受慢生活的乐趣。
3. 农产品体验区：农业公园可以设置农产品加工车间、农产品销售中心等，让游客可以亲自参与农产品加工制作，体验农产品的魅力，并且可以购买到新鲜的农产品。
4. 生态环境保护区：农业公园要注重生态环境的保护，可以设置生态湿地、植物园、动物园等，让游客可以在自然环境中感受大自然的美好，增强生态保护意识。
三、项目建设意义1. 促进农业发展：农业公园的建设可以促进当地农业的发展，增加农民的收入，带动农村经济的发展。
2. 丰富城市居民的休闲方式：农业公园为城市居民提供了一个与大自然亲密接触的机会，丰富了他们的休闲方式，提高了生活质量。
3. 增加农业科普知识：通过农业公园的建设，可以让更多的人了解农业知识，增强农业科普意识，推动农业现代化进程。
4. 促进乡村旅游业的发展：农业公园的建设可以吸引更多的游客前来参观，带动当地乡村旅游业的发展，增加当地居民的收入。
四、项目建设规划1. 地理位置选择：农业公园的地理位置要选择在交通便利、自然环境优美的地方，便于游客前来参观。
2. 建设规模：根据当地的实际情况，合理规划农业公园的建设规模，包括观光区、休闲度假区、农产品体验区、生态环境保护区等。
周王特色农业旅游综合园区开发项目建议书第一章项目概要一、项目名称：周王特色农业旅游综合园区开发二、项目地点：宣城市周王镇三、项目依据《安徽省旅游业发展“十三五”规划》要求安徽旅游要发力供给侧改革，推进全域旅游发展。
发展老年旅游，发展乡村旅游。
实施“后备箱工程”，鼓励农副产品土特产品通过旅游渠道销售。
依据《宣城市宣州区十三五规划》相关要求，周王镇依托宣城市乡村旅游示范镇和白云洞国家3Ａ风景区建设，以山、茶、佛、笔，书香田园为定位，结合养老产业发展，着力打造生态休闲文化旅游强镇。
四、区域内基本情况周王镇位于宣城市南部，距宣城市城区约31公里，距宁国市城区25公里，距泾县城区28公里，地处宣城、泾县、宁国之间。
位于长三角边缘，紧邻宁沪杭，有沪渝高速、芜宣机场、高铁等交通作为重要支撑。
本项目基地面积约为1.2平方公里，丘陵、林地、水面、田园等自然生态资源丰富，构成了湖光山色、风景旖旎的美丽景色。
良好的植被、丰富的负氧离子、清新的空气造就了自然户外氧吧；鸟语花香、珍稀禽畜，形成了强烈的视觉冲击；极具特色且综合多样的项目，增添了丰富及独特的文化内涵和感官体验，满足了旅游的差异化享受。
第二章项目建设的必要性和可行性一、项目建设的必要性（一）近年来工业化种植养殖业带来的日益严重的食品安全问题，导致纯正的绿色生态农产品在市场上备受青睐，生态农业也成为了目前乃至未来的必然发展趋势。
（二）随着收入提高，都市生活节奏不断加快，工作压力不断增加，城市周边各种农家乐也成了人们短期休闲放松的首选去处。
但各种农家乐产品普遍同化，鲜有能满足人们的需求特色产品；且大多农庄或旅游景点功能单一，容易让旅客产生乏味疲惫的心理。
（三）根据相关规划要求，针对各类市场问题，结合本地地域特点及市场空白点，以特色野菜蔬果种植、特色野味珍稀禽畜养殖作为切入点，本着“人无我有，人有我奇”的经营原则和理念，以吸引不同年龄段人群、满足顾客1-7天“吃住玩乐看”的五大需求为出发点，以“吃不厌、住不烦、玩不遍、乐不疲、看不够”为目标，逐步打造集野味直供、科普教育、认养定种、亲子互动、游览观光、休闲娱乐、商旅集散、度假养老等多种功能为一体的特色农业旅游综合园区。
二、项目建设的可行性周王特色农业旅游综合园区，无论从现有区位和交通条件、旅游资源条件、社会经济条件，还是市场环境、旅游开发环境，都具有相当优势和潜力，前景广阔。
且该项目符合《安徽省旅游业发展“十三五”规划》和《宣城市宣州区十三五规划》的相关要求，休闲农业、综合养老、度假旅游等前景看好。
（一）区位优势项目位于周王镇，地处省重点生态功能区，且属于扬子鳄自然保护区内，位于历史文化保护片区周王-溪口片，周边有古宣纸厂遗址、京山堂、朝天洞、谭氏老宅等国家级文物保护单位，文化优势显著。
且无工业污染，山清水秀，建立农业旅游综合园区颇具环境优势。
周边一小时车程景点众多，杨华线为目前主要对外道路。
宁泾线、皖南小川藏线即将修通，交通便捷，为本镇打造成为皖南商旅集散中心和旅行驿站提供一定的交通区位优势。
（二）资源优势周王良好的人文、自然资源环境，为特色农业旅游综合园区建设提供了基础支持。
项目基地所在区域四季分明，山环水抱、景色宜人，且气候温润，环境资源保护较好，从而形成了优越的自然环境基础。
（三）产品优势在一定的农业经济基础上，本项目产品立足点为打破常规，尽量选择市场空白点为主营产品。
既能填补市场空白，又能带动相关相关行业，整合周边资源，实现集特色产品直供配送、科普教育、参观调研、定养定种、产业配套等多项渠道优势。
（四）功能优势本项目规划合理依据近、中、远不同时期开发特点，并着眼于未来30年发展趋势，避免同行业的普遍化单一化，力求满足各类层次客户不同需求，实现农业生产、宜居养老、休闲旅游等多种功能复合有序发展，打造全新的农业旅游综合园区。
第三章项目规划设计一、指导思想（一）以现有特色农业、旅游资源为基础，以市场为导向，按照旅游市场供求关系和农业旅游产品项目开发方向，确立周王“农业旅游”综合园区开发的基本思路、空间布局和发展规模、速度。
（二）实施旅游开发与农业建设、旅游开发与生态建设、旅游开发与文化建设的一体化综合园区战略。
（三）实施农业旅游综合园区可持续发展战略，实施经济效益、社会效益、生态效益的统一。
（四）突出休闲农业，重视体验旅游经济，形成具有当地特色的农业旅游综合园区。
二、项目区现状周王特色农业旅游综合园区总面积约1.2平方公里，林、水、竹、园连接成片，山环水抱。
跃进水库面积约150亩，水质清澈，水量稳定，周边景观环境较好，适宜做水上旅游、水面垂钓、等休闲娱乐项目。
地形因山势变化而错落有致，景观丰富。
三、项目建设方案（一）目标通过特色农业旅游综合园区规划建设，将周王建设成自然环境优美、适宜人居的集特色农业、亲子互动、体验旅游等功能于一体的农业旅游示范基地。
（二）原则1、合理布局，优化环境，有序开发；2、整合资源，因地制宜，突出特色；3、体验旅游，参与互动，凸显活力。
四、重点问题认知（一）环境资源保护水绿资源环境格局——保护强化策略充分应借优势资源，解决项目建设发展中环境破坏、水景破碎的问题。
措施一：增加水库景观廊道宽度，优化景观视线对于跃进水库的部分现状环境景观问题，如细微层级的驳岸零散不成体系等问题，通过结合实际可行的增加水库驳岸公共绿地等措施手段，达到对水库景观廊网宽度提升的目标。
措施二：增强蓝绿廊网联通度，保护生态资源连接现状零散的水系、绿地形成网络; 联通水系、道路、廊道、公园成为网络; 构建点、线、面蓝绿体系。
在项目营建过程中，水体环境和山体绿化环境最大程度地网络化连通，形成相互交错平行叠加的水绿结构。
构建多级生态活力廊网，满足生态人文需求。
措施三：建立水绿空间结构，优化生态环境体系一心：跃进水库活力水景核心，依托自然禀赋资源，打造滨水公共活动空间。
内环：活力景观环，依托跃进水库构建活力景观环，打造绿道系统连通各个核心功能空间。
外环：生态绿环，依托山体景观打造生态绿环。
（二）劳动安全卫生与消防1、劳动安全卫生（1）意义安全就是防止事故的发生。
发生事故会引起园区生产运营的停止、财产的损失和人身健康安全。
安全与卫生在建设与运营中有着密切不可分割的关系。
故劳动安全卫生在项目建设与运营中具有十分重要的地位（2）安全防范措施①选择安全生产和无危害的生产工艺和设备。
②对危险场地和危险作业应提出防护措施和安全监测设施，保证安全距离、及防雷电、防误操作等相应措施③按规范要求提出合理的布置方案。
④建设过程中设置自动报警、紧急事故处理等安全设施。
⑤建设过程多采用自动化作业，减少体力劳动，保护职工健康。
⑥设置劳动安全卫生机构，并设置专人负责。
2、消防设施（1）意义发生火灾等事故会造成重大的经济损失和人员伤亡。
因此，对园区拟建设项目预防此类事故发生，是安全建设和运营的意向重要内容。
防火，防爆工作的重点是采取措施控制火灾的产生；消防的基本工作是尽快控制火势蔓延和及时灭火并减轻火灾所造成的后果。
（2）消防措施和设施①设置火灾报警系统，早报警、早灭火，减少火灾损失。
②完善灭火系统，提高灭火效率。
③建立消防水源，选择正确灭火方式。
（三）项目实施进度计划本项目实施计划是拟在接到项目规划书之日起开始，至本项目实施结束中进行的以下节点工作的总体计划：包括项产品设计联络及施工、供货以及施工安装、工程竣工验收、后期服务等。
按照项目的要求和时间安排，项目实施总体划分为三个阶段：1、施工准备阶段主要工作内容有：签订施工合同；组建项目经理部，建立施工临时基地；组织施工现场调查，施工场地准备；提报设计建议计划；进行技术准备，进行规划设计；编制实施性施工组织计划及工进度计划；报送工程开工报告，到项目经理部门备案；与其他相关专业协调和配合；按照设计方案，组织施工队伍进场。
2、施工阶段进行的主要工作内容：依据规划设计图纸及各阶段进度计划要求，进行本项目施工；按照工程进展情况，保证工程达到质量要求；按照要求进行工程的验收（实体和竣工资料）；进行工程交接。
3、竣工验收阶段做到质量安全把控，严格执行项目竣工验收流程要求。
（四）人力资源配置计划人力资源管理要做到人尽其才，才尽其用，人事相宜，最大限度地发挥人力资源的作用。
1、配置原则：（1）能级对应合理的人力资源配置应使人力资源的整体功能强化，使人的能力与岗位要求相对应。
（2）优势定位管理者应将岗位要求和人员优势相结合，将员工安置到最有利于发挥其优势的岗位上。
（3）动态调节人员或岗位要求发生变化的时候，要适时地对人员配备进行调整，以保证始终使合适的人工作在合适的岗位上。
2、配置方法：（1）合理调整人员结构。
要按照精干、高效的原则，使职工队伍始终保持精兵强将的态势，以保证能有旺盛的精力去完成各项生产任务。
（2）要根据实际需要，按比例配置辅助人员，使之既能保质保量，按时完成生产任务，又不浪费劳动力。
（3）对岗位的人员配置，要杜绝因人设岗现象的发生，以确保人力资源的舍理利用。
（4）对上岗人员要实行三级动态管理。
即：将上岗人员划分为优秀、合格、临时三种上岗身份，并根据每个上岗人员的实际工作业绩，定期实行三种身份相互转换制度。
实施绩效考核原则。
让每个上岗人员既有动力，又有压力。
（5）在人力资源配置过程中，要打破身份界限，真正做到能者上，庸者下。
让员工在实践中发挥自己的聪明才智，用他们掌握的理论知识去弥补实践中的缺陷，以促进园区发展进步。
第四章项目建设内容一、项目定位（一）主题定位项目定位为特色农业旅游综合园区，分为五大板快：一是林地休闲运动项目，二是水上运动和滨水娱乐项目，三是旅游休闲配套项目，四是度假养老和休闲景观项目，五是农业体验和特色养殖项目。
（二）市场定位中高端休闲农业、度假旅游市场二、发展策略基于原乡田园环境，通过乡旅创新融入、企业综合管理，实现农业休闲化、科技化、体验化，打造乡村生态旅游、田园景观休闲、农业休闲体验等复合功能为一体的农业旅游综合园区模式。
打造村、田、水、人融合共生的园区发展实践模式。
使生态旅游、休闲农业、养老健康等项目和生产景观、生态自然有机共生。
三、建设内容（1）项目分布1、特色种植区以周王镇王村与后街农田板块为核心区域，延伸至附近相关山林，以“珍稀-健康”为主题、打造以野菜野果为特色产品的绿色生态种植园。
主要包括马齿苋、马兰头、雨久花、水芹、覆盆子、胡颓子、乌饭子、八月札、山葡萄、刺楸、葛根等具有食用药用及保健多重功效的野生蔬果作物。
同时结合四时节庆，策划乡旅活动。
2、特色养殖区以跃进水库至自来水厂片区山林为核心区域，分片打造特色动物养殖区，以“珍奇-野味”为主题，包括孔雀、七彩山鸡、环颈雉鸡、珍珠鸡、火鸡、獐、麂、狐、豪猪、野兔等具有科普教育、观赏性、食用价值等多重功能的珍稀野生动物（符合国家人工养殖政策）。
