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青岛市工程结算资料汇编第一篇第一节建设工程费用项目组成山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）建筑工程费用项目组成表直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费6.冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费 .劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他 1.安全文明施工费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险直接费措施费企业管理费间接费规费利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括: 基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资, 包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
第一篇建设工程费用项目组成第一节山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）。
建筑工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费直接费 3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费措施费 6. 冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费建 4.固定资产使用费设企业管理费 5.工具用具使用费工 6 .劳动保险费7.工会经费程8.职工教育经费9.财产保险费费10.财务费11.税金12.其他1.安全文明施工费间接费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费规费 3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：○1基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
○2工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
○3生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
○4职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
○5生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
山东省各地市规费费率关于发布建筑安装工程规费费率的通知东建发〔2006〕39号为适应工程计价的需要，维护发承包双方的合法权益，根据山东省建设厅《关于印发<山东省建筑安装工程费用及计算规则>的通知》（鲁建标字〔2004〕15号）、《关于颁发<山东省建设工程安全、文明施工费用项目组成>的通知》（鲁标定字〔2005〕15号）精神，在参考有关省、市发布的规费计取标准和到市内多个施工企业及典型工程项目深入调研的基础上，结合我市实际情况，现将建筑安装工程规费费率予以发布，并就有关事项通知如下：一、各项规费费率：规费名称费率(%)1 工程排污费 0.262 工程定额测定费 0.093 社会保障费 2.604 住房公积金 0.225 危险作业意外伤害保险 0.126 安全施工费 1.50二、有关事项：1、工程排污费，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据环保管理部门收取的费用，按实计算。
2、社会保障费，施工企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预（结)算时，仅将其作为计税基础。
3、住房公积金，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据住房公积金管理部门的有关规定，按实计算。
4、危险作业意外伤害保险，在工程招投标或编制预算时暂按此费率计算，在竣工结算时，根据实际缴纳的保险费用，按实计算。
5、安全施工费，在编制招标工程标底及投标报价时，按此费率计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程竣工结算时按合同约定办理工程结算。
以上各项规费均为不可竞争费用，各单位应认真贯彻执行。
本费率自 2006年1月1日起执行。
二00六年三月三日东营市建设委员会办公室＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝青建管字〔2006〕36号青岛市建设委员会关于发布《青岛市市政工程规费费率标准》的通知各区、市建设行政主管部门，各有关单位：现将《青岛市市政工程规费费率标准》（以下简称标准）印发给你们，望遵照执行。
第一篇建设工程费用项目组成第一节山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成（见表）。
建筑工程费用项目组成表1.人工费直接工程费 2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费直接费 3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费措施费 6. 冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（2）脚手架费（3）垂直运输机械费（4）构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费建 4.固定资产使用费设企业管理费 5.工具用具使用费工 6 .劳动保险费7.工会经费程8.职工教育经费9.财产保险费费10.财务费11.税金12.其他1.安全文明施工费间接费（1）安全施工费（2）环境保护费（3）文明施工费（4）临时设施费2.工程排污费规费 3.社会保障费（1）养老保障金、（2）失业保险费、（3）医疗保险费、（4）工伤保险费、（5）生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1人工费：指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括：○1基本工资：指发放给生产工人的基本工资。
○2工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，流动施工津贴等。
○3生产工人辅助工资：指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
○4职工福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。
○5生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
文号:青价费[2001]179号
日期:2001-10-10
各市、区物价局、财政局、人防办：
现将省物价局、财政厅、人防办《关于调整人防建设收费的通知》（鲁价费发[2001]181号）转发给你们，同时结合我市实际情况，提出以下意见，请一并贯彻执行。
一、青岛市建成区内按国家规定应缴纳防空地下室易地建设费的，按以下规定执行：新建十层（含十层）以上或基础开挖深度超过三米（含三米）以上的民用建筑防空地下室，按每平方米2700元向人防部门缴纳防空地下室易地建设费，由人防部门统一易地建设防空地下室；其他新建民用建筑的防空地下室易地建设费按地面建筑物建筑面积每平方米26元缴纳。
二、各市建成区内按规定应缴纳防空地下室易地建设费的，按鲁价费发[2001]181号文件中规定的县（市）收费标准执行。
三、以上标准自2001年10月1日起执行。
政府规费收费标准一览表（NEW）政府规费收费情况一览表1、领取《土地使用证》：缴纳土地出让金及其契税（土地款的4%）、土地测绘费（0.37元/米2）、登记费：登记费1000平方米以下为110元，每增加500平方米多增加40元2、设计方案评选费：按招标代理服务收费标准执行。
3、各项施工图审查：（1）施工图审查费：1.57元/M2 （含岩土）（2）施工图抗震审查费：0.42元/M2（3）人防施工图审查：3.2元/M2×人防面积（4）防雷设计审查验收费：1.1元/M24、环评报告：收费按：计价(2002)125号《国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》5、领取《建设用地规划许可证》：规划局代收：50%的规划技术服务费（住宅：0.9元/米2，商业：1.2元/米2）6、地名注册公告费：4500元/宗7、地震灾害性评估费、防雷击风险性评估费：1、该两项费用只在超高层建筑报建时发生。
2、具体费用依照相关标准可商谈。
8、领取《建设工程规划许可证》：规划局代收：（1）人防易地建设费：按多层54元/M2；（2）新型墙体材料专项基金：10元/M2（3）白蚁防治：七层以下（含七层及地下室）2.3元/米2八层以上(含八层)0.7元/米2（4）50%的规划技术服务费（住宅：0.9元/米2，商业：1.2元/米2）9、工程质量监督费（办理质监通知书）：按多层2.5元/平方米,6-10层 4元/平方米,10-20层 5元/M平方米,20至30层6元/M平方米预交,竣工结算后按工程造价的千分之一点七多退少补。
10、农民工工资保障金（办理安监通知书）：工程中标合同总价的2%11、领取《建设工程施工许可证》：建设局代收：（1）城市基础设施建设配套费：90元/M2（住宅：领取中标通知书时缴纳50%，另50%竣工接水时缴纳；商业、办公领取中标通知书时一并缴纳。
）（2）散装水泥专项资金：2元/M212、规划公示费用：1、公示牌：1400元/个2、公示图：600元/张13、领取《商品房预售许可证》，面积预测费用：1、住宅及车库1元/米22、商业、办公、公寓式办公1.5元/米 214、《预售许可证》公示费：3500元/次15、城建档案编制费：85元/册 (1.5公分厚为一册)16、环境检测、节能检测费：1、节能检测以一个项目为单位，抽取一幢楼检测，费用为3万元/幢。
一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标［2003］206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004］3号)》,为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率,制定本规则。
（二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动,与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。
（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底,投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
（四）规费中的社会保障费,按省政府鲁政发［1995］101号和省政府办公厅鲁政办发［1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时，不包括该项费用.在编制工程预(结）算时，仅将其作为计税基础。
（五) 规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额,在工程造价中列为暂定金额;工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用,作为工程结算的依据。
(六) 企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定.（七）工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率.（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据,其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一);实行工程量清单计价方式,执行计算程序（二)。
各种费率(规费、税金除外）是计价活动的参考。
（一) 定额计价的计算程序(1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用.例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
(注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
房地产开发项目涉及的主要规费一览表房地产开发项目涉及的主要规费一览表收费部门收费项目计费单位收费标准调整后标准收费对象及范围收费依据1、规划局城市市政公用基础设施配套费（代市政府征）元/平方米（建筑面积）按建筑面积75元/平方，临时建筑减半预收，期限内拆除退还；开发高层住宅、大型商贸设施，按有关文件规定实行减免（外商投资工业、公益项目免收）按规定标准执行市区范围内建设单位宿政发[2005]71号宿政办发[2005]92号苏价服[2001]377号城市规划技术服务费元/平方米①营业性用房或设施1.3元/平方米；②住宅及其它建筑1.0元/平方米；（详见文件）按规定标准执行建设单位苏价房[2000]374号宿价服[2003]54号建筑物放线费元/件建筑物放线每一件（四个点）2594.32元按规定标准执行建设单位国测财字[2002]3号地形图1、老城区测绘11.25亩及以下收2530元每增加3.75亩以及下收950元；2、市府新区、宿豫区测绘11.25亩及以下收1730元每增加3.75亩及以下收650元；3、郊区测绘11.25亩及以下收1200元每增加3.75亩及以下收450元；4、乡镇每个项目1000-2000元建设单位国测财字[2002]3号拨地定桩费建筑用地拨地定桩每件（4点）2597.32元建设单位国测财字[2002]3号竣工测量费一类地区11.25亩以内2530元，每增加3.75亩加收950元；汉地区11.25亩以内1200元，每增加3.75亩加收450元；二类地区11.25亩以内1730元，每增加3.75亩加收650元。
建设单位国测财字[2002]3号2、建设局城市房屋拆迁管理费不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.2% 按规定标准90%收取市区非经营拆迁单位苏价费[1997]522号不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.4% 经营拆迁单位施工图（抗震）设计审查费民用建筑工程：按建筑面积为基数：①特、一级项目1.4元/平方米，抗震系数1.3；②二级项目1.3元/平方米，抗震系数1.2；③三级项目（预算总额500万元以下）1.2元/平方米，抗震系数1.1(详见文件)民用建筑降低0.1元/平方米建设单位苏价服[2004]26号发展新型墙体材料专项基金（墙改办）元/平方米按建筑面积8元/平方米，不能按建筑面积计算建筑物以实际用量0.05元/标准砖收取按规定标准执行建设单位苏财综[2003]153号宿政办发[2005]92号宿政发[2005]71号散装水泥专项资金元/平方米按建设项目2元/平方米收取专项资金按规定标准90%收取建设单位宿政办发[2005]92号宿政发[2005]71号苏财综[1999]69号宿政办发[2002]32号白蚁防治费元/平方米七层以下（含七层、地下室），按2.3元/平方米，八层以上（含八层）0.7元/平方米。
各街道办事处，区政府各部门、各单位：现将青岛市人民政府办公厅《关于城市基础设施配套费有关问题的通知》（青政发[2002]88号）转发给你们，并结合我区实际，提出以下几点贯彻意见，请一并执行：一、征收范围：崂山区行政区域内的建设项目（包括新建、扩建、改建）的开发建设单位，要按规定交纳配套费。
配套费实行配套责任和配套资金挂钩，不得重复收取。
配套费原则上不予减免，确需减免的，需经区政府研究同意。
二、收费标准：收费标准按（青政发[2002]88号）规定的标准执行，配套项目不全的，应按实际配套情况据实收取。
配套费列入建设成本。
三、执行时间：自转发之日起执行。
四、执行过程中的有关问题由区城市规划建设局负责解释。
二00四年十二月十五日青岛市人民政府办公厅文件青政办发〔2002〕88号青岛市人民政府办公厅关于城市基础设施配套费有关问题的通知各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位:根据国家、省有关规定,我市从2002年4月11日起停止收取供热集资费和管道燃气工程集资费,并将这两项集资费纳入城市基础设施配套费(以下简称配套费)。
现就市南、市北、四方、李沧区配套费的有关政策问题通知如下:一、配套费用途及收费标准(一)用途。
配套费主要用于供热(供气)管网(含主干网)的配套设施建设,建设项目规划红线外与城市干网衔接的城市配套设施(包括道路、给水、雨水、污水、综合布线、环卫、水处理)建设及规划红线内的中小学、托幼园所设施建设(详见附表)。
(二)收费标准。
配套费的收费标准按建筑面积分摊每平方米分别为:供热57元、管道燃气18元、道路60元、给水8元、雨水11元、污水12元、综合布线6元、环卫6元、水处理20元、中小学37元、托幼园所20元,合计为每平方米255元(详见附表)。
市南、市北、四方、李沧区内建设项目(包括新建、扩建、改建)的开发建设单位,要按规定交纳配套费。
配套费实行配套责任和配套资金挂钩,原则上不予减免。
确需减免的,需报经市政府同意后方可减免。
