我国绿色建筑全寿命周期效益浅析［提要］为节约、集约利用资源，应对全球气温变化带来的不利影响，确有必要推行绿色建筑。
然而，由于绿色建筑刚引入我国不久，社会大众对其功能效益认知不清，致使在国内推行缓慢。
本文基于全寿命周期理论，构建绿色建筑效益体系，探讨效益及功能实现途径，从而更好地激励绿色建筑投资建造。
关键词：绿色建筑；全寿命周期；效益一、引言绿色建筑即指在全寿命周期中，从原料生产、运输到建筑设计、施工、使用、维修及拆除整个过程消耗最少的资源，制造最少废弃物。
其内容包括合理开发利用能源、资源，与自然融合、建立舒适的生活环境。
其目的在于在全寿命周期实现“绿色”，即对环境友好，实现人、自然、环境、经济的可持续发展。
绿色建筑首要解决的问题是绿色评价，即何种建筑物才算“绿色”。
绿色建筑效益不便于被认知，具有明显的经济外部性，会产生溢出效应。
对绿色建筑效益认知不清是投资者望而却步的主要原因之一。
为此，本文基于全生命周期理论，分析绿色建筑效益实现途径，明晰绿色功能，从而更好地推动绿色建筑发展。
二、绿色建筑效益体系构建（一）绿色效益的构成。
所谓绿色效益，即建筑中可实现环境友好性、低耗功能的效益。
欧美等发达国家给出了其衡量评估体系，如《leed》、《breeam》《casbee》。
归纳之，绿色建筑效益包括：社会效益、环境效益、经济效益、个人舒适度四个方面，本文据此整理了适合我国国情的绿色建筑效益体系，如表1所示。
其中，社会效益指能源可持续发展利用，降低温室效应，净化空气质量等；环境效益包括室内外空气质量；经济效益指土地、能源、材料、水能等资源、能源节约及良好的运营管理所带来的经济价值。
（表1）（二）绿色效益特征分析。
绿色效益的组成要素并不是孤立存在的，而是相互影响、相互作用，共同构成了绿色建筑效益体系。
与传统建筑效益不完全一样，其具有地域性、多效益主体性、全寿命周期性等特征。
1、地域性。
绿色建筑受到地理条件和资源环境的制约，应当因地制宜地结合环境气候条件及地形地貌、人文风情设计建造。
