商场电梯维保监管规定

电梯使用管理与维护保养规范文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）关于电梯使用管理与维护保养规范第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》制定本规范。

第二条本规范适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规范是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规范的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求及双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行，安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。

第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》制定本规范。

第二条本规范合用于《特种设备安全监察条例》合用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

不合用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规范是对电梯使用管理与日常维护保养(以下简称维保)工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规范的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范(以下简称安全技术规范)的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位(以下简称维保单位)进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求及双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一位取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行，安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。

第八条电梯在投入使用前或者投入使用后 30 日内，使用单位应当向涉区的市的质量技术监督部门 (以下简称登记机关) 办理使用登记。

一、方案背景为确保人民群众的生命财产安全，提高电梯使用安全水平，依据《特种设备安全法》等相关法律法规，结合我市实际情况，特制定本专项整治方案。

二、整治目标1. 规范电梯维保市场秩序，提高电梯维保质量。

2. 加强电梯维保单位主体责任落实，确保电梯安全运行。

3. 保障人民群众的生命财产安全，提高人民群众的满意度。

三、整治范围1. 全市范围内所有电梯维保单位及电梯使用单位。

2. 重点检查住宅小区、公共场所、商场、医院等人员密集场所的电梯。

四、整治内容1. 电梯维保单位资质审查：检查电梯维保单位是否具备相应资质，是否按照规定进行人员培训和持证上岗。

2. 电梯维保合同审查：检查电梯维保合同是否合法、合规，合同内容是否完整，维保费用是否合理。

3. 电梯维保记录审查：检查电梯维保单位是否按照规定进行维保记录，记录是否完整、准确。

4. 电梯维保质量检查：检查电梯维保单位是否按照安全技术规范要求进行电梯维护保养，是否存在以修代保、维保走过场等情况。

5. 电梯安全隐患排查：对电梯进行全面检查，排查安全隐患，确保电梯安全运行。

五、整治步骤1. 组织动员阶段（1个月）：成立专项整治工作领导小组，制定专项整治方案，明确责任分工，组织开展宣传动员工作。

2. 检查摸底阶段（2个月）：对全市电梯维保单位及电梯使用单位进行全面检查，摸清底数，建立档案。

3. 整改落实阶段（3个月）：对检查中发现的问题，要求电梯维保单位及使用单位及时整改，确保整改到位。

4. 总结验收阶段（1个月）：对专项整治工作进行总结，对整改不到位的单位进行通报批评，对整改效果显著的单位给予表彰。

六、保障措施1. 加强组织领导，成立专项整治工作领导小组，负责专项整治工作的组织实施。

2. 加强宣传引导，通过多种渠道宣传电梯安全知识，提高人民群众的安全意识。

3. 加强部门协作，建立信息共享机制，形成整治合力。

4. 加强监督检查，对整治过程中发现的问题，严肃查处，确保整治工作取得实效。

电梯维保行业工作制度一、总则第一条为了加强电梯维保行业管理，确保电梯安全运行，保护乘客人身和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于我国境内电梯维保行业的企事业单位、个体工商户和个人。

第三条电梯维保行业工作应遵循安全第一、预防为主、节能环保、诚信经营的原则。

第四条国家特种设备安全监督管理部门负责全国电梯维保行业的监督管理工作。

地方特种设备安全监督管理部门负责本行政区域内电梯维保行业的监督管理工作。

二、电梯维保单位的资质和条件第五条从事电梯维保活动的单位应当具备以下条件：（一）具有独立法人资格；（二）具有与从事电梯维保活动相适应的注册资本、专业技术人员、设备和工作场所；（三）具有与从事电梯维保活动相适应的电梯维保资质证书；（四）具有完善的电梯维保管理制度和应急预案。

第六条电梯维保单位应当在其资质证书核定的范围内从事电梯维保活动。

第七条电梯维保单位应当保持资质证书的有效性，不得转让、出租、出借或者涂改资质证书。

三、电梯维保人员的资格和培训第八条电梯维保人员应当具备以下条件：（一）年满18周岁，具有初中及以上学历；（二）经过专业培训并考核合格，取得电梯维保人员资格证书；（三）具备必要的安全意识和职业道德。

第九条电梯维保人员应当持证上岗，按照资质证书核定的范围从事电梯维保活动。

第十条电梯维保单位应当定期对电梯维保人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。

四、电梯维保活动的规定第十一条电梯维保单位应当与电梯使用单位签订电梯维保合同，明确维保内容、期限、费用等事项。

第十二条电梯维保单位应当按照合同约定和国家有关规定，对电梯进行定期检查、维护、保养和修理，确保电梯安全运行。

第十三条电梯维保单位在进行电梯维保活动时，应当遵守以下规定：（一）保证电梯维保质量，不得擅自降低电梯安全性能；（二）在电梯显著位置张贴电梯维保标志，标明维保单位名称、联系方式、维保期限等信息；（三）按照国家标准或者行业标准使用电梯维保专用工具和仪器；（四）及时消除电梯安全隐患，不能及时消除的，应当采取措施防止事故发生，并及时报告电梯使用单位和所在地特种设备安全监督管理部门；（五）对电梯维保过程中发现的问题，及时向电梯使用单位和所在地特种设备安全监督管理部门报告。

一、总则为确保商场电梯的安全运行，保障顾客和员工的生命财产安全，依据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本商场实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本商场所有在用电梯，包括乘客电梯、载货电梯等。

三、安全责任主体1. 商场总经理为商场电梯安全工作的第一责任人，负责组织、协调、监督商场电梯安全管理工作。

2. 电梯维保单位负责电梯的安装、改造、维修、保养和日常运行维护。

3. 商场安全管理部负责电梯安全管理的具体实施，包括监督检查、应急预案、事故处理等。

4. 电梯使用人员（包括商场员工和顾客）有义务遵守本制度，共同维护电梯安全。

四、安全责任内容1. 电梯维保单位责任：（1）严格按照国家标准和商场要求，对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全运行。

（2）对电梯进行改造、维修时，应确保改造、维修质量，不影响电梯的安全性能。

（3）对电梯设备进行检验，确保设备检验合格。

（4）对电梯进行应急演练，提高电梯故障处理能力。

2. 商场安全管理部责任：（1）制定电梯安全管理制度，并监督执行。

（2）对电梯进行定期检查，确保电梯安全设施齐全、完好。

（3）组织电梯安全培训，提高员工安全意识。

（4）制定应急预案，确保在电梯故障时能迅速采取有效措施。

3. 电梯使用人员责任：（1）遵守电梯使用规定，文明乘梯。

（2）发现电梯故障，及时报告商场安全管理部。

（3）不擅自操作电梯，防止电梯安全事故发生。

五、安全监督检查1. 商场安全管理部定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全设施齐全、完好。

2. 对电梯维保单位进行监督检查，确保其履行安全责任。

3. 对电梯使用人员进行安全教育，提高安全意识。

六、事故处理1. 发生电梯事故，立即启动应急预案，采取措施确保人员安全。

2. 及时报告相关部门，配合事故调查。

3. 依据事故原因，追究相关责任人的责任。

4. 对事故原因进行总结，完善电梯安全管理制度。

七、附则1. 本制度自发布之日起施行。

商场电梯货梯运行管理规程制度一、概述电梯、货梯是商场内必不可少的设施，而其使用安全则是商场运营管理的重要问题，为此商场制定了电梯、货梯运行管理规程制度。

二、管理责任1.商场物业商场物业作为电梯、货梯的业主单位，要严格落实电梯、货梯管理责任，明确电梯、货梯管理工作的职责分工，指定专人对电梯、货梯进行监管、巡查、维修，并建立相应档案，确保不出现故障。

2.商户商户要依照商场电梯、货梯安全管理制度的要求，切实落实好各自使用电梯、货梯的安全责任，使用前要检查电梯、货梯的安全性能，不得擅自改变和占用电梯、货梯空间，严禁使用超过载货量的货梯。

3.操作人员操作人员要接受专业的电梯、货梯操作培训，持有操作证件，并熟悉电梯、货梯的操作方法、设备性能和相应的应急措施。

操作人员必须要遵守电梯、货梯操作规定，保证人员和货物运输安全。

4.用户用户使用电梯、货梯时，要注意自身安全，不得逾越或压缩电梯、货梯载重、速度、门闸等安全范围，不得私自打开、折断或搪塞电梯、货梯的门，发现异常情况及时汇报。

三、电梯、货梯日常维护保养1.巡检商场物业应每日对电梯、货梯进行检查，并准备相关记录表格。

如发现电梯、货梯存在故障及时通知维修人员进行处理。

2.定期维保商场物业应按照国家规定及制造商要求对电梯、货梯进行定期维护，并做好维护记录。

3.维修商场物业应在电梯、货梯发生故障时，及时通知专业维修人员，进行维修，并应落实一定数量的应急维修备品备件。

4.更新升级商场物业应定期更新电梯、货梯设备，确保设备性能达到国家有关规范和制造商要求。

四、电梯、货梯的安全措施1.警示标识商场应在电梯、货梯区域铺设特殊抗滑地板，并按国家要求正确设置电梯、货梯的进、出口及相应标识。

2.应急通讯装置商场应安装应急通讯装置，以确保电梯、货梯运行过程中能够第一时间与管理部门进行通讯。

3.安全保护装置商场应按国家要求配备安全保护装置，对不同用途的电梯、货梯均应采用有效的安全保护装置。

商场电梯及楼梯安全防护和检查制度====================================1. 概述--------本文档旨在确保商场内的电梯和楼梯的安全，并提供安全防护和检查的制度。

2. 电梯安全防护----------------- 商场应定期委托合格的维保公司对电梯进行检查和维护，以确保其正常运行和安全。

- 维保公司应检查电梯各项安全装置，如门锁、上下行限制装置、过载保护装置等，如发现故障应及时修复。

- 商场应确保电梯内外紧急通信设施的正常运作，并定期测试其有效性。

- 商场工作人员应定期清理和消毒电梯车厢和按钮，维护电梯的清洁和卫生。

- 商场应提供清晰明确的电梯使用说明，包括安全使用注意事项和紧急情况的应对措施。

3. 楼梯安全防护----------------- 商场应确保楼梯通道畅通无阻，并保持地面平整、无滑倒隐患。

- 商场应定期对楼梯扶手、踏步等进行检查和维护，如有破损或松动应及时修复。

- 商场工作人员应保持楼梯通道的清洁，并及时清除障碍物。

- 商场应配备充足的疏散标识，确保紧急情况下顾客能够迅速找到最近的紧急出口。

- 商场应定期组织疏散演练，提高顾客和员工在紧急情况下的应对能力。

4. 安全检查制度----------------- 商场应制定详细的电梯和楼梯安全检查计划，明确检查时间、内容和责任人。

- 商场管理部门应定期进行安全检查，并记录检查内容和发现的问题。

- 商场应根据检查结果及时采取纠正措施，确保问题得到有效解决。

- 商场应鼓励员工和顾客积极反映电梯和楼梯的安全问题，并及时跟进处理。

- 商场应定期对安全防护和检查制度进行评估和改进，不断提高电梯和楼梯的安全性。

附录：电梯和楼梯安全应急处理流程==================================- 电梯故障：顾客应紧急按下报警按钮，等待救援；工作人员应迅速通知维保公司，并提供必要救援支持。

- 火灾和疏散：顾客和员工应沉着冷静，迅速前往最近的紧急出口，并按照指示疏散到安全区域；工作人员应发出紧急警报，并协助疏散。

电梯维保管理制度为规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

一，电梯维保人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

二，电梯维保人员应经过公司专业人士的培训，并具备下列条件方可上岗。

1）应了解并遵守公司的各项规章制度。

2）经过公司的各级安全教育。

3）应掌握国家标准及企业工艺规范。

4）应掌握电工，钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。

5）应掌握电动机的工作原理并会正确地排除使用运行中的故障。

6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。

7）掌握接地装置的安装，质量检查和维修。

8）了解常用低压电器的结构，原理，并会排除低压电器的常见故障。

9）掌握电器控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。

10）掌握晶闸管的工作原理和建议测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管管理说明调试和维修。

11）懂得逻辑代数的运算法则及基本逻辑原件的作用和原理。

12）懂得晶体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。

13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。

三，维保人员必须严格遵守润滑计划表，定期对电梯进行清洁润滑。

四，维保人员进行电梯维保，应当进行记录。

记录至少包括以下内容：1）电梯基本数据和参数包括整机制造，安装，改造，重大维修单位名称，电梯品种（形式）。

产品编号，设备代码，电梯原型号或改装后的型号，电梯基本技术参数。

2）使用单位，使用地点，电梯代码。

3）维保单位，维保日期，维保人员（签字）。

4）电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生的调整，修复工作和修复完成的详细记载。

5）维保记录应当经使用单位安全管理人员签字进行确认。

1.目的该制度是为了有效地管理各维修片区，明确各自的职责，合理地安排任务，协调与相关部门的工作从而更加高效地完成工作而制定的；该制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的发生。

电梯管理办法第一章总则第一条为了加强电梯安全管理，预防和减少事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》，结合本省实际，制定本办法。

第二条本省行政区域内电梯的生产(含制造、安装、改造、维修、日常维护保养)、使用、检验检测及其监督检查等活动，适用本办法。

本办法所称电梯包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道。

第三条县级以上人民政府应当加强对电梯安全管理工作的领导，督促和支持电梯安全监督管理部门依法履行监督管理职责，及时协调、解决电梯安全管理中的重大问题。

第四条县级以上质量技术监督部门(以下称电梯安全监督管理部门)负责本行政区域内电梯安全监督管理工作。

县级以上人民政府安全生产监督管理部门依法对电梯安全进行综合监督管理。

县级以上人民政府有关部门应当按照各自职责，做好电梯安全管理工作。

第五条电梯生产、使用单位应当建立健全安全管理制度。

电梯生产、使用单位的主要负责人对本单位电梯的安全负责。

第六条学校、新闻媒体等单位应当开展电梯安全知识和相关法律的宣传普及工作，倡导文明乘梯，增强安全意识。

第七条鼓励推行科学管理方法，提高电梯安全性能管理水平，增强电梯生产、使用单位防范事故的能力。

鼓励电梯使用单位实行特种设备责任保险，提高事故赔付能力。

第八条单位和个人有权向电梯安全监督管理部门和行政监察等部门举报违反本办法规定的行为。

第二章电梯生产第九条电梯生产单位应当依法取得相应资质，从业人员应当依法取得相应资格证书。

电梯生产单位名称、地址变更后，应当在30日内向原受理机构提出更换证书申请。

第十条电梯制造单位应当按照有关规定对所生产的产品质量和安装质量负责，并按照安全技术规范的要求提供相应的随机文件，保证电梯的配件供应。

第十一条电梯的安装、改造、重大维修应当按照有关规定进行书面告知。

电梯的开箱验货、现场勘测等准备工作可以在告知前进行。

第十二条电梯维护保养单位(以下简称维保单位)应当对其日常维护保养的电梯安全性能负责，按照有关安全技术规范和要求履行下列职责:(一)制定电梯的维护保养方案，落实安全防护措施;(二)制定应急救援预案，每半年针对维护保养的各类电梯进行一次应急演练;(三)电梯发生困人故障，维修人员应当及时实施救援，市区内不超过30分钟，其他地区一般不超过l小时;(四)建立每部电梯的维护保养档案，并且长期保存;(五)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;(六)对维护保养的电梯每15日进行一次维护保养，每半年进行一次自行检查;(七)发现事故隐患及时告知电梯使用单位，并采取有效措施消除事故隐患，确保电梯安全运行;(八)对新承担维护保养的电梯进行安全性能确认。

电梯维保管理规章制度第一章总则第一条为加强电梯维保工作的管理，确保电梯安全运行，保障乘客的人身安全和财产安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本单位管理的所有电梯维保工作。

第三条电梯维保工作的任务是定期对电梯进行检查、维护和保养，发现故障及时修复，确保电梯安全运行。

第四条电梯维保工作必须遵守国家有关法律法规和标准，遵守本单位的相关规章制度，保证工作质量和效益。

第五条本单位设立电梯维保部门，负责组织实施电梯维保工作，并根据实际情况确定具体的维保措施和频次。

第六条本单位对电梯维保人员进行培训和考核，提高其技术水平和服务质量。

第七条本规章制度由电梯维保部门组织实施，经本单位主要负责人批准后执行。

第八条对违反本规章制度的电梯维保人员，将依据本单位相关规定进行处理。

第二章维保工作要求第九条电梯维保工作必须按照制定的维保计划和程序进行，不能擅自变更或省略。

第十条电梯维保工作必须由具有相关资质证书的专业人员进行，不能由无资质人员从事。

第十一条电梯维保工作必须按照国家标准和规范进行，不能敷衍塞责，擅自变更维保内容。

第十二条电梯维保人员必须认真履行职责，不得迟到早退，不得擅自离开工作岗位。

第十三条电梯维保人员必须做到严格遵守操作规程，不能擅自操作设备，否则造成事故的，将追究其责任。

第十四条电梯维保人员必须认真记录维保过程中的信息，确保信息真实有效，便于后续分析和整改。

第十五条电梯维保人员必须做到礼貌待人，服务周到，周密保密，不能随意泄露客户信息。

第十六条电梯维保人员在维保过程中，必须着工作服，佩戴工牌，保持整洁，严禁穿着拖鞋等不符合安全要求的服装。

第十七条电梯维保人员必须按照维保计划和周期进行维保，如有特殊情况导致维保工作无法按期进行，必须及时上报领导，争取调整工作安排。

第十八条对于电梯维保工作中发现的故障，必须及时上报并进行处理，严禁隐瞒或推诿责任。

第三章维保质量评估第十九条本单位将定期对电梯维保工作进行质量评估，以评定维保人员的工作表现。

商场电梯的管理制度第一章总则第一条为了保障商场内电梯的安全、顺畅运行，维护广大消费者的合法权益，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于商场内所有电梯的日常管理、维护和安全运行。

第三条商场内电梯的管理应遵循“安全第一、服务至上”的原则，切实维护广大消费者的生命财产安全。

第四条商场电梯管理人员应具备相关资质和培训合格证书，熟悉电梯设备的运行和维护规程。

第五条商场电梯管理委托指定的专业维保公司进行日常维护和保养，定期进行检测和维修，确保电梯设备的安全可靠。

第六条商场内电梯的使用者包括商场员工、商户、顾客及其他相关人员，应严格遵守电梯的使用规定，注意电梯安全。

第七条商场管理方应加强对电梯安全知识的宣传教育，增强所有使用人员的安全意识，提高应急处置能力。

第八条商场内电梯管理应遵循国家有关法律法规和标准，按照国家相关部门的监督检查程序，确保电梯设备合法合规。

第二章电梯设备管理第九条商场内电梯设备包括乘客电梯、货梯、观光电梯和消防电梯，其中乘客电梯是商场内主要使用的电梯类型。

第十条商场内电梯设备应定期进行检测和维护，确保设备的安全性能符合国家标准。

第十一条商场内电梯设备的日常维护应由专业的电梯维保公司进行，按照维护合同约定的时间节点进行维保。

第十二条商场内电梯设备发生故障时，应及时停止使用，并立即通知维保公司进行故障排查和维修。

第十三条商场内电梯设备的使用应遵循安全、顺畅、文明的原则，禁止私自改动电梯设备。

第十四条商场内电梯设备的安全防护装置和应急救援设备应保持完好，定期进行检查和测试，确保其正常运行。

第十五条商场内电梯设备的年度维保计划和检测报告应及时报送相关政府部门，接受监督检查。

第三章电梯使用管理第十六条商场内电梯使用规定应明确电梯的使用对象、使用时段和使用程序。

第十七条商场内电梯的使用应遵循“先到先上、先到先下”的原则，保证用户的乘坐顺序。

第十八条商场内电梯的日常使用委托指定管理人员进行管理，维护电梯的良好运行秩序。

关于电梯使用管理与维护保养规范第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》制定本规范。

第二条本规范适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规范是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规范的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求及双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：（一）维保的内容和要求；（二）维保的时间频次与期限；（三）维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得《特种设备作业人员证》的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行，安全管理制度至少包括以下内容：(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；(六)电梯钥匙使用管理制度；(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。

第八条电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向涉区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。

电梯运行维护管理规章制度一、电梯运行规定1. 电梯使用人员应遵守相关规定，按照乘坐规定进入电梯间，不得无故占用或阻塞电梯。

2. 乘坐电梯时，应保持秩序，不得乱按按钮或恶意损坏电梯设备。

3. 晕车、心脏病及行动不便者应慎重乘坐电梯，并在乘坐前告知相关工作人员。

4. 禁止在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾等行为，保持电梯内环境整洁。

5. 若发生电梯故障或异常情况，应及时求助电梯维修人员或相关部门。

二、电梯维护管理规定1. 每台电梯设备应建立定期检查、维护、保养的档案，确保电梯设备的正常运行。

2. 电梯维护人员应持有效资格证书，具备相关技术知识和经验，确保对电梯设备的维护和保养工作正确有效。

3. 电梯维护人员应严格按照维护保养计划进行工作，不能擅自改变或延迟维护时间。

4. 电梯维护人员在进行维护保养工作时，应穿戴工作服装，严格遵守相关管理规定，确保操作安全。

5. 电梯维护人员应不定期进行电梯设备的检查，并及时发现和处理问题。

6. 发现问题或异常情况时，应及时上报相关负责人员，并采取有效措施处理。

7. 经常性对电梯设备进行维护保养，确保设备的性能和使用寿命。

8. 定期对电梯设备进行检测，确保设备的安全性能符合国家标准。

9. 对电梯设备进行维护保养时，严禁在未停电、未停用电梯的情况下开展维护工作，确保维护工作的安全性。

10. 对于电梯设备的故障或异常情况，应及时进行维修，并确保维修质量，保障电梯设备的正常运行。

三、电梯安全管理规定1. 每台电梯设备应按照国家标准进行定期检测，确保设备性能符合安全要求。

2. 对于电梯设备的使用情况和运行状况，应定期进行检查并建立记录，记录必须真实可靠，确保安全。

3. 电梯设备的保养、维修、检修工作必须由具备相应资质的维护人员进行，确保维护工作的质量和安全。

4. 电梯设备在维护保养期间，必须停用电梯，不得在维护保养期间继续运行，确保维护工作的安全性。

5. 对于电梯设备的维护保养工作，必须建立维护保养记录，记录维护人员的姓名、维护时间、维护内容等信息。

电梯维保检验规章制度第一章总则第一条为了加强对电梯的维保及检验工作，保障电梯安全运行，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于所有单位和个人，包括但不限于楼宇物业管理公司、电梯维保公司、电梯使用单位等。

第三条电梯维保检验工作应当严格按照国家相关法律法规和标准执行，确保电梯安全运行。

第四条维保检验工作应当贯彻“预防为主、安全第一”的原则，定期进行检查与维护，及时发现并排除潜在安全隐患。

第二章维保检验责任第五条楼宇物业管理公司应当负责协调电梯维保工作，保障电梯的日常维护和检修。

第六条电梯维保公司应当具备相应的资质和技术力量，承担电梯的维护保养工作，并定期进行检验。

第七条电梯使用单位应当加强对电梯的日常管理，定期检查安全设备的运行状况，确保电梯运行安全。

第三章维保检验内容第八条电梯维保检验内容包括但不限于以下几个方面：（一）电梯机房和井道的清洁卫生；（二）电梯轿厢内外的清洁；（三）电梯开关门、上下行、报警、紧急通话、灯光等功能的测试；（四）电梯轿厢和井道的检查，确保无异物或危险物存在；（五）电梯的安全装置和保护装置的检验与调试；（六）电梯的运行速度、平层等参数的检测与调整；（七）其他维保检验内容。

第九条电梯维保检验应当定期进行，具体时间由电梯维保公司和电梯使用单位商定。

第四章维保检验记录第十条电梯维保公司应当建立完善的维保检验记录系统，记录每次维保检验的内容、时间、人员等信息。

第十一条电梯使用单位应当定期对维保检验记录进行核查，确保维保检验的及时性和有效性。

第五章处罚措施第十二条对违反本规章制度的单位和个人，应当根据情况给予相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、停止使用等。

第十三条对于因违规操作导致电梯事故的单位和个人，应当承担相应的法律责任。

第六章附则第十四条本规章制度由楼宇物业管理公司和电梯维保公司共同制定，经相关单位和人员确认后执行。

第十五条本规章制度自颁布之日起生效，如有需要修订，应当经相关单位和人员协商一致后修改。

《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)时间：2012-11-17 19:57:35 来源：国家质量监督检验检疫总局作者：未知打印第一章总则第一条为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。

本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

第三条本规则是对电梯使用管理与日常维护保养（以下简称维保）工作的基本要求，相关单位根据科学技术的发展和实际情况，可以制定高于本规则的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第二章使用管理第四条使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

第五条使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。

维保合同至少包括以下内容：(一) 维保的内容和要求；(二) 维保的时间频次与期限；(三) 维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

第六条使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

第七条使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。

安全管理制度至少包括以下内容：(一) 相关人员的职责；(二) 安全操作规程；(三) 日常检查制度；(四) 维保制度；(五) 定期报检制度；(六) 电梯钥匙使用管理制度；(七) 作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；(八) 意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九) 安全技术档案管理制度。

电梯日常维护保养安全管理规定范本第一章总则第一条为了加强电梯日常维护与保养工作，确保电梯运行的安全性、可靠性和舒适性，保障人员生命财产安全，制定本规定。

第二条本规定适用于各种用途、各种型号、各种寿命的电梯，包括新安装的电梯和已投入使用的电梯。

第三条电梯日常维护与保养工作应符合国家有关法律、法规、标准的要求。

第四条电梯维护保养单位应具备相应的维护资质，保证维修人员具备良好的职业道德和专业知识，能够熟练操作和使用相应的维修工具和设备。

第五条电梯维护保养应遵循预防性维修和主动保养原则，及时发现、排除电梯故障和隐患。

第六条电梯维护保养单位应建立健全的维修档案，每台电梯的维护保养内容、时间和人员都应有详细记录，并按规定保存。

第七条电梯维护保养单位应定期对维护保养人员进行培训和考核，提高其技术水平和工作质量。

第二章维护保养工作的内容第八条电梯维护保养工作应包括以下内容：1. 定期巡视电梯井道、机房和设备，确保设备正常运行、无明显振动和异常噪音。

2. 定期检查电梯门系统，保证门的打开、关闭和锁闭的正常行程和时间。

3. 定期检查电梯安全装置，确保安全装置灵敏可靠，能够及时停止电梯。

4. 定期检查悬挂装置和导轨系统，保证其牢固可靠，无明显磨损和变形。

5. 定期检查驱动系统，包括电机、减速器、传动装置等，确保其正常运行和无异常情况。

6. 定期检查电气系统，包括电气控制柜、电缆、接线端子等，确保其正常运行和无漏电隐患。

7. 定期检查对讲和报警装置，确保能够正常使用，在紧急情况下保障乘客的安全。

8. 定期检查按钮和指示灯等设备，确保其正常的使用和显示效果。

第九条电梯维护保养工作应遵循以下原则：1. 定期维护保养时间间隔应合理设置，根据电梯使用频率、载重情况、周围环境等因素确定。

2. 维护保养应全面覆盖电梯各个部位和系统，重点检查易损部件和关键装置。

3. 维护保养工作应及时处理发现的故障和隐患，确保及时解决问题，保障乘客的安全。

电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。

第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。

第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。

个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。

第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。

对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处１万元以上５万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。

第六条使用单位应当委托在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。

电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。

第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。

电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。