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郑州不动产登记业务办理最全说明书对于郑州不动产登记业务办理最全说明书的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
⽬录：1.⼏个概念2.以不同业务种类为区分进⾏说明3.以不同⽹点为区分进⾏说明4.不动产登记部门联系⽅式以下为正⽂：⼏个概念⾸先在开头想把⼏个常见的，容易弄混的概念说⼀下。
什么是⾸次转移登记(期变现)，什么是“⾸登”这点会在后⾯⽂中⼤量出现。
⾸次转移登记(或叫商品房转移登记或叫期变现)指的是商品房购房⼈办理不动产权证书涉及的登记类型。
需要说明的是，存量房是和商品房相对应的，商品房就是我们通常所说的⼀⼿房，存量房就是已经给购房⼈发放过房屋权属证书的⼆⼿房了。
⾸次转移登记其实也是对应⼆⼿房也就是存量房转移登记说的，不管是商品房还是存量房，在这⼀框架内，登记部门给购房⼈办理的都是转移登记，所以为了区分开来，习惯性把商品房的转移登记称为⾸次转移登记(也叫期变现)，因为这是这套房⼦建成后第⼀次发⽣的转移，⽐如你找开发商买了⼀套房⼦，你⾃⼰办证的时候就是⾸次转移登记业务，你拿到证以后，你的这套房⼦就从商品房变为了存量房。
当你再把这套房⼦卖给其他⼈的时候，就是存量房交易业务，给买⽅办理的就是存量房转移登记。
“⾸次登记”则是指房屋建成之后，给这个房屋办理⾸次确权的登记，即谁建设登记给谁，在通常情况下它会出现在商品房转移登记之前，这⼀业务基本上是不动产登记部门与开发商之间进⾏的，与⼤多数购房⼈⽆关。
以业务种类为区分总的来说，⼤家⾸先要区分⼀下哪些业务是不需要经过房管部门⽽直接前往不动产登记部门进⾏受理的。
这包括了不动产登记中的离婚析产、遗产继承、变更登记、遗失补证等业务。
对于这些业务，办事⼈需按房屋所坐落的位置，前往8个不动产分中⼼进⾏受理。
(特别提⽰：对于⼀些有地下室且和房屋本⾝登记在同⼀房本上的情况，因涉及房屋唯⼀号与不动产单元号匹配，及是否需要进⾏权籍调查的情况各有不同，建议这种情况在咨询所在区不动产登记部门后再进⾏办理。
杨波、张美藏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.05.26【案件字号】(2020)豫01民终4883号【审理程序】二审【审理法官】张晶晶【审理法官】张晶晶【文书类型】判决书【当事人】杨波;张美藏【当事人】杨波张美藏【当事人-个人】杨波张美藏【代理律师/律所】张臻河南言理律师事务所;郭正伟河南科言律师事务所【代理律师/律所】张臻河南言理律师事务所郭正伟河南科言律师事务所【代理律师】张臻郭正伟【代理律所】河南言理律师事务所河南科言律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】杨波【被告】张美藏【本院观点】当事人对自己的主张应当提供充分的证据予以证明。
【权责关键词】显失公平撤销合同恢复原状合同约定证人证言证明力证据不足新证据关联性合法性质证诉讼请求维持原判清算查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。
【本院认为】本院认为，当事人对自己的主张应当提供充分的证据予以证明。
杨波上诉称，涉案房屋系其父亲杨红伟出资购买，但一审庭审中杨波认可涉案房屋系由张美藏向郑州铁路分局出资购买，并非杨红伟借用张美藏名义买房。
杨波称其父亲杨红伟于1997年、2012年分别以现金、转账方式向张美藏支付购房款各2万元，张美藏对此不认可。
杨波提交的证据不足以证明杨红伟向张美藏支付了涉案房屋的购房款，亦未提供其他有效证据证明杨红伟与张美藏之间存在房屋买卖合同关系。
杨波与张美藏签订的《郑州市存量房买卖合同》约定的房产价格明显不符合交易时房地产交易行情，合同签订后杨波也未向张美藏支付过房款。
根据双方的举证质证情况及各方陈述，张美藏未能从该次房屋交易中获益，一审法院认定存量房买卖合同目的不能实现，判决确认《郑州市存量房买卖合同》解除，并无不当。
办事大厅：咨询电话：67889166/67889161/67182121监督电话：67889907局机关：办公室：67889828/67889826 传真电话：67889826规划发展处：67889926 市场管理处：67889703物业管理处：67889710/67889711 权属管理处：67881112法规监察处：67889708 房改运行处：67889702财务处：67881107/67881109 房改督导处：67889706财务中心：67881103/67881155 组织宣传处：67889913人事劳动处：67889908/67889928 纪委监察室：67889907优化办：67889927 机关党总支：67889917信访处：67889719/67889709 开发办：67889713机关服务中心：67889813 政研室：67889909郑州市房屋产权登记发证中心：办公室：67889601 组宣人事科：67881116法规监察科：67881122 收入管理科：67881115档案管理科西：67182962 权证科西：67182606权证科东：67889609 测绘管理科：67889602测绘队：67889602 产权初始登记科：67889157村镇房屋登记科西：67182621 预售登记管理科：67889267预告登记科：67889268 商品房转让登记科：67889160房改房转让登记科：67889152 单位房转让登记科：67889155私房转让登记一科东：67889151 私房转让登记二科西：67182416 疑难登记科：67889603 房地产价格指导科：67889610房地产价格指导科西：67182413 大厅管理办公室西：67182611 大厅管理办公室东：67889150郑州市房产租赁市场管理处：办公室：67175627 工会：67175513租赁服务中心：67175633 财务科：67175367稽查科：67182508 微机科：67176406发证科：67176408租赁一所：67176405租赁二所：67176404 租赁三所：67176409租赁四所：67176391 租赁五所：67175073租赁六所：67175537 租赁七所：67182524租赁八所：67175591 租赁九所：67175602租赁十所：67176387郑州市经济适用住房建设管理中心：咨询电话：67883316/67883317综合科：67883326 招标科：67883312稽查科：67883331 财务科：67883310工程科：67883303 经营科：67883319郑东新区直属分局：办证大厅：67179662/67179663 投诉电话：67179649办公室：67179661物业维修基金：咨询电话：67889261、67182116、67179663 办公室：67889618/67889617郑州市房地产抵押管理办公室：咨询电话：67889252/67889253 办公室：67881009/67881006信息中心：综合科：67881018 联机备案咨询：67881026（负责中州大道以东的项目）67182622（负责中州大道以西的项目）网站管理科：67881017 市场研究科：67881027监察支队：办公室：67182705 投诉电话：67182966/67182968各区房地产管理局：中原区房管局：67626210惠济区房管局：63639390金水区房管局：63931409二七区房管局：68892112管城区房管局：66229554市旧城改造开发公司：办公室：67182981/67182980。
郑州二手房买卖合同模板（精选3篇）郑州二手房模板篇1郑州市房屋交易和登记中心印制签约须知：一、本合同适用于二手房屋买卖。
二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。
五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。
甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。
该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市×区×路：小区×号楼×单元×层×号，房屋建筑面积×平方米。
2、房屋的所有权证号为×字第×号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。
第二条房屋价格及相关费用：1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整(小写￥________________元)。
此价格下，包含该房屋的相关配套设施：____________________________________________________________________ __________________________________________________________2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。
李景林、乔福宝商品房销售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.12.09【案件字号】（2020）豫01民终14486号【审理程序】二审【审理法官】袁斌张建军董忠智【审理法官】袁斌张建军董忠智【文书类型】判决书【当事人】李景林;乔福宝;王建杰;河南天运置业有限公司【当事人】李景林乔福宝王建杰河南天运置业有限公司【当事人-个人】李景林乔福宝王建杰【当事人-公司】河南天运置业有限公司【代理律师/律所】石树洋北京市隆安（郑州）律师事务所;李海东北京市隆安（郑州）律师事务所;田光辉大沧海律师事务所郑州分所;范俊霞大沧海律师事务所郑州分所【代理律师/律所】石树洋北京市隆安（郑州）律师事务所李海东北京市隆安（郑州）律师事务所田光辉大沧海律师事务所郑州分所范俊霞大沧海律师事务所郑州分所【代理律师】石树洋李海东田光辉范俊霞【代理律所】北京市隆安（郑州）律师事务所大沧海律师事务所郑州分所【法院级别】中级人民法院【原告】李景林;乔福宝【被告】王建杰;河南天运置业有限公司【本院观点】关于李景林主张确定案涉《房屋定购书》《房屋转让协议》无效的上诉理由，因合同性质相同的其他同类《房屋定购书》《房屋转让协议》的效力已经生效判决认定，且李景林提供的现有证据并不足以推翻生效判决认定的事实。
【权责关键词】代理执行回转迟延履行金强制执行诉讼请求变更诉讼请求开庭审理驳回起诉维持原判合同约定发回重审撤销显失公平重大误解以合法形式掩盖非法目的恶意串通无效第三人质证关联性违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明:李景林一审提交的四份《银联商务POS签购单》显示，2009年8月26日，尾号为2389的交行卡、尾号为7019的兴业银行卡、尾号为8744的交行卡、尾号为8014的建行共计消费转入商户名为天运置业的账户9250000元。
郑州市房地产管理局关于贯彻落实《郑州市人民政府关于处理国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题的补充意见》的实施细则为贯彻落实《郑州市人民政府关于处理国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题的补充意见》，便于工作人员掌握政策、统一标准，特制定本实施细则：一、单位通过市场购买、拆迁安臵方式获得房屋已办理了单位房屋所有权证，因原开发、建设单位没有及时为购房或被安臵单位分割办理国有土地使用证，该房屋所有权单位又将房屋出售给个人，个人现办理房屋所有权证时需提交的要件：1、房屋产权单位的房屋所有权证（收原件）；2、属于单位购买的房屋，提交单位原购房资料（出示原件、收复印件，也可提供市房产档案馆盖查询专用章的复印件）；属于单位通过拆迁安臵取得的房屋，提交房屋拆迁许可证或政府有关批准文件、单位原房屋注销证或原房屋建设工程规划许可证、单位房屋拆迁安臵协议和安臵通知单（该三项资料均出示原件、收复印件，也可提供市房产档案馆盖查询专用章的复印件）；3、购房人的购房合同或购房协议（收原件）；4、购房人的购房发票或收据（收原件）；5、购房人的有效身份证件（出示原件、收复印件）；6、购房人的完税凭证（收原件）；7、维修基金缴存凭证（收原件）；9、房屋分户平面图两份（收原件）；10、登报公告30日期满的报纸（收整版报纸原件）；11、其他所需要件。
注：港、澳、台及境外人士、机构购买的房屋还需提交安全部门批文（收原件）；法院判决（裁定）的房屋还需提交协助执行通知书、裁定书（收原件）。
售房单位不存在的，需提交工商管理部门出具的证明（一批收一次原件，其它为复印件），《房屋所有权转让登记申请表》上转让方不再签章。
二、单位购买开发企业的商品房（开发企业已办理了国有土地使用证等相关手续）未办理单位房屋所有权证，将房屋已出售给个人，现单位已不存在，个人办理房屋所有权证时需要提交的要件：1、开发企业的国有土地使用证、建设工程规划许可证、质量验收资料等建设手续或商品房屋产权登记备案证（出示原件、收复印件）；2、工商管理部门出具的售房单位不存在的证明（一批收一次原件、其他收复印件）；3、单位与开发企业签订的购房合同（协议）、售房发票或收据；如遗失的，可提供相关证明材料（该项要件一批收一次原件，其他为复印件）；4、购房人的购房合同或购房协议（收原件）；5、购房人的购房发票或收据（收原件）；6、购房人的有效身份证件（出示原件、收复印件）；7、购房人的完税凭证（收原件）；8、维修基金缴存凭证（收原件）；9、房屋分户平面图两份（收原件）；10、登报公告30日期满的报纸（收整版报纸原件）；11、其他所需要件。
交房即交证——郑州市不动产登记中心推出便民服务新举措作者：暂无来源：《资源导刊》 2020年第6期陈金库“以前买新房，都是交房之后好几个月甚至几年才能拿到证，没想到现在交房的同时就拿到证了，真是方便！”近日，在郑州市“交房即交证”仪式上，来自建业春天花园小区的业主娄女士激动地说道。
她在领取房屋钥匙的同时，也拿到了不动产权证书。
为深入贯彻落实“放管服”改革，郑州市大力推行“交房即交证”改革，通过流程优化、并行处理、信息互通、数据共享的方式，让新建商品房的钥匙和产权证同步领取，既维护了开发企业和购房人的合法权益，又增强了企业和群众的幸福感、获得感、安全感。
部门合力办今年2月，郑州市以实现“当场办、当天办”和创建全国一流营商环境为目标，印发《郑州市不动产登记、交易和缴税“当场办、当天办”工作方案》，按照“一个窗口、一个流程、一套资料、一张表单、一次办妥”要求，推行“一件事”集成服务，推进全市不动产登记、交易和缴税流程再优化、再提升。
郑东新区以“一网通办、一次办成”政务服务改革为抓手，全面落实“一件事”服务理念，利用作为改革发展“实验田”的条件，主动协调涉及该项改革的16个政府职能部门，将“交房即交证”所涉及的20多项业务整合为“一件事”。
围绕“一件事”再造流程，办理时限由116个工作日压减至19个工作日，大幅缩短了办证时间，实现了住权与产权同步。
通过行政审批办牵头、并联审批、联合验收、限时办结，率先在全省将新建商品房“交房即交证”作为试点，大幅缩减拿证时间，为企业排忧解难，购房者在拿到新房钥匙的同时，就拿到不动产权证书。
工作提前做为顺利推进“交房即交证”改革，让业主便捷高效的取得不动产权证书，郑州市不动产登记部门不断优化流程，创新工作方法，提前介入做好服务。
根据“交房即发证”改革要求，房管部门在发放《商品房预售许可证》的同时，开发企业可向不动产登记部门和房管部门提出书面申请，在确定列入“交房即交证”服务清单后，做出书面承诺，严格按照土地出让合同约定和规划批准进行开发建设。
一、网上查询1. 访问郑州网上房地产官方网站：在浏览器中输入“郑州网上房地产”或直接访问官方网站。
2. 进入“便民查询”模块：在首页导航栏中找到“便民查询”选项，点击进入。
3. 选择“合同备案查询”：在便民查询模块中，找到“合同备案查询”选项，点击进入。
4. 输入查询信息：在查询界面中，根据实际情况输入合同号、合同姓名等信息。
注意：输入合同姓名时，如有空格，请务必录入空格；输入合同号时，请使用半角输入法。
5. 点击查询按钮：完成信息输入后，点击查询按钮，系统将显示相应的合同备案情况。
二、前往房管局查询1. 准备所需材料：携带购房合同备案原件、本人身份证。
2. 前往郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅：郑州市金水区商务外环路28号联合中心。
3. 咨询查询窗口：到达办事大厅后，向工作人员咨询“查询购房合同是否备案”的相关事宜，了解排队情况。
4. 提交材料查询：按照工作人员指引，提交购房合同备案原件、身份证等材料进行查询。
三、手机APP查询1. 下载并安装“郑州网上房地产”APP。
2. 注册并登录账号。
3. 进入“我的房产”模块：在APP首页，找到“我的房产”选项，点击进入。
4. 查看合同备案情况：在“我的房产”模块中，查看所购房屋的合同备案情况。
四、注意事项1. 确保查询信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 如查询结果为“未备案”，应及时与开发商沟通，了解原因。
3. 如查询结果为“已备案”，可放心办理后续手续。
总之，郑州网签购房合同备案查询是购房者保障自身权益的重要环节。
通过以上方法，购房者可以轻松查询合同备案情况，确保房屋交易的合法性。
在购房过程中，购房者还需关注其他相关事宜，如房屋质量、产权归属等，确保自身权益得到充分保障。
郑州市房屋交易和登记中心服务指南办理地点东区办事大厅商务外环路与东五街交汇处联合置业大厦西区办事大厅建设西路188号房地产大厦北区办事大厅南阳路与北环路立交桥西南角清华园楼下需提交资料及工作流程一、应提交的资料（1）申请书（原件）；（2）申请人的营业执照和资质证书（比对原件，收复印件）；（3）委托书（原件）；（4) 受委托人的身份证（比对原件，收复印件）；（5）建设工程规划许可证及附图（比对原件，收复印件）；（6）测绘报告 (原件)；（7）其他必要材料。
二、工作时限7个工作日三、办事程序需提交资料及工作流程一、应提交的资料（1）申请书（原件）；（2）申请人的营业执照、资质证书或机构代码证（比对原件，收复印件）；（3）委托书（原件）；（4) 受委托人的身份证（比对原件，收复印件）；（5）建设工程规划许可证及附图，规划核实证明（比对原件，收复印件）；（6）竣工备案表（比对原件，收复印件）；（7）派出所门牌号证明（原件）;（8）测绘报告（原件）；（9）其他必要材料。
注：（2）（3）（4）项中申请人为个人的需提交身份证明复印件，对照原件。
二、工作时限10个工作日三、办事程序测绘楼盘表变更确认需提交资料及工作流程一、应提交的资料（1）申请书（收原件）；（2）申请人的营业执照、资质证书或机构代码证（比对原件，收复印件）；（3）委托书（原件）；（4) 受委托人的身份证（比对原件，收复印件）；（5）需变更的相关证明材料（原件）；（6）实测楼盘表变更视情况需要现场勘验（原件）；（7）其他必要材料。
注：（2）（3）（4）项中申请人为个人的需提交身份证明复印件，对照原件。
二、工作时限10个工作日三、办事程序商品房买卖合同备案确认需提交资料及工作流程一、应提交资料（1）网上打印的商品房买卖合同一式六份（双方当事人已签字或盖章）；（2）房地产开发企业的营业执照（比对原件、收复印件）；（3）法定代表人或负责人身份证（比对原件、收复印件）；（4）授权委托书（原件）；（5）商品房预售款收存信息表（原件）；（6）房屋专项维修资金缴存入账明细表（原件）；（7）其它必要材料。
二、工作时限7个工作日三、办事程序房地产开发企业转让商品房确认需提交资料及工作流程一、应提交的资料（1）申请书（原件）；（2）受让方有效身份证件（比对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证或商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证、不动产权证书、首次登记证明）（原件）；（4) 商品房买卖合同(联机备案的合同需提交备案信息表、郑州市房屋交易和产权状况确认单（商品房买卖合同备案），非联机备案的合同应经过备案)；（5）完税凭证（原件）；（6）物业维修基金缴存凭证（原件）；（7）房屋分户平面图2份（原件）；（8）其他必要材料。
注：（1）经济适用房、安居房提交购房审批表。
（2）开发企业代办的应在合同中约定委托代办，没有约定应出具购房人的委托书。
二、工作时限7个工作日三、办事程序需提交资料及工作流程一、应提交资料（1）申请书（原件）；（2）转让方与受让方有效身份证件（比对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4) 证明房屋产权或不动产权发生转移的材料（原件）；（5）完税凭证（原件）；（6）物业维修基金缴存凭证（原件）；（7）房屋分户平面图2份（原件）；（8）其他必要材料。
注：（1）属夫妻共有的房改房、经济适用房转让，需夫妻双方到场共同申请；（2）经济适用房转让的，还应提交郑州市保障性住房办公室的审批表和缴纳土地差价款的凭证。
二、工作时限7个工作日三、办事程序需提交资料及工作流程一、应提交资料（1）申请书（原件）；（2）继承人有效身份证证件（比对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4) 继承公证书（原件）或人民法院生效的法律文书（原件）；（5）物业维修基金缴存凭证（原件）；（6）房屋分户平面图2份（原件）；（7）其他必要材料。
注：继承经济适用住房的，还应提交郑州市保障性住房办公室的审批表和缴纳土地差价款的凭证。
二、工作时限7个工作日三、办事程序离婚分割共有房屋产权交易确认需提交资料及工作流程一、应提交资料（1）申请书（原件）；（2）申请人有效身份证证件及离婚证（比对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4) 离婚协议书或人民法院生效的法律文书（收原件或比对原件，收复印件）；（5）房屋分户平面图2份（原件）；（6）其他必要材料。
注：（1）离婚分割共有房屋一方申请的，离婚协议书应加盖民政部门印章或区档案部门的查询章。
（2）经法院判决或调解离婚的，申请人应出示法院判决书或民事调解书的原件，经受理人员比对后收复印件。
二、工作时限7个工作日三、办事程序单位公有住房优惠出售产权交易一、应提交资料（1）申请书（原件）；（2）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（3）郑州市（省直）住房制度改革委员会办公室批准文件（原件）；（4) 出售公有住房协议书（原件）；（5）购房人员登记表（原件）；（6）购买方有效身份证件（比对原件，收复印件）；（7）房屋分户平面图2-3份（原件）；（8）其他必要材料。
注：（1）省直房改房还需提供《河南省省直单位出售公有住房(评估)审批表》（原件）。
（2）房改房收回或收回再出售应提交已登记的房屋所有权证、省（市）房改部门的批准文件和经省（市）房改部门盖章的收回或再出售登记表（原件）。
二、工作时限7个工作日三、办事程序单位房屋产权交易确认一、应提交的资料（1）申请书（原件）；（2）转让方营业执照或机构代码证（比对原件，收复印件）；（3）经办人委托书（原件）；（4) 受委托人身份证件（比对原件，收复印件）；（5）受让方有效身份证件（比对原件，收复印件）；（6）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（7）房地产买卖契约（合同）（原件）；（8）完税凭证（原件）；（9）物业维修基金缴存凭证（原件）;(10) 房屋分户平面图2-3份（原件）;(11) 其他必要材料。
注：（1）行政事业单位的房地产转让还应提交有批准权的财政部门的批准文件；国有独资企业、国有独资公司的房产转让还应提交国有资产管理部门的批准文件，未纳入的，需提交上级主管部门的批准文件，并注明该资产未纳入国有资产管理部门管理范围；有限责任公司、股份有限公司（含国有参股公司）的房产转让还应提交董事会（不设董事会的小企业为股东会）通过的决议；集体企业的房产转让还应提交职代会通过的决议。
（2）划拨土地上房产转让的，转让方还需提交有批准权的人民政府的批准文件。
（3）整幢房屋转让的还应提交国有土地使用证。
二、工作时限7个工作日三、办事程序征收（拆迁）安置房产权交易确认一、应提交的资料（1）申请书（原件）；（2）房屋拆迁许可证或征收决定（比对原件，收复印件）；（3）房屋注销证明（原件）；（4) 房屋拆迁安置协议或安置通知书（原件）；（5）被安置人有效身份证件（比对原件，收复印件）；（6）安置房国有土地使用证（比对原件，收复印件）；（7）安置房建设工程规划许可证及附图（原件）；（8）安置房竣工证明（原件）；（9）完税凭证（原件）；(10) 物业维修基金缴存凭证（原件）；(11) 房屋分户平面图2份（原件）；（12）其他必要材料。
注：（1）自2006年6月1日起，首次办理拆迁安置（交换）的需提交安置房的房屋所有权证或不动产权证书，第6、7、8项不再提交。
(2)被拆迁房屋未进行房屋登记或属在1988年以前办理产权登记的，第3项可提供建筑许可证、原房屋所有权证或有效产权证明。
二、工作时限7个工作日三、办事程序城中村改造中安置房屋产权交易确认一、应提交的资料（1）申请书（原件）；（2）村民（股东）大会或代表会议做出的对本村、组进行改造的决议（原件）；（3）区政府关于提请审批城中村改造方案的请示以及市人民政府批文（原件）；（4) 安置房屋的房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（5）城中村基本情况统计表（原件）；（6）拆迁安置协议及安置通知单（原件）；（7）被安置人的有效身份证件（比对原件，收复印件）；（8）房屋分户平面图2份（原件）；（9）物业维修基金缴存凭证（原件）;（10）完税凭证（原件）；（11）其他必要材料。
注：被拆迁房屋已办理过房屋所有权证的或不动产权证书，还应提交房屋注销证明。
二、工作时限7个工作日三、办事程序国有（集体）企业改制房产权交易确认需提交资料及工作流程一、应提交的资料（1）申请书（原件）；（2）国有土地使用证（比对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4) 审批机关的批准文件（原件）；（5）受让方营业执照（比对原件，收复印件）；（6）委托书（原件）；（7）受委托人身份证件（比对原件，收复印件）；（8）企业改制时的资产评估报告（房产部分）（比对原件，收复印件）；（9）物业维修基金缴存凭证（原件）;(10)完税凭证（原件）;（11）房屋分户平面图2份（原件）；（12）其他必要材料。
注：该房屋登记可单方申请。
企业改制前系通过购买、拆迁安置、抵债等方式取得房产的，可暂不收取国有土地使用证。
二、工作时限7个工作日三、办事程序企业破产兼并房产权交易确认需提交资料及工作流程一、应提交资料（1）申请书（原件）；（2）国有土地使用证（比对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4) 审批机关的批准文件（原件）；（5）转让方与受让方身份证件（比对原件，收复印件）；（6）法院下达的破产裁定书、终结书（比对原件，收复印件）；（7）兼并收购协议（原件）；（8）物业维修基金缴存凭证（原件）;（9）完税凭证（原件）；（10）房屋分户平面图2份（原件）;(11) 其他必要材料。
注：第5项中的转让方应提供法院成立企业破产管理人（破产清算组）的法律文书。
二、工作时限7个工作日三、办事程序以房产作价入股进行房屋产权交易确认需提交资料及工作流程一、应提交资料（1）申请书（原件）；（2）转让方与受让方身份证件（比对原件，收复印件）；（3）房屋所有权证或不动产权证书（原件）；（4) 公司章程（工商局加盖查询章的复印件）；（5）入股协议（原件）；（6）物业维修基金缴存凭证（原件）;（7）完税凭证（原件）；（8）房屋分户平面图2份（原件）；（9）其他必要材料。
注：（1）入股人为转让方，接受入股企业为受让方。
（2）以单位房屋作价入股的，入股人还应提交下列文件之一：行政事业单位提交有批准权的政府部门（一般为财政部门）的批准文件；国有独资企业、国有独资公司提交国有资产管理部门的批准文件，未纳入的应取得上级部门的批准文件，并注明未纳入国有资产管理部门管理范围；有限责任公司、股份有限公司（含国有参股公司）提交董事会（不设董事会的小企业为股东会）通过的决议；集体企业提交职代会通过的决议。
