2018.5.2南内环东街、松小线、南十方街工程概况及项目进展情况

南内环街东延配套绿化工程施工组织设计一、施工准备1、原始资料调查做好施工现场的工程地质、水文地质、气象资料和周围环境的调查；实测实量录像、拍照等与苏州香山工坊区域划分工作内容划分；收集给排水、供电、交通运输、混凝土、铺装板材、设备材料等资料；摸清劳动力和生活条件情况，以便对整个工程有统筹的安排。

2、技术准备技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。

具体有以下内容：⑴施工图纸会审：组织技术人员认真学习施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

⑵会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是工程测量与现场拍摄影像等有关资料的移交，熟悉场地情况，包括香山工坊等施工单位场地构筑物、管线埋设、种植条件等。

(3)技术交底：在工程开工前，工程技术负责人组织施工的人员进行技术交底，结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。

技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

3、物资准备物资准备工作包括材料准备，施工机具准备和安全防护用品的准备。

⑴材料准备①主要园建材料：根据施工图纸实际情况做好材料分区域分项采购计划，分批进场，对各种材料的入库、检查、核对到货数量与质量、保管和出库严格遵守公司质量文件的规定，同时加强防盗、防火的管理并有针对性对特殊材料如马赛克的防潮处理。

②植物材料的准备：按种植设计所要求的苗木种类、规格、数量编制苗木所需量计划。

对公司苗圃地自有的苗木，依工程进度安排好起苗、运苗、栽植的时间、方法；对于需购买的苗木，提前选好供货商，选好苗木，签订供购合同；安排好运输、栽植方案。

③种植材料准备：包括种植土、机肥、农药及生长剂、抗蒸腾剂、多菌灵、大树吊液等辅助材料，根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。

目录前言 (3)1、项目自身分析 (4)1.1项目区域形象分析 (4)1.1.1 项目区域在济南市的位置及城市形象 (4)1.1.2 项目区域在经十路的位置和城市形象 (6)1.1.3 项目区域在济南东部的位置和城市形象 (6)1.2项目地块情况 (7)1.3S.W.O.T矩阵分析法 (7)“SWOT”矩阵 (9)1.4物业优势及劣势分析 (10)1.4.1 Strength优势分析 (10)1.4.2 Weakness劣势分析 (13)1.5物业机会及威胁分析 (15)1.5.1 Opportunity机会分析 (15)1.5.2 Threat威胁分析 (18)1.6各因素交叉分析 (18)1.6.1 规避项目劣势的交叉分析 (18)1.6.2 规避项目威胁的交叉分析 (21)1.7分析总结 (23)2.项目定位 (25)2.1市场定位 (25)2.1.1市场定位的决定因素 (25)2.1.2 市场最终定位 (27)2.1.3 市场定位的支撑点 (31)2.2目标市场（客户）定位 (36)2.2.1目标市场构成分析 (36)2.2.2目标市场需求特征分析 (38)2.2.3目标市场（客户）结论 (41)2.3形象定位 (43)2.3.1形象诉求重点 (43)2.3.2形象定位及支撑 (46)2.3.3项目案名建议 (47)2.3.4案名诠释 (48)2.4价格定位 (51)2.4.1定价原则 (51)2.4.2定价方法 (52)2.4.3定价策略 (55)2.4.4最终价格定位 (55)3.项目规划设计建议 (70)3.1整体规划思路 (70)3.2平面布局建议及原因 (70)3.2.1整体规划布局 (70)3.2.2住宅规划设计建议 (74)3.2.3公共建筑规划设计建议 (75)3.2.4交通组织及停车设施规划建议 (78)3.2.5 建筑类别配比 (85)3.3建筑外观风格及园林建设建议 (85)3.3.1建筑外观的风格建议 (85)3.3.2小区园林建设建议 (93)3.4户型面积选择及组合建议 (109)3.4.1户型设计配比 (110)3.4.2户型设计特色建议 (115)3.4.3户型结构面积 (123)3.4.4优秀户型推荐 (124)3.4.5地下室设置建议 (134)3.5配套设施规划建议 (134)3.5.1 楼宇配套设施建议 (134)3.5.2 项目公共建筑布局 (142)3.5.3 商业配套建议 (158)3.6物业管理 (160)3.6.1区域市场物业管理情况 (161)3.6.2物业管理建议 (163)3.6.3物业管理服务内容建议 (164)3.6.4物业管理费建议 (166)3.7项目智能化建议 (168)3.7.1 住宅项目智能化建议 (168)3.7.2写字楼及公寓智能化 (171)3.8项目车位配置建议 (175)3.8.1产权车位与使用权车位比较 (175)3.8.2项目车位配比数量 (176)3.8.3 项目车位面积大小建议 (178)3.9项目整体开发策略 (178)3.9.1开发时序 (178)3.9.2 项目各期开发量建议 (179)结束语 (181)前言本报告是在市场研究及分析的基础上，结合本案的自身质素，提出有针对性的项目定位，旨在通过整合营销，最大限度强化本案的特有优势，消除或转化项目的现存劣势，规避项目的客观威胁，从整体上提高本案的总体质素和市场竞争力，并作为发展商及设计公司优化项目综合质素的参考意见。

项目竣工验收总结项目竣工验收总结1欢迎各位领导、专家参加固阳县益民小区廉租住房三期工程的地基与基础工程验收。

我们房建公司感谢、质监站、勘察单位、设计单位、及监理公司，在工程施工过程中，给予的大力支持帮助和认真的指导、监督。

现在这5栋楼的地基与基础分部已按设计文件内容及相关规范施工完毕，具备验收条件。

现将公司自检情况作如下汇报：一、工程概况：工程名称：包头市固阳县益民小区廉租住房三期工程建设单位：固阳县住房和城乡建设局勘察单位：包头市科达勘察工程有限公司设计单位：包头市昆仑建筑设计有限公司施工单位：包头市房屋建筑安装工程有限责任公司监理单位：河南宏业建设管理有限公司12栋楼总建筑面积46873m2。

建筑特点及结构特点相同。

主体均为六层砖混结构。

基础为毛石条形基础，采用M5水泥砂浆砌筑MU30以上块石。

±以下墙体采用M15水泥砂浆砌筑MU15实心机制砖。

地圈梁采用C25砼。

抗震设防烈度为7度。

二、工程质量管理根据施工合同要求该工程的质量目标为合格。

项目部从一开始就本着确保工程合格100%的目标进行，配备落实以项目经理为首的质量管理班子，并由技术负责人、质检员、施工员等管理人员进行具体落实、制定并落实各级管理人员的质量责任制，制定了各分部分项工程的质量目标计划和质量目标监控表，确定职责与权限，对班组实行质量与经济挂钩，做到优质优价，全面抓好基础分部工程质量。

项目编制了详细的施工组织设计、基础施工方案、模板施工方案等专项施工方案。

使施工员、操作班组心中有底、分清主次，确保工程优质高效的进行。

积极做好各班组分项技术交底工作。

采取的具体措施有：(1）对工程用的原材料坚持把好质量关，钢材、水泥、砖、砂石等原材料除应具有质保书外，坚持每批次进行见证取样，复检合格后方可用于工程。

(2）对于模板工程，重点抓好支模质量，确保轴线、标高、截面尺寸的准确，确保模板的刚度及稳定性，为砼表面平整、光洁打好基础。

(3）对于砼浇筑工程，为确保振捣密实，采用二次复振法，以提高砼密实度，防止蜂窝、孔洞、露筋等现象的发生。

棚改1#2#楼地下车库工程结构实体检验专项方案编制人：审核人：审批人：XX昊胜建立XX2016年3月一、工程概况及现场情况说明1、工程概况1.1 工程名称：棚改1#2#楼地下车库工程1.2 工程地址：XX市和平南路小井峪南街1.3 建立单位：XX尚隆房地产开发XX1.4 设计单位：XX市建筑设计研究院。

1.5 勘察单位：XX春晖岩土工程科技XX1.6工程概况及周边环境条件本工程为小井峪街32号干打垒前进小区三期工程。

拟建场地位于XX 市万柏林区小井峪街南侧。

东、西临规划城市支路。

基地东西总长约200米，南北总宽约100米，呈近似长方形。

东北侧为群众中学宿舍区，南侧为前进西小区。

该地段属于XX市区范围，周边市政道路环绕，交通便利，水、电、气、暖、通讯等公用设施齐全。

本工程工程总用地面积：18322.18m2，净用地面积：17232.68m2。

本工程为地下车库，功能为平时地下汽车库〔双层升降横移式机械停车位〕、设备用房，战时核6级常6级甲类二等人员掩蔽所。

二、编制依据1、?建筑工程施工质量统一验收标准? GB50300-20132、?混凝土构造工程施工质量验收标准? GB50204-20153、?回弹法检测混凝土抗压强度技术规程? JGJ/T23-20114、?混凝土中钢筋检测技术规程? JGJ/152-20085、?优质构造施工质量评价标准? DGJ32/TJ04-20046.1各部位混凝土设计标号6.2楼板设计厚度6.3钢筋保护层厚度注：根底底板的钢筋最小保护层厚度50mm、根底底板顶筋25mm，挡土墙迎水面保护层厚度：50mm三、构造实体检验的组织程序1、由施工单位编制构造实体检验专项方案，报监理单位审核批准后实施。

2、监理单位对检测机构及人员的相应资质、资格进展审核确认。

3、监理单位应见证构造实体检验。

包括见证取样，参与取样数量、部位确实定，监视检测试验过程，审核检验结果等。

4、检测机构完成构造实体检验后出具完成的构造试题检验报告。

太原市发展和改革委员会关于《南内环东街(建设南路－东山过境高速公路)打通工程可行性研究报告》的批
复
文章属性
•【制定机关】太原市发展和改革委员会
•【公布日期】2007.02.13
•【字号】并发改投字[2007]42号
•【施行日期】2007.02.13
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】公路
正文
太原市发展和改革委员会关于《南内环东街（建设南路－东山过境高速公路）打通工程可行性研究报告》的批复
(并发改投字［2007］42号)
太原市城市建设发展公司：
你公司并城建发字［2007］5号文收悉。

为完善我市交通路网，提高城市道路通行能力，促进经济发展，经研究，现对《南内环东街（建设南路-东山过境高速公路）打通工程可行性研究报告》批复如下：
一、建设规模及标准：该工程为城市I级主干道，西起建设南路，东至东山过境高速公路，全长2.552公里，道路规划红线宽50米。

二、主要建设内容：道路工程、排水工程（含南十方院沟防洪暗渠改线、立交泵站及污水管网），桥梁、挡护、照明、交通、绿化、其他管线设施改造保护及
征地、拆迁等，道路采用沥青砼柔性路面。

三、项目总投资及资金来源：项目总投资24278万元，其中：建设工程费10795万元；其他费用11276万元（含征地、拆迁费用）；预备费2207万元。

所需资金由市财政及银行贷款资金解决。

四、建设工期：一年。

接文后，请抓紧完善相关手续，并据此编报项目初步设计。

二OO七年二月十三日。

第1篇正文：随着城市化进程的不断加快，基础设施的完善与提升成为推动城市发展的重要动力。

近日，东陵路南延伸施工工程正式启动，该工程作为城市交通网络的重要组成部分，将为周边区域带来显著的交通便利，加速区域经济的快速发展。

东陵路南延伸施工工程位于我国某城市，项目起点接原东陵路，终点至南环路，全长约5公里。

该工程是城市次干路，规划红线宽度40米，双向六车道，设计速度为50千米/小时。

工程的建设将极大缓解现有交通压力，提升城市整体交通水平。

施工现场，挖掘机、运输车等大型机械轰鸣作响，工人们正在紧张有序地进行施工。

据悉，该项目于今年4月正式动工，计划于明年年底全线通车。

工程主要包括路基、路面、桥梁、排水、照明、绿化等工程内容。

为确保工程顺利进行，施工单位在施工过程中采取了一系列有效措施。

一是科学组织施工，合理调配人力、物力资源，确保施工进度；二是注重质量把控，严格按照国家标准和规范进行施工，确保工程质量；三是强化安全生产，严格落实安全生产责任制，加强施工现场安全管理。

东陵路南延伸施工工程的建设，对于完善城市路网结构、提升城市综合承载能力具有重要意义。

项目建成后，将有效缩短市区与周边区域的通行时间，提高市民出行效率，降低交通拥堵状况。

同时，该工程还将带动周边区域的经济、社会、文化等各方面的发展。

在项目建设过程中，施工单位充分发挥自身优势，积极协调各方关系，确保工程顺利推进。

针对施工过程中可能出现的困难和问题，施工单位及时调整施工方案，优化施工工艺，确保工程质量和安全。

值得一提的是，东陵路南延伸施工工程在施工过程中注重环保，采取了一系列环保措施。

如使用环保型施工材料、加强施工现场扬尘治理等，力求将工程对周边环境的影响降到最低。

总之，东陵路南延伸施工工程是城市发展的重点工程，对于提升城市形象、促进区域经济协调发展具有重要意义。

在全体施工人员的共同努力下，相信该工程能够如期完工，为城市的发展注入新的活力。

第2篇随着我国城市化进程的加速，交通基础设施建设成为推动经济发展的重要引擎。

华润置地·西安万象城一期项目室外管网施工方案目录目录 ........................................................................ 错误!未定义书签。

一、编制说明及工程概况..................................................... 错误!未定义书签。

1. 编制说明............................................................... 错误!未定义书签。

2. 工程概况............................................................... 错误!未定义书签。

3. 组织架构............................................................... 错误!未定义书签。

二、施工方案............................................................... 错误!未定义书签。

1. 测量放线 ............................................................... 错误!未定义书签。

2.土方开挖 ................................................................ 错误!未定义书签。

3管道基础施工............................................................. 错误!未定义书签。

4.管道安装 ................................................................ 错误!未定义书签。

2021施工组织方案范文各个施工单位应该加强组织领导，设专职施工调度人员，增加夜间检查力度，发现情况，及时上报，并做好记录，有什么比较好的施工组织方案呢？下面是施工组织方案范文，欢迎参阅。

施工组织方案范文1一、工程概况本工程为太原市I期市政东峰路道路工程，该路段北起于南内环东延南至龙城大街,全长约7.88公里。

本次中标(山西安宇建设监理有限公司)路段为道路工程(K0+000—K3+392.687)段。

计划施工工期为575日历天。

该道路红线宽度40m，两边再各预留5m绿化带，设双向六车道、两侧非机动车道和人行道。

按城市II级主干道设计，计算行车速度40Km/h。

二、施工总体部署2.1、施工准备与甲方协议签订之后，本公司根据现场工程实际情况，，调动一切积极因素，利用熟悉本地施工条件的优势，就近调集施工人员(中铁十七局)做好上场准备。

由项目经理带领施工技术部、安全质量部、物资设备部、计划部、中心试验室、综合办公室等在本地的人员10人进驻现场，进行前期准备，其余人员在10天内调集完毕，在最短时间内进驻现场。

并组织精测人员根据施工图纸及业主提供的原始测量基准点、测量标志、基准线或水准点或其他书面资料，按国家测绘标准和本工程精度要求，对本工程测设施工加密控制网，并及时提交监理单位，直至获得认可，在此同时，施工单位将陆续组织工程所需的各种施工机械、各项设备进场，联系各种材料厂家准备供料计划，并做好开工前的其他工作，按要求向监理单位(山西省安宇建设监理有限公司)提交开工申请报告。

2.2、各种临时工程及临时设施、施工措施2.2.1、施工营地布置项目经理部租用当地房屋，施工队住房、料库、值班室、保安室及其他施工用房均利用现有的房屋，材料进场及车辆出入均可以利用现有便道，周围场地较平整。

2.2.2、施工用水施工用水采用老虎口水库里的水或打井取用地下水。

2.2.3、施工用电工程施工用电，附近电力为工业用电，可就近利用，不考虑单独设置变压器。

关于南二环路（梁山路至店子商业街段）道路及店子商业街（南海路至南二环路段）建设方案按照县政府安排部署，经我局深入实地调查研究，论证。

现拟定南二环路道路及店子商业街工程建设方案。

一、工程基本情况大河坎南二环路（梁山路至店子商业街段）道路长440米。

西起梁山路，东至店子商业街。

规划红线宽30米。

其中：机动车道宽18米，两侧人行道宽各6米。

店子商业街北起南海路，南至南二环路，道路长455米，规划宽20米，其中：机动车道宽14米，两侧人行道宽各3米。

南二环路是汉中“一江两岸”大河坎片区的一条重要城市东西向道路，店子商业街是店子新村安置区规划次干道，且北段已建成，两条道路与正在建设的大河坎东片区几条城市道路相连。

该工程的建设对于增强大河坎区域城市功能，改善城市面貌，提高我县城市水平，加快城市建设步伐，将起到重要的推动作用。

二、道路工程建设的主要内容和现状概况大河坎南二环路（梁山路至店子商业街段）道路长440米，规划红线宽30米，总建筑面积13200方米。

配套建设道路、绿化、亮化、电力、电讯、给水、排水等。

按规划标准一次配套建设，功能齐全完善。

店子商业街北起南海路，南至南二环路，道路长455米，规划宽20米，总建筑面积9100平方米。

配套建设道路、绿化、亮化、电力、电讯、给水、排水等设施。

三、项目估算总投资：约1922万元（一）南二环（梁山路—店子商业街段）道路工程：该段道路总用地约20亩，道路工程建设总面积13200平方米，需新征道路用地约10亩，均为集体土地；拆迁村居民约9户，房屋建筑面积约1500平方米。

估算总投资约1069万元。

其中：土地征用费124万元，拆迁补偿费128万元，工程建设费817万元。

1、土地征用费（因陕西航空学院已代征道路一半，故征地费用按道路一半算）：10×12.35万元/亩＝124万元（土地征用单价参考国土局于2010年提供相邻区域道路天汉大道延伸段道路范围内集体土地征用单价）2、拆迁补偿费：127.5万元需拆迁村居民约9户，拆迁面积约1500平方米1500M2×850元/M2＝128万元（村居民房屋拆迁单价参考原房管局于2010年提供相邻区域道路天汉大道延伸段范围内村居民房屋拆迁单价）3、道路建设工程费估算总投资约817万元。