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商场开业广告投放计划书（样本）公司管理2009-03-09 12:47:51 阅读405 评论0 字号：大中小第二阶段：开业广告时间段：9月15日—9月30日主题词：①新芙蓉（国际）家居广场，9月30日隆重开业②新芙蓉，五星级家居生活一、电视媒体广告投入计划：投放媒体：湖南经视、长沙新闻、长沙政法、楼宇广告单片时长：15秒核心内容：（待定，与广告制作公司协商）备注：9月10日，市场现场要开始布置，该电视广告要拍现场。
二、报纸广告投入计划投放媒体：潇湘晨报、长沙晚报核心内容：每天1—2个品牌对新芙蓉的评价，每天一期，每次半版，9月15日至28日连投8次，替他人打广告来反映新芙蓉的鼎盛人气。
新芙蓉（国际）家居广场开业大酬宾1分钱计划光临儿童乐园的儿童免费送玩具1元钱计划光临中厅广场免费欣赏钢琴音乐会免费寻宝活动光临绿荫花园免费送树苗、盆花三、广播广告投入计划投放媒体：交通台核心内容：（待定，与电台协商）第四阶段：开业当天时间段：9月30日主题词：新芙蓉（国际）家居广场开业投放媒体：潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报、交通电台核心内容：1、潇湘晨报、长沙晚报整版开业广告2、三湘都市报16版开业广告，集合品牌介绍，（发行量60万份，另加印5000份，到写字楼、高级小区、大商场等地散发）3、交通电台当天全频开业广告，反复播放第五阶段：十月广告特别企划时间段：10月5日—10月25日主题词：新芙蓉（国际）家居广场系列活动投放媒体：电视、报纸、电台、楼宇广告、其他表一：湖南经视广告投入计划表八：楼宇广告投入计划以上各类媒体的广告投放总预算为元。
报纸策划活动方案活动目的：城市绿化日是为了提倡环保意识，增加人们对环境的关注和保护，倡导绿色生活方式，培养公众责任感和绿化行动，增加城市绿化面积，改善城市环境质量，打造宜居城市。
活动时间：为期一天，每年固定在春季或秋季。
活动内容：1. 城市绿化区域规划展览：在城市主要广场或公园设置展览区域，展出城市绿化规划和相关成果，引导公众了解城市绿化的重要性和发展方向。
2. 绿化行动主题论坛：邀请城市规划专家、生态学家、环境保护组织代表等就城市绿化的话题进行讲座和讨论，传播相关知识和经验，激发公众参与绿化行动的热情。
3. 环保义务教育活动：在学校开展环保主题教育活动，组织学生参观城市绿化区域，进行植树、花坛布置等活动，增强学生的环保意识和责任感，培养良好的环保习惯。
4. 绿色志愿者招募和培训：面向社区居民和学生征集绿色志愿者，并进行培训，提供相关知识和技能，加强志愿者的自觉行动能力，推动绿化行动的开展。
5. 绿化行动：组织志愿者开展城市绿化行动，如植树造林、花坛布置、绿化带建设等，增加城市绿化面积，美化城市环境。
6. 绿化成果展示：在绿化行动结束后，组织对绿化成果进行展示，在城市公园或广场举办开放日活动，邀请公众参观，展示城市绿化的成果和改变。
活动宣传：1. 报纸宣传：通过主流报纸发布活动相关新闻报道和宣传广告，提高公众对活动的知晓度。
2. 社交媒体宣传：通过微博、微信等社交媒体平台发布活动信息和相关宣传，吸引更多的人参与绿化行动。
3. 宣传海报：在学校、社区、超市等公共场所张贴活动宣传海报，让更多的人了解和关注活动。
4. 媒体合作：与电视台、广播台等媒体合作，制作专题节目、新闻报道，提高活动的曝光率。
活动准备工作：1. 确定活动时间和地点，制定详细的活动流程和安排。
2. 与相关部门和机构合作，共同规划和推动城市绿化日活动。
3. 筹备活动所需的物资和设备，包括展示材料、宣传品、植树工具等。
4. 与专家、学校、社区等机构联系，邀请讲座嘉宾和志愿者参与活动。
报纸广告投放方案随着时代的进步，广告的形式也越来越多样化。
其中，报纸广告依然是重要的宣传方式之一。
然而，在报纸广告投放时，如何寻找到适合公司的报纸，选择合适的投放位置，设计优质的广告内容，都是需要考虑的问题。
为此，本文将为大家介绍报纸广告投放方案。
一、报纸选择选择适合公司的报纸，是成功投放报纸广告的重要前提。
在选择报纸时，可以从以下几方面考虑：1.受众群体：不同的报纸受众群体不同，需要投放到受众群体中的报纸。
2.发行量：发行量是反映报纸影响力的重要指标，需要选择较高发行量的报纸。
3.读者反响：可以根据读者对报纸的评价，以及对同类广告的反响，来看这个报纸是否适合投放广告。
二、投放位置报纸的版面一般分为头版、版面、版头、版尾等位置。
选择合适的投放位置，可以提高广告传播的效果。
1.头版：在头版投放广告，可以获得最大的阅读量和曝光率，但价格相对较高，需要根据公司的经济状况和投放目的决定是否投放。
2.版面：版面广告较头版便宜，但曝光率和阅读量相对较少。
3.版头、版尾：虽然价格较便宜，但阅读量和曝光率也较低，选择时需要根据实际情况评估。
三、设计广告内容有了适合的报纸和合适的投放位置，还需要设计好广告内容，才能使广告更有吸引力。
1.创意：创意是广告成功的关键，需要设计独特的、具有个性的广告内容，吸引读者的眼球。
2.文字：广告文案应该简练精炼，突出重点，意义明确。
3.图片：图片是广告的重要组成部分，需要选取高质量的、能够说明/突出产品特点的图片。
4.配色：配色要突出产品特点，让广告更加突出。
5.logo：在广告中加入logo，可以提升品牌的知名度和形象。
总之，选择适合的报纸和投放位置，设计好优秀的广告内容，才能提高广告的传播效果和品牌知名度。
希望本文能对大家在报纸广告投放方面提供一定的参考和帮助。
报纸媒体广告投放方法概述报纸媒体广告投放是一种传统的广告形式，通过在报纸上刊登广告内容，向大众传达产品或服务的信息。
本文将介绍报纸媒体广告投放的方法，包括选媒体、确定报纸版面，设计广告内容以及评估广告效果。
选媒体选择适合的媒体是报纸广告投放的首要步骤。
以下是几个关键因素需要考虑：1.受众定位：了解广告目标群体，选择能覆盖目标受众的报纸。
例如，如果目标受众是年轻人群，可以选择面向年轻读者群体的报纸。
2.读者数和受众覆盖率：查看报纸的读者数和受众覆盖率数据，选择具有广泛受众的报纸。
大众知名报纸通常具有更高的读者数和受众覆盖率。
3.报纸定位和声誉：了解报纸的定位和声誉，确保其与广告目标一致。
选择具有良好声誉的报纸可以提升广告的可信度。
4.地理覆盖范围：考虑广告的地理目标，选择覆盖目标区域的报纸。
如果广告目标是全国范围，选择全国性的报纸；如果是地方性目标，则选择当地报纸。
确定报纸版面在选择好适合的报纸后，接下来需要确定报纸的版面位置。
以下是一些常见的版面位置：1.封面广告：出现在报纸封面位置的广告，具有较高的曝光率和注意度。
封面广告适合用于重要活动或产品的宣传。
2.内页广告：刊登在报纸内页的广告，可以选择版面位置以及广告尺寸。
内页广告的曝光率相对较低，但可以选择与目标内容相关的版面位置，提高广告的关联性。
3.特定版面：选择出现在特定版面的广告，例如体育版、商业版等。
根据广告的主题和受众定位，选择与之相关的版面可以提高广告的效果。
4.刊登频率：考虑广告的刊登频率，可以选择一次性刊登或连续刊登。
连续刊登可以增加广告的曝光率，提高广告记忆度。
设计广告内容设计广告内容是报纸媒体广告投放的关键步骤。
以下是一些设计广告内容的要点：1.简洁明了：报纸广告篇幅有限，因此需要确保广告内容简洁明了，能够在有限的空间内传递核心信息。
使用简明的文字和精心设计的图片可以增加广告的吸引力。
2.强调亮点：突出产品或服务的独特卖点，吸引读者的眼球。
广告媒体安排是指媒体目标的确定、广告策略的确定和广告媒体的选择等诸多因素充分考虑之后，在决定投放广告时对微观的广告投放事宜做出科学合理的安排。
（一）广告媒体安排的要素：
1．选择广告媒体类别( media classes)，如选择电子或平面广告媒体等。
2．选择广告媒体通路( media subclasses)，如选择《新京报》还是央视综艺台等。
3．决定广告媒体单元( media units)，如30秒广告还是《新京报》第一版下半版广告等。
（二）影响广告媒体安排的因素
1．二八定律：通常80%时间放在最受欢迎的20个频道。
但另外20%的消费者及80%的通路也不容忽视，所以必须密集、交叉地运用各种不同的媒体或通路相互支持。
2．报纸、杂志媒体的受众数量愈大，其效果愈好。
电台依照特定时
段内的收视与收听人数。
3．广告讯息的数量：一个消费者随暴露于广告或接触到广告讯息的多寡，而有深浅不同的印象。
4．到达率：又称为接触率。
如刊登广告在锁定目标阅读大众中，有600-/0的人接触到此广告，就说到达率为60%。
5．接触频度：一个人平均接触到暴露于某一广告讯息的平均次数。
6．每千人成本：每千人成本愈低，愈符合经济效益。
、常规媒体广告投放流程:常规、分散、大量是整合对象,目标：整体效果、成本最低市场总监进行管理（一）定义:在投放前无须签订投放协议的报纸、电视、电台、网站的广告.以及人员流动率较大的区域门店各市区主干道城中村出入口制作门头招牌，店内广告。
（二）流程：1、根据市场状况、结合阶段销售策略和历史投放效果分析,并听取销售部意见前提下，由广宣专员于每月1日前制定次月的《广宣月度计划表》交市场部经理审核。
2、市场部经理根据统一对外宣传要求，对内容、版面、时间进行调整,市场部经理根据各公司《广宣月度计划表》制成《广宣月度汇总表》，每月3日前回复至广宣专员，由广宣专员每月5日前交报市场部总监审核，审核通过后由市场部经理备案.3、如因市场推广活动或媒体特惠及关系需要而对当月计划做临时性调整,日期、版面规格、媒体调整应由广宣专员签字,说明变更原因，在投放前两日报市场部经理备案。
如当月调整部分增减金额超5000元或增加,广宣专员需报市场部总监备案。
4、每月5日由广宣专员提交上月广告总结，提交市场部经理、市场部总监，由市场部总监备案.广宣专员销售部总监市场部经理财务经理市场部总监拟定初步计划《月度计划表》汇总、调整《月度汇总表》调整、审批调整3日1日4日备案调整计划《月度汇总表》备案备案审批、备案《月度汇总表》实际投入制作《费用汇总表》审核、签字《费用汇总表》备案《费用汇总表》5日月度工作总结备案备案名人堂：众名人带你感受他们的驱动人生马云任志强李嘉诚柳传志史玉柱广宣管理制度0902— 2 -二、非常规媒体广告投放流程:10000元以内市场部总监管理,10000元以上（含10000元）报董事会批准（一)定义：满足以下条件之一：1、自行开展主题活动、厂家支持活动及各类路演；2、需签订投放协议的媒体；3、户外广告媒体； 2、 (二）流程：(1）公司全体员工可为广宣专员提供非常规广告信息和资源.由广宣专员进行资料初选，优选意向合作项目召集召开评审会.(2）评审会由广宣专员、销售经理,市场部经理、市场部总监出席（2000元以内可不出席）,建议在销售周例会上由销售顾问进行集体方案评审,如费用总投入超过5000元,应邀请总经理参加。
报纸广告策划范文报纸广告文案策划写大部分企业投放报纸媒体，长远的目标是为了做品牌，但当前最紧要目的是为了促进产品的销售，也就是说，是为了卖货才做报纸广告。
但在实际操作过程中，90%以上的报纸广告火候不够，存在5大缺陷，第一是广告策划有误，第二是广告图片不吸引人，第三广告画面呆板，第四是广告文案枯燥，第五是连续投放的广告没有统一性和持续性。
第一步：把事情说清楚一口气把事情说清楚，少用一些空洞的修辞手法，多打比方，多举例子，要会编造故事，采取顺序、倒叙、插叙的手法都可以，但必须要把事情说明白，你把东西卖给谁你就对谁说，如果你卖的是厨具，就得站在家庭主妇的立场去，即使你是个五大三粗的男子汉，此时你也得了解女性的心理。
第二步：让每句话读起来都津津有味当事情说清楚后，反过来看文字，是不是非常生硬，这时候你需要将你的文字修改的有趣味或者引人入胜。
打比方说，形容一个人患了重感冒，很多文案在写这个场景的时候，一般都是用疲倦无力、流鼻涕、头晕等词语来形容。
而如果换成“他疲倦的连打喷嚏的力气都没有了”，其阅读效果会非常好。
同样的道理，很多人形容情况紧急会用“火烧眉毛”这个词语来形容，但是如果你换成一个“仿佛一个落水的大象踩到了搓衣板”，不仅趣味横生，还可能让人体现到那种千钧一发的急迫感。
说到底，广告文案里表现出来的“趣味、惊险、悬念、疑问”等形式的文案会让人读下去，而说明书式、教条式的文字就会让人产生厌恶。
第三步：让废话统统“见鬼”去吧通过以上两步，报纸广告的文案已见雏形，但还是不够，要精简，要去死皮。
只要感觉是废话的统统去掉，要记得适当加一些标点，单句最长不过13个字。
有人做过统计：字数在150-250字的广告最适合阅读习惯，少则表达意思不明，多则累赘冗长。
第四步：大声朗读给同事或客户听当整个文案出来后，即使你自己觉得完美了，也不要急着把他交出去，要大声朗读给别人听听，这样不仅自己可以找出不完善的地方，别人的某些的建议也可是使我们的文案锦上添花。
媒体投放排期技巧媒体投放排期技巧是广告营销中非常重要的一部分。
它涉及到如何选择最佳的媒介、确定投放时间和频率，以及更好地利用有限的预算来实现广告效果最大化。
以下是一些媒体投放排期技巧。
1.了解目标受众：在制定媒体投放排期时，首先需要了解目标受众的特点和行为习惯。
例如，如果目标受众主要是年轻人，那么在社交媒体上进行投放将会更有效。
而对于中老年人，电视和报纸广告可能更具吸引力。
通过深入了解受众，可以选择更适合他们的媒体渠道和投放时间。
2.制定投放计划：在制定媒体投放排期时，需要根据广告目标和预算制定一个详细的投放计划。
这包括选择投放的媒体类型、频率和持续时间。
比如，如果广告目标是提高品牌知名度，可以选择在一段时间内进行频繁的广告投放；如果目标是推广特定产品或促销活动，可以选择在特定时间点进行高峰期投放，以达到最大的曝光度。
3.考虑媒体受众重叠度：在制定媒体投放排期时，还需要考虑不同媒体受众之间的重叠度。
例如，如果目标受众同时使用电视和互联网，那么在这两个媒体上同时进行投放可能会带来重复浪费。
因此，可以选择在不同时间段或不同媒体上进行投放，以最大程度地减少重叠度。
4.监测和优化：在媒体投放过程中，及时监测广告效果是至关重要的。
通过使用专业的数据分析工具，可以了解广告的点击率、转化率以及影响力等指标。
根据监测结果，及时进行优化调整，例如调整投放时间、增加或减少频率等，以提高广告效果。
5.预测和调整：媒体投放排期是一个动态的过程，随着投放的进行，可能出现一些意外情况，例如竞争对手的临时促销活动或突发事件。
因此，在媒体投放过程中，需要根据市场环境和竞争状况进行预测，并根据需要进行相应的调整。
灵活性和适应性是媒体投放排期技巧中的重要方面。
综上所述，媒体投放排期技巧是广告营销中非常重要的一环，它需要深入了解目标受众，制定详细的投放计划，并不断监测和优化投放效果。
灵活性和适应性也是成功的关键要素。
通过运用这些技巧，广告商可以更有效地利用媒体投放，并实现最佳的广告效果。
报纸广告投放全攻略
报纸是现阶段商铺广告的常用媒体，其优点主要有：时效性强、反应及时；覆盖面广，遍及社会各阶层，读者稳定；发行有一定区域性或行业性，针对性强；形象视觉佳，印象深刻，易于收藏；制作灵活，费用低；信息量大，周期短，易于控制。
同时，商铺又有别于商品房，其价值注重体现在投资回报上而不是在使用价值上，因而在资金投放上更具有专业性，需要考虑商铺的地段特征、发展规划、发展商及承租商实力、是否现铺等，并具有一定的风险性。
而商铺广告因而具有时效性、轰动性、区域性、特定性（消费人群）和品牌性。
这些与报纸所具备的诸多优点相得益彰，使报纸成为商铺信息发布的首选媒体，也就不言而喻。
广告策划的四种境界
营销学上常说，广告主们都知道自己投放的广告里有一半是无效的，但是最让人头疼的是，到底是哪一半，谁也不知道。
这就让人联想到一则笑话中的吃饼之人，吃到第九个饼才吃饱，那是不是就可以不用吃前面的那八个饼了？自然是万丈高楼平地起，风物还需放眼量，要吃饱还得一块一块地来。
吃饼的目的是要吃饱；做策划的目的，就是立足目前所具有的一切资源，预先决定做什么，何时做，如何做，谁来做的问题，是指向未来的活动。
广告投放是商铺策划中一招抓住客户的方式，是具有目的性、阶段性、计划性的策略进程。
任何广告形式的策划都离不开产品、策划者、媒介、广告受众四个基本要素，通过什么方式到达要目标受众，即是广告策划的要义所在。
因广告策划做的人不同，形式、效果也就不同，达到的境界也就不同，我们先从广告表达出来的印象中，看看四种不同境界的广告的效果：
一是无知广告。
所谓“无知”是广告策划者将广告受众视为无知的人，即内容无论巨细一一说明惟恐别人不知，把广告变成了产品说明。
此类广告有如某些医疗广告那样，惟恐广告受众不知道自己，非要说个明白不可，反而将对广告兴趣不大或无时间观赏的人早早地吓跑了。
二是无识广告。
即广告策划者运用广告形式时，为达到广告目的，自夸自诩，以其它事物来标榜自己。
例如某人说他是名人，要你来崇拜他，他说好的东西要你来认同。
此类广告给人的感觉很不舒服，唬外行还行，在理性消费的今天，则显得画蛇添足，帮了倒忙。
三是理论广告。
即纯粹是从广告艺术角度来诠释产品。
广告做得唯美化，流于概念化，让人看了一头雾水，非智商高者则难以领略其诉求目的所在。
如某楼盘提出的“水木清华”概念，某楼盘标出“程总出生在ü3?é年，曾经参加过自卫反击战……”等，传达的只是一种意境，而本质的楼盘却不见踪影，认为“地球人都知道”，其实不尽然
四是论理广告。
这是商铺广告中常用的，即说一个理由让你要我的产品，理由即卖点。
实际操作时可能会有几个理由，形成一组卖点群，因而让你动心的至少会有一个理由。
广告的主题及卖点
商铺广告策划的结果是用什么方式使商铺最终找到买家，即广告要找到目标受众，并对广告受众产生预期的影响，引起他的注意和兴趣，进而激发购买投资欲望，最终促使交易成功。
因此，商铺广告的设计一定要易于抓住广告受众，易于理解、记忆并接受；而从内容上看，任何完整的商铺广告，都包括题材、主题、标题、正文、视觉插图五个部分。
其实，每个商铺在推广的时候，几乎均具备有几个核心诉求点或主要卖点，几个次要诉求点或次要卖点。
除了说明书（即售铺书）外，报纸的每次内容表现，都以“一个主要诉求点或卖点结合几个次要诉求点或次要卖点”的构成来加以展示。
在实际操作上，诸多的诉求点、卖点在报纸上投放时又可分为系列式和一版式两种选择。
系列式是将要传播的广告内容先集中，后分发，一份一份按计划、连续性地释放出去。
这是配合每次广告主题、广告周期的安排，突出广告诉求点、卖点的内容需要紧密相连的。
在商铺售前期和强销期，其主题多以商铺的商品优势、品牌优势、地段特征前景为主，着力打造形象及口碑，让一个鲜为人知的新产品尽快为投资者所注目和了解，并形成了租买冲动。
到了商铺的持续期和滞销期，精拟出强势诉求点或卖点，以价格优势和服务承诺的兑现等促使成交迅速放大。
而一版式，就是集中后，集中发，将所有内容集中在同一版式，有计划地反复投放。
这种方式适合总建筑面积不大、规模较小、主诉求点或卖点不多、不宜作长时间广告铺垫的商铺广告，广告效果精确到每次，是广告直接推动销售的最佳方式之一。
不管是系列式还是一版式，每次广告中的卖点中必然有一个主卖点，即在两个或两个以上的卖点中最为重要的卖点。
主卖点的影响力是指主卖点对广告受众的心理所产生的影响力，其中主卖点对广告到达的人影响力最大，所以次要点可相应地减少到最少的程度。
而主卖点的影
响力大小主要取决于它的需求度和可信度的大小，一个主卖点的需求度和可信度越高，则影响力越大；反之，则越小。
主卖点的影响力越大，次要点就必须要减少，否则就因次卖点过多而削弱了主卖点的“攻击”效果。
把广告比喻成图钉，主卖点就是图钉尖，次卖点就是图钉帽，图钉尖永远比图钉帽有力。
主卖点过于简单而表达含糊时，为了整体广告效果的不被雾化，这就需要将主卖点局部放大，使其清晰化。
如南山区国兴苑商城的商铺广告主卖点是“．éì3元买金海马旺铺”。
何为?÷??元？其需求度和可信度有多高？这就要从次卖点角度加以解释，并附设有投资个案，使主卖点和次卖点形成一体，显更加丰满而使投资者怦然心动。
广告策划的目标及误区
虽说报纸广告价格低廉，那是相对于电视、大型户外灯箱等广告形式而言，在广告费日益高涨的今天，确保以最少的广告费用达到最好的宣传效果，是每个营销策划者思考的问题，如何使广告策划具有明确的目标和锁定客户群的功能？商铺广告目标，可以理解为商铺在特定一段时间内对特定的目标客户群所要完成的沟通任务和销售目标。
广告策划的目标是以既定的营销决策为基础的。
如在两个月内销售量达到??￡è，这时广告目标就是在这两个月内如何促使销售量达到?o?′。
广告效果是与目标客户对广告认知度的高低成正比的，零认知度即意味着零认购率。
商铺要达到广告策划的目标，就是要把商铺具有的信息在适当的时候，以适当的方式，适应的成本传送给恰当的人。
如何锁定这恰当的人，即锁定目标客户群，这要有确定可行的广告目标方案，其内容无外乎：（1）所卖商铺的特点是什么？（2）最重要特点是什么？（主卖点）（3）目标客户是谁？（4）目标客户为什么要买或者不买？（5）我们要传达给目标客户的信息是什么？（6）怎样才能使这些信息有效地传达？（7）用什么的准则来测定传达信息的效果？（8）如果传达效果不理想，风险如何避免？
解决了上述问题，是否可以高枕无忧？锁定目标客户群一定就能实现吗？市场千变万化，制定或策略中的误区有哪些？这些是不是从一开始就可以避免的呢？
1.促进销售
这是一个让人常含糊不清的概念，因为任何广告都是在促进销售，换句话说这是在模糊责任的一种表现。
缺少了相关责任，销售指数和相应手段，这句话其实是在空谈。
2.提高知名度
这同样是犯了模糊概念的错误。
如果一个项目的广告旨在提高该项目的知名度，这就等于没有找到目标。
无论什么样的广告，只要在媒体露脸，提高知名度即是附带结果，无法对通盘创作有指导意义，更谈不上对该项目的整体营销策划了，与一开始提倡的用最少的钱做最好的宣传背道而驰。
对于无的放矢，其作用又在何处呢？
3.建立品牌
各行业的广告可以说千差万别，其依靠的策略和能取得的效果又大相径庭。
对于一则广告，那是短期行为；对于一个发展商和专业代理商而言，一系列广告，最大的收获是树立了品牌的无形资产。
商铺广告不同于其它快速日用品在于，其数量有限，手快则有手慢则无，在一个时间段里，先了解信息而后了解信息的绝对是两回事。
而像快速日用品，消费者知道厂家有足够的产品，不用担心买不到。
所以说，商铺广告目前还是针对商铺本身的终端宣传，市场反应也较敏锐。
这与广告当日的电话进线量和来人到访量的数量上便可看出。
这也决定了商铺广告目前还只能是就铺论铺，未能提升到品牌的高度。
商铺自μ?年开始步入专业化和规模化，经过1y20年和?ｅoí年两年的发展，无论从发展商或是从代理商的角度来看，今后伴随着全国性房地产产业的龙抬头、品牌优势进一步明显突出以及国家政策的进一步放开等行业利好的到来，商铺亦将步入品牌时代。
对商铺的发展商和代理商而言，品牌的内涵是什么？靠什么来支持？有足够的广告费吗？有理由让广告到达的人有足够的信心买铺的同时又能记得你的品牌吗？这些问题没搞定之前，建立品牌则无从谈起。
否则，广告投入则对品牌建立而言，就如沧海一滴，哈口气是掀不起风浪的。
4.电话进线量徒增
电话拜访量应与实际成交量来相对应，广告过后，电话进线量是有所上升，但实际成交量是否上升了呢？成交量的质量在哪里呢？因为有些时候，通过前期的铺垫和市场孕育，恰好与广告形成了亲密重逢期，不能说是广告的绝对效果。
对于商铺中某部分铺位综合素质好，是不应该完全列入广告效果评估的，这些最易交易成功的售铺量反而干扰了对广告效果的质量评估。
