主要原因，更多的则是存在对未来商业预期的不确定性，也就是 说对项目的前景信心不足。
因此，建议对商业进行包装
考虑到现实情况，如不进行业态重新建议，那么作为商业的推广或是 现场销售都将面临弹尽粮绝的局面，也就是说对于客户抗性的部分没 有办法得到解决，商业的推广包括销售都将无法起到作用。
综上，建议公司针对业态进行重新调整，可以以销控手段作为自持方 案，但是整体的业态需求进行明晰，便于讲解。未来也将按照业态规 划进行相关的投资物料的增设。
主要活动一：媒体话题炒作（征集商业形象代言）
时间：2-3月 主要内容： 先通过网络及各媒体炒作中骏品牌及商业成功作品等；再通过网络征集项 目商业形象代言，以此形成话题性以及本案高端商业形态特色的传播。并 以此可运用延续至后续推广，在商业二次开盘时增加活动元素。
备注：此活动虽对应者未必是本案商业购 买群体，但涉及消费及话题引导，有力于 项目的口碑的线下传播。
2、地上一层业态规划建议：以类似连卡佛的高端化妆品连锁商店 为主加上各品牌服装、珠宝、手表等品牌形象店为主，以吸引购物 消费为主要功能。
据了解目前石狮甚至泉州福建都没有真正类似连 卡佛这样的高端化妆品连锁商店的业态，将化妆 品品牌集中对于女性消费者而言是有很好的集聚 效果，逛街购物也都以女性居多。再其他通过其 他品牌入驻增加投资者信心。
因此，我们建议中骏商城在童装基地的站位上，包装做类似儿童 主题乐园的特色商业综合体。此外，在布局建议以多主力店为主， 以点带面带动周边商铺。
PART1：商业包装建议
1、外观街区小品建议：
以迪斯尼、梦工厂动画、童趣电影场景演绎
各小品可在内外街做街区造景以吸引人气，引起大人小孩的共同兴趣；小 火车可设置在较为偏僻角落的外围，用以吸引人流至该区域，有助于之后 该区块店面销售。
