物业公司财务制度之无形资产、长期待摊费用管理

2024年无形资产管理制度6篇目录第1篇无形资产管理制度第2篇某公司无形资产处置管理制度第3篇物业公司财务无形资产、长期待摊费用管理制度第4篇无形、递延资产、营业收入管理制度第5篇无形递延资产营业收入管理制度第6篇医院无形资产开办费管理制度某公司无形资产处置管理制度公司无形资产处置管理制度第1章总则第1条为了规范无形资产的处置过程,确保无形资产处置的合理性与合法性,控制无形资产处置成本,特制定本制度。

第2条处置的方式无形资产处置的方式包括转让、出售、投资、报废等。

第3条处置原则公开、公正、合理、有序,未经审批不得自行处置。

第2章无形资产处置前的评估和处置程序第4条在对无形资产进行处置前,应由资产管理部组织专家对无形资产进行论证和技术鉴定,按照国家相关资产管理规定进行评估确认,对无形资产的处置价格不低于评估值。

第5条无形资产处置程序1.无形资产使用部门根据论证和考察情况提出处置申请,填写“无形资产处置申请表”。

2.公司资产管理部会同财务部等相关部门组织针对待处置无形资产的技术鉴定。

3.公司资产管理部将技术鉴定结果和对于处置申请的意见上报公司总经理审批。

4.资产管理部根据总经理的批复,会同无形资产的使用部门合理处置无形资产。

第6条公司财务部门对获得的无形资产处置收益进行统一管理,任何单位和个人不得截留挪用处置收益。

第3章不同处置方式的实施措施第7条无形资产处置价格应当选择合理的方式,报经企业授权部门或人员审批后确定。

第8条对拟出售或投资转出的无形资产,应由有关部门或人员提出处置申请,列明该项无形资产的原价、已提折旧、预计使用年限、已使用年限、预计出售价格或转让价格等,报经企业授权部门或人员批准后予以出售或转让。

第9条无形资产报废1.对使用期满、正常报废的无形资产,应由无形资产使用部门填制“无形资产报废单”,经企业授权部门或人员批准后对该无形资产进行报废清理,“无形资产报废单”的样例如下所示。

2.对使用期限未满、非正常报废的无形资产,应由无形资产使用部门提出报废申请,注明报废理由、估计清理费用和可回收残值、预计出售价值等。

无形资产与长期待摊费用管理制度背景在现代企业中，无形资产已经成为重要的财务资产。

根据财务会计准则及相关法律法规，无形资产是没有形态的、无法触摸的、无法量化的资产，包括专利、商标、版权、软件等。

这类资产是企业新增长和增值的重要手段。

长期待摊费用是指企业未来期间内入账，但在以后会计年度中计入成本和费用的资产产生的长期费用支出，包括商品或服务的开拓费用、广告费用、研究与开发费用等。

这些支出不能马上列为成本，而需要在未来的期间内分摊到相关成本中。

由于无形资产和长期待摊费用对企业价值的影响逐渐增大，管理无形资产和长期待摊费用的制度和规范也越来越重要。

无形资产的管理制度无形资产的确认和计量首先，企业应该在购买或自己开发无形资产前进行谨慎的评估。

正确评估的内容包括技术实力的评估、市场竞争状况的分析、商业机会的分析等。

必要时还可以请相关专业机构给出专业意见。

对于已经确定的无形资产，企业还应该评估其是否符合财务会计准则的认定标准。

无形资产的计量应该按照财务会计准则的规定进行。

对于无形资产的成本评估，虽然有多种评估方法可供选择，但企业应该根据特定情况综合考虑各种评估方法，并在评估过程中要进行充分的说明和披露。

无形资产的分类与分布企业按照不同的标准对无形资产进行分类和分布。

财务会计准则规定，无形资产可以分为营销、研发、专利等不同的类别。

同样，它们的分布也可以根据不同的公司要求进行调整，如可以按业务部门分布，也可以按产品线分布等。

无形资产的摊销和检测为防止过多摊销的现象，应在衡量无形资产的有用期限方面谨慎行事。

对于一些无形资产，如专利、版权或商标，可以根据其权利的取得日期确定其有用期限。

企业根据其判断确定摊销年限，一般摊销年限应在3至10年之间。

此外，在摊销的过程中，还应每年进行一次无形资产检测，以确保其准确性。

长期待摊费用的管理制度长期待摊费用的确认和计量企业应该建立完善的长期待摊费用管理制度，根据相关法律法规和会计准则的规定，正确确认和计量长期待摊费用。

物业管理企业会计科目及使用说明一、资产类科目1、现金：核算物业企业的库存现金，主要用于日常零星开支。

可按现金的用途设置二级科目。

2、银行存款：核算物业企业的银行存款。

可按开户银行和其他要求设置二级科目。

3、其他货币资金：核算物业企业的外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等。

可按各种其他货币资金设置二级科目。

4、短期投资：核算物业企业持有的各种能够随时变现、持有时间不超过一年的有价证券以及不超过一年的其他投资。

可按各种短期投资设置二级科目。

5、长期投资：核算物业企业不准备在一年内变现的有价证券等长期投资。

可按长期投资的性质设置二级科目。

6、固定资产：核算物业企业的固定资产的原值。

可按固定资产的类别和项目设置二级科目。

7、累计折旧：核算物业企业固定资产的累计折旧。

8、在建工程：核算物业企业进行各项工程发生的实际支出。

可按工程项目设置二级科目。

9、无形资产：核算物业企业的专利权、土地使用权、商标权等无形资产的原价。

可按无形资产的类别和项目设置二级科目。

10、长期待摊费用：核算物业企业已经支出，但应由本期和以后各期分别负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。

可按费用项目设置二级科目。

二、负债类科目1、短期借款：核算物业企业的短期借款。

包括银行或其他金融机构的贷款、应付票据等。

可按债权人设置二级科目。

2、应付票据：核算物业企业因购买商品、接受服务或其他原因，如购买材料、劳务供应等而向其他单位或个人开出、承兑的票据。

可按债权人设置二级科目。

3、应付账款：核算物业企业因购买商品、接受服务或其他原因，如购买材料、劳务供应等而应付给其他单位或个人的款项。

可按债权人设置二级科目。

4、预收账款：核算物业企业按照合同规定向有关单位或个人预收的款项。

可按债务人设置二级科目。

5、代管基金：核算物业企业收到专项维修基金等代管基金时，也在该科目下进行核算。

中级会计实务无形资产与长期待摊费用的处理无形资产与长期待摊费用是企业在日常经营活动中常常遇到的重要会计处理问题。

本文将对无形资产与长期待摊费用的概念、分类、计量与核算方法以及处理方式进行详细介绍。

一、无形资产的概念与分类无形资产是指企业拥有、但并不具有实物形态的资产，例如专利权、商标权、著作权等。

根据其经济性质和使用性质的不同，无形资产可分为两类：可辨认无形资产和不可辨认无形资产。

1. 可辨认无形资产可辨认无形资产是指能够单独辨认、可由企业自主支配和支配期限较长的无形资产。

例如，企业购买的专利权、商标权等。

对于可辨认无形资产的初始确认，应根据实际成本确定其初始计量金额。

2. 不可辨认无形资产不可辨认无形资产是指无法单独辨认的、无法由企业自主支配并且使用期限较短的无形资产。

例如，企业的商誉、品牌价值等。

对于不可辨认无形资产，其初始确认金额为购买价格减去已确认的可辨认无形资产的金额。

二、无形资产的计量与核算无形资产的计量主要有实际成本法和公允价值法两种。

1. 实际成本法按照实际成本法计量的无形资产，其成本包括购置成本、直接发生的与购置和形成无形资产有关的合理支出以及借款发生的财务费用等。

2. 公允价值法按照公允价值法计量的无形资产，其计量目标是该无形资产的公允价值。

公允价值是指无偏见的、公正和真实的市场交易涉及的无形资产价格。

无论采用实际成本法还是公允价值法计量无形资产，企业应当在每期财务报告期末对其进行减值测试，以确定是否需要计提减值准备。

三、无形资产的处理方式1. 剥离如果企业决定剥离或处置无形资产，应当根据实际成本或公允价值，扣除相应的累计摊销或已计提的减值准备，计提或转回相应的资产减值损失或资产处置收益。

2. 减值如果发生无形资产的减值情况，企业应当根据减值测试的结果，计提相应的减值准备，将无形资产净额调整至其可收回金额。

3. 摊销对于可辨认无形资产，企业应当按照合理的安排和预期的使用寿命进行摊销。

无形资产处置核算及长期待摊费用会计管理制度小企业因出售、报废、对外投资等原因处置某项无形资产，应按照取得的出售无形资产的价款等处置收入，借记“银行存款”等科目，按照其已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按照应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费——应交营业税”、“银行存款”等科目，按照其成本，贷记“无形资产”，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目。

【例9-7】2×11年12月31日，B公司拥有某项专利技术的成本为100万元。

已摊销金额为50万元。

该公司于2×12年1月1日将该项专利技术出售给C公司，取得出售收入60万元，应交纳的营业税等相关税费为3万元。

B公司应作如下会计处理：借：银行存款600 000累计摊销500 000贷：无形资产 1 000000应交税费——应交营业税30 000营业外收入——处置非流动资产净收益70 000■无形资产出售时，小企业会计准则与企业会计准则处理的异同相同点：处置净损益均记入当期损益“营业外支出”或“营业外收入”科目。

不同点：企业会计准则中，应相应结转“无形资产”、“累计摊销”和“无形资产减值准备”。

科目金额；而小企业会计准则中，仅需结转“无形资产”、“累计摊销”科目金额。

四、长期待摊费用会计长期待摊费用，核算小企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用，主要包括：已提足折旧的固定资产的改建支出、经营租入固定资产的改建支出、固定资产大修理支出和其他长期待摊费用等。

长期待摊费用应按支出项目进行明细核算。

（一）长期待摊费用的计提小企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记“银行存款”、“原材料”等科目。

（二）长期待摊费用的摊销长期待摊费用应当在其摊销期限内采用年限平均法（即直线法）进行摊销，应当按照长期待摊费用的受益对象计入相关资产的成本或管理费用，并冲减长期待摊费用。

（1）已提足折旧的固定资产的改建支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。

无形资产和长期待摊费用的会计处理随着经济的发展和科技的进步，企业日益重视无形资产的重要性。

无形资产是指不能看或摸到的资产，如专利权、商誉和商标等，对企业的发展和竞争力具有重要作用。

而长期待摊费用则是指企业为了获取未来经济利益所支出的费用，如广告费用和研发费用等。

在会计处理无形资产和长期待摊费用时，需要遵循一定的准则和规定，确保会计信息的准确性和可比性。

一、无形资产的会计处理无形资产的会计处理主要分为购买成本法和自主开发法。

1. 购买成本法在购买成本法下，当企业购买无形资产时，应将购买价格作为资产的成本纳入资产负债表，并根据资产的使用寿命进行摊销。

摊销期限应根据具体情况进行估计，一般是在3到10年之间。

2. 自主开发法在自主开发法下，企业自主开发的无形资产需要进行资本化处理。

具体做法是将开发成本纳入资产负债表，并按照摊销期限进行摊销。

无论采用哪种方法，企业在摊销无形资产时，应根据资产的使用寿命和预期经济效益来确定摊销金额。

摊销金额在每个会计期间内应予以平均分摊，以合理反映无形资产的消耗程度。

二、长期待摊费用的会计处理长期待摊费用是指企业为了未来的经济利益而在多个会计期间内分期确认的费用。

常见的长期待摊费用有广告费用、研发费用和培训费用等。

对于长期待摊费用的会计处理，企业应按照实际发生的费用金额，在首次确认时将其纳入资产负债表，随后进行摊销。

摊销期限应根据费用的预计经济利益期限来确定，一般在1到5年之间。

摊销的方法可以采用直线法或其他合理的摊销方法，以合理反映费用的消耗程度。

企业在每个会计期间内应根据费用的摊销额进行会计分录，并将其计入损益表。

三、会计处理的具体案例以某企业购买一项专利权为例，假设购买价格为100万元，使用寿命为10年。

企业采用购买成本法处理该无形资产。

那么，首次确认时，会计分录为：借：专利权100万元贷：银行存款100万元随后，在每个会计期间内，企业需要根据资产的使用寿命进行摊销，假设按年摊销，则每年的摊销额为10万元。

物业公司财务无形资产、长期待摊费用管理制度一、背景介绍随着经济的发展，物业管理行业也获得了飞速的发展。

物业公司在日常经营中往往会产生大量的无形资产和长期待摊费用，如软件开发、品牌推广等方面的支出。

合理地管理这些资产和费用，对于提高企业竞争力和盈利能力具有重要作用。

二、无形资产管理制度1. 定义和范围无形资产指在物质上不存在的、无法直接衡量价值的资源，如软件著作权、商标权、专利权等。

本项管理制度中规定的无形资产范围包括但不限于公司的专有技术、商标及商誉、软件和其他著作等。

2. 入账和评估无形资产的入账和初步评估应在资产使用前完成，具体流程包括：•首先对该项无形资产的产生原因、产生日期、预计使用寿命等进行调查，评估其使用价值；•然后对该项无形资产的实际成本进行核算，编制相关凭证并入账；•最后通过相关专家委员会等方式进行进一步的评估，确立该项无形资产的准确价值。

3. 维护和更新为确保无形资产的价值不断提升，物业公司应采取如下措施：•定期对无形资产进行检测和评估，及时发现问题并进行修补和更新；•定期进行知识产权培训，提高员工的知识产权意识，加强无形资产管理意识。

4. 资产处置当无形资产无法产生预期经济利益、价值下降或者遭受重创时，应及时将其作为无效资产予以清理或报废。

在资产处置时，应编制相关凭证，经过相关部门批准后进行处理。

三、长期待摊费用管理制度1. 定义和范围长期待摊费用指需要按月或其他期间计提的，但在当前期间不能完全分摊的费用。

本项管理制度中规定的长期待摊费用范围包括但不限于软件开发费用、广告宣传费用、培训费用等。

2. 计提和摊销长期待摊费用按照直线法，以费用产生和预计使用期限相等的方式计提，并在使用期限内按照合理的比例进行摊销。

具体流程包括：•按照本项管理制度规定的范围和标准进行费用计提；•确定待摊费用摊销期限，并按照直线法计算每个期间的费用摊销额；•通过费用摊销凭证和长期待摊费用账户表等方式进行记录和管理。

第七章无形资产和长期待摊费用第一节无形资产和长期待摊费用的相关规定及主要变化一、无形资产的相关规定（一）无形资产，是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、没有实物形态的可辨非货币性资产。

包括：土地使用权、专利权、著作权、非专利技术等。

（二）自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。

外购土地及建筑物支付的价款，应当在建筑物与土地使用权之间按照合理的方法进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。

（三）无形资产应当按照成本进行计量1、外购无形资产的成本包括：购买价款、相关税费和相关的其他支出（含相关的借款费用）。

2、投资者投入的无形资产的成本，应当按照评估价值和相关税费确定。

3、自行开发的无形资产的成本，由符合资本化条件后至达到预定用途前发生的支出（含相关的借款费用）构成。

（四）小企业自行开发无形资产发生的支出，同时满足下列条件的，才能确认为无形资产：1、完成无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；2、具有完成该无形资产并使用或出售的意图；3、能够证明该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性；4、有足够的技术、财务资源和其他资源支付，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；5、归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

（五）无形资产应当在其使用寿命内采用年限平均法进行摊销，根据其受益对象计入相关资产成本或者当期损益。

无形资产的摊销期，自其可使用时开始至停止使用或出售时止。

1、有关法律规定或合同约定了使用年限的，可以按照规定或合同约定的使用年限分期摊销。

2、小企业不能可靠估计无形资产使用寿命的，摊销期限不得低于10年。

（六）处置无形资产，处置收入扣除其账面价值、相关税费等后的净额，应当计入营业外收入或营业外支出。

二、长期待摊费用的相关规定（一）小企业的长期待摊费用包括以下几项：1、已提足折旧的固定资产的改建支出；2、经营租入固定资产的改建支出；3、固定资产的大修理支出；4.其他长期待摊费用。

集团公司无形资产和长期待摊费用（递延资产）管理制度1 无形资产的管理范围无形资产是指不具有实物形态的非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、住房使用权和商誉等。

公司内部任何个人在其职务范围内形成的专利权、商标权、著作权、非专利技术等，其产权均属公司所有，纳入公司无形资产管理的范围。

1.1专利权是指政府对发明者在某一产品的造型、配方、结构、制造工艺或程序的发明创造上，给予其制造、使用和出售等方面的专门权利。

无经济价值或价值很小，或已淘汰的专利不作为无形资产入帐管理。

1.2 商标权是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。

购买他人商标，一次性支出费用较大的，可将其本金化，作为无形资产入帐管理。

1.3 著作权即版权，是指公民、法人依法对文字、艺术和科学作品享有的专利权。

1.4 土地使用权，是指国家准许某一企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。

企业向政府土地管理部门申请土地使用权时支付的土地出让金应予以资本化，作为无形资产入帐管理。

但原先通过行政划拨获得的土地使用权，在有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资时，应按规定将补交的土地出让金予以本金化，作为无形资产入帐管理。

1.5 非专利技术是指公众不知道的，在生产和经济活动的实践中已采用，而在国内外不享有法律保护的各种技术知识和经验。

企业自行开发的非专利技术，其发生的研究开发费用可全部列作当期费用。

从外部购入的，应按实际发生的一切支出，予以本金化，作为无形资产入帐。

1.6 住房使用权是指用公益金或住房周转金支付的职工住房超面积拆迁费和购买无产权商品房所发生的支出。

1.7 商誉是指一家企业由于所处地理位置优越，或由于信誉好而获得客户的信任，或由于组织得当、生产经营效益好，或由于技术先进、掌握了生产的决窍等原因而形成的无形价值。

企业只有在兼并或购买另一个企业时，才能进行商誉的核算。

2 无形资产的计价无形资产按下列原则计价：2.1 购入的无形资产，按实际支出记帐。