商户入场装修须知

.通用时代广场经营商户进场装修须知形象柜装修的立项、审批、作业、验收操作规程为加强经营商户进场装修管理，保证装修质量和装修形象符合公司VI要求，严格装修安全操作规程，特制定本《经营商户进场装修须知》。

一、商户进店装修的立项与审批(一)装修立项流程1.运营部与商户正式签订合同后，将双方确定拟装修的铺位平面图报运营部先行审核盖章。

2.运营部审核盖章后的平面图转物管部标注在设计、装修施工时须注意避让的消防、电闸箱、隔栅灯盘、空调口、收银POS信息接点等设备设施分布位置。

3.按运营部和物管部审核盖章后的铺位平面图（原件），由运营部批定专人实地测量铺位面积和勘查核实铺位区域内消防、电气设施准确位置，与图纸无误并经测量勘查人签字后方可交装修商户签字确认，同时留存复印件备查。

(二)装修图纸及装修方案审批流程1.必须于装修前至少七天填写时代广场统一制定的《装修图纸审批表》，同时提交两套下列附件材料：1)形象柜设计效果图、立面图、平面图（含门楣）、灯具及用电系统图、灯箱片小样；2)装修材料质地、数量、规格清单；2.商户填写《装修图纸审批表》后，连同相关图纸交运营部楼层初审签字，然后按分管职责、审批权限分别报送运营部和物管部复审。

1)装修铺位面积、位置、形象柜设计效果图，柜位、道具、灯带布局平面图由运营部审核，运营部应在48小时内签字确认。

2)施工图纸、装修材料清单、形象柜配电电路图、形象柜制作地点（场外或场内）等送物管部审核，物管部24小时内签字批复。

3)运营部和物管部核准的《申请表》及相关附件材料送总经理或执行总经理核准签字。

(三)违规处罚：未办理审批手续或手续不完备而进场装修的，对责任人处以500元以上2000元以下罚款。

二、装修施工作业操作规程(一)施工队进场审批流程1.装修施工队进场前三天，区域主管应督促、指导其填写《装修施工申请》，内容包括：专柜名称、装修内容、进场装修工期、每日施工作业时间、装修负责人及工人数目等，连同施工队资质证、营业执照及前期核准的设计效果图、柜位平面图，分别报运营部和物管部审批签字。

商户进场须知尊敬的商户：贵公司在进入商场进行装修施工前，应到我公司办理相关手续。

需要贵公司准备资料如下：1、装修公司营业执照复印件盖公章（鲜章，一式三份）2、装修公司资质复印件盖公章（鲜章，一式三份）；500 ㎡（含）以上商户须持二级以上装修资质，500 ㎡以下须持三级以上装修资质。

）3、全套施工图纸（A3一式三份）4、施工周期进度表（根据时间和施工项目制作表格然后打印）5、装修施工人员特种从业资格证原件、复印件及身份证复印件（电工证、焊工证、高空作业中等）6、保险要求（需装修进场前将电子版保单发至装修管控群，合格后将保单复印件交至商管公司营运部）：1）工伤保险：按国家规定缴纳；2）人身意外险：≥50万/人（死亡赔偿每人每次事故50万）；3）公众责任险≥200万；4）第三者责任险：累计赔偿限额200万；每次事故赔偿总限额200万，每人每次事故赔偿限额50万；5）工程险按合同总造价投保；6）财产一切险按财产原值投保；7）装修施工单位资质证书复印件；8）装修人员操作资格证书复印件；7、《装修手册确认书》上需盖商户公司红章及法人代表或其授权人签字（授权人需附商户正式声明文件）。

8、《保险承诺书》需盖商户和装修施工单位红章及法人代表或其授人签字（授权人需附商户正式声明文件）。

9、其它现场安全：1）所有装修人员进入现场必须穿戴好劳动防护用品，严禁酒后上岗，施工现场禁止吸烟等，发现违规者按照万达相关制度进行处罚；2）装修商户内须每50平方米配备2具4公斤干粉灭火器；3）动火作业、高空作业等特种作业前需到工程部进行特种作业审批，落实安全管控措施，严禁未经审批私自作业;4）装修期间应使用36V或24V(高温或潮湿区域)安全电压照明灯，临时二级或三级配电箱必须设置漏电保护装置并使用三芯橡皮绝缘线缆，严禁插板拖插板，所有电线均应架空敷设，临时用电应提前申请，批复后经工程部验收合格后方可供电；5）装修现场垃圾必须做到日产日清，严禁现场堆放；6)装修期间严禁使用消防水、消防沙桶等消防设施；10、图纸明细：一装饰类图纸1 图纸封面、图纸目录2 设计说明3 装修材料清单表4 室内平面图5 吊顶平面图6 内部墙体立面图7 地面平面图8 电器点位平面图及电气系统图9 给排水点位图及给排水系统图（含防水施工工艺）餐饮铺提供10 空调平面图11 门头平面、立面、剖面图12 厨房平面图及灶具摆放平面图餐饮铺提供二消防类图纸1 消防报警（烟感、温感）、消防广播平面图2 消防防排烟平面图及防火卷帘平面图3 消防喷淋及消火栓平面图4 应急照明及疏散指示平面图。

商家入场装修管理制度
第一条：商家入场前须向商场提供工商营业执照、（无营业执照须在摊位装修完成前完成办理）法人身份证、经营者身份证、经营产品的合格证、生产许可证、保修卡，进口产品须具有报关单等手续，电器产品须具安检标识。

第二条商家入场装修须签定装修合同，并应将装修规定张贴于摊位处，并严格按装修设计图施工。

第三条进场商家须与商场管理部签订消防安全责任书；
第四条进场商家须与商场管理部签定质量协议，并按协议保证所售商品质量。

第五条入场商家需配合商场管理部填写“市场调查表”，同时向商场管理部提出合理化建议。

第六条入场商家所出售的所有商品必须悬挂由博美装饰城统一印制的物价局审核的价格标签,标签上必须注明商品名称、规格、产地、单价；
第七条入场商家不得改变所租赁经营商铺的经营用途、类别，调整需报商场管理部负责人批准；第九条入场商家须服从商场内的统一布局、规划，不得私自更换经营品种，如因经营实际，需要更换品种，必须报商场管理部批准同意。

创加国际•金沙教导城装修出场须知致友爱商户.施工单位：起首祝愿贵我两边成功合作！为便利列位租户同伙懂得《创加国际.金沙教导城》的出场装修.手续筹划情形,列明细如下,细心浏览懂得,方可施工.装修须知：1.商铺装修手续筹划地点：物业治理部中间办公室2.装修单的申领及请求申领对象：商户需到物业治理中间申领《创加国际•金沙教导城出场装修审批单》.请求：（1）审批单所列各项卖力填写后附装修平面图.隔层装修图.装修后果图.立面图.电路图.（2）材料预备完毕后,交指定负责人.3.装修单审批审批地点：审批人员：工程部负责人商铺现场筹划地面放线：出场装修的商户,按平面图在指定地位放线,列明尺寸及隔墙地位,经确认后施工.4.出场装修卡的筹划（1）出场装修人员的人数名单,领取暂时商城出入证（2）装修押金3000－10000元收款收条;（3）已审批的出场装修单;5.装修留意事项（1）出场装修日期：请参照各市场装修日期划定.（2）装修材料的出场车辆请求：一般时光可在市场指定点卸货.（3）装修材料进商场留意事项：A.装修材料从商场指定口进入；B.制止应用客梯和扶梯；C.装修材料出场经由商场公共通道时,不得破坏商场的装潢和瓷砖地面或已装修的其他路面,不然按原价2倍补偿.8.商户装修完毕撤退退却场手续为包管商户同伙在装修时代费用统计的精确性,请各商户同伙在退场前,除消除垃圾外,对装修天数及费用情形进行确认.9.装修验收流程：商铺装修完毕后需进行同一的装修验收,填装修验收单.防火.防盗.保卫.进出场一.消防须知1.创加国际-金沙教导城每一楼在公共走道设有消防栓（水带.水枪及阀门）.喷淋.烟感.应急指导灯.掉火德律风插座.手动及报警按钮和警铃消防举措措施.2.商铺任何的消防举措措施都不许可修改,特别情形报知保安处并经由过程消防部分.消火栓严禁遮蔽和笼罩,消火栓口必须保持疏浚,或设计低于消防栓的运动的柜台.3.施工人员遵照安然用电规矩,采取插头衔接,严禁其它方法.4.施工现场必须有足够的灭火器（100平米规模内包管有对象4公斤的手提灭火器）.5.装修时需用电焊等明火功课时,必须先向保安处.维修处申请筹划“动火功课申请单”,并在消防治理人员监护下方可功课.8.商铺合同承租户为第一消防防火义务人或指定的装修方为单位第一负责人,并签署“施工安然协定书”.9.所有木成品.吊顶必须上防火涂料.防火漆,不成阻拦通道.安然门.消防栓.喷淋头,规模60cm内不克不及有任何货架和阻碍物,严厉遵照《建筑内部装修设计防火规范》明白划定的内容.二.保卫安然进.出场运动1.筹划完施工手续的施工人员和工作人员,必须在保安处进行签字登记.2.出场前由保卫通知值班电工将施工现场的照明.电源对象接通.3.施工人员在治理人员和保安的带领下进入施工现场.4.保安人员并实时检讨现场灭火装配.5.施工人员只能在施工现场划定的运动规模内从事工作.6.承租方.施工方必须屈服保安人员监管,不然消失的后果由承租方.施工方承担.施工用电.商铺用电请求电线.管材.耗材1.商铺内电线市场指定用国标认证标记各类电缆.电线（铜芯线缆）.2.所有线路必须穿PVC或金属阻燃管（国标认证CCC标记）.3.商铺内护套线.支线必须穿黄腊管,插座选用“公牛”或品牌插座.4.铜线路接头必须焊锡,用黄蜡绸绝缘包好,再用绝缘胶布包裹.5.制止私拉乱扯.乱插电线.电源,须用正规插头接用电,用电必须经现场的专职电工赞成,同一安插,不得用短线头接电,不然一次罚款100元.6.施工用电：施工单位自行配备电器箱及不低于50米相匹配负荷的电缆,用电装备对象必须有漏电呵护装配,对象.电锯类必须相符安然划定.7.施工人员不得穿拖鞋出场,空中功课要有呵护装配.8.暂时用电拖线及电线接头处不克不及接近可燃.易燃物品（木屑.包装纸盒.汽油.酒精.油漆.烯料等）应至少包管1.5m以上的安然距离.9.需电焊和切割器械,必须将场地清算清洁,并配备灭火器.电焊工必须持证上岗,违者罚款200元.10.商铺内线路接好后,由电工检讨完,配备平装配置的电表箱（由应用方出费用）,试电和送电运行后开端盘算电费.12.特别用电大户从商铺到市场楼层比来的配电室的肇端电缆,由应用方购置并付出电工施工费用,并负责从衔接点到内干线的保养.维修.裁撤.改换等费用.装修施工现场治理防污染.防粉尘.防漫溢1.工程部.楼层治理.维修处.保卫处请予合营监督.2.木匠.瓦工.木地板打磨粉尘等一切产生粉尘.污染.弥长空气时,施工中必须配备吸尘器.集尘罩,防止对第三方造成伤害补偿损掉.3.商户必须对其所雇施工单位及人员行动安然负责并加以束缚,必须着装整洁,不得赤足.穿拖鞋,不得打闹.应用放声装备,不得起火做饭.喝酒.4.装修垃圾：由各装修单位.小我天天按指定路线或货梯清运.或堆放指定地点或自交运走.5.装修时光：严厉按照装修审批单时光划定履行.6.装修验收：施工单位撤场前,由商户和施工单位填写施工验收单,及格或整改完毕后,由主管部分负责人签字撤退退却装修押金.创加国际•金沙教导城商户出场装修审批单注：筹划报批后,主管部分可依据现实情形,可以自行组织装修.创加国际•金沙教导城商户装修验收单动火功课申请单施工单位填写：动火部分：动火地点：动火内容：动火功课日期/时光：申请人：注：工程部赞成后方可功课.工程部确认：1、通知主管部分负责人，并检讨功课邻近有无安全品；2、包管在动火功课时有备用的灭火器可随时供应用；动火功课完成日期/时光：施工人签名：在完成动火功课后,监督人留在该地点三十分钟,确保所有火种已经熄灭; 监督人员签名/日期：动火功课留意事项：1.动火规模内易燃物必须隔离,包管无掉火隐患.2.施工现场须自备灭火器,且必须有消防治理人员在旁监督火花飞溅.3.管线.储槽施工区域,必须肯定无安然隐患后开端动火.4.气体（氧气.乙炔.煤气等）钢瓶瓶身务必竖立固定.5.维修处用电治理人员磨练用电线路及施工装备后方可用电.6.在良导体或湿地区域施工时,电焊机需装设主动防电击装配,防止漏电.7.电线须充分绝缘,不得勾结.袒露,且不得狼藉或影响通道安然.8.切割.研磨.焊接等施工功课,必须有防止火星飞溅的预防措施.9.特别工种施工人员必须持证上岗且佩戴恰当防护器具.10.施工现场及商场内部严禁抽烟.11.施工中引起掉火.误触警铃.造成异味.财宝损掉,或未取得动火许可前动火的施工方,将完整负起相干义务.。