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办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是对办公楼进行装修改造工程，旨在提升办公环境和工作效率。
本项目施工内容包括室内空间改造、水电设施更新和装饰装修等工作。
根据工程需要，拟定以下施工组织设计方案。
二、施工组织及管理机构1.项目经理：负责工程的整体施工组织和管理。
3.安全专责：负责安全事故预防和现场安全管理。
5.财务专责：负责项目经费的管理和报账。
6.办公室人员：负责协调各部门工作和项目进度的监控。
三、施工过程及流程1.前期准备阶段：a.组织召开施工交底会，全面了解项目要求和施工方案。
b.制定详细施工计划，明确施工工期和工作任务。
c.进行场地勘察和测量，准确掌握施工现场情况。
d.配置施工设备和施工团队，确保施工条件满足要求。
2.施工准备阶段：a.搭建临时工棚，设置施工标志牌和安全警示牌。
b.根据施工计划，组织施工人员进行分工，并进行相关培训。
c.确认施工材料的供应情况，采购并验收合格材料。
3.施工阶段：a.按照施工图纸进行拆除工作，清理废料并保持现场整洁。
b.进行水电设施更新和改造，确保符合标准和安全要求。
c.进行室内隔断、门窗、地板等装饰装修工程。
d.进行油漆、贴墙纸等装修工程。
e.进行室内排水和电器设备的安装与调试。
f.定期组织施工人员进行安全培训和检查，确保现场安全。
4.收尾阶段：a.进行空气治理和清洁，确保室内环境符合相关要求。
b.进行工程验收，确保工程质量合格。
c.清理施工现场，清理废料和归还租赁设备。
d.编制施工总结报告和成本分析报告。
四、施工安全措施1.确保施工现场的安全警示牌、消防设施和安全出口的设置。
3.配备专职安全员，定期进行安全培训和检查，并备案记录。
4.建立安全奖惩制度，明确违规行为的处理措施。
5.加强施工现场的消防设备和疏散通道设置，确保安全疏散通畅。
五、施工质量控制1.配备高质量施工队伍，技术负责人负责施工质量的把关。
2.对施工过程进行全程监控和记录，确保施工质量符合要求。
最新版办公楼改造项目施工组织设计方案项目背景办公楼改造项目旨在提升办公环境，满足不断增长的员工数量和工作需求。
本文档将提供最新版的施工组织设计方案，以确保项目的顺利进行。
项目目标1. 提供现代化的办公环境，符合员工的工作需求。
2. 优化办公楼的空间利用率，提高工作效率。
3. 确保施工过程的安全性，保护员工和设备的安全。
施工组织架构1. 项目负责人：负责整体项目的管理和协调。
2. 设计团队：负责制定改造方案、提交设计文档，并与施工团队密切合作。
3. 施工团队：负责具体的改造工作，包括拆除、建设、装修等。
施工流程1. 项目准备阶段：- 完成项目规划和设计。
- 确定所需材料和设备清单。
- 提前与相关部门沟通，获得必要的许可证和审批文件。
2. 施工阶段：- 拆除阶段：按照设计方案进行拆除工作，确保安全和环境保护。
- 建设阶段：按照设计方案进行建设工作，包括墙体、地板、天花板等。
- 装修阶段：按照设计方案进行装修工作，包括电气设备安装、装饰材料选择等。
3. 竣工阶段：- 进行全面的验收和测试，确保工程质量和安全性。
- 完成项目交付，并进行最终的结算和总结。
安全管理1. 设立安全管理小组，负责制定和执行安全管理措施。
2. 每位员工必须参与安全培训，并遵守相关的安全规定和操作规程。
3. 定期进行安全检查和风险评估，及时采取措施消除安全隐患。
资金和资源管理1. 制定详细的预算和时间计划，确保项目的顺利进行。
2. 管理好项目资金流动，及时调整资源配置，确保项目不受资金问题影响。
3. 与供应商和承包商保持良好的沟通，确保材料和设备供应的及时性和质量。
项目风险管理1. 建立风险管理机制，及时发现和评估项目风险，并采取相应的应对措施。
2. 确保项目资料的保密性，防止信息泄露和非法竞争。
总结本文档提供了最新版的办公楼改造项目施工组织设计方案，涵盖了项目背景、目标、施工组织架构、施工流程、安全管理、资金和资源管理以及项目风险管理等内容。
深圳市 ******* 局办公楼改造工程专项拆除施工方案2016年10月13日一、编制依据1、甲方提供的本建筑物施工图、加固图及拆除区域划分图、结合图纸对现场实际情况考察。
2、《建筑拆除工程安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑物、构筑物拆除技术规程》。
3、其他相关规范及行业标准。
二、工程概括1、工程名称及地址：本工程原为深圳市建设工程质量监督检测站，用途为：办公室及检测室，现改造为：深圳市住房和建设局办公室，位于深圳市福田区振兴路，原建筑楼为办公楼，分为南楼、西楼、北楼，南楼为框架结构，西楼为砖混结构走廊为挑梁，北楼为砖混结构；1.1、南楼：为框架结构，共七层，一层原停车场地及入门大厅，二至七层原为办公室，原结构楼梯为：双楼梯（南北各一梯），原电梯为载人电梯，于西侧入口处，原装饰面为:天花为：走廊区：石膏板天花及内结构抹灰乳胶漆，办公室内区为：铝扣板天花及块料石膏板、地面为：磁砖、墙饰面为：乳胶漆（部份不锈钢及璃隔）、隔墙为：砖墙（部分铝合金隔墙及卫生间抗培特板）、窗为：铝合金玻璃推拉窗带窗帘、门为：夹板木饰面门、楼梯栏杆为：不锈钢栏杆扶手、楼顶层为：隔热及防水层；1.2、西楼：为砖混结构，柱为砖柱，共两层，一层为原检测室及实验室，二层原为办公室，楼梯接北楼楼梯入口，于北楼西侧，原装饰面为:天花为：走廊区：结构层抹灰乳胶漆，办公室内区为：铝扣板天花、地面为：办公室内区为：水磨石地面，走廊区为：地胶面层底为水磨石地面、墙饰面为：乳胶漆、隔墙为：砖墙（部分铝合金隔墙）、窗为：铝合金玻璃推拉窗带窗帘、门为：铝合金玻璃门、楼顶层为：隔热及防水层；1.3、北楼：为砖混结构，共六层，一层原为机电房及检测房，二到五层原为检测人员办公室，六层（楼顶层）为临时彩钢板房及隔热防水层，室内为地磁砖，室外为户外木木地板；原结构楼梯为：三跑楼梯于西侧入口处，原电梯为载人电梯，于西侧入口处，原装饰面为:天花为：走廊区：石膏板天花及内结构抹灰乳胶漆，检测室内区为：轻钢龙骨方块石膏板天花、地面为：硅胶面层底为水磨石、墙饰面为：乳胶漆（部份不锈钢）、隔墙为：砖墙（部分铝合金隔墙及卫生间抗培特板）、窗为：铝合金玻璃推拉窗带窗帘、门为：铝合金玻璃门及夹板木门和铝合金门；2、施工面积为：2.1、南楼总平面面积约：约3543平方；2.2、西楼总平面面积为：约512平方；2.3、北楼总平面面积为：约3540平方；3、拆除内容及区域划分：3.1、南楼拆除位置:包括走廊、办公室、卫生间、楼梯、杂物间等；拆除内容：地面磁砖、砖墙隔墙及铝合金玻璃隔墙、墙饰面抹灰及批灰（部分金属饰面）、天花石膏板铝扣板及结构抹灰、铝合金窗及木饰面门；3.2、西楼拆除位置:包括走廊、办公室、检测室；拆除内容：地面磁砖及硅胶地面、砖墙隔墙及铝合金玻璃隔墙、墙饰面抹灰及批灰（部分金属饰面）、天花铝扣板及结构抹灰层、铝合金窗及铝合金门、拆除承重墙及楼板承重钢管支撑架；3.3、北楼拆除位置:包括中间走廊、办公室、检测室；内容：地面磁砖及硅胶地面、砖墙隔墙及铝合金玻璃隔墙、墙饰面抹灰及批灰（部分金属饰面）、天花铝扣板及结构抹灰层、铝合金窗及铝合金门、拆除外墙砖及外墙、拆除承重墙及楼板承重钢管支撑架；3.4、拆除区域以现场拆除位置为主,现场做好记录：相片（按房号编号文件夹存档）、尺寸、图示三大结合，同时做为结算依据。
办公楼拆除改造施工组织设计1. 前言为满足城市发展的需要，部分老旧办公楼需要进行拆除改造。
本文将分析该办公楼拆除改造工程的施工组织设计。
2. 工程概况办公楼位于城市市中心，共三层，建筑面积约为2000平方米。
建造时间已超过30年，外立面已出现龟裂、老化等问题，内部设施也需要更新。
考虑到改造成本以及增加楼层数的困难，决定对该办公楼进行拆除改造。
3. 施工组织设计3.1 拆除工程（1）方案选择在考虑人流、车流以及周边环境等因素，本工程拆除方法采用机械爆破。
同时，为确保周边居民和施工人员的安全，采用夜间施工的方式。
（2）拆除流程•制定拆除计划，确定爆破区域、爆破次数等；•在爆破现场设置警示标志，保证周围住户的安全；•切断办公楼电力、水源等设备的供应；•爆破前清理现场，撤离人员和财物；•爆破；•拆卸爆破残留物，并进行地面清理。
3.2 改造工程（1）方案选择考虑到改造成本，本工程改造方式采用地下空间的扩充，以增加建筑面积。
同时，改造后的办公楼应符合现代化办公楼的标准，具有灵活性以适应不同的办公需求。
（2）施工流程•选择合适的施工材料，满足严格的环保要求；•按照设计方案进行施工，包括空气调节系统、电气系统等；•在工程进行中，注意现场施工人员的安全和周围居民生活的影响，如施工时间等；•完成施工后，开展质量验收，并进行相关国家机构的验收审批。
4. 现场安全措施在工程施工中，应严格遵守安全措施，保证施工人员和周围居民的安全。
•在施工现场周围，设置围挡和警示标志，避免旁观和行人进入；•设立醒目的急救箱和灭火器具，安排专人值守；•对于机械操作，应严格按规定操作，避免人为失误造成危险；•建立应急预案，预备应对突发情况。
5. 后续工作完成工程后，应做好相关各方的工作，包括拆迁赔偿、绿化建设等后续补偿工作。
同时，改造后的办公楼也需要定期检修和维护，以保证设施正常运作。
6.本文对办公楼拆除改造工程进行了施工组织设计，从爆破拆除到地下空间扩充的改造方案，均考虑了安全、环保等问题。
办公楼加固装修拆除工程施工方案
一、工程概述
本项目旨在对办公楼进行加固装修拆除工程，以提升建筑结构的安全性和美观度。
施工方案将包括加固工程、装修工程和拆除工程的全面实施。
二、加固工程方案
1. 结构检测与评估
在施工前，对办公楼的结构进行全面检测与评估，确定薄弱环节和加固重点。
2. 加固设计与施工
根据结构检测结果，制定符合国家标准要求的加固设计方案，并进行精密施工，确保结构加固质量。
3. 施工材料和设备
使用高质量的加固材料和专业设备，确保加固工程的稳固性和耐久性。
三、装修工程方案
1. 装修设计与材料选择
根据办公楼整体风格和功能需求，制定美观实用的装修设计方案，选择环保材
料进行装修。
2. 装修施工
结合装修设计方案，进行装修施工，保证施工质量和施工进度。
3. 装修后的验收与整改
完成装修施工后，进行验收与整改，确保装修效果符合要求。
四、拆除工程方案
1. 拆除范围确定
确定需要拆除的区域和物品范围，制定拆除方案并进行施工。
2. 安全措施
在拆除过程中，严格遵守安全操作规范，保障施工人员和周边环境的安全。
3. 拆除后清理
完成拆除工程后，对施工现场进行清理整理，确保环境整洁。
五、总结与展望
通过本次办公楼加固装修拆除工程施工方案的全面实施，将提升办公楼的整体安全性和美观度，为办公人员提供更舒适的工作环境。
未来，我们将持续关注建筑结构的维护与升级，致力于为客户提供更优质的服务。
完整版办公楼区改造工程拆除工程施工组织设计方案一、项目背景及目标随着城市的发展和人口的增长，原有的办公楼区已经无法满足日益增长的办公需求。
为了提高办公区的使用效率和舒适度，我们决定对该办公楼区进行改造。
本次改造的目标是将原有的办公楼以及周边设施拆除，并建设一座现代化、功能齐全的办公楼区。
二、工程范围本次拆除工程施工范围包括以下内容：1.拆除原有办公楼主体结构和附属设施；2.拆除原有办公楼周边的围墙、道路和停车场；3.拆除原有办公楼区内的绿化、饮水设施等。
三、施工组织设计1.施工组织原则根据项目的特点和施工要求，我们采用分段组织施工的方式进行。
首先，根据工程范围的分布和施工的难易程度，将办公楼区划分为若干个施工段，然后逐段进行拆除工作。
2.施工组织机构为了保证施工的顺利进行，我们设立了以下组织机构：-项目经理：负责项目的整体管理和协调工作。
-施工经理：负责具体的施工组织和施工过程的监督。
-安全员：负责安全管理和施工现场的安全检查。
-质检员：负责施工质量的监督和检查。
-物资管理员：负责施工所需物资的采购和管理。
3.施工方法与工序拆除工程施工主要包括以下步骤：-准备工作：搭建施工现场临时设施，如围墙、办公室和工棚等。
-施工段划分：根据工程范围的分布和施工的难易程度，将办公楼区划分为若干个施工段。
-拆除主体结构：先进行主体结构的拆除，采用机械设备进行拆除作业。
-拆除附属设施：在拆除主体结构的基础上，逐步拆除办公楼区的附属设施。
-拆除围墙和道路：最后拆除办公楼区内的围墙和道路。
-绿化恢复：在拆除工作完成后，对办公楼区进行绿化恢复和改善。
四、施工安全措施1.建立施工现场安全管理制度，规定每个工作人员都要佩戴安全帽，并严禁在高处作业时不系安全带。
2.对施工现场进行围挡，设置警示标识，防止人员进入作业区域。
3.加强对机械设备的维护和保养，确保设备的正常运行，减少故障风险。
4.施工现场设置消防器材，并进行合理布置，确保在发生火灾等紧急情况时能够及时扑灭。
办公大楼维修改造项目施工组织设计及资源分配一、项目背景办公大楼作为企业的核心场所，承载着员工工作和企业形象的重要角色。
然而，随着时间的推移，办公大楼设施老化、功能陈旧、能耗高等问题逐渐凸显。
为了提升办公环境质量和节能减排效果，我们决定进行办公大楼的维修改造项目。
二、施工组织设计1.项目目标通过维修改造项目，我们的目标是实现以下几个方面的改进：- 提升办公大楼的舒适度和员工的工作效率；- 减少能耗，降低运营成本；- 引入绿色建筑理念，提高环保性能。
2.施工计划为了保证项目顺利进行，我们将制定详细的施工计划，并明确各项工程的时间节点和交付要求。
同时，为了减少对正常办公秩序的影响，我们将尽量选择非工作时间进行施工，并在施工期间采取合理的隔离措施。
3.项目管理为确保工程质量和进度的控制，我们将设立专门的项目管理团队，负责监督施工过程，协调各方资源，及时解决施工中遇到的问题。
同时，我们将建立健全的沟通机制，与业主、相关部门、承包商等形成紧密的合作关系，共同推动项目的顺利进行。
三、资源分配1.人力资源施工过程需要各类专业人才的配合和协作，我们将根据施工计划的需要，进行合理的人力资源调配。
包括项目经理、工程师、监理人员、施工队伍等。
同时，我们也将注重施工人员的培训和安全教育，确保施工过程安全可控。
2.物资资源进行维修改造项目需要各类建筑材料、设备和工具的供应，我们将通过招标采购等方式，选择合格的供应商，并及时储备所需的物资资源。
同时，我们将严格控制物资的质量，确保施工过程中的材料符合相关标准，以提高工程质量和长期使用效果。
3.财务资源维修改造项目所需的财务资源将由企业提供，我们将在项目管理过程中，进行合理的经费安排和预算控制。
通过合理的费用支出，确保项目能够按时按质完成，并确保对其他经营活动的影响最小化。
四、风险控制在项目实施过程中，我们将密切关注各类潜在风险，并采取相应的措施进行控制。
这包括但不限于施工安全风险、工程质量风险、进度延误风险等。
办公大楼维修改造项目施工组织设计一、项目概况本项目位于北京市朝阳区，是一座十层的办公大楼，建造面积约为8000平方米。
该大楼建于2005年，由于使用年限较长，存在一些安全隐患和功能缺陷，需要进行维修改造。
本项目的目标是提高大楼的安全性、舒适性和节能性，同时优化空间布局和功能配置，提升大楼的品质和价值。
二、施工范围和内容外立面：对外墙进行清洗、修补、涂装，更换部份破损的玻璃幕墙和铝合金窗，增加保温层和防水层，安装新的遮阳系统和灯光系统。
内部装修：对所有办公区域进行重新规划和装修，包括地面、墙面、天花、门窗、家具等，采用现代简约的风格，提高空间利用率和美观度。
水电暖通：对原有的给排水、电力、暖通等设施进行检测、维修、改造或者更换，确保符合相关标准和要求，提高设备的性能和效率，降低能耗和运行成本。
消防安防：对原有的消防、安防等系统进行升级或者更换，增加消防水带、灭火器、烟感探测器、喷淋头等设备，安装新的监控摄像头、门禁系统、报警系统等设备，提高大楼的防火防盗能力。
其他：对原有的电梯、楼梯、走廊等公共区域进行修缮或者美化，增加导视牌、指示灯等设施，提高大楼的通行便利性和安全性。
三、施工组织结构本项目的施工组织结构如下：业主方：负责项目的投资、监督和验收，与其他各方保持沟通和协调。
设计方：负责项目的设计方案和图纸，提供技术支持和咨询服务。
施工方：负责项目的施工管理和质量控制，按照合同要求完成施工任务。
材料方：负责项目所需的各类材料的供应、运输和储存，保证材料的质量和数量。
监理方：负责项目的监理服务，对施工过程进行监督、检查和评价，处理各类问题和纠纷。
四、施工进度计划前期准备阶段（30天）：完成项目的勘察、设计、审批、签订合同等工作，进行现场勘查和测量，制定施工方案和安全措施，搭建临时设施，采购和运输材料等。
拆除改造阶段（60天）：对原有的外立面、内部装修、水电暖通、消防安防等设施进行拆除、改造或者更换，处理好废弃物的清理和运输，保证施工现场的整洁和安全。
办公楼拆除工程施工组织设计方案1.前言2.施工方案3.安全措施4.环保措施5.结束语前言：本次拆除工程是针对位于市中心的一座老旧办公楼进行的。
该建筑物已经存在多年，由于年久失修，存在安全隐患，因此需要进行拆除。
本文将介绍本次拆除工程的施工方案、安全措施和环保措施。
施工方案：本次拆除工程将采用爆破和机械拆除相结合的方式。
首先，我们将进行爆破，将建筑物的主体结构炸毁。
然后，我们将使用吊车和挖掘机等机械设备进行拆除。
整个拆除过程将分为三个阶段：准备阶段、爆破阶段和机械拆除阶段。
安全措施：在进行拆除工程时，我们将严格遵守国家相关法律法规和安全规范。
我们将对施工现场进行严格管控，确保现场人员的安全。
我们还将对施工现场周围的居民进行安全提示，确保他们的人身安全。
在爆破阶段，我们将采取措施确保爆破过程的安全，例如对周围道路和建筑物进行封锁和疏散。
在机械拆除阶段，我们将对机械设备进行严格检查，确保设备的安全性能。
环保措施：我们将采取多种措施确保拆除工程对环境的影响最小化。
在爆破阶段，我们将使用低噪音、低震动的爆破技术，减少对周围环境的影响。
在机械拆除阶段，我们将对拆除物进行分类处理，将可回收的材料进行回收利用，减少对环境的污染。
我们还将对施工现场进行严格管理，确保施工过程中不会对周围环境造成污染。
结束语：本次拆除工程是一项重大的工程，我们将严格按照施工方案和安全、环保措施进行施工，确保工程的顺利进行和周围环境的安全。
我们相信，在我们的共同努力下，这座老旧办公楼将很快成为历史。
1.编制说明本文旨在介绍一项拆除工程的施工方案，包括工程概况、管理目标、施工组织机构、拆除方法和注意事项等方面。
2.编制依据本文的编制依据包括相关法律法规、工程设计文件、技术标准和相关规范等。
3.工程概况本工程为一座建筑物的拆除工程，总面积约为5000平方米，包括楼板、墙体、立柱等部分。
4.工程管理4.1 质量管理目标本工程的质量管理目标是确保拆除过程中不影响周围建筑物和人员安全，并保证拆除效果符合要求。
办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、前期准备工作办公楼装修改造工程施工组织设计方案是建筑施工中至关重要的一环，为确保工程能够顺利施工并达到预期效果，在开始施工前需要进行一系列前期准备工作：1.1. 技术准备工作在施工前，需要详细查阅相关设计文件，组织技术人员对施工方案进行细致的研究和探讨，制定出科学合理的施工方案。
技术准备工作包括但不限于以下几个方面：1.1.1. 研究设计文件研究设计文件是施工准备的最基本、最重要的工作之一。
运用系统性、全面性的方法认真研究设计文件，对设计方案中存在的问题及时发现并解决，为工程的施工提供明确的方向和标准。
1.1.2. 制定施工方案根据设计文件的要求和现实情况制定出施工方案，方案需要考虑到施工顺序、施工方法、安全措施、质量控制等方面，并根据实际情况制定可行的施工计划。
1.1.3. 编制施工图在施工前编制出详细的施工图，施工图中需要包含施工步骤和要点，以及材料、工具等使用细节，确保施工过程中的顺利进行。
1.2. 材料准备工作对于办公楼装修改造工程施工来说，材料准备工作是至关重要的一部分。
良好的材料准备工作可以保证施工顺利进行，保证工程的质量达到预期效果。
1.2.1. 选定材料在材料选择方面需要根据设计文件和施工方案，选择符合要求的各项材料，材料要能够满足工程各项要求，并且品质可靠。
1.2.2. 采购材料采购材料是材料准备工作中的非常重要的一个环节，需要对材料供应商进行充分的市场调查，挑选信誉合格、质量可靠、价格适中的材料供应商。
1.3. 设备准备工作设备准备工作是办公楼装修改造工程施工中不可或缺的一环。
设备准备工作包括设备选型、设备购买、设备安装等多个方面。
合理的设备准备工作能够确保施工的顺利进行，提高工程的施工效率，确保施工的质量。
1.3.1. 设备选型在办公楼装修改造工程施工之前，需要对所需设备进行详细的选择分析，对设备的品牌、型号、性能等参数进行综合评价，确保选出最适合工程要求的设备。
总部办公大楼拆除改造装饰工程专项施工组织设计第一章工程概况第一节工程概述工程名称：某公司总部办公大楼改造装饰工程建设单位：某公司设计单位：某有限公司设计所施工监理:投资监理: 某投资咨询有限公司施工单位：某有限公司开工日期：2006年1月4日（暂定）竣工日期：2007年2月14日（共40天）单体名称：集团总部办公大楼结构类型：框架结构建筑类型：办公楼拆除面积：约8800平方米编制时间：2006-12-28第二章编制说明第一节编制依据1. 某公司总部办公大楼改造装饰工程施工招标文件及合同。
2. 某公司总部办公大楼改造装饰工程答疑文件。
3. 某公司总部办公大楼改造装饰工程墙体尺寸定位图。
4. 现场勘察资料，现场建筑物及管线布置，周边环境对拆除工程的要求。
5. 施工验收规范及标准包括:《施工机械安全操作规程》《上海市房屋拆除工程施工安全管理规定实施细则》《建筑物.构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-98）市建委.公安局《施工现场防火规定（试行）》建设部《建筑施工高处作业安全技术规程》《上海市防尘降噪规定》6. 有关安全生产.文明施工的规定；7. 公司ISO—9001贯标档（2000标准），《管理手册》；8. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》；9. 总公司和本公司制定的行业与企业标准化现场管理有关规定.细则；10. 现场客观条件和本公司长年从事装饰施工所积累的专业施工经验。
第二节编制范围本拆除工程专项施工组织设计是严格按照甲方提供的墙体尺寸定位图及要求进行质量策划后编制的，在人员.机械.材料供应.平衡调配.施工方案.质量要求.进度安排等方面统一部署的原则下，编写而成的。
本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们的编制原则是：“确保工程质量优.速度快.操作性强”。
同时保证周边和施工现场的良好环境。
依据投标书及合同范围，本工程施工范围：某总部办公大楼改造装饰拆除工程。
第三节移交后施工现场检查和踏勘1. 检查拆除部分的现状：根据业主提供的墙体尺寸定位图，施工层面需拆除部分，拆除时是否影响周边保留部分，是否需要拆除前保护，并采取一系列保护措施。
2. 检查保留部分现状：根据墙体尺寸定位图中需要保留部分的现状，发现有开裂.局部损坏.破损等情况。
3. 施工层面：1-8F室内未拆除前，现场杂乱，部分墙面破损1F原展示厅8F原入口原车间1F门厅楼层洗涤池顶部吊杆.龙骨4. 大楼外立面：外立面为外墙砖饰面，古铜色铝合金90系列推拉窗；同时有部分空调外机支架分布于立面。
南立面东侧弧型铝窗北立面5. 电梯厅及电梯：大楼内原有货运电梯两部，基本可以使用，但比较破旧，轿箱内锈迹斑斑，开关面板已破损。
电梯电梯入口开关面板6. 屋面：屋面有二个电梯机房及零星办公室；破旧风机管道；无利用价值的水箱；屋面透气孔等。
屋面风机管道.透气孔电梯机房原有水箱7. 楼梯：大楼内原有楼梯二部，其中一部为室外梯，栏杆比较破旧。
楼梯第四节拆除工程主要内容本拆除工程具体包含：本次拆除工程，主体为框架结构，共8层，外加屋面层，总高度为33.6米，总面积在8800平方米左右。
要求拆除该房屋内的内部装修及墙体等，要求保留北面外墙。
经过现场勘察了解，现场已经搬迁完毕，地块内的各种管线.管道，要求建设单位在拆除工作开始前，配合有关部门实施切断，再移交施工单位进行拆除施工。
主要内容包括：室内原有装饰（吊顶.隔墙.护墙板.窗帘箱.卫生间隔断.地板等）；外立面原有铝合金窗；部分窗间墙；入口雨蓬；部分梁.柱；屋面电梯机房、水箱等。
第五节工程主要特点及施工总体思路（一）工程主要特点1. 工程性质方面:本工程建设单位为某公司，由于该楼建造于10数年前，本次改造使为了配合XXXXXX总部的搬迁，所以在施工时一定要保证一流的施工质量。
所以本工程的质量，进度，现场文明.安全管理都将产生巨大的社会影响。
故我项目部将积极主动地采取相应的对策，配合业主落实形象进度，切实有效地保证工程的质量.工期和安全，维护我公司在重大工程中一贯的优势和“XX装饰”的品牌形象。
2. 工程特点:本次拆除工程属保护性改建拆除，根据图纸要求，以及后续装饰施工的特定要求，拆除原有所有室内装饰.部分外立面窗间墙，南立面大门门厅钢砼雨蓬等。
拆除建（构）筑物时，先期做好水管.煤气管线.电信网络.电力电缆的摸底工作，采取切断.移位及特别保护措施，保证重要管线的安全.正常运行。
①拆除工程对安全及施工管理要求高，拆除施工区域做好安全防范措施，确保安全施工的顺利开展创造有利条件。
②拆除施工时，严格执行《施工现场防火规定》，采取切实有效的防火措施，确保工程的顺利开展。
③拆除范围内绿化部门组织实施移栽.搬迁工作。
不损坏一草一木。
3 . 质量目标：本工程中我项目部将一次性验收合格，达到优良。
同时安全.文明施工要求达到“市文明工地.标化工地”标准。
（二）施工前期准备工作1．通过现场勘察，对现场结构与设计图纸相比较，发现图纸与现场不符合的或存在可能影响施工的问题及时与业主.设计沟通，协商解决；2．专项施工方案.进度计划表.等系列施工组织受控文件送公司本部审批；3．建设单位.施工单位共同建立拆除工程指挥部，明确各自责任分工，共同协调拆除进度，按时完成工程；4．建设单位应与有关供水.电.气等单位联系，负责各拆除施工区域的管线.管道切断；5．施工操作人员办理出入证件；6．施工操作人员拆除施工前的相关内容交底；第三章工程规划第一节施工组织机构一.建立完整的组织机构根据本工程特点，项目经理部由一名项目经理，一名项目常务经理，一名项目工程师，一名项目经济师,一名项目施工质量员，一名项目安全员，一名项目材料员，一名项目资料员及相关分包专业管理人员组成。
二.施工组织机构框架图（详见附表）三.管理人员名单.职位及联系电话一览表（详见附表）第二节进度质量.安全.工期.文明标化目标（一）进度目标开工日期暂定为2007年元月4日，2007年2月14日竣工。
总工期40个日历天。
（二）质量目标本工程竣工验收达到一次性验收合格。
（三）安全.文明标化施工目标无重大安全事故，按市级文明工地标准执行，达到标化工地标准。
第四章工程主要技术方案第一节施工方案及技术措施一.拆除方案1.1.总体拆除方法采用人工拆除方法进行拆除。
2.2.拆除原则：以先拆除附属构件后再拆除主体建筑物，自上而下按顺序逐层逐跨进行拆除，杜绝立体交叉拆除。
人工拆除按照建筑施工的逆顺序进行。
3.3.拆除顺序：本拆除区域施工顺序：进场准备→勘察现场→设置安全围护→拆除作业安全技术交底→切断水.电.风等设施，末端闷头封闭，管理人员专项检查记录→拆除各层内部装饰.粉刷层及内墙→拆除外墙→回收旧料→渣土清运→平整场地→验收。
总体方案：按建筑物结构特点及要求，从结构.高度.方向人手，以“先易后难”.“先低矮后高”的原则进行拆除，拆除必须自上而下，按顺序逐层逐跨进行拆除，杜绝立体交叉作业。
1.4.具体拆除方法；具体方法：1.先拆除各类室内门，在拆除门时要求至少2人配合作业，1人使用工具将螺丝.铰链拆除。
另外1人则将门托住，防止其倒塌，而伤到作业的各类人员。
2.拆除各类电线及管道：这项工作由特种作业人员进行操作，电工先检查该层总电是否已经切断，再利用电笔检查各插座.开关是否断电。
戴好个人防护用品后，将室内电灯.电线等进行拆除，拆除当中每拆一个灯.插座.开关必须再用电笔进行复查。
电灯拆除时，需架设简易脚手，先将灯泡拆除，利用老虎钳.扳手等再将其整体拆除。
3.拆除卫生间各类卫生洁具，先将卫生间内坐便器的各个螺丝.螺帽拆除，并对其进行解体。
再对小便池等的螺帽.接头进行拆除，并对其进行解体。
4.拆除室内木柜、木隔断等：先用螺丝刀将木柜门拆除，然后利用翘棒将木柜解体拆除。
木隔断采用电锯实施切割，由上自下逐层分段实施，不得将其各支撑点切断后，整体放倒。
木地板及护墙板利用翘棒实施拆除。
5.室内墙体拆除：架设移动脚手架或简易脚手架，移动脚手架必须固定牢固，并将滑轮锁牢。
拆除工人站在脚手架上对墙体实施打击破碎，要求拆除必须自上而下层层拆除，不得采用整体放倒的方法进行拆除。
6.外立面铝合金窗拆除：先由工人利用冲击钻或其他工具，对窗的粉刷层进行破碎。
在室内搭设一平台，平台上按上葫芦，利用葫芦将窗吊入室内，工人站在脚手架上，利用翘棒敲击窗框，使其脱离外墙。
7.室内粉刷层拆除：工人利用简易脚手或移动脚手架，先由工人利用冲击钻将需拆除的粉刷层切割成50*50的方块，再由工人利用工具从断面进行拆除，自上而下进行，分段实施。
拆除当中工人须戴好口罩.防护眼镜，做好必要的个人防护。
8.室内大理石墙面及地面拆除：墙面拆除时，人站在简易脚手上，利用专用机具对大理石进行拆除，拆除由上自下依次进行。
地面大理石拆除方法与墙面基本相同。
9.1-8层局部水磨石地面拆除：先用切割机械对地面实施切割，使地面分块，再利用专用拆除机具对水磨石地面实施打击破碎。
为防止在打击当中水磨石碎片溅到眼睛.皮肤等。
工人必须做好必要的安全防护工作。
10.外墙及女儿墙拆除：分东.南.西三组人员，北面外墙需要保留。
人站在脚手架上，系好安全带等个人防护用品，安全带必须高挂低用，挂点牢靠。
利用空压机由外向内对墙体实施打击，尽量使拆除的建筑垃圾向室内掉落。
待一层的外墙拆除完毕后，方可进入下一层进行拆除，拆除墙体应自上而下分层拆除，不得立体交叉作业，同时不得采用整体推倒的方法拆除墙体。
防止在拆除当中墙体反弹，对脚手架造成压迫而产生事故。
11.外墙瓷砖拆除：人站在脚手架上，利用专用工具对墙体贴面砖进行拆除。
拆除时，底层必须要有人进行看护，防止碎片掉落而伤到他人。
12.B-D轴与2-3轴间，D-E轴与9-10轴间电梯井道的拆除，待专业电梯设备公司拆除后，1-7层电梯门洞用钢管脚手架和细木工板防护封堵，操作人员自上而下，按楼层顺序依次粉碎性拆除墙体及圈梁。
原电梯门洞处设置警示牌，操作人员站在施工移动门式脚手架，严禁站在被拆除墙体上进行作业。
13.A轴处9-11轴室外钢砼雨蓬的拆除，拟搭设门式脚手架。
操作人员采用电动空压机进行粉碎性拆除，先将雨蓬外联系梁站在移动脚手由东向西进行拆除，然后对雨蓬面进行拆除，最后粉碎雨蓬外挑钢砼梁。
雨蓬钢砼面外挑梁破碎时，注意与原大楼保留承重结构梁.柱的结构完整性，预留5CM左右，操作人员采用钢凿进行凿除，节点联接处修整整齐，以便后续修复施工。
待雨蓬钢砼凿除完毕后，气割操作人员切割钢筋。
14.顶层横向3轴.纵向10轴立柱拆除时，会同设计.业主.监理等相关技术人员现场确认.分析结构承载力，确认安全无误后，严格按照先拆非承重结构.后承重结构的解体顺序。
依次自上而下进行粉碎性破碎拆除，施工区域采取封闭围挡措施。
