沈阳二手房买卖合同范本

沈阳二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：_______合同名称：沈阳二手房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于沈阳市的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于辽宁省沈阳市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2 甲方保证上述房屋为本人所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式2.1 双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方支付房价的方式为：_______。

第三条房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条售后服务4.1 甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，由甲方负责修复。

4.2 甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋结构问题导致的安全隐患，由甲方负责整改。

第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的万分之五。

5.3 乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价的万分之五。

第六条争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

沈阳市房屋买卖协议书参考范本甲方（受委托方）：_____房产买卖有限公司乙方（委托方）：_____甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下：一、乙方应如实填写《出售房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。

乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的_____%的中介费，成交价低于_____元按_____元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费（乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费）。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。

物色，筛选，推荐适合买方。

带客户到乙方现场看房。

如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用账户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方：_____ 房产买卖有限公司乙方：_____地址：_____ 电话：_____ 委托代理人：_____身份证号码：_____委托日期：_____沈阳市房屋买卖协议书参考范本（二）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于____市____路____号，建筑面积约____平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。

甲方以该房屋为抵押，在_____银行_____支行办理了按揭贷款。

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_____万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_____万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

沈阳二手房买卖合同标准范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份证号）乙方（买受人）：XXXXX（姓名）XXXXX（身份证号）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于XXXXX路XXXXX号XXXXX栋XXXXX单元XXXXX号，建筑面积XXXXX平方米（以产权登记面积为准），为XXXXX结构，权属清楚，有商品房买卖合同，房屋维修基金等手续齐全。

第二条成交价格及支付方式双方协商后，乙方同意按以下方式支付款项：1. 房屋总价为人民币XXXXX万元整；2. 乙方同意在双方签订协议时支付定金人民币伍万元整；3. 乙方在办理银行贷款时将首付款人民币XXXXX万元整存入该房屋产权交易资金监管账户，剩余房款人民币XXXXX万元整在房屋产权过户手续办妥后由乙方向贷款银行申请贷款，并直接转入甲方指定账户。

第三条房屋交付及过户手续办理甲方应于房屋产权过户当日将房屋交付给乙方，交付包括钥匙、水电、煤气、可视电话等附属设施。

甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，过户相关费用由乙方承担。

第四条违约责任及处理1. 若甲方违约，除退还乙方定金外，须支付乙方全额房款百分之十的违约金；2. 若乙方违约，定金不予退还，守约方由此产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）由违约方承担；3. 本协议在履行中若发生争议，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第五条其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；本协议自签字（或盖章）之日起生效；2. 未尽事宜双方另行协商解决。

甲方：XXXXXX（签字或盖章）乙方：XXXXXX（签字或盖章）联系电话：XXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日以上是沈阳二手房买卖合同标准范本的内容，字数大约为2000字。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024版沈阳二手房产买卖合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息1.3 见证人信息（如有）第二条房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 房屋所有权证号2.5 房屋现状第三条交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款事宜3.6 尾款第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条房屋维修及质量保证5.1 卖方保证5.2 质量问题处理第六条违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约6.3 违约处理方式第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更和解除的程序第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 合同生效时间第十条其他约定10.1 税费承担10.2 物业管理费及其他费用10.3 户口迁移10.4 房屋保险10.5 装修情况（如有）10.6 家具家电清单（如有）第十一条附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证复印件11.3 贷款相关文件（如有）11.4 其他重要文件第十二条签字盖章12.1 卖方签字12.2 买方签字12.3 见证人签字（如有）12.4 签字日期第十三条合同副本13.1 卖方留存13.2 买方留存13.3 见证人留存（如有）13.4 政府部门留存（如有）第十四条合同的翻译和解释14.1 合同语言14.2 合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方信息卖方姓名：×××卖方身份证号：××××××××××××××××卖方联系方式：×××××××××××1.2 买方信息买方姓名：×××买方身份证号：××××××××××××××××买方联系方式：×××××××××××1.3 见证人信息（如有）见证人姓名：×××见证人身份证号：××××××××××××××××见证人联系方式：×××××××××××第二条房屋基本情况2.1 房屋位置：辽宁省沈阳市××区××街道××号2.2 房屋面积：建筑面积为××平方米，使用面积为××平方米2.3 房屋户型：××室××厅××卫2.4 房屋所有权证号：××××××××××××××××2.5 房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，门窗完好，墙面地面干净整洁，厨卫设施齐全并保持良好状态。

沈阳二手房买卖合同标准范本7篇篇1甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：沈阳市______区______街______号。

2. 房屋结构：______室______厅______卫。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属：商品房，已办理房屋所有权证，产权年限______年。

5. 房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方一次性支付甲方全款。

具体支付时间为合同签订后______个工作日内。

3. 甲方在收到全款后，应立即协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任1. 若乙方未按照合同约定时间支付全款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2. 若甲方在收到全款后，未按照合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续，则视为违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

3. 在合同履行过程中，如因甲方原因（包括但不限于房屋权属问题、房屋质量问题等）导致合同无法继续履行，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

4. 在合同履行过程中，如因乙方原因（包括但不限于支付能力问题、个人征信问题等）导致合同无法继续履行，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

沈阳二手房买卖合同范本(1)卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：地址：联系xxxx：共有人：姓名：___(身份证号码)：地址：联系xxxx：买方(以下简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：联系xxxx：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。

逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。

逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。

沈阳二手房买卖合同标准范本2024年沈阳二手房买卖合同标准范本2024年精选4篇（一）合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于沈阳市________区________街道________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑面积为________平方米。

1.2 房屋的附属设施和设备：________。

第二条房屋价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元作为定金。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元。

（3）余款人民币________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起________日内支付给甲方。

第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方。

交付时，双方应共同对房屋及附属设施和设备进行验收，并办理相关过户手续。

3.2 甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。

第四条违约责任4.1 甲方未按本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方的，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。

4.2 乙方未按本合同约定的时间向甲方支付房价的，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。

第五条其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

沈阳房产买卖合同范本6篇篇1【沈阳房产买卖合同范本】买方：（委托人：）身份证号：地址：卖方：（委托人：）身份证号：地址：鉴于双方自愿进行本次房产买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。

根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及有关法律规定，双方遵循平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，特约定如下：一、房产基本情况1. 房产坐落地址：（填写详细地址）2. 房产产权证号：（填写证件号）3. 房产面积：（填写面积）4. 房产用途：（填写用途）5. 房产权属：（填写产权属）二、购房价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（大写）元整2. 首期款：人民币（大写）元整，于签署本合同之日支付；3. 尾款：人民币（大写）元整，最晚于（日期）前支付完成；4. 支付方式：（现金/银行转账/支票等）三、过户及税费1. 过户费用：由（买方/卖方/双方各承担多少）2. 印花税、契税、手续费等其他税费：由（买方/卖方/双方各承担多少）四、交房及装修1. 交房时间：（日期）2. 装修状况：（填写现状）五、违约责任1. 买方：若在约定时间内未支付尾款或提供相关材料导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；2. 卖方：若未按约定时间交付房产或房产与约定不符等导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；六、其他约定事项1. 房屋权属保证：卖方保证该房屋所有权未被查封、保留或转让给他人，如有问题，赔偿买方全部损失；2. 买卖房款结算：由双方到银行支付款项；3. 各项费用的承担：由买方、卖方自理；4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。

七、生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律；3. 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，提交本市人民法院诉讼解决。

本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：篇2沈阳房产买卖合同范本甲方（出售方）：_______（甲方名称）________，法定代表人：_______（法定代表人姓名）________，住所：_______（住所地址）________，联系电话：_______（联系电话）________。

沈阳市二手房买卖合同完整版模板（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXXP E R S O N A L2024年度沈阳二手房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1 卖方信息1.2 买方信息第二条房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋结构2.4 房屋所有权第三条房屋交易价格3.1 成交价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户费用第五条房屋质量及维修5.1 质量保证5.2 维修责任5.3 维修费用第六条房屋租赁6.1 租赁合同6.2 租赁期限6.3 租金支付第七条违约责任7.1 卖方违约7.2 买方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件9.2 合同变更9.3 合同解除第十条附加条款10.1 装修情况10.2 家具家电清单10.3 物业费用第十一条双方声明及承诺11.1 卖方声明11.2 买方声明11.3 双方承诺第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋土地使用权证12.3 买卖双方身份证明第十三条合同签署日期及地点13.1 签署日期13.2 签署地点第十四条其他约定14.1 双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 卖方信息卖方名称：沈阳市区街号房屋所有权人卖方身份证号：卖方联系方式：1.2 买方信息买方名称：X买方身份证号：买方联系方式：第二条房屋基本情况2.1 房屋位置房屋位于沈阳市区街号，具体门牌号为号。

2.2 房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

2.3 房屋结构房屋结构为层，包括室、厅、卫、厨。

2.4 房屋所有权卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。

第三条房屋交易价格3.1 成交价格双方约定房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。

3.2 付款方式1. 一次性付款；2. 分期付款；3. 按揭付款。