抵质押担保贷款管理办法

农村商业银行抵押贷款管理办法农村商业银行抵押贷款管理办法88号 ,4月2日,第一章总则第一条为加强农村商业银行股份有限公司,以下简称本行，信贷管理~规范抵押贷款的操作行为～防范信贷风险~根据《物权法》、《担保法》、《固定资产贷款管理暂行办法》、《项目融资业务指引》、《流动资金贷款管理暂行办法》、《个人贷款管理暂行办法》以及我行信贷管理制度的有关规定～制定本办法。

第二条抵押贷款是指本行以借款人或者第三人,简称“抵押人"～下同，不转移占有的动产或不动产作为抵押担保而发放的贷款~当借款人不能履行债务时～本行有权按照合同的约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

第三条抵押担保的范围由支行、营业部、个人业务部、公司业务部，以下简称支行，和抵押人在合同中约定～包括但不限于借款合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，包括诉讼费、律师费等，和其他应付费用等。

第四条本行开展抵押贷款业务遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公开诚信的原则.第五条支行应与借款人约定抵押贷款明确、合法的用途～并按照约定检查、监督贷款的使用情况～防止贷款资金被挪用.第二章抵押贷款的对象和条件第六条抵押贷款的对象是指能够提供合法、有效、足值、可变现的动产或不动产作抵押的借款人。

第七条抵押贷款须满足下列基本条件：，一，抵押人符合本行相关信贷管理规定，,二,抵押物具有价值和使用价值～且易于变现～抵押物的物理、化学性质稳定, ,三,抵押人对提供抵押的抵押物享有所有权和处分权～抵押物的权利未受到限制，，四，能够取得有权部门出具的合法有效的抵押登记证明，,五，本行规定的其他条件。

第三章抵押物的范围第八条抵押人有权处分的下列资产可以作为抵押物:1（已领有合法房屋所有权证、土地使用权证的房屋，2(国有出让或国有租赁性质的土地使用权，3（符合预期取得房地产产权条件的未竣工建筑物,4（通用机器设备,5（交通运输工具，6（依法可以抵押的其他财产.第九条支行在办理抵押贷款时～应当优先选择价值相对稳定、变现能力较强的抵押物～审慎办理专用性较强的机器、设备及其他动产抵押。

XX公司押品管理办法第一章 总 则第一条 为规范公司抵、质押品管理工作，加强对抵、质押品的跟踪检查和管理，有效防范授信风险，根据国家、人民银行的有关法律法规及《GWY关于实施动产和权利担保统一登记的决定》（国发〔2020〕18号）等规章制度，制定本实施细则。

第二条 本细则所称抵、质押品系指根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》有关规定，借款单位在办理融资业务时，向本机构提供的符合要求的可用于清偿融资本息的合法财产，当借款单位不能按期归还融资本息时，本机构有权依法处置该抵押品或质押品。

第三条 本细则所称抵、质押品包括但不限于不动产、动产、股权等。

第四条 抵质押担保管理应遵循以下原则：（一）全面性原则。

凡采用抵质押担保方式的信贷业务，在信贷业务各流程，均应按照相关要求，实施严格规范管理。

（二）合规性原则。

业务叙作过程中应严格遵守国家法律法规、监管规定及本机构相关管理规定。

（三）审慎性原则。

审慎选择和接受押品，合理评估押品价值，并对押品实施持续监管，确保押品对本机构债权的保障作用。

第五条 通过对押品实施有效管理，确保押品符合以下要求，以有效保障本机构债权实现：（一）真实、合法、有效。

押品真实存在，法律权属清晰，抵质押权的设立、存续和终止符合国家法律法规和监管规定。

（二）流动、保值、安全。

押品具备变现能力，便于进行有效的价值管理，便于进行妥善的监控或保管。

第二章 业务流程与押品管理要求第六条 抵质押担保管理是信用风险管理的重要内容，贯穿于信贷业务的全流程,主要包括：（一）贷前：押品调查、估值和审查、合同签订、押品查验和法律手续的落实、押品保险；（二）贷后：押品移交、保管、检查与核查、价值监控、风险信息处理、变更和释放、押品处置等。

第七条 押品准入管理。

作为有效押品应同时满足以下条件：（一）属于本机构可接受的押品。

（二）权属清晰，且押品设定具有相应的法律文件。

需经国家有关主管部门批准或者办理登记的，应按规定办理相应手续。

商业银行存单质押贷款管理规定精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 单位定期存单质押贷款管理规定第一章总则第一条为加强单位定期存单质押贷款管理，根据《中华人民共和国银行业监督管法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、行政法规，制定本规定。

第二条在中华人民共和国境内从事单位定期存单质押贷款活动适用本规定。

本规定所称单位包括企业、事业单位、社会团体以及其他组织。

第三条本规定所称单位定期存单是指借款人为办理质押贷款而委托贷款人依据开户证实书向接受存款的金融机构(以下简称存款行)申请开具的人民币定期存款权利凭证。

单位定期存单只能以质押贷款为目的开立和使用。

单位在金融机构办理定期存款时，金融机构为其开具的《单位定期存款开户证实书》不得作为质押的权利凭证。

金融机构应制定相应的管理制度，加强对开具《单位定期存款开户证实书》和开立、使用单位定期存单的管理。

第四条单位定期存单质押贷款活动应当遵守国家法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

第二章单位定期存单的开立与确认第五条借款人办理单位定期存单质押贷款，除按其他有关规定提交文件、资料外，还应向贷款人提交下列文件、资料:(一)开户证实书，包括借款人所有的或第三人所有而向借款人提供的开户证实书;(二)存款人委托贷款人向存款行申请开具单位定期存单的委托书;(三)存款人在存款行的预留印鉴或密码。

开户证实书为第三人向借款人提供的，应同时提交第三人同意由借款人为质押贷款目的而使用其开户证实书的协议书。

抵债资产管理办法抵债资产管理办法一、前言抵债资产管理是指债权人为弥补被债务人违约等事件所造成的损失而接受债务人质押、抵押的资产，以实现债权人权益最大化的一种方式。

抵债资产管理作为一种风险控制措施，已被广泛应用于银行、证券、保险等金融机构中。

本文将对抵债资产管理的相关法律法规及其管理办法进行阐述。

二、相关法律法规1.《中华人民共和国抵押法》《中华人民共和国抵押法》是对抵押权利的彻底整理和规范，为抵押资产管理提供了法律依据。

抵质押权是指贷款人在担保人违约时，依法要求以抵质押物优先清偿债权的权利。

抵押资产交由抵押人控制，因此银行等金融机构为了保证债权人的利益，要求抵押人将抵押资产交给银行等机构代为保管，这便是抵债资产管理。

2.《中华人民共和国合同法》合同法规定了合同的基本原则、订立、履行、修订、中止、终止、无效、违约、保证、保险等问题。

在抵债资产管理中，当债务人无法按时履行合同义务，债权人有权依约追收借款、提前清偿等并行或单独采取措施，同时，在追收借款、清偿借款时，应同时追回抵押资产。

3.《中华人民共和国公司法》公司法规定了公司的设立、组织、运营、监督等方面的具体内容，并在抵债资产管理中发挥了非常重要的作用。

公司通过抵押公司资产来获得贷款，同时银行等金融机构通过管理公司抵押资产来保证债权人的利益。

三、抵债资产管理办法抵债资产管理办法主要包括抵债资产的类型、管理原则、管理流程等方面内容。

1. 抵债资产的类型抵债资产主要包括房地产、车辆、股权、商业保险单、固定资产等。

这些抵债资产被视为价值较高、易于售出、稳定可靠的资产，并可作为债权人的担保保障。

2. 管理原则抵债资产管理的原则包括高度保密、安全可靠、负责任等要求，以确保债务人资产的安全和债权人的利益。

所有有关抵债资产的信息都应严格保密，所有操作都应符合相关法律法规和公司要求，对押品资产的管理应严格按照规定流程。

3. 管理流程（1）评估抵债资产在抵债资产管理的开始阶段，需要对抵押物的价值进行评估。

担保贷款管理办法担保贷款管理办法一、引言担保贷款作为金融领域中常见的一种融资方式，对于许多企业和个人来说都具有重要意义。

为了规范和管理担保贷款的相关事宜，减少风险，保护双方合法权益，特制定本管理办法。

二、担保贷款的定义担保贷款是指贷款发放过程中，借款人提供担保物或第三方担保，以减少贷款风险，推动融资活动的一种方式。

三、担保方式1. 质押担保：指借款人将其自有财产转让给贷款人担保的一种方式。

2. 抵押担保：指借款人将其在某一特定的不动产或动产上设定抵押权，以担保借款的还款。

3. 第三方担保：指借款人通过第三方机构或个人提供担保，对借款进行担保。

四、担保贷款管理流程1. 借款申请：借款人向贷款机构提出担保贷款申请，提交相关资料。

2. 风险评估：贷款机构对借款人的信用状况、财务状况等进行评估。

3. 担保物评估：对提供的担保物进行评估，确定价值。

4. 签订合同：双方签订担保贷款合同，明确各项权利义务。

5. 放款审批：根据评估结果，对贷款进行审批，放款。

6. 还款管理：借款人按合同约定进行还款，定期偿还本息。

五、风险控制措施1. 严格审核：对借款人的资信情况、担保物价值等做详细审核。

2. 多元化担保：采取多种担保方式，分散风险。

3. 风险预警机制：建立风险预警机制，及时应对风险。

4. 严格追偿：对违约借款人采取严格的追偿措施，保护贷款本金利息。

六、监督管理1. 合规监管：国家相关部门对担保贷款业务进行监管，保障市场秩序。

2. 自律管理：贷款机构应加强自身管理，规范操作行为。

3. 行业协会监督：担保贷款行业协会对会员单位进行监督管理。

七、总结本文详细介绍了担保贷款管理办法，包括定义、担保方式、管理流程、风险控制措施和监督管理等内容，旨在规范担保贷款业务，保护借贷双方权益，促进金融市场健康发展。

希望相关机构和个人能够遵守管理规定，合法合规开展担保贷款业务。

招商银行经营性物业抵押贷款管理办法第一章总则第一条为规范我行经营性物业抵押贷款管理，促进业务健康发展，根据国家有关法律法规和我行相关制度，特制定本办法。

第二条经营性物业抵押贷款是指我行向合法持有经营性物业的客户发放的，以经营物业收入作质押和主要还款来源，并以该物业作抵押的中长期贷款。

本办法所称经营性物业是指已经竣工验收并投入商业运营，通过出租等经营方式在较长时期内能够获得较为稳定现金收入的商业房产，包括商场、商铺、办公楼、酒店及出租型公寓、专业市场、工业厂房和仓储设施等。

第三条经营性物业贷款管理遵循“严格限定贷款用途、合理匡算贷款金额、专户监管经营收入、动态测评押品价值”的原则。

第四条经营性物业抵押贷款仅可用于以下用途：（一）该经营性物业的扩建、装修和改造。

如工程仍有未结－1－工程款的，须优先用于归还工程款。

（二）归还/置换建造或购买该经营性物业的银行借款和股东借款。

（三）购建新物业，但仅限于非开发商类借款人。

第五条开发商以经营物业抵押申请贷款用于滚动开发的，不得办理经营物业抵押贷款，必须按房地产开发贷款进行管理，不在本办法范围之内。

第六条本办法适应于我行境内各机构，包括境内分行以及总行业务经营部门（以下简称经办行）。

第二章业务准入标准第七条借款人必须具备以下条件：（一）经工商行政管理部门（或上级主管机关）核准登记的企业法人或其他经济组织。

（二）经营管理规范，财务状况良好，无不良信用记录。

（三）持有有效贷款卡，在我行开立基本账户或一般结算账户。

（四）具有拟抵押物业的合法经营资格，已取得了相关资质－2－和批文。

（五）合法拥有经营性物业的全部产权，具有对物业的独立的经营权、收益权和处置权，无产权及其他法律纠纷，具有丰富商业经营管理经验，可保证物业持续良好经营。

第三方物业抵押原则上不接受。

（六）同意将物业经营收益作为贷款质押担保，同意将物业经营所产生的收入归集我行指定账户并接受我行监管。

（七）满足我行要求的其他条件。

商业银行抵（质）押品管理办法第一章总则第一条为规范商业银行抵（质）押品管理，提高抵（质）押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、银监会《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》等法律、法规和我行有关规章制度，制定本办法。

第二条本办法所称抵（质）押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保商业银行债权实现而抵押或质押给商业银行的财产或权利。

抵（质）押品管理是指对抵（质）押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、抵（质）押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、抵（质）押品返还与处置等全流程管理。

抵（质）押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和商业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日抵（质）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。

权属证书是指确保商业银行实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明商业银行拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。

抵（质）押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。

抵（质）押品风险预警是指针对抵（质）押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。

第三条商业银行抵（质）押品管理遵循以下原则：（一）合法性原则：指抵（质）押品选用、担保设立和变更、抵（质）押品处置等活动要符合国家法律、法规的规定。

（二）有效性原则：指担保设定手续必须完备，抵（质）押品确有变现能力并且易于实现。

（三）审慎性原则：指在抵（质）押品管理各个环节中，要充分考虑使用抵（质）押品可能带来的各种风险因素，审慎估计抵（质）押品的可行性和价值。

第二章抵（质）押品的准入与分类第四条商业银行接受的抵（质）押品原则上应满足以下基本要求：（一）国家法律、法规规定可以用于抵押或质押的财产或权利；（二）具有财产价值，依法可以转让；（三）存在有效处置抵（质）押品的市场且可得到合理的市场价格；（四）权属清晰，抵（质）押品设定具有相应的法律文件，对于须经国家主管部门批准或办理登记的，应按规定办理相应手续；（五）如果抵（质）押品被托管方所持有，须确保托管方将抵（质）押品与其自有资产相分离；（六）保守估计抵（质）押品和借款人风险之间的相关性，且应考虑期限错配等风险因素；（七）借款人无力偿还贷款本息或发生其他合同约定的信用事件时，商业银行能够对抵（质）押品进行清算或处置。

某合作金融机构贷款担保管理办法贷款担保管理办法第一章总则第一条为规范贷款担保行为，加强贷款担保管理，正确运用担保手段防范贷款风险，根据《中国人民共与国物权法》、《中华人民共与国担保法》、《中华人民共与国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法所称贷款担保，是指黑龙江省农村信用社（含农村商业银行及分支行，下列简称信用社或者贷款社）在发放贷款时，要求借款人提供担保，以保障贷款债权实现的法律行为。

第三条贷款担保管理的任务是通过建立健全贷款担保管理制度，恰当选择担保方式，完善担保手续，规范担保合同内容，强化贷后管理，努力实现担保债权，以提高贷款的安全性、效益性与流淌性。

第四条信用社在办理贷款担保应当遵守国家法律、法规、金融规章与信用社有关规定，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，保障贷款担保具有合法性、有效性与可靠性。

贷款担保的合法性要紧是指贷款担保符合国家法律法规的规定；贷款担保的有效性要紧是指在合法性前提下贷款担保的各项手续完备；贷款担保的可靠性要紧是指所设贷款担保确有批准无须将担保基金存入信用社的除外；（三）担保责任余额清单；（四）同意提供该保证担保的书面文件。

第二十六条以保证保险为担保的，应提交下列材料：（一）保险监督管理机构同意保险人经营保证保险产品的批文；（二）保险条款；（三）投保人已全额投保保证保险并缴清全部保费的证明文件；（四）保证保险单。

第二十七条自然人为保证人的，应提交下列材料：（一）保证人及配偶的有效身份证件（居民身份证或者其他有效居留证件）；（二）保证人的居住证明（户口簿或者近三个月房租、水、电费收据）；（三）保证人财产及收入状况证明（合法、有效的财产所有权证明；单位财务或者人事部门出具的收入证明、个人所得税纳税证明，或者贷款社认可的其他证明材料）；（四）保证人及配偶同意提供担保的书面文件；（五）贷款社要求提供的其他有关材料。

第三节保证担保的调查与审查第二十八条对提供保证担保的，在贷款调查过程中应对保证人的主体资格、意思表示、授权情况、资信状况、代偿能力等情况进行调查核实：（一）法人、其他组织为保证人的1.主体资格情况，要紧包含保证人的名称、住所、注册资本、法定代表人、经营范围、营业执照号码及注册登记与年检情况，经营许可证记载及年检情况，贷款卡记载及年审情况；2.授权情况，要紧包含保证人提供保证担保是否已获必需的批文、内部决议与授权，保证人是否提供了经董事会或者股东会、股东大会审批通过的有关该担保事项的决议原件，内部决议与授权文书是否按照保证人公司章程记载的议事规则作出（公司章程未明确规定对外担保审批权限的，应视为其所有对外担保须由股东会或者股东大会审议通过）；3.意思表示情况，要紧包含提供本次担保并承担连带责任的意思表示是否自愿、真实；4.资信及代偿能力情况，要紧包含保证人资产状况、经营状况、银行账户资金情况，已对外提供担保金额及可担保能力, 是否有逃废银行债务等不良信用记录，企业征信系统是否有不良环保信息记录，是否涉及重大的债权债务纠纷；5.印章及签字情况，要紧包含保证人公章、法定代表人或者授权代理人签字样本或者印鉴的真伪。

个人质押贷款管理办法第一章总则第一条为规范个人质押贷款业务，根据《中华人民共和国担保法》、《物权法》、《个人贷款管理暂行办法》、《储蓄管理条例》、《贷款通则》、《凭证式国债质押贷款办法》、《个人定期存单质押贷款办法》、《储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条本办法所称“个人质押贷款”是指借款人以个人有价单证及实物黄金作为质押物向我行申请的人民币贷款。

第三条本办法适用于中国光大银行所属分（支）机构（以下简称“贷款人”）经办的个人质押贷款业务。

第四条本办法所指质押物包括：（一）借款人本人或第三人享有合法所有权的贷款人同城机构对外签发的人民币整存整取定期储蓄存单（含阳光卡内定期存款及整存整取定期储蓄一本通存折换开的存单，下同）、贷款人代售的财政部2002年以后发行的凭证式国债、与贷款人签订了《保险单质押贷款合作协议书》（附件）的保险公司出具的具有现金价值的保单。

（二）借款人本人享有合法所有权的贷款人同城机构对外签发的外币整存整取定期储蓄存单、贷款人代售的财政部发行的储蓄国债（电子式）。

（三）借款人本人合法享有的中国光大银行总行发行的内部风险评级为三星级以下（含三星）的理财产品，通过TA系统销售的开放式理财产品和短期预约滚动式理财产品不得开展质押业务。

（四）借款人本人持有的实物黄金。

（五）总行规定的其他质押物。

第五条本办法所称“保险公司”系指经贷款人总行核定同业授信额度的全国性保险公司。

第二章贷款对象、额度、授信方式、期限、利率和还款方式第六条贷款对象（一）中华人民共和国境内年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。

（二）外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定住所和职业，且贷款质押物仅限于本人享有合法所有权的本、外币定期储蓄存单、凭证式国债和储蓄国债（电子式）。

第七条借款人必须同时具备下列条件：（一）具有合法身份，能提供有效身份证件。