深圳红树西岸住宅

最大进深达3米的超大阳台， 属于客厅的延续，带来更大的 景观、工作和休闲的空间。
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隔音楼板/ 隔音楼板/阻隔垂直方向噪音 红树西岸采用美国陶式化学隔音 垫和挤塑板相结合的楼板隔音系 统使居住在红树西岸的业主可充 分享受前所未有的、完全不受干 扰的宁静生活空间。
JUST RIGHT热水循环 无需等 热水循环/无需等 热水循环 待 采用美国专利产品品牌JUST RIGHT，保证水龙头随时打开 就有热水，无需分秒等待。依靠 重力和冷热水比重差异进行比较 循环，节约能源、无须动力、分 户设置。 同层侧向排水系统，避免直接 同层侧向排水系统， 垂直排水带来的噪音 红树西岸排水系统采用了有100 多年历史的瑞士上市公司 GEBERIT公司的同层排水系统接 吉博力横排防臭地漏，这是目前 发达国家广泛采用的排水方式， 同楼层的排水支管与主排水支管 均不穿越楼板，在同楼层内连接 到主排水立管上，它从根本上解 决了卫生间的许多问题，尽可能 地避开上下邻居排水之间的互相 干扰。
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样板房：室内设计强调艺术化私人设计风格， 样板房：室内设计强调艺术化私人设计风格，由香港著名设计 师梁志天先生做红树西岸的室内设计顾问（ 师梁志天先生做红树西岸的室内设计顾问（一）
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样板房（ 样板房（二）
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样板房（ 样板房（三）
C12
D4
C9
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户型（ 户型（四）
2号楼C5型小型复式单位 3房2厅3卫；194平方米
1号楼D1型单位 3房2厅4卫+1工人房；219平方米 1梯1户
C5 首层
C5 首层
D1
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户型（ 户型（五）
2号楼E2型单位 4房2厅4卫+1工人房；320平方米 2梯1户
深圳研究案例
红树西岸
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2011-2-15 2005.8.7
基础数据信息: 基础数据信息:
拍卖地价： 拍卖地价 7.8亿元人民币 受让时间: 受让时间 2001-12-6 使用年限: 70年 使用年限 土地用途: 土地用途 住宅 地理位置：位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河 地理位置 东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南。 售楼预约电话：26789999 占地面积：75101.8平方米 占地面积 总建筑面积：255300平方米 总建筑面积 其中：住宅 249300平方米 会所 3000平方米 幼儿园 3000平方米 容积率：3.4 容积率 栋数：3栋 栋数 建筑类型：高层——由3栋29－31高层板式住宅呈风 建筑类型 车型排列，住宅建筑围绕在一个椭圆形的“珊瑚”周 围“旋转” 建筑风格：每栋住宅建筑在体型上呈折板形，外立面 建筑风格 为全玻璃天幕，整体建筑有如水晶的质感 园林：在4万平方米的超大架空平台上创造出以近万平 园林 方米人工湖和众多特色岛屿为核心的热带滨海风景园 林
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总户数：1301户 总户数 面积：120平方米~520平方米 面积 车位：约1900个半地下车库、地下景观车库 车位 起价：25000元/平方米 起价 均价：27000元/平方米 均价 最高价：30000元/平方米 最高价 价格类型：精装修＋家电 价格类型 开盘时间：2005-4-22 开盘时间 竣工时间：2005-10-30 竣工时间 入伙时间：2006-11-29 入伙时间 开发商：深圳百仕达地产有限公司，深圳红树西岸地 开发商 产发展有限公司 建筑设计：世界著名建筑设计大师、ARQ公司创始人 建筑设计 本纳道.霍（Bernardo Fort-Brescia）亲自担纲设计 施工单位：江苏华建 施工单位 景观设计：国际景观权威EDAW公司 景观设计 代理商：百仕达地产与中原地产、美联物业地产合作 代理商 在深港两地联合销售 物业公司：红树西岸物业管理有限公司 物业公司 物业管理费：7.5元/平方米 物业管理费 项目主页：/mr/ 项目主页
3号楼B3+B3型单位 3房2厅2卫+1工人房；145平方米 2梯2户 1号楼A2型单位；2房2厅2卫；117平方米 1号楼C1型单位；3房2厅2卫+1工人房；170平方米 2梯2户
B3
B3
A2
C1
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户型（ 户型（二）
3号楼C15+C15型单位；190平方米 3号楼A1型单位；60平方米 2梯3户
南：深圳湾、红树林湿地、 海和香港天水围
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建筑风格：三栋围绕着休闲“珊瑚礁湖” 建筑风格：三栋围绕着休闲“珊瑚礁湖” 的板式住宅
由3栋29－31高层 板式住宅呈风车 型排列，住宅建 筑围绕在一个椭 圆形的“珊瑚” 周围“旋转”
每栋住宅建筑在体型 上呈折板形
外立面为全玻璃天幕， 整体建筑犹如水晶的 质感
檫窗机/ 檫窗机/保持玻璃幕墙的美 观 使用大型檫窗机，时时保持 外立面的清洁与美观；同时 可以搬运大件家具等物件。
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智能化：连同LG、HONEYWELL、日讯及CLIPSAL，投资3000 智能化：连同LG、HONEYWELL、日讯及CLIPSAL，投资3000 LG CLIPSAL 万美元打造亚洲代表性的数字化社区
C15： 3房2厅3卫 +1开放式多功 能房+1工人房
C15： 3房2厅2卫 +1多功能房 +1工人房
A1： 多功能房，可做商务 或居住用途
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户型（ 户型（三）
3号楼C12型单位，3房2厅3卫+1工人房；190平方米 3号楼D4型单位，4房2厅4卫；268平方米 2梯2户 2号楼C9型单位 3房2厅2卫+1工人房；190平方米 2梯2户
采用由low-E玻璃组合而成的中空产品，可见 光可有效地透过膜系和玻璃，肉眼看不见的红 外线很大程度上被膜系反射回去而不透过玻璃， 既保持了室内明亮，又在一定程度上减少了室 内热负荷。中空玻璃还能有效降低噪音。
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户型特点（ 户型特点（二）
高出市政地面的4.8米的架空平台以及 层高6.2米的大堂使最低的住宅层高出市 政地面11米左右，有效保障低层业主的 景观视野，同时，通过巧妙地运用风车 造型的排布，配及本身优厚的地理位置， 在每栋楼的折线及两端单位为住户打造 最阔的270º无阻视野，保障每一住户都 能享受悦目的海景。
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户型：项目户型面积从120-520平方米不等，格局从两房到六房（ 户型：项目户型面积从120-520平方米不等，格局从两房到六房（平 120 平方米不等 面和复式），绝大部分两梯两布局， ），绝大部分两梯两布局 面和复式），绝大部分两梯两布局，局部设两电梯一户顶级豪华户型 单位。（ 。（一 单位。（一）
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河东路以东、深圳湾一路以西， 河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南
中：以近万平方米人工 湖和众多特色岛屿为核 心的热带滨海风景园林 北：华侨城旅游风景 区，“世界之窗”、 “民俗村”
位置:位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙 位置:位于华侨城填海区，滨海大道以北、
西：沙河高尔夫场
东：政府规划中的滨海主 题公园，自然生态红树林
装修标准： 装修标准：
客厅及主卧室: 客厅及主卧室 地面:高级木地板及配木踢脚线 地面 厨房： 厨房 地面：亚细亚优质浅灰色防滑地砖 地面 墙面：亚细亚优质白色瓷砖、炉具上方墙面镶嵌不锈钢保护板 墙面 天花：防潮石膏板及铝扣板造型吊顶 天花 门：推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃 橱柜：原装进口德国SieMatic 一体化白色（magnolia - white textured)成品橱柜（配杂物 橱柜 桶）、杜邦人造石台面德国进口橱柜灯 厨房电器：全进口Miele厨房电器 ：全不锈钢嵌入式四头燃气炉具、 全集成式自动洗衣机、 厨房电器 全不锈钢嵌入式微波炉、全不锈钢抽油烟机、嵌入式冰箱 其它配件： 其它配件 原装进口萄葡牙RODI不锈钢双星盘、AQUAmate不锈钢龙头、GEBERIT防臭地漏、预留厨 房电视安装层板
1号楼E1型单位 3房2厅4卫+1工人房；360平方米 2梯1户
E1 E2
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豪华装修：300平方米以下单位送豪华装修：SieMatic橱柜、 豪华装修：300平方米以下单位送豪华装修：SieMatic橱柜、Miele 平方米以下单位送豪华装修 橱柜 电器、Duiavit洁具 Grohe龙头花洒 洁具、 龙头花洒、 DOOR、 电器、Duiavit洁具、Grohe龙头花洒、JOHNSON DOOR、亚细亚 瓷砖等
亚洲最大智能化社区智能化设施：
液晶触摸屏终端：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-T 家庭网关：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-W 浴室对讲分机：韩国/HOMEYWELL/BathPhone 可视门口机：韩国/HOMEYWELL/HC-6000 12路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5512RVF 8路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5508RVF 4路智能调光器：澳大利亚/CLIPSAL/L5504D2A 4键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5054NL 8键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5058NL PC界面：澳大利亚/CLIPSAL/5500PC 8键遥控器：澳大利亚/CLIPSAL/E5038TX 室内红外线传感器：澳大利亚/CLIPSAL/5751(WE) 智能电锁：韩国/IREVO/TG-smart
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