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外墙瓷砖翻新真石漆施工方案完整版.doc 范本一：外墙瓷砖翻新实施方案1. 项目概述1.1 目的此文档描述了外墙瓷砖翻新的实施方案，包括项目的目标、范围、工作计划以及相关资源和风险管理计划。
1.2 背景外墙瓷砖是建筑物外部装饰材料的主要组成部分之一。
随着时间的推移，外墙瓷砖可能会破损、脱落，或者出现污渍和变色等问题，需要进行翻新工作以恢复其外观和功能。
2. 目标和范围2.1 目标本项目的目标是通过翻新外墙瓷砖，提升建筑物的外观和价值，同时延长瓷砖的使用寿命。
2.2 范围本项目的范围包括以下工作：- 外墙瓷砖的清洁和修复- 外墙瓷砖表面的涂刷和保护层的安装- 外墙瓷砖的防水处理3. 工作计划3.1 概述工作计划将按照以下步骤执行：- 研究和设计- 材料采购和准备- 瓷砖清洁和修复- 表面涂刷和保护层安装- 防水处理- 检查和测试- 完工和验收3.2 详细工作计划详细的工作计划包括以下内容：- 研究和设计：分析外墙瓷砖的现状，制定翻新方案，并确定所需的材料和工具。
- 材料采购和准备：购买所需的翻新材料，准备施工场地和工具。
- 瓷砖清洁和修复：清洁瓷砖表面，修复破损的瓷砖并重新粘贴脱落的瓷砖。
- 表面涂刷和保护层安装：擦洗表面，涂刷底漆，安装保护层材料。
- 防水处理：在瓷砖表面上涂刷防水涂料，确保外墙瓷砖对水的抵抗能力。
- 检查和测试：检查瓷砖的质量和外观，进行必要的修正和调整。
- 完工和验收：完工后进行验收，并与相关方达成共识。
4. 资源和风险管理计划4.1 资源计划资源计划包括以下内容：- 人员：安排有经验的瓷砖翻新工人和负责人员。
- 材料和设备：购买所需的翻新材料和设备。
- 时间：制定合理的工作日程安排。
4.2 风险管理计划风险管理计划包括以下内容：- 风险识别：识别潜在的风险因素，如天气变化、材料供应不足等。
- 风险评估：评估每个风险的概率和影响程度。
- 风险应对措施：制定相应的风险应对措施，如备用材料的准备、调整工期等。
旧楼外墙翻新施工方案旧楼外墙翻新施工方案施工是一个很严肃的话题，这其中涉及了安全，技术，人员等多方面的因素，几乎不允许失误，以下是小编给大家带来的旧楼外墙翻新施工方案（精选10篇），希望大家喜欢。
吊车外墙涂料施工方案1一、基本条件1、主体工程要求通过中检，基端应达到平整、阴阳角方正平直。
2、外墙和门窗要求安装完毕并调整妥当，主体已验收合格，墙面抹灰应达到标准。
二、材料准备1、根据设计要求容重为18-20kg/m3符合阻燃要求的聚苯乙烯板(EPS)。
2、粘结聚苯板的胶浆及锚钉。
(以上材料在进场的同时提供产品检验报告)三、施工工具保温板电热丝切割器、开槽器、万能刀、剪刀、墨斗、棕刷、粗细砂纸、电动搅拌器、普通抹具、冲击钻、锤子、钢卷尺、水平靠尺、塑料量标等。
四、施工工艺流程基面处理搅拌保温板粘结砂浆粘结聚苯板安装固定锚栓打磨粘贴耐碱网格布抹保温板罩面加固砂浆涂抹柔性耐水腻子。
五、施工要点(一)基面处理1、基层墙面应清洁、干燥、平整并无松散的砂浆和杂物，门窗框架应安装到位。
2、在施工过程中及施工后24小时内，施工现场环境温度和基层墙体表面温度不得低于5℃、施工应避免直接雨淋。
(二)搅拌保温板粘结砂浆及粘贴保温板。
1、将保温板粘结砂浆在室温下净水混合。
每袋干粉需用水6.5-7.5公升，用人工或搅拌机进行搅拌，直至均匀没有块状为止，静5分钟再搅拌一次便可使用。
2、用量：根据基层平整程度，确定聚苯板的种类以及粘贴方法，搅拌好的保温粘结砂浆应在2小时之内用完。
3、点框法：在保温板周边涂抹保温板粘结砂浆宽约60，中间部位均匀布点，点框面积与保温板面积之比不得小于50%，板边口上方中间的位置留5cm不抹砂浆，作为排气口。
4、将保温板粘结砂浆涂抹在保温板之后，应迅速将保温板贴在墙上(注意：保温板粘结砂浆涂抹在保温板表面后，若在空气中暴露时间过长，粘结剂表面易形成一层薄薄的结皮而影响粘结强度)。
用水平靠尺压平操作以保证平整度和粘贴牢固。
外墙面翻修工程施工方案一、工程概况外墙面翻修工程是指对建筑物外墙面进行整体性、局部性的修复和装饰，以恢复其正常使用功能和美观性。
本工程项目的业主为XX房地产开发有限公司，位于XX市某小区，建筑物为XX高层住宅楼。
工程内容包括外墙面破损修复、表面涂料更新、外墙保温隔热处理等。
二、工程内容1. 外墙面破损修复首先，对于外墙面的破损情况进行全面的调查和材料分析。
根据实际情况，确定破损修复的方法和材料，并制定相应的施工方案。
针对破损的区域，进行刮毛、填补、打磨和砂浆修复等工序。
2. 表面涂料更新根据业主的要求和设计方案，选择适宜的表面涂料进行更新。
首先对旧涂料进行打磨和处理，然后进行底漆施工和面涂施工。
根据涂料的种类和工艺，进行相应的施工工序和处理。
3. 外墙保温隔热处理在翻修工程中，可以考虑对外墙进行保温隔热处理。
一般可采用外墙外贴保温系统，对墙体进行保温隔热材料的铺贴和抹灰，并进行表面层的装饰。
这样可以提高建筑物的保温性能，节约能源，改善建筑物的舒适性。
三、施工准备1. 施工人员准备根据工程内容和工期计划，确定施工人员的数量和岗位。
包括项目经理、施工队长、技术员、普工等。
对施工人员进行必要的培训和交底，确保施工安全和质量。
2. 材料设备准备根据工程需求，确定所需的施工材料和设备。
包括涂料、砂浆、保温隔热材料、工具、脚手架等。
针对材料和设备的特性和使用方法，进行必要的检查和调试，确保施工顺利进行。
四、施工流程1. 破损修复按照施工图纸和破损情况，进行破损修复的工序。
首先针对破损的部位进行清理和打磨，然后进行填补和砂浆修复，最后进行表面修整和处理。
在整个工序中，要注意修复材料的选择和施工工艺的要求。
2. 表面涂料更新对外墙表面进行打磨和处理，然后进行底漆和面涂的施工。
根据涂料的品牌和种类，进行相应的施工流程和上色要求。
在施工过程中，严格控制施工环境和手法，确保涂料的质量和美观性。
3. 外墙保温隔热处理对外墙的保温隔热处理，首先进行保温材料的铺贴和抹灰，然后进行表面层的装饰。
重慶************公司美提亞城舊樓外牆翻新修飾施工技術專項方案及報價南岸區重慶***************公司編制目錄一、編制依據 (1)二、工程概況 (1)三、施工部署 (3)3.1組織機構 (3)3.2勞動力準備 (4)本工程按照每兩棟樓同時施工，而每棟樓按東西南北分片施工，以便於施工及施工管理。
(4)3.3材料準備 (4)3.4機具準備 (4)3.5作業條件 (4)四、操作工藝採用圖集 08BJ1—1工程做法 (5)4．1工藝流程 (5)4.2施工操作 (5)五、品質標準 (7)六、施工注意事項 (8)七、成品保護 (12)八、安全環保措施 (12)一、編制依據《建築工程施工品質驗收統一標準》（GB50300－2001）；《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》（GB50210-2001）《建築塗飾工程施工驗收規程》(JGJ/T29-2003)《施工現場臨時用電安全技術規範》（JGJ46-2005）《建築施工安全檢查標準》（JGJ59－99）《建築機械使用安全技術規範》（JGJ33-2001）《建築工程資料管理規程》DBJ01-51-2001《建築施工高空作業安全技術規範》《建築安全法規及檔彙編》企業北京市建築工程施工安全操作規程 DBJ01-62 -2002二、工程概況本工程位於重慶市南岸區美提亞城，由於該住宅社區使用時間較長，建築物基本每個外牆面中，都存在部分外牆瓷磚面破損、脫落、空鼓等現象。
現對一期、二期工程中所存在の外牆瓷磚面破損、脫落、空鼓部分の外牆進行剔除（剔打至結構層），剔打完成後用塗料進行粉刷翻新。
其中臨街部分地上1層為商業門面，層高約為3m—4m,並且搭設由相應の看板，從而造成我方在搭設安全防護棚時需增高搭設，2至18層為住宅，高度約為50m。
因該四棟樓年久失修，層間腰帶部位300寬抹灰層突出牆面20mm，因空鼓後高空脫落，已威脅該四棟樓居民の財產及生命安全問題，需將腰帶部位剔除後重新修飾，並與外牆面齊平，陽臺欄板の抹灰層有大面積脫落，外牆面曾二次粉刷過の塗料，外窗口角處空鼓開裂，有滲水現像，在本次施工中需解決。
外墙旧涂料翻新施工方案完整版.doc一：外墙装修施工方案1. 施工前准备1.1 确定装修施工的具体范围和施工时间。
1.2 检查外墙的现状，包括老旧涂料的状况、墙体是否有裂缝、水泥层是否完好等。
1.3 准备所需的工具和材料。
1.4 清理施工现场，确保安全和整洁。
2. 外墙涂料选择2.1 根据外墙材料的特点和建筑设计风格，选择合适的涂料种类。
2.2 考虑外墙的用途和环境要求，选择防水、耐候等功能。
2.3 根据预算，确定涂料的品牌和质量等级。
3. 施工步骤3.1 清洗墙面，去除污垢和旧涂料。
- 使用高压清洗机或手工清洗墙面。
- 修补表面裂缝或损坏的墙面。
3.2 打底处理。
- 使用底漆或封闭剂固定墙面。
- 确保墙面平整和均匀吸收涂料。
3.3 涂装处理。
- 根据涂料的使用方法和要求，选择合适的施工工具。
- 依次进行底漆、中涂和面漆的涂装。
- 注意涂装的厚度和涂刷的方向。
3.4 执行涂层后续处理。
- 根据涂料的要求，在涂层干燥之前进行喷涂或刷涂后续处理。
- 可以增加防水、防污、耐候等功能。
3.5 完成后的清理。
- 清理施工现场和工具。
- 检查涂装效果并进行质量检验。
4. 施工安全与环保措施4.1 保证施工人员的安全，使用符合标准的个人防护装备。
4.2 控制施工现场的尘土污染和噪音污染。
4.3 根据涂料的成分和特点，选择环保型的涂料。
5. 施工资料和记录5.1 记录外墙的施工前状况和施工过程中的重要事项。
5.2 保留施工图纸、合同、材料购买清单等相关资料。
5.3 完成后对施工质量进行检验和验收。
附件：1. 外墙涂料选型表2. 施工图纸3. 外墙装修合同注释：1. 外墙涂料种类：包括有机涂料、无机涂料、水性涂料等。
2. 外墙涂料质量等级：一般分为高、中、低三个等级，评价指标包括涂膜的平整度、附着力、耐候性等。
二：外墙装修施工方案1. 施工前准备1.1 确定外墙装修施工的具体范围和施工时间。
1.2 检查外墙的现状，包括旧涂料是否有脱落、墙体是否有裂缝等问题。
阖闾城遗址外墙风貌整治工程施工组织设计编制：审核：批准：一、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001《建筑施工高空作业安全技术规范》《建筑安全法规及文件汇编》企业无锡市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62 -2002《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001二、工程概况本工程位于无锡市滨湖区，由于该房屋使用时间较长，建筑物基本每个外墙面中，都存在部分外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓等现象。
现对工程中所存在的外墙瓷砖面破损、脱落、空鼓部分的外墙进行剔除（剔打至结构层），剔打完成后用涂料进行粉刷翻新。
因该四栋楼年久失修，层间腰带部位300宽抹灰层突出墙面20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。
对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。
拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。
2.1工程特点与难点：经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。
本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。
操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。
1. 楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案审核人编制人编制单位：编制时间：目录一、编制依据二、工程概况 (1) (1)2.1 施工特点与点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (1)三、施工部署 (3)3.1 组织机构 (3)3.2 劳动力准备 (4)3.3 材料准备 (4)3.4 机具准备 (4)3.5 作业条件 (4)四、操作工艺 (5)4.1 工艺流程 (4)4.2 施工操作 (5)五、质量标准 (7)六、施工注意事项 (8)七、成品保护 (11)八、安全环保措施 (12)一、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2001）《建筑涂饰工程施工验收规程》 (JGJ/T29-2003)《施工现场临时用电安全技术规范》（ JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001《建筑施工高空作业安全技术规范》《建筑安全法规及文件汇编》企业北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62 -2002二、工程概况本工程位于北京市某小区，14#、15#、19#、 21#四栋楼外墙修补及涂料粉刷工程。
地上 1 至 21 层为住宅。
四栋楼正负零为室外地坪+1200mm，高度约为 61m。
因该四栋楼年久失修，层间腰带部位 300 宽抹灰层突出墙面 20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼居民的财产及生命安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。
对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。
拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。
2.1 工程特点与难点：经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。
外墙翻新施工方案完整版.doc一：【公司名称】外墙翻新施工方案一：施工目的本次翻新施工的目的是为了提升建筑外墙的美观度和耐久性，保护建筑物免受外界气候等因素的侵蚀。
二：工程范围1. 清洗外墙：使用高压水枪清洗外墙表面的污渍和积尘。
2. 处理墙体破损：填补外墙的破洞和鼓泡，修复裂缝等。
3. 刷涂防水涂料：在外墙表面涂刷防水涂料，增强墙体耐久性和防水性能。
4. 防腐处理：对外墙进行防腐处理，防止墙体受潮和腐蚀。
5. 涂刷外墙漆：在完成前述工作后，根据建筑设计要求，进行涂刷外墙漆等工作。
三：施工步骤1. 确定施工计划：根据建筑外墙的状况和要求，制定施工计划，明确每个施工步骤的顺序和时间节点。
2. 打包清场：在施工前，将施工现场进行清理，清除杂物和障碍物。
3. 清洗外墙：使用高压水枪对外墙表面进行清洗，彻底清除污垢。
4. 处理墙体破损：根据外墙的具体状况，采用合适的方法进行修补和处理。
5. 防腐处理：在墙体修补完成后，进行防腐处理，确保墙体不受潮湿和霉菌影响。
6. 涂刷防水涂料：在外墙干燥后，涂刷防水涂料，提高墙体的耐水性。
7. 涂刷外墙漆：在防水涂料干燥后，进行外墙漆的涂刷，根据建筑设计要求选择合适的颜色和涂料。
8. 环境恢复：在施工完成后，对施工现场进行清理，恢复原貌。
四：施工安全1. 施工现场应设置安全警示标志，确保工人和他人的安全。
2. 使用安全防护装备，如安全帽、手套、口罩等。
3. 严格按照操作规程进行施工，杜绝任何违章作业行为。
4. 确保施工现场通风良好，避免有害气体积聚。
5. 遵守相关法律法规和公司的施工安全管理制度。
附件：1. 建筑外墙翻新施工图纸。
2. 施工材料清单。
3. 翻新施工的合同和相关文件。
法律名词及注释：1. 《建筑法》：中华人民共和国于1997年颁布的关于建筑工程建设和管理的法律。
2. 《施工安全管理条例》：中华人民共和国于2002年颁布的建筑工程施工安全管理的法规。
二：【公司名称】外墙翻新施工方案一：施工目的本次翻新施工的目的是为了保护建筑外墙，增强建筑物的耐久性和美观度，延长建筑的使用寿命。
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某小区外墙翻新工程2. 工程地点：某小区3. 工程规模：总面积约为10000平方米4. 工程内容：外墙涂料、瓷砖、石材等材料的更换及修补5. 工程工期：预计60天二、施工准备1. 技术准备：组织技术人员对施工图纸进行详细审查，确保施工方案的可行性和合理性。
2. 材料准备：提前采购所需材料，确保材料质量合格，数量充足。
3. 人员准备：组织施工队伍，明确各工种人员职责，进行岗前培训。
4. 施工机具准备：检查施工机具，确保其性能良好，能够满足施工要求。
三、施工工艺1. 外墙涂料施工工艺（1）基层处理：清除墙面上的油污、灰尘、锈蚀等杂物，用高压水枪冲洗干净。
（2）界面处理：涂刷界面剂，提高涂料与基层的粘结强度。
（3）涂料施工：采用辊涂、喷涂等方法进行涂料施工，涂层厚度均匀。
2. 外墙瓷砖施工工艺（1）基层处理：清除墙面上的油污、灰尘、锈蚀等杂物，用高压水枪冲洗干净。
（2）界面处理：涂刷界面剂，提高瓷砖与基层的粘结强度。
（3）瓷砖铺贴：按照设计要求，进行瓷砖铺贴，确保瓷砖平整、缝隙均匀。
3. 外墙石材施工工艺（1）基层处理：清除墙面上的油污、灰尘、锈蚀等杂物，用高压水枪冲洗干净。
（2）界面处理：涂刷界面剂，提高石材与基层的粘结强度。
（3）石材加工：根据设计要求，对石材进行切割、打磨、抛光等加工。
（4）石材铺贴：按照设计要求，进行石材铺贴，确保石材平整、缝隙均匀。
四、施工质量控制1. 材料质量：严格控制材料质量，确保材料符合设计要求和国家标准。
2. 施工工艺：严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量。
3. 检查验收：施工过程中，定期进行自检、互检和专检，确保施工质量。
4. 隐蔽工程：做好隐蔽工程记录，确保施工质量。
五、安全文明施工1. 施工现场：保持施工现场整洁、有序，设置安全警示标志。
2. 施工人员：加强施工人员的安全教育，提高安全意识。
3. 施工机具：定期检查施工机具，确保安全可靠。
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案可以包括以下步骤和措施：
1. 清洗和打磨：首先对外墙进行清洗，清除污垢、灰尘和
老化涂层等。
然后进行打磨，使外墙表面变得平整。
2. 补漆和填缝：根据需要，对外墙进行补漆修复，修补裂
缝和破损的区域。
使用高质量的外墙涂料进行涂抹，确保
涂层的质量和持久性。
3. 外墙隔热：考虑在外墙表面增加隔热层，以提高建筑的
能效和节能性能。
隔热材料可以是聚苯板、岩棉板等，以
增加墙体的保温性能。
4. 装饰性处理：根据设计要求，对外墙进行装饰性处理，
如贴砖、贴石材等。
选择合适的装饰材料和颜色，使建筑
外观更具美观和时尚感。
5. 水刷石膏：可考虑在外墙表面涂刷一层水刷石膏，以增
加墙体的强度和美观度。
水刷石膏可以选择不同的纹理和
颜色，以满足设计需求。
6. 排水系统：在施工过程中，要确保外墙的排水系统完好无损，以防止水分渗透和损害墙体结构。
7. 安全措施：施工过程中要采取必要的安全措施，如搭建工作平台、防护设施等，保证工人和行人的安全。
以上是一个基本的高层旧楼外墙翻新修饰施工方案，具体的施工步骤和措施可根据具体情况进行调整和变化。
高层旧楼外墙翻新修饰施工方案审核人编制人编制单位：编制时间：目录一、编制依据二、工程概况 (1) (1)2.1 施工特点与点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ (1)三、施工部署 (3)3.1 组织机构 (3)3.2 劳动力准备 (4)3.3 材料准备 (4)3.4 机具准备 (4)3.5 作业条件 (4)四、操作工艺 (5)4.1 工艺流程 (4)4.2 施工操作 (5)五、质量标准 (7)六、施工注意事项 (8)七、成品保护 (11)八、安全环保措施 (12)一、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2001）《建筑涂饰工程施工验收规程》 (JGJ/T29-2003)《施工现场临时用电安全技术规范》（ JGJ46-2005）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001《建筑施工高空作业安全技术规范》《建筑安全法规及文件汇编》企业北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62 -2002二、工程概况本工程位于北京市某小区，14#、15#、19#、 21#四栋楼外墙修补及涂料粉刷工程。
地上 1 至 21 层为住宅。
四栋楼正负零为室外地坪+1200mm，高度约为 61m。
因该四栋楼年久失修，层间腰带部位 300 宽抹灰层突出墙面 20mm，因空鼓后高空脱落，已威胁该四栋楼居民的财产及生命安全问题，需将腰带部位剔除后重新修饰，并与外墙面齐平，阳台栏板的抹灰层有大面积脱落，外墙面曾二次粉刷过的涂料，外窗口角处空鼓开裂，有渗水现像，在本次施工中需解决。
对原外墙涂料修补后重新涂饰，其色样采用与原外墙颜色相同。
拆除外墙景观灯带，检修后再恢复，照屋面的射灯拆除检修后再恢复。
2.1 工程特点与难点：经多次现场核查，原外墙为全现浇陶粒砼结构，楼板为普通砼，外墙涂料为丙烯酸溶剂型涂料。
本工程此次外墙翻新修饰施工，不能影响居民住房的正常生活，安全出入，周边车辆通行，重点和难点是安全防护，施工过程中的层间腰带抹灰层的剔凿，阳台、窗口、外墙面空鼓剔凿。
操作人员的施工安全及渣土的垂直运输。
1.楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架护头棚。
护头棚需搭设至道路处，且不少于8M。
脚手板要绑扎平稳牢固。
住宅楼周边需搭设 6M宽防护网，并采用彩条布进行围挡，以保证居民安全出入及财产安全。
2、此住宅楼为 90 年代左右建筑，年久失修，外墙层间腰带部位、阳台抹灰层、窗口、外墙面已大部分空鼓或脱落，为避免给此楼住户造成人员或财产的伤害，需将部分抹灰层剔除，经现场多次勘察，空鼓严重剔凿面积较大（以现场实际剔凿面积测量计算为准）。
剔除后的抹灰层采用20mm挤塑板填充厚度。
面层采用外墙外保温施工做法施工。
3、本住宅楼地上 21 层，需采用吊篮对外墙进行涂料粉刷。
踢除外墙空鼓抹灰层时，需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住，后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面，不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下，以免出现意外伤害事件发生。
4、因该四栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多，需先将居民所用的空调室外机加以保护，避免碰坏。
凡外窗护栏超过外墙400mm时，需先拆除后再施工，否则施工人员够不到墙面，无法施工。
5、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料，工具等材料运输时，需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。
6、此地住宅楼为老旧小区，住户比较多，中午 12 点至 14 点、下午 18 点以后不能施工，以免打扰住户休息。
因中午不能施工，需将吊篮吊下放置地面，等到可以施工时间时，需再将吊篮升起。
因此施工时间短，窝工时间较长。
7、外墙装修期间，施工人员出入，需走楼梯间公共部位，以免打扰楼内居民生活。
8、因有些住户外窗安装了防护窗罩，吊篮移动时，凡遇到防护栏处，需用木方顶住外墙，吊篮配合慢慢向上或向下移动，给外墙翻新装修吊篮移动带来比较大的困难。
9、因本小区属于老旧小区，小区内绿化已全部种植完毕。
为避免破坏树木、花草等绿化植物，需将树木根茎部位、花草加以保护。
10. 因本小区外墙采用陶粒混凝土外墙，年久失修，局部陶粒已脱落，需采用圆6膨胀螺栓嵌入至楼板中，间距 200mm一道，再用镀锌钢板网栓在膨胀螺栓后抹灰。
以保证抹灰层的牢靠。
11.经现场勘察，外墙皮脱落后，局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀，并已影响结构安全，本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷，不对原有结构安全负责。
12.屋面防水卷材已超过期限，表面已开裂老化，需待外墙时候完成后重新翻修屋面防水卷材，屋面防水卷材采用 SBSⅡ型 3+3mm，改性沥青防水卷材。
三、施工部署3.1 组织机构由项目经理负责组织实施，其他人员配合。
施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。
施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。
组织管理机构项目经理技术负责人生产经理技质材安生财术量料全产务部部部部部部3.2 劳动力准备本工程按照每两栋楼同时施工，而每栋楼按东西南北分片施工，以便于施工及施工管理。
施工共需油工 15 名，壮工 20名，抹灰工10名，电工2名。
施工期为60天。
每天施工时间；早8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点。
3.3 材料准备1、涂料：按甲方要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。
涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。
2、聚合物抗裂砂浆，水泥腻子钢板网等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。
3.4 机具准备1、刷涂工具：排笔、漆刷；2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。
4、抹灰工具：刮板，铁抹子5、吊篮、滑轨。
6、基层处理工具，冲击钻，Ф 6 膨胀螺栓，钢板网，活扳手，凿子，锤子。
吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案，并由专业厂家验收合格后交付使用，吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。
3.5 作业条件1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。
2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。
确保安全的情况下操作施工，机械不得带病运行。
3．正式施工前要求根据甲方要求先做样板墙，经甲方物业人员确认质量符合要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。
4、施工现场环境温度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四级大风时，禁止施工。
四、操作工艺采用图集 08BJ1—1 工程做法外墙防水： F12无机防水涂料选用厚度防水等级掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料水泥基渗透结晶型一级 2 层 3.0+3.0＞ 2.0二级 1 层≥ 3.0≥ 1.0(用料≥ 1.5kg/m 2)三级 1 层≥ 3.0≥ 1.0(用料≥ 1.5kg/m 2)干拌砂浆： DEA 粘结干拌砂浆，可使用聚合物抗裂砂浆。
DB1 抹面干拌砂浆水泥腻子4． 1 工艺流程剔凿空鼓抹灰层， 20mm挤塑板护板、局部采用膨胀螺栓固定钢板网、基层修补、清扫处理→聚合物抗裂砂浆找平→水泥基渗透结晶防水层，水泥腻子，打磨→封底漆→第一遍涂料施工→打磨→修补第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→检查验收→涂料清理4.2 施工操作⑴、修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用防水砂浆修补。
下面为具体做法：空鼓——将原楼空鼓部位剔除，小面积采用聚合物抗裂砂浆修补并才基层钉钢板网，用圆 6 膨胀螺栓固定，面积较大的采用 20mm挤塑板固定，按外墙外保温做法施工。
预留 3mm左右做法，面层采用外墙腻子，与原外墙平。
剔除时，需将吊篮平台处搭设挑板，以免剔除抹灰层时，灰皮掉至楼下，破坏居民的财产。
随踢随装入桶中或袋中，桶中或袋中装满后，随之用滑轨垂直运输至楼下，剔除的建筑垃圾运输至指定地点。
缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷），干后用砂纸打平；对于大的裂缝，可将裂缝部位凿成“ V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填 1： 2.5 水泥砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。
孔洞——基层表面以下 3mm以下的孔洞，采用聚合物抗裂砂浆进行找平，大于 3mm 的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。
露筋——因外墙部分抹灰层脱落，局部钢筋外露，现采用钢刷，将外露钢筋用钢刷打去表面锈蚀部位，后采用聚合物砂浆覆盖。
⑵、清扫尘土、粉末→可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗，油脂→使用中性洗涤剂清洗；灰浆→用铲、刮刀等除去面层→室外高压水冲洗，用清水漂洗晾干。
⑶、腻子打底找平主要目的是为了修补不平整的现象，防止表面的毛细孔及裂缝。
腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。
刮腻子时的施工技术如下：①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。
②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以 1mm为宜。
不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
③用油灰刀要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。
⑷、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。
此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止。
①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。
②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层的最终装饰效果。
③手工打磨应将砂纸 ( 布 ) 包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两个手指压着砂纸打磨，以兔影响打磨的平整度。
④打磨时先用粗砂布打磨，再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面的平整性符合要求，还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感，要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果，这就要求局部再磨平，必要时采用腻于进行再修平，从而达到粗糙程度一致。
⑤对于表面不平，可将凸出部分用铲平，再用腻子进行填补，等干燥后再用砂纸进行打磨。
要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感，表面光滑。
⑥打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
⑸、封底漆在干净的基层上，先滚涂一遍封底漆，增加与基层的粘结力，防止浮碱。
⑹、第一遍涂料的涂刷大面积墙面一律采用长毛绒辊筒涂刷，突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷，要求基层表面含水率不得大于 8%，如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。
⑺、修补第二遍涂料的涂刷同第一遍。
⑻、第三遍涂料的涂刷第三遍涂料涂刷顺序与方法和第二遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。
