交底(万科地产)

施工现场监理安全交底书安全监理交底上海南站商务城一期（ｂ‐04）地块交底单位：上海三凯建设管理咨询有限公司被交底单位：中国建筑股份有限公司（上海）分部交底内容：施工现场安全监理交底书交底时间：年月日交底地址：工程现场会议室（中国建筑上海分部）参加人员：（建设单位）：（监理单位）：（施工单位）：交底单位总监（签名）：被交底单位项目经理（签名）：专职安全监理人员（签名）：专职安全施工管理人员（签名）：建设单位（签名）：目录一、安全管理目标.................................................................... ２（一）对施工单位施工行为的要求.......................................................................................................... ２（二）对施工单位职工安全健康方针及目标要求：.............................................................................. ２二、施工现场安全管理 ................................................................ ２三、文明施工管理.................................................................... ３四、安全用电管理.................................................................... ４五、施工机械安全管理 ................................................................ ５六、高处作业安全管理 ................................................................ ５七、民工安全管理.................................................................... ５八、特殊工种管理.................................................................... ６九、脚手架安全管理 .................................................................. ６十、消防安全管理.................................................................... ６十一、安全监理管理 .................................................................. ７十二、季节性安全管理 ................................................................ ７十三、伤亡事故上报与处理 ............................................................ ８十四、加强安全教育和安全培训......................................................... ８施工现场安全监理交底书安全生产重如泰山，是企业管理头等大事。

室内抹灰工程技术交底一、设计要求：厨房、卫生间为水泥砂浆搓细毛，护角、踢脚线为水泥砂浆，其余均为混合砂浆。

楼梯间：天棚、墙面为刮大白，其余均不刮大白。

二、施工顺序：基层清理修补、勾缝、钉网→落灰饼、叉方、天棚弹线、刷胶浆、基层湿润（炉渣砖必须浇水湿润，不得洒水）第一遍打底糙→第二遍找平→第三遍抹灰成活→外门窗洞口抹灰→养护→清理。

三、施工工艺之一（抹灰部分）：基层清理：将跑模的砼进行打凿；砌块表面灰垛凿清；外露铁丝的清除；打凿砼时动作力度要轻，防止把砌块墙凿裂。

基层修补：电气管（箱）处能用砌块或红砖砌实时必须砌塞满，不得内空；无法砌实时，用细石砼分二次灌填压满，并要掺5～7％UEA，不允许一次性灌满；水暖穿墙套管必须把套管四周清理干净，并洒水润湿，用细石砼分二次（从两侧）捣实，砼中掺12％～15％UEA，不得内填杂物外抹砂浆。

勾缝：砌筑时砌块与砼构件之间已收缝，勾缝前用少量的水润湿；勾缝用砂浆中掺UEA7～10％，并且加压勾满，凡瞎缝和空缝必须勾压实。

钉网：砌块与砼柱或梁之间钉镀锌网，网宽330㎜，每边压缝一般不得少于100㎜。

砼构件上和炉渣砖、红砖上用钢钉固定，压片为25×25×0.5镀锌铁皮，钉距不大于350㎜，网必须拉直钉紧。

贴灰饼：灰饼用砂浆制作或用废品面砖做，灰饼用素灰粘贴，其间距垂直方向距天棚不大于200㎜，距地不大于200㎜，中间距为1500～1800㎜；水平方向距阴角或阳角边不大于200㎜，其余间距不大于1800㎜，保证2m刮杠在何处均有灰饼控制其垂直、平整。

贴灰饼时先贴一面墙两端的，然后拉紧线贴中间灰饼。

叉方：同一房间同方向尺寸偏差不大于8㎜，贴第一排灰饼时，必须复查房间方正，若不方正时，必须调整灰饼高度满足房间方正要求。

天棚弹线：房间墙面灰饼贴完后，沿天棚四周弹一道水平墨线，墨线距灰饼距离统一为90㎜（与刮杠同宽）。

刷胶浆：砼构件必须提前一天洒水润湿，严禁用水管冲洒，胶浆涂刷要均匀，并且养护不少于3天，其余墙面刷水泥浆，内掺5％801胶。

次月4-6日
项目经办人、项目助理发起网上付款审批
次月6~7日
成本部经办人、成本部经理（主管）K2审批
次月7~8日
财务经办人审核，经理、分管领导、总经理K2审批
次月9~10日
经办人打印K2审批单全套资料及发票送至财务
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保障工程施工 高效集中付款 合作方满意度
一、付款
5、付款资料
类别
工程类付款
⑷、对于隐蔽工程的返工签证必须包括返工前后的照片、做法、数据确认等原始依据暨刚
开始实行的现场收方单。
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二、变更及指令
5、案例
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目录 Contents
1、付款 2、变更指令 3、结算 4、现场限价
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三、结算
1、结算办理前提
•材料设备采购合同结算办理前提：供应商按合同约定已完成合同范围内全部材料、设备的供货，供货
《 算工造价程协竣议工书结》原件 ●
●
不适用
由咨询公司填写，待审批完成后，双方签 署归档
《 算非造价工协程议类书结》原件 不适用 不适用
●
由咨询公司填写，待审批完成后，双方签 署归档
《工程结算审 核报告》
原件
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由咨询公司出具，需盖咨询公司章，经成 本审核
•根据形象进度、 现场图纸、变更 指令、水电扣款 等核算费用
成本部
•审核资料完备性、 费用合理性、划 分费用归属
项目部
•根据审核结果通 知合作方开具发 票，完成合同付 款申请单审批
财务部
•审核账号资料、 审核流程完整性， 入账、付款
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一、付款

万科外墙保温技术交底一、材料的配比、搅拌：（1）粘接剂（QH-101）按1：4.5的比例加水进行搅拌，建议用大桶进行搅拌，搅拌均匀后静止2-3分钟再进行搅拌，可增强材料的可操作性。

材料再2-3小时内使用完毕，材料干结后不得使用。

（2）（QH-102单组份）按1：4的比例把抹面胶浆直接加适量水，用电动搅拌器搅拌均匀，达到工程所需要的粘稠度。

（搅拌均匀后静止2-3分钟再进行搅拌，材料再2-3小时内使用完毕，材料干结后不得使用。

）二、施工做法1、施工流程：基层验收、修补---苯板粘贴---板缝发泡----墙面打磨---设置锚栓（需要部位）----抹防护砂浆两遍----验收2、基层验收、修补：（1）对于阴阳角、窗边等部位放垂线，检查出的基层问题及时通知建设单位在保温施工前进行修补，以免影响保温施工。

三.苯板粘接:（1）在经过处理的墙面上沿散水20cm的位置弹出水平线，当需要设置变形缝时，应在墙面上弹出。

变形缝宽度线，标出苯板粘接位置，并应视窗口分布进行聚苯板排板粘贴保温板前，阴阳角处挂垂直线，以线为准，控制保温板面垂直度。

（2）聚苯板应由勒脚部位设置水平线由下而上，沿水平方向粘贴，竖缝逐行错缝1/2板长。

在阳角处应交错互锁，并保证阳角垂直度。

（3）当墙面表面平整度小于5mm/2m时采用条粘。

采用条粘做法时，将灰浆打于苯板一头，锯齿抹子沿苯板成45°拉条，中间如遇断条可加灰后拉到头，不得来回拉，两头打完灰后末子斜拉两端连接成边灰。

粘贴后用手轻轻山下揉两下，在占贴2-3块后用2m靠尺拍打找平。

粘接面积40﹪（4）苯板粘贴注意问题：1、苯板边溢出的粘接剂应及时清除，板侧边不得有胶。

2、保证必须达到设计所要求的粘接面积。

3、局部不规则处粘贴聚苯板可现场裁割，必须保证切口与板面垂直。

4、不得使用小于200mm的聚苯板。

（5）板缝发泡：板缝尽量拼严，在板缝间隙采用阻燃聚氨酯发泡胶进行填充。

用医用大号针头自行制作，保证针头深入板缝2CM。