淄博市各区县城区基准地价-Zibo

县（市、 区片 区） 编号
Ⅰ
张店区
Ⅱ-1 Ⅱ-2 Ⅲ
Ⅳ
Ⅰ 淄川区
Ⅱ
征地区片综合地价 万元/亩 万元/公顷
12
180
9
135
9
135
8
120
7.5
112.5
12

180
8
120
区片面积 公顷
6968.23 2732.57 4713.64 1635.07 19985.81
6160.24
30736.65
基准日：2023 年 1 月 1 日
说 区片范围描述
明
上海路-胶济铁路-世纪路-昌国路-东四路-张东铁路-体育场街道与四宝山街道界线-张东 铁路-济青高速-四宝山街道西边界-鲁泰大道包围部分。 上海路-鲁泰大道-四宝山街道西边界-济青高速-周村区区界包围部分。 周村区区界-淄川区区界-淄河大道-东四路-昌国路-世纪路-胶济铁路包围部分。 淄河大道-东四路-沣水镇与南定镇界线-淄川区界包围部分。 周村区界-桓台县界-临淄区界-淄川区界-沣水镇与南定镇界线-东四路-张东铁路-体育场 街道与四宝山街道界线-张东铁路-济青高速包围部分。 北起店子社区北边界-黄家铺社区西边界-夏庄社区北边界-朱家社区北边界-三里社区北边 界-十里铺村西边界、北边界、东边界-孟机村东边界-西周村北边界-东周村东边界-北沈村 北边界、东边界-袁家村东边界-北杨家村东边界、北边界-东工村东边界-小红卫村东边界解庄村东边界-涧北村东边界-西省村东边界-韩庄村东边界、南边界-麓村村南边界-北石村 南边界-七里村东边界、南边界、西边界-石门村西边界-二里社区南边界-白庙社区南边界、 西边界-西山社区西边界、北边界-东山社区西边界、北边界-招村社区西边界、北边界-店 子社区西边界封闭区域。 双杨镇：除十里铺村、孟机村外的村庄；罗村镇：除千峪村外的村庄；寨里镇：山头村、 寨里村、邹家村、大张村、徐家村、莪庄村；洪山镇：蒲家村、车家村、车宋村、十里村、 董瓦村、东省村、贾石村；龙泉镇：除麓村村、北旺村、韩庄村、矾场村、泉头村、渭一 村、渭二社区外的村庄；昆仑镇：除滴水泉村、河石坞村、车峪口村、北山寺村、马棚村、 张李村外的村庄；钟楼街道：除店子社区、黄家铺社区、辛庄社区、夏庄社区、白庙社区、 西山社区、东山社区、招村社区外的村庄；岭子镇：除去区片Ⅲ部分。

淄博市国土资源局关于调整耕地开垦费征收标准的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市国土资源局关于调整耕地开垦费征收标准的通知
（淄国土资发〔2014〕3号）
各分（县）局，市土地整理中心：
根据市政府主要领导对市国土资源局联合市财政局《关于进一步解决我市新增建设用地占用耕地落实占补平衡问题的请示》（淄国土资字[2013]395号）批示，为解决我市耕地后备资源紧缺与土地开发整理难度大的矛盾，参照省内占补平衡指标跨地市交易价格，经研究决定：自2014年3月1日起调整耕地开垦费征收标准，新增建设用地占用耕地开垦费征收由原来的20000元/亩，调整为50000/亩；利用本区县自有指标作占补部分的开垦费按30000元/亩上缴市财政局，其中区县本级按20000元/亩留存，留存在区县本级的耕地开垦费要专项用于土地开发整理。

本通知自2014年3月1日起执行，有效期至2016年3月31日。

淄博市国土资源局
2014年1月28日
——结束——。

一级 一般 较劣 劣 优 0.00 -0.72 -1.43 1.95
0.00 -0.44 -0.88 1.20
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0
-0.44 -0.28 -0.39 -0.44 -0.28 -0.50 -0.22 -0.44 -0.44 -0.22 -0.39 -0.33 -5.5
五级 一般 较劣 劣 优 0.00 -0.98 -1.95 2.60
三级地外围，分两个区域。 1、宝山路-宝鑫路一张东铁路-济青高速公路-上海路(西十一路)-张店区 和周村区行政界线-滨博高速公路-张店区和周村区、桓台县行政界线-化北路 -宝山路所围合区域； 2、涝淄河-湖罗路-淄河大道(南外环)-南京路(西八路)-马南路(规划)张店区和周村区行政界线-胶济铁路-北京路(西十路)-昌国路-东四路-胶济 铁路-张东铁路-涝淄河所围合区域。 本轮基准地价更新范围内除去一、二、三、四级区域的其它区域
二级 一般 较劣 劣 优 0.00 -0.78 -1.56 1.95
0.00 -0.48 -0.96 1.20
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0
-0.48 -0.30 -0.42 -0.48 -0.30 -0.54 -0.24 -0.48 -0.48 -0.24 -0.42 -0.36
-9
-1.44 -0.90 -1.26 -1.44 -0.90 -1.62 -0.72 -1.44 -1.44 -0.72 -1.26 -1.08 -18
2.24 1.40 1.96 2.24 1.40 2.52 1.12 2.24 2.24 1.12 1.96 1.68 28

何规范 、 全面 、 地更新基准地价 成为国土领域 内科 高效
在土地定级 的基础 上 ， 过建 立样 点地 价与土地 通 研工作者共 同面临 的课题 ¨ Ｊ ｑ 。根据 《 程》基 准 地 级 别之 间的 数学 模 型 ， 出各 用 途 、 级 别 的模 型参 规 ， 求 各 价更新 的技术途径 主要 有 ３条 ， 目前 普遍采 用 的是 数 ， 而 进而计算级别基准地价 。具体过程如下。 第 １ ， 以土地 定级 为基础 ， 条 即： 以市场 交易价格 资料 以土地级别 为 轴 ， 单元样点平均地价为 Ｙ轴 ， 作 为依 据 ， 新基准 地价 ； 更 该技术 途 径可操 作性 强 ， 资料 二维散点图和拟合图， 经过综合分析得到曲线方程。 以 获取 比较容易 ， 数据真实 、 可信度 大。在应 用此技 术途 下是淄博市某用地类型 的样点地 价与级别二维散点图 径时 ， 了更加全 面 、 为 科学 地确 定基 准地 价 ，规 程》 《 要 （ １ 和拟合 图（ ２ 。 过拟合 图和实 际模 型验算 ， 图 ） 图 ）通 求尽 量 采用 多种 方法 综合 确 定基 准地 价 ， 区域 （ 即 级 该 曲线用指数模 型最合适 ， 故用指数模型拟合 曲线。曲
镇 土地基 准地价 测算模 型度 其相 互关 系， 分析 了不 同模型在确定基准地价 中的作用， 最后给 出了常 用的测算模型 。
关 键 词 ：基 准地价 ； 模型 ； 评估方 法； 淄博市 文献标识码 ：Ａ 文章编号：１０ —３３ ２ ０ ） １ １４０ ０ ３２ ６ （０７ ０－ ０ —３ ０ 中图分类号 ：Ｆ ０ ． ３ １３
Ｙ ＝ ２ １５ ３ （ ３ ．４ ６ １＋０ ５ ２ ） ．０ １ ，
（ 相关系数为 ０ ９ １ ） ．４ ６ 。

60000
45000 30000 30000
镇、卫固镇全部，东外环以东四宝 山街道办事处部分。
胶济铁路以南湖田镇部分及沣水镇 炒米村、仇家村全部。
洪山镇洪山社区、北杨家村、杜坡 村、北工村、东工村、马家村、解 庄村、涧北村、太和社区、西省 村、小红卫村；城南镇的七里村、 北石村、公孙村、石门村、查王 村、河洼村、樊家村、前来村、后 来村；龙泉镇的麓村村、韩庄村、 北旺村、和庄村；寨里镇的袁家 村、解放村、南沈村、北沈村、东 周村、西周村、小董村、小周村； 松龄街道办事处的北关社区、菜园 社区、城张社区、泉龙社区、朱家 社区、城三社区、三里社区、小李 社区、小赵社区；般阳街道办的城 一社区、城二社区、东关社区、开 河社区、窑头社区、后来社区；商 城街道办的西关一社区、西关二社 区、公
北博山镇的北博山村，南博山镇的
南博山东村、南博山中村、南博山
西村，石马镇的桥东村、桥西村，
崮山镇的岱庄东村、岱庄西村、岱
3703040003 35000 庄南村、岱庄北村，源泉镇的源东
Ⅲ
博山区
村、源西村、源北村，以及南庄村
至源东村仲临路两侧、南庄村至南
中村博沂路两侧、蛟龙村至桥东村
蛟石路两侧300米以内范围。
处西边界-鲁泰大道-西十路封闭区
域。
3703010002
80000
西十路以西，西十一路以东，胶济 铁路以北，鲁泰大道以南。
Ⅱ
3703010003
70000
济青高速公路以南，石桥街道办事 处西边界以东，石桥街道办事处南 边界以北，泰美路、小庄村、东吕 村东边界以西部分。
Ⅲ-1
3703010004
西十一路以西，西十三路以东，胶
3703040004 30000 除去区片Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ剩余部分。

区片价
区片面积
(公顷)
区片范围描述
备注
(元/公顷)
(元/亩)
高青县
Ⅰ
690000
46000
9083
沙高村西边界----西外环---南外环---老张田路---崔东村南边界----谢苍村东南边界---封王村南边界---前巩村南边界---后巩村南边界---丁家村南边界---蔡家村南边界----寺前村东南边界----魏寺村南边界---耿家村南边界----毛家村南边界----引黄干渠---新五合村东北边界---付家村东北边界--规划北外环---沉沙池西边界---刘杨路---谢家村西边界---常家村北边界---水牛李村西边界---常家村南边界----南王家村西边界--西杜家村西北边界---建设街村北边界----胜利街村北边界---阮家村北边界--小徐村西边界--宁家西北边界
Ⅱ
900000
60000
31134.8
双杨镇除十里铺村、孟机村剩余部分；罗村镇除千峪村剩余部分；寨里镇山头村、寨里村、邹家村、大张村、徐家村、莪庄村；洪山镇蒲家村、车家村、车宋村、十里村、董瓦村、东省村、贾石村；龙泉镇除麓村村、北旺村、韩庄村、矾场村、泉头村、渭一村、渭二社区剩余部分；昆仑镇除滴水泉村、河石坞村、车峪口村、北山寺村、马棚村、张李村剩余部分；钟楼街道办事处除店子村、黄家铺村、辛庄村、夏庄村剩余部分。
Ⅲ
720000
48000
51367
辛店街道办事处（除去区片Ⅰ、Ⅱ部分）、稷下街道办事处（除去区片Ⅰ、Ⅱ部分）、闻韶街道办事处（除去区片Ⅰ、Ⅱ部分）、雪宫街道办事处（除去区片Ⅰ、Ⅱ部分）、朱台镇、敬仲镇、齐陵街道办事处、凤凰镇、皇城镇、齐都镇（除去区片Ⅰ、Ⅱ部分）、齐鲁石化、金岭镇、金山镇（除去区片Ⅳ部分）。

淄博市人民政府办公厅关于公布淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准的通知文章属性•【制定机关】淄博市人民政府•【公布日期】2007.04.15•【字号】淄政办发[2007]32号•【施行日期】2007.04.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文淄博市人民政府办公厅关于公布淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准的通知（淄政办发〔2007〕32号）各区县人民政府，高新区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准》已经市政府第56次常务会议讨论通过，并报省物价局、财政厅、国土资源厅同意，现予公布，请遵照执行。

各级、各有关部门在国家征地拆迁过程中，要严格按规定进行补偿，切实保护农民的切身利益。

附件：淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准二00七年四月十五日附件：淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准┌───┬─────┬─────────────┬──────────┬──────────┐│ 序号│名称│类别规格│补偿标准│备注│├───┼─────┼─────────────┼──────────┼──────────┤│1││乱石基、砖石墙、钢筋混凝土│ 300－450元/㎡│1.表中面积系指建筑面│││房│预制或现浇平屋顶││积；│││├─────────────┼──────────┤2.旧料归原主；││││乱石基、砖石墙、木结构斜坡│ 260－350元/㎡│3.房屋补偿费用系指旧││││瓦屋顶││料损失、拆建人工费用│││屋├─────────────┼──────────┤；││││乱石基、砖垛、坯墙、木结构│ 200－280元/㎡│4.看护房不超过15m2。

││││斜坡草或瓦屋顶│││││├─────────────┼──────────┤││││ 砖垛、苇箔、草顶简易平房│90-120元/㎡││││├─────────────┼──────────┤││││看护房│80-110元/㎡││││├─────────────┼──────────┤││││住宅楼│600-800元/㎡││││├─────────────┼──────────┤││││办公营业楼│700-900元/㎡││├───┼─────┼─────────────┼──────────┼──────────┤│2│围│乱石基砖墙高2.5M以上│80-100元/m│旧料归原主。

淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市人民政府关于调整城镇基准地价的通知（淄政发[2014]5号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：为进一步加强我市土地资产和地价管理，规范地价体系，促进土地市场健康有序发展，根据山东省人民政府《关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知》（鲁政发〔2006〕5号）和山东省国土资源厅关于开展2013年度城镇基准地价更新工作的部署，我市完成了新一轮城镇基准地价更新调整，更新成果已经市政府第27次常务会议研究通过，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、本次调整的淄博市城镇基准地价（以下简称基准地价）是在我市2011年公布实施的基准地价基础上，充分利用城镇地籍调查成果、土地利用总体规划成果，采取全部更新的方式，对城镇土地级别进行调整；以近3年房地产市场交易价格资料为依据，综合确定各类用途土地使用权价格。

二、本轮基准地价的基本内涵是在淄博市城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别确定的其在2013年1月1日、法定最高使用年限、设定开发程度、标准容积率条件下的国有建设用地使用权区域平均价格。

三、本轮基准地价的标准容积率。

张店城区（含高新区）商业用地为2，住宅用地为1.8，工业用地为0.8；其余五区三县商业用地为1.6，住宅用地为1.5（沂源县住宅用地为1.3），工业用地为0.8。

四、土地使用权出让、转让、抵押、租赁以及作价入股（作价出资）时，应参照最新公布的基准地价，结合宗地区位和规划条件等因素，按照规定程序，选用合理的评估方法，进行年期、容积率等修正后确定土地价格。

山东省土地管理局、物价局关于淄博市淄川区金源土地估价所土地估价资
格的批复
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 山东省土地管理局、物价局关于淄博市淄川区
金源土地估价所土地估价资格的批复
（鲁土偿字[2000]13号二000年三月二十七日）
淄博市土地管理局、物价局：
你们《关于淄川区金源土地估价所申请B级土地估价资质备案的报告》(淄土管资字[2000]4号)收悉。

经研究，现批复如下：
根据国家及省的有关规定，经审查，淄博市淄川区金源土地估价所已具备从事估价业务的条件，准予从事土地估价业务，并发给B级土地估价机构资格证书。

资格证书有效期二年。

淄博市淄川区金源土地估价所要严格按照国家有关规定开展土地估价业务和收取评估费，并接受物价部门的监督检查。

出具地价评估报告时，需将报告副本抄送当地物价部门备案。

——结束——。

淄博市物价局、淄博市房产管理局关于公布我市普通住宅前期物业服务收费基准价等有关问题的通知文章属性•【制定机关】淄博市物价局,淄博市房产管理局•【公布日期】2013.03.28•【字号】淄价字[2013]34号•【施行日期】2013.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文淄博市物价局、淄博市房产管理局关于公布我市普通住宅前期物业服务收费基准价等有关问题的通知（淄价字[2013]34号）各区县物价局、房产管理局，高新区审计物价局、房管处，文昌湖区审计物价局、城乡建设局，各物业服务企业、房地产开发企业及相关单位：为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，满足业主对不同物业服务的多样化需求，根据《淄博市住宅物业服务收费管理实施办法》（淄价字〔2013〕33号）规定，结合我市实际，现就我市普通住宅前期物业服务、停车服务及车位（车库）租赁收费标准及有关问题通知如下：一、普通住宅前期物业服务根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。

每个服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。

各等级收费标准见附件1。

二、普通住宅物业管理区域停车服务费、车位（车库）租赁费对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上浮不超过20%的浮动幅度内确定，下浮不限。

车位（车库）租赁费、停车服务费收费标准见附件2。

三、物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置，通过电子信息平台、公示栏等形式公示企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准以及收费依据、价格举报电话等，接受业主的监督。

不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。

四、各级政府价格主管部门、房产管理部门，要认真履行职责，加强对物业服务收费、物业服务质量的监督和管理。

对违反价格和物业服务法律、法规的行为，依法进行查处。

淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知文章属性•【制定机关】淄博市人民政府•【公布日期】2012.02.29•【字号】淄政办发[2012]9号•【施行日期】2012.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文淄博市人民政府办公厅关于印发淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知（淄政办发〔2012〕9号）各区县人民政府，高新区、文昌湖区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：《淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

淄博市人民政府办公厅二○一二年二月二十九日淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产估价规范》、《山东省国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法》和《淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》，结合本市实际，制定本规定。

第二条在本市行政区域内，评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本规定。

第三条市房屋征收部门应当每年推荐一批社会信誉好、综合实力强、具有三级资质（含）以上的房地产价格评估机构（以下简称评估机构）名单供被征收人选择。

第四条因房屋征收评估、复核评估、鉴定工作需要查询被征收房屋和用于产权调换房屋权属以及相关房地产交易信息的，评估机构可持房屋征收部门介绍函查询，房地产管理部门及其他相关部门应当提供便利。

评估机构评估测算新建商品房价格，如需向有关房地产开发企业征询销售价格时，房地产开发企业应当如实提供。

第五条被征收房屋和用于产权调换房屋及其占用范围内的国有土地使用权的价值应当一并评估。

第六条房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。

淄博市住房和城乡建设局关于公布2019年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名录的通知文章属性•【制定机关】淄博市住房和城乡建设局•【公布日期】2019.04.16•【字号】淄建发〔2019〕40号•【施行日期】2019.04.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文淄博市住房和城乡建设局关于公布2019年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名录的通知各区县住房城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖旅游度假区城乡建设局，各有关房地产价格评估机构：根据《国有土地上房屋征收评估办法》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》《淄博市国有土地上房屋征收评估管理规定》等有关规定，经报名、审核并在淄博市住房和城乡建设局网站公示，有23家评估机构入选2019年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构名录，现将名单公布如下：1.山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司2.山东国润恒丰土地房地产评估有限公司3.淄博忠正房地产评估有限公司4.淄博三和房地产评估有限公司5.淄博方大房地产评估有限公司6.山东中聚土地房地产资产评估有限公司7.山东金鹏颐和房地产土地评估有限公司8.淄博同生土地房地产评估有限公司9.淄博瑞晟房地产评估有限责任公司10.山东德昀土地房地产评估咨询有限公司11.山东智乾土地房地产评估咨询有限公司12.沂源方正房地产评估有限公司13.沂源县新源房地产评估有限公司14.山东国晟土地房地产评估有限公司15.淄博齐正土地房地产评估有限公司16.桓台金诚房地产评估有限公司17.淄博创德房地产评估有限公司18.山东明嘉正德土地房地产评估有限公司19.山东圣鑫房地产土地资产评估有限公司20.山东中大恒正土地房地产评估有限公司21.山东众合土地房地产评估有限公司22.山东天昊资产评估房地产土地估价有限公司23.山东金庆房地产土地评估测绘有限公司附件：2019年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构信息表淄博市住房和城乡建设局2019年4月16日附件2019年度淄博市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构信息表。

淄博市发展和改革委员会关于调整公布淄博市市级政府定价经营服务性收
费标准目录清单的通知
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
关于调整公布淄博市市级政府定价经营服务性收费标准目录清单的通知
各区县发展改革局，高新区、文昌湖区经济发展局，经开区产业促进局，各有关单位：
为进一步规范政府制定价格行为，提高经营服务性收费透明度，加强社会监督，根据《山东省物价局关于公布〈山东省定价目录〉的通知》（鲁价综发〔2018〕54号）、《山东省物价局印发关于明确〈山东省定价目录〉有关问题的通知》（鲁价综发〔2018〕90号）和《山东省发展和改革委员会转发〈国家发展改革委关于进一步清理规范政府定价经营服务性收费的通知〉的通知》（鲁发改成本〔2019〕613号），现对《淄博市市级实行政府定价的经营服务性收费标准目录清单》（以下简称《目录清单》）予以调整并公布。

《目录清单》实行动态管理，执行中如发生变化，将及时更新。

各收费单位要严格落实收费公示制度，实施收费前，应按规定向社会公示收费项目、收费标准、收费依据等内容，自觉接受社会监督。

附件：淄博市2019年市级政府定价的服务性收费清单
淄博市发展和改革委员会
2019年11月5日
——结束——。

淄博市人民政府关于调整城区基准地价的通知(2007)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 淄博市人民政府关于调整城区基准地价的通知（淄政发〔2007〕40号）各区县人民政府，高新区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：根据《山东省人民政府关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知》（鲁政发〔2006〕5号）和《山东省国土资源厅关于开展城镇基准地价更新工作的通知》（鲁国土资发〔2006〕37号）要求，为进一步加强我市国有土地使用权价格管理，规范和培育土地市场，现将淄博市城区各类用地基准地价、淄博市各区县划拨土地使用权租金标准、淄博市各区县乡镇基准地价及地租标准予以公布，并就有关事项通知如下：一、本次调整的城区基准地价（以下简称基准地价）是在2004年我市基准地价的基础上，以近期市场调查资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。

二、基准地价原则上由市政府每2至3年调整一次，在土地市场价格发生重大变化的情况下，也可适时进行调整。

三、宗地出让、转让、抵押、租赁以及土地使用权作价入股（作价出资）时，应参照新公布的基准地价，结合宗地区位和规划条件等因素，按照规定程序，使用合理的评估方法，进行容积率、用途修正后确定土地价格。

土地评估价格实行备案制度，土地出让价格须经国土资源部门审核后确定。

征收划拨土地使用权租金按照新公布的租金标准执行。

四、本通知自公布之日起施行，原淄政发〔2004〕279号文件同时废止；淄政发〔1998〕196号文件公布的淄博市划拨土地使用权租金收取标准同时废止。

附件：1.淄博市城区各类用地基准地价点击浏览该文件2.淄博市各区县划拨土地使用权租金标准3.淄博市各区县乡镇基准地价及租金标准淄博市人民政府二○○七年六月十六日附件1：淄博市城区各类用地基准地价商业基准地价┌─┬─────┬─────┬────┬─────┬────┬────┬────┬─────┐││张店区(含│淄川区│博山区│周村区│临淄区│桓台县│高青县│沂源县│││高新区) ││││││││├─┼──┬──┼──┬──┼─┬──┼──┬──┼─┬──┼─┬──┼─┬──┼──┬──┤││元/m│万元│元/m│万元│元│万元│元/m│万元│元│万元│元│万元│元│万元│元/m│万元│││ 2 │/亩│ 2 │/亩│/m│/亩│ 2 │/亩│/m│/亩│/m│/亩│/m│/亩│ 2 │/亩│││││││2 ││││2 ││2 ││2 ││││├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│一│1854│123.│1126│75.0│11│74.6│1179│78.6│12│83.1│10│68.2│59│39.8│716 │47.7││级││58││ 7 │20│ 7 ││ 0 │47│ 3 │24│ 7 │8 │ 7 ││ 3 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│二│1544│102.│786 │52.4│71│47.4│845 │56.3│98│65.7│83│55.4│40│27.0│496 │33.0││级││92││ 0 │2 │ 7 ││ 3 │6 │ 3 │2 │ 7 │6 │ 7 ││ 7 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│三│1212│80.8│663 │44.2│54│36.2│655 │43.6│67│44.8│54│36.0│24│16.6│344 │22.9││级││ 0││ 0 │3 │ 0 ││ 7 │3 │ 7 │1 │ 7 │9 │ 0 ││ 3 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│四│815 │54.3│428 │28.5│33│22.4│358 │23.8│45│30.1│31│21.0│19│12.7│224 │14.9││级││ 2││ 3 │7 │ 8 ││ 7 │2 │ 3 │5 │ 0 │1 │ 3 ││ 3 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│五│419 │27.9│306 │20.4│24│16.0│ -- │ -- │--│ --│--│ -- │--│ -- │ -- │ - ││级││ 3││ 0 │0 │ 0 │││││││││││└─┴──┴──┴──┴──┴─┴──┴──┴──┴─┴──┴─┴──┴─┴──┴──┴──┘住宅基准地价┌─┬─────┬─────┬────┬─────┬────┬────┬────┬─────┐││张店区(含│淄川区│博山区│周村区│临淄区│桓台县│高青县│沂源县│││高新区) ││││││││├─┼──┬──┼──┬──┼─┬──┼──┬──┼─┬──┼─┬──┼─┬──┼──┬──┤││元/m│万元│元/m│万元│元│万元│元/m│万元│元│万元│元│万元│元│万元│元/m│万元│││ 2 │/亩│ 2 │/亩│/m│/亩│ 2 │/亩│/m│/亩│/m│/亩│/m│/亩│ 2 │/亩│││││││2 ││││2 ││2 ││2 ││││├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│一│1190│79.3│836 │55.7│60│40.4│747 │49.8│81│54.1│78│52.4│40│26.8│523 │34.8││级││ 4 ││ 3 │7 │ 7││ 0 │2 │ 3 │7 │ 7 │2 │││ 7 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│二│930 │61.9│597 │39.8│49│33.2│574 │38.2│65│43.4│61│41.0│27│18.2│385 │25.6││级││ 7 │││8 │││ 7 │1 ││6 │ 7 │4 │ 7 ││ 7 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│三│751 │50.0│465 │ 31 │37│25.2│433 │28.8│51│34.4│43│28.9│22│14.7│284 │18.9││级││ 6 │││8 │││ 7 │6 ││4 │ 3 │1 │ 3 ││ 3 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│四│574 │38.2│377 │25.1│26│17.3│267 │17.8│33│22.0│30│20.5│14│9.93│226 │15.0││级││ 4 ││ 3 │0 │ 3││ 0 │1 │ 7 │8 │ 3 │9 │││ 7 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│五│319 │21.2│240 │ 16 │--│ -- │ -- │ -- │--│ -- │--│ -- │--│ -- │ -- │ -- ││级││ 8 │││││││││││││││└─┴──┴──┴──┴──┴─┴──┴──┴──┴─┴──┴─┴──┴─┴──┴──┴──┘工业基准地价┌─┬─────┬─────┬────┬─────┬────┬────┬────┬─────┐││张店区(含│淄川区│博山区│周村区│临淄区│桓台县│高青县│沂源县│││高新区) ││││││││├─┼──┬──┼──┬──┼─┬──┼──┬──┼─┬──┼─┬──┼─┬──┼──┬──┤││元/m│万元│元/m│万元│元│万元│元/m│万元│元│万元│元│万元│元│万元│元/m│万元│││ 2 │/亩│ 2 │/亩│/m│/亩│ 2 │/亩│/m│/亩│/m│/亩│/m│/亩│ 2 │/亩│││││││2 ││││2 ││2 ││2 ││││├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│一│816 │54.4│629 │41.9│59│39.5│634 │42.2│73│49.2│43│28.6│27│18.4│316 │21.0││级││ 0 ││ 3 │3 │ 3 ││ 7 │9 │ 7 │0 │ 7 │6 │││ 7 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│二│674 │44.9│471 │31.4│43│29.1│532 │35.4│59│39.4│31│21.0│18│12 │242 │16.1││级││ 3 ││ 0 │7 │ 3 ││ 7 │1 │ 0 │6 │ 7 │0 │││ 3 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│三│492 │32.8│395 │26.3│37│25.2│411 │27.4│46│31.0│25│16.7│14│9.73│167 │11.1││级││ 0 ││ 3 │9 │ 7 ││ 0 │5 │ 0 │1 │ 3 │6 │││ 3 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│四│383 │25.5│365 │24.3│35│23.8│364 │ 24.│36│24.4│19│12.6│11│7.71│153 │10.2││级││ 3 ││ 3 │8 │ 7 ││ 27 │6 │ 0 │0 │ 7 │6 │││ 0 │├─┼──┼──┼──┼──┼─┼──┼──┼──┼─┼──┼─┼──┼─┼──┼──┼──┤│五│368 │24.5│ -- │ -- │--│ - │ -- │ -- │--│ -- │--│ -- │--│ -- │ -- │ -- ││级││ 3 │││││││││││││││└─┴──┴──┴──┴──┴─┴──┴──┴──┴─┴──┴─┴──┴─┴──┴──┴──┘附件2：淄博市各区县划拨土地使用权租金标准商业地租（元/m2. 年）┌────┬────────┬────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┐││张店区（含高新区│淄川区│博山区│周村区│临淄区│桓台县│高青县│沂源县│││）││││││││├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│一级│15.5 │9.4 │9.4 │ 9.9 │ 10.5 │ 8.6 │ 5.0 │ 6.0 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│二级│12.9 │ 6.6 │ 6.0 │ 7.1 │ 8.3 │ 7.0 │ 3.4 │ 4.2 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│三级│10.2 │5.6 │ 4.6 │ 5.5 │ 5.6 │ 4.5 │ 2.1 │ 2.9 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│四级│ 6.8 │ 3.6 │2.4 │ 3.0 │ 3.8 │ 2.6 │ 1.6 │ 1.9 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│五级│ 3.5 │ 2.6 │ 2.0 │- │- │- │- │- │└────┴────────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┘工业地租（元/m2.年）┌────┬────────┬────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┐││张店区（含高新区│淄川区│博山区│周村区│临淄区│桓台县│高青县│沂源县│││）││││││││├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│一级│5.2 │ 4.0 │ 3.8 │ 4.0 │ 4.7 │ 2.7 │ 1.8 │ 2.0 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│二级│ 4.3 │3.0 │ 2.8 │ 3.4 │ 3.7 │ 2.0 │ 1.1 │ 1.5 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│三级│ 3.1 │ 2.5 │2.4 │ 2.6 │ 3.0 │ 1.6 │ 0.9 │ 1.1 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│四级│ 2.4 │ 2.3 │ 2.3 │2.3 │ 2.3 │ 1.2 │ 0.7 │ 1.0 │├────┼────────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┤│五级│ 2.3 │ - │ - │- │- │- │- │- │└────┴────────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┘注：1、本地租价格仅为划拨土地使用权有偿使用标准；2、本地租价格不作为划拨土地使用权补办租赁手续、租赁土地使用权价格。

淄博市住房和城乡建设局关于公布淄博市工程建设平
方米造价估价表的通知
文章属性
•【制定机关】淄博市住房和城乡建设局
•【公布日期】2020.12.20
•【字号】淄建发〔2020〕222号
•【施行日期】2020.12.20
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑市场监管
正文
淄博市住房和城乡建设局关于公布淄博市工程建设平方米造
价估价表的通知
各区县住房城乡建设局，高新区、经济开发区建设局，文昌湖省级旅游度假区城乡建设局，各有关单位：
为适应市场经济的需要，及时反映建筑市场价格变化，满足建设各方对建设工程项目进行技术经济评价及编制投资估算的需要，更好地为政府部门决策和建设市场计价服务，近期，市住房城乡建设保障服务中心选取部分代表性工程，组织测算了本年度各类建设工程单位工程平方米造价，现予以公布。

该平方米造价估算单价仅作为建设主体各方估价的参考，不作为工程结算及处理计价纠纷的依据。

淄博市住房和城乡建设局
2020年12月20日
2020年淄博市工程建设平方米造价估价表
2020年12。

2019年最新山东省淄博市临淄区征地补偿标准山东省淄博市临淄区土地共有四类：一类区片区片范围：补偿标准：区片价：12万元/亩；基本农田：14.4万元/亩；建设用地：12万元/亩；未利用地：9.6万元/亩。

二类区片区片范围：补偿标准：区片价：10万元/亩；基本农田：12万元/亩；建设用地：10万元/亩；未利用地：8万元/亩。

山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》，《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。

专业拆迁律师就将山东省淄博市临淄区征地补偿标准分享给大家：山东省淄博市临淄区土地共有四类：一类区片区片范围：西至博临路（一诺路）以西城市规划范围线-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：120000元/亩；基本农田：144000元/亩；建设用地：120000元/亩；未利用地：96000元/亩。

二类区片区片范围：博临路（一诺路）以西城市规划范围线-济青高速公路-淄河西岸-临淄区界－王朱村北村界-辛泰铁路-胶济铁路-东过境路-北过境路以北城市规划范围线封闭区域。

补偿标准：区片价：100000元/亩；基本农田：120000元/亩；建设用地：100000元/亩；未利用地：80000元/亩。

三类区片区片范围：辛店街道办事处（除去一类、二类区片部分）、稷下街道办事处（除去一类、二类区片部分）、闻韶街道办事处（除去一类、二类区片部分）、雪宫街道办事处（除去一类、二类区片部分）、朱台镇、敬仲镇、齐陵街道办事处、凤凰镇、皇城镇、齐都镇（除去一类、二类区片部分）、齐鲁石化、金岭镇、金山镇（除去四类区片部分）。

补偿标准：区片价：56000元/亩；基本农田：67200元/亩；建设用地：56000元/亩；未利用地：44800元/亩。

四类区片区片范围：金山镇原边河乡全部；原南王镇涉及的村：业旺西、业旺东、王寨西、王寨东、冯家、韩家、边家、马家、左庄、路口、于家、洋浒崖村。

5?淄博楼市?报-?拍?现?盛湖地块，新经开部分楼盘销售?爆、??房环?下跌 1.27%2020年5月，淄博楼市并未如炎热的五月天气一般，持续升温。

短暂的“金三银四”之后，本月市场均价开始出现回落。

国家及地方政府多项政策实施及出台坚持“房住不炒”，因城施策！两会政府工作报告提到：加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。

新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。

深入推进新型城镇化。

发挥中心城市和城市群综合带动作用，培育产业，增加就业。

坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

完善便民设施让城市更宜业宜居。

中国“民法典”正式到来5月28日，中国“民法典”正式到来，其中涉及：住宅用地70年期满自动续期，费用按法律缴纳或减免；增加“居住权”！；在租购同权基础上，增加规定房屋承租人的优先承租权、公共维修基金的使用，以及物业领域等问题。

银保监会：商业银行互联网贷款资金不得用于购房、股票等投资5月8日，银保监会就《商业银行互联网贷款管理暂行办法》公开征求意见。

其中提到，商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途，贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款；不得用于股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；不得用于固定资产、股本权益性投资等。

稳妥推进房地产税立法中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中明确提及：稳妥推进房地产税立法。

继2018年和2019年写入相关工作报告之后，房地产税再次进入中央权威文件里。

小产权房等不能通过登记将违法用地合法化自然资源部下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

山东全面放开高校生落户限制，16市均可先落户后就业！山东省人力资源和社会保障厅等13部门联合印发《关于做好2020年高校毕业生就业工作的通知》，要求各市要切实履行就业属地责任，把做好高校毕业生就业创业工作作为重要政治任务。