房建工程质量控制要点

房建工程施工质量管理及控制房建工程施工质量管理是指为保证房建工程施工质量符合规范和设计要求，采取一系列措施和方法进行监督和控制的过程。

良好的施工质量管理能够保证工程的安全可靠、工期的准时交付以及质量的持续改进。

施工质量管理的过程大致可以分为以下几个阶段：1. 前期准备：在施工开始之前，应进行充分的前期准备工作。

包括施工组织设计编制、施工图纸审核、施工方案制定等。

此阶段的质量控制重点是审查设计文件和施工方案的合理性、完整性和准确性。

2. 原材料采购：合理的原材料采购对于施工质量有着至关重要的影响。

施工方应严格按照设计文件和规范的要求，选用符合质量标准的原材料，并在采购过程中进行必要的检测和验收。

3. 施工过程控制：施工过程中的质量控制是施工质量管理的核心环节。

施工方应严格按照施工图纸和规范要求，进行地基基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等。

在施工过程中，应重点关注施工工艺和质量节点，及时发现和纠正质量问题。

4. 现场检测和验收：施工完成后，应进行现场检测和验收。

通过对施工质量进行检测和验收，可以确保施工质量符合设计和规范要求。

还可以识别和整改存在的问题，以提高施工质量。

5. 质量管理记录和档案：施工过程中的各项质量管理活动应进行记录和归档。

包括施工过程中的检测报告、验收记录、整改措施等。

这些记录和档案能够为工程质量的追溯提供依据，同时也为今后类似工程提供经验和教训。

施工质量管理的目标是实现“质量优先、安全可靠、工程良好、效益合理”，为此需要采取以下措施：1. 制定质量管理制度和操作流程，明确各级人员的职责和权限，形成科学、规范的管理体系。

2. 加强对施工人员的培训和管理，提高其施工技能和质量意识，确保施工过程中的质量控制。

3. 加强与设计单位的沟通和协调，及时解决设计与施工之间的问题和差异，确保施工质量符合设计要求。

4. 严格控制施工材料的质量，建立完善的供应商评估机制，确保原材料的质量可靠。

5. 配置先进的施工设备和工具，保障施工工艺的科学性和规范性。

高速公路房建工程普通涉及服务区、收费站和隧道等运营管理设施建造安装工程，重要涉及综合楼、锅炉房、蓄(污)水池、变电所、养护工区、通风机房等设施，层数普通 1-4 层。

所说房建土建工程重要是指这些设施主体构造工程，构造设计普通为钢筋混凝土框架构造。

房建主体构造工程质量好坏直接关系到建造物构造稳定性、安全性和耐久性，对房建主体构造工程施工质量严加控制从来是工程管理重点。

依照《建造工程施工质量验收统一原则》( GB50300- )规范规定，房建主体构造工程分为钢筋、模板、混凝土工程和填充墙砌体工程。

下面就以上几种分项工程重点从质量规定和通病防治两个方面进行阐明。

一、质量规定必要符合《混凝土构造工程施工质量验收规范》和 11G101 原则图集规定。

(一)钢筋工程施工质量控制规定( 1 )钢筋加工制作质量规定：项1 力学性能检查2 抗震用钢筋强度实测值3 化学成份等专项检查4 受力钢筋弯钩和弯折5 箍筋弯钩形式1 外观质量质量要求第5．2．1条第5．2．2条第5 ．2 ，3条第5．3．1条第5．3．2条第5 ．2 ．4 条主控项目一目钢筋调直钢筋加工形状、尺 寸 箍筋内净尺寸( 2 ) 钢筋安装质量规定第 5 ．3 ． 3 条±10mm ±20mm ±5mm主一项 目 质 量 要 求1 力学性能检查 第 5．2．1 条2 抗震用钢筋强度实测值 第 5．2．2 条3 化学成份等专项检查 第 5．2．3 条4 受力钢筋弯钩和弯折 第 5．3．1 条5 箍筋弯钩形式 第 5．3．2 条6 纵向受力钢筋连接方式 第 5．4．1 条7 机械连接和焊接接头力学性能 第 5．4．2 条8 受力钢筋品种、级别、规格和数量 第 5．5．1 条 1 钢筋调直 第 5．2．4 条 2 钢筋调直 第 5．3．3 条受力钢筋顺长度方向全长净尺寸 ±10 mm钢筋加工形3 弯起钢筋弯折位置 ±20 mm状、尺寸箍筋内净尺寸 ±5 mm 4 接头位置和数量 第 5．4．3 条5 机械连接和焊接外观质量 第 5．4．4 条6 机械连接和焊接接头面积百分率 第 5．4．5 条 第 5．4．6 条附录7 绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度B8 搭接长度范畴内箍筋 第 5．4．7 条钢 长、宽 ±10mm筋 网眼尺寸 ±20mm 安 长 ±21mm 9 绑扎钢筋骨架装 宽、高 ±5mm容 间距 ±10mm受力钢筋许 排距 ±5mm受力钢筋顺长度方向全长净尺寸弯起钢筋弯折位置绑扎钢筋网2 3 般项目控项目般 项 目(二)模板工程施工质量控制规定( 1 )模板安装工程施工质量规定项目1 模板支撑、立柱位置和垫板2 避免隔离剂沾污1 模板安装普通规定2 用作模板地坪、胎模质量3 模板起拱高度预埋钢板中心线位置预埋管、预留孔中心位置预埋中心线位置件、预插筋外露长度4 留孔洞中心线位置容许偏外露长度差预埋螺栓中心线位置尺寸轴线位置底模上表面标高基本模板安截面内部尺寸柱、墙、梁5 装容许层高垂直度不不不大于 5m 偏差直度不不大于 5m相邻两板表面高低差表面平整度质量要求第4．2．1条第4 ．2 ．2条第4 ．2 ．3条第4 ．2 ．4 条第4 ．2 ．5条3mm3mm5mm十 10.0mm2mm10.0mm10mm十 10.0mm5mm5mm+.-10.0mm+4，-5mm6mm8mm2mm5mm主控项目普通项目一般项目基本保护层厚柱、梁度板、墙、壳绑扎箍筋、横向间距钢筋弯起点位置中心线位置预埋件水平高差±10mm±5mm±3mm±20mm20mm5mm十 3.0mm 偏差( 2 )模板拆除工程施工质量规定项 目 质 量 要 求主 1 底模及其支架拆除时混凝土强度 第 4．3．1 条 控 2 后张法预应力构件侧模和底模拆除时间 第 4．3．2 条 项3 后浇带拆模和支顶 第 4．3．3 条目普通 1 避免拆模损伤 第 4．3．4 条 项目 2 模板拆除、堆放和清运 第 4．3．5 条(三)混凝土工程施工质量规定( 1 )混凝土原材料及配合比设计质量规定 目矿物掺合料质量 及掺量粗细骨料质量拌制混凝土用水开盘鉴定依砂、石含水率调节配合比质 量 要 求混凝土中掺用矿物掺合料质量应符合现行国标《用于水 泥和混凝土中粉煤灰》 GBl596 等规定。

房地产工程质量的控制要点有哪些？1、加强对施工人员的管理：2、加强对材料的管理：3、加强对施工设备的管理：4、加强项目施工质量监督：施工项目质量控制体系在运行过程中，各项活动及其结果不可避免地会有发生偏离标准的可能。

工程的项目是具有繁杂性的，对于房地长以及建筑行业，需要修建工程项目的现象更是十分常见的。

对于房地长来说，修建房屋的目的是为了销售给业主进行营利，故而若工程质量存在瑕疵，是会危及到人们的生命安全的，故而需要采取一定的措施，对房地产工程质量进行控制。

一、工程项目质量控制要点分析：1、加强对施工人员的管理：对直接参与项目的组织者、指挥者和操作者的有效管理和使用。

人，作为控制对象能避免生失误，作为控制动力能充分调动人的积极性和发挥人的主观能动性。

要加强纪律教育、职业道德、专业技术培训、健全岗位责任制、改善劳动条件等等。

同时，还应加强施工管理人员的技术培训和专业水平的提高，以及对新技术产品的了解掌握。

培养施工人员的敬业精神与细致的工作作风，施工中不遗琐碎，不留后患。

2、加强对材料的管理：材料是工程施工的物质条件，没有材料就无法施工，而材料质量是工程质量的基础，没有高质地的材料，一切施工质量都不会有保证。

加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证。

具体要做到材料进场验收。

基础环节是对材料外观、尺寸、性状、数量等进行检查。

其次要检查材料的证明文件和供应商的供应资质，以及相关技术标准。

还要做好材料的抽样送检。

对部分重要材料试验的取样、送检过程，应由监理工程师或建设单位的代表到场见证，确认取样符合有关规定，同时将试样封存，直至送达试验单位。

3、加强对施工设备的管理：制定机械化施工方案，应充分发挥机械的效能，力求获得较好的综合经济效益。

从保证项目施工质量角度出发，应着重从机械设备的选型、机型设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。

第四，在项目实施方案审批时，必须结合项目实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析、综合考虑，确保方案在技术上可行，在经济上合理，以确保工程质量。

房建工程施工质量管理及控制随着社会的发展，房建工程的建设和施工数量不断增加，对施工质量的要求也越来越高。

为了保证房建工程施工质量，需要进行全面的质量管理和控制。

本文将从施工质量控制的目标、内容和方法等方面进行详细介绍。

一、施工质量控制的目标施工质量控制的目标是确保房建工程按照设计要求进行施工，合理利用材料和设备，保证施工质量达到设计标准。

具体目标包括：1. 确保施工过程中的质量要求达到设计标准，确保施工工艺符合规范和标准。

2. 确保材料和设备的选择符合要求，确保施工过程中使用的材料和设备符合相关规定。

4. 加强对施工工程质量的检测和监控，及时发现并处理施工中存在的质量问题，确保施工质量达到设计要求。

2. 设备控制：确保施工过程中使用的设备符合设计要求，包括设备的种类、型号、性能等。

3. 工艺控制：加强对施工工艺的控制，确保施工过程中的各项工艺符合设计要求。

5. 施工质量记录和归档：对施工过程中的质量进行记录和归档，以备后续参考和查证。

1. 建立质量管理体系：建立一套完整的质量管理体系，明确施工质量管理的职责和流程。

2. 加强对施工材料和设备的管理：建立健全的材料和设备管理制度，加强对材料和设备的选择、采购、验收等环节的管理。

4. 进行施工质量检测和监控：建立质量检测和监控体系，对施工过程中的关键环节进行检测和监控。

6. 强化施工质量管理的监督和监管：建立监督和监管机制，加强对施工质量管理的监督和监管。

通过以上方法，可以有效控制房建工程的施工质量，保证施工质量达到设计要求。

总结：房建工程施工质量管理及控制是确保房建工程施工质量的重要措施。

通过建立完整的质量管理体系，加强对材料和设备的管理，控制施工工艺，进行质量检测和监控，以及加强施工质量记录和归档等方法，可以有效控制施工质量，保证房建工程达到设计要求。

房建装饰工程施工质量控制要点1、一般抹灰工程，基体表面应清除干净，平整度应符合规范要求，门、窗框和各种预埋管道，预埋件的位置、尺寸、形式正确，与基体的连接牢固；抹灰施工时，基体必须事先充分湿润，控制抹灰层的平均厚度，并应严格控制每遍的厚度，水泥砂浆和水泥石灰砂浆应等前一层凝结后，方可涂抹后一层；门窗框边要塞缝严密，确保与墙体连接牢固，抹灰完成后，应无空鼓、裂缝等情况。

2、装饰工程施工前，主体工程应经验收合格，墙体、门窗、窗台、预埋管线等施工应结束，门窗周围空隙、脚手眼、管洞、沟槽等缺损处应修补整齐，安装工程应基本完成；装饰抹灰面层应做在已硬化、粗糙而平整的中层砂浆面层上，涂抹前应洒水湿润，水磨石、水刷石、斩假石面层涂抹前，应在已浇水润湿的中层砂浆面上刮水泥浆一遍。

干粘石面层施工前，中层砂浆表面应先用水润湿，并刷水泥浆一遍，随即涂抹水泥砂浆或聚合物水泥砂浆粘结层；喷涂、滚涂、弹涂和彩色抹灰所用的彩色砂浆，应先统一配料、干拌均匀过筛后，方可加水搅拌。

喷涂、弹涂应分遍成活，每遍不宜太厚，不得流坠；涂抹拉毛灰和洒毛灰面层，宜自上而下一次进行，中途不得间断，涂抹的波纹应大小均匀，颜色一致，接槎平整，拉时用力均匀，速度一致。

3、在涂料工程施工前，应认真对基层的处理进行检查验收，根据不同的基体，采用批嵌腻子、打磨等方法使基体平整光洁；施工过程中应经常检查涂刷的均匀程度，涂料的工作粘度或稠度，使其在施涂时不流坠、不显刷纹、涂刷均匀，不溜刷，上下涂刷层的接头颜色均匀一致；严格检查涂料的色彩，使其在一间房内不用配比不同的涂料涂刷，以免出现涂料色差现象等。

4、玻璃工程的镶嵌条、定位垫块和隔片、填充材料、密封膏等的品种、规格、断面尺寸、颜色、物理及化学性质应符合设计要求，且相互间的材料性质相容，与中空玻璃或夹层玻璃的密封膏或玻璃的夹层材料性质相容，以保证镶嵌材料和玻璃槽口、玻璃之间结合严密，工作可靠。

玻璃宜集中裁割，尺寸应当正确，边缘应当整齐，并不得有缺口和扭曲，应满足设计和安装的要求。

房屋建筑工程施工质量控制方法及措施一、施工材料控制1. 严格选择供应商，确保材料质量稳定可靠。

2. 对进场材料进行严格检查，确保符合设计要求和规范标准。

3. 对材料进行分类存放，避免混放和污染。

4. 定期对材料进行质量检测，确保使用过程中材料质量稳定。

二、施工工艺控制1. 严格按照施工图纸和规范要求进行施工，确保施工工艺符合设计要求。

2. 对关键施工工艺进行技术交底，明确操作要点和注意事项。

3. 对施工工艺进行监督检查，及时发现并纠正不符合规范要求的施工行为。

4. 对施工工艺进行持续改进，提高施工质量和效率。

三、施工设备管理1. 选用合适的施工设备，确保设备性能稳定可靠。

2. 对设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行。

3. 对设备操作人员进行培训，提高设备操作水平和安全意识。

4. 对设备使用情况进行监督检查，及时发现并纠正设备使用不当的行为。

四、施工人员培训1. 对施工人员进行岗前培训，提高施工技能和安全意识。

2. 对关键岗位人员进行专项培训，提高专业技能水平。

3. 定期对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识。

4. 对施工人员培训情况进行监督检查，确保培训效果。

五、施工环境监控1. 对施工现场环境进行实时监控，确保施工环境符合规范要求。

2. 对施工现场的噪声、尘土等污染进行控制，减少对周围环境的影响。

3. 对施工现场的安全隐患进行排查和整改，确保施工安全。

4. 对施工现场的环境保护措施进行检查和监督，确保环保要求得到落实。

六、质量检测与验收1. 对施工质量进行定期检测和验收，确保施工质量符合设计要求和规范标准。

2. 对检测和验收结果进行分析和总结，及时发现并解决问题。

3. 对不合格的施工项目进行整改和返工，确保施工质量达标。

4. 对质量检测与验收情况进行监督检查，确保检测和验收工作的公正性和准确性。

七、质量管理体系建设1. 建立完善的质量管理体系，明确各部门职责和工作流程。

2. 制定详细的质量管理计划和措施，确保质量管理工作的有序进行。

新形势下，各地房建工程的建设规模逐步扩大，无论是广阔的施工面积、还是庞大的作业队伍，都对项目施工的现场管理工作提出更高要求。

要切实提升整体工程的建造水平，保障各阶段的作业安全，还需将质量管理工作放在核心位置上，结合工程施工的具体安全等级、框架结构类型等实际情况，选择科学可行的质量管理办法与进度控制措施，确保在工期要求内完成相应施工任务。

一、质量控制要点（一）测量定位测量定位贯穿于房建工程施工的全过程，属于重点作业内容之一。

在初期施工阶段，主要被用于建筑定位，在中期施工阶段，关键在于测量定位轴线，在后期最终竣工阶段，也需要在建筑封顶、装饰施工方面加以运用，确保各个分项工程定位测量的精准性。

严格把控测量定位的落实成效，是优化质量控制的有效途径。

1.测量定位施工控制网对施工控制网予以精准架设，是房建工程施工初期阶段的一项主要工作环节，测量人员需要严格参照设计图纸的相关内容，获取其纵横轴线、坐标网格等准确值，然后在施工场地内精准测定并布设，确保控制网设置位置的适宜性，以便为后续施工提供便（如图1）[1]。

图1 测量放线施工标准做法2.房建工程施工定位放线完成主轴线的布设作业后，则需开展下一阶段的定位放线工作，一般情况下，其涉及到测量定位平面控制与高程控制点。

在基础工程施工部分，应选用符合标准要求的设备仪器，严格测量中基槽的各项参数，如宽度、深度与标高等，针对主体工程的作业要求，定位放线楼梯、柱、板、墙体、梁等细节构造部分，获取准确的测量数据。

3.房建工程变形监测通过分析与观察大部分房建工程实际施工情况可以发现，在基坑施工过程中，常会出现不同程度的偏移问题，主体结构也可能存在沉降现象。

因而在项目施工全过程中，需实时做好变形监测工作，这也是定位测量的要点内容。

站在施工单位的角度上来看，需参照工程实况预先完成沉降观测方案的制定，要求专业技术人员严格依照图纸设计内容，选择适宜的位置，做好适量沉降观测点的布置工作，以满足变形监测的作业要求。

房屋建筑工程地基基础质量控制要点一、主要规范GB 50007 《建筑地基基础设计规范》GB 50202 《地基与基础工程施工质量验收规范》GB 50330 《建筑边坡工程技术规程》GB 50497 《建筑基坑工程监测技术规范》GB 13476 《先张法预应力混凝土管桩》JGJ 79 《建筑地基处理技术规范》JGJ 94 《建筑桩基技术规范》JGJ 106 《建筑基桩检测技术规范》JGJ 120 《建筑基坑支护技术规程》二、基本要求1、工程地质勘察工作深度不得低于《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》（2010年版）要求。

勘察单位应严格控制勘察点的分布数量及保持土工试验原始记录的真实性与完整性。

2、地基基础施工前，施工单位应根据设计和现场情况编制详细的施工专项方案，经企业内部审核后报监理单位及建设单位审批。

3、工程桩施工前应进行试桩检测，并按照试桩检测结果选定桩型及确定单桩竖向承载力特征值，工程桩必须按试桩工艺进行施工。

4、复合地基及人工地基施工前，应进行承载力试验检测，为设计提供依据。

5、基坑支护应委托有资质的单位设计和施工，施工前应对基坑设计及施工方案按规定进行专家评审。

加强基坑监测工作，严密监控土方开挖的方法、顺序、坑边堆载等对基坑稳定及工程桩的影响。

6、人工挖孔桩、预应力管桩在一定范围内限制使用。

需经专家论证的桩基选型、施工方案等工作应在桩基设计及施工前进行。

7、钻孔灌注桩、人工挖孔桩、预应力管桩的检测规范要求执行。

三、质量控制要点1、采用天然地基的基础，土方开挖完后，应由勘察、设计、监理、施工等单位共同验槽，并及时形成验槽记录，记录要求数据详实，签章齐全。

2、压实填土作为建筑地基持力层时，应由设计单位根据结构类型、填料性能和现场条件对压实填土提出质量要求。

压实填土需经检验方可作为持力层，其承载力特征值应根据现场原位测试确定，对甲、乙级设计等级的应采用荷载试验和静力、动力触探的方法综合确定，丙级设计等级建筑物可采用静力、动力触探进行测试确定。

房屋建筑工程质量控制要点房屋建筑工程质量控制是房屋建设过程中必不可缺的环节，它是指利用先进的技术和方法，通过各种验证手段和评估方法，确保房屋建筑工程在设计、施工、验收等各个阶段，能够满足各项建筑质量标准和要求，最终达到安全、舒适、美观、耐用等各个方面的目标。

本文将从房屋建筑工程质量控制的角度出发，总结一些质量控制要点，旨在提升工程质量，保障人民群众居住安全和舒适。

设计要点1.安全性。

房屋设计需要满足安全性要求，既要考虑地震、风力、火灾等自然灾害，又要在设计中考虑家庭的安全和卫生。

例如，在设计过程中，门窗需要符合消防安全标准，还要考虑到老人、儿童等特殊人群的需求。

2.合理性。

房屋设计需要符合本地的环保和建设规定，也要满足住房需求者的个性化要求。

例如，南方地区的建筑物需要考虑透气性和防潮性，北方地区的建筑物需要考虑保温性。

3.可持续性。

房屋设计需要考虑到节能环保等问题，比如使用太阳能电池板、水循环系统等。

施工要点1.材料合格性。

购买的所有建筑材料需要经过检测，保证其质量符合要求，如墙砖强度、钢筋拉伸强度、混凝土抗压强度等。

2.施工精度。

建筑施工过程中必须保证施工精度，例如用激光进行水平标定等。

3.施工质量记录。

在整个施工过程中，需要详细记录施工进度、施工质量等内容，以便于及时调整和查错。

4.严格的质量评估。

在施工完成后，需要进行质量评估，例如使用红外线热像仪、电子万能试验机等设备进行检测。

验收要点1.合法性验收。

在整个建筑过程中，需要保证每个环节的合法性，包括工程竣工验收、房屋规划验收等。

2.建筑质量验收。

根据规定的建筑质量验收标准，对房屋内外进行细致的检测，以确保整个房屋的质量符合标准和要求。

3.抽检验收。

需要进行抽样检测，包括检测房屋是否漏雨、断桥铝气密性、防潮等问题。

结论房屋建筑工程质量控制是房屋建设过程中不可缺少的环节。

设计、施工、验收等环节中，需要注意安全、合理、可持续、合格、精度和评估等方面，而且要严格遵守相关的法律法规和标准要求，为人民群众的居住安全和舒适保驾护航。

房建主体工程施工质量控制要点1、模板必须有足够的强度、刚度和稳定性，并能够可靠的承受新浇混凝土的自重荷载；精确设置梁、板起拱度，其误差应符合设计和规范要求。

2、严格控制楼板上层钢筋支架和支架底及下层钢筋的保护层，隐蔽工程验收中应加强对预埋件及预留洞的检查，确保准确无误，防止遗漏；加强对框架节点、梁柱箍筋加密区长度等构造检查。

3、浇注混凝土时，混凝土倾落的自由高度不应超过2m，超过时应采取串筒、溜槽或振动溜管等方法使混凝土下落，浇注竖向结构（墙柱）时，应先在其底部铺50mm厚的与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆，便于与下层更好的连接，认真处理新老混凝土结合面，浇注前清除已硬化的混凝土表面上的水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并用水冲洗干净，在施工缝上铺设一层纯水泥浆或与原混凝土内成分相同的水泥砂浆，浇注过程中应仔细捣实，使新旧混凝土紧密结合。

4、砌体工程砌筑时，普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率控制在10～15%范围内；砖砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，严禁用水冲刷灌缝；砖砌体应上、下错缝，内外搭砌，转角处和交接处应同时砌筑。

不能同时砌筑时，应砌成斜槎，若留斜槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须要作成阴阳槎，并在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，沿墙高每500mm设2ф6钢筋；砖砌接槎时，必须将接槎处的表面清洗干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平整。

5、网架工程：1）检查定位放线资料，保证支座及垫铁的规格、尺寸、位置及标高的正确；校核混凝土结构上球支座预埋钢板的位置、标高和平整度；检查脚手架和操作平台的搭设质量，复查支架的承载力和稳定性，必要时进行试压。

2）严禁将网架的杆体和螺栓球节点连接件强迫就位，防止网架结构改变受力状态和内力重分配；在螺栓球节点连接零部件组装时，应分阶段逐步拧紧，任一杆件不得一次拧紧到位，以保证螺栓球节点连接部位的均衡受力；安装螺栓时，若螺栓孔眼不对时，必须重新加工，不得任意扩孔。