二次结构、内外抹灰及零星工程承包合同

6#楼二次结构、内外抹灰、其他单项施工合同发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：（身份证号：）住址：电话：监督单位：甲乙双方依照<<中华人民共和国合同法>>、<<建筑安装工程承包合同条例>>及本地区相应有关规定, 在平等、自愿、互惠的基础上，通过协商,就本工程承包事项达成如下协议:第一条工程概况工程名称：6# 楼二次结构、内外抹灰工程、其他单项(以下简称本工程)工程地点：第二条承包范围：1、按图纸主体框架工程的二次结构的工作，包括但不限于以下内容：构造柱、过梁（含预制过梁）、墙下止水带、窗台压顶、砌墙、钢筋下料绑筋、植筋、堵放线孔槽钢孔、阳台栏板、山墙装饰檐等主体工程验收应完成的所有工作内容。

2、内外墙抹灰工程，图纸设计要求的所有内外墙抹灰工作（含内外墙清理、堵外墙对拉丝孔、挂网、喷浆、抹灰，清理），包括女儿墙抹灰。

3、其他所含工作项：屋面（不含防水、斜屋檐瓦，含道板砖面层铺设）、散水（不含地基处理）、门台、户内批顶（黑水泥）、地暖保护层、楼地面（含预留洞口浇筑、地下室成光地面）、楼梯踏步（含护角筋安装）、踢脚线、坡道、挡水台、集水坑、施工洞口的砌筑抹灰、入楼门厅（含二次结构、抹灰）、公共空间地板砖铺设（不含墙砖）等。

4、竣工验收前的清理工作。

5、承包范围包括完成以上工作所需的所有管理组织、技术组织、劳动力组织、机械（甲方提供搅拌机2台，使用期间出现机械的损坏维修由乙方负责）、设备、工器具、安全文明施工措施、必要的赶工措施、脚手架搭设、与其它班组的配合工作等。

第三条承包方式清工加耗材。

甲方提供钢筋、水泥、砂、石、砌块、钢网（抹灰工程用）、架杆、模板（木胶板、木方、钩镰枪）、搅拌机（甲方提供搅拌机2台，使用期间出现机械的损坏维修由乙方负责）、施工电梯；其它如吊架、活动架、泥车、铁锹、钉、铅丝、绑丝、胶带等工具和107胶（批顶用）等耗材由乙方提供。

甲方提供塔吊及司机，乙方提供信号工、司索工。

第四条工期1、按照项目部的施工计划，阶段性另行书面约定（包括竣工验收时点），书面约定的工期安排视为本合同的附属条款，与本合同具有同等的法律效力。

2、如在约定的竣工验收日期前乙方未能完成合同约定的工作内容，以至于因乙方原因造成竣工验收迟延，每迟延一天，乙方需向甲方缴纳500元的违约金。

3、因蓝天工程等政策性因素造成工程停工的，甲乙双方各自承担自己的损失，相应的工期可予顺延。

第五条合同单价、付款方法及奖励办法1、合同单价：按图纸建筑面积 106 元/㎡，按实际完成的建筑面积计算、建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013进行计算。

（以上价格为不含税价，综合单价一次性包死，不再因市场及其它因素进行调整.）2、本合同单价为包干价，已综合含了但不限于安装工程施工人员的工资、各种福利费、保险费（包括医疗和人身保险）、施工安全措施费、施工管理费、配合总包方管理费、辅助用工、中小型机械设备费、保险费、现场经费、工期费、抢险费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、成品保护费、脚手架费、超高（高层）施工费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、风险费、包干费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、工具使用费、夜间施工费、垃圾清运费、竣工清理费、环境保护费、与其他分包方的配合照管费以及分包方可能遇到的不可预计用工费等。

3、付款方法：双方约定，工程款按以下进度进行支付：1）二次结构（含模板工程、钢筋工程、植筋、混凝土工程、砌体工程等全部）按建筑面积 / 元/㎡结算，二次结构施工完成一半，验收合格后，支付二次结构已完成工程量对应价款的80%；二次结构全部施工完成，验收合格后，支付至二次结构对应工程量价款的90%。

2）内外抹灰工程按照形象进度，完成一半，支付已完工程量对应价款的80%；内外抹灰工程全部完成并验收合格后，支付全部内外粉工程量价款的90%；3）楼地面施工完成，验收合格后，支付至楼地面工程量价款的90%；4）其余承包范围内的工程量全部完成，验收合格后，支付至对应工程价款的90%；5）竣工验收合格后，合同价款支付至合同总价的95%；剩余合同总价的5%作为质量保修金，质量保修金自竣工验收合格之日起一年内无质量问题，一次支付。

6）工程款结算时参照附件1:《金都乾城6#楼分项工程报价单》7）本合同工程款的拨付，需乙方提供当期工人的工资花名册，由甲方直接支付乙方工人工资，工人工资总额不得超过当期应付工程款，剩余的乙方承包人的工程款再支付给承包人。

4、奖励约定：若乙方在施工过程中与甲方配合良好，并能按时保质的完成施工任务，经所在栋号长认定后，甲方给予乙方 1 元/㎡的奖励，奖金随质保金一同发放。

第六条质量与验收1、按照施工图纸、设计变更、甲方工程师现场技术交底及国家现行的有关法律法规及规范进行施工。

工程质量要求：工程质量达到施工图设计要求及现行国家建设工程施工验收规范规定的“合格”标准且竣工验收必须一次性验收通过，并符合安阳市住建部门下发的验房标准的规定。

2、若竣工工程未能一次性验收（五方均参加的正式验收）通过，达不到合格标准的，除应无条件返修至合格标准外，并按每验收一次乙方向甲方承担违约金5000 元，以补偿每次验收工作中的组织费用）。

3、工程通过质检站正式竣工验收并在五方签证的竣工验收回复单签署完毕后的14天内，在甲方按合同履行工程款的情况下，乙方将现场施工机械、物料、临建及生活垃圾全部清理出场，工程钥匙、竣工资料全部移交。

第七条材料供应和管理1、所有到场材料乙方必须配合甲方现场材料主管和工程师共同验收，对不合格的材料，乙方有权拒收。

若因乙方材料验收、施工管理不严格导致的质量问题，乙方除将工程修复完好外，并处以该部分总费用10%的违约金。

2、甲方供应材料：乙方负责提供用量表，实际用量超出设计定额用量的部分，乙方应按1.5倍的甲方购买价进行赔付。

因甲方供应材料、设备、技术资料等未能按期到达，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

3、乙方的用料计划应提前 3 天上报甲方，否则造成的停工等损失自负。

因管理不善、违规操作及其它意外原因发生事故导致人员伤亡或工程返工，以及材料损耗或损坏现场设备、临时设施等，均由乙方承担其经济损失，结算时予以扣除。

乙方妥善安排好主材和设备的安装顺序，对有可能会丢失的设备安排在即将交工时进行。

所有经乙方安装的材料和设备，乙方有对其进行成品保护的义务。

本条款所示材料损耗是指乙方施工过程中使用材料超过设计量的部分.4、甲方按乙方所提供的材料用量运至工地现场，但因乙方报的数量不准，造成材料供货商要求计运输成本或供货商因货物量少而不给送货的，乙方应负责支付该批次材料的进场运输问题。

第八条安全文明施工要求1、材料进场后要做到物料堆放整齐、道路畅通、场地干净整齐。

2、施工场地做到人走场清、不浪费原材料。

3、要互相团结、做到文明用语、不打架、不骂人，如果发现打架、斗殴者，一人一次罚款500元，情节严重者交公安部门处理。

4、工程施工中所发生的安全事故，由责任方承担。

5、严格按照甲方项目部的要求，配合甲方的蓝天工程管控措施，乙方对于自己施工场地及工作面的物料按照要求进行及时覆盖，覆盖工作不及时的，每发现一次，乙方需向甲方承担违约金500元；如果因乙方原因导致甲方被各级政府部门给予处罚的，乙方需向甲方缴纳10000元违约金，用以补偿甲方的损失，若不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿所造成损失。

第九条双方责任甲方责任：1、甲方给乙方提供乙方承包范围内蓝图1套，以及设计变更、图纸会审资料，其余需用图纸自行复印。

甲方负责提供垂直运输。

2、甲方无偿为乙方提供办公室一间。

3、甲方负责将三项电源接至楼层施工处，两项电源每两层提供一处。

凡涉及用电接线的，乙方需通知甲方现场电工，严格按照项目部用电安全操作规程操作。

4、组织施工技术人员参加设计单位的技术交底和甲方认为必须的技术及安全交底。

5、根据乙方所报材料计划，进行审核批准，按时、按量及时送到现场。

6、负责工程质量的监督检查和施工进度的控制管理。

对于不称职的乙方的项目部施工管理人员，甲方有权要求乙方更换。

7、甲方负责协调与其他班组的配合工作，注意成品保护，以及施工机械的正常配合，及其他协调义务。

乙方责任：1、双方合同签约之日应向甲方提供各负责人员（施工、技术、安全、质检）及各班组人员名单，施工进度计划表。

其中必须保证1名现场专职安全员常驻工地。

2、每月编制月计划、周计划、报工程量进度表。

3、负责成品保护，如有损坏负责整修，整修不了按原价赔偿，要对各种构件，砌体及装饰抹灰的养护工作。

4、所有机械的机械设备的保养工作及维修，各种机械的司机由乙方负责。

5、所有施工人员必须服从甲方现行管理条例。

6、所有混凝土、砂浆必须按照甲方提供配合比施工，如果发现强度等级不够造成返工时，所有材料由乙方承担（但是材料超过正常消耗由乙方承担）。

7、乙方负责的机械设备、工具包括吊架、活动架、泥车、铁锹、钉、铅丝、绑丝、胶带等全部由乙方负责购买。

8、需要养护的工程在完工后要及时养护，如发现没有养护时每次罚款500元。

9、施工过程中的水电费由甲方承担，办公室内禁止使用大功率电器，如乙方使用电饭锅、电磁炉、电炉烧水做饭，以及使用空调、电暖器等降温、取暖的，应挂表计量，按每度电1.3元支付给甲方。

10、负责配合甲方整理本工程的竣工资料，由于乙方配合不力，造成工程资料滞后，影响施工进度的，由乙方负责。

11、现场施工责任人（姓名联系方式：）必须现场办公，每周不少于五个工作日，办公时间与甲方时间一致，每发现一次乙方负责人不在现场的，按100元/次付违约金，连续5次，甲方有权解除合同，并由承包人承担一切经济损失。

第十条履约保证金及保险1、履约保证金1）本协议签订后，乙方应在3天内向甲方缴纳 5000 元的履约保证金，乙方缴纳履约保证金后根据甲方通知进场施工。

工程竣工验收后15天内履约保证金一次性无息返还。

2）有下例情况之一者，甲方有权拒退履约保证金，停止拨款，终止合同，清退所有的人员出场，滞留施工机械，并要求乙方赔偿有关损失。

（1）因乙方责任造成安全事故，受到行政、司法部门的调查和处罚，且无能力继续履约者；（2）因乙方责任造成工程质量事故，且无能力继续履约者；（3）乙方与第三方发生债务诉讼，致使法院或银行通过法律程序要冻结或划拨甲方的工程款时或要求甲方协助执行的；（4)乙方挪用工程款，致使工程进度严重迟缓；3）因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，经乙方维修返工后仍不能达到质量标准；除扣除履约保证金外，甲方按实际损失向乙方追偿，合同终止。

4）乙方未经甲方书面同意擅自停工（甲方未能按期支付工程款；未能按期供应材料、设备的除外），甲方有权责令乙方在7日内退出施工现场，否则甲方有权申请司法机关强制执行。