冷库建设工程
实施方案工程名称：
工程单位：
负责人：
联系：
编制日期：
目录
一、基本情况 3
（一）地理环境3
（二）土地资源3
（三）气候特点 3
（四）人口与经济情况 3
（五）现有产业及产业支撑情况4
二、工程建设背景 5
三、工程提出的必要性、可行性分析 6
（一）工程建设的必要性- 6 -
（二）工程建设的可行性- 7 -
四、建设地点与规模- 8 -
（一）工程建设地点- 8 -
（二）工程用地性质- 9 -
（三）规模- 9 -
五、工程建设容- 9 -
（一）技术方案- 9 -
（二）建设标准- 10 -
（三）建设容- 11 -
六、资金筹措方案- 12 -
七、工程进度安排- 12 -
八、组织管理和保障措施- 13 -
（一）加强工程组织管理- 13 -
（二）深入发动，形成合力- 14 -
（三）强化标准，保证进度- 15 -
（四）齐抓共管，搞好服务- 15 -
（五）严格管理，严格奖惩- 15 -
九、效益分析- 16 -
（一）经济效益- 16 -
（二）社会效益- 16 -
（三）生态效益- 16 -
冷库建设工程实施方案
我社区围绕农业转型发展要求，在巩固提升粮食、经济作物和畜牧等传统优势产业的基础上，通过舞“活”休闲、创意、高效农业的龙头，引导我社区农业产业结构和产业布局不断优化，创新和指导农业经营主体发展，促进了一、二、三产业的深度融合，带动了农村发展、农业增效、农民致富。有利于传播城镇文明，提高农村人口素质，加快农村现代化进程。实现农村经济可持续发展，同时根据有关法规、政策和扶持集体经济发展建设工程的相关规定，严格规操作、科学管理、提高效能，加快工程实施进程，按时、按质、按量完成扶持集体经济发展建设工程建设工作，现结合实际，特制定冷库建设实施方案。
一、基本情况
（一）地理环境
（二）土地资源
工程区有土地面积4340亩，其中耕地面积232137亩，其中水田22222亩，旱地200亩。辖区地势平坦，土地肥沃，地
理位置优越，交通便利，水利设施完善，水面资源、劳动力资源丰富，是优质M种植基地，享有“鱼M之乡”的美誉。（三）气候特点
属亚热带季风湿润气候，年均气温14.5℃，年日照时数为2008—2018小时，年均降雨量为1008mm，无霜期240—254天，大于10℃有效活动积温4261℃。
（五）现有产业及产业支撑情况
拥有优质葡萄种植基地500亩，总投资达750万元。种植梅20亩，草莓50亩。拥有优质水稻种植基地2137亩，一是引进农产品有限责任公司，投资3500万元，占地面积240亩，2012年建成投资建盖办公楼一幢，面积2000平方M，道路、电力、停车场等附属工程已全部建设完工。2014年8月投资300万元建盖保鲜果蔬冷库五座，容积5000立方M，标准厂房1000平方M。该工程于2014年12月全部竣工投入使用。能容纳水果产品800余吨，年周转量大约1600吨。带动剩余劳动力就业50人。实现经济总收入300万元，纯利润50万元；
二是引进投资农家乐1家，依托现有水利、渔塘、道路等资源，建成集休闲、垂钓、观光、餐饮为一体的新型农家乐。
三是投资新建段家村蛋鸡养殖场，存栏蛋鸡1万只，肉鸡20000只，脱温鸡2万只，2015年实现年产值269.3万元。
四是投资新建东强生态养殖场，养殖生猪900头，年出栏生猪2000头，实现产值380万元。
二、工程建设背景
1、该工程区位于 xxx社区，与vvv社区接壤，该地离城区近，交通方便，xxxx栽植果蔬发展迅速、人均种植面积逐渐增大。近年来，随着社区产业结构调整的不断深入，全社区果蔬面积已经达到800亩，年产量1800吨，水果、蔬菜种植增加，现有的冷库规模远远不能满足需求，使得社区水果、蔬菜贮藏业急需大力发展。由于村没有大型的冷库贮藏企业，每年村民到了果子成熟时，不得不低价将鲜果全部销售。为了改变这种局面，vvv社区结合实际积极争取相关工程建设，积极申报果品贮藏冷库建设工程工程，以其能够大幅增加果农收益。
2、工程投资环境
该工程建设地点，中心城区2公里，交通便利，场区周围是水稻种植专业合作社示园和水果种植园，果品、蔬菜的采摘、运输、贮藏均十分方便。
三、工程提出的必要性、可行性分析
（一）工程建设的必要性
1、市场经济发展的需要。工程区是以水果蔬菜为主导产业，发展迅速。为了充分发挥区位优势，利用社区的闲置土地，建设冷库，及时收购和储存鲜果、蔬菜，带动vvv社区农业产业的发展，壮大村集体经济，增加农民收入。
2、随着社区产业结构的调整，水果蔬菜贮藏、加工、销售产业链逐渐延伸，如何提高产品的质量，延长贮藏期，满足市
场需求，是当前社区果蔬产业可持续发展的必经之路。截止目前，专业合作社已建设标准化贮藏冷库5间，贮藏能力达到800吨，为我社区果蔬产业发展作好产业化经营配套服务。通过发挥示带动作用，促进社区果蔬产业增效农民增收。
3、本工程依托农业发展和交通便利等资源优势，按照“粮食流通网络化、作业机械化、运行信息化、管理节约化、设施技术化”的方向，积极建设水果蔬菜贮藏、加工、销售产业链逐渐延伸，进一步提高冷链的科学管理水平。通过工程建设，利用中心城区快捷的信息反映，便利的交通网络，为市区水果蔬菜提供便利、快捷的通道。
综上所述，本工程实施对于进一步壮大村级集体经济，发展农业主导产业，有效提升农业竞争力，推进城乡一体化进程，促进就业并带动相关产业的发展，进而全面促进珠街街道经济社会发展具有重大现实意义，所以本工程建设是必要的。（二）工程建设的可行性
1、社区农业产业发展为工程实施创造了有利条件。
近年来，vvv社区在各级政府和业务部门的大力支持下，通过全面推行规模化、标准化、生态化、市场化经营管理模式，加大投入力度，加快科技推广步伐，加速品种改良，发展规模经营等有力措施，促进了生产方式转变，使社区果蔬产业呈现持续健康发展的良好势头。目前，在合作社已建成贮藏冷库5座，年贮藏能力45560吨以上，果蔬成为壮大村集体经济，增加农
