2021一建建筑学霸笔记

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第一章工程经济

第一节 资金时间价值的计算及应用

一、资金时间价值的概念

影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（时速数量收入高）（2005-64）

1.资金的使用时间。资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值

越小。

2.资金数量的多少。资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

3.资金投入和回收的特点。前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，

资金的负效益越小。

4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

特别提示：任何资金的闲置，都是损失资金的时间价值。 二、利息与利率的概念

利息

（2010-1）

（2011-1）

（2013-1） 概念 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分；

资金的一种机会成本：

占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿：

利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度。

概念 在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示；

利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

利率

2007-2 决定因素

（共军先起

火）

（2015-62） 首先取决于社会平均利润率：社会平均利润率是利率的最高界限；

金融市场上借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降；供不应求，利率上升：

风险情况：风险越大，利率越高：

通货膨胀：资金贬值会使利息成为负值：

借出资本的期限长短：期限越长，利率越高。

利息和利率工程经

济活动中的作用 是以信用方式动员和筹集资金的动力，特点是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率：

利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；

利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；

利息和利率是金融企业经济发展的重要条件。

三、单利与复利的概念

1、利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑“单利”与“复利”的问题。

2021年一级建造师建筑管理与实务核心笔记

1、按建筑物的层数或高度分类：①低层或多层：≤27m的住宅建筑，≤24m的公共建筑及＞24m的单层公共建筑；②高层：＞27m的住宅建筑和＞24m的非单层公共建筑，且≤100m；③超高层：＞100m的民用建筑。2、建筑高度的计算：①坡屋面：为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。②平屋面（包括有女儿墙的平屋面）：为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。3、可不计入建筑层数的空间：①室内顶板面高出室外设计地面的高度≤1.5m的地下或半地下室；②设置在建筑底部且室内高度≤2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；③建筑屋顶上突出的局部（面积≤1/4时不计入建筑高度）设备用房、出屋面的楼梯间等。4、建筑物的组成：①结构体系（墙、柱、梁、屋顶）、②围护体系（屋面、外墙、门、窗）和③设备体系（排水系统、供电系统和供热通风系统）。5、室外疏散楼梯和每层出口处平台，应采取不燃材料。平台耐火极限≥1h，楼梯段耐火极限应≥0.25h。在楼梯周围2米内的墙面上，除疏散门外，不应设其他门窗洞口。疏散门不应正对楼梯段（应对着楼梯平台）。疏散出口的门应采用乙级防火门，且门须向外开（推比拉方便），并不应设门槛（防绊倒）。6、室内疏散楼梯的最小净宽度（m）：①医院病房楼1.30；②居住建筑1.10；③其他建筑1.20。（口诀：1居2他3医院）。7、楼梯的空间尺度要求：（1）每个梯段的踏步不超过18级，亦不少于3级。（2）楼梯平台上部及下部过道处的净宽应≥2m，梯段净高应≥2.20m。（3）室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起应≥0.90m。楼梯水平段栏杆长度＞0.50m时，其扶手高度应≥1.05m。（4）楼梯踏步最小宽度：①住宅0.26m；②幼儿园、小学校0.26m；③电影院、剧场、体育馆、商场、医院、旅馆和大中学校0.28m；④其他0.26m；⑤专用疏散0.25m；⑥服务、住宅套内：0.22m。（口诀：幼小住其6,2套5专8公共）8、门窗与墙体结构的连接：①在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。②金属保温窗的主要问题是结露（断桥处理）。③所有接缝处应做成隔振的弹性阻尼构造（防共振）。9、墙身细部构造：①散水：宽度宜为600~1000mm，坡度为3%~5%，散水与外墙之间宜设缝，缝宽为20~30mm，缝内应填弹性膨胀防水材料。②女儿墙：与屋顶交接处必须做泛水，高度≥250mm。压檐板上表面应向屋顶方向倾斜10%，并出挑不小于60mm。10、防火门、防火窗和防火卷帘构造的基本要求：①耐火极限：甲级1.5h；乙级1.0h；丙级0.5h。②防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从其内外两侧手动开启。③防火门应具有自行关闭和信号反馈的功能。④设在变形缝附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且开启后门窗不应跨越变形缝。11、吊顶的装修构造与施工要求：①吊杆长度超过1.5m时，应设置反支撑或钢制转换层。②吊点距主龙骨端部的距离应≤300mm。③龙骨在短向跨度上应适当起拱。（长直短弯）④重型灯具、电扇、风道及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。12、涂饰工程：①新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。②旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。③涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。④厨房、卫生间、地下室墙面必须使用耐水腻子。13、结构的功能要求：①安全性（不破坏、不倒塌）②适用性（适合正常使用，控制变形、裂缝）③耐久性（钢筋锈蚀、混凝土腐化）。（口诀：施耐庵）14、杆件刚度与梁的位移计算：f=ql4/8EI，影响位移的因素包括：①荷载；②材料性能（与弹性模量E成反比）；③构件的截面；④构件的跨度（影响最大）。15、建筑结构设计使用年限：①临时性5年；②易于替换的25年；③普通50年；④标志性和特别重要的100年。16、结构所处环境类别：①Ⅰ：一般环境（钢筋锈蚀）；②Ⅱ：冻融环境（冻融）；③Ⅲ：海洋氯化物环境（氯盐）；④Ⅳ：除冰盐等其他氯化物环境（氯盐）；⑤Ⅴ：化学腐蚀环境（硫酸盐）。17、混凝土最低强度等级：①Ⅰ-A环境中设计使用年限100年的最低为C30，50年的最低为C25。②预应力混凝土构件的最低强度等级应≥C40。③大截面混凝土墩柱在加大钢筋混凝土保护层厚度的前提下，可降低强度等级，但不应超过两个等级，设计使用年限为100年和50年的构件，强度等级不应低于C25和C20。18、钢筋最小保护层厚度：①板墙：I-A环境20mm，梁柱：I-A环境25mm（C30）；②直接接触土体浇筑的构件，不应小于70mm。②当采用的混凝土强度等级比规定低一个等级时，保护层厚度应增加5mm。19、常用建筑结构体系和应用混合结构体系楼盖和屋盖采用钢筋混凝土或钢木结构，墙和柱采用砌体结构住宅建筑最适合采用，一般在6层以下。

一级建造师《建设工程项目管理》学霸笔记（精选版）

学霸笔记导读：

一、学霸笔记说明

1.学霸笔记中，列出了绝大部分的热门知识点和高频考点，所列知识点，有标记有颜色的需

要掌握，无颜色的则需要熟悉。

2.后缀“单2018”表示该考点作为单选题在2018年考过1次，“多2018、2019”表示该考点作为多选

题分别在2018、2019年各考过1次。

3.每个考点后用星级标记指出考点的重要等级，三星为重要考点其次是二星一星考点，星级

统一格式：☆☆☆

二、颜色标注说明

1、字体颜色释义：

①蓝色字体代表单选题的考点——蓝色加粗表示单选题高频考点；

②红色字体代表多选题的考点——红色加粗代表多选题的高频考点；

③紫色字体代表案例题的考点—紫色加粗代表案例题的高频考点；

④绿色字体代表往年未考但需要注意的考点——绿色加粗代表今年的预测出题点。

加粗的知识点一定要掌握！！！2、底色释义：

①蓝色底色代表易错知识点；

②黄色底色代表易混知识点；

③绿色底色代表口诀类总结；

④红色底色代表2021年教材新增知识点；

第一章建设工程项目的组织与管理

第一节建设工程管理的内涵和任务

考点一、建设工程管理的内涵☆☆☆“单2018、2016、2015”

（一）决策阶段——开发管理

项目立项（立项批准）是项目决策的标志。

（二）实施阶段——项目管理

建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。

（1）自项目开始至项目完成——实施阶段（2）实现的手段——策划和控制（3）费用目标——对业主方是投资目标，对施工方是成本目标

（4）核心任务——目标控制；最重要任务——安全管理（生命无价）

（三）使用阶段——设施管理(口诀：用户的财务空间）

（四）全寿命周期——建设工程管理

1.涉及建设工程项目的全过程的管理

2.涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理（投资方、开发方、设计方、施工方、供货方

和项目使用期的管理方的项目管理）。

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领一建学霸笔记 组合学习效率升级

3 大公共课+5 大实务

2021 年一建学霸笔记（精选版）

《建筑实务》

一建建筑学霸笔记导读

❖ ·学霸笔记统计了建筑实务高频考点，标注了 7 年真题，如“2018 单”表示 2018 年考过单选题，“多”表示多选题，“案”表示案例题。

❖ ·学霸笔记里面蓝色的字体代表选择题的考点——蓝色加粗表示高频考点;

红色代表案例题的考点——红色加粗代表案例的高频考点。——(红色加粗和蓝色加粗知识点一定要掌握)

❖ ·每年必考的点全部标注了“必会、必考”，如进度计划网络图、成本与造价的组成、 索赔等。

❖ ·总结、口诀类的知识点都采用的绿色字体

1A410000 建筑工程技术

1A411000 建筑设计与构造

1A411010 建筑设计

1A411011 建筑物分类与构成体系一、建筑物的分类

按 用 途 分

类 民用建筑、工业建筑、农业建筑。（简记：农民工）

按层数或高度分类 根据《民用建筑设计通则》分类

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一级建造师《建筑工程管理与实务》学霸笔记(精选版) 二、建筑高度的计算

实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

非实行建筑高度控制区内建筑高度：

1.平屋顶（包括有女儿墙的平屋面）应按建筑物室外地面至其屋面面层的高度计算；

2.坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。

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根据《建筑设计防火规范》分类 2019 多 - 4 -

不计入建筑 高度 ：

1.局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积≤1/4 者。

2.对于住宅建筑（注：非住宅不适用此条），设置在底部且室内高度≤ 2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度≤1.5m 的部分。