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毕业设计（论文）中文题目：我国现行房产税的探讨学习中心：红旗大学专业：会计学姓名： 1学号：指导教师： 12016年 3 月10 日远程与继续教育学院北京交通大学毕业设计(论文)许诺书本人声明：本人所提交的毕业论文《我国现行房产税的探讨》是本人在指导教师指导下独立研究、写作的功效。
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论文作者： 1 （签字） ___2015_____年__12__月__15_日指导教师已阅：___1________（签字）___2015____年__12__月__20__日毕业设计(论文)成绩评议毕业设计(论文)任务书本任务书下达给： 2014 级专升本会计学专业学生 1设计（论文）题目：我国现行房产税的探讨一、设计（论述）内容1.何谓房产税，其性质、征收原理如何2.我国征收房产税的大体条件与税收环境3.我国现行房产税存在的问题及原因4.应如何解决现行房产税存在的问题二、大体要求1.论文观点要明确，逻辑要清楚，要理论联系实际，重点要突出。
2.论文结构要合理，内容要充实，层次要清楚，论述要充分；认真调查研究，普遍搜集资料，尝试创新。
3.概念要准确，数据靠得住，结论正确，文笔流畅，表达准确，论文字数在万字左右，参考文献要在7篇以上。
4.独立完成，严格依照学校对论文的格式要求，遵守进度安排写作，及时与指导教师沟通。
三、重点研究的问题1.我国征收房产税的大体条件与税收环境2.我国现行房产税存在的问题及原因3.应如何解决现行房产税存在的问题四、主要技术指标1.举例说明现行房产税的征收情形2.我国现行房产税存在问题的相关数据五、其他要说明的问题下达任务日期：2015 年12 月20 日要求完成日期：2016 年03 月10 日答辩日期：年月日指导教师：1开题报告题目：我国现行房产税的探讨报告人：1 2015 年 12月21 日一、文献综述房产税是以衡宇为，按衡宇的计税余值或为，向产权所有人征收的一种。
ACCOUNTING LEARNING151我国房产税政策改革问题及对策探析王琳 烟台市芝罘区财政局摘要：随着社会的进步和发展，我国的经济正处在高速发展阶段。
城市化进程的加快以及社会变迁的推进致使现代人生活节奏加快，现代人需要承受巨大的生活压力，其中大部分的压力来自房产价格的上涨。
面对不断上涨的房产价格人们的生活面临着各种问题。
为了促使房地产市场朝着健康的方向发展，我国相继出台了许多政策，其中就包括对房价的调控。
本文从我国房产税政策改革问题及对策探析的角度出发，旨在从税率设计、计税依据、征收环节和税费种类等方面论述我国房产税政策面临的问题。
关键词：房产税政策；改革问题；对策引言近年来我国房地产行业的发展势头正旺。
但是与房地产行业相匹配的房产税政策以及法律法规的制定相对有些落后。
由于我国房产税政策存在一些欠缺，同时法律法规的不完善导致了房地产行业的发展受限。
房地产行业在发展过程当中出现了各种各样的问题，其中最突出的问题是不断上涨的房产价格带来了房地产泡沫。
更严重的问题会导致整个社会经济体系的瘫痪。
现阶段房地产行业所引发的泡沫经济已经十分严重，许多人都将购房看成了一项投资，这就是投机性购房增多，房价也上涨迅速。
富人投资购房已经成为房地产行业发展的一颗毒瘤，正因这种投资性活动的增多，许多闲置的房屋增多，这些房屋被囤积起来，待价而沽。
对于经济并不富裕的普通家庭而言，房价的快速上涨导致许多家庭面临买房的危机。
如此恶性循环正在危害整个社会经济体系和社会福利体系的正常发展。
与此同时，各地政府的财政收入大多依靠土地出让来维持。
这种落后的社会模式并不适应当前社会经济的发展，为了解决目前社会当中突出的民生问题、社会福利问题以及地方财政等问题，对房产税收政策进行改革和探究是非常重要的。
一、国外房产税政策综述（一）调整科学的美国房产税政策在各国的房产税收政策当中，美国房产税收政策配套的法律制度相对比较完善。
美国的房产税收是地方财政收入的主要来源之一。
现行房产税计税依据规定中存在的问题及调整思路1. 税收依据不合理现行房产税的税收依据主要是房产市场价值，但是由于房产市场价值不断波动，导致计税依据存在波动性，很难形成稳定的税收来源。
房产市场价值的测算受到多种因素的影响，往往是主观的、不确定的，这也给税收的核定带来了困难。
2. 盲目提高税收负担为了增加税收收入，一些地方政府盲目提高房产税的计税依据，导致居民的税收负担加大，令人不满。
这种做法既损害了纳税人的合法权益，也损害了地方政府的形象和民意。
需要对房产税的计税依据进行调整，以合理的方式确定税收标准。
3. 高端低端市场差距过大在现行房产税的计税依据中，高端低端市场的差距过大。
高端市场房产价值高，往往按照较高的标准计税，而低端市场的房产价值低，却要按照同样的标准计税。
这种差距导致了税负不公平，也损害了低端市场的发展。
二、调整思路针对以上问题，需要对现行房产税的计税依据进行调整。
下面提出几点调整思路：在确定税收依据时，应综合考虑房产市场价值、居住面积、地段等多个因素，以形成合理的税收依据。
可以采用按照每平米的房产市场价值来计算房产税，这样既可以考虑到房产市场价值的波动，又可以合理确定税收依据。
2. 分级计税根据房产的市场价值，可以将税收的计算分级，对高端市场和低端市场进行不同的计税标准。
这样既可以保证税收的公平性，又可以刺激低端市场的发展，使税负更加合理。
3. 优化征收手段可以借鉴国外的经验，采用更加先进的征收手段，比如可以通过税收代扣、自然人所得税的申报等方式，来完善房产税的征收制度。
这样不仅可以提高征收的效率，还可以减少纳税人的负担。
4. 完善税收政策在调整房产税的计税依据时，还需要结合完善税收政策，使税收政策更加有利于房产市场的健康发展。
比如可以对房产税的征收和使用进行更加明确的规定，可以加大对房产税的使用在保障居民合法权益、改善民生等方面的支持力度。
5. 加强宣传和培训需要加强宣传和培训工作，使纳税人更加了解房产税的征收政策，避免对房产税的征收产生误解和不满。
2023年中国房产税改革政策解读随着经济的不断发展和社会的进步，2023年中国将迎来一项重要改革——房产税改革。
这一改革旨在解决当前房地产市场的一系列问题，促进中国房地产市场的健康发展和社会的可持续繁荣。
本文将对2023年中国房产税改革政策进行解读，以帮助读者更好地理解这一改革的背景、目标和影响。
一、背景近年来，中国房地产市场经历了快速增长和过度投资的阶段。
这导致了房价的快速上涨、房地产泡沫的形成以及房地产市场投资的不稳定性。
为了遏制房地产市场的风险和推动经济结构的优化升级，中国政府决定进行房产税改革。
二、目标房产税改革的主要目标是实现公平、合理和可持续的房地产市场。
具体来说，这项改革旨在通过调节房地产资源配置、促进城乡均衡发展和提高住房供应效率，实现以下几个方面的目标：1. 调控房价：通过房产税的引入，降低投资性购房的吸引力，遏制房价的过快上涨，使住房价格与居民的收入相匹配。
2. 促进供应：房产税改革将通过提高房地产企业的成本，促使其加大开发力度，增加住房供应量，满足居民的合理住房需求。
3. 扩大税基：房产税改革将通过将更多的房地产纳入税收范围，扩大税基，增加政府的财政收入。
4. 优化公共资源配置：通过房产税的征收，可以获得更多的财政收入，进而用于改善教育、医疗、环境等公共服务设施，提高城市的整体发展水平。
三、改革措施为了实现上述目标，2023年中国房产税改革将采取以下措施：1. 建立房产税征收体系：制定相关法律法规，明确纳税人的征税义务和税务机构的征税权限，建立健全的房产税征收体系。
2. 确定税率和税基：房产税的税率和税基将根据房地产市场的实际情况和不同地区的差异进行确定，以确保税收的公平性和可操作性。
3. 确定免税政策和减免措施：对于一些特殊的住房类型和特定的群体，可以设立免税政策和减免措施，以保障住房的基本需求和社会的公平性。
4. 强化征收与监管：加强对房产税的征收和监管力度，建立健全的纳税人信息管理系统，确保征税工作的高效进行。
2024年出租房屋房产税征收管理工作情况汇报范本标题：2024年出租房屋房产税征收管理工作情况汇报摘要：本文是一份关于2024年出租房屋房产税征收管理工作情况的汇报。
首先，我们将介绍2024年的税收政策和目标。
然后，我们将详细说明房产税的征收程序和管理措施。
最后，我们将总结2024年的工作成果并提出下一步的改进建议。
一、引言2024年是我国房产税改革的关键之年。
为了确保房产税的公正、透明和高效征收管理，我们制定了一系列政策和措施。
二、税收政策和目标1. 房产税税率调整：根据市场情况和收入分配公平原则，对房产税税率进行了调整。
针对高价值房产，适当提高税率，以促进财富再分配。
2. 宽容期政策：为了让纳税人适应新的税收政策，我们实施了宽容期政策，对于房产税的首次征收，提供一定的缓冲期和减免政策。
3. 税收优惠政策：为了鼓励个人及机构按时纳税，我们制定了一系列的税收优惠政策，如提供按月缴纳房产税的选择、积极纳税人奖励等。
三、房产税的征收程序1. 房产税的计算方法：根据房屋的评估价值和税率，计算每套房产的纳税额。
2. 房产税的纳税申报：所有房产所有人需要在规定的时间内填写并提交房产税的纳税申报表。
3. 税务机关的核查和评估：税务机关将对申报表进行核查，并根据需要进行实地勘查和评估，确保纳税申报的真实性和准确性。
4. 房产税的缴纳：纳税人根据申报结果，按时缴纳房产税款项。
四、房产税的管理措施1. 信息化建设：我们大力推进税务信息化建设，建立房产税纳税人数据库和房产评估数据库，提高房产税管理的效率和准确性。
2. 风险管理：建立风险评估模型，针对可能存在的逃税行为进行监测和预警，加强对风险企业和个人的管理。
3. 宣传教育：加强对房产税政策的宣传教育，提高纳税人的自觉性和合规性。
五、2024年工作成果总结在2024年，我们取得了以下工作成果：1. 成立了专门的房产税征收管理团队，加强了房产税的组织领导和协调管理。
现行房产税税则设计和实施中出现的问题及对策1. 引言1.1 现行房产税税则设计的背景现行房产税税则设计的背景，是指我国在房地产领域实行的税收政策。
随着我国经济发展不断壮大，房地产行业成为我国经济的支柱产业之一。
为了规范房地产市场，保障房地产市场的健康发展，我国实施了房产税税制。
房产税是指属于国家税种之一，是由国家对个人或单位持有的房地产进行征税的一种税收。
在我国，房产税主要包括房产税和土地使用税两种税种。
房产税的征收对象一般是指在本国境内的境内房产，包括住宅、商铺、厂房等不同类型的房产。
房产税税制设计的背景，是为了调节房地产市场，限制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。
通过房产税的征收，可以增加政府财政收入，为政府提供更多的财政支出来源，推动我国经济社会发展。
房产税税制设计的背景十分重要，关系到我国房地产市场的稳定和国家财政收入的增加。
【已达到200字】1.2 现行房产税税则实施中出现的问题一、房产税税率设计不合理目前，房产税税率设计存在一些不合理之处。
一些地区的房产税税率过高，导致部分房产税负担过重，影响市民的购房意愿和房产市场的稳定发展。
一些地区的房产税税率过低，导致政府征收的房产税收入较少，难以满足公共服务和基础设施建设的需求。
有必要对房产税税率进行调整，以确保税率的合理性和公平性。
二、房产税评估价值标准不明确房产税的评估价值标准对于征收的公平性和有效性至关重要。
在实际实施中，评估价值标准往往存在不清晰、不统一的问题，导致税收征收的不确定性和争议性。
需要建立明确的评估价值标准，加强评估机构的监管和规范，以确保评估价值的准确性和公正性。
三、房产税征收管理不规范房产税征收管理方面存在一些不规范的现象。
一些地方政府在房产税征收过程中存在着不公平对待纳税人的情况，造成了税收征收的不合理性和不透明性。
一些地方政府在房产税征收过程中存在着管理混乱、程序不规范等问题，影响了税收征收的效率和质量。
有必要加强房产税征收管理的规范性和透明度，确保税收征收的公平性和合理性。
《我国房产税立法问题研究》篇一一、引言随着社会经济的发展和城市化进程的加快，我国房地产市场日益繁荣。
然而，房产税作为调节房地产市场、促进社会公平的重要手段，其立法问题一直备受关注。
本文旨在研究我国房产税立法的现状、问题及未来发展方向，以期为相关政策的制定和实施提供参考。
二、我国房产税立法的现状目前我国房产税立法体系主要由《中华人民共和国房产税暂行条例》及其他相关法规、政策构成。
房产税的征收对象主要是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，计税依据为房屋的计税价值或租金收入。
在税率方面，采取的是分级累进税率，根据房屋的用途、所在地、面积等因素确定。
此外，还有一些地区试点了空置税、奢侈税等创新税种。
三、我国房产税立法存在的问题尽管我国房产税立法取得了一定成果，但仍存在以下问题：1. 立法层次较低：目前我国的房产税主要依据的是行政法规和政策，缺乏高位阶的法律支撑，导致其权威性和稳定性不足。
2. 征收范围和标准不统一：不同地区、不同城市之间的房产税征收范围、标准存在较大差异，影响了税收的公平性和合理性。
3. 税收优惠政策过多：过多的税收优惠政策导致税收流失，同时也削弱了房产税的调节作用。
4. 缺乏有效的监管和执行机制：部分地区存在征收管理不规范、执法不严等问题，影响了房产税的征收效果。
四、解决我国房产税立法问题的建议1. 提高立法层次：将房产税立法提升到法律层面，制定《中华人民共和国房产税法》，提高其权威性和稳定性。
2. 统一征收范围和标准：根据房屋的用途、所在地、面积等因素，制定全国统一的征收范围和标准，确保税收的公平性和合理性。
3. 优化税收优惠政策：对现有的税收优惠政策进行优化和调整，减少税收流失，强化房产税的调节作用。
4. 加强监管和执行力度：建立健全的监管和执行机制，加强对房产税征收管理的规范性和执法力度，确保税收的及时、足额征收。
五、未来发展方向未来，我国房产税立法应朝着以下方向发展：1. 逐步扩大征收范围：随着社会经济的发展和城市化进程的加快，逐步扩大房产税的征收范围，将更多类型的房屋纳入征税范围。
税务筹划房产税公平性探讨——从税收要素分析王文天（美的置业集团有限公司，广东佛山528311）摘要：本文针对房产税在立法过程中的公平性问题进行了探讨，主张坚持顶层设计，充分发挥房产税社会再分配作用，确保房产税征收的公平与合理。
关键词：房产税；公平性1引言房产税作为财产税的一种，财富存量与收入相分离。
针对房产税课税对象，所征税的房产税收入公式为：（税基-免征额）×税率，可以从前述三个税收基本要素着手研究税收接受度。
税基有宽窄之别，免征额有高低之别，税率高低之别，三者的政策组合，决定了个体课税对象的基本税负，从微观层面决定了房产税税收制度的政策效用。
房产税征收总量达到一定规模后，除补充地方税源、促进社会再分配作用外，才能充分发挥平抑房价、有效提高不动产配置效率。
2房产税税基选择2.1税基选择的意义广义税基是对谁的什么征税的问题，狭义税基是计税依据。
随着社会物质财富的快速积累，对财富存量征收财产税深刻影响社会收入再分配过程，对确保社会公平极为重要。
从现行房产税的调节目的来看，部分试行城市（重庆、上海）房产税成为主体税种尚有一定距离；房产税现阶段的主要目的是调节通过财产性财富的快速积累。
为推进社会各界对该税种的普遍性认识，应在现阶段采用宽税基，增进社会各界对房产税的认识，增强社会各界的参与度，避免参与度不足造成单一税种政策工具功能考虑不完备的情况。
2.2税基选择的基础及依据现行房产税试点，对存量房关注不够，容易加剧财富存量不公平，因此要坚决将存量房纳入房产税课税范围。
在具体操作层面，要首先完善主要城市（直辖市、省会、经济百强地级市）房产登记联网制度，以此进行房产税第二阶段的时点城市，以健全完善党政系统工作人员房产登记制度与公示制度做好表率。
房产税计税依据，在立法阶段既可以考虑采用从价计税，也可以考虑采用从量计税。
计税依据在后续免征额部分也会探讨，税基部分只做从价计税的部分探讨。
从价计税是采用评估价格计税，还是交易价格计税事关房产税的公平性。
房产税改革的国际经验借鉴与政策启示?摘要：房产税改革是现阶段我国政府亟待解决的问题，同时也是学者们所关注的热点研究领域。
本文主要对欧美、日韩和发展中国家的房产税制度进行了深入研究，总结归纳了国外房产税制度的成果经验，为我国政府进行房产税改革提供了三条政策建议：首先，房产税改革必须要保证房产税的公平性。
其次，必须要提高房产税税收效率，降低征税的成本。
最后，统一房产税改革方案，加速推动全国性房产税改革。
关键词：房产税改革国际比较政策启示一、引言自2010年10月27日党中央在《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议》中明确指出“研究推进房产税改革”，我国房产税制度改革迫在眉睫。
世界上不仅是发达国家在征收房产税，很多发展中国家也在征收房产税。
从国外的成功经验中可以发现房产税改革对抑制房地产市场的投机行为，引导房价回归理性等方面有着重要的影响。
2011年1月28日，我国上海和重庆进行了房产税试点，经过近一年的实践检验发现房产税的调控作用有限，并未有效的约束商品房投资。
本文尝试对国外房产税制度进行概述，总结其中的成功经验，为我国进行房产税改革提供参考。
二、欧美房产税制度概述欧美国家的房产税制度基于土地私有制的基础，美国、英国、法国等国家主要是针对房产的持有环节征税房产税，房产税作为地方税收的重要来源，主要由地方政府征收管理。
美国的房产税制度以及有了200多年的发展历程，房产税税率控制在1%-3%，主要由于各州政府征收，并以此作为各州的财政收入。
房产税主要被用来完善义务教育、改善生态环境等公共事业，一定程度上无形中调动了纳税人的积极性。
英国的家庭财产税虽然是由地方政府征收，但是最终的所有权和使用权均在重要政府，占到财政收入的50%。
中央政府因地制宜，按照一定比例将房产税返还给各地方政府用于地方公共事业支出。
法国房产税制度较为完善，房产税主要由两部分构成：业主缴纳的“地产税”和居住者缴纳的“居住税”。
