江苏某酒店内装饰施工组织设计

酒店室内装饰装修施工组织设计(DOC 35页)`徐州澳东全季酒店装修工程施工组织设计严格控制各进度节点，在这三阶段中进行流水施工，认真做好大小流水，工序流水，场地流水的安排、控制工作。

公司制定了一整套管理严格、精心准备、指挥有力的施工组织计划，进一步树立“信誉第一”的企业形象，并根据该施工组织设计来指导和组织施工。

为切实保证工程质量等级达到高标准，使公司在本地区的创精品工程的形象得以实现，公司经研究后决定成立本工程装饰项目部，项目部对工程的质量、安全、文明施工直接进行管理，对与装饰施工相关的管理工作参与协调和决策，及时向公司领导汇报工作，实现重点调配、重点管理、重点实施、保证重点，切实做好项目的指导及后勤保障工作。

抽调技术一流的施工班组，使用先进的管理方式，配备优良的机具设备，科学安排各阶段劳动力，以确保施工工期进度指标。

4.施工期间各项工作开展4.1进场前的准备工作（1）、项目经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细地了解，对全工程概况做到心中有数。

（2）、工程材料的计算，根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工材料单位数量表。

（3）、制定材料计划表，将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表规类后，提交材料员，并配合材料员选择材料供应商及材料品牌。

（4）、制定施工进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间，科学性地编排在时间表内。

（5）、开工前对工地进行实地勘察，了解施工现场环境。

交通运输及施工人员食宿等情况，核对施工空间与设计图纸有无误差。

（6）、材料进入工地应做好以下工作：a、根据材料计划表并结合工程进度计划表确定材料的品种、数量及进入工地时间。

b、材料堆放位置应事先安排好，切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。

（7）、施工部署及技术交底：施工管理人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工种的负责人。

大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案范本
一、前言
大酒店是城市的一道风景线，为提升整体氛围和服务质量，进行部分建筑改造
装饰装修工程非常必要。

本文旨在提出针对大酒店部分建筑的施工组织设计方案范本，确保施工质量、工期和安全。

二、项目背景
大酒店位于市中心繁华地段，建筑历史悠久，为保留传统风格的同时提升现代
化服务水平，计划进行部分建筑改造装饰装修工程。

改造范围包括大堂、客房和餐厅等区域，需进行设施更新和装修升级。

三、施工组织设计方案
1. 工程准备阶段
•制定施工计划：根据项目需求和工期，合理安排施工进度，确保效率。

•安全防护规划：制定安全防护措施，确保施工期间的安全。

•物资采购：提前采购施工所需材料，避免停工等问题。

2. 施工阶段
•施工队伍组建：招聘经验丰富的施工人员，确保工程质量。

•工艺流程规范：按照设计方案，严格执行施工工艺，提升装修效果。

•质量监控：设立质量检查点，及时发现并解决施工质量问题。

3. 完工阶段
•设备调试：完成装修后进行设备调试，确保设施正常运行。

•清洁卫生：清理施工遗留物，保持环境整洁。

•最终验收：与业主进行最终验收，确保工程符合预期。

四、项目效果
通过对大酒店部分建筑的改造装饰装修工程施工组织设计方案的实施，将提升
大酒店整体形象和服务质量，为顾客提供更加舒适的入住体验，促进酒店经营效益的提升。

五、结语
本文提出的大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案范本，旨在保障施工质量和工期的同时提升安全性。

施工方可根据实际情况加以调整，以达到最佳效果。

最新版大酒店改造装饰装修工程施工组织设计方案目录第一卷 **大酒店部分建筑改造装饰装修工程.doc (3)第一章工程概况及特点 (3)第二章各分部分项工程完整的施工方案 (5)第三章质量保证体系完整、技术措施科学合理 (31)第四章平面图及人材机 (41)第五章安全防范、文明施工 (42)第六章冬、雨季施工措施 (48)第七章确保工期的技术措施 (50)第八章地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 (55)第一卷 **大酒店部分建筑改造装饰装修工程第一章工程概况及特点1.1工程概况：1.2工程特点1.我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质、按期、全面地完成**大酒店部分建筑改造装饰装修工程。

2.为保证该项目的文明施工，我公司在施工现场只设置作业区，生活区在工地附近另行安排。

我公司将对施工区环境卫生，安排专业人进行管理。

减轻对人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影响周围营业场所的正常营业，减少粉尘，减轻对人们的危害，垃圾清除、堆放、废水排放要有针对措施，确保本工程达到“文明工地标准”。

3.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，并在进场前，有项目部与总公司签订安全防火责任制度，明确安全治保员施工期间安全责任，工期结束进行检查评比奖励。

4.为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，便于成品保护及现场安全施工管理，在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌。

1.3本工程采用的技术规范1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）2.砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）3.木结构工程施工质量验收规范（GB50206—2002）4.建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001）5.建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范（GB520210—2001）6.通风与空调工程工程施工质量验收规范（GB50243—2002）7.建筑电气工程工程施工质量验收规范（GB50303—2002）第二章各分部分项工程完整的施工方案2.1施工进度计划(详见施工进度计划表)本工程施工进度计划，以轻钢龙骨吊顶纸面石膏板吊顶、石材、地砖、地毯、木饰面、墙砖、墙纸、马赛克、软包、木结构制作安装、油漆、五金件安装、电气安装及其它零星工程等分项工程为主进行安排，采取工种与工种之间进行合理安排、流水作业及交叉作业，以避免待工误时现象，从而更有力地保证按时完工。

嘉定坊山水爱斯酒店装修装饰工程施工组织设计江苏省建筑工程集团有限公司目录第一章编制说明第一节编制依据第二节建筑装饰工程施工及验收规范第三节基本承诺第四节劳动力来源第二章工程概况第三章施工现场平面布置第一节施工平面布置原则第二节施工现场平面布置要求第四章材料、人员组织、施工机械及施工组织第一节施工准备工作第二节施工组织第五章施工进度计划第一节施工进度计划管理第二节完成进度计划的必要条件第六章主要施工工艺及分项工程施工方案第一节施工准备第二节主要分项施工重点、难点针对性措施第三节施工顺序及协调措施第四节装修改造工程第五节木天棚基层处理及工艺第六节顶T 型轻钢龙骨铝扣板吊顶施工方法第七节墙身、天花刮灰油乳胶漆施工方法第八节门套、踢脚板制作第九节干挂大理石墙面施工方法第十节墙面装饰面板施工方法第十一节墙面陶瓷面砖施工方法第十二节墙纸裱糊施工方法第十三节墙面软包施工方法第十四节墙面玻璃隔断施工方法第十五节水泥砂浆、砼楼地面施工方法第十六节面砖楼地面施工方法第十七节石材楼地面施工方法第十八节实木装饰门安装施工方法第十九节全玻璃门安装施工方法第二十节木制窗帘盒、金属窗帘杆安装第二十一节木材表面油漆饰面施工方法第二十二节五金施工方法第二十三节固定家具、固定装置施工方法第二十四节安装工程（电气管线、灯具、给排水及洁具等工程）第二十五钢结构施工方法第七章工程质量保证措施第一节工程施工质量目标第二节施工质量保证体系第三节施工质量管理体系第四节施工质量控制体系第五节施工质量控制措施第八章安全施工保证措施第九章文明卫生保证措施第十章项目管理人员职责第一章编制说明第一节编制依据1）该工程的招标文件及施工合同；2）该工程装饰施工图；3）现场勘测观感；4)国家和四川省的有关法律、法规、法定、标准、规范等；5）我公司的内部文件，管理制度；6）本工程引用的施工规范第二节建筑装饰工程施工及验收规范1)《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209—952）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB502123)《施工现场临时用电安全技术规范》4）《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210－2016）5）《建筑工程施工质量验收评定统一标准》(GB50300—2013）6）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2015）7）《建筑工程施工现场用电安全规范》(GB 50194—2014）8)《建设工程施工现场管理规定》9）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33—2012）10）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ 46—2012）11）《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2016）12）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80—2016）13)ISO9001质量管理体系.14）ISO14001环境管理体系。

版酒店装修装饰工程施工组织设计一、项目概况本项目是一家新型酒店的装修装饰工程，总建筑面积为XXXX平方米，共有XX层，包括大堂、客房、餐厅、会议室等功能区域。

本项目的施工周期为XX个月。

二、项目目标1.提供高品质的酒店装饰装修工程，满足客户及用户的需求；2.保证施工工程的质量、安全、进度、成本等方面的要求；3.提高工作效率，缩短施工周期。

1.组织架构本项目的施工组织架构主要包括项目经理、技术负责人、材料管理员、安全员、工程队伍等岗位。

项目经理负责项目的总体规划和组织协调工作，技术负责人负责施工技术指导和质量控制，材料管理员负责材料的采购和计划，安全员负责安全控制和培训，工程队伍分为多个班组，负责具体的施工工作。

2.工期计划根据项目的要求，编制详细的工期计划，确保施工进度得以合理控制。

根据工期计划确定每个阶段的施工任务和目标，合理分配资源和人力，确保施工进度。

3.材料采购与管理根据项目计划，编制材料采购计划，并与供应商进行沟通和洽谈，保证材料的及时供应。

同时，建立材料管理制度，对材料进行统一管理和储存，确保施工所需材料的质量和数量。

4.施工技术与质量控制根据施工图纸和相关规范，制定施工技术方案，并组织技术交底和培训，确保工程施工过程中技术的正确实施。

同时，设立质量控制岗位，对施工过程进行全程监督和检查，确保施工质量符合要求。

5.安全控制与培训建立健全的安全管理体系，制定安全施工方案，并进行安全交底和培训。

定期组织安全检查和隐患排查，及时整改安全隐患，确保施工过程中的安全。

6.工程进度控制根据工期计划和实际进度情况，进行工程进度的跟踪和控制。

通过制定进度计划、编制施工进度表、设立进度监控岗位等方式，监督和推动施工进度的实施。

7.施工组织协调建立施工组织部门，并进行组织协调工作。

协调各个工程班组的施工任务、人力调配和资源调度，提供配合和支持，确保施工进展顺利进行。

四、施工方案1.施工过程安排根据工期计划，确定整个施工过程的分阶段、分任务安排。

大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案一、项目概述该项目为大酒店的部分建筑改造装饰装修工程，施工地点位于市中心繁华地带，占地面积约1000平方米。

该工程包括大堂装修、客房装修、餐厅改造等部分，旨在提升酒店的整体档次和品质，增加竞争力。

二、施工组织设计方案1. 项目管理为确保该工程按计划顺利进行，设计方案将严格执行项目管理流程，确保施工期间各项工作协调配合，保质保量完成工程任务。

项目管理流程包括项目启动、计划制定、进度控制、质量管理、安全管理、验收交付等环节，各环节之间进行有机衔接，保证工程质量和进度。

2. 安全保障为确保施工期间安全生产，设计方案将制定相应的安全管理规定，执行各项安全措施，保证工作场所的安全和卫生。

具体包括制定安全标准化管理办法、负责现场作业，及时发现并消除安全隐患等。

3. 工程质量保障在工程质量上，设计方案将选用优质环保材料，实行精细化施工，确保工程质量达到预期效果。

工作过程中，每个施工环节都将进行逐一检查，对发现的质量问题进行及时修改，严格保证施工质量。

4. 进度控制为确保工程进度顺利，设计方案将制定详细的施工计划，设定并执行严格的工期控制标准。

确定工程完成期限、划分工程分部分项。

根据施工规划，制定日程安排，定期排查工作进展情况，控制施工进度。

5. 成本控制针对该工程的成本，设计方案将制定详细的成本控制方案，通过合理的物资采购、降低人力成本等手段，控制工程总体成本。

同时，规范施工流程，提高施工效率，降低成品率，降低工程质量问题成本。

6. 建筑改造方案大堂部分：大堂采用现代风格，主色调为优雅的灰色，保持原有的空间通透度，设计一些能够让顾客留下深刻印象的装饰元素，如壁画、雕刻等。

客房部分：客房定位高端，以简明、雅致的风格为主。

通过粉墙黑白地毯、紫色床品等组合搭配，营造出一个舒适宜人的环境感。

餐厅改造部分：餐厅设计以现代化和舒适为主旨，用新型材料和方式创造场所性和氛围，自然、细致的手法营造内部意境，追求精神享受。

星级酒店装饰装修施工组织设计施工组织设计江苏省建筑工程集团目录第一章编制说明第一节编制依据第二节建筑装饰工程施工及验收规范第三节差不多承诺第四节劳动力来源第二章工程概况第三章施工现场平面布置第一节施工平面布置原则第二节施工现场平面布置要求第四章材料、人员组织、施工机械及施工组织第一节施工预备工作第二节施工组织第五章施工进度打算第一节施工进度打算治理第二节完成进度打算的必要条件第六章要紧施工工艺及分项工程施工方案第一节施工预备第二节要紧分项施工重点、难点针对性措施第三节施工顺序及和谐措施第四节装修改造工程第五节木天棚基层处理及工艺第六节顶T 型轻钢龙骨铝扣板吊顶施工方法第七节墙身、天花刮灰油乳胶漆施工方法第八节门套、踢脚板制作第九节干挂大理石墙面施工方法第十节墙面装饰面板施工方法第十一节墙面陶瓷面砖施工方法第十二节墙纸裱糊施工方法第十三节墙面软包施工方法第十四节墙面玻璃隔断施工方法第十五节水泥砂浆、砼楼地面施工方法第十六节面砖楼地面施工方法第十七节石材楼地面施工方法第十八节实木装饰门安装施工方法第十九节全玻璃门安装施工方法第二十节木制窗帘盒、金属窗帘杆安装第二十一节木材表面油漆饰面施工方法第二十二节五金施工方法第二十三节固定家具、固定装置施工方法第二十四节安装工程（电气管线、灯具、给排水及洁具等工程）第二十五钢结构施工方法第七章工程质量保证措施第一节工程施工质量目标第二节施工质量保证体系第三节施工质量治理体系第四节施工质量操纵体系第五节施工质量操纵措施第八章安全施工保证措施第九章文明卫生保证措施第十章项目治理人员职责第一章编制说明第一节编制依据1）该工程的招标文件及施工合同；2）该工程装饰施工图；3）现场勘测观感；4）国家和四川省的有关法律、法规、法定、标准、规范等；5）我公司的内部文件，治理制度；6）本工程引用的施工规范第二节建筑装饰工程施工及验收规范1）《地面与接面工程施工及验收规范》GBJ209-952）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB502123）《施工现场临时用电安全技术规范》4）《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210－2021）5）《建筑工程施工质量验收评定统一标准》（GB50300—2020）6）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2020）7）《建筑工程施工现场用电安全规范》（GB 50194-2020）8）《建设工程施工现场治理规定》9）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2020）10）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ 46-2020）11）《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2021）12）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80-2021）13）ISO9001质量治理体系。

嘉定坊山水爱斯酒店装修装饰工程施工组织设计江苏省建筑工程集团目录第一章编制说明第一节编制依据第二节建筑装饰工程施工及验收标准第三节根本承诺第四节劳动力来源第二章工程概况第三章施工现场平面布置第一节施工平面布置原那么第二节施工现场平面布置要求第四章材料、人员组织、施工机械及施工组织第一节施工准备工作第二节施工组织第五章施工进度方案第一节施工进度方案管理第二节完成进度方案的必要条件第六章主要施工工艺及分项工程施工方案第一节施工准备第二节主要分项施工重点、难点针对性措施第三节施工顺序及协调措施第四节装修改造工程第五节木天棚基层处理及工艺第六节顶T 型轻钢龙骨铝扣板吊顶施工方法第七节墙身、天花刮灰油乳胶漆施工方法第八节门套、踢脚板制作第九节干挂大理石墙面施工方法第十节墙面装饰面板施工方法第十一节墙面陶瓷面砖施工方法第十二节墙纸裱糊施工方法第十三节墙面软包施工方法第十四节墙面玻璃隔断施工方法第十五节水泥砂浆、砼楼地面施工方法第十六节面砖楼地面施工方法第十七节石材楼地面施工方法第十八节实木装饰门安装施工方法第十九节全玻璃门安装施工方法第二十节木制窗帘盒、金属窗帘杆安装第二十一节木材外表油漆饰面施工方法第二十二节五金施工方法第二十三节固定家具、固定装置施工方法第二十四节安装工程〔电气管线、灯具、给排水及洁具等工程〕第二十五钢结构施工方法第七章工程质量保证措施第一节工程施工质量目标第二节施工质量保证体系第三节施工质量管理体系第四节施工质量控制体系第五节施工质量控制措施第八章平安施工保证措施第九章文明卫生保证措施第十章工程管理人员职责第一章编制说明第一节编制依据1〕该工程的招标文件及施工合同；2〕该工程装饰施工图；3〕现场勘测观感；4〕国家和四川省的有关法律、法规、法定、标准、标准等；5〕我公司的内部文件，管理制度；6〕本工程引用的施工标准第二节建筑装饰工程施工及验收标准1〕?地面与接面工程施工及验收标准?GBJ209-952〕?建筑防腐蚀工程施工及验收标准?GB502123〕?施工现场临时用电平安技术标准?4〕?建筑装饰工程施工及验收标准?〔GB50210－2021〕5〕?建筑工程施工质量验收评定统一标准?〔GB50300—2021〕6〕?建筑内部装修设计防火标准?〔GB50222—2021〕7〕?建筑工程施工现场用电平安标准?〔GB 50194-2021〕8〕?建设工程施工现场管理规定?9〕?建筑机械使用平安技术规程?〔JGJ 33-2021〕10〕?施工现场临时用电平安技术标准?〔JGJ 46-2021〕11〕?建筑施工平安检查标准?〔JGJ 59-2021〕12〕?建筑施工高处作业平安技术标准?〔JGJ 80-2021〕13〕ISO9001质量管理体系。

酒店装饰装修施工组织设计方案1. 项目概述本文档旨在提供一个酒店装饰装修施工组织设计方案，确保项目的高效进行和质量保证。

2. 施工组织结构2.1 项目经理项目经理负责整个酒店装饰装修施工项目的管理和协调工作，并确保项目按时完成和达到预期质量要求。

2.2 监理人员监理人员负责监督施工工作的进展，确保施工符合相关法律法规和施工图纸要求，同时解决工地上的问题和风险管理。

2.3 施工队伍施工队伍由合格的装修施工人员组成，包括技术工人、电工、水暖工等，他们负责实际的施工工作，按照设计图纸和相关要求进行装修施工。

3. 施工组织流程3.1 前期准备在正式施工前，项目经理应与业主充分沟通，了解业主的需求和要求，制定详细的施工计划和时间表，并组织采购所需的材料和设备。

3.2 施工过程3.2.1 建立施工现场在施工现场，项目经理应确保施工区域的安全和准备工作的顺利进行，同时安排施工队伍的工作任务。

3.2.2 施工进展监控监理人员负责监控施工进展，确保施工符合相关要求，解决施工过程中的问题和难题，同时与项目经理沟通并及时调整施工计划。

3.2.3 质量控制施工队伍应按照设计图纸和质量要求进行施工，相关人员应进行质量检查和验收，确保施工质量符合预期。

4. 安全管理4.1 安全措施施工队伍应制定详细的安全措施，并确保施工现场的安全设施完善，以保障工人和现场人员的安全。

4.2 风险管理监理人员应对施工过程中的风险进行评估和管理，及时采取相应的措施，确保施工过程安全可控。

5. 环保措施施工团队应遵守环境保护法律法规，采取相应的环保措施，包括施工废弃物的分类和处理等，以减少对环境的影响。

6. 扩展阅读提供施工组织设计方案外的相关参考文献和资料，供项目经理和监理人员参考。

以上是酒店装饰装修施工组织设计方案的基本内容，通过合理的施工组织，实施有效的管理和控制，将确保项目的顺利进行和质量的保证。

嘉定坊山水爱斯酒店装修装饰工程施工组织设计江苏省建筑工程集团有限公司目录第一章编制说明第一节编制依据第二节建筑装饰工程施工及验收规范第三节基本承诺第四节劳动力来源第二章工程概况第三章施工现场平面布置第一节施工平面布置原则第二节施工现场平面布置要求第四章材料、人员组织、施工机械及施工组织第一节施工准备工作第二节施工组织第五章施工进度计划第一节施工进度计划管理第二节完成进度计划的必要条件第六章主要施工工艺及分项工程施工方案第一节施工准备第二节主要分项施工重点、难点针对性措施第三节施工顺序及协调措施第四节装修改造工程第五节木天棚基层处理及工艺第六节顶T 型轻钢龙骨铝扣板吊顶施工方法第七节墙身、天花刮灰油乳胶漆施工方法第八节门套、踢脚板制作第九节干挂大理石墙面施工方法第十节墙面装饰面板施工方法第十一节墙面陶瓷面砖施工方法第十二节墙纸裱糊施工方法第十三节墙面软包施工方法第十四节墙面玻璃隔断施工方法第十五节水泥砂浆、砼楼地面施工方法第十六节面砖楼地面施工方法第十七节石材楼地面施工方法第十八节实木装饰门安装施工方法第十九节全玻璃门安装施工方法第二十节木制窗帘盒、金属窗帘杆安装第二十一节木材表面油漆饰面施工方法第二十二节五金施工方法第二十三节固定家具、固定装置施工方法第二十四节安装工程电气管线、灯具、给排水及洁具等工程第二十五钢结构施工方法第七章工程质量保证措施第一节工程施工质量目标第二节施工质量保证体系第三节施工质量管理体系第四节施工质量控制体系第五节施工质量控制措施第八章安全施工保证措施第九章文明卫生保证措施第十章项目管理人员职责第一章编制说明第一节编制依据1该工程的招标文件及施工合同；2该工程装饰施工图；3现场勘测观感；4国家和四川省的有关法律、法规、法定、标准、规范等；5我公司的内部文件,管理制度；6本工程引用的施工规范第二节建筑装饰工程施工及验收规范1地面与接面工程施工及验收规范GBJ209-952建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502123施工现场临时用电安全技术规范4建筑装饰工程施工及验收规范GB50210－20165建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300—20136建筑内部装修设计防火规范GB50222—20157建筑工程施工现场用电安全规范GB 50194-20148建设工程施工现场管理规定9建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-201210施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-201211建筑施工安全检查标准JGJ 59-201612建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-201613ISO9001质量管理体系;14ISO14001环境管理体系;15GB/T28001职业健康安全管理体系;16室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB/187680-200117室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18681-200918室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18682-200819室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18683-200120室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18684-200121室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18685-200122室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18686-200123室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB18687-200124建筑材料放射性核素限量6566-2001第三节基本承诺我公司在全国各地广泛承接施工任务,创造了一大批经典建筑,所承建的工程在质量、安全、进度、文明施工等方面均得到业主和当地权威机构的高度赞誉;本工程如由我公司承建,我公司愿负起应有的责任,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务,现作如下承诺：一、工程进度确保达到太原优良工程验收标准; 我公司对此工程将在2018.6.30竣工;实际开工日期都将以业主的书面开工指令为准;如发生因我方因素造成的工期延误,每延误一天我方愿意接受合同条款规定的惩罚,如发生非我方因素造成的工期滞后,业主对我方施工工期应承认顺延或补偿,具体解决办法由双方协商而定;二、质量方针和实施目标1.质量方针：法规为准则,诚信为本,质量第一,持续改进;2.实施目标：质量目标：工程一次交验合格率100%,工程一次交验优良率90%;三、安全生产在整个施工中杜绝重大伤亡事故；月事故受伤发生频率控制在1.5‰以内;四、文明施工按我公司CI战略布置来管理整个施工现场,创建一流文明工地,确保整体工程的文明达标;五、管理人员我公司将派遣国家二级资质项目经理出任本工程项目经理,同时组建具有丰富施工经验,组织管理能力强的项目班子,代表公司对该工程的各方面进度管理,全面推行项目法施工;同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成;第四节劳动力来源在本工程的施工中,除业主指定或许可外,我公司将完全使用自由劳动力,绝对不将工程的全部或部分分包给其他施工企业;我公司现有劳动力队伍均与我公司长期合作,经历过很多重大工程的考验,经验、技术等方面均属上乘;为我公司的发展壮大立下过汗马功劳,现已与我公司紧密团结成一体;他们都拥有国家有关权威机构颁发的工种上岗证,特种工程还持有特殊工种操作证书;本文件是根据目前的装饰方案图编制而成,因图纸及有关资料的不完善性,故仅为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排,针对性和指导性与施工现场的要求仍存在差异,随着施工的展开,本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善,具体将由项目管理人员进行二次开发;第二章工程概况1.工程名称：嘉定坊山水爱斯酒店装修装饰工程2.工程位置：嘉定坊山水爱斯酒店3.建设单位：中青旅乐山文化旅游产业发展有限公司4.建筑功能：酒店装修5.建筑规模：地上二层6.施工面积：约2500㎡9.装修部位：一层到二层10.工程特点：墙柱、地面造型石材比较多而复杂,轻钢龙骨石膏板吊顶、石膏线条、造型复杂,工期短,大量施工人员集中施工,各个施工工种交叉作业面多;11.质量要求：优良12.装修主要内容：1地面找平；2隔墙、隔断制作安装工程；3轻钢龙骨石膏板吊顶工程；4墙、地面瓷砖铺贴工程；5墙、地面石材挂、贴工程；6墙、顶乳胶漆工程；7门窗及其玻璃、五金、不锈钢安装工程；8墙面壁纸工程；9墙面软包工程；10屏风制作安装11给排水、地暖、电气管线、灯具等安装12新建钢结构接待大厅13屋面保温防水12. 工程规模：高等规模13.施工工艺：分项工程种类多、工序多且多工种交叉作业、工艺复杂,要求较高;14.施工工期：短而紧;15.装修档次：精装修第三章施工现场平面布置第一节施工平面布置原则1在满足施工的条件下,尽量节约施工用地；2满足施工需要和文明施工的前提下,尽可能减少材料堆放场地；3在保证场内交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下,最大限度地减少场内运输,特别是减少场内二次搬运;4在平面交通上,要尽量避免各工种之间相互干扰；5符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范;第二节施工现场平面布置要求一、基础设施1.施工用水、用电布置1施工用水使用总包提供的给水点2施工用电总电源使用甲方提工的电源,每一层至少设一个配电箱；在公共通道、楼梯、洞口,房间内设照明；配电采用单相三线或三相五线制,电线、电缆均为铜芯,且架空敷设；所有用电设备采用一机一闸、漏电开关保护;2.机械设备布置3.由于装饰施工工程不需要大型固定式机械,仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求,故机械设备不需专门布置;4.3.材料堆场的布置5.我公司将材料划分为三类：此三类分别设置堆场或仓库,此三类材料堆场根据现场实际情况考虑,尽量考虑分种类、工序使用时间分类分时堆放;4.消防设施1泡沫灭火器按如下设置：每层楼分两户各放2个,库房3个,生活区放8个;2每层至少设1个砂箱;3每层设一取水点,在每个取水点均设一不小于0.2m3的铁桶贮水及手提桶5. 办公区和生活区布置1项目部办公室根据现场设置;2保卫室设在施工现场3生活区根据施工现场设置第四章施工方案施工方案是指遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件,主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、劳动力调配和机械设备配备等六大部分进行科学合理的安排;第一节施工准备工作施工准备工作作为重要的前期工作;以合理、迅速目标,因此,我单位若有幸中标,将立即组织有关人员进入现场,展开准备工作,使各项工作顺利进行;一、现场交接准备组织项目管理人员进行现场踏勘,检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异,原有安排与现有安排的衔接工作;及时办妥进场施工的各项手续;由于本工程是在不影响其他楼层以上施工的情况下进行施工,所以我们必须与业主、总承包方就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商、认真听取各方的意见,最大限度的保证其他楼层面的营业和施工的顺利进行;二、技术准备1.普查工作：1对当地气象、水文、地质进行调查,以根据施工计划制定施工措施以及冬季、雨季、大风天气的施工因应措施;2.市场调查：由于装饰施工所需材料品种繁多,故应及时对当地材料市场进行调查,对于当地市场没有的材料品种及时组织到外地采购供应;3.能源调查：全面调查并掌握施工现场供电、供水情况,其电源、水源是否符合施工要求,否则预先作出相应的安排;4.学习熟悉施工图,充分领会设计师的设计理念;以及参照已做好的样板间;1由项目总工组织有关专业工长、班组认真研读设计图纸,了解设计师理念所表达的装饰效果,明确各专业工艺流程和划分专业接口;2 通过学习了解并掌握各专业、工种对本工程的施工图中有关技术要点和相关细节问题;组织各专业有关人员共同审阅施工图纸,商定相互配合施工问题,发现专业间矛盾问题,共同商讨解决;图纸会审：工程施工前,由设计人员作施工图技术交底和用材说明;项目总工组织各专业工长、各施工班组长充分理解设计意图及施工质量标准,了解有关方面技术措施;对于施工图中不明确地方要及时提出,由设计人员作出解释或作必要的修改,并作好记录;保证施工中的技术问题在开工前基本解决;5. 制定有效的管理制度为保证施工的有效管理,建立下列管理制度、保证措施和办法：1岗位责任制2施工进度计划及保证措施3保证质量措施4保证安全措施5文明施工现场措施6材料管理办法三、材料准备工作根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较,所计算出各材料的数量,准备所需的各种材料,在不影响施工用料的原则下,尽量少占施工场地,按照计算出的材料计划分期、分批组织进场,并作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作,确保材料符合按要求的质量,最后保证了工程质量;主要材料用量计划表见附件一四、机具准备工作根据施工图纸制定详细机具计划,使其按计划分批进场,以使所有进场设备处于最佳运转状态;机具设备计划表五、劳动力准备工作1.根据确定的项目部管理机构,选择施工管理经验丰富的人员组成项目管理班子;公司劳务部门负责对项目班子人员进行就绪准备,作好开工前有关人员的调动、调整工作,所施工的管理人员将全部就位进行各方面工作的准备；劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场,并在公司内部备足各类专业的施工操作人员;2.根据工程特点和施工进度计划制定各阶段的劳动力计划3.劳动力计划表第二节施工组织施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分,这此组织内容的安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成,对这五大组织的安排主要有：1. 人员组织根据本工程特点,公司决定委派具有一级项目经理资质的同志为该项目项目经理,组成项目部,实行项目经理负责制,项目部在公司有关职能部门指导下,履行工程施工合同所约定的权利和义务;项目部管理机构见图;2.管理职能分工1项目经理：对工程全面负责,组织协调现场施工与公司总部之间、项目部与业主之间的关系,指挥工程项目的全面展开与实施,负责合同履行、资金运作、成本控制、安全保证,是本工程的总负责人;2技术负责人：负责施工组织设计编制、施工工艺及流程的制定；负责现场施工技术指导、技术难点攻关、技术协调；负责技术资料督促检查及业务建设；负责项目部的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系的运行,是本工程技术总监;3专业工长：负责本专业工种施工技术、材料计划、施工进度、施工质量、施工成本、现场签证、技术核定、工程量计量、本工种内部结算;4质检员：在项目总工领导下,负责工程施工质量和材料质量的检验、测定、评定,并进行指导和监督;是本工程质量直接责任人;5安全员：在项目副经理经理领导下,负责工程人员、财产安全及工地卫生、环境工作,是本工程安全直接责任人;6设计员：负责工程施工图的深化和现场变更设计;7 预算员：负责工程预算、决算和结算,负责项目内部结算和成本核算,负责项目主材价格核定签证,指导工长现场签证;8 资料员：负责项目部所有工程资料的收、发,并造册登记,竣工时按序装订成册,竣工资料四份,一份公司自留,一份交监理,二份交业主;9 采购员：保证按时、按量、按质采购合格材料运至工地入库,并提交一式四份合格证、检验报告,必要时协助材料复检;库管员：保证材料及时入库、出库,且登记造册,帐目清楚；对库存材料分门别类妥善保管；按时呈报月报和总报；对剩余材料及时办理退库、转库;3.生产职能分工在技术负责人领导和各专业工长直接管理下,设立各专业施工班组：1 泥工组：负责墙和地面抹灰找平、墙和地面石材及瓷砖铺贴、土建改造、防水工程的施工;2 木工组：负责吊顶、软包、包边的制作和安装;3 油漆组：负责油漆、涂料、裱糊施工;4 玻璃、特艺组：负责玻璃工程、金属工程和特种工艺装饰工程的制作和安装;5 杂勤组：负责材料、设备卸货、二次搬运、现场卫生清洁、临时设施维护等工作;2. 机具组织针对本工程的特点,机具设备将根据工程需要由我单位物资部根据项目主管提出的机械设备的需用计划进行组织调配,同时委派专业机修人员定期到现场维修和保养,保证这些进入现场的设备在使用过程中完好性;3. 材料组织我公司自有专业材料管理人员负责对本工程的材料进行采购和供应,做到货比三家,从质量上、单价上把关,主要材料在采购前就有关材料的供应厂家、质量、价格等情况做好;关于主要材料的进场时间,考虑到施工场地相对比较小,及保管的需要,我们将按照施工进度计划,分阶段、分批、分期的组织材料进场;4. 运输组织本工程的材料进场运输,场内垃圾外运,我公司根据总承包方的指定地点,利用已有的楼梯和施工用电梯垂直运输;保证材料运输满足施工需求;5. 协调组织在工程施工进程中,由于工期紧,安装、装饰等将在平面、立体上进行交叉作业,对工程提出相当特殊的要求;因此,我单位将把协调工作放在重要位置,协调各工序的衔接;第五章施工进度计划第一节施工进度计划管理为了确保进度计划的完成,我公司将加强施工进度计划的管理工作详见施工进度计划表,附图;施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指针之一,以月度进行检查,并与经济收入相挂钩的手段,以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工;同时明确项目经理主管并落实月计划的实施,项目经理主管与落实周计划的实施,各专业工长主管与落实日计划的实施;同时项目经理还负有对总进度计划特别是区域性进度计划进行控制的职责;第二节完成进度计划的必要条件总进度计划的实施与落实,不仅是施工单位一家所能控制和实现的,而是由总承包与分包、施工单位与业主、施工单位与设计单位紧密配合协调,共同努力才能得以实施的;为此本方案中将以施工总进度计划为推算依据,并请业主和土建单位按时做好装饰施工进场前必要的施工手续;第六章主要施工工艺及分项工程施工方案第一节施工准备1、施工人员于施工前,经施工技术人员现场进行技术交底,依据设计图纸用墨线划出装修物的位置,经技术人员勘察无误后,方可进行施工,一切尺寸准确性以图纸设计为准;2、地坪放样项目应包括：1隔间墙2固定家具3地面材料分割4活动家具位置5装饰墙板位置线6其它等需要放样的项目3、在地坪放样确定后,应于施工范围内设置标准水平线,同时完成地坪层高差校对,及天花板高弹线作业,以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据;4、配合业主人员指示,于局部放样点钉钢钉作为放样确认点此确认点包含地板放样线及楼层水平线;5、对于其他施工单位配合的施工在放样前要汇同设计师、业主进行协调,以免影响后期施工;6、确定施工程序和位置,有效组织流水作业,安排好各交叉作业,制定各工序、工种间的交接检查制度,为工程顺利展开做好充分的准备;第二节主要分项施工重点、难点针对性措施一、门窗工程1、有贴面的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度;2、门窗洞口预留尺寸不准：安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小,主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准;留的余量大小不均,或砌筑时拉线找规矩差,偏位较多;3、一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁 10～15mm;窗框下皮应比窗台上皮高 5mm;4、门窗框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢；砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块,而是直接使用木砖,灰干后木砖收缩活动；木砖的设置一定要满足数量和间距的要求;5、合页不平,螺丝松动,螺帽斜露,缺少螺丝：合页槽深浅不一,安装时螺丝钉人太长,或倾斜拧人;要求安装时螺丝应钉入 1／3.拧入 2／3,拧时不能倾斜；安装时如遇木节,应在木节处钻眼,重新塞人木塞后再拧螺丝,同时应注意每个孔都拧好螺丝,不可遗漏;6、上下层门窗不顺直,左右安装不符线：洞口预留偏位,安装前没按规定的要求先弹线找规矩,没吊好垂直立线,没找好窗上下水平线;为解决此问题,要求施工人尽必须按工艺标准操作,安装前必须要弹线找规矩,做好准备工作后再干;7、纱扇压条不顺直,钉帽外面,纱边毛刺：主要原因施工人员不认真,压条质量太差,没提前将钉帽砸扁;8、门窗缺五金,五金安装位置不对,影响使用：亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销,双扇门无地插销或无插销孔;双扇门插销安装在盖扇上,厨房插销安装在室内;9、门窗扇翘曲：即门宙扇“皮楞”;对翘曲超过了 3mm 的,应经过处置后再使用;也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲;二、防水工程1、防水层空鼓、起泡：由于施工前未进行含水率检查,找平层潮湿,含水率超过9%,基层清理干净等造成空鼓、起泡;因此在涂刷防水层之前,必须检测含水率,将基层清理干净;2、地面面层做完后有渗漏现象：防水层地面做完之后,必须认真进行蓄水试验,时间不得少于 24h,蓄水高度不得低于 20mm,面层施工时要做好 1 水泥砂浆保护,不得破坏涂膜层,面层施工完后应做蓄水试验,并且填好蓄水检查记录;3、地面排水不畅：由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡,造成倒坡而存水,因此,在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工;4、防水涂料计量不准：由于防水涂料属化学反应,在计量时要严格按比例进行配制,且要充分搅拌均匀,不同组份的容器、机具,在取料时不得混用,以免产生凝胶;三、内墙柱刷工程1、抹灰前应将基层清理干净,充分浇水湿润,砂浆制备应严格按要求进行,并应分层抹灰,每次抹灰厚度不宜太厚,粉刷后应及时养护,否则会导致脱层空鼓等缺陷;1严格按操作规程进行施工,抹灰前清理掉混凝土面残留物质,若出现有油污现象应用 10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷;2粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润,但粉刷时基体表面不得有凝结水;3砂浆制备不能超出配合比要求,应严格控制,每罐均要过磅,一次拌制砂浆应掌握在 3h 内用完,超过初凝期的砂浆,必须报废;4粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工,每层施工时间应间隔一致,每层抹灰厚度不宜超过 10mm,门窗框周围填塞严实;5最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护;2、底层不能太干燥,压光不能太早,否则将会导致抹纹、起泡等缺陷;1底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润,否则抹灰后水份很快被吸收压光困难,若浇水过多,抹灰后水份存留于表面,压光后又出现抹纹;2压光不能太早,太早灰浆没有收水,压光后的余水气化后出现起泡现象;3抹灰不平整,阴阳角不垂直、方正;抹灰前应认真拉线做好灰饼,粉刷时要严格控制,。