[广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划(2019

广汉市城市规划管理技术规定定稿广汉市城市规划管理技术规定（2010试行版）2010年1月30日目录第一章总则 (2)第二章建设用地规划管理 (3)第三章建设用地使用强度控制 (5)第四章建筑间距 (11)第五章建筑退让 (25)第六章基地绿地率 (30)第七章配套设施管理规定 (32)第八章建筑高度、体量及色彩 (35)第九章基地出入口 (38)第十章日照分析 (38)第十一章附则 (42)附录一名词解释 (43)附录二计算规则 (45)第一章总则第1.0.1条为了加强城市规划技术管理工作，确保城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法实施细则》以及相关技术规范、技术标准、《四川省<城市规划法>实施办法》、《德阳市规划管理技术规定》、广汉市城市总体规划、详细规划，并结合广汉市规划管理工作实际，制定本规定。

第1.0.2条本规定仅适用于广汉市城市规划区内新建、改建、扩建的各项建设工程。

第1.0.3条各项建设工程的建设，应当按照经批准的详细规划执行，尚无经批准的详细规划的，应当按总体规划和本规定执行。

第1.0.4条建筑工程必须按核准的设计图纸进行施工，确需变更建筑物（含构筑物）使用性质、高度、位置、平面、立面、建筑外墙色彩及材料的，应报城市规划行政主管部门重新核准。

第1.0.5条为丰富城市景观、提升城市价值，在旧城区；中山大道、汉口路、东西大街等城市主干道交叉口；城市副中心广场周边；城际铁路专线站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以设计方案的合理性为规划管理的核心和原则。

第1.0.6条本规定未包括的内容，按有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。

本规定所定的技术标准为建筑管理的最低标准，各项建设工程编制详细规划涉及建筑管理内容的，应当符合本规定的要求。

除执行本规定外，还应根据城市规划有关规定创造良好的环境质量。

第1.0.7条临时建筑层数原则不超过一层，其管理应参照本规定执行。

广汉市七个地块调查报告一、引言随着城市化进程的不断推进，土地资源成为城市发展的重要支撑。

为了更好地了解广汉市的土地利用情况，我们对广汉市的七个地块进行了调查。

本报告旨在对这七个地块的情况进行详细介绍与分析，为广汉市的土地规划与管理提供参考依据。

二、地块一调查报告地块一位于广汉市中心，占地面积约100亩。

经过调查发现，该地块目前被用作商业用地，周边商业设施完善，交通便利。

然而，由于周边地块的开发导致商业竞争激烈，商业用地的价值逐渐下降。

因此，建议将该地块用作开放空间，打造成城市绿地，提升城市形象与居民生活质量。

三、地块二调查报告地块二位于广汉市郊区，占地面积约200亩。

调查发现，该地块目前为农田，土地肥沃，适宜农作物种植。

然而，由于城市扩展和农村人口减少，农田的利用率较低。

鉴于此，建议将该地块改造成现代农业示范园区，引进先进农业技术，提高农田的产出和效益。

四、地块三调查报告地块三位于广汉市南部，占地面积约300亩。

调查发现，该地块目前为工业用地，周边有多家工厂。

然而，由于工业排放和噪音污染，该地块周边环境质量较差，不适宜居住。

因此，建议将该地块进行环境治理，提升周边环境质量，将其改造成为高端居住区。

五、地块四调查报告地块四位于广汉市东部，占地面积约150亩。

调查发现，该地块目前为闲置地，周边缺乏基础设施，交通不便。

然而，由于该地块地理位置优越，可作为城市发展的重点地区。

因此，建议将该地块规划为综合开发区，引进相关产业，打造成为城市新的发展引擎。

六、地块五调查报告地块五位于广汉市西部，占地面积约250亩。

调查发现，该地块目前为住宅用地，周边有多个居民区。

然而，由于城市规划不完善，该地块附近缺乏公共服务设施，居民生活不便。

因此，建议将该地块进行城市更新，建设公共设施，提升居民的生活品质。

七、地块六调查报告地块六位于广汉市北部，占地面积约180亩。

调查发现，该地块目前为工业用地，周边有多家工厂。

然而，由于工业用地的集中，导致交通拥堵和环境污染问题突出。

《广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划（2015-2030年）》局部调整论证报告广汉市人民政府四川省城乡规划编制研究中心四川省城乡规划设计研究院二O一八年六月项目名称：《广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划(2015-2030年)》局部调整论证报告设计号：2018020委托单位：广汉市住房和城乡规划建设局德阳高新区规划建设局承编单位：四川省城乡规划设计研究院四川省城乡规划编制研究中心城乡规划设计证书等级：甲级城乡规划设计证书编号：1 4 1 2 4 7省规划院院长：高黄根教授级高工注册城乡规划师省编研中心主任：周学红副教授注册城乡规划师院规划成果专用章：主审总工：周学红注册城乡规划师副教授项目负责人：李奇注册城乡规划师高级工程师项目主办：邓生文注册城乡规划师高级工程师编制人员：廖竞谦注册城乡规划师高级工程师何莹琨注册城乡规划师高级工程师张伟工程师姜重阳工程师郑语萌工程师俞诗言助理工程师协编单位：广汉市住房和城乡规划建设局德阳高新区规划建设局按照《〈广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划（2015～2030年）〉局部调整论证报告评审会纪要》修改情况及说明目录第一章背景 (1)第二章规划实施评估 (2)一、评估范围 (2)二、“15版总规”相关规划要点 (2)三、“职校组团”规划实施评估 (9)四、评估结论 (11)第三章规划局部调整的必要性 (12)一、保护水源保护区和保障城市供水安全的需要 (12)二、保证广汉城市建设稳步推进的需要 (13)三、维护城市总体规划科学性的需要 (13)第四章总则 (14)一、规划调整期限 (14)二、规划调整依据 (14)三、规划调整原则 (15)第五章调整区域选址分析 (16)一、“高新区”发展相关配套功能的需求迫切 (17)二、成德同城发展的需要 (18)三、符合“15版总规”空间管制的要求 (18)四、“狮象组团”发展潜力巨大 (19)五、“狮象组团”发展需求强烈 (20)第六章规划局部调整方案............................................... 错误!未定义书签。

2018年度广汉市住房和城乡规划建设局决算分析报告（汇总）一、部门情况（一）基本情况。

1．主要职能。

（1）贯彻执行国家住房和城乡建设的法律、法规、方针和政策；拟订全市住房保障、城乡规划、工程建设、建筑业、房屋装饰装修业、住宅与房地产业、市政公用事业等有关管理规定和实施细则管理；制定相关发展战略、中长期规划并指导实施；负责加快推进新型城镇化重点工作等。

（2）负责全市城乡规划的编制、实施和管理工作；负责城市建设勘察测量工作；负责拟订全市城乡规划的政策和规章制度；负责城市总体规划、市域城镇体系规划的编制以及中心城区城乡规划的编制、实施和管理；负责市政府交办的城市（镇）总体规划、城镇体系规划的审核报批和监督实施等。

（3）负责推进住房制度改革、保障城镇低收入家庭住房的制度建设，拟订全市住房及住房保障相关政策并指导实施；编制全市住房和保障性住房发展规划和年度计划并监督实施；规范全市房地产市场秩序正常开展。

（4）主管全市建筑业，指导和监督管理全市建筑活动、规范建筑市场和室内外装饰装修市场准入；负责建筑施工、监理企业及相关社会中介机构资质及个人执业资格的初审或审批；拟订工程建设、建筑业及装饰装修业发展战略、中长期规划、改革方案、产业政策、规章制度并监督执行等。

（5）监督管理勘察设计市场秩序和勘察设计质量；贯彻工程勘察设计咨询业的发展战略、中长期规划、改革方案、产业和技术政策、规章制度并指导实施；指导和规划勘察设计市场；指导建设工程抗震设防工作。

（6）负责拟订全市城镇建设的政策、规划并指导实施；指导城镇供水、节水、排水、燃气、污水和垃圾处理等市政公用设施的规划建设；指导城镇防汛排涝工作，指导城镇建设档案管理工作；负责城市供水、排水、燃气、市政、园林、环卫企业资质和供水、污水处理、燃气经营许可的初审或审批。

（7）负责拟订全市村庄和小城镇建设政策并指导实施；指导村镇规划编制、农村住房建设管理和危房改造；指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作；指导和组织各类村镇建设试点工作，指导受灾村镇及国家大型重点建设项目地村镇迁建、重建的规划建设工作。

建设项目环境影响报告表（公示本）项目名称：广汉市城乡建设发展有限公司广汉沱水路片区棚户区改造项目（A、C地块）建设单位(盖章)：广汉市城乡建设发展有限公司编制日期：2016年4月国家环境保护部制四川省环境保护厅印《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其它建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

8.审批意见——由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况项目名称广汉市城乡建设发展有限公司广汉沱水路片区棚户区改造项目(A、C地块) 建设单位广汉市城乡建设发展有限公司法人代表肖勇联系人李其军通讯地址广汉市西安路3号联系电话139****7390传真/ 邮政编码618300建设地点广汉市长春路大件路交口，西外乡便民服务中心南侧立项审批部门- 批准文号-建设性质新建 改扩建□技改□行业类别及代码房地产业70占地面积(平方米) 92425绿化面积(平方米)A地块18184.29㎡，绿化率39.52%C地块16541.55㎡，绿化率35.64%总投资（万元）73000其中：环保投资（万元）356环保投资占总投资比例0.49％评价经费（万元）/预期投产日期2018年8月工程内容及规模：1、项目由来广汉市位于“天府之国”成都平原腹心地带，北临德阳市17公里，南距成都市23公里。

广汉可研报告1. 引言广汉市位于四川省中部，是一个美丽的历史文化名城。

为了进一步发展广汉市的经济和改善城市居民的生活品质，我们进行了广汉可研报告的研究。

本报告将提供一个详细的步骤性思考过程，以指导广汉市的可持续发展规划。

2. 社会经济分析在开始制定可持续发展规划之前，我们首先对广汉市的社会经济状况进行了分析。

我们考察了城市的人口结构、就业情况、教育水平、医疗服务、交通状况以及旅游资源等因素。

通过这些分析，我们能够了解广汉市的优势和劣势，为制定规划提供依据。

3. 环境评估环境评估是可持续发展规划中不可或缺的一环。

我们对广汉市的土地利用、能源消耗、废水排放、空气质量以及生态保护等方面进行了评估。

通过分析市区的污染状况和自然资源的利用情况，我们能够识别出需要改善的环境问题，并为解决方案的制定提供支持。

4. 定位与目标根据社会经济分析和环境评估的结果，我们确定了广汉市的发展定位和目标。

在确定定位时，我们考虑了广汉市的历史文化传承和旅游资源。

同时，我们也将经济发展和环境保护作为目标，并制定了一系列具体的短期和长期目标，以指导广汉市未来的发展方向。

5. 发展策略在制定发展策略时，我们综合考虑了经济、社会和环境因素。

我们提出了一些建议和措施，以促进广汉市的经济增长、改善居民生活品质和保护环境。

这些策略包括但不限于：•发展旅游业：利用广汉市丰富的历史文化和自然资源，打造旅游目的地，以吸引更多游客和投资者。

•优化交通系统：改善城市的公共交通网络，提高交通效率，减少交通拥堵和污染。

•增加教育投入：加大对教育事业的投资，提高教育水平，培养高素质的人才，推动经济发展和社会进步。

•加强环境保护：制定严格的环境保护政策和法规，推动低碳经济发展，减少污染物的排放。

6. 实施与监测在制定了发展策略后，我们需要制定实施计划，并建立监测机制，以确保规划的顺利实施和效果的评估。

实施计划应包括时间表、责任分工和资源调配等内容，监测机制则应监测规划的进展情况和实施效果，及时调整和改进。

[广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划(2019广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划（2019-2030年）委托方：广汉市人民政府编制单位：广州科城规划勘测技术有限公司一、规划期限近期2019-2020年，远期为2021-2030年。

二、规划范围市域范围：“十六镇两乡”范围，总面积548平方公里。

城市规划区：与市域范围一致。

中心城区：雒城镇、新丰镇、北外乡和西外乡等乡镇的主要地区以及新平镇、三水镇、南兴镇等乡镇的部分地区，总面积为118.9平方公里。

三、城市发展性质定位与目标城市性质：成都平原城市群的区域节点和高端制造业基地，传承古蜀文明的历史文化名城，生态宜居的天府水木田园城市。

城市职能：成都平原重要的城镇集聚发展区、商贸物流枢纽和现代农业生产示范基地；保护、传承与弘扬古蜀文明的核心地区；国内领先的陆地石油装备研发制造基地；中国西部的航空教育与通用航空产业重镇；成都城市群中生态优越的休闲度假旅游目的地。

城市形象定位：神秘古都文化名城城市发展策略：文脉、地缘、保育、魅力、低碳、社区。

图 1城市规划区与中心城区范围图四、生态环境保护（一）河流廊道河道（渠道）级别河道（渠道）名称蓝线控制范围一级廊道湔江、清白江、石亭江、绵远河堤岸线后退50m二级廊道马牧河、坪桥河、蒋家河、白鱼河堤岸线后退35m三级廊道干渠或平均宽度为15-30m河堰堤岸线后退15m支渠或平均宽度为5-15m河堰堤岸线后退10m（二）湿地保护鸭子河湿地保护区范围调整为鸭子河广汉市域全段。

五、产业发展总体布局——“两区四园·三带四基地”两区：国家级高新区、综合保税区；四园：油气装备产业园、通用航空产业园、不锈钢产业园、三星堆文化产业园；三带：沿山观光农业带，特色水产养殖带，绿色农产品示范带；四基地：四川现代粮食产业（广汉）示范基地，双低油菜生产示范基地、无公害蔬菜生产示范基地，优质水果生产示范基地。

图 2市域产业布局规划图六、市域城镇体系（一）市域人口与城镇化2020年82万人，城镇化率60.7%。

广汉大件路扩建石亭江大桥至广汉市规划市十四次党代会以来，市交通运输局，按照“一干多支”“成德同城”发展战略部署，着力推进省市重点项目建设，加快四好农村路建设，大力发展公共交通，提升全市道路交通通达能力，让群众出行更加便利，为建设成德同城先行融合区提供了有力的交通运输保障。

规划引领，把握区位优势及机遇市交通运输局充分发挥广汉区位优势，积极构建“七纵七横”干线交通框架，促进我市成为成德同城化发展的重要交通枢纽。

天府大道北延线始于成都二环路火车北站，止于德阳西二环路。

德阳境内29.5公里，其中广汉25.6公里，总投资133.5亿元，双向12车道，宽80米，共有9个互通，涉及乡镇5个。

目前广汉段征拆已基本完成，交地率95%以上。

三星堆示范段基本完成建设；青白江大桥、成兰铁路跨线桥、鸭子河至雒金路段及石亭江大桥等关键节点正加快施工。

天府大道北延线（广汉示范段）成绵高速（G5）扩容项目经过我市三水、连山两个乡镇，我市境内13.5公里，双向8车道，广汉市可利用互通3座。

目前G5扩容连接线已完成工可初步方案，征地拆迁工作全面开展。

天府机场快速路已完成工可评审及国土空间编制工作。

彭广青淮、货运大道等项目加紧开展前期工作。

这些重点项目的扎实推进，将进一步加强了我市与成都、德阳的融合互动，有力助推我市经济社会高质量发展。

科学定位，构建交通干线路网按照“经济发展、交通先行”的要求，市交通运输局充分利用“农村公路三年攻坚计划”“撤乡并村通达通畅工程”等政策，按照“公路+便民出行、公路+乡村旅游、公路+特色产业、公路+乡村振兴、公路+脱贫攻坚”的“公路5+”发展理念，大力推进“四好农村路”建设，市域内路网结构全面优化，路网服务水平不断提升。

完成南和路、S422、向新路、三星堆大桥等70余个重点项目，全力推进三星堆旅游大道、德阳高新技术产业园基础设施配套升级改造工程、三星堆旅游大道宝成铁路下穿、三江大桥、南兴花桥等项目建设。

《广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划（2015-2030年）》局部调整论证报告目录第一章背景 (1)第二章规划实施评估 (2)一、评估范围 (2)二、“15版总规”相关规划要点 (2)三、“职校组团”规划实施评估 (9)四、评估结论 (11)第三章规划局部调整的必要性 (12)一、保护水源保护区和保障城市供水安全的需要 (12)二、保证广汉城市建设稳步推进的需要 (13)三、维护城市总体规划科学性的需要 (13)第四章总则 (14)一、规划调整期限 (14)二、规划调整依据 (14)三、规划调整原则 (15)第五章调整区域选址分析 (16)一、“高新区”发展相关配套功能的需求迫切 (17)二、成德同城发展的需要 (18)三、符合“15版总规”空间管制的要求 (18)四、“狮象组团”发展潜力巨大 (19)五、“狮象组团”发展需求强烈 (20)第六章规划局部调整方案 (22)一、市域空间管制规划 (22)二、城市功能结构规划 (24)三、城市用地布局规划 (28)四、城市开发边界划定 (31)五、城市道路交通规划 (32)六、城市绿地系统规划 (33)第七章规划局部调整的可行性 (37)一、用地规划调整前后对比分析 (37)二、规划调整后的设施配套情况分析 (38)三、对规划强制性内容的影响分析 (39)四、与土地利用总体规划的符合性分析 (41)第八章论证结论与建议 (42)一、论证结论 (42)二、规划建议 (42)第一章背景2012年广汉市人民政府依法委托广州市科城勘察设计有限公司对《广汉市城市总体规划（2001-2020）》进行修编，于2015年编制形成《广汉市市域城镇体系规划及城市总体规划（2015-2030）》（以下简称“15版总规”），同年5月通过省住建厅组织的专家评审会，并于2016年6月由四川省人民政府批准实施。

在规划的指导下，各类专项规划有序衔接并逐步实施，各项建设稳步推进，规划实施效果总体良好。

广汉市城市规划管理技术规定（2010试行版）2010年1月30日目录第一章总则 (2)第二章建设用地规划管理 (3)第三章建设用地使用强度控制 (5)第四章建筑间距 (11)第五章建筑退让 (25)第六章基地绿地率 (30)第七章配套设施管理规定 (32)第八章建筑高度、体量及色彩 (35)第九章基地出入口 (38)第十章日照分析 (38)第十一章附则 (42)附录一名词解释 (43)附录二计算规则 (45)第一章总则第1.0.1条为了加强城市规划技术管理工作，确保城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法实施细则》以及相关技术规范、技术标准、《四川省<城市规划法>实施办法》、《德阳市规划管理技术规定》、广汉市城市总体规划、详细规划，并结合广汉市规划管理工作实际，制定本规定。

第1.0.2条本规定仅适用于广汉市城市规划区内新建、改建、扩建的各项建设工程。

第1.0.3条各项建设工程的建设，应当按照经批准的详细规划执行，尚无经批准的详细规划的，应当按总体规划和本规定执行。

第1.0.4条建筑工程必须按核准的设计图纸进行施工，确需变更建筑物（含构筑物）使用性质、高度、位置、平面、立面、建筑外墙色彩及材料的，应报城市规划行政主管部门重新核准。

第1.0.5条为丰富城市景观、提升城市价值，在旧城区；中山大道、汉口路、东西大街等城市主干道交叉口；城市副中心广场周边；城际铁路专线站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以设计方案的合理性为规划管理的核心和原则。

第1.0.6条本规定未包括的内容，按有关法律、法规、规章及有关技术规范执行。

本规定所定的技术标准为建筑管理的最低标准，各项建设工程编制详细规划涉及建筑管理内容的，应当符合本规定的要求。

除执行本规定外，还应根据城市规划有关规定创造良好的环境质量。

第1.0.7条临时建筑层数原则不超过一层，其管理应参照本规定执行。