单一资金信托定义、特点、与集合资金信托的区别及单一资金依托之间能否合并运用一、定义单一资金信托，也称为个别资金信托，是指信托公司接受单个委托人的资金委托，依据委托人确定的管理方式（指定用途），或由信托公司代为确定的管理方式（非指定用途），单独管理和运用货币资金的信托。二、特点（一）差异性单一资金信托的委托人具有不同的风险偏好和收益率要求，因此也就具有不同的期限要求，这些个体性问题都可以体现在不同的信托合同上，因此，单一资金信托合同的差异性特征非常明显。（二）私密性在信托公司的业务中，单一资金信托业务就信托业整体而言，其重要性实际上高于集合资金信托业务，之所以外界的印象并非如此，主要原因是集合资金信托业务在进行产品推介的时候，均通过信托公司的网站、银行的柜台等发布公开信息，而单一资金信托业务的信息无需公开，具有完全的私密性。三、与集合资金信托的区别从交易主体上，两者没有本质区别，两者区别主要体现如下：（一）单一资金信托的委托人的地位和集合资金信托中委托人的地位有着重大差异。集合资金信托是典型的信托公司设计创制的产品，信托公司起着主导作用，而单一资金信托的资金运用方式和对象等在许多情况下都更多地体现了委托人的意愿。集合资金信托产品是典型的信托公司制造的产品，信托公司在其间所起的主导作用非常明显和突出。信托产品的交易结构由信托公司根据项目的具体情况设计，信托合同等所有的信托业务文件均由信托公司拟定，集合资金信托的交易主体的差异和资金运用方式的差异等深受信托公司主动设计的影响。在整个信托法律关系中以及信托产品推介过程中，其他当事人(委托人和受益人处于非常消极被动的地位，投资者不能对信托公司拟定的信托合同或者其他信托文件提出修改意见，只能在全盘接受和拒绝之间作出选择。但是，单一资金信托中，受托人的作用可以是积极的，也可以是消极的。例如非指定用途的资金信托，资金的运用对象、运用方式等，全部由受托人决定，这里，受托人的地位是主动的，积极的，委托人则是消极的、被动的。在指定用途信托中，受托人的地位是消极的，委托人的地位则是积极的，甚至起着主导作用的。委托人可以指定资金运用方式，也指定资金运用对象，例如特定用途信托，信托文件对信托财产的管理、运用的方式、范围和对象都有明确、具体、特别的规定，而这些规定无不体现了委托人的个性要求和主导作用。因此，单一资金信托的委托
人的地位和集合资金信托中委托人的地位有着重大差异。（二）就目前的情况看，集合资金信托产品的投资者多数是自然人，而单一资金信托的委托人则经常是机构。这主要是因为，单一资金信托的委托人数量就是一个，如果其资金数额太小，则难于运用，而总体而言，只有机构拥有较大规模的单笔资金，所以其委托人经常是机构。而集合资金信托本身的特性就是集合多个投资者的资金进行统一的管理运用，虽然对于单个投资者也有门槛限制，但是这个门槛并不是高不可攀，这样大量的社会投资者才可能参与。（三）从资金运用方式上，单一资金信托的资金运用方式更为单一，贷款运用型所占比例更高，投资和交易性的比例更小，主要原因是单一资金信托的委托人多数对资金运用对象有相当充分的了解，希望借助单一资金信托的通道借款给资金使用者。如果是投资运用资金，机构多数会选择自己直接通过股权投资方式进行，一般不会借助信托公司的渠道。（四）交易结构上，集合资金信托产品经常借助于受益权分层分级，将受益权分为劣后、优先等层级，以增强信用等级，保障社会投资者的权益，尤其是在股权投资类、证券投资类产品中更是如此。单一资金信托比集合资金信托产品更加单纯、简洁。另外，单一信托资金几乎都是运用于一个对象、一个项目。四、单一资金信托的资金能否和其他单一资金信托的资金合并运用 1、合并运用在经济上是合理的。因为单一信托的资金数额大小是难以计划的，尤其是那些非指定用途信托，其资金的运用对象、运作方式都由信托公司确定。 2、合并运用只要满足一定条件，在法律上是可行的。《中华人民共和国信托法》第二十八条、《信托投资公司管理办法》第三十一条都规定，信托公司不得将不同信托账户下的信托财产经行相互交易，也不得将固有财产与信托财产进行相互交易。但是在信托文件另有规定，或者受益人同意，并且以公平的市场价格进行的上述交易是法律允许的。因此，只要符合相关法律规定，不同单一信托的资金的合并运用是可行的。
合同编号：YT-FS-6600-49 北京信托资金借款合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
北京信托资金借款合同范本(完整 版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 贷款方：______ 地址：____ 邮码：____ 电话：____ 法定代表人：____ 借款方：______ 地址：____ 邮码：____ 电话：____ 法定代表人：____ 担保人：______ 地址：____ 邮码：____ 电话：____ 法定代表人：____ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。
第一条贷款种类：________ 第二条借款金额(大写)：______ 第三条借款用途：________ 第四条借款利率：借款利率为月息____ ‰，按季收息，利随本清。 如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 第五条借款期限： 借款期限自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。借款实际发放和期限以借据分____ 次(或一次)发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。 第六条还款资金来源及还款方式： 1.还款资金来源：________ 2.还款方式：________ 第七条保证条款： 借款方请____ 作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履
xx号xx单一资金信托 保管协议 编号：x 甲方：xx信托有限责任公司 住所：x 邮政编码：x 电话：x 传真：x 法定代表人：x 乙方：xx银行股份有限公司 住所：x 邮政编码:x 电话：x 传真：x 法定代表人：x 鉴于： 甲方拟根据信托文件的规定，设立“xx号xx单一资金信托”（简称“本信托”），委托乙方为该信托项下信托财产保管人，乙方愿意接受甲方的委托。为明确双方在信托财产保管中的权利、义务及职责，确保信托财产的安全，保护委托人、受益人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》（简称“《信托法》”）、《信托公司管理办法》等法律法规以及相关规定，特签订本协议。 本协议双方本着平等自愿、诚实守信的原则特签订本协议。 释义： 在本协议中除非文义另有所指，下列词语具有以下含义： 1、本信托：指受托人设立的“xx号xx单一资金信托”。 2、《信托合同》：指《xx号xx单一资金信托合同》。 3、委托人：指信托文件中指定的委托人，与甲方签订信托合同且有义务交 付认购资金，具有完全民事行为能力的合格投资者。 4、受托人：指xx信托有限责任公司。 5、受益人：指本信托中的受益人。
6、受益权：指本信托项下的受益人根据信托文件约定所享有的权利，包括但不限于取得甲方分配信托利益的权利。 7、保管人、保管银行：指xx银行股份有限公司。 8、信托文件：指信托合同及其附件的总称。 9、信托财产保管专户：指以甲方名义在乙方指定的营业机构为本信托开立的专用银行账户，用于保管、管理和运用本信托项下的信托财产。 10、信托财产保管专户销户日：指乙方根据信托文件规定的信托终止情况，依据甲方清算指令，执行信托财产清算后，将信托财产保管专户内资金余额清零的当日为信托财产保管专户销户日。 11、划款指令书：指甲方向乙方发出的由信托财产保管专户向外划付资金的书面文件。 12、交易依据：指划款指令书中要求提供划款所依据的文件，包括但不限于甲方依据信托文件的约定管理运用信托资金时，与相关交易对手签署的合同、协议及相关凭证、材料和信托文件等。 13、信托本金：指本信托项下的委托人交付的货币资金。 14、信托资金：指本信托项下的货币资金。 15、信托财产：指信托资金以及甲方对信托资金在投资、存放银行等管理、运用、处分过程中或因其它情形所形成的价值总和，包括但不限于信托的信托本金；银行存款及利息；投资收益；其他应计入信托财产的财产。 16、信托财产净值：指本信托存续期间信托财产扣除当期已发生但尚未支付的信托费用、甲方报酬、相关税费等全部负债后的余额，或本信托终止时信托财产扣除应付未付的信托费用、甲方报酬、相关税费等全部负债后的余额。 17、受益人账户：指受益人指定的用于接受甲方向受益人支付的信托利益的银行账户。 18、本协议：指本保管协议以及本协议的任何修订和补充。 本协议没有约定的其他相关释义依据信托文件之定义。 第一条信托资金的保管 1.1 保管信托资金的种类和起始金额 保管信托资金的种类：“xx号xx单一资金信托”所募集的全部信托资金。 保管信托资金的起始金额以本信托成立日甲方存入保管账户中的金额为准。 1.2 保管期限 1.2.1保管期限自信托资金进入信托财产保管专户并核对无误之日起，至乙方按照本协议约定的保管职责解除之日止。
信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行 诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公 司依据本信托合同约定管理信托财产所产生 的风险，由信托财产承担。信托公司因违背信 托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损 失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿 时，由投资者自担。 开放式单一资金信托 资金信托合同 合同编号： 委托人： 受托人：****信托有限责任公司 签订时间： 签订地点：
开放式单一资金信托项目合同文本编制及使用说明 一、本合同示范文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与公司实际相适应。通过合同条款规范信托项目运作流程，使合同文本更加符合公司业务实际需要； 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足公司业务的共性需要，又尽可能增加信托项目的针对性条款约定； 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可根据实际情况进行细化。 二、本合同适用信托项目的基本方案：委托人资金分期交付受托人，委托人首笔资金到达受托人指定账户日期为信托成立及生效之日。信托存续期间，委托人可将其合法所有资金分多次加入信托，即委托人有权在信托期限内的任一工作日追加信托资金，每次追加信托资金的具体数额以委托人与受托人共同确认的《信托认购和追加申请书》记载金额为准。各笔信托资金到期、信托终止或提前终止时，受托人将在合同约定日期（如各笔信托资金到期、信托终止或提前终止后2个工作日内）将信托利益向受益人支付。 信托财产的运用方式根据项目确定，即可贷款、受让信贷资产等。 三、示范文本由风险申明书、资金信托合同及相关交易合同构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 交易合同根据信托财产的运用方式确定，可以是《信托贷款合同》、《信贷资产转让合同》等。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报集团公司/股份公司法律事务部备案。 五、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空。
编号：QJ-HT-0164 信托投资公司外汇固定资产贷款合同(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
信托投资公司外汇固定资产贷款合 同(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 中国银行信*投资公司外汇固定资产贷款合同 中国银行信*投资公司外汇固定资产贷款合同 合同号：_________ 存档号：___________________ 借款方：___________________ 贷款方：___________________ 日期：_____________________ 地点：_____________________ 借方：_____________________ 贷方：中银信托投资公司 经借、贷双方友好协商，同意签定本贷款合同，并共同遵守合同中每一
条款，不得单方毁约。 第一条贷款种类 本合同项下的贷款为外汇固定资产贷款，贷款的具体用途必须是借、贷双方确认的并经国家有关主管部门正式批准的项目。此贷款项下的资金不得挪作它用。 第二条贷款币种及金额 币种：_____________________ 金额：（小写）__________________________ （大写）__________________________ 第三条贷款用途 此笔贷款用于借款方经_____________________（批准单位）__________号文批准的______________项目。上述的有关批准文件应作为此贷款合同的附属文件交贷方存档备查。此笔贷款的用途是唯一的，借方不得在此贷款合同规定之外的任何项目上使用。 第四条贷款期限 第一笔用款：自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计
信托资金借款合同书格式 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
信托资金借款合同书格式示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 借款单位_________根据信托贷款有关规定出具借款契 约，向_________申请信托贷款，并约定下列条款以资信 守： 第一条借款金额人民币_________元，用于_________项 目，其中土建部分_________元，设备_________元。 第二条保证将贷款用于上列项目，并按计划于 _________年_________月_________日全部完工投产，并实现 预定的经济效果：新增产值_________，产量_________，利 润_________，税金_________。 第三条借款期限_________年，自_________年_________ 月_________日起至_________年_________月_________日止， 利率按月息_________厘_________毫计息，每次还款同时计
资金信托合同 委托人： 法定代表人： 住址： 邮政编码： 联系电话： 受托人： 法定代表人： 住址： 邮政编码： 联系电话： 为明确各方当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及规章的规定，委托人和受托人经平等协商，现就委托人将其合法所有的资金委托给受托人进行管理等事项，签订本合同，以资共同信守。 第一条释义 在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有如下含义：委托人：指公司及其合法继受人。 受托人：指----------公司及其合法继受人。 本合同：指《资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。
本信托：指根据本合同设立的资金信托。 信托账户：指受托人在委托人同意的银行开立的信托财产专户。 信托资金：指委托人根据本合同第五条向受托人交付的资金。 信托财产：指委托人交付给受托人的信托资金以及信托期限内受托人管理、运用、处分信托资金形成的任何财产。 信托年度：本信托生效之日起每满一年的期间为一个信托年度。 信托利益：指受托人管理、运用和处分信托财产过程中产生的全部财产扣除信托财产承担的费用和受托人报酬后的余额部分。 工作日：指中华人民共和国国务院规定的金融机构正常营业日。 信托利益账户：指受益人在银行开立的、受托人用于向受益人划付信托利益的账户。 第二条信托目的 委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的资金委托给受托人，并指定由受托人用于向提供流动资金贷款，贷款年利率％，贷款期限。受托人将信托财产所形成的收入作为信托利益的来源，按照本合同的规定将信托利益分配给受益人。 第三条信托种类 本信托为单一资金信托。 第四条受益人 委托人即本合同项下的受益人。 第五条信托资金及交付 1、本合同项下的信托资金金额为人民币元(大写元整)。 2、委托人必须保证信托资金来源合法，其所有权无争议。委托人已经就设
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 信托资金借款合同范本2020 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
贷款方地址邮码电话法定代表人借款方地址邮码电话法定代表人担保人地址邮码电话法定代表人根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条贷款种类________________________________________第二条借款金额大写________________________________第三条借款用途 ________________________________________第四条借款利率借款利率为月息____‰，按季收息，利随本清。 如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 第五条借款期限借款期限自________年____月____日起，至________年 ____月____日止。 借款实际发放和期限以借据分____次或一次发放和收回。 借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。 第六条还款资金来源及还款方式1还款资金来源 ________________________________________2还款方式 ____________________________________________第七条保证条款借款方请 ____作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。 当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。 必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。 第八条违约责任1签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据____日内假日顺延将贷款放出，转入借款方帐户。 如贷款方未按期发放贷款，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20向借款方偿付违约金。 2借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。 借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。
某某国际信托有限公司 某某地产某某单一资金信托计划 方案说明
调研部门：投资信托总部 执行小组： 调研时间：2011年3月 一、项目要素 二、股权标的公司（兼担保人）基本情况表
三、操作模式 我部拟设立“某某单一资金信托计划”，募集资金不超过30000万元，我司作为受托人，以我司的名义增资扩股某某地产建工名下的某地级市某某建设投资有限公司50%的股权，即对该公司增资扩股5000万元至10000万元，剩余募集资金进入该公司资本公积，同时，某某地产建工将自身持有的3000万股质押给我司，为其自身未来受让我司持有的某某建设50%股权或本信托受益权所需支付的受让款提供质押担保。24个月后（满18个月后可提前回购），出让人按原价回购我司持有某某建设50%的股权。同时，信托股权转让行权费及其支付方式约定为:自信托成立之日起每满三个月之日,某某地产建工向我司支付750万元(3亿元×10%/年×1/4)行权费,但信托期限届满前最后一期行权费应于信托期满前一个月支付。 信托资金将用于商业广场二期开发建设。信托期满，某某地产建工将以其工程结算收回的资金回购上述50%之某某建设股权。某某建设承担连带担保责任，并提供商业广场二期用地（面积13467平方米评估价值16269.48万元）和在建工程（已投入2.39亿元）作为抵押。 我司作为受托人按照信托合同的约定管理、运用和处分信托财产，以获取的信托财产在扣除约定的信托报酬和信托费用（年率1%）后支付给受益人。本信托为自益信托，受益人为委托人本人。
四、出让人（回购人）基本情况 （一）基本情况 出让人（回购人）某某地产建设工程集团有限公司创立于2000年6月，企业注册地址为某地级市市顺天北路，注册资本8800万元人民币。成立时名称为湖南某地级市东兴（集团）房地产开发有限公司，历经多次更名后，2010年3月变更为现在的名称。 集团公司主营业务为房地产开发和建筑施工，是一家集城市综合开发建设、建筑施工、水泥生产销售为主，以商业零售业与房地产中介为辅，逐步形成主业优势突出，辅业发展强劲的综合性多元化企业集团。集团公司房地产开发资质为二级，房屋建筑工程施工总承包一级，企业性质为民营，主要股东为某某某、某某某。 公司自成立以来，先后成功创办了某地级市东兴步行街，某地级市xx购物广场。开发建设的项目有某地级市电脑城、某地级市车辆配件市场、某地级市迎丰东路改造工程、锦溪南路改造工程、顺天大道工程、银湾小区等项目。企业于2007年通过了质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理三大体系认证，并先后被评省级重合同守信用单位、银行AA信用等级单位、消费者信得过单位、优秀施工企业，并于2005年列入湖南省“湘西大开发”重点骨干企业，2007年入选首届湖南省地产资信100强企业以及中国建设系统企业信用、信誉“AAA”级企业。 全资子公司——湖南辰溪xx水泥有限公司，注册资金7000万元。公司具有百年的回转窑水泥生产经验，是全国最早四家水泥厂之一，曾被誉为“中国水泥工业的摇篮”。现有两个生产基地，两条干法回转窑生产线，年产优质高标号水泥120万吨。“华中”牌水泥具有粘结性好、水化热低、抗压耐磨、抗酸碱盐侵蚀能力强的特点，被广泛使用于地下水体、大体积混凝土和强度要求高的工民建工程，并于1999年通过了国家ISO9002标准质量保证体系认证和产品质量认证。公司凭着良好的信誉和业绩，先后被评为湖南省水泥企业综合实力50强、湖南省重合同守信誉单位、中国优秀建材企业，产品为首批免检产品、名牌产品，华中品牌为著名商标。 表1：基本情况表
合同编号：SCXT2012（JXD）字第6号－1-【】 信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行 诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。信 托公司依据本信托合同约定管理信托财产 所产生的风险，由信托财产承担。信托公 司因违背本信托合同、处理信托事务不当 而造成信托财产损失的，由信托公司以固 有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。 广东正升建筑有限公司流动资金贷款集合资金信托计划 信托合同 受托人：四川信托有限公司 2012年月
广东正升建筑有限公司流动资金贷款集合资金信托计划 认购风险申明书 尊敬的委托人： 受托人——四川信托有限公司是依据中国法律合法成立并存续的信托公司，为了维护您的利益，特别提示您在签署信托文件前，仔细阅读本认购风险申明书、《广东正升建筑有限公司流动资金贷款集合资金信托计划说明书》、《广东正升建筑有限公司流动资金贷款集合资金信托计划信托合同》等信托文件，独立做出是否签署信托文件的决定。 委托人将合法拥有的资金或其他财产交付受托人，受托人将以自己的名义，将委托人的信托资金或其他财产与其他有相同投资目的的委托人交付的资金和财产加以集合管理运用。受托人承诺，管理信托财产将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但受托人在管理、运用或处分信托财产过程中可能面临多种风险，包括但不限于法律和政策风险、信用风险、市场风险、管理风险等。 （1）法律和政策风险 国家货币政策、财政税收政策、信贷政策、产业政策、相关法律法规的调整以及经济周期的变化等因素可能发生不利变化，或国家和地方政府有关安全、环保、健康等政策可能发生重大变化，可能将对广东正升建筑工程有限公司的经营及盈利能力产生一定影响，从而对信托财产收益产生影响。 （2）信用风险 (a)按照《信托贷款合同》的约定，广东正升建筑工程有限公司应当按照该合同的约定
中外买信托资金借款合同 示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
中外买信托资金借款合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 资金信托，又称金钱信托，它是指委托人基于对受托 人(信托机构)的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托 人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的 利益或者特定目的管理、运用和处分的行为。 中外买信托资金借款合同范本 贷款方：_______________ 地址：____________邮码：____________电话： ____________ 法定代表人：____________ 借款方：_______________ 地址：____________邮码：____________电话： ____________
法定代表人：____________ 担保人：_______________ 地址：____________邮码：____________电话： ____________ 法定代表人：____________ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条贷款种类：____________ 第二条借款金额(大写)：___________ 第三条借款用途：____________ 第四条借款利率：借款利率为月息____‰，按季收息，利随本清。 如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 第五条借款期限： 借款期限自____年____月____日起，至____年____月____
合同编号：保管协议 中信银行
填写说明 一、本协议应使用蓝黑色或黑色签字笔或钢笔填写。 二、本协议应填写完整，字迹清楚、工整。 三、货币币种应以中文填写，不能以货币符号代替，货币金额大 写前应加货币中文名称，小写前应加货币符号。 四、多余空格可采用划折线、加盖“以下空白”章或填写“以下 空白”字样之一处理。其它无实质内容的空格可划斜杠“/”。
保管协议 甲方： 住所： 邮政编码： 电话： 传真： 法定代表人： 开户行及账号: 乙方：中信银行股份有限公司分行 住所： 邮政编码: 电话： 传真： 法定代表人/负责人： 鉴于： 甲方拟根据信托文件的规定，设立平安财富*中信银行理财单一资金信托（以下简称“本信托”），委托乙方为该信托项下信托财产保管人，乙方愿意接受甲方的委托。为明确双方在信托财产保管中的权利、义务及职责，确保信托财产的安全，保护委托人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》（以下简称“《信托法》”）、《信托公司管理办法》等法律法规以及相关规定，特签订本协
议。 本协议双方本着平等自愿、诚实守信的原则特签订本协议。
释义： 在本协议中除非文义另有所指，下列词语具有以下含义： 1、本信托：指平安财富*中信银行理财单一资金信托。 2、信托合同：指《》及对该合同的任何有效修订和补充。 3、委托人：指信托文件中指定的委托人，与甲方签订信托合同且有义务交付认购资金，具有完全民事行为能力的合格投资者。 4、受托人：指。 5、受益人：指中的受益人。 6、受益权：指本信托项下的受益人根据信托文件约定所享有的权利，包括但不限于取得甲方分配信托利益的权利。 7、保管人、保管银行：指中信银行股份有限公司分行。 8、信托文件：指。 9、信托财产保管专户：指以甲方名义在乙方指定的营业机构为本信托开立的专用银行账户，用于保管、管理和运用本信托项下的信托财产。 10、信托财产保管专户销户日：指乙方根据信托文件规定的信托终止情况，依据甲方清算指令，执行信托财产清算后，将信托财产保管专户内资金余额清零的当日为信托财产保管专户销户日。 11、划款指令书：指甲方向乙方发出的由信托财产保管专户向外划付资金的书面文件。 12、交易依据：指划款指令书中要求提供划款所依据的文件，包括但不限于甲方依据信托文件的约定管理运用信托资金时，与相关交易对手签署的合同、协议及相关凭证、材料和信托文件等。 13、信托本金：指委托人依据信托合同为认购本信托项下信托单位已实际交付给甲方的认购资金，但不包括认购费用。
《信托公司集合资金信托计划管理办法》(银监会令2017年第1号) 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 篇一：《流动资金贷款管理暂行办法》(银监会令2010第1号) 中国银行业监督管理委员会令 2010年第 1 《流动资金贷款管理暂行办法》已经中国银行业监督管理委员会第72 次主 主席：刘明康 第一条为规范银行业金融机构流动资金贷款业务经营行为，加强流动资金贷款审慎经营管理，促进流动资金贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、 《中华人民共和国商业银行法》等
有关法律法规，制定本办 第二条 中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行 第三条本办法所称流动资金贷款，是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷 第四条 贷款人开展流动资金贷款业务，应当遵循依法合规、审慎经营、平 第五条贷款人应完善内部控制机制，实行贷款全流程管理，全面了解客户信息，建立流动资金贷款风险管理制度和有效的岗位制衡机制， 将贷款管理各环 第六条贷款人应合理测算借款人营运资金需求，审慎确定借款人的流动资 金授信总额及具体贷款的额度，不得超过借款人的实际需求发放流动资金
贷款。 贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定流动资金贷款的业务品种和期限，以满足借款人生产经营的资金需求， 实现对贷款资金回笼的有 第七条 贷款人应将流动资金贷款纳入对借款人及其所在集团客户的统一授 第八条贷款人应根据经济运行状况、行业发展规律和借款人的有效信贷需求等，合理确定内部绩效考核指标，不得制订不合理的贷款规模指标，不得恶性 第九条 流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经 流动资金贷款不得挪用，贷款人应按照合同约定检查、 监督流动资金贷款的 第十条
上海某房地产贷款项目集合资金信托计划推介书 一、上海某某房地产贷款项目集合资金信托计划 1、信托规模：不超过200份，金额为8000万—9000万元。 2、信托期限：信托计划期限一年，自信托计划成立之日起计算。如果借款人提前偿还贷款本息，则信托计划提前结束，联华信托提前分配信托本金和收益。 3、信托推介期限：20xx年3月5日至20xx年3月26日。若推介期内募集的资金达到信托规模，本信托计划将提前成立；信托推介期届满，若推介期内募集的资金未达到信托规模，信托计划不成立，投资者交付的资金于推介期届满之日起六个工作日内按中国人民银行规定的同期活期存款利率计息后退还投资者。 4、信托参与方式：缴付信托资金，签订信托合同。每份信托合同最低金额为人民币贰拾伍万元整，并可按人民币壹万元的整数倍增加。 5、预计年收益率：预计投资者年收益率为5.8%以上。 7、收益分配：信托成立后，满9个月分配一次信托本金和收益，信托结束时分配剩余本金和收益。 8、账户管理：设立专用信托账户，与自有资金分别管理，并为不同委托人的信托资金分别记账，充分保证信托资金的独立性和完整性。 9、信托资金咨询代理机构：
所名电话地址 二、资金运用 本信托产品所筹资金用途为房地产项目开发贷款,向上海某某企业发展有限公司提供项目开发贷款用于青浦区2003-03地块“某某蓝湾”住宅小区的开发建设，预计投资者年收益率为5.8%,如果上海某某提前归还贷款，信托计划提前结束。 三、青浦区2003-03地块项目简介 上海某某企业发展有限公司（以下简称“上海某某”）系天津知名房产集团——天津某某集团下属房地产开发项目公司。2003年10月，上海某某通过公开招投标，以总价1.58亿元的价格竞得上海市青浦区2003-03地块，该地块建设用地面积约105279平方米，其中带征公共用地约17354平方米，建筑基地面积约87925平方米。建筑容积率≤1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，土地性质为住宅。该地位于青浦镇的东北角，南侧是已建成的青浦高级中学以及待建的小学和中学，北至盈港路，西至向阳河，东至华乐路，离老城区商业中心只有约1公里，紧邻区政府行政办公中心和夏阳湖，规划中的R-2线（地铁二号线延伸）通过该地，同三国道（A30），沪青平高速（A9）交汇于此。交通便利，生活设施完善。上海某某拟将该地块开发为高级生态社区，社区名称为“某某蓝湾”，房型为连排别墅和多层住宅。根据上海某某的资金安排，整个项目增量投资约2.5亿元左右，项目一次性开发，现已付清土地款及前期各项费用。该房产项目资金尚缺8000万-9000万元。上海某某拟委托联华信托发起设立一个期限为一年，规模为8000
编号： JK-20211555 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 信托资金借款合同通用版 Other special terms will be listed bellow.
[标签:titlecontent] 贷款方：______________________ 地址：邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 借款方：______________________ 地址：邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 担保人：______________________ 地址：邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 根据《中华人民共和国民法典》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条贷款种类：________________________________________ 第二条借款金额(大写)：________________________________ 第三条借款用途：________________________________________ 第四条借款利率：借款利率为月息____ ‰，按季收息，利随本清。
如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 第五条借款期限： 借款期限自年____ 月____ 日起，至年____ 月____ 日止。借款实际发放和期限以借据分____ 次(或一次)发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。 第六条还款资金来源及还款方式： 1.还款资金来源：________________________________________ 2.还款方式：____________________________________________ 第七条保证条款： 借款方请作为借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力，保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。 第八条违约责任： 1.签订本合同后，贷款方应在借款方提出借据____ 日内(假日顺延)将贷款放出，转入借款方帐户。如贷款方未按期发放贷款，应按违约数额和延期天数的贷款利息的20%向借款方偿付违约金。 2.借款方如不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按银行规定加收罚息。借款方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，贷款方不负任何责任，并有权按银行规定加收罚息或从借款方帐户中收贷款本息。如借款方有意转移并违约使用资金，贷款方有权商请其他开户行代为扣
单一资金信托计划交易结构介绍 第一种 买入返售类单一资金信托 一、交易结构 1、 甲方银行作为单一委托人以自有资金认购信托计划。 2、 新时代信托根据委托人的要求，将资金专项运用于项目单位用款。 3、 乙方银行将于信托计划成立当日接受甲方银行转让出来的本信托合同项下信托受益权。 4、 丙方银行作为本信托计划项下信托收益权的回购方，为乙方银行的资金的按期还本付息进行兜底。 5、 项目单位是丙方银行的授信客户。本次交易可能会有诸如担保，质押，抵押等增信措施。 二、流程图 三、本信托计划的主要特点 1、买入返售类业务，出资银行计提风险资产,权重一般在20%。而一般类业务的风险资产计提权重为100%，可以大大减少风险资产计提。 2、在丙方银行行内信贷规模紧张，或因为其他政策原因无法向自己的客户房贷时，可以有效通过买入返售类业务维护自己的客户。 甲方银行 新时代信托 项目单位 认购 信托贷款 还本付息 到期兑付 乙方银行 受让信托受益权 丙方银行 承诺无条件回购 有授信 授信客户
第二种 银证信类单一资金信托（定向资产管理计划） 一、交易结构 1、由项目银行发行理财产品，该理财产品指定用于加入指定证券公司发行的《定向资产管理计划》。 2、该定向资产管理计划将由管理人—即指定证券公司以自己的名义认购新时代信托所发行设立的单一资金信托计划。指定证券公司也将作为该单一信托计划的唯一委托人。 3、新时代信托作为本单一信托计划的受托人，行使受托人职能。该信托计划将以信托贷款的形式发放至项目单位。 二、流程图： 三、该模式的特点 通过该类“银行—证券—信托”的交易结构，即通过证券公司的资产管理计划作为过桥，可避免银行发行理财产品直接对接单一信托计划而使得双方将该类合作划入融资类这一要求，即有效的维护了客户，同时避免占用了自身的贷款额度。 通过券商作为委托人，可以有效的对接银行的理财资金。 项目银行 指定券商的定向资产管理计划 新时代信托信托计划 项目单位
房地产信托融资的典型模式及案例 一、 贷款模式 (一) 基本操作模式 1）信托资金 （4）信托收益及本金 图1：贷款性信托的操作模式简图 关于房地产信托的债权融资模式，最为基础的是信托贷款。同时，被视为最简单的信托贷款，通常也是最行之有效的融资方式，操作模式参见图1。但是，相对于银行贷款而言，无论是从规模、资金成本，还是从贷款期限来说，信托贷款视乎都不占有优势。就对房地产企业的限制而言，两者的限制也非常接近，都要求开发企业项目资本金比例不低于30%1，必须取得“四证”。对于信托公司而言，限制还不仅于此，根据《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》（简称“265号文”）的规定，严禁信托公司以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款，而且申请信托贷款的房地产企业资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质2。其基本融资方式参见图2. 注： 1、 保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产项目的最低资本 金比例为30%； 2、 罗阳：“围炉夜话房地产企业信托融资：房企融资实用攻略详解（上）”，《信托周刊》第 16期。 对（公司） 进入 期限/成本/金额 退出
图2：贷款型信托的融资方式简图 (二)案例：Y项目贷款集合资金信托计划 1.项目背景 1)项目基本情况 A公司注册资本4.24亿元，主营房地产项目的经营与开发。B集团是A公司的全资母公司，持有A公司100%股权。C集团是B集团的控股股东，A公司自成立以来已开发完成7个项目，总建筑面积达50多万平方米，均已全部售罄。股权关系见图3。 控股 控股 图 目前A公司重点开发Y项目，该项目地处H市大学城中心区域。《H市战略发展规划》中明确指出，该区域将作为今后H市发展规划中的重要组成部分。A公司具备房地产二级开发资质，Y项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》。 该项目占地313.86亩，总建筑面积398,085平方米，分甲、乙、丙三区开发：甲区以连排别墅为主；乙区包括7幢4层的花园洋房、4幢33层的高层住宅和1幢5层商业综合楼；病区包括7装18-27层的高层住宅和1个幼儿园。 2)政策情况 随着近年来H市经济社会的快速发展和国家宏观政策背景的转变，以及若干重大项目的建设，为了更好地指导城市建设与发展，2011年2月，H市政府委托某城市规划设计研究院着手编制《H市空间发
资金信托投资合同 委托人：____________________________ 受托人：____________________________
签订日期： _____ 年____ 月____ 日
委托人名称：__________ （法人或其他组织填写） 法定代表人或负责人：_______________________________ 营业执照号：_______________________________________ 营业地址或住址：___________________________________ 联系地址：_________________________________________ 邮政编码：_________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 传真：_____________________________________________ 委托人姓名：____________________ （自然人填写） 身份证号码：_______________________________________ 住所地：___________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 传真：_____________________________________________ 受托人：___________________________________________ 法定代表人：_______________________________________ 住所地：___________________________________________ 邮政编码：_________________________________________ 联系电话：_________________________________________ 传真：_____________________________________________ 为投资于_________ 金信托计划，委托人与受托人，根据《中华人民 共和国信托法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，以资共同遵照执行。 第一条释义 “本信托计划”：指“ __________ 金信托计划”。本信托计划在信托推介
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 信托资金借款合同书范本通用版 The purpose of contract is to restrain both parties to fulfill their responsibilities and obligations.
信托资金借款合同书 贷款方：______________________ 地址：邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 借款方：______________________ 地址：邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 担保人：______________________ 地址：邮码：____________ 电话：____________ 法定代表人：____________ 根据《中华人民共和国民法典》的规定，经贷款方、借款方、担保方协商一致，签订本合同，共同信守。 第一条贷款种类：________________________________________ 第二条借款金额(大写)：________________________________ 第三条借款用途：________________________________________ 第四条借款利率：借款利率为月息____ ‰，按季收息，利随本清。