拆字当头困难重重如何破解拆迁困局_

征地拆迁中的困局暨应对策略随着城市化的快速发展，征地拆迁成为了必然的选择。

然而，征地拆迁中常常出现各种困局，如农民被迫流离失所、政府补偿不公等问题。

为了解决这些问题，政府和社会各界需要采取有效的应对策略。

一、问题分析征地拆迁问题的核心是如何协调好农民和政府的利益。

首先，农民需求土地来满足其生计需求，但政府却需要土地用于城市化和经济建设。

其次，征地拆迁涉及的利益关系非常庞大，包括政府、开发商、当地居民等众多利益相关方，如何分配合理的补偿是一个难题。

再次，目前征地拆迁的制度缺陷也导致了一些问题，如补偿标准不统一，流程复杂等。

二、应对策略针对征地拆迁中的困局，我们可以采取以下对策：1、建立良好的意识形态政府应该正确认识征地拆迁的本质和目的，尊重农民的合法权益，同时教育农民了解国家经济建设和城市化的重要性，让农民理性对待征地拆迁。

2、提高补偿标准政府要制定公正、透明的补偿标准，确保农民和其他受影响的群体得到公正补偿。

同时，政府还可以实施多种措施，如提供就业机会、安置住房等，来促进土地流转和农民的生计保障。

3、完善征地拆迁制度政府可以对征地拆迁制度进行修订和完善，让其更加规范、公正、透明。

例如，可以加强对开发商的监管，防止恶意拆迁，同时建立相关的诉讼体系，让农民有更多的维权途径。

4、加强社会管理社会管理是征地拆迁的重要环节，政府应该加强对社会管理的监督和管理，打击不良中介和黑中介，同时要加强对公共安全和环境保护的管理。

5、注重舆论引导征地拆迁涉及到各方利益，容易引起社会的广泛关注。

政府应该注重舆论引导，加强口碑管理，争取更多的社会支持与理解。

三、结语征地拆迁是城市化和经济建设发展的必然选择，但是要让农民和政府的利益协调好，就需要加强对充分协商和正确管理。

政府应该更加注重对农民的关怀和保护, 建立起新型征地拆迁制度，避免造成更大损失和社会不稳定。

如何破解征地拆迁十大难题一、十大难题破解征地拆迁难，但随着城市建设扩张、经济社会发展，征地拆迁又是在所难免。

一个近年来常见的问题是，由于征地拆迁无法顺利推进往往成为困扰重点项目及时落地的重要原因。

如何破解这一全国性的难题，在征地行为与失地农民间找到平衡点，已经成为当前社会的热点和政府部门工作的重点。

据此，笔者梳理出影响城市建设征地拆迁的十大难题，并提出了一些粗略的对策建议，供有关方面参考。

难题一：前期工作准备滞后问题有的地方城市建设项目前期工作仓促，由于经济拮据或认识上的差距，未进行科学规划，合理布局，但为突出“为官一任”的政绩，在工业上大量圈地上项目，在城建上大量拆民房建广场，导致建设项目临时上马，未有科学性，建设方案几经调整、变更，在计划中没有给征地拆迁安排必要的时间量。

因征地拆迁资金不到位或是安置房建设滞后，许多农民不知自己的土地需要征用、房子需要拆迁，刚种植上农作物或修缮好的房屋又因补偿问题而纠缠不清。

因此，笔者认为，在城市建设中一定要摆脱“先建设后规划”或“边建设边规划”的常规经营模式，对整个城市进行高标准、高规格、有特色的统一规划，明确重点项目建设地点，提前向全社会公布建设时间，让建设单位尽早完成项目设计、资金筹集、安置用地、拆迁过渡房等准备工作，做到“五先五后”，即先规划、后用地，不搞“拍脑袋工程”；先公示、后宣传，不搞愚民政策；先审批、后用地，不搞违规行为；先建房、后拆迁，做到“零过渡”；先法治、后“德治”，不搞强迫命令，避免前期准备滞后，因先用后征、边用边征出现土地闲置，或拆迁群众无安置用地和过渡房等难题；同时也让被征地拆迁群众做到心中有数，避免因临时种植农作物或修缮房屋等造成不必要的损失。

难题二：群众思想难以统一问题由于受舆论导向影响，有的群众对通过拆迁改善居住条件的期望相对过高，仍希望享受实物安置的政策，不花钱或少花钱就能改善住房条件，对于拿着拆迁补偿款走向市场自行购房的方式还不能适应，有的还持抵制态度，对于政府出台的拆迁困难居民优先购、租经济适用房的保障政策也持观望态度。

征地拆迁中的困局暨应对策略【摘要】征地拆迁是中国现代化进程中重要的一环，但在执行过程中面临着诸多困难和挑战。

本文旨在探讨征地拆迁中的困局及应对策略。

引言部分介绍了征地拆迁的困难和影响，以及研究目的。

在正文中，分析了政策落实中的困局、农民权益保障的困境以及新型城镇化背景下的挑战，提出了改进征地拆迁制度和加强公众参与的策略。

结论部分给出了应对征地拆迁困难的建议，强调了征地拆迁政策的深化优化和未来研究方向。

通过本文的研究，希望能够为解决征地拆迁中的问题提供有益的参考，推动征地拆迁工作向更加合理和可持续的方向发展。

【关键词】征地拆迁困难，政策落实，农民权益，新型城镇化，制度改进，公众参与，建议，优化政策，未来研究。

1. 引言1.1 征地拆迁中的困难征地拆迁是中国现代化建设过程中不可避免的一环，但在实施过程中常常面临诸多困难。

征地拆迁中的困难主要包括以下几个方面：征地拆迁程序复杂繁琐。

由于涉及多个部门和环节，征地拆迁的程序常常繁复，需要各方协调配合，使得整个过程变得缓慢和拖沓。

征地拆迁的补偿标准不清晰。

征地拆迁中的房屋补偿、土地补偿标准存在差异，导致农民对于自己的权益难以确定，容易产生矛盾和纠纷。

征地拆迁中存在强拆现象。

由于一些地方政府急于推进项目进度，会使用强制手段进行拆迁，造成农民被迫搬迁，损害其合法权益。

征地拆迁中的困难主要体现在程序复杂、补偿不清晰和存在强拆现象等方面，这些问题不仅影响了项目推进的顺利进行，也损害了农民的利益，需要引起相关部门的重视和研究。

1.2 征地拆迁的影响征地拆迁对当地的影响是多方面的。

征地拆迁会导致大量农田被征用，给农民带来经济损失。

这对农民的生计和家庭稳定造成直接威胁。

征地拆迁也会引发社会稳定问题，因为一些农民可能会因为征地拆迁而无法维持生活，导致社会矛盾加剧。

征地拆迁还会影响当地的生态环境，因为大面积的拆迁可能会破坏原有的生态系统。

征地拆迁也可能导致部分农民无法适应城市化的生活方式，造成他们的文化和社会融合困难。

征地拆迁中的困局暨应对策略征地拆迁是指政府为了开发建设项目或城市更新等目的，对居民或农民的土地进行征用和拆迁的行为。

在这个过程中，往往会出现一些困局，如何应对这些困局成为当前社会关注的焦点之一。

本文将对征地拆迁中的困局进行探讨，并提出一些应对策略。

一、征地拆迁中的困局1.公平补偿难题：在征地拆迁过程中，对于征地拆迁补偿的标准和方式存在争议，很多居民认为政府的补偿标准不够公平，导致拆迁过程中出现抵制和抗议现象。

2.社会稳定问题：一些拆迁过程中，因为征地拆迁导致了失业问题、居住问题等，使得社会秩序变得不稳定，出现了社会不满情绪和社会冲突。

3.法律纠纷困扰：在征地拆迁过程中，因为征地拆迁法律法规不明确，导致了一些法律纠纷的出现，给整个拆迁过程造成了很大的困扰。

4.生活困境问题：在拆迁过程中，一些居民由于失去土地和房屋等基本生活条件，使得他们陷入了生活困境，导致了社会问题的出现。

二、征地拆迁应对策略2.社会稳定保障：政府在进行征地拆迁时，要做好社会保障工作，保障拆迁居民的生活和工作，尽可能减少因拆迁而导致的社会矛盾和冲突。

3.明确法律法规：政府要加强征地拆迁法律法规的制定和执行，明确征地拆迁的程序和标准，防止出现法律纠纷，保证拆迁过程的顺利进行。

4.生活保障政策：政府要出台相应的生活保障政策，帮助拆迁居民解决生活困境问题，提高他们的生活质量，减少社会问题的出现。

1.加强政府管理：政府要加强对征地拆迁过程的监督和管理，规范征地拆迁的程序和补偿标准，保证征地拆迁的公平合理进行。

3.加强宣传教育：政府要加强对征地拆迁政策的宣传教育工作，提高居民的法律意识和维权意识，减少因征地拆迁而导致的法律纠纷。

结语：征地拆迁是社会发展中的一种必然现象，如何应对征地拆迁中的困局，是当前社会亟待解决的问题。

政府要加强征地拆迁政策的制定和实施，保障居民的合法权益，减少征地拆迁过程中的困局和问题的出现。

社会各界也要加强对征地拆迁过程的关注和监督，共同促进征地拆迁工作的顺利进行。

化解征地拆迁难题方案随着城市的不断发展和建设，征地拆迁已经成为了一个不可避免的问题。

但是征地拆迁涉及的利益关系复杂，常常面临诸多困难和挑战。

如何化解这些征地拆迁难题，促进城市的稳定发展，成为了一个值得探讨的问题。

征地拆迁难题的主要原因征地拆迁所涉及的主要问题，一方面是社会和个人权益的冲突，另一方面是政府和企业的利益驱动。

具体来说，征地拆迁难题包括以下几个方面：占用农村土地征地拆迁在一定程度上占用了农村的土地资源，导致农村发展面临着很大的困难。

因此，在征地拆迁过程中，需要尽可能减少对农村地区的影响，同时，在征地拆迁后需要加强对农村地区的扶持和帮助。

财产和人身损失征地拆迁的过程中，可能会因为征收价格未能达到双方协商的结果，而导致征地拆迁的当事人遭受财产和人身损失。

因此，在征地拆迁的过程中，需要尊重当事人的合法权益，充分照顾当事人的利益。

拆迁改造过程中的困难征地拆迁的实施，需要在一定程度上进行拆迁改造。

在拆迁改造的过程中，涉及到拆迁户的迁居问题、产权转移问题等一系列问题。

这些问题都需要政府和企业在拆迁改造过程中加强协调和管理。

化解征地拆迁难题的方案要化解征地拆迁难题，需要采取一系列措施，包括以下几个方面：完善征地拆迁法律法规在征地拆迁的过程中，需要有一系列的法律法规作为指导。

这些法律法规需要涵盖征地拆迁的全过程，从征收价格的确定到财产损失的补偿等方面都需要有准确的法律规定和实施细则。

加强社会管理征地拆迁涉及到的是整个社会的利益，因此在征地拆迁的过程中，需要加强社会管理。

在征地拆迁的实施过程中，要加强对拆迁户的宣传教育，建立健全各类管理机制和管理制度，增强社会管理的有效性和公正性。

强化政府责任在征地拆迁的过程中，政府是一个重要的角色。

因此，政府需要承担起法律责任和社会责任，加强对征地拆迁工作的监管和审查，确保征地拆迁的合法性和公正性。

着力解决产业问题征地拆迁的很大部分是为了开发和建设产业用地。

因此，在征地拆迁的过程中，需要注重产业的发展和调整。

浅谈征地拆迁工作遇到的问题与对策胡长成2015年12月15日近年来，由于我镇经济快速发展，征地、拆迁成了面临的主要工作。

能否正确地应对征地拆迁过程中出现的新情况、新问题，关系到发展稳定大局。

围绕这一课题，对我镇进行了深入调研和积极探索。

一、当前征地拆迁凸显的几个问题1、征地拆迁对象抵触情绪较大。

土地是农民的命根子征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地，并丧失依附土地的相关权益。

农民失去土地就意味着“农民下岗”，失去了劳动的对象，会使农民生活来源没有着落，而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄换来的房产，同时要改变他们熟悉的生存环境，打破或影响他们原有交往的社会关系，带来许多不必要的麻烦。

对农民来说，征地拆迁无疑是一件天大的的事。

就是对城市的拆迁户来讲，虽然没有土地问题，但房屋一旦被拆，可能买不到或买不起自己认为合适的住房，也要改变早已习惯了的生活环境，对一个家庭无疑也是一件头等大事。

这就使得农民或居民会不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突，需要花力气进行宣传、解释与化解。

2、期望值过高，将征收补偿作为发家致富的工具。

的想拆一补多，少量补差价，甚至不补差价；有的想通过征收发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安置问题，还要求解决诸如失地、就业、医保、养老等一系列社会问题；有的在较短时间内采取协议离婚的方式，人为将一家人分为两户甚至更多户，以获得更多的住房安置，等等一系列的谋利行为，使征收工作寸步难行。

一旦被征收人的“希望”落空，就会寻找种种借口和理由抵制征收，即使经过了行政复议和行政诉讼仍然对征收补偿安置不满，致使征收工作无法顺利开展。

3、利益分配矛盾复杂。

补偿费标准偏低，使本已非常有限的征地补偿费用成为当事人争夺的目标。

排挤他人的分配额，使自己获得更多的补偿金，是造成基层群众自治权出现偏差的主要原因，例如基层村委会依《村民委员会组织法》规定嫁城女、入赘婿等能否享有分配权、享有多大分配权，其处理的差距很大：有的规定不能享有分配权，有的规定在一定条件享有分配权，也有规定享有分配权，但该分配权较同村组其他成员要小等等，于是没有享有分配权或没有享有完全分配权的村民，以要求享有村民待遇为由，挑拨是非，煽动闹事，阻碍征地拆迁。

试论如何有效破解拆迁难题摘要：拆迁难是社会诟病，备受社会各界关注。

本文从法律社会学的研究角度出发，探讨拆迁难题，借鉴拆迁经验，以使城市房屋拆迁达到公平、合理、透明、实效，从而促进城市房屋拆迁工作的开展和城市建设的顺利进行。

关键词：拆迁难；模式；建议一、拆迁难的原因分析拆迁是当前各级地方政府有效整合城市资源、改善城市环境、提高人民生活水平的重要手段之一。

但是，由于拆迁涉及到各方面的利益，各种社会矛盾的冲突也表现的较为激烈，对此，拆迁人不得不消耗大量的时间和精力，拆迁的时间和周期被迫延长，拆迁堪为“天下第一难”。

在拆迁这样涉及综合利益分配和格局调整的重大问题上，在提出应然的解决对策之前，我们有必要对实然的事实本身进行充分的理解。

第一，与拆迁相关的法规中存在不确定性条款，可操作性不强。

2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式实施。

这一条例被认为是利用司法途径阻断强拆的法律依据，也被普遍视为防止暴力拆迁的制度进步。

但新拆迁条例中的一些不确定的规定，使之可操作性并不是不强。

2011年3月2日，《吉林市城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》颁布施行，这是国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后，地方出台最早的一部配套政府规章。

该办法虽然明确规定50%以上即为“多数人”，针对由政府常务会议做出征收决定，明确规定达到“1000户”就要上常务会议；明确了征收主管机关的职责范围、征收决定的要件及程序、征收补偿方案的前置程序、保障估价机构的入户评估和市民的最低生活用房保障标准等。

但是在公共利益界定、评估程序中立、补偿公正性等关键问题上，基本上与国务院的《征收与补偿条例》的规定一致，甚至有些地方还有缩小、限制性的规定，因此拆迁立法仍然需要进一步的改进。

第二，公益拆迁和非公益拆迁的界定不明晰，拆迁项目的收益分配和共享不均衡。

按照土地开发的性质，拆迁分为公益性拆迁和商业性拆迁，公益性拆迁法律关系中主要涉及政府和被拆迁人，而商业性拆迁法律关系较为复杂，在拆迁项目收益的分配和共享上，政府、开发商、被拆迁人存在天然的“意见分歧”：政府是公共利益的代表，承担着社会管理与监督的职责，但面临利益诱惑时，有着不当行使行政权力的冲动，目的是为自身获取利益；开发商与被拆迁人是平等的民商事法律关系主体，他们的目的都是追求利益的最大化，在利益面前，开发商试图用最小的成本换取最大的利益，因此他们利用自身的强势地位，尽可能的少给被拆迁人收益，为达到目的，有时与不当行政权力结合，从而共同掠夺被拆迁人的拆迁收益，这是他们降低成本的有效手段；被拆迁人有着获取个人利益最大化的偏好，但在拆迁法律关系中其处于弱势地位，无法与开发商形成平等对话，再加上有不当行政权力参与其中，利益矛盾冲突变得更加复杂，这时候，被拆迁人往往迁怒于政府，信访、群体性事件、暴力、恶性事件等城市拆迁问题必然会出现，甚至影响社会稳定。

如何破解征地拆迁十大难题要破解征地工作难题，必须坚持以科学发展观为指导，统筹经济社会发展，围绕实现征地拆迁和社会稳定两大目标，以强化群众思想教育为主导，协调理顺部门联合执法为支撑，坚持分工与协作、责任与任务相统一的原则，实行一级抓一级、一级对一级负责的工作机制，逐级逐部门逐层次的落实工作责任，整合工作力量，突出工作重点，突破工作难题，全力保障发展用地需求。

为此，提出对策和建议如下：1、加强机制建设，一是建立健全征地拆迁管理的长效机制，二是严格征地政策标准，三是建立征地拆迁工作奖励机制。

2、加强执法监管，一要调整征地工作思路和方式方法，二是加大拟征地块内的执法巡查力度。

由国土、规划、城管、乡镇等多方联动，强化执法，集中清理整治，查处各类违法违章行为。

3、规范补偿资金发放，资金实行按项目列支，并严格监督、规范村组对征地补偿费的使用和分配。

4、提前做好前期准备工作，一是营造良好工作氛围，二是规划殡葬地块，积极落实殡葬政策，三是由乡镇将项目建设的遗留问题摸底，并拿出解决方案，逐步加以解决。

5、加强失地农民社会保障体系建设和后续发展建设。

要做好被征地农民就业培训和社会保障工作，分类分层次地落实保障培训责任，最好能够与落户企业实行对口培训，让失地农民感受和体会到政策的优越性。

征地拆迁十大难题：1、难题一：前期工作准备滞后问题；2、难题二：群众思想难以统一问题；3、难题三：政策法规不够衔接问题；4、难题四：补偿标准严重不足问题；5、难题五：保障措施不够配套问题；6、难题六：具体操作不够规范问题；7、难题七：评估价格难以确定问题；8、难题八：遗留问题解决乏力问题；9、难题九：特困家庭无钱购房问题；10、难题十：来信来访责任不明问题。

浅谈征地拆迁工作遇到困难与应对之策浅谈征地拆迁工作遇到困难与应对之策摘要: 征地难、拆迁难已然成为阻止城市发展的主要问题。

本文提出了在征地拆迁过程中主要出现的的问题，并就此阐述了一些看法，希望能帮助有关部门解决征地拆迁难题。

关键词：征地拆迁；补偿标准；安置工作；引导监督0引言改革开放以来，随着国家经济的高速发展，我国城市工业化和城镇化进程越来越快，农村地区的土地征用量逐渐增加。

由于各种因素，征地与被征地者，拆迁与被拆迁者之间的矛盾逐渐加剧，甚至引发群体性事件，阻碍经济的发展，为社会的安定埋下了隐患。

因此，如何正确处理这些矛盾，妥善解决被征地拆迁者的补偿问题和安置问题，给征地拆迁工作者提出了一个巨大的挑战。

尤其在征收农民集体土地和拆除农民私人房屋工作中，碰到的问题非常棘手。

在征地拆迁工作中主要面临以下几个问题：（1）征地拆迁补偿标准和安置标准亟待提高；（2）征地拆迁队伍工作作风亟待改善；（3）征地拆迁安置工作亟待改进；（4）利益分配纠纷及历史遗留问题亟待解决。

1 当前征地拆迁存在的主要问题1.1 征地拆迁补偿和安置标准亟待提高征地拆迁的主要目的是为了发展经济，对于被征地拆迁者来说应该是好事，征地拆迁补偿是第一次利益分配平衡。

但是国家或地方政府为了减少资金的投入，一般对土地或房屋的估价偏低。

安置工作是第二次利益分配平衡，安置工作中政府投入往往不足，因此征地拆迁补偿和安置标准未能满足被征地拆迁者的利益需求，以至于造成一系列的征地拆迁问题。

1.2 征地拆迁队伍工作作风亟待改善征地拆迁工作是利国利民的好事，对一个城市经济的发展具有非常重要意义。

与此同时，征地拆迁工作也关系着被征地拆迁群众最直接、最根本的利益，征地拆迁工作不能损害被征地拆迁群众的合法利益，应该依法进行合理补偿和安置。

征地拆迁工作者的工作作风直接体现了政府部门的工作作风，在工作中要注意作风表现，要保持优良的作风，树立良好的形象。

但在现实中，部分拆迁人员却以工期紧、任务重、压力大等理由，在征地拆迁进行前未进行深入的政策宣传、思想引导、调查研究等工作，甚至在未签订协议前采取断水断电、软硬兼施、强加压力等手段达到征地拆迁目的。