公司工程部实测实量规章制度汇编

实测实量管理制度1. 目的1、通过建立工程实体质量、实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量，增强质量意识，规范工程质量预控措施，促进实体质量的实时改进，进一步提高本项目质量管理水平，全面提高项目质量稳定性及精细化管理。

2、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

3、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

2. 取样总则2.1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2.2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

2.3、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

2.4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

3. 相关要求3.1.项目部、劳务两级级检查体系，项目部负责实测实量，劳务负责整改修补工作。

项目部实测可有针对性的选取工序交接的下家单位参加对上家单位的实测，通过施工单位之间的交接行为敦促整改和提高。

3.2. 检查记录结果的处理：（1）项目部实测小组实测结果需及时整理相关资料：实测实量数据记录表;测量现场标注、测量数据记录、图纸标注三者对应模式。

（2）对已整理资料向相应分包劳务下达整改通知单，并同时规定整改时限性，劳务接到整改通知单后对相应部位进行核对，组织相应施工队伍按照项目部下发整改方案内容进行整改，对未明确处理方式的整改项，应提前告知项目部，由项目部出具相应处理方式后，方可进行整改。

（3）经相应施工队伍整改完毕后，由劳务组织项目部相关人员进行验收，并填写实测实量验收单，相关部门负责人填写验收意见。

（4）对于验收未通过项，劳务再次进行整改，直至达到验收条件。

（5）质量部门将上述资料整理保存，保证可追溯性及完整性。

工程公司规章制度汇编第一章总则第一条为规范工程公司的管理和运作，保障员工的权益，提高工作效率和质量，特制定本规章制度。

第二条工程公司全体员工应遵守本规章制度，执行公司颁布的各项管理规定。

第三条工程公司的规章制度适用于全体员工，任何人不得擅自变更、违反或规避规章制度。

第四条工程公司领导层应严格遵守规章制度，起到模范带头作用。

第五条员工在执行工程任务过程中应遵循“安全第一，质量第一，效率第一”的原则。

第二章公司管理第一条公司规章制度的制定和修改由公司领导层负责，需全员参与讨论和确定，经公司董事会批准后生效。

第二条公司制度包括但不仅限于：公司章程、管理办法、财务制度、人事管理制度等。

第三条公司应建立健全的内部管理机制，规范公司各部门和员工的工作流程和责任分工。

第四条公司领导层应每年定期对公司管理现状进行评估和调整，找出问题并提出改进建议。

第五条公司内部管理人员应加强沟通协调，确保公司管理工作的正常运转。

第六条公司应建立有效的考核机制，实行绩效考核，对优秀员工给予奖励，对不合格员工进行处罚和培训。

第三章安全管理第一条公司应制定并实施严格的安全管理制度，确保员工在工作中的人身安全。

第二条对于高风险的工程项目，公司应提前制定详细的安全计划，并进行现场演练。

第三条公司应建立健全的应急预案，对各类意外事件进行及时处置，减少损失。

第四条全体员工应接受安全教育培训，提高安全意识和应对能力。

第五条涉及安全事故责任追究，公司将进行严肃处理，涉及刑事责任的将移交司法机关处理。

第四章质量管理第一条公司应建立质量管理体系，确保工程项目的质量符合相关法律法规和标准。

第二条公司应设立质量管理部门，负责制定和实施工程项目的质量计划和监督工作。

第三条全体员工都应具备质量意识，从细节抓起，追求卓越。

第四条公司应建立完善的质量检测机制，确保每个工程项目的质量达标。

第五条对于因质量问题引起的纠纷，公司将积极协调解决，并追究相关责任。

第五章诚信管理第一条公司全体员工应恪守诚信，遵循商业道德，不得从事以欺诈、贿赂等手段获取利益的行为。

工程质量实测实量管理制度1.目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。

2.适用范围适用于集团所有在建项目。

3.职责3.1.工程管理部：1）对公司在建项目实施定期（原则上每月一次）抽检；2）跟踪落实本公司项目的实测实量整改实施。

3.2.项目工程部1）组织本项目的实测实量工作；2）对本项目工程实施定期或不定期抽测，对实测实量所发现问题及时组织整改，及时提供反馈；3）指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况。

3.3.监理单位1）指导、监督分供方实测实量工作的实施过程、实施结果及整改情况；2）承担所监理项目的实测实量监督和抽查工作。

3.4.总包单位1）承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；2）编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。

4.实测实量内容4.1.实测实量内容包括所有楼栋±0以上部分。

4.2.土建部分包括以下内容：4.3.实测实量范围及数量施工单位：各分项工程按自检数量要求自检并设置检测标识；监理单位：应每层均进行复检，每层复检数为所有点数的50%并验证施工单位实测的真实性，监理单位复检时应在相应检测点位置做好标记;项目工程部：每5层至少抽检一层100%点数，以复查施工单位和监理单位；工程管理部：每月至少抽检一次。

4.4.实测实量标识设置4.4.1基本要求4.4.1.1施工单位在自检时如发现检查点实测值超出允许偏差，应及时进行修复处理，处理完成后再进行自检，自检合格后再设置标志标识；4.4.1.2施工单位应在自检时做好相关标志标识，标志标识应符合集团统一标准，标志标识应包括检测点位置标记和检测值记录表；4.4.1.3监理单位、项目工程部和工程管理部在抽检时应检查分项实测值是否符合要求，同时复核施工单位自检值是否准确，是否存在造假行为。

某公司工程部实测实量制度某公司工程部实测实量制度某公司工程部实测实量制度是一套完整的监测、验证和检验机制，旨在保证该公司工程部在项目开展过程中，能够按照国家相关标准和规范进行实测实量工作，并通过科学、有效的手段提高施工质量，降低工程成本，提高效益。

该公司工程部实测实量制度具体分为以下几个方面：一、实测实量工作推进1、实测实量工作的计划制定、评审与调整，保障工程施工过程的实时监控和数据精准度的提升。

2、对主要质量问题进行针对性的实测实量，包括水平、垂直度、地面平整度、表面平整度、外形尺寸等指标，确保工程质量。

3、借助先进的测量仪器和工具，对工程过程的每一步进行测量检验，确保不出现严重的误差和漏检。

二、实测实量管理措施1、运用计算机及专业软件大大缩小了人工误差，并自动生成报告，缩短了检测时间，提高了工作效率和效能。

2、建立库存量化测量体系，确保机余和备件在入库前就完成量化测量，并做好相应记录。

在出库时与流程关联并签署相应出库单据，以此保障物资管理的规范性。

3、保持每项实测数据的完整性，保留实测资料和原始数据，作为以后再建或维改后的准确依据，确保返工率、档案工作和调整等都能精准高效进行。

三、实测实量应用价值方面1、通过实测实量，可以及时调整工程质量，确保工程质量在施工过程中的可控程度，优化工程成本，提高企业盈利水平。

2、科学的实测实量方法和数据准确度极高，经处理后数据可应用于生产、设计、科研、教学和评估，对提升企业加工和制造能力、促进技术进步等方面有着重要的作用。

总之，在实际工作中，某公司工程部实测实量制度的实施，为保证工程质量以及提高工程经济效益创造了有力保障。

制度的不断优化和完善，能够更好地适应涉及复杂问题的工程技术领域，更加精准地反映实际情况，让工程质量得到更好的提升和保障。

工程实测实量管理制度工程实测实量管理制度是指在工程项目中对各种工程量和实测数据进行有效管理和监控的一种管理制度。

通过对工程实测实量进行全过程的管理，可以确保工程质量与设计要求的一致性，及时发现问题并及时加以解决，提高工程项目的管理水平和工程质量。

一、制定测量计划在工程实测实量管理中，首先要制定测量计划。

测量计划应包括测量任务、测量内容、测量范围、测量时间、测量对象、测量方法等方面的内容。

测量计划的制定应充分考虑到工程项目的实际情况和需求，确保测量计划的可行性和实用性。

二、实施实测实量工作在工程项目中，通过现场测量和实测手段来获取各种工程量和实测数据。

实测实量工作需要有专门的人员进行操作，并配备相应的测量仪器和设备。

在实测过程中，应按照测量计划进行有序的测量工作，并保证测量结果的准确性和可靠性。

三、测量数据的处理与分析在完成实测实量工作后，需要对测量数据进行处理与分析。

数据处理的主要任务是对测量数据进行校核和整理，排除异常数据和误差，并保证测量数据的可靠性和准确性。

数据分析的主要任务是对测量数据进行比对和分析，与设计要求进行对照，并及时发现问题和不符合要求的地方。

四、问题的处理与解决在测量数据处理与分析中，如果发现问题和不符合要求的地方，需要及时进行处理和解决。

处理与解决问题的方式可以是调整工程设计，进行工程修正，改进施工工艺等。

无论采取何种方式，都需要有专门的人员进行负责，确保问题的解决和工程质量的提高。

五、工程实测实量的监督与检查为确保工程实测实量工作的质量和效果，需要对实测实量工作进行监督与检查。

监督与检查的主要方式可以是现场巡查，数据对比和问题反馈等。

监督与检查的目的是及时发现问题和不符合要求的地方，并采取相应的措施进行改进和修正。

综上所述，工程实测实量管理制度是工程项目中对测量数据和实测工作进行有效管理和监控的一种制度。

通过制定测量计划，实施实测实量工作，处理与分析测量数据，处理与解决问题，监督与检查实测工作等一系列工作，可以确保工程质量与设计要求的一致性，提高工程项目的管理水平和工程质量。

工程质量实测实量管理制度工程质量实测实量管理制度是指在工程项目实施阶段，通过对工程质量实际情况进行实测实量，对工程项目进行管理和控制的一种制度。

其目的是为了确保工程项目的质量符合规范要求，提高工程施工质量水平，降低工程质量风险，保障工程质量安全。

下面将结合相关内容对工程质量实测实量管理制度进行详细介绍，包括制度的应用范围、具体内容和实施要求等。

一、适用范围1.适用于各类工程项目的施工阶段，包括建筑工程、水利工程、交通工程等。

2.适用于各类工程质量实测实量活动，包括土建结构验收、建筑物外观验收、安全设施测试等。

二、具体内容1.工程质量实测实量计划的编制：制定详细的实测实量计划，明确实测实量的内容、方法和时间节点。

2.实测实量方法和工具的选择：根据实测实量的具体要求，选择合适的实测实量方法和工具，确保实测实量的准确性和可靠性。

3.实测实量数据的采集和记录：按照规定的实测实量方法进行数据采集，并进行详细的记录和整理。

4.实测实量数据的分析和评价：对采集到的实测实量数据进行分析和评价，发现问题和隐患，并提出相应的改进措施。

5.实测实量结果的报告和汇总：将实测实量结果进行报告和汇总，形成工程质量实测实量报告，便于管理和决策参考。

三、实施要求1.确定专门负责工程质量实测实量管理的人员和部门，建立相应的组织机构和职责分工。

2.制定详细的实测实量工作流程和操作规范，确保实测实量的准确性和可靠性。

3.加强实测实量技术人员的培训和培养，提高实测实量水平和能力。

4.实测实量前，进行必要的准备工作，包括设备检查和数据准备等。

5.进行实测实量时，按照规定的方法进行操作，注意安全和保护设备。

6.实测实量后，及时整理和分析数据，并做好记录和报告工作。

7.根据实测实量结果，及时采取相应的措施进行改进和调整，确保工程质量符合要求。

四、制度效果评估1.对工程质量实测实量制度进行定期的评估和总结，发现问题和改进措施。

2.综合评价工程质量实测实量的效果，包括质量控制、安全保障、经济效益等方面。

建筑工程实测实量制度文档一、目的和依据为有效控制和管理建筑工程项目实测实量过程，确保工程质量和进度，制定本实测实量制度。

本制度依据相关法规标准以及建筑工程实测实量管理经验制定，并适用于本公司所有建筑工程项目。

二、适用范围本制度适用于本公司所有建筑工程项目中实测实量工作的组织、实施和管理。

三、责任部门1. 项目经理负责整个工程项目的实测实量管理工作；2. 施工单位负责施工现场的实测实量指导和执行；3. 监理单位负责监理工程的实测实量监督和检查；4. 质量部门负责对实测实量数据的统计、分析和评估。

四、实测实量工作流程1. 编制实测实量计划在工程开工前，项目经理按照工程实测实量要求，制定实测实量计划，并报批施工单位和监理单位。

计划包括实测实量的内容、方法、时间和要求等。

2. 安排实测实量人员项目经理根据实测实量计划，安排专业的实测实量人员，并进行培训和技术指导，确保实测实量工作的准确性和及时性。

3. 进行实测实量工作实测实量人员根据实测实量计划，按照相关标准和规范，进行实测实量工作。

包括测量、记录、分析和评估等内容。

4. 数据统计和分析实测实量人员将实测实量数据整理、统计、分析，并形成相关报告。

质量部门进行评估，发现问题及时处理。

5. 做好实测实量记录实测实量人员需及时做好实测实量记录，包括现场勘测、数据记录、测量图纸、实测实量报告等内容，并建立档案。

6. 定期检查和评估质量部门定期对实测实量工作进行检查和评估，发现问题及时纠正，提出改进意见，并不断完善实测实量工作流程。

五、实测实量管理要求1. 严格遵守相关标准和规范，确保实测实量工作的准确性和可靠性。

2. 建立健全实测实量档案管理制度，确保实测实量数据的完整性和安全性。

3. 加强实测实量人员队伍建设，提高实测实量技术水平和综合素质。

4. 开展实测实量业务培训和考核，不断提升实测实量人员的专业能力和服务质量。

5. 加强实测实量数据的利用和应用，为工程管理和决策提供支持和依据。

工程实测实量制度文件一、目的与原则为保证工程项目的施工质量，合理控制成本，依据国家相关法律法规及行业标准，特制定本工程实测实量制度。

本制度遵循公正、公开、透明的原则，确保工程量的准确无误，并作为结算的依据。

二、适用范围本制度适用于所有参与本工程项目的设计、施工、监理及相关管理单位。

包括但不限于土建工程、装修装饰、设备安装等各个阶段的实测实量工作。

三、组织机构项目法人应设立专门的实测实量小组，由专业人员组成，负责日常的测量工作以及数据的整理与存档。

同时，项目监理单位应对测量结果进行复核，确保数据的准确性。

四、操作流程1. 测量前准备：根据施工进度计划，提前确定测量的范围和内容，准备相应的测量工具和设备。

2. 现场测量：按照预定的测量方案进行实地测量，记录详细的测量数据和情况说明。

3. 数据整理：将测量得到的数据进行分类整理，形成初步的实测报告。

4. 数据审核：由项目监理单位对初步实测报告进行审核，确认无误后签字盖章。

5. 结算依据：经过审核确认的实测报告作为工程款项支付的直接依据。

五、责任与义务1. 施工单位应保证提供准确的施工图纸及相关技术资料，配合实测实量工作的开展。

2. 监理单位需认真复核测量数据，确保其准确性和有效性。

3. 实测实量小组应对测量结果负责，确保数据真实可靠，不得有任何弄虚作假的行为。

六、监督检查项目法人应定期或不定期地对实测实量工作进行检查，确保制度的执行到位。

如发现违规行为，应及时纠正并按规定处理。

七、附则本制度自发布之日起生效，如有变更，须经项目法人同意后修订。

本制度的解释权归项目法人所有。

实测实量管理制度第一条（目的）1、适应市场发展，通过建立工程实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，进一步提高集团质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措施，促进实体质量的实时改进，全面提高集团各项目质量稳定性及精细化管理。

2、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

3、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

第二条（适用范围）适用于集团所有在建设阶段的项目（自项目基础工程施工至工程竣工验收）。

第三条（取样总则）1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

3、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

第四条（管理体系建立）本管理体系分为三级管理，即：1、项目对施工单位日常实测实量自检合格后的复核检查并评估；2、分公司工程部对项目和施工单位月度检查和复检成果的评价；3、集团公司每季度巡查和基于评价报告的季度检查考评。

第五条（职责）1、施工单位：1.1 对所有施工产品进行100%实测实量检查，并及时记录数据备查；1.2 参与包头碧桂园每季度组织的质量安全大检查；2、项目单位：2.1 、每日对施工单位实测实量的自检结果随机抽取100%进行复查，并编写项目实测实量数据、整理；项目实测小组每月25 日之前需报公司项目管理部备案的文件：实测实量数据记录表; 测量现场标注、测量数据记录、图纸标注三者对应模式；2.2 、参与包头碧桂园每季度组织的质量安全大检查；3、分公司单位：3.1 、负责对项目上报复测成果抽取50%复测；3.2 、督促施工、项目采取工程质量实测实量自查与复查，及时整改各级部门提出的问题和高风险项目，制定纠正预防措施，及时提供反馈结果；3.3 、协助并参与集团工程部每季度上旬对项目进行的工程质量检查、考核。

实测实量制度工程部2017年2月17日前言希望通过工程实测实量制度,指导施工以及实测实量,并通过各项目部质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患及时发现反馈和整改；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求,努力提升工程实体产品质量；同时提升项目部管理水平和便于公司整体管控项目产品质量水平;本实测实量制度适用于所有中联建业集团所属的开发项目;因各种因素,难免有部分缺陷,发现并更改后经批准可以加入本制度;目录一、实测实量管理要求二、实测实量检测工具三、分部分项工程实测实量使用具体方法、实测数据合格标准一、管理要求：1、项目部组织监理及施工方对现场分部分项工程的施工样板进行全面实测实量,并标注实测实量数据,确保符合规范要求;2、项目部组织监理及施工方对现场毛坯样板房及精装样板房进行全面实测实量,并标注实测实量数据,确保符合规范要求;3、在各分部分项工程施工过程中要求施工单位质量控制人员全程全部进行随施工随实测实量;项目部、监理进行部分实测实量工作;项目部和监理对于发现尺寸偏差过大和发生频率比较高的质量问题须进行总结和要求施工单位制定专项的解决方案并报监理及甲方审批执行,做到及时发现,及时纠偏;4、各分部分项工程施工完成验收时要求施工单位全面进行实测实量工作,项目部、监理单位做好抽查记录;5、项目部组织监理单位、施工单位一起在分户验收中全面逐栋、逐楼层、逐套、逐房间开展100%的实测实量工作,并将原始测量数据记录入表,分类整理后归档提交公司工程部备案一套;6、由项目部组织的每次实测实量前对检测组成员进行实测实量交底和提出要求,并做好记录;7、工程部在项目巡检过程中对各项目现场工程进行部分实测实量,作为对施工过程中的抽查和管控依据；同时,监督各项目部实测实量制度的执行情况;8、项目部对于现场实测实量的结果要及时知会公司工程部,以便公司对项目的整体管控;9、在每周的监理例会上要对本周现场实测实量的内容、进度、检查情况汇总及施工单位的整改措施和整改计划等工作进行说明;10、中联建业集团所属所有项目均执行本实测实量制度;二、实测实量检测工具1、检测用途：用于测量墙、地面的平整度及垂直度的仪器2m折叠铝合金靠尺正面2m折叠铝合金靠尺侧面2、检测用途：用于放线、测量水平度及水平、方正要求的测量仪器红外线水平仪红外线水平仪3、检测用途：用于长度、距离的测量仪器5m\3m钢卷尺红外线测距仪4、检测用途：用于墙体的阴阳角方正度及墙地面空鼓率的测量仪器阴阳角方正测量尺伸缩式空鼓锤5、其他检测工具检测工具箱磁力线锤5m伸缩式塔尺标准钢制值板尺标准钢制塞片、塞尺三、分部分项工程实测实量使用具体方法、实测数据合格标准1、混凝土结构工程混凝土墙面截面尺寸：测量工具：5m卷尺测量方法：同一墙、柱面作为1个实测区,累计测量20个实测区;每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为1个计算点;合格指标：-5,10mm混凝土墙面表面平整度测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法：当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角顶部及根部中取左上及右下2个角;按45度角斜放靠尺,累计测2次,作为2个计算点,跨洞口部位必测;当所选墙长度大于3米时,除按45度角测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度,作为3个计算点跨洞口部位必测;合格指标：0,8mm混凝土墙面表面垂直度测量工具：2米靠尺测量方法：墙长度小于3米时,同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置,按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到顶板时测1次,二是靠尺底端接触到地面时测1次,作为合格率的2个计算点;洞口一侧为必测部位;当墙长度大于3米时,靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次,作为合格率的第3个计算点;砼柱：任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度,作为合格率的2个计算点;合格指标：0,10mm层高大于6米：0,12mm混凝土顶棚水平度测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方法：用激光扫平仪打出一条水平基准线;同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选4个角点,以及板跨几何中心位若板单侧跨度较大可在中心部位增加1点,分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离;以最低点为基准零点,计算另外四点与零点的极差;极差≤15mm时合格；极差≤20mm时,5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点;最大偏差值﹥20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该合格率的5个计算合格指标：0,15mm混凝土楼板厚度测量工具：超声波楼板测厚仪非破损或卷尺破损法测量方法：测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧,移动接收探头,当显示为最小值时,即为楼板厚度；当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔注意避开预埋电线管等,以卷尺测量孔眼厚度;1个实测值作为判断合格率的1个计算点;合格指标：-5,10mm混凝土轴线偏差测量工具：红外经纬仪、5m通线、点位板测量方法：采用红外经纬仪铅垂仪在测区内架设,以首层基准点释放每层的基准点进行抽查,再使用每层墙体规方线引出每层的基准点,与释放的基准点进行核对,检查是否存在偏差；合格指标：0、8mm柱、墙、梁2、砌筑工程砌筑墙面平整度测量方法：墙面长度小于3米,取左上及右下2个角;按45度角斜放靠尺测量2次,作为合格率的2个计算点;墙面长度大于3米时,在墙长度中间位置增加1次水平测量作为合格率的第3个计算点;墙面有门窗、过道洞口的,在洞口45度斜交测一次,作为合格率的1个计算点;过洞口必测,只测量正手墙,反手墙以观感为主;合格指标：0、8mm砌筑外窗洞尺寸偏差测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪测量方法：测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次门窗洞口宽度及高度净尺寸对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测,取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度合格率的1个计算点;合格指标：-10,10mm砌筑工程重要预制或现浇构件测量工具：5m钢卷尺,卷尺,测量方法：目测检查门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容合格指标：1外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外；宽同墙厚；长≥200mm；砌块同高或砌块高的1/2且≥100mm；最上部或最下部的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm；对称分布；空心砖墙门窗洞边200mm内的孔洞用细石砼填实;2砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装,无倒坡;3现浇窗台板：宽同墙厚,高度≥100mm,每边入墙≥200mm不足200mm通长设置；4现浇构造柱：底、顶部各预留或植4根钢筋,砼一次浇注至梁底,且密实；板底二次灌缝;5洞口≥600mm过梁：同墙宽,入墙≥250mm;因平面限制,入墙<150mm时,采用锚固及现浇;砌筑工程砌筑工序测量工具：25cm钢板尺、水泥钢钉、铁锤测量方法：对每面实体墙进行目测或使用钢板尺进行检查；合格指标：1无断砖、通缝、瞎缝；2墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；3不同基体含各类线槽镀锌钢丝网网格不大于15×15,直径不小于或耐碱玻纤网需放置与两层抹灰之间,基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补;4砌体墙灰缝须双面勾缝;3、抹灰工程抹灰工程墙面平整度测量工具：2米靠尺,楔形塞尺测量方法：当墙面长度小于3米,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米,在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次,在墙长度中间位置加测一尺,在离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点;同一实测区,一个实测值作为一个合格率计算点;合格指标：0、4mm抹灰工程墙面垂直度测量工具：2米靠尺测量方法：当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；墙长大于3米时,在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时加测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项;合格指标：0、4mm抹灰工程室内净高尺寸测量工具：5m钢卷尺、激光测距仪测量方法：实测前,所选套房必须完成地面找平层施工;同时还需了解所选套房的结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；房间地面的4个角部区域,距地脚边线30cm附近各选取1点避开吊顶位,在地面几何中心位选取1点,测出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离,即当前施工阶段5个室内净高实测值;合格指标：-20、20mm抹灰工程顶板水平度测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方法：使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线;同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点,分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离;合格指标：0、10mm抹灰工程阴阳角方正度测量工具：阴阳角测量尺测量方法：选取对观感影响较大的阴阳角,同一个部位,从地面向上300mm和1500mm 位置分别测量1次;作为该实测指标合格率的2个计算点;合格指标：0、4mm抹灰工程房间开间、进深偏差测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪测量方法：同一实测区内按开间进深方向测量墙体两端的距离,各得到两个实测值,比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏差的最大值;合格指标：-10、10m抹灰工程房间方正度测量工具：5米钢卷尺、激光扫平仪测量方法：距墙体30－60cm范围内弹出方正度控制线,并做标识和保护,实测前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线,以短边墙为基准进行校核,无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式,沿长边墙方向测量3个位置两端和中间与控制线之间的距离;合格指标：0、10m楼地面找平后平整度测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法：任选同一功能房间地面的2个对角区域,按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次,房间中部测量一次,共3次;客\餐厅或较大房间地面的中部加测1次;同一房间内的3或4个实测值,作为判断该指标合格率的3或4个计算点;合格指标：1毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm；2面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm；3装修房地板交付面表面平整度≤3mm；抹灰工程地面水平度测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方法：用激光扫平仪,在板内打出一条水平基准线;在4个角点,距地脚边线30cm以内各取1点,在地面几何中心取1点,分别测量地面与水平基准线之间的垂直距离;合格指标：0,10m抹灰工程户内门洞尺寸偏差测量工具：5米钢卷尺、红外测距仪测量方法：实测最好在施工完地面找平层后,同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次;若地面找平层未做,就只能检测门洞口宽度;高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为高度偏差的1个实测值；同理得出宽度偏差的实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次,3个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为墙厚偏差的1个实测值;一个实测点作为一个合格率计算点,共三个计算点;合格指标：高度偏差－10,10mm；宽度偏差－10,10mm；墙厚偏差-3,3mm抹灰工程外窗内侧墙体厚度测量工具：5米钢卷尺、钢板尺测量方法：外墙平窗框内侧墙体,在窗框侧面中部各测量2次墙厚,沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙厚;这3次实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点;外墙凸窗框内侧墙体,沿着与内墙面垂直方向,分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离;合格指标：0,4mm抹灰工程降板偏差测量工具：5米钢卷尺、红外扫平仪测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪;如标高差不符合设计要求,则该实测值不合格;合格指标：1厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面有门槛石时,以门槛石顶标高位基准低10～20mm;2卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面有门槛石时,以门槛石顶标高位基准低10～20mm;抹灰工程裂纹、空鼓测量工具：空鼓检测锤、目测测量方法：目测检查墙体抹灰层裂缝,通过空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓;合格指标：户内墙体完成抹灰后,墙面无裂缝、空鼓抹灰工程同户型厨卫间窗底框标高偏差测量工具：5米钢卷尺、红外扫平仪测量方法：1厨卫间的一个外窗作为一个实测区；所选户型不少于2个；每户型选2套；实测区不足10个,增加不同户型的厨卫间；如户型数不足,增加同一户型的套房数;2首先确定同户型同厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高值B1,核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值,记H1；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；如水平,测量激光水平线与相对标高线的距离,记为H2；如不水平,则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位,测量H2值;3测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位未抹灰收口阶段或窗台抹灰收口底边居中位已抹灰收口阶段与激光水平线的距离,记为H3;4记该套房窗框底的相对标高A1=H1＋H2－H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断P1是否符合合格标准；一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点;5重复2至4步骤,测量其他户型的实测偏差值,分别作为相应的实测偏差值;合格指标：0,10mm抹灰工程同户型厨卫间窗侧框墙距偏差测量工具：5米钢卷尺、红外扫平仪测量方法：1同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；累计实测区不足6个,增加不同户型的厨卫间瓷砖面窗口;所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选;2确定同一位置同一户型的窗侧框与墙距离的设计值,记为A、B;3测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位未抹灰收口阶段或窗框抹灰收口侧边居中位已抹灰收口阶段分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离,分别记为A1、B1；计算A与A1、B与B1的偏差值P1、P2；判断P1、P2是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点;4按2－3方法,测量其他户型和实测区的偏差值;每一个实测偏差值作为1个合格率计算点;合格指标：0,5mm抹灰工程柜体嵌入位尺寸偏差测量工具：5米钢卷尺测量方法：1洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工,确保实测值的准确性;2实测最好在施工完地面找平层后,同一个洞口尺寸沿宽度、高度各测2次;若地面找平层未做,就只能检测户内门洞口宽度2次;高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为高度偏差的1个实测值；宽度实测值类似；每一个实测区的高度、宽度的2个实测值作为判断合格率的2个计算点;合格指标：0,10mm抹灰工程同户型厨卫间开间、进深偏差测量工具：5米钢卷尺、红外扫平仪、红外线测距仪测量方法：1确定同一位置同一户型厨卫间的开间、进深设计值,记为W、L;2同一位置同一户型厨卫间按开间、进深分别测量两次W1、W2和L1、L2；W1、W2与设计值W偏差的最大值,作为开间偏差的1个实测值；L1、L2与设计值L偏差的最大值,作为进深偏差的1个实测值；这2个偏差最大值作为判断该合格率的2个计算点;3按1－1的方法,分别测量其他户型的开间、进深实测最大偏差值,每一个开间、进深实测最大偏差值作为1个合格率计算点;合格指标：-5,5mm4、设备工程设备工程座便器预留孔距偏差测量工具：5米钢卷尺墙体装修未完成,则测量值要减去2cm测量方法：实测前,通过图纸确定座便器预留排水管孔距,并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离;如墙体装修面还未完成,现场测量值要减去2cm 墙面瓷砖铺贴预留厚度,以此作为偏差计算的数值进行合格性判断;合格指标：0,15mm设备工程同一室内底盒标高差测量工具：5米钢卷尺、红外扫平仪测量方法：在所选套房的某一功能房间内,用激光扫平仪在墙面打出一条水平线,用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离;选取其与水平基准线之间实测值的极差,作为判断该指标合格率的1个计算点;合格指标：0,10mm设备工程砼墙面、楼板给水管暗埋测量工具：目测,5米钢卷尺、游标卡尺测量方法：目测检查其线槽形式是否达标；选取疑似尺寸最大值,用钢卷尺或游标卡尺检查线槽尺寸等是否达标;合格指标：线槽形式：线槽采用预留方式,严禁人工打凿；砼楼板和墙面的给水管预留线槽不得损坏结构钢筋;墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砼面齐平；地槽用细石混凝土填补密实,并做出保护坎;线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深≤15mm,槽宽≤ｄｎ＋６０mm;设备工程砌体墙面给水管暗埋测量工具：目测,5米钢卷尺、游标卡尺测量方法：每一面砌体墙暗埋给水线槽全检;目测检查其线槽形式是否达标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值,用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否达标;合格指标：采用预留、预埋或机械开槽和开洞,严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内,并用水泥砂浆或细石砼灌实,如采用开槽工艺,线槽部位必须用细石砼灌注密实;线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ,槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ;设备工程砌体电线管暗埋测量工具：目测,5米钢卷尺、游标卡尺测量方法：每一面砌体墙面暗埋线槽全检;目测检查其线槽形式是否达标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值,用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸等是否达标;合格指标：线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞,严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实,且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内,并用水泥砂浆或细石砼灌实；线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm,墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm,墙槽用水泥砂浆填补密实;空心砌块外墙水平沟槽长度小于３９０ｍｍ;5、精装修工程精装修工程包括防水工程,涂饰工程,墙面饰面砖工程,地面饰面砖工程,室内门安装工程,铝合金门窗安装工程,木地板安装工程、橱柜安装工程防水工程卫生间防水涂膜厚度测量工具：目测,5米钢卷尺、游标卡尺测量方法：涂膜施工阶段,同一实测区,在非附加层内,选择1个疑似厚度最薄部位,采用针测法或割取20×20mm实样,目测涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度；保护层完工阶段,同一实测区,在非附加层内,随机选取一点不同测区选取不同位置,剥离防水保护层,采用针测法或割取20×20mm实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度;合格指标：最小厚度大于设计厚度的80%防水工程外门窗防水涂膜厚度测量工具：目测,5米钢卷尺、游标卡尺测量方法：涂膜施工阶段,同一实测区,在非附加层范围内,选择1个疑似厚度最薄部位,采用针测法或割取20×20mm实样,目测涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度；保护层完工阶段,同一实测区,在非附加层范围内,随机选取一点不同测区选取不同位置,如地面、浴室墙面不同高位等,剥离防水保护层,采用针测法或割取20×20mm实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度；合格指标：防水涂膜成膜良好,无分层;涂膜平均厚度应符合设计,且不小于,最小厚度大于设计厚度８０％防水工程卫生间附加防水层测量工具：目测,5米钢卷尺、游标卡尺测量方法：涂膜施工阶段,分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位,分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位,采用针测法或割取20×20ｍｍ实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度,用卷尺测量附加层范围长、宽、高；保护层完工阶段,在7个设置附加层的边缘部位,分别剥离防水涂料保护层,采用针测法或割取20×20ｍｍ实样,目测防水涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度,用卷尺测量附加层范围长、宽、高合格指标：1设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层;防水附加层材料与防水层相同；2设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm;附加层四周上返高度超过地面完成面300mm,过门框向外延伸200mm;3涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150％;防水工程混凝土反坎测量工具：目测,5米钢卷尺测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎,采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求;合格指标：1空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚,高度不小于200mm；2沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎,底部反坎宽200mm,高与装饰面层基层平,上部反坎宽不小于50mm,高出装饰完成面不小于100mm；3非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎,宽不小于50mm,高出楼地面完成面不小于100mm；4如砼反坎未与主体结构砼一起浇注,则底部须凿毛;墙面表面平整度测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法：同一实测区内当墙面长度小于3米,在同一墙面顶部和根部4个角中,选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次,在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米,在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次,在墙长度中间位置增加1次水平测量,在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次；。