安徽省合肥钢铁集团钟山矿业有限责任公司钟山铁矿采矿权评估报告书

矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著序矿业权评估参数确定和选取的合理性，是评估结论合理性的前提和基础，规范评估参数的选取原则，提出评估参数选取需注意的问题，提供评估参数确定的参考资料，对保证评估的规范性，并帮助评估师选取合理的评估参数都具有重要的现实意义。

通过《矿业权评估参数确定指导意见》（以下简称《参数指导意见》）规范评估参数确定和选取原则，不但可以保证评估的规范一致性，而且能够有效地指导评估师确定和选取合理的评估参数。

但就评估参数的确定和选取工作而言，它是评估师根据矿业权评估项目的具体情况、结合评估目的进行分析、测算的重要工作之一，《参数指导意见》不应也不可能替代评估师确定和选取评估参数工作本身，这是评估独立性的基本要求，也是评估师执业水平的根本体现。

发布实施的《参数指导意见》，建立了矿业权评估准则动态完善机制。

《参数指导意见》中提出的要求，是评估的本质要求，是评估师在任何情况下都必须遵守的规范；《参数指导意见》中提出的建议，是目前情况下可以参照执行的最佳做法；《参数指导意见》中提出的一般指标，是为了帮助评估师确定和选取评估参数的参考资料。

随着理论研究的深化和实践的积累，更新一般指标、完善相关建议，不但是制定评估准则坚持的基本原则，更重要是保证《参数指导意见》的可操作性。

发布实施的《参数指导意见》，对参数进行分类规范和指导，充分体现评估参数的不同要求以及不同的动态完善机制。

对于税费类参数，我们要建立一种收集整理和发布的机制；对矿产品价格我们要建立一种适时的更新机制；对其他技术经济参数，我们要提出一套有效的测算方法。

因此，尽管我们相信它的现实意义，但也需要大家继续付出心血浇灌，才能使其茁壮成长！每位评估师和每个评估机构，都要学习、执行和宣传《参数指导意见》，自觉总结评估实践中好的做法，收集实践中积累的数据信息资料，积极参与《参数指导意见》的修订和完善。

也欢迎所有关心《参数指导意见》的人，及时提出修订和补充的意见和建议。

采矿权评估报告书正文川山评报字（2009）F28号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为乐山市国土资源局出让的井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权价值进行了评估工作。

本公司评估人员对该矿区采矿权的设臵情况进行了查勘与询证，通过对获得的资源储量核实报告、矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在2009年2月28日所表现的采矿权市场价值作出了公允反映。

现将评估情况及评估结果报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；注册地址：成都市建设北路三段109号；资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。

矿权评估资格证书编号为：矿权评资[1999]010号。

四川省工商行政管理局工商登记注册号为5100001810696。

2、采矿权出让方及评估委托方采矿权出让方和评估委托方：乐山市国土资源局。

3、评估对象和范围评估对象：井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权。

评估范围：根据矿业权价款评估合同书（乐市国土资矿评合字[2009]第007号），天宫山盐矿矿区面积2.9307平方千米，开采深度标高：- 935m~ -1020m。

矿区范围由4个拐点圈定，拐点坐标见表1。

表1 井研县黄钵乡天宫山盐矿矿区范围拐点坐标表4、评估目的根据国土资源部《探矿权采矿权招标拍卖拍卖管理办法（试行）》和《四川省采矿权招标拍卖拍卖出让暂行办法》及有关法律、法规的规定，乐山市国土资源局拟拍卖出让“井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权”，本次评估即为上述目的提供“井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权”公平、公正的出让底价咨询意见。

5、评估基准日评估基准日确定为2009年2月28日。

报告中所采用的计量、计价标准均为2009年2月28日的客观有效标准。

6、评估原则6.1. 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；6.2. 遵循持续经营原则、公开市场原则；6.3. 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；6.4. 遵守国家有关规范和财务制度的原则；6.5. 遵循采矿权与矿产资源相依性原则；6.6. 遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则；6.7. 最有效利用原则。

铁矿采矿权评估报告书摘要铁矿采矿权评估报告书摘要
该评估报告书是针对某个铁矿采矿权的价值进行评估的，目的是为了确定该采矿权的市场价值，为相关方提供参考。

经过数据收集、分析、对比和计算，评估团队得出了以下结论：
首先，对矿山进行了详细的勘探和评估，得出了该矿山储量、品位、矿石性质等数据。

矿山储量为X吨，平均品位为X%。

同时，该矿山地理位置优越，交通便利，资源丰富，属
于绿色矿业，具备可持续发展的潜力。

其次，评估重点关注矿山的经济价值，包括采矿权使用权、矿石销售收入、投资回报率等。

通过对矿山经济收益进行综合分析，得出该采矿权的预计市场价值为X万元。

其中，采矿权使用权价值占X%，矿石销售收入占X%，投资回报率占X%。

最后，评估报告还分析了该采矿权所涉及的法律、政策、技术、环保等方面的影响因素，对采矿权的企业价值、市场竞争力、风险和潜力等进行了分析。

基于以上分析，评估团队得出以下建议：
一是积极推广该铁矿资源，吸引更多的投资者进行勘探，拓展市场。

通过多方合作，实现资源共享，推动该矿山的产业链和价值链的深入发展。

二是加强环保措施，保护绿色矿业资源，切实履行社会责任，树立企业形象。

同时，积极应对政策和法规的变化，稳步推进矿山的合规开采。

三是加强技术研发，提高矿石品位，降低采矿成本，增强市场竞争力。

同时，加大科技投入，推进矿山智能化、信息化建设，提高生产效率，降低生产成本，保障企业盈利水平。

总的来说，这份评估报告为该铁矿采矿权的市场价值提供了客观、权威和科学的分析。

同时，报告中提出的各项建议也为相关方提供了有益的参考和指导。

铁矿采矿权评估报告1. 引言本报告旨在评估铁矿采矿权的价值和潜力。

通过对铁矿资源的调查和分析，我们将提供一个全面的评估报告，为采矿权交易提供参考。

2. 背景2.1 采矿权定义铁矿采矿权是指授权个人或公司在特定地区内开采铁矿的权利。

该权利通常以采矿许可证的形式存在，合法持有采矿权的个人或公司可以在法定范围内进行铁矿资源的开采活动。

2.2 评估目的本次评估旨在确定铁矿采矿权的市场价值，为采矿权持有者和潜在投资者提供决策依据。

通过评估铁矿资源的质量、数量和可开采性，我们将为采矿权交易提供可靠的评估结果。

3. 数据收集与分析3.1 调查范围本次评估的调查范围包括目标区域内的铁矿矿床和相关地质、地貌特征。

我们将通过实地考察、文献研究和数据分析等方式收集相关数据。

3.2 数据收集为了获得准确的评估结果，我们收集了以下数据：•目标区域的地质地貌图•钻探记录和岩心样品分析结果•近年来的采矿活动记录•目标区域的气象和水文数据•相关法规和政策文件3.3 数据分析通过对收集到的数据进行分析，我们获得了以下结果：•目标区域内存在丰富的铁矿矿床•矿床的质量和可开采性良好•目标区域的地质地貌特征对矿床的分布有一定影响•近年来的采矿活动证明了该区域的商业潜力•相关法规和政策对采矿权交易有一定的限制4. 评估结果4.1 铁矿资源价值评估基于数据分析结果，我们对铁矿资源进行了价值评估。

考虑到矿床的质量、数量和可开采性，我们认为目标区域的铁矿资源具有较高的商业价值。

4.2 采矿权市场价值评估在考虑铁矿资源的基础上，我们进一步评估了采矿权的市场价值。

根据目标区域的地理位置、交通便利性和市场需求等因素，我们认为采矿权具有较高的市场潜力。

4.3 风险评估除了价值评估，我们还对采矿权交易的风险进行了评估。

主要风险包括法规政策变化、环境保护要求和市场波动等因素。

我们建议采矿权持有者和潜在投资者在交易过程中注意这些风险，并制定相应的风险管理措施。

矿产资源转让评估报告模板1. 背景介绍本次评估报告是针对某矿产资源转让项目进行的评估工作。

该项目涉及的矿产资源为XXX，所在地为XXX，矿产资源拥有者为XXX公司。

拟将该矿产资源转让给XXX公司，为了确定转让价格和风险，委托评估机构对该矿产资源进行评估。

2. 评估目标及方法2.1 评估目标本次评估旨在确定矿产资源的合理转让价格，并对转让风险进行评估。

2.2 评估方法本次评估采用以下方法对矿产资源进行评估：1. 现场勘查：评估人员前往矿产资源所在地进行现场勘查，了解矿产资源的地理条件、开采环境等相关情况。

2. 技术分析：对矿产资源的储量、质量、开采工艺等进行技术分析，评估其开采潜力和经济效益。

3. 市场调研：通过调研相关行业市场，了解矿产资源的市场需求和价格走势，评估其市场价值。

4. 风险评估：对矿产资源的政策法规、环境风险、市场风险等进行评估，确定矿产资源转让的风险程度。

3. 评估结果3.1 矿产资源概况矿产资源位于XXX市XXX县，总面积XXX平方公里。

据勘测数据显示，该矿产资源储量为XXX吨，平均品位为XXX。

经过技术分析，矿产资源的开采潜力较高，预计可开采年限为XXX年。

3.2 市场价值评估根据市场调研数据显示，目前矿产资源所处行业市场需求量较大，供大于求的现象并未出现。

据历史价格走势分析，矿产资源的市场价格保持较为稳定，存在一定的上涨趋势。

经过市场价值评估计算，该矿产资源的市场价值为XXX万元。

3.3 转让价格确定通过综合考虑技术分析和市场价值评估结果，以及当前市场行情，综合转让价格确定为XXX万元。

该价格合理、公正。

3.4 风险评估矿产资源转让涉及的风险主要包括政策法规风险、环境风险和市场风险。

经过风险评估，分别给出相应的风险等级，并提出相应的风险应对措施。

1. 政策法规风险：风险等级为低。

当前政策法规对矿产资源开采支持力度大，转让过程中不会受到较大影响。

2. 环境风险：风险等级为中。

安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估报告书报告编号：皖志矿评报字[2010]106号安徽省志远科技咨询有限责任公司二○一○年六月二十五日___________________________________________________________________________________________目录报告摘要报告正文1.矿业权评估机构 (1)2.评估委托方概况 (1)3.采矿权申请人概况 (2)4.评估目的 (2)5.评估对象与评估范围 (2)6.评估基准日 (4)7.评估依据 (5)8.矿产资源勘查和开发概况 (8)9.评估实施过程 (17)10.评估方法 (20)11.评估参数的确定 (21)12.评估假设 (52)13.评估结论 (52)14.其他事项说明 (53)15.矿业权评估报告使用限制 (54)16.矿业权评估报告日 (55)17.评估责任人员 (55)18.评估工作人员 (55)报告附表附表一安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估价值计算表附表二安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估企业所得税估算表附表三安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估总成本费用估算表附表四安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估单位成本估算表附表五安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估固定资产折旧计算表———————————————————————————————————————附表六安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估固定资产投资估算表附表七安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估销售收入计算表附表八安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估储量计算（核查）汇总表报告附件（注：附件页码与正文页码不连续）附件一安徽省志远科技咨询有限责任公司法人营业执照附件二安徽省志远科技咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书附件三注册矿业权评估师资格证书附件四采矿权评估项目确认书附件五评估委托单位承诺函附件六评估机构及注册矿业权评估师承诺函附件四评估委托项目确认书附件五评估委托单位出具的承诺函附件六矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函附件七评估人员自述材料附件八马鞍山尖山铁矿有限公司企业法人营业执照附件九马鞍山尖山铁矿有限公司采矿许可证附件十安徽省国土资源厅采矿权转让审批通知书（皖国土资矿转字（2008）第14号）附件十一安徽省马鞍山尖山铁矿采矿权转让协议及补充协议附件十二安徽省国土资源厅办公室《关于解决马鞍山市尖山铁矿资源开发有关问题的专题会议纪要》（2009-12-02安徽省国土资源厅会议纪要第16期）附件十三安徽省国土资源厅《关于委托编制马鞍山市尖山铁矿矿产资源开发利用方案的通知》（2009-12-09皖国土资函[2009]2066号）附件十四安徽省国土资源厅《关于对马鞍山市尖山铁矿开发利用方案编制有关问题的复函》（2010-04-07皖国土资函[2010]665号）附件十五安徽省国土资源厅《关于＜安徽省马鞍山市尖山铁矿床（原初勘报告）资源储量分割报告＞矿产资源储量评审备案证明》（2009-10-14皖矿储备字———————————————————————————————————————[2009]82号）附件十六安徽省矿产资源储量评审中心《＜安徽省马鞍山市尖山铁矿床（原初勘报告）资源储量分割报告＞评审意见书》（2009-10-09 皖矿储评字[2009]089号）附件十七安徽省地质矿产勘查局322地质队2009年6月编制的《安徽省马鞍山市尖山铁矿床（原初勘报告）资源储量分割报告》附件十八安徽省国土资源厅《关于安徽省马鞍山市尖山铁矿矿产资源开发利用方案审查意见书备案的函》（2010-05-28 皖国土资矿便函[2010]51号）附件十九安徽省国土资源信息中心《关于报送＜安徽省马鞍山市尖山铁矿矿产资源开发利用方案审查意见书＞的函》（2010-05-17皖国土资信函字[2010]44号）附件二十安徽省国土资源信息中心《＜安徽省马鞍山市尖山铁矿矿产资源开发利用方案＞审查意见书》（2010-05-14皖开矿方案审字[2010]28号）附件二十一中钢集团马鞍山矿院工程勘察设计有限公司2010年5月编制的《安徽省马鞍山市尖山铁矿矿产资源开发利用方案》附图一安徽省马鞍山市尖山铁矿床矿区交通位置图附图二安徽省马鞍山市尖山铁矿床基岩地质图（1：2000）附图三尖山铁矿9勘探线资源储量估算剖面图（1：1000）附图四尖山铁矿1号矿体资源储量（Mt2）估算水平投影图（1：2000）附件五尖山铁矿1号矿体资源储量（Mt3）估算水平投影图（1：2000）———————————————————————————————————————安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估报告书摘要报告编号：皖志矿评报字[2010]106号评估对象：安徽省马鞍山市尖山铁矿采矿权评估委托人：安徽省国土资源厅评估机构：安徽省志远科技咨询有限责任公司评估目的：出让采矿权。

托里县天和石业发展有限总公司翁格尔阔腊黄色花岗岩矿采矿权评估报告宏昌矿评字[2013]第1-013号新疆宏昌矿业权评估咨询有限责任公司二○一三年八月十日托里县天和石业发展有限总公司翁格尔阔腊黄色花岗岩矿采矿权评估报告摘要宏昌矿评字[2013]第1-013号矿业权评估机构：新疆宏昌矿业权评估咨询有限责任公司。

评估委托方：新疆维吾尔自治区国土资源厅。

评估对象：托里县天和石业发展有限总公司翁格尔阔腊黄色花岗岩矿采矿权。

评估目的：因新疆国土资源厅拟出让托里县天和石业发展有限总公司翁格尔阔腊黄色花岗岩矿采矿权的需要，根据国家有关规定，需对托里县天和石业发展有限总公司翁格尔阔腊黄色花岗岩矿采矿权进行价值评估。

本次评估即是为实现上述目的而为委托方处置“托里县天和石业发展有限总公司翁格尔阔腊黄色花岗岩矿采矿权”的价款，提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的价值参考意见。

评估基准日：二○一三年六月三十日。

评估方法：折现现金流量法。

评估主要参数：截至2013年6月30日，在矿区范围内标高（1320米-1260米）保有资源矿石量(333)：93.91万立方米，荒料量（333）21.47万立方米；评估利用的资源储量（荒料量）为21.47万立方米，设计损失率5.17%，吊装损失率为2%，评估利用的可采储量（荒料量）为20.36万立方米；生产规模0.9万立方米/年，矿山服务年限22.17年，建设期12个月，评估计算年限23年2个月；产品方案为菊花黄花岗岩荒料；固定资产投资492.95万元；矿产品不含税销售价格744.24元/立方米，正常生产年单位总成本2014-2026年6月为641.69元/立方米、2026年7月-2036年为639.71元/立方米，单位经营成本600.86元/立方米，折现率8%。

评估结论：本项目评估工作人员对该采矿权进行了实地踏勘，并作了必要的市场调查，在履行了公认的必要评估程序后，本着客观、独立、公正、科学的基本评估原则，经过认真的评定估算，“托里县天和石业发展有限总公司翁格尔阔腊黄色花岗岩矿采矿权”在评估报告基准日的估算价值为227.48万元，大写人民币：贰佰贰拾柒万肆仟捌佰元整。

土地估价技术报告项目名称：合肥市**有限责任公司（滁州路**商场一层2~3轴）土地使用权出让价格评估受托估价单位：合肥**房地产评估有限公司土地估价报告编号：**地评字(2005)第082号土地估价技术报告编号：**地评字(2005)第082号提交估价报告日期：二○○五年九月十八日土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称合肥市****有限责任公司（滁州路***商场）土地使用权出让价格评估二、委托估价方合肥市****有限责任公司三、受托估价方受托机构：合肥***房地产评估有限公司机构地址：合肥市***路***号法定代表人：****邮政编码：**四、估价目的合肥***房地产评估有限公司应合肥市***有限责任公司的委托，对位于滁州路**商场一层2~3轴所分摊的商业用地进行评估，为其办理出让该宗地的土地使用权提供地价参考。

五、估价依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》；4、安徽省人民政府、安徽省国土资源厅及相关部门颁发的有关政策、法规等文件；5、合肥市人民政府、合肥市国土资源局及相关部门颁布的有关政策规划、法规等文件；6、委托方提供的有关资料；7、估价人员收集的当地市场资料及现场勘查资料。

六、估价基准日二○○五年九月十二日七、估价日期二○○五年九月十二日至二○○五年九月十八日八、地价定义根据估价对象实际土地利用状况，此次评估以估价对象宗地红线外基础设施条件设定估价对象的土地开发程度，估价对象开发程度的设定详见表1：估价对象的评估价格是指在表1设定的开发程度和土地用途条件下、评估基准日为2005年9月12日、土地使用年限为法定最高使用年限的土地使用权价格。

表1 估价对象土地用途和开发程度设定表九、估价结果经评估，得到待估宗地在估价设定的用途及开发程度条件下，于评估基准日2005年9月12日，使用年限为法定最高使用年期的土地使用权价格如下：土地面积：11.88平方米（分摊）；单位地价：2573元/平方米；地价总额：3.06万元，大写：叁万零陆佰元整。