前期物业管理服务合同(一)范本正式版

前期物业管理服务合同样书通用版5篇第1篇示例：前期物业管理服务合同样书通用版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对其产权单位进行物业管理服务事宜达成如下协议，并郑重约定如下：一、服务内容及标准：1. 物业管理服务内容包括但不限于小区环境卫生、设备设施维护、安全防范等各项服务，具体服务事项详见《物业服务内容清单》。

2. 乙方承诺根据相关法律法规，保障甲方产权单位的正常使用权益，提供及时、高效的服务。

3. 物业管理服务标准参照当地相关物业管理标准执行，确保服务品质。

二、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为______年，至______年。

服务期满后，如需延续服务，应提前______天书面申请，双方协商确定。

三、服务费用：1. 甲方应按照约定的服务内容和标准，按照每月______元的标准支付物业管理服务费用。

2. 服务费用支付方式为（选择一种）：一次性支付/ 每月支付/ 季度支付。

3. 服务费用支付日期为每月的______日。

四、服务责任：1. 乙方承诺提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、设备设施正常运行，并定期向甲方提交服务报告。

2. 如乙方因故无法履行服务责任，应提前通知甲方并协商解决方案。

3. 乙方应妥善保管甲方产权单位相关信息及资料，不得擅自泄露给他人或用于其他用途。

五、违约责任：1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方连续两个月未按时提供物业管理服务，甲方有权解除本合同并要求乙方退还相应的服务费。

六、合同解除：1. 甲、乙双方一致同意解除本合同的，应当通过书面形式进行，并明确解除日期。

2. 在解除合同后，双方应协商处理未尽事宜，并在合同解除后______个工作日内完成清算。

七、其他约定：1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。

前期物业管理服务合同书范本5篇篇1前期物业管理服务合同书范本甲方：物业管理公司乙方：物业业主根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，经双方友好协商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1 甲方将负责乙方物业的日常管理、保洁、维修、安全等工作，并确保小区环境整洁、安全、有序。

1.2 甲方应按照国家有关标准和规定，为乙方提供高质量、高效率的物业管理服务。

1.3 甲方应按时完成乙方委托的工作，并及时向乙方提供服务报告及解决方案。

第二条服务期限及范围2.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的期限届满为止。

如需续约或解除合同，需提前30天书面通知。

2.2 本合同所涉及的服务地点为乙方所在小区或物业所在地。

第三条服务费用及结算方式3.1 甲方向乙方提供的物业管理服务费用为：___________（具体金额），服务费用按照月度结算，每月_______日前支付。

3.2 如乙方要求增加额外的服务内容或服务人员，应另行达成书面协议，并支付相应的服务费用。

第四条服务责任4.1 甲方应保证其提供的服务符合国家法律法规的要求，如果因甲方原因造成乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任。

4.2 甲方在提供服务过程中出现问题或纠纷，应积极配合解决，并及时向乙方汇报处理情况。

第五条服务质量评估及纠纷处理5.1 甲方应定期进行服务质量评估，并根据评估结果进行改进服务质量。

5.2 若双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关主管部门申请调解。

第六条合同解除6.1 本合同期满后，如双方无异议，可再次签订新合同；如有异议，需提前30天书面通知解除合同。

6.2 若一方违反合同的规定，严重影响双方合作关系，对方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商修改。

7.2 本合同以文字形式制成，具有法律效力。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________签约日期：_________ 签约日期：_________以上为前期物业管理服务合同书范本，双方应认真遵守合同内容，共同维护合作关系，确保物业管理服务的顺利进行。

前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

第三条合同期限本合同期限为_____年。

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

前期物业管理服务合同(通用10篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。

二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。

2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。

3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。

4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。

5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。

三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。

服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。

四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。

2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。

五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。

六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。

前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。

一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。

二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。

具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。

其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。

如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。

在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。

三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。

前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。

2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。

具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。

3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。

具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。

二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。

具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。

2. 甲方应当提供优质的客户服务。

具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。

3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。

具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。

三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。

具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。

乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。

前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。

2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。

3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。

2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。

2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。

六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。

前期物业管理服务合同(一)特别提示一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同（示范文本）说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2．本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5．本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。

6．对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

7．在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。

8．本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。

前期物业管理服务合同备案表一、合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：_____（签章）联系人：_____联系电话：_____受托方（以下简称乙方）：_____（签章）物业管理负责人：_____联系电话：_____二、物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____物业座落：_____物业总建筑面积：_____方米，其中：已竣工建筑面积_____平方米，尚在建的_____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计_____平方米；独立式住宅_____幢_____套，计_____平方米；多层住宅_____幢_____单元_____套，计_____平方米；8～9层住宅_____幢_____套，计_____平方米；10～20层住宅_____幢_____套，计_____平方米；21～30层住宅_____幢_____套，计_____平方米；31层以上住宅_____幢_____套，计_____平方米；②商务办公用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；③商业用房_____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计_____平方米；④工业用房_____幢，建筑面积总计_____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计_____平方米，停车位_____个；地面停车库_____个，建筑面积_____平方米，地面停车位_____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计_____平方米。

物业管理前期物业服务合同范本8篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（物业所有人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理前期服务达成以下协议：一、合同当事人（一）甲方为具备物业管理资质的法人，具有签订本合同的合法主体资格。

（二）乙方为物业的合法所有人，有权委托甲方提供物业管理服务。

二、物业服务内容（一）甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化养护管理；物业管理区域内的秩序维护等。

（二）乙方根据本合同约定享有物业服务，并支付相应的物业服务费用。

三、物业服务期限（一）物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。

（二）在物业服务期限内，除非经乙方同意，甲方不得擅自终止服务。

四、物业服务费用（一）乙方按照物业服务的建筑面积计算并支付物业服务费用。

具体标准按照物价部门批准的价格执行。

（二）乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应支付滞纳金。

五、物业服务质量标准与保证措施（一）甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定并执行物业服务质量标准。

（二）甲方应建立物业服务档案，定期听取乙方的意见和建议，提高服务质量。

（三）如因甲方原因导致物业服务未达到合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任。

六、双方权利义务（一）甲乙双方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同义务。

（二）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

（三）乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应按照约定支付物业服务费用。

七、违约责任及纠纷解决方式（一）甲乙双方如因履行合同发生纠纷，应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。