下载文档原格式
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版资产评估学教程（第7版）第一章导论本章无需改写。
第二章资产评估的程序与基本方法本章无需改写。
第三章机器设备评估1.机器设备评估的基本流程1）c（2）b（3）b（4）b（5）a（6）b（7）b（8）a（9）b（10）c（11）d（12）b（13）a（14）d（15）c2.机器设备评估的评估方法1）cd（2）cde（3）bc（4）acd（5）abe（6）abcde（7）ace（8）abcd（9）abc（10）abd（11）bc（12）cde3.机器设备评估的实例分析1）评估重置成本、加权投资年限、实体性贬值率和实体性贬值重置成本 = 100 × 150% ÷ 110% + 5 × 150% ÷ 125% + 2 ×150% ÷ 130% = 144.67万元加权投资年限 = 10 × 136.36 ÷ 144.67 + 5 × 6 ÷ 144.67 + 2 ×2.3 ÷ 144.67 = 9.66年实体性贬值率 = 9.66 ÷ (9.66 + 6) = 61.69%实体性贬值 = 重置成本 ×实体性贬值率 = 144.67 × 61.69% = 89.25万元5-4）× = 元被评估装置的年净超额运营成本 = × (1-25%) = 9000元被评估装置的年净超额运营成本在剩余使用年限内折现，求和得到功能性贬值额。
本章无需删除明显有问题的段落。
运用收益法评估II型机组的过程及其结果第一步，估算年净收益年净收益=年收入-年运营成本-年折旧费用1000-300-50=650(万元)第二步，估算资本化率资本化率=10%/(1-10%)=11.11%第三步，估算资产价值资产价值=年净收益/资本化率=650/0.1111=5850(万元)关于房地产评估，最终的评估结果应以市场重置方式（询价法）的结果为主，因为这种方法更接近于客观事实，而价格指数法的评估精度可能会受到影响。
第三章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备属于下列哪类资产 ( )。
A．流动资产B．无形资产 C．不动产类资产D．动产类资产2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( )。
A．通用设备B．专用设备 C．单台设备D．电气设备3.下列说法中正确的是( )。
A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( )。
A．20年B．25年 C．16年D．28年5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是( )。
A．重置核算法B．功能价值法 C．物价指数法D．规模经济效益指数法6.机器设备按其组合程度分类，不包括( )。
A．单台设备B．机组 C．自制设备D．成套设备7.设备成新率，是指( )。
A．设备实体性贬值率与1的差异B．设备实体性贬值率的倒数C．设备综合性陈旧贬值率的倒数D．设备现时价格与设备重置成本比率8.机器设备的重置成本中的直接费用包括( )。
A．各种管理费用B．安装调试费 C．勘察设计费D．投资方向调节税9.机器设备的经济寿命是指( )。
A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C．机器设备从开始使用到报废为止的时间D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间10.进行机器设备评估时，一般采用( )。
A．收益法和成本法B．收益法和市场法 C．市场法与成本法D．任何一种方法均可11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的( )。
A．固定资产B．流动资产 C．不动产D．无形资产12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为( )。
第三章机器设备评估一、练习题1、单项选择题（1）机器设备按其工程技术特点分类，不包括( )a．专用设备 b．通用设备 c．生产性设备 d．非标准设备（2）成本法主要适用于评估( )a．可连续计量预期收益的设备 b．可正常变现的设备c．可获得非正常变现价格的设备 d．续用、但无法预测未来收益的设备（3）机器设备重置成本中的直接费用包括( )a．各种管理费用 b．安装调试费用 c．人员培训费用 d．总体设计赏用（4）计算重置成本时，不应计入的费用是( )a．购建费用 b．维修费用 c．安装费用 d．总调试费用（5）估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )a. 利用价格指数法 b．利用询价法询价再考虑其他费用c．利用重置核算法 d．利用功能价值法（6）物价指数法只能用于确定设备的( )。
a．复原重量成本 b．更新重置成本 c．实体贬值 d．功能性贬值（7）采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )a．设备进口国零售商品价格指数 b．设备出口国生产资料价格指数c．设备出口国综合价格指数 d．设备出口国零售商品价格指数（8）机器设备的经济寿命是指( )。
a．机器设备从使用到报废为止的时间b．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间c．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间d．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间（9）鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( )。
a．技术进步因素 b．设备使用的日历天数c．设备使用强度 d．设备的维修保养水平（10）运用修复费用法估测成新率适用于( )。
a．所有机器设备b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备c．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备（11）设备的技术寿命与( )有关。
a. 使用强度 b．使用时间 c．技术更新速度 d．维修保养水平（12）运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
资产评估师《资产评估实务一》章节训练营第三章机器设备评估机器设备的定义和分类单项选择题正确答案：C答案解析：机器设备一般有三个基本特征：（1）由零部件组成；（2）零部件之间有确定的相对运动；（3）有能量转换。
单项选择题在资产评估领域，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合的分类标准是（）。
正确答案：A答案解析：在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。
多项选择题正确答案：ABCE答案解析：我国目前企业会计核算领域，按使用性质将机器设备分为以下六大类：生产机器设备、非生产机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。
多项选择题正确答案：ABCD答案解析：按使用性质分，机器设备分为生产机器设备、非生产机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备和融资租入机器设备。
机器设备的经济管理单项选择题正确答案：A答案解析：第Ⅰ种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等。
正确答案：D答案解析：第Ⅱ种无形磨损也称为功能性磨损。
单项选择题正确答案：B答案解析：当采用连续工作制时，制度时间就是日历时间；当采用间断工作制时，制度时间是日历时间扣除节假日、公休日及不工作的轮班时间后，设备应工作的时间；因此选项B错误。
多项选择题正确答案：AB机器设备的磨损分为有形磨损和无形磨损两种形式。
多项选择题正确答案：BCDE答案解析：按照设备的修理策略，可分为预防性修理、事后修理、改善修理和质量修理。
其中，预防性修理可分为小修、中修、大修和项修。
多项选择题正确答案：CE答案解析：第Ⅱ种有形损耗在一定程度上与闲置时间和保管条件有关。
选项C错误。
在第Ⅱ种无形损耗情况下，由于出现了生产率更高、经济性能更好的设备，原设备经济效果降低。
这种经济效果的降低，实际上反映了原设备使用价值的部分或全部丧失，当设备的贬值达到一定程度，就需要用新设备来代替原有设备或对原有设备进行技术改造。
第三章机器设备评估一、单项选择题1.机器设备属于下列哪类资产 ( )。
A．流动资产B．无形资产 C．不动产类资产D．动产类资产2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( )。
A．通用设备B．专用设备 C．单台设备D．电气设备3.下列说法中正确的是( )。
A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( )。
A．20年B．25年 C．16年D．28年5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是( )。
A．重置核算法B．功能价值法 C．物价指数法D．规模经济效益指数法6.机器设备按其组合程度分类，不包括( )。
A．单台设备B．机组 C．自制设备D．成套设备7.设备成新率，是指( )。
A．设备实体性贬值率与1的差异B．设备实体性贬值率的倒数C．设备综合性陈旧贬值率的倒数D．设备现时价格与设备重置成本比率8.机器设备的重置成本中的直接费用包括( )。
A．各种管理费用B．安装调试费 C．勘察设计费D．投资方向调节税9.机器设备的经济寿命是指( )。
A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间C．机器设备从开始使用到报废为止的时间D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间10.进行机器设备评估时，一般采用( )。
A．收益法和成本法B．收益法和市场法 C．市场法与成本法D．任何一种方法均可11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的( )。
A．固定资产B．流动资产 C．不动产D．无形资产12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为( )。
第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点一、机器设备及其分类（一）机器设备的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。
特点：1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
2、机器设备属于动产类资产。
（整体属于动产，不排除局部属于不动产）3、机器设备属于有形资产。
4、机器设备更新换代比较快。
确定机器设备评估范围时应注意区别下列几个问题：1、机器设备和土地、房屋及构筑物。
2、机器设备和无形资产。
3、机器设备和流动资产。
（二）机器设备的类型1、按国家固定资产分类标准分类：⑴通用设备；⑵专用设备；⑶交通运输设备；⑷电气设备；⑸电子及通讯设备；⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
2、按现行会计制度规定分类：⑴生产经营用机器设备；⑵非生产经营用机器设备；⑶租出机器设备；⑷未使用机器设备；⑸不需用机器设备；⑹融资租入机器设备。
3、按机器设备的组合程度分类：⑴单台设备（独立设备）；⑵机组，如柴油发电机组等；⑶成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。
4、按机器设备的来源分类：通常可分为自制设备和外购设备两种，外购设备中又有国内购置和国外引进之分。
二、机器设备评估的特点1、不具备独立的获利能力。
（评估很难用收益法）2、整体的价格不仅仅是单台设备价格的简单相加。
3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。
确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。
三、机器设备评估的程序：1、明确评估目的。
2、清查机器设备，明确评估对象。
3、对机器设备进行必要的鉴定，确定其适用性、可用度以及主要技术参数。
4、研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料。
由于机器设备收益边界的难确定性，因此，单台机器设备的评估几乎不会采用收益法，收益法可以用于机组设备、生产流水线的评估。
5、评定估算，撰写评估报告。
第二节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查进行必要的检查，以确定机器设备的客观存在。
（一）逐项清查（二）抽样核查二、机器设备的鉴定机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据。
（2002年4月考过选择）机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定，其中统计性鉴定又分为宏观鉴定和微观鉴定。
（一）宏观鉴定（面向企业）宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。
（二）微观鉴定（面向个体）微观鉴定是辨识设备个别特征的过程。
（三）判断性鉴定判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘查的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。
这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。
第三节机器设备评估的成本法机器设备评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值一、机器设备重置成本的构成重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。
对于不需要安装的单台机器设备，重置成本可能仅包括设备购置成本、运杂费，需要安装的机器设备还包括安装费、基础费，另外可能还包括资金成本、税金等。
一个典型的机械工业企业，机器设备的重置成本一般由下列要素构成：1. 设备现行购置成本；2. 设备运杂费；3. 设备基础费；4. 设备安装费；5. 建设单位管理费；6. 建设单位临时设施费；7. 工程监理费；8. 研究试验费；9. 勘察设计费；10. 工程保险费；11. 联合试运转费；12. 施工单位迁移费；13. 固定资产投资方向调节税（该税种自2000年1月1日起暂停征收）；14. 建设期资金成本（机会成本）；15. 其他合理费用（设备操作人员培训费，不包括维修费）。
进口设备重置成本还包括设备的进口从属费用，如：⑴海外运费；⑵海外保险费；⑶进口关税；⑷增值税；⑸公司代理手续费；⑹银行手续费；⑺海关监管手续费；⑻商检费等。
二、机器设备重置成本的估算（一）重置核算法1、外购单台不需安装的国内设备重置成本重置成本＝全新设备基准日的公开市场交易价格（买价）＋运杂费或＝全新设备基准日公开市场交易价格×（1＋运杂费率）2、外购单台需安装的国内设备重置成本重置成本＝全新设备基准日的公开市场成交价格＋运杂费＋安装调试费或＝全新设备基准日公开市场成交价格×（1＋运杂费率＋安装调试费率）3、外购单台不需安装进口设备重置成本重置成本＝（FOB价格＋途中保险费＋国外运杂费）×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费或＝CIF价格×基准日外汇汇率＋进口关税＋增值税＋银行及其他手续费＋国内运杂费FOB价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF价格为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费。
（不包括进口关税）4、外购单台需安装进口设备重置成本重置成本＝单台未安装进口设备重置成本＋安装调试费＋人员培训费＋其他（配套费＝人员培训费＋其他）5、外购成套需安装设备重置成本重置成本＝单台未安装进口设备重置成本总和＋单台未安装国产设备重置成本总和＋工器具重置成本＋安装成本＋工程监理费＋软件重置成本（调试费）＋设计费＋贷款利息（资金成本）贷款利息对于构建期长，成本较高的设备适用。
6、车辆重置成本国内购置车辆重置成本＝车辆价格＋购置附加税＋证照费及其他费用进口车辆重置成本＝车辆价格（CIF）＋进口关税＋消费税＋增值税＋证照费及其他费用其中：进口关税＝车辆价格（CIF）×进口税率消费税＝［车辆价格（CIF）＋进口关税］×消费税率÷（1－消费税率）进口增值税＝［车辆价格（CIF）＋进口关税＋消费税］×增值税率市场价格资料的取得，可以采用直接向制造商或销售商询价的方式进行，也可以参照商家的价格目录、正式出版的价格资料、广告、计算机网络上公开的价格信息等。
（市场询价）市场价格信息要进行分析后方可使用，评估人员要考虑下列因素：1、市场价格的多样性。
2、报价与成交价的差异。
3、折扣因素。
4、市场价格的时间性与地域性。
5、替代产品与评估对象品质、性能的差别。
6、同类型设备的品质差别。
进口设备因交货地点不同，分别采取离岸价（FOB）和到岸价（CIF）。
评估时应采用到岸价，如获取离岸价时，应将离岸价调整为到岸价。
进口设备从属费用的确定方法是：（1）国外运费：海运费＝货价（FOB价）×海运费率（2）国外运输保险费国外运收保险费＝（货价＋海运费）×保险费率（3）关税：关税＝到岸价（CIF）×关税税率（4）消费税：消费税＝（关税完税价＋关税）×消费税率÷（1－消费税率）（5）增值税：增值税＝（关税完税价＋关税＋消费税）×增值税率（6）银行财务费：银行财务费＝货价×税率（7）外贸手续费：外贸手续费＝到岸价×外贸手续费率（8）海关监管手续费，仅对减税、免税、保税货物征收对于免税设备：海关监管手续费＝到岸价人民币数×费率对于减税设备：海关监管手续费＝到岸价人民币数×费率×减税百分率（9）车辆购置附加费车辆购置附加费＝（到岸价人民币数＋关税＋消费税＋增值税）×费率（公式有误）对于自制设备，主要包括：1、自制标准通用设备重置成本。
（此设备在市场上广泛存在）2、通用非标准设备重置成本。
（此设备在市场上不广泛存在）（1）通用非标准设备的价格构成如下：①直接材料；②燃料和动力；③直接人工；④制造费用；⑤期间费用分摊；⑥利润和税金；⑦非标准设备设计费；⑧对制造、安装调试周期较长的，需考虑占用资金的资金成本。
（2）通用非标准设备重置成本计算方法。
综合估价法，这种方法是在初步设计阶段有较详细总图而无详细零件图，可得到主要材料消耗量和主要外购件消耗量时，以主要材料费为基础，根据其与成本费用的关系指标估算出相应成本，另外考虑一定的利润、税金和设计费，从而求得该设备重置成本。
P＝（Cm1÷Km＋Cm2）×（1＋Kp）×（1＋Kt）×（1＋Kd÷n）主辅材外购件利润税金设计费P ——非标准设备重置成本；Cm1——主材费（不含主要外购件费）；Km——不含主要外购件费的成本主材费率；Cm2——主要外购件费；Kp——成本利润率；Kt——销售税金率；Kd——非标准设备设计费率；n ——非标准设备产量。
Kd÷n（单位数量设备的设计费率）Cm1＝∑［（某主材净消耗量÷该主材费率）×含税市场价格÷（1＋增值税率）］Cm2＝∑［某主要外购件数量×含税市场价格÷（1＋增值税率）］销售税金率Kt指增值税、营业税及相应的城市维护建设税和教育费附加。
对于一般销售的非标准设备，其为Kt增值税、城市维护建设税和教育费附加[17%+17%×（7%+3%）=18.7%]，而承包建造的炉窑等非标准设备则为营业税、城市维护建设税和教育费附加。
3、对大型复杂的自制设备项目。
（二）物价指数法1、定基物价指数。
定基物价指数是以固定时期为基期的指数，通常用百分比来表示。
2、环比物价指数。
环比物价指数是以上一期为基期的指数。
采用物价指数法测算进口设备重置成本。
帐面原值中的到岸价格（账面原值中支付外汇部分的价格，不包括关税和其他税费）往往可以用进口设备生产国在设备进口时的价格水平为基期价格水平，再根据设备生产国从基期到评估时点的价格变化率，将生产国出口设备价值从原值调整为现值。
（三）规模经济效益指数法三、机器设备的实体性贬值及其估算实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝重置成本×（1－成新率）（一）使用年限法1、机器设备的总使用年限。
设备的使用寿命可以分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。
（首选经济寿命）物理寿命是指机器设备从全新状态开始使用，直到不能正常工作而予以报废所经历的时间。
技术寿命是指机器设备从开始使用到技术过时予以淘汰所经历的时间，技术寿命很大程度上取决于社会技术进步和技术更新的速度和周期。
经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。
所谓经济上不合算，即使用该设备不能获得收益。
2、机器设备的已使用年限。
实际已使用年限＝名义已使用年限×设备利用率有的机器设备在使用过程中经过了大修理或更新改造，由此延长了其使用寿命，或减少了其实际已使用年限，这时，可以通过估算加权投资年限替代为实际已使用年限。
