外墙保温工程监理实施细则样本

外墙外保温施工监理实施细则1．为了贯彻国家建筑节能政策，落实国家《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75— 2003）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144 — 2004）的规定要求，规范聚合物保温沙浆外墙外保温系统的施工监理，保证外墙外保温工程的施工质量控制，特制订本实施细则。

2．聚合物保温沙浆外墙外保温系统在外墙外保温工程中的做法适用于多层及 100米以下的高层建筑混凝土、小型混凝土空心砌块、粘土空心砖和烧结砖砌筑等的外墙外保温工程及同类基层的既有建筑的节能改造工程，其基本构造见表 1、表 2。

表 1面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造面砖饰面聚合物外墙外保温系统基本构造楼层基层墙体构造示意图界面层①保温层②抗裂防护层③饰面层④高度第一遍抗裂沙浆耐碱碱玻璃纤维网格布第二遍抗裂沙浆≤ 35米混凝土墙及各种砌体墙LBW-I型聚合物粘结沙浆界面沙浆+面砖+保温沙浆第一遍抗裂沙浆勾缝料+热镀锌电焊网（塑料锚拴与基层锚固）+≥ 35米第二遍抗裂沙浆表 2面砖饰面聚合物保温沙浆外保温系统基本构造涂料饰面聚合物外墙外保温系统基本构造构造示意图基层墙体界面层 ①保温层 ②抗裂防护层③饰面层 ④第一遍抗裂沙浆混凝土墙及 各种砌体墙LBW-I 型 聚合物 +耐碱碱玻璃纤维网格布+柔性耐水腻子界面沙浆+ 保温沙浆涂料第二遍抗裂沙浆3．外墙保温层厚度：应符合国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134— 2001）和《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144— 2004） 的规定要求，并由设计按要求确定。

4．除应遵守本规程外，尚应符合国家和福建省现行相关标准的规定。

二术语1．聚合物保温沙浆外墙外保温系统设置在外墙外侧，由界面层、聚合物保温沙浆层、抗裂防护和饰面 层构成，起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统。

2．聚合物保温沙浆由无机胶凝材料与各种高分子聚合物、聚丙烯单丝纤维、辅助材料 和保温骨料在工厂采用预混合干拌技术，按一定比例拌合均匀的干粉保 温沙浆。

外保温施工监理实施细则项目外墙保温工程监理实施细则编制人（专业监理工程师）：审核人（总监理工程师）:单位名称：编制日期：目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (1)三、专业工程特点 (1)四、监理工作流程 (2)（一）、施工流程 (2)（二）、施工方法 (4)五、监理工作要点 (10)（一）、控制重点 (10)（二）、质量验收及要求 (11)六、监理工作方法及措施 (13)（一）、施工方法及措施 (13)（二）、冬季施工注意事项 (14)（三）、安全文明施工措施 (14)一、工程概况二、编制依据1、XXXXXXX建设项目项目施工图纸及施工组织设计；2、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007；3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ 144-2008；4、《岩棉板外墙外保温系统构造详图》L12J142；5、《建筑施工手册》缩印本（第五版）；6、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程；7、国家、山东省、XXXX市关于工程施工和验收的有关法律法规。

三、专业工程特点本工程外墙为砂加气自保温砌块真石漆外墙面，冷桥部位为岩棉板薄抹灰系统真石漆外墙面。

面层为真石漆外墙面，各类真石漆使用部位及纹理间距具体见立面图。

1、岩棉板薄抹灰系统真石漆外墙面做法：1)基层墙体（混凝土构件、非自保温砖）2)10-15厚1:3墙面抹面砂浆找平层；3)岩棉板两表面及侧面涂刷界面剂，配套胶粘剂粘结（结合岩棉厂家施工技术做法）；4)锚栓锚固后镀锌电焊网；5)15 厚玻化微珠保温砂浆；6)3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻璃纤维网布（首层两层网）；7)防潮底漆；8)涂饰底层涂料；9)喷饰主层涂料10)涂饰面层涂料两遍（真石漆）。

2、自保温砖系统真石漆外墙面做法：1)基层墙体（300厚砂加气自保温砌块）2)配套专用界面砂浆批刮；3)15 厚玻化微珠保温砂浆；4)3-5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻璃纤维网布（首层两层网）；5)防潮底漆；6)涂饰底层涂料；7)喷饰主层涂料；8)涂饰面层涂料两遍（真石漆）。

建筑项目岩棉板外墙工程专项监理实施细则一、工程概况xxx外保温为岩棉板薄抹灰外墙保温系统。

外墙保温工程采用40mm岩棉板外墙外保温系统，用胶粘剂粘贴和锚栓固定相结合的工艺与基层墙体连接固定，并由抹面胶浆和双层增强用玻纤网布复合成抹面层，饰面层为涂料饰面。

岩棉板外保温主要工序如下:岩棉板外墙外保温系统基本构造图: （涂料饰面）涂料饰面主要施工工艺为：建筑物基层墙面处理（找平层验收）、施工面岩棉板布胶粘贴（包括岩棉板界面处理）、抹面胶浆批涂、两道玻纤网布铺设、锚栓固定；细部节点（变形缝、门窗洞口、保温端口等）网布加强及防水构造设置。

窗侧边20mm厚保温砂浆保温构造二、监理依据1、本工程招标文件及所列的《技术要求》2、监理规划、现有设计图纸3、《岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》4、《建筑外墙外保温用岩棉制品》（GBT25975）5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB 50210）6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB/T50411）7、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ 144)8、《建筑工程施工现场共用电安全规范》(GB50194)9、施工单位上报的专项施工方案三、监理工作流四、监理控制要点1、施工方案的编制和审批：施工前施工单位应根据设计特点及外墙保温质量规程、施工验收规范等要求，认真编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计(方案)报审表送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。

2、挂基准线、弹控制线：为确保岩棉板安装的平整、垂直度符合要求，需要弹控制线与挂基准线。

1) 弹线控制：根据实际建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。

2）挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制岩棉板的垂直度和平整度。

3、基层墙体处理：1）基层墙体处理应基层表面应清洁、无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等其他妨碍粘结的材料。

归档号：J-10-01xxxxxxxx工程外墙保温板施工监理实施细则专业监理工程师:总监理工程师:xxxxxxxxxx工程咨询监理有限责任公司xxxxxxx工程监理部二0一0年六月八日一、工程概况二、编制依据1、设计图纸2、《外墙外保温工程技术规范》3、《屋面工程技术规范》4、《屋面工程质量验收规范》5、《建筑地面工程施工质量验收规范》6、《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB/T10801.1-2002）7、《耐碱玻璃纤维无捻粗砂》（JG/T572-94）8、《外墙外保温施工技术规程》（DBJ/T01-50-2000）三、施工工艺1、材料要求（1）进场的保温材料必须对材料的密度、厚度、形状和强度进行检查，必须符合保温板的性能指标。

主楼外墙安装有网体系的保温板的钢丝网架必须符合质量要求。

（2）保温材料的储存保管应分类堆放，防止混杂。

并应采取防雨、防潮、防火措施，聚苯板的搬运应轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角，要保证外形完整。

保温板的性能指标2、屋面及楼地面保温施工屋面及楼地面保温层的施工待结构层找平后再铺设保温板，具体构造如下图：施工工艺：（1）基层清理：清理楼板面、屋面上以及地墙相交的墙面的垃圾物和杂物，影响面层厚度的较大凸凹部位应剔除平整。

（2）洒水湿润：在施工前一天洒水湿润基层。

（3）铺水泥砂浆找平层：在楼板、屋面基层上均匀洒水后，再洒水泥面，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，随刷随即铺水泥砂浆。

（4）冲筋贴灰饼：根据＋50cm标高水平控制线，在地面四周做灰饼，大房间内增加冲筋。

（5）铺水泥砂浆：紧跟贴灰饼冲筋铺标高刮平，铺20mm厚1：2.5水泥砂浆，用木抹子赶铺拍实，木杠按贴饼和冲筋标高刮平，用木抹子搓平搓毛，待反水后略撒1：1水泥砂子干灰面，然后用铁抹子溜平。

（6）地面砂浆找平层达到强度后才可上人铺聚苯板保温板。

（7）聚苯板铺设时应整体规化，从同一起步点沿同一方向铺设，严禁通缝，板材应尽量使用整块板材，严禁乱裁乱用造成材料浪费。

房屋外墙保温监理实施细则一）、监理范围和目标（1）监理工作范围、内容：外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。

监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。

（2）监理工作目标1）质量控制目标：外墙保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进行控制，确保外墙保温工程的达到节能保温要求，使外墙保温系统达到建筑物的节能合格标准。

2）进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对保温施工实际进度进行控制，保证合同工期按计划顺利完成。

3）投资控制目标：根据外墙保温合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。

4）安全控制目标：对外墙保温施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。

二）、监理工作流程（1）外保温工程施工资质、人员资格与施工组织设计方案审查。

（2）对进场的工程材料进行审查，检查其生产合格证、质量保证书及材料复试报告。

（3）对样板间进行检查，待检查合格后方可进行大面积施工。

（4）施工过程中工序控制。

（5）隐蔽工程质量验收。

（6）进行子分部工程质量验收。

（7）分部工程质量验收和评估。

三）、监理工作方法1、现场监督检查：1）开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；2）工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；3）对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。

外墙保温工程监理实施细则一、绪论外墙保温工程监理旨在确保外墙保温工程的质量，保证施工过程符合相关法规和标准，以及设计要求。

本文档旨在制定外墙保温工程的监理实施细则，明确监理人员的职责和任务，确保外墙保温工程的顺利进行。

二、监理人员岗位职责1. 总监理工程师总监理工程师是外墙保温工程的最高监理负责人，其职责包括：- 确定监理方案，协调各个监理环节；- 指导监理人员，解决监理过程中的技术问题；- 对施工单位提出的质疑进行审核和答复；- 参与工程质量验收，并提出评价意见。

2. 监理工程师监理工程师是具体实施监理任务的核心人员，其职责包括：- 进行工程现场检查，监督施工单位的施工进度和质量；- 验收材料和设备，确保符合设计要求；- 记录施工过程中的各个环节，包括材料采购、设备安装、施工工艺等；- 提出问题和合理意见，协助总监理工程师解决监理过程中的困难。

3. 工地监理员工地监理员是现场监理的执行人员，其职责包括：- 监督施工单位的工人安全操作，遵循安全规范；- 检查施工现场的环境卫生和施工设备的使用情况；- 提供必要的技术指导，确保施工质量和进度；- 跟进工程材料的使用情况，确保符合质量要求。

三、监理任务和指导原则1. 工程前期准备- 审查与监理工程有关的各项文件，包括设计图纸、施工合同、质量标准等；- 参与施工方案的讨论和评审，提出必要的修改意见；- 协助施工单位编制工程施工组织设计，确保施工安全和质量。

2. 施工过程监理- 对施工材料的选择、合理搭配和使用情况进行监督；- 检查施工工艺的合理性和符合相关标准；- 监测施工单位的施工进度，及时发现和解决施工延误和质量问题；- 对施工过程中的关键节点进行检验和验收；- 跟进施工单位解决工程中的技术问题，提供必要的技术指导。

3. 工程质量验收- 协助设计单位进行工程质量验收，提供必要的技术指导；- 对工程验收过程中的问题进行审核和答复；- 提出工程验收意见和建议，确保工程质量符合相关要求。

龙盛·幸福里花园工程外墙保温监理实施细则编制人：***审批人：李西水时间：临沂正直工程监理咨询有限公司一、外墙保温监理实施细则（一）专业工程特点（二）监理工作流程（三）监理工作控制点及目标值（四）监理工作方法与措施（五）外墙保温验收二、屋面保温监理实施细则三、门窗保温监理实施细则四、建筑节能施工旁站监理实施方案外墙外保温工程质量监理要点一、施工标准1、设计图纸要求2、07系列省标准图集3、省外墙外保温应用规程（07规程）4、公安部、住建部文件二、验收依据1、设计文件2、国家建筑节能工程施工质量验收规范（07规范）3、公安部2011 56号文三、外墙外保温材料1、板2011年3月15日前，工程所用外墙保温板○1最常用，用量最大，占保温量99%均为B2级聚苯板，也称模塑聚苯板，英文EPS，阻燃型乙烯泡沫板。

○2极少采用的挤塑板，英文XPS○3全国只有几个工程用的A极板2011年3月14日公安部以公消字（2011）65号文，进一步明确了民用建筑外墙保温材料消防监督的管理要求，规定“民用建筑外墙外保温材料采用燃烧性能为A级的材料”公安部消防局1个65号文，将外墙外保温材料由B2级跨过B1级，直接到A级，是个非常大的跨越。

其结果造成全国外墙外保温的停顿。

据了解，具备A级板生产能力的厂家山东没有，全国也极少。

从网上了解广州1家、江苏1家、上海1家，山海1家的A级板还是岩棉板。

2、粘结砂浆用于保温板与基层墙体表面，形成粘结的专用水泥砂浆。

3、抹面砂浆用于保温板表面薄抹灰层的专用水泥砂浆。

二种砂浆均为袋装，粉状单组分25kg／袋。

到工地使用时，现场按比例加水搅拌，使用机械为转速700～1000／min专用手动搅拌器。

4、耐碱玻璃纤维网格布统称耐碱网格布、玻纤网使用部位在抹面砂浆中，其目的使整个外保温系统形成整体强度。

起到分散应力的作用，其变形应力受玻纤网方向的限制，且能够向四周均匀分散。

网的本身有强度和韧性，具有良好的耐冲击性和抗裂性。

目录1 专业工程的特点2 监理工作的流程3 监理工作的控制要点及目标值4 监理工作的方法及措施外墙外保温工程施工监理实施细则1 专业工程的特点1.1 基层处理1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。

1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。

钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。

胶水采用883强力胶，抹一层1： 3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。

1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。

角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。

1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。

1.2 界面层1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。

1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。

界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。

1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。

界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。

1.3 保温层1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。

1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。

1.3.3 冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为1.5～2m。

1.3.4 抹保温层1 本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。

外墙保温监理实施细则一、本工程特点：本工程共计安置楼12幢，均为六层砖混结构建筑，平地面车库层，建筑面积37000M2。

外墙节能保温粉刷设计为：⑴墙体；⑵界面剂一道；⑶胶粉聚苯颗粒浆料，（南、东、西墙20厚，北墙30厚）；⑷抗裂防渗水泥砂浆10厚（玻璃纤维网格布）；⑸外墙面为浅色面砖和浅色涂料；二、监理的目标保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷三、监理依据：1、设计图纸；2、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ32/J 19-2006）；3、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)；4、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》（DGJ32/J 22-2006）；5、已批准的监理规划；6、施工组织设计。

四、监理的工作流程1、监理的工作流程图2、施工工艺流程涂料饰面外墙外保温施工一般按下列程序进行：门窗框四周堵缝墙面清理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋 弹灰层控制线 涂界面处理剂 抹第一遍保温砂浆 抹第二遍保温砂浆 检验平整度、垂直度、厚度 安装分格条 抹防裂砂浆 铺压网格布 验收——涂料饰面层施工。

五、监理的工作控制要点（一）、准备工作1、根据施工合同和施工图纸严格审批外墙保温施工方案；2、熟悉有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准；3、审批外墙保温施工方案和技术交底文件，施工人员应经过培训后操作；4、胶粉聚苯颗粒浆料应有合格证，出厂检测报告等质保资料。

建筑节能常用材料抽样复验项目见表建筑节能常用材料抽样复验项目（二）、施工过程中控制1、基层为烧结砖类：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘清理干净，用滚筒刷将界面处理剂涂抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于1mm在界面处理剂未干燥时随即抹保温砂浆。

2、基层为混凝土墙：用铁抹子将界面砂浆均匀抹在基层表面，不得漏涂，厚度不小于2mm，在界面砂浆未干燥时随即抹保温砂浆。

3、基层为蒸压粉煤灰类新型墙体材料：应提前两天浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8-10mm为宜。

外墙保温监理实施细则随着建筑节能意识的提高，外墙保温成为建筑工程中重要的环节之一。

外墙保温监理工作的质量直接关系到建筑物的节能效果和使用寿命。

为了确保外墙保温工程的质量和安全，制定了外墙保温监理实施细则。

一、监理人员资质要求1.1 监理人员应具备相关专业知识和经验，持有监理工程师资格证书。

1.2 监理人员应具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够有效协调施工方和设计方之间的关系。

1.3 监理人员应具备一定的责任心和抗压能力，能够在工程施工中保持冷静和客观的态度。

二、监理工作内容2.1 监理人员应对外墙保温工程的施工方案进行审查，确保符合相关规范和标准。

2.2 监理人员应对外墙保温材料的质量进行检测和验收，确保符合设计要求。

2.3 监理人员应对外墙保温施工过程进行现场监督和记录，及时发现和解决施工中的质量问题。

三、监理报告及验收3.1 监理人员应及时编制监理报告，详细记录外墙保温工程的施工情况和质量情况。

3.2 监理报告应提交给建设单位和设计单位，供其参考和处理施工中存在的问题。

3.3 监理人员应参与外墙保温工程的验收工作，确保工程质量符合相关规范和标准。

四、监理责任和权利4.1 监理人员应严格按照监理合同和相关法规履行监理职责，保证监理工作的独立性和客观性。

4.2 监理人员有权对施工方提出合理的监理意见和建议，要求其及时整改和改进。

4.3 监理人员应对外墙保温工程的质量和安全负责，确保工程顺利进行并达到设计要求。

五、监理工作总结与改进5.1 监理人员应及时总结外墙保温工程的监理经验和教训，为今后类似工程提供参考。

5.2 监理人员应积极参与外墙保温技术的研究和推广，提高监理水平和工作效率。

5.3 监理人员应不断改进监理工作方式和方法，提高监理工作的质量和效果。

综上所述，外墙保温监理实施细则是保障建筑工程质量和安全的重要保障措施。

监理人员应具备专业知识和责任心，严格执行监理工作内容和要求，确保外墙保温工程的质量和安全。

复合保温板外墙监理实施细则目录一、内容综述 (2)1. 目的和背景介绍 (3)2. 适用范围及对象 (4)二、监理实施原则和要求 (4)1. 遵循的标准和规范 (5)2. 监理工作的目标和任务 (6)三、前期准备阶段监理实施细则 (7)1. 项目立项及可行性研究监理要求 (8)2. 勘察设计与审图环节监督重点 (9)四、复合保温板材料与设备检查验收规范 (10)1. 材料采购及验收标准 (11)1.1 保温板品牌与规格要求 (12)1.2 质量证明材料审核 (13)1.3 进场检验与验收程序 (14)2. 设备配置及性能要求 (14)2.1 主要设备清单及功能描述 (15)2.2 设备安装调试监理要点 (16)五、复合保温板外墙施工过程监理实施细则 (17)1. 施工前准备工作监理要求 (18)1.1 施工队伍资质审查 (20)1.2 施工方案审查与批准流程 (21)2. 施工过程中质量控制关键点设置与监管措施 (21)一、内容综述监理目标：明确监理的目标是确保复合保温板外墙工程按照设计要求、施工规范和相关标准进行，达到预期的使用效果和质量要求。

监理范围：明确监理的范围包括施工准备阶段、施工过程监督、竣工验收阶段等，对各个阶段的具体要求和监理重点进行详细说明。

监理组织：明确监理组织的组成、职责和工作程序，确保监理工作的有序进行。

监理人员：对参与复合保温板外墙监理工作的监理人员的资格、培训和考核等方面进行规定，提高监理人员的业务水平和责任意识。

监理依据：明确监理工作的依据包括国家法律法规、行业标准、设计文件、施工合同等，确保监理工作的合法性和准确性。

监理程序：详细说明监理工作的程序，包括监理计划编制、现场巡视、会议记录、问题处理、质量评定等环节，确保监理工作的系统性和完整性。

监理报告：明确监理报告的内容、格式和提交时间要求，对监理报告的编写和管理进行规范。

质量控制：对复合保温板外墙工程的质量控制要点进行详细说明，包括材料质量、施工工艺、检验与验收等方面的要求。

外墙保温工程监理实行细则目录1.工程概况2.编制根据3.材料控制4.施工准备阶段质量控制5.施工过程质量控制6.工作及工艺流程7、监理旁站8、工程验收1.工程概况本工程《鹤岗市食品安全检（监）测建设项目装饰工程》, 由鹤岗市东华建筑装饰有限企业承包施工。

黑龙江省食品药物监督管理局设计院设计, 鹤岗市时代装饰工程监理有限责任企业监理。

工程位于鹤岗市工农区解放路37号（原爱婴医院）, 四层+一层, 建筑面积合计3145 m2。

投资1000万。

2.编制根据2.1《建筑法》2.2《建设工程质量管理条例》2.3《工程建设原则强制性条文》2.4设计文献2.5协议文献2.6《项目监理规划》2.7《公共建筑节能设计原则》GB50189-20232.8《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20232.9《采暖居住建筑节能检查原则》JGJ132-20232.10《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》JGJ134-20232.11《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20232.12《外墙外保温用聚合物砂浆质量检查原则》DBJ01-63-20232.13《外墙外保温技术规程（现浇砼模板内置保温板做法）》DBJ/T01-66-2023 2.14《外墙外保温施工技术规程（外墙聚合物水泥聚苯保温板做法）》DBJ/T01-92-20232.15《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-20232.16《居住建筑节能设计原则》DBJ01-602-20232.17《公共建筑节能设计原则》DBJ01-621-20232.18《外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外保温系统）》DB11/T463-20232.19《公共建筑节能施工质量验收规程》DB11/T510-20232.20《民用建筑节能现场检查原则》DB11/T555-20232.21《外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆做法）》DB11/T584-20232.22《建设工程监理规程》DBJ01-41-20232.23《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-20232.24《建设工程安全监理规程》DB11/382-20232.25《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-20232.26设计选用旳建筑及构造图集3.材料控制3.1本工程所用材料旳品种、规格应符合设计规定, 其性能应符合国家、行业和现行旳有关原则规定。

外墙保温监理实施细则一、背景介绍外墙保温是建筑工程中重要的一环，可以提高建筑的保温性能，减少能源消耗，改善室内舒适度。

为了确保外墙保温工程的质量和安全性，监理工作起着至关重要的作用。

本文将详细介绍外墙保温监理的实施细则。

二、监理任务1. 监理目标：确保外墙保温工程符合相关标准和规范要求，保证施工质量和工程安全。

2. 监理范围：涵盖外墙保温工程的施工过程、质量验收和竣工验收等环节。

三、监理工作内容1. 施工前阶段a. 监理人员应与施工单位进行沟通，了解施工方案、材料选用和施工计划等。

b. 监理人员应核实施工单位的施工资质和相关证件，确保其具备从事外墙保温工程的资格。

c. 监理人员应检查施工现场的环境条件是否满足施工要求，如有问题应及时提出整改要求。

2. 施工过程监理a. 监理人员应定期巡视施工现场，确保施工按照设计方案进行。

b. 监理人员应检查施工材料的质量，包括保温材料、粘结剂、抹面材料等，确保其符合标准要求。

c. 监理人员应监督施工质量，包括保温材料的厚度、粘结剂的使用量、抹面材料的平整度等。

d. 监理人员应记录施工过程中的关键节点和问题，并及时与施工单位进行沟通，提出整改要求。

3. 质量验收a. 监理人员应参与外墙保温工程的质量验收工作，包括对保温材料、施工质量和工程实测数据的检查。

b. 监理人员应核实施工单位提供的相关资料，包括施工记录、质量检测报告等，确保其真实可靠。

c. 监理人员应参与验收会议，对外墙保温工程的合格性提出评价意见。

4. 竣工验收a. 监理人员应参与外墙保温工程的竣工验收工作，包括对施工质量、安全技术措施和工程实测数据的检查。

b. 监理人员应核实施工单位提供的竣工资料，包括竣工图纸、竣工报告等，确保其完整准确。

c. 监理人员应参与竣工验收会议，对外墙保温工程的合格性提出评价意见。

四、监理报告监理人员应编写监理报告，记录外墙保温工程的施工过程、质量验收和竣工验收等情况。

监理报告应包括以下内容：1. 工程概况：包括工程名称、施工单位、监理单位等基本信息。

外墙保温工程监理实施细则范本外墙保温工程在现代建筑中越来越受到重视，也成为节能环保的重要手段。

而要保证外墙保温工程顺利实施，监理工作就显得尤为重要。

因此，本文将详细介绍外墙保温工程监理实施细则范本。

一、概述为确保外墙保温工程实施质量，保障工程结构的安全性和稳定性，避免质量问题带来的后果和损失，需要对工程进行监理和检验。

监理应始终贯穿于工程建设之始至项目结束。

二、监理人员的资格要求1.监理工程师应取得监理工程师职业资格证书；2.监理人员应具备与所监理项目相符的专业背景和经验；3.有工程资质的机构或监理单位应具有资质和经验，可在业务范围内承担外墙保温工程监理任务。

三、监理的职责1.监理人员应全程参与外墙保温工程的设计、施工过程，进行现场检查，发现问题及时指出并整改，通报有关部门并交工程监理文件；2.对外墙保温工程进行各项监理工作，包括但不限于审核施工方案、计划、造价、预算和质量保证计划，并进行验收；3.参与调查和评估，审核和监督工程质量管理体系；4.参加委员会和会议，并作出报告和分析；5.管理费用支出，并定期向委员会和客户报告。

四、监理的实施方法1.监理人员应全程参与现场检查，对施工过程进行抽样检查，切实保证工程质量；2.对施工材料、工程总体情况、质量标准要求进行检查；3.检查施工现场环境和安全情况，并确保其符合规定；4.现场检查应详细记录，并及时回复施工方；5.经过调查和审核后，申请验收，并将验收结果作出书面报告；6.如发现问题，要及时向业主报告，并协助解决问题；7.验收时，需与设计方、施工方等各方进行联合检查，确保所有方面符合要求。

五、监理工作的具体内容1.外墙保温材料的检查；2.外墙保温工程固定和连接方式的校核；3.外墙保温工程的施工工艺和流程管理；4.外墙保温工程质量标准的把关；5.外墙保温工程的验收和整改；6.外墙保温工程的竣工验收；7.外墙保温工程的质量保证。

六、监理文书和报告1.监理工程日报；2.质量问题整改通知；3.竣工验收报告；4.工程检查记录；5.外墙保温工程总结报告；6.竣工结算报告。

编：外墙外保温工程监理施行细那么〔范本〕1 监理工作流程：方案批准2．监理控制目的：2.1使工程施行过程的质量形成过程始终处於受控状态最终形成符合设计及、、?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2004要求满足工程使用功能业主满意的；2.2符合工程建立质量验收。

3．外墙外保温砂浆、保温板分项工程控制要点4．监理工作及措施：4.1 外墙外保温工程施工前应认真进展图纸审核和技术交底确定保温专业分包和施工方案。

经总包审查确认后由监理复核批准方可进场施行。

4.2外保温工程施工前对外门窗洞口进展验收洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求门窗框或辅框应按装完毕。

伸出墙面的消防梯、水落、各种进户线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕并按外保温系统厚度留出间隙。

4.3严格进场材料使用、构配件报验、现场见证取样送检复试、报验制度。

对采用新材料时除应有合格证、有效的新材料鉴定证书外还须进展必要的检测保温板、粘结胶、锚固膨胀栓、耐碱网格布、聚合物砂浆和界面剂等的材料必须符合要求；监理应对进场材料进展现场检验并按规定见证取样送具有合格资质的检测机构检测合格前方可使用。

对不合格原材料及构配件严禁在工程中使用对胶粉EPS颗粒保温浆料需进展湿度、干度、压缩性能检测；对EPS板度进展抗拉强度尺寸稳定性检测。

用于无网现浇系统时加验界面砂浆喷刷质量；对胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆制样后养护7d进展拉伸粘结强度检验。

发生争议时以养护28d为准。

其中胶粘刘与水泥砂浆的拉伸粘结强度在枯燥状态下不得小于0.6 Mpa,浸水48h后不得小于0.4 Mpa；胶粘剂与EPS的拉伸粘结强度在枯燥状态和浸水48h后均不得小于0.1Mpa并且破坏部位应位于EPS板内。

对玻纤网进展耐碱拉伸断裂强力耐碱拉伸断裂强力保存率检测。

其中玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于750N/500mm耐碱拉伸断裂强力保存率均不得小于50。

4.4 保温工程正式开工前应做样板墙样板墙验收时须翻开保温板检验保温板与墙体的粘结情况并对锚栓进展拉拔试验。

A4 华为苏州企业业务项目（二标段）工程（外墙保温工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、专业工程概况与特点------------------------------ 2二、监理依据 ---------------------------------------4三、监理工作的流程 ---------------------------------5四、监理工作的控制要点及目标值-----------------------6五、监理工作的方法及措施----------------------------10六、安全文明施工注意事项——————————————11外墙保温监理实施细则一、工程概况工程名称：华为苏州企业业务项目建设地点：江苏省苏州市苏州工业园区新华路近桑田岛建设规模：建筑面积约76万平米业主单位：苏州华为投资有限公司监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司勘察单位：江苏苏州地质工程勘察院设计单位：悉地国际设计顾问（深圳）有限公司桩基施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司本工程位于苏州工业园区内，整个地块四面环水，枝繁叶茂，生态环境优美，自然环境条件好。

地块用地呈不规则形，用地面积432501.09平方米（648.76亩土地），整个项目通过人工堆土的方式形成一巨大台基，台基与自然地坪高差约10米，台基内为机动车和非机动车停车场、员工生活设施功能用房、实验机房，此范围定义为地下室范围，统称为E区。

台基上共14栋建筑，错落布置分为4个区（A区、B区、C区、D区），主要功能为研发办公，台基外基地范围还设置4栋建筑，称之为F区，主要功能为门卫和设备机房。

园区内计划供12000人科研、办公之用，华为实验机房为数据交换干式实验室。

本工程总建筑面积748613.96平方米，地下建筑面积415778.86平方米，地上建筑面积332835.10平方米，建筑密度25.5％，容积率1.72，绿地率40.2％，规划机动车停车位4274辆（地下4207辆、地上67辆），规划非机动车停车位3396辆，规划无障碍停车43辆。