下载文档原格式
汇都苑1#、4#楼及地下车库工程搅拌墙（TRD）施工方案目录目录 0编制说明 01、编制依据 02、编制人员： 03、本施工方案的发放范围 0第一章工程概况 (1)1、基坑围护桩工程概况 (1)2、工程量 (1)3、工程特点 (1)4、工程施工条件 (1)第二章施工组织与部署 (2)1、技术准备 (2)2、资源准备 (2)3、现场准备 (3)4、施工部署 (4)第三章施工工艺及方法 (6)1、三轴水泥搅拌桩施工工艺 (6)2、三轴水泥搅拌桩施工方法 (6)第四章质量保证措施 (17)第五章安全文明施工 (19)1、安全组织管理 (19)2、设备维护保养 (19)3、场地环境安排 (19)4、文明施工 (19)第六章地下管线及其他地上地下设施的保护措施 (20)编制说明1、编制依据（1）汇都苑1#、4#楼及地下库招标文件、招标答疑。
（2）汇都苑1#、4#楼及地下库围护桩施工图纸。
（3）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（5）《建筑施工手册》（第五版）2、编制人员：技术经理：颜勇技术员：冉旺盛3、本施工方案的发放范围分公司：工程部、技术部、合约部项目部：工程部、技术部、质量部、安全部、机电部、合约部中国建筑第五工程局有限公司汇都苑1#、4#楼及地下车库工程项目部2015年6月2日第一章工程概况1、基坑围护桩工程概况天津中山路项目一期住宅及地库总承包工程位于位于天津市河北区，东临新大路，西临昆纬路，南临东二经路，北临中山路。
工程基坑深14米，止水帷幕主要参数见下表：表1 止水帷幕主要参数桩种类有效桩长桩径及桩距（厚度）顶标高工程量水泥掺量三轴水泥搅拌桩1 25m A850@1200地表以下1.0m31组20%三轴水泥搅拌桩2 15.5m A850@1200地表以下9.85m27组20%搅拌墙（TRD）30 700mm地表以下1.0m60m 25%表2 主要分部（分项）工程量名称规格型号单位数量水泥P.0 42.5普通硅酸盐水泥T 80003、工程特点止水帷幕施工重点控制水泥掺入比、垂直度控制及搭接咬合控制，在粉质粘土中施工时应放慢提升速度，确保水泥浆拌合均匀。
天津市河北区人民政府办公室关于印发河北区老旧小区及远年住房改造工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】天津市河北区人民政府办公室•【公布日期】2017.05.17•【字号】河北政办〔2017〕24号•【施行日期】2017.05.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文河北区人民政府办公室关于印发河北区老旧小区及远年住房改造工作实施方案的通知各街道办事处，各委、办、局、公司，各直属单位：经区人民政府同意，现将《河北区老旧小区及远年住房改造工作实施方案》印发给你们，请照此执行。
2017年5月17日河北区老旧小区及远年住房改造工作实施方案按照市政府第86次常务会议通过的《中心城区老旧小区及远年住房改造工作方案》要求，为切实解决河北区老旧小区及远年住房在安全设施、服务设施、公共设施和外部环境四类功能方面存在的问题，结合实际，制定本方案。
一、工作背景本方案改造范围主要是老旧小区和远年住房。
老旧小区主要指上世纪末前建成、房屋及其设施设备老化、建设标准不高的住宅房屋。
远年住房特指1999年12月31日前建成的商品房、少量公产房等（含平房）。
按照全市统一部署，我区于2012至2015年，对旧楼区进行了提升改造，主要集中在居住功能方面，且未包括远年住房。
近年来，人大代表、政协委员和居民群众对继续实施老旧小区和远年住房改造呼声较高，全面开展改造工作迫在眉睫。
二、总体安排经相关职能部门与各街道协同配合、逐项甄别，我区改造工作共涉及372个片区、3149幢、17.52万户、1060.1万平方米。
改造工作包括消防、电梯、二次供水、老化线路和配电箱、燃气、路灯、井盖、甬路、围墙、阳台和外檐、严损房屋11大类、29项、76子项。
在此基础上，根据存在问题数量，将列入改造计划的片区划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三类。
其中，Ⅰ类为存在10项以上问题片区，涉及38个片区、221.75万平方米；Ⅱ类为存在5项以上问题片区，涉及218个片区、735.65万平方米；Ⅲ类为存在5项以下问题片区，涉及116个片区、102.69万平方米。
天津市河北区人民政府关于印发河北区土壤污染防治行动实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市河北区人民政府关于印发河北区土壤污染防治行动实施方案的通知河北政发〔2017〕5号各街道办事处，各委、办、局、公司，各直属单位：经区人民政府同意，现将《河北区土壤污染防治行动实施方案》印发给你们，请照此执行。
2017年3月30日河北区土壤污染防治行动实施方案为贯彻落实《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31号）及《天津市人民政府关于印发天津市土壤污染防治工作方案的通知》（津政发〔2016〕27号）文件精神，加快推进我区土壤污染防治工作，解决当前我区土壤保护中存在的突出问题，有效改善土壤环境质量，促进民生改善、加快推进美丽河北建设，特制定本实施方案。
一、总体要求全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立新发展理念，大力推进生态文明建设，深入落实美丽河北建设工作部署，立足发展沿河经济、地铁经济、楼宇总部经济，实施开发开放、创新驱动、文化兴区、环境保障、和谐共建的发展思路，着眼经济社会发展全局，以改善土壤环境质量为核心，以保障人居环境安全为出发点，坚持“预防为主、保护优先、风险管控”的工作方针，严控新污染增加，逐步减少存量，形成“政府主导、企业担责、公众参与、社会监督”的土壤污染防治体系，促进土壤资源永续利用，实现环境效益、经济效益与社会效益多赢，推进美丽河北建设取得新进展，全区生态环境明显改善，并趋向良性循环，可持续发展能力显著提高。
二、土壤资源概况及存在的问题河北区区域面积29.62平方公里，是天津历史上重要的工业区，产业结构以第二产业为主，主要有冶金、机械、纺织、印染、化工、医药、电子、轻工、食品、建材、电力等门类，涉及40多个行业。
天津市河北区中山路地块控制性详细规划实施细则（文本）第一章总则第一条为顺利实施天津市河北区中山路地块控制性详细规划，落实总图则和分图则规定的规划控制要求，提出实施规划管理及相关控制标准，特制定天津市河北区中山路地块控制性详细规划文本。
第二条天津市河北区中山路地块控制性详细规划（包括文本和图则）是中山路地块建设活动指导性文件，在该范围进行建设活动的一切单位和个人，均应按照相关法律法规条例要求，执行该规划。
第三条本规划是《天津市总体规划（2005—2020）》关于河北区中山路地块的完善与深化，在规划管理和实施时，互为补充，共同起作用。
第四条本次规划的控制单元为天津市河北区中山路地块，是天津市河北区及中心城区东北部人口较为密集，公共活动较为集中地区域。
具体规划范围为：西起子牙河，东至育红路，南临狮子林大街、金钟河大街，北抵新开河。
规划面积7.14公顷。
第五条规划依据1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）2）《城市规划编制办法》（2006年4月1日）3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）4）《天津市城市规划条例》5）《天津市城市规划管理技术规定》6）《天津市城市总体规划（2005-2020）》7）《天津市十二五规划》8）《天津市各级开发区、工业园区建设项目用地主要控制指标的技术规定》9）国家和天津市有关政策、规定及技术标准第二章土地利用规划与控制第六条职能定位:根据《天津市城市总体规划（2005-2020）》、《天津十二五规划》与相关法律法规条例，以及对本地块和周边区域的分析、对天津市城市发展的分析，本规划地块被定位为：天津市河北区乃至中心城区东北部商业、商务、文化、娱乐、体育活动中心，天津市创意产业中央商务区，华北地区重要的创意产业聚集中心，体现天津特色和民国特色的历史文化旅游区，天津海河观光带延伸区。
第七条本地块居住人口控制在12万以内，公共服务配套设施按12-14万人规模配置。
天津市河北区人民政府办公室关于印发河北区道路环境综合整治实施方案的通知文章属性•【制定机关】天津市河北区人民政府办公室•【公布日期】2017.01.10•【字号】河北政办〔2017〕4号•【施行日期】2017.01.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理,城市环境保护正文河北区人民政府办公室关于印发河北区道路环境综合整治实施方案的通知各街道办事处，各委、办、局、公司，各直属单位:经区人民政府同意，现将《河北区道路环境综合整治实施方案》印发给你们，请照此执行。
2017年1月10日河北区道路环境综合整治实施方案按照市委、市政府对迎全运城市综合整治工作的部署要求，着力解决当前存在的旧病复发、久治不愈、久拖不治等影响城市环境的各类突出问题，深入推进“美丽河北”建设，为迎接在我市召开的第十三届全国运动会奠定良好基础，根据天津市城市管理委员会办公室下发的《关于开展道路环境综合整治的实施意见》（津城管办发〔2017〕3号），结合我区实际，制定如下实施方案。
一、指导思想全面贯彻落实市委十届十次、十一次全会和区委十届十次、十一次全会精神，以迎全运城市综合整治为载体，以建设“美丽河北”，改善人民群众生活环境和全面提高市容环境管理水平为目标，通过开展专项治理活动，完善机制，落实责任，长效管理，有效遏制、突出解决道路环境存在的各种违法违章行为，使市容环境面貌明显改观，为我市迎全运提供优质的市容环境保障，为2017年城市管理工作开好局、高起步奠定坚实的基础。
二、工作目标建立一支100人以上的联合执法队伍，担负道路环境综合整治的联合执法任务。
按照集中与分散相结合的原则，由区综合执法局牵头对河北区区域内存在的道路环境秩序问题采取集中和分散相结合的方式组织实施治理，一般性问题由各街道办事处按属地化管理原则，自行治理；重点难点问题由区道路环境综合整治领导小组组织联合执法力量建立台账，倒排时间表，从速从快进行集中治理，确保道路环境面貌得到明显改观。
河北区建昌道规划方案近年来，随着我国城镇化进程的不断推进，城市规划成为了一个极其重要的议题。
河北区作为一个发展潜力巨大的地区，亟需一份科学合理的建昌道规划方案。
本文将围绕这一主题展开论述，旨在为河北区的发展提供更加有针对性的建议和方案。
一、背景介绍与规划目标建昌道是河北区重要的交通要道之一，也是城市空间结构的重要组成部分。
本规划方案旨在通过将建昌道打造成城市快速通道，提高道路的通行效率，同时注重绿化和景观布置，创造一个宜人的环境，促进区域经济的发展。
二、道路改造与扩建1. 路面改造：对建昌道的路面进行重新铺设，采用优质耐久的材料，提高道路的平整度和使用寿命。
同时，增加人行道的宽度，方便行人通行。
2. 扩建车道：根据现有交通流量和未来发展需求，对建昌道进行车道扩建。
合理分配机动车道和非机动车道，提高道路容量，减少交通拥堵。
三、交通设施与配套设施1. 交通信号灯：在建昌道的交叉口设置交通信号灯，合理控制交通流量，提高道路通行效率和交通安全性。
2. 公共停车场：在建昌道两侧设置公共停车场，解决停车难题，方便市民和来往车辆。
3. 公交站点：增设公交站点，提高公共交通的便捷性和覆盖面。
四、绿化与景观布置1. 绿化带建设：在建昌道两侧设置绿化带，引入各种树种和花卉，改善道路环境，提供良好的视觉效果和空气质量。
2. 道路灯光：设置合理的道路照明设施，保证夜间行车的安全性，同时营造夜间的美好景观。
五、环境保护与生态恢复1. 防护措施：在建昌道的重要区域设置防护设施，减少道路噪音对周边环境的影响，保护居民生活质量。
2. 污水治理：对建昌道周边的污水进行集中处理，提高水质标准，保护地下水资源。
六、安全管理与监控设施1. 监控系统：在建昌道主要路段安装摄像头和监控设施，加强对交通违法行为的监管，提高交通安全性。
2. 安全警示标志：设置合理的交通标志和标线，引导行车和行人的安全，减少交通事故的发生。
七、社会参与与政策支持本规划方案的实施需要充分调动社会各界的积极性和参与度。
天津市河北区榆关道盛华家园住宅项目永川区中山路储备地块道路及配套管网工程E路（K0+340～K0+480）段道路左侧仰斜式挡土墙专项施工方案编制单位：重庆市宏贵建设有限公司编制人：审核人:编制日期：2015年5月23日天津市河北区榆关道盛华家园住宅项目目录4.1.3机械设备准备 (5)4.1.3材料准备 (5)4.2 施工顺序及工期安排 (5)根据总体施工计划要求，挡土墙施工顺序与路基土石方施工同步进行，施工工期预计30个工作日，计划开工日期2015年5月25日，完工日期2015年6月24日，详见施工进度计划表。
(5)第一节编制依据1、本工程设计单位出具的《仰斜式路肩挡土墙设计图》；2、《城市道路工程施工质量验收规范》(DBJ50-078-2008)；3、本工程施工现场实际情况及我公司以往施工经验。
第二节编制原则1、本方案适用于E路K0+340~K0+480段道路左侧仰斜式挡土墙施工，内容主要有测量放线、修整现状边坡和基槽开挖、基础浇筑、砼墙身浇筑、墙背回填、护栏等。
2、坚持实事求是，注重调查研究，合理安排工期，周密组织劳动力，采取有效方法科学组织施工，确保安全、合格工程。
3、实施“项目法管理”的原则，建立质量保证体系，加强质量管理，降低工程成本，提高经济效益。
4、现场实行规范管理，标准化作业，严格遵守《环境保护法》及水土保持等有关要求，保护生态环境，维持生态平衡。
第三节工程概述3.1 主要技术标准主要技术标准参数见下表：表1：挡土墙技术标准主要设计参数：1.荷载: q=城-A级；2.挡土墙基底摩擦系数: f=0.40;3.墙背填料计算内摩擦角:δ=35°;4.填料容重:γ=20KN/m3;5.墙身容重:γ=23KN/m3;6.挡土墙稳定系数：抗滑动稳定系数Kc≥1.3;抗倾覆稳定系数K0≥1.6;3.2 工程概况、主要工程项目及数量本仰斜式挡土墙适用于E路K0+340~K0+480段左侧道路边坡挡护，总长度140m。
作者： 邢克实
作者机构： 天津市龙鑫房地产开发有限公司董事长兼总经理
出版物刊名： 环渤海经济瞭望
页码： 66-67页
主题词： 解放思想 中山路 引领 胡锦涛总书记 讨论活动 科学发展 社会发展 天津
摘要：为了深入学习贯彻党的十七大精神，全面落实胡锦涛总书记在天津考察时的重要讲话精神，努力开创天津各项工作新局面，天津市委作出了关于在全市开展“解放思想、干事创业、科学发展”大讨论活动的决定，这对于正处在关键时期的全市经济和社会发展，对于我公司正在承建的河北区中山路开发改造历史性工程，具有重要的理论和现实意义。
天津市中山路的商业现状和商圈分析从河北区建委近日召开的新闻发布会上获悉，河北区计划投资50亿元，利用3至5年的时间，通过开发改造工程、历史文化古迹修复重建工程、灯光夜景工程、环境工程和街景立面整修工程五大工程，将中山路建设成为集商务商贸、文化、娱乐、餐饮、旅游等为一体的新型精品街，为本市打造出第二条“金街”，并计划在现有商业规模的基础上再增加商业设施50万平米。
50万平米的上市量将严重考验市场的承载能力，目前天津商业地产市场短期内已呈现出供大于求的局面，河北区如何在打造市级商业街、拉动经济发展的同时又使得如此大规模的增量被市场接受、消化，这是摆在政府面前的一道难题。
中山路商业现状从上图可以看出，中山路商业街上的业态以中型餐饮(24%)和金融业(22%)为主，其它业态以美容美发(6%)和药店(11%)居多，而这些业态有一个共同的特征，即它们都是引导目的性消费的目标型商业，功能上它们主要体现了社区商业的配套作用，再有便是满足了人们休闲的需要。
中山路商业街是一条以餐饮休闲为主要功能的区域型商业街，引导着周边社区居民的目的性消费，属于中型(社区型)专业性商业街；中山路商业街业态组合形式：中型餐饮业+金融服务业+大卖场(食品型综超、电器城)。
以北站桥为界，东侧中山北路的餐饮业档次明显比以西一侧中山路的高，而且从体量上中山北路上为小型餐馆，外檐形象较差，档次较低。
中山北路上的商业设施以家乐超市及其旁边的窗帘城(专业商场)为主力业态，辅之以餐饮、娱乐和金融服务业，整体规模较小，属邻里型(小型)商业模式，功能上以社区配套为主。
中山北路商业街业态组合形式：超市+专业商场+邻里型配套大卖场其中蓝色部分为电器城3公里辐射商圈，红色部分为大型超市2-3公里辐射商圈。
通过上图可见，中山路沿线附近家电卖场以及大型超市的数量与辐射范围已经能够该地区居民的日常生活需要；且通过测算中山北路家世界与中山路世纪联华人流量、提袋率与客单价可以看出三个数值明显偏低，在一定程度上说明该地区消费水平不高，短期内不适宜继续增加大卖场数量。
天津市河北区人民政府关于印发河北区2019年重点建设项目计划表的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市河北区人民政府关于印发河北区2019年重点建设项目计划表的通知河北政发〔2019〕5号各街道办事处，各委、办、局、公司，各直属单位：现将《河北区2019年重点建设项目计划表》印发给你们，请遵照执行。
2019年2月15日河北区2019年重点建设项目计划表（汇总表）编报单位：河北区重点投资建设项目指挥部办公室序号单位承担项目数(个)2019年计划投资（万元）城市建设类民生事业类社会事业及其他类小计1区住房建设委2816－4411549482区城市管理委－3－314634.63区商务局－134569004区教育局－－5518701.16区合作交流办－－22170006区金融局－－112007区文化和旅游局－－11－8新开河街道办事处－1－1500合计2812611262883.76河北区2019年重点建设项目计划表序号项目名称项目法人（筹建）单位建设规模及主要内容建设起止年限四至范围计划总投资（万元）截止2018年底累计完成投资（万元）2019年计划投资（万元）2019年底工程进度目标牵头推动部门包联区领导一、城市建设类项目1汇都苑首创（天津）置业管理有限公司18.1万平方米商业综合体2016年-2019年中山路与昆纬路交口2525001661165000部分主体区住房建设委刘志强2中国铁建国际城中铁房地产集团天津置业公司商业综合体住宅2014年-2021年金钟河大街北侧1104598109657815000部分主体区住房建设委刘广生3财富嘉苑（诚悦嘉园）财富嘉苑（天津置业）有限公司29.7万平方米商业综合体2015年-2019年南口路与榆关道交口3205491970135000部分主体区住房建设委刘广生4荣都嘉园（北运河二期）首创（天津）置业管理有限公司34.9万平方米商业综合体2015年-2019年富堤路与津浦北路交口4319183188095000部分主体区住房建设委刘广生5盛雅佳苑（白庙地块）天津市华博房地产开发有限公司14.6万平方米商品住宅2016年-2019年天泰路与古北道交口2503172150565000竣工区住房建设委刘广生6奥式商务区南片（平安街70号）天津天保米兰置地投资有限公司9.3万平方米商业公寓2016年-2019年平安街与进步道交口80000581433000基础、主体区住房建设委刘广生7城铁港铁（北运河一期）天津城铁港铁有限公司46.6万平方米商业综合体2016年-2020年富堤路与辛庄大街交口45460025528910000地基、基础区住房建设委刘广生序号项目名称项目法人（筹建）单位建设规模及主要内容建设起止年限四至范围计划总投资（万元）截止2018年底累计完成投资（万元）2019年计划投资（万元）2019年底工程进度目标牵头推动部门包联区领导8北宁起步区天津市房地产信托集团有限公司60.2万平方米商业综合体2016年-2020年中山北路与育红路交口96891061575015000部分主体区住房建设委刘广生9喜峰嘉园（鼓风机厂经适房）天津市河北区环金安居建设有限公司9.6万平方米经济适用房2017年-2019年南口路与古北道交口755001547220000竣工区住房建设委刘广生10北宁公元（盐坨桥东地块）天房新河房地产开发有限公司10万平方米商品住宅2017年-2019年育红路与思源路交口1275908270715000部分主体区住房建设委刘广生11群芳苑（天磁地块）保定隆远房地产开发有限公司7万平方米商品住宅2017年-2020年群芳路与建昌道交口33100018833815000一期主体二期开工区住房建设委刘广生12隆升家园隆升大厦(数控机床地块经适房)河北区环金安居建设有限公司10.5万平方米经济适用房2018年-2020年增产道与靖江路交口100000843720000主体区住房建设委刘广生13名泰南苑（中冶杨桥大街）天津中冶名瑞置业有限公司20.16万平方米商品住宅2018年-2021年津浦北路与三合街交口西北侧70000041022423000主体区住房建设委刘广生14盛文佳苑（勤俭桥地块）天津市华博房地产开发有限公司8.85万平方米，住宅、非经营性配套公建2018年-2021年天泰路与普济河道交口、勤俭道以南4286510000地基、基础区住房建设委刘广生*15金钟河大街南侧地块中铁房地产兴泰（天津）置业有限公司住宅、配套公建、幼儿园2019年-2021年河北区靖江北路与群芳路交口北侧292000--115000部分主体区住房建设委刘广生*16和融广场A区天津和融置业有限公司用地面积20042㎡，地上商业建筑面积81800㎡2019年-2023年河北区胜利路95000--5000开工建设委李新序号项目名称项目法人（筹建）单位建设规模及主要内容建设起止年限四至范围计划总投资（万元）截止2018年底累计完成投资（万元）2019年计划投资（万元）2019年底工程进度目标牵头推动部门包联区领导*17和融广场B区（悦家公寓）天津和融置业有限公司用地面积30158.2㎡，地上建筑面积148200㎡，商业，酒店式公寓及配套2019年-2023年河北区胜利路135000--5000部分主体区住房建设委李新*18国印文苑（国印一期地块）天津弘创置业有限公司住宅、公共服务设施配套2019年-2022年天津市河北区万柳村大街与金钟河大街交口457330--120000主体区住房建设委刘广生*19联合农具厂（盛皓嘉园）定向安置经适房河北区环金安居建设有限公司经适房2019年-2020年普济河道立交桥南侧107700--15000主体区住房建设委刘广生*20金钟河大街调料一厂项目天住嘉合置业发展有限公司总建筑面积60258平方米，其中住宅39182平方米548套、公建4276平方米、地下16800平方米2019年-2021年金钟河大街南侧45000--15000开工区住房建设委李新*21东祥里安置房项目（铜带厂地块）河北区环金安居建设有限公司总建筑面积29245.43平方米，其中地上建筑面积20957.03平方米，地下建筑面积8288.40平方米2019年-2022年席厂下坡与东明路交口32000--10000开工区住房建设委刘广生22续建五马路等10条道路市住房城乡建设委五马路等10条道路2016年-2020年五马路等市管道路800020002000部分道路完工区住房建设委刘广生*23东四经路区住房建设委长167米，宽25米2019年新大路-昆纬路1600--1000道路主体完工区住房建设委刘广生序号项目名称项目法人（筹建）单位建设规模及主要内容建设起止年限四至范围计划总投资（万元）截止2018年底累计完成投资（万元）2019年计划投资（万元）2019年底工程进度目标牵头推动部门包联区领导*24增产道区住房建设委长500米，宽30米2019年-2020年红星路-江都路4900--3000完成管线施工区住房建设委刘广生*25革新道区住房建设委长820米，宽20米2019年红星路-靖江路3608--2000完工区住房建设委刘广生*26河北区地铁接驳工程市住房城乡建设委涉及金狮桥站、幸福公园站、中山路站等11个地铁站点及48处周边道路改造2019年河北境内31771--16939开工区住房建设委刘广生*27河北区绿色交通改善工程项目一期区住房建设委对区域内8条道路进行改造2019年-2021年河北境内20000--14000一期开工区住房建设委刘广生*28华泰西道道路工程天津中冶名瑞置业有限公司新建华泰西道道路及配套管线工程道路为城市次干路，西起富堤路，东至天泰路，长420米，宽25米2019年-2021年天津市河北区7000--2300施工区住房建设委刘广生小计28个————————68843193303595892239——————序号项目名称项目法人（筹建）单位建设规模及主要内容建设起止年限四至范围计划总投资（万元）截止2018年底累计完成投资（万元）2019年计划投资（万元）2019年底工程进度目标牵头推动部门包联区领导二、民生事业类项目29三十五中学片棚户区改造项目市保障房公司房屋征收2016年-2019年东至南口路，南至志成道，西至天泰路，北至铁路线46230028500020000部分净地结片区住房建设委刘广生30新大路片棚户区改造项目区城投公司房屋征收2017年-2020年东至铁路线，南至东六经路，西至新大路，北至铁通天津分公司71380023186230000部分净地结片区住房建设委刘广生31东欣里片棚户区改造项目区城投公司房屋征收2018年-2021年东至东昌里，南至东联里，西至东秀里，北至席厂下坡88500－20000启动征收区住房建设委刘广生*32泰州路三片棚户区改造项目拆迁中心对新开河、淮安里和泰州路3个平房片440户、4.5万平方米棚户区征收2019年-2022年东至规划路中心线，南至淮安道，西至新开河水厂，北至思源路316300－63260启动征收区住房建设委刘广生*33望海楼街零散平房片区棚户区改造项目华海公司对冈纬路、东四经路78号院和头条胡同3个平房片304户、1.2万平方米棚户区征收2019年6月东至东四经路，南至望海楼教堂，西至中山路，北至五十七中学95600－19120启动征收区住房建设委刘广生*34工程里片区棚户区改造项目区建设开发公司对工程里平房片149户、0.71万平方米棚户区征收2019年3月东至铁路工程学校，南至工程里现状住宅楼，西至淮安西道，北至现状住宅楼59500－11900启动征收区住房建设委刘广生序号项目名称项目法人（筹建）单位建设规模及主要内容建设起止年限四至范围计划总投资（万元）截止2018年底累计完成投资（万元）2019年计划投资（万元）2019年底工程进度目标牵头推动部门包联区领导*35鸿顺里街零散平房片区（二）棚户区改造项目华海公司对天纬路17号、三阳里、元纬路、地纬路、日纬路、律纬路18号6个平房片643户、2.01万平方米棚户区征收2019年6月东至二马路，南至第二医院，西至五马路，北至铁一中181000－36200启动征收区住房建设委刘广生*36范家房子、迎福里、红教里、嘉海供热站片区棚户区改造项目华海公司对范家房子、迎福里、红教里、嘉海供热站4个平房片430户、1.55万平方米棚户区征收2019年6月东至重光路、南至京山铁路、西至金钟河东街、北至革新道137000－27400启动征收区住房建设委刘广生*37争芳里、志成道中学、电气设备厂片区棚户区改造项目华海公司对争芳里、志成道中学、电气设备厂4个平房片107户、0.47万平方米棚户区征收2019年6月东至张兴庄大街、南至争芳里住宅楼、西至育婴路、北至仓联庄路32800－6560启动征收区住房建设委刘广生382019年河北区老旧小区及远年住房改造项目区住房建设委62个小区，涉及消防、路灯、井盖、甬路等项目2019年河北区62个小区5000--5000全部完成区住房建设委刘广生39新开河街级服务中心新开河街道办事处街级服务中心建设2017年-2019年孟家树林大街与三合街交口200040500前期手续完成新开河街道办事处刘彤40新建均富桥项目天津市高速集团桥梁建设2016年-2020年志成路、泰兴路3850050005000主线桥梁完工区住房建设委刘广生序号项目名称项目法人（筹建）单位建设规模及主要内容建设起止年限四至范围计划总投资（万元）截止2018年底累计完成投资（万元）2019年计划投资（万元）2019年底工程进度目标牵头推动部门包联区领导41小刘庄、律西变电站建设项目国网电力变电站建设2016年-2019年志成道清真寺旁；律纬路与五马路交口1034210002000小刘庄完工、律西完成设备安装区住房建设委刘广生*42于所110kV输变电工程国网天津市电力公司建筑面积约3000平方米，设备为2台50MVA主变压器2019年-2020年万柳村大街与金钟河大街交口北侧11634--4653开工区住房建设委刘广生*43群芳路110kV输变电工程国网天津市电力公司建筑面积约3000平方米，设备为2台50MVA主变压器2019年-2020年河北区建昌道与群芳路交口11541--4616开工区住房建设委刘广生*44新开河水厂提质建设设备设施工程天津津滨威立雅水业有限公司项目购置安装50万m3/d深度处理系统的设备设施、50万m3/d混合反应沉淀池的设备设施、滤站功能提升的设备设施。
天津市河北区中山路地块控制性详细规划实施细则（文本）第一章总则第一条为顺利实施天津市河北区中山路地块控制性详细规划，落实总图则和分图则规定的规划控制要求，提出实施规划管理及相关控制标准，特制定天津市河北区中山路地块控制性详细规划文本。
第二条天津市河北区中山路地块控制性详细规划（包括文本和图则）是中山路地块建设活动指导性文件，在该范围进行建设活动的一切单位和个人，均应按照相关法律法规条例要求，执行该规划。
第三条本规划是《天津市总体规划（2005—2020）》关于河北区中山路地块的完善与深化，在规划管理和实施时，互为补充，共同起作用。
第四条本次规划的控制单元为天津市河北区中山路地块，是天津市河北区及中心城区东北部人口较为密集，公共活动较为集中地区域。
具体规划范围为：西起子牙河，东至育红路，南临狮子林大街、金钟河大街，北抵新开河。
规划面积7.14公顷。
第五条规划依据1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）2）《城市规划编制办法》（2006年4月1日）3）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）4）《天津市城市规划条例》5）《天津市城市规划管理技术规定》6）《天津市城市总体规划（2005-2020）》7）《天津市十二五规划》8）《天津市各级开发区、工业园区建设项目用地主要控制指标的技术规定》9）国家和天津市有关政策、规定及技术标准第二章土地利用规划与控制第六条职能定位:根据《天津市城市总体规划（2005-2020）》、《天津十二五规划》与相关法律法规条例，以及对本地块和周边区域的分析、对天津市城市发展的分析，本规划地块被定位为：天津市河北区乃至中心城区东北部商业、商务、文化、娱乐、体育活动中心，天津市创意产业中央商务区，华北地区重要的创意产业聚集中心，体现天津特色和民国特色的历史文化旅游区，天津海河观光带延伸区。
第七条本地块居住人口控制在12万以内，公共服务配套设施按12-14万人规模配置。
第八条规划空间结构：“两心两轴四带十二片区”。
“两心”：中山路与律纬路交汇处的北洋广场、新开桥双子塔地标处的新开滨水广场。
“两轴”：中山路—中山北路核心中轴、昆纬路—律纬路副轴。
“四带”：中山路特色历史文化商业带、律纬路现代商务商业带、新开河南畔景观休闲步行带、子牙河滨水景观带。
“十二片区”：中山路—律纬路中央核心区、北洋创意产业园区、宁园休闲活动区、北洋艺术文化体育公园区、大悲院-美院文化艺术商贸区、北站交通仓储区以及新开南畔滨水居住区、经纬居住区、金家窑居住区、中山公园居住区、宁园南居住区、民权门居住区。
第九条居住用地规划本地块原有居住用地较多，人口较为密集，对一些年代较老、建筑质量较差的住宅进行重建，并进行局部规划布局，形成5个居住区，每个居住区人口在2-5万人不等。
并设置5个社区中心。
其中新开南畔滨水居住区以高密度高层居住为主，其他几个居住区以多层住宅为主或多层、高层混合。
第十条公共服务设施用地规划行政办公设施规划：河北区政府、区委、公安局、法院等政府机关单位集中搬迁到昆纬路中段、东五经路和东六经路之间；街道级居委会均布置在各个社区中心商业服务设施规划：分为三级：城市区级、居住区级、小区及组团级。
城市区级综合商业服务区位于中山路—律纬路中央核心区，包括中山公园北部的中山购物公园和律纬路现代商业商务带右带的现代水景商业街等，服务河北区及中心城区东北部；大悲禅院商贸区、北洋创意产业园区布置一些非综合性的特色商业；居住区级位于5个规划的社区中心，有独立用地；小区及组团级分散分布于各居住区内部，结合住宅布置在底商，一般不设置独立用地。
文化休闲体育娱乐活动设施规划：分为三级：城市区级、居住区级、小区及组团级。
城市区级主要位于宁园休闲活动区、北洋文化艺术体育公园区及中山路—律纬路中央核心区内，主要服务于河北区及中心城区东北部，部分设施可服务于整个天津市城区。
具体为：北宁公园南部设置一处游乐场，与北宁公园连为一体。
北宁公园西北为服务中高收入人群的休闲娱乐疗养区。
北洋文化艺术体育公园位于北宁公园东部，新建一个容纳18000人的室内体育馆、一个大型剧场、一个小型剧场、一个展览馆、一个艺术中心、一个河北区文化中心等设施。
中山路—律纬路中央核心区内有保留的十月影院，并新建北洋新政展览馆和一个高级电影院，均为独立用地；居住区级位于各个社区中心，如文化站、会所、青少年活动中心、老年活动中心、小型图书馆、运动场、公园等，结合社区中心其他建筑综合布置；小区及组团级位于街区内部，靠近方便居民。
教育科研设施规划：高等院校及中专基本维持现状，仅位于月纬路的天津美院北院迁至地纬路东侧，与天津美院本部相邻。
中小学经保留、搬迁、扩建、新建后形成7所中学，其中初中138班，高中120班。
小学10所，共264班。
医疗卫生设施规划：由于地块内有两所大型综合性医院—解放军二五四医院和天津四中心医院，其服务范围已经远远能满足本地块的医疗卫生需求，故不再设置大型综合性医院。
在各个居住区中心设置卫生服务中心，各个小区中心应布置卫生站，均不设独立用地，结合中心其他建筑布置。
社会福利设施规划：每个小区中心应布置老年服务中心，在每个社区中心布置老年福利院、老年服务中心、残疾人康复中心等，均结合其他建筑布置。
在北宁公园西侧设置一处300床位的老年福利院，服务本地块及附近地区。
第十一条土地使用性质应同图则规定保持统一。
如需变更使用性质必须符合天津市土地利用兼容的有关规定。
土地使用性质变更，重要地段需由城市人民政府审核同意，一般地段需经城市规划管理局核准同意。
第十二条改建、扩建、新建的建筑使用性质应同所在地块的土地使用性质一致。
第十三条街区整体成片开发时，地块用地界线可根据实施开发建设需要在修建性详细规划中做适当调增，但土地利用必须符合图则提出的综合控制要求。
第三章道路交通设施控制第十四条道路网规划：道路网在原有基础上进行改进。
采用方格网+自由的路网布局。
主要改动的道路有：五马路及日纬路—中山公园路—新建路—东四经路—中纺前街拓宽为交通性次干路，规划一地道下穿铁道，红线宽度38米；五马路东北下穿过铁道桥并沿新开河延伸。
从体院路至中山北路中段至育红路中段拓宽并新辟一条交通性次干道，红线宽度38米。
规划道路分为四个等级：快速路、主干路、次干路、支路。
其中次干路又分为交通性次干路和生活性次干路。
快速路为万柳村大街，在本地块内并无互通式出入口，仅有几个辅道出入口。
主干路为双向6—8车道，道路红线40—49米。
交通性次干道为双向六车道，道路红线38米，并可通向地块以外区域。
生活性次干道为双向四车道，道路红线24—30米。
支路为双向二车道，道路红线14—18米。
第十五条道路绿化多以行道树为主，少数景观商业街结合景观、绿线布置绿化，创造美丽、舒适的城市环境。
第十六条本地块地形较为平坦，道路竖向设计要考虑防洪排涝和工程管线的需求，统一采用1985年国家高程基准。
道路纵坡应在0.3%—2.5%之间。
第十七条停车场规划：规划三处公共停车场，分别位于大悲禅院东北、中山路与黄纬路交汇处、北洋广场后面。
另外在北宁公园、北洋文化艺术体育公园等大型公建配有大面积停车场和地下车库。
其他各类建筑应根据相关规定配建停车场。
第十八条道路交叉口周围用地按下表进行控制第十九条交通出入口规定（1）街区内道路与城市道路相交应尽量采用正交布置，如斜交则不宜小于75°。
建设基地位于两条以上道路时，出入口应设置在级别较低的道路上。
（2）建筑物沿街部分长度超过150米或总长度超过220米时，应设置净高与净宽均不小于4米的消防车道。
（3）街区内机动车出入口与交叉口中心点最小距离按下表规定实行控制。
街区内机动车出入口至交叉口中心点最小距离控制规定(单位：m)第二十条道路相交时，除现状原有的几处立交外，其他均采用平面交叉口形式，必要路口实行红绿灯控制。
侧石半径控制要求为：主干路与主干路、次干路相交时不得少于20m，主次干路与支路相交时不低15m，支路相交时不低于10m。
第二十一条人行过街以斑马线为主。
在中山路—律纬路中央区设置5处过街天桥和2处地下通道。
天桥和地下通道出入口应结合景观及建筑设计，烘托出景观特色和商业气氛。
第二十二条公共交通规划第四章建筑管理控制第二十三条建筑物的间距必须符合日照、通风、消防、抗震、卫生、环保、工程管线和文物建筑保护等方面的要求和相关规定。
第二十四条沿建设用地边界线的建筑，根据相邻地块情况按照下列规定退让：（一）相邻地块控制性详细规划已经批准或者选址意见书已经核发的，依据其规划性质确定建筑间距，并按照确定的建筑间距的0.5倍退让。
（二）相邻地块为现状建筑或者修建性详细规划和总平面设计方案已经批准的，按照与现状建筑或者与已经定位的建筑确定建筑间距，进行退让。
（三）相邻地块为其他情况的，按照本建筑的用地性质作为相邻地块用地性质第二十五条确定建筑间距，并按照确定的建筑间距的0．5倍退让。
地下建筑物的离界距离，不小于地下建筑物深度(自室外地面到地下建筑物底板的底部的距离)的0.5倍，且其最小值为3米。
第二十六条沿城市道路两侧新建建筑不得占压红线、绿线，并进行退让。
有绿线的，退让绿线距离不得小于5米；无绿线的，退让红线距离不得小于8米。
新建有较大人流、车流集散的商贸、娱乐、体育、展览、办公、学校和大型商场等建筑主要出入口一侧，有绿线的，退绿线距离不得小于10米；无绿线的，退红线距离不得小于15米。
建筑物的水平投影，不得逾越道路红线和用地界线。
第二十七条新建住宅、写字楼等建筑物的面宽，一般应当符合下列规定：（1）建筑主体高度大于100米小于或者等于150米的，高宽比一般不小于3.2︰1，宽厚比一般不大于1.3︰1。
（2）建筑主体高度大于80米小于或者等于100米的，高宽比一般不小于2.7︰1，宽厚比一般不大于1.3︰1。
（3）建筑主体高度大于50米小于或者等于80米的，高宽比一般不小于2.0︰1，宽厚比一般不大于2.0︰1。
（4）建筑主体高度大于32米小于或者等于50米的，高宽比一般不小于1.3︰1，宽厚比一般不大于3.2︰1。
（5）建筑主体高度大于24米小于或者等于32米的，高宽比一般不小于0.8︰1，宽厚比一般不大于3.2︰1。
第二十八条多、低层建筑与被遮挡居住建筑平行布置的，应当符合下列要求:（1）朝向为正南、南偏东或者南偏西≤15度的，与北侧居住建筑的计算间距不小于多、低层建筑高度的1.61倍；属于旧区改建的，建设项目内的新建住宅计算间距不小于多、低层建筑高度的1.58倍，且均不得小于6米。
（2）朝向为其他方向的，与被遮挡居住建筑的计算间距应当按照下表不同方位间距折减系数换算：第二十九条多、低层建筑与居住建筑垂直布置的，应当符合下列要求：（1）多、低层建筑的山墙与居住建筑的朝向为正南向、南偏东或者西≤45度檐墙的计算间距不小于12米；山墙宽度大于12米的，计算间距不小于山墙的宽度；山墙宽度大于14米的，按照檐墙计算。
