香格里拉硕都湖旅游景区入口区修建性详规说明书(2)

香格里拉别墅区规划基本思路构想：1、了解当地的基本情况2、现状用地周边分析3、用地自身现状分析4、如何解决别墅区开发与现状条件的关系5、别墅区开发应采取何种经营模式6、别墅区的基本布局形态、整体景观意向7、用地控制区划一、基本情况（一）地理环境迪庆藏族自治州地处青藏高原东南边缘，横断山脉腹地，地势北高南低，位于云南省西北部“三江并流”国家级风景名胜区腹地。

总面积2.39万平方公里，耕地3.71万公顷，境内地理为3山夹两江，三山是怒山山脉、云岭雪山山脉、贡嘎雪山山脉，其间有澜沧江、金沙江自北而南贯穿全境。

全州平均海拔3380米，梅里雪山卡格博峰海拔6740米，为云南最高峰，境内最低海拔为1480米，相对高差5260米，这种较小范围内的巨大高差使得境内出现垂直农业气候和立体生态环境。

因此，迪庆素有“动物王国”、“有色金属王国”之称，特别是水能资源、矿产资源、旅游资源、生物资源和土地资源极为丰富。

属温带和寒温带季风气候（河谷地区属北亚热带季风气候），年平均气温5.4℃，年均降雨量268－945毫米，无霜期129－197天。

（二）行政区域州府所在地香格里拉县距昆明706公里。

全州辖3县，即香格里拉县、德钦县、维西僳僳族自治县。

（三）人口2005年末，全州总人口36.87万人，除汉族外还有藏、僳僳、纳西、白、彝、回、普米、苗等25种少数民族。

少数民族人口32.18万人，占总人口的87.28%。

（四）自然资源全州有林业用地面积183万公顷，活立木蓄积量2.27亿立方米，森林覆盖率34.6%，水资源总量197亿立方米，水能理论储量1370万千瓦，占云南省的14%，居全省首位。

辖区内矿产资源有24种，其中钨、铅、锌、铜、锰等矿产储量大，可开发利用率高。

地热资源丰富，中甸县的下给温泉和天生桥温泉现已开发成为有名的旅游风景区。

有高等植物2000多种，植物资源属国家保护的有秃杉、珙桐、三尖杉、澜沧黄杉、水清树、华榛、雪上一支蒿、天麻、雪莲花、红豆杉、榧木等23种。

第二篇设计说明书第一节工程总说明一、设计依据1.四川省人民政府关于卡龙沟风景区总体规划的批复川府函【2005】54号2.四川省建设厅关于卡龙沟风景名胜区灾后恢复重建规划的批复（川建景园发[2009]288号）。

3. 与建设单位签订的设计合同。

4. 建设单位提供的“规划红线图”及地形图5.《卡龙沟风景名胜区灾后重建规划》6．国家现行有关规范、规定（详各章节）。

二、工程概况1.达古冰川风景名胜区位于中国四川阿坝藏族羌族自治州黑水县境内，东经102.44.15-102.52.46，北纬32.12.30-32.17.06，系罕见的现代山地冰川。

达古冰川距成都、九寨沟280多公里，旅游区位优越，交通环境舒适。

根据《卡龙沟风景名胜区灾后重建规划》，到2015年游客人数将达到25万人次/年，平均685人次/天，该项目建筑面积约1294.3平方米，建筑占地面积约1116.98平方米。

⒉主体结构形式为钢框架结构。

⒊本工程耐久年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度。

4．设计范围本设计包括项目总平面图和建筑单体。

第二节总平面设计说明一、总平面建筑布局⒈设计定位和构思：公司项目组接到设计任务后对设计任务书进行了认真研读，并对建设场地进行了细致踏勘。

为满足达古冰川游客需求，为当地民众打造具有现代与当地建筑相结合的风格的游客快餐中心；二、景观绿化设计建筑周围的绿化呈现出以绿为主的整体风貌，充分考虑到黑水的气候、土质等自然环境，因地制宜，乔灌草自然结合。

绿化植物以常绿树种为主，使其达到四季有绿，三季有花的自然景观。

同时，绿化通过一定的主题线索，成为一个呼应的整体系统，与周围环境协调统一。

总图中除建筑物、铺装道路及水景用地外，其它室外裸露用地均采用当地草种及当地针叶类灌木植物作室外绿化景观铺装，对原先的荒地进行绿化培育，让荒地恢复原始生态，使其现场与周围环境协调统一。

水景观,考虑从场地上游河道，通过地下管道引进河间溪水进行水景设计，因引水量较小，引水不会对河道下游居民用水造成影响，造水景观的水可以再通过管道回流到河道下游。

云南省迪庆藏族自治州香格里拉普达措国家公园保护管理条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 云南省迪庆藏族自治州香格里拉普达措国家公园保护管理条例（2011年2月26日云南省迪庆藏族自治州第十一届人民代表大会第七次会议通过2013年9月25日云南省第十二届人民代表大会常务委员会第五次会议批准）第一章总则第一条为了规范香格里拉普达措国家公园的保护管理和开发利用，根据《中华人民共和国民族区域自治法》和有关法律法规，结合迪庆藏族自治州（以下简称自治州）实际，制定本条例。

第二条本条例所称香格里拉普达措国家公园（以下简称公园），是指位于三江并流世界自然遗产地哈巴雪山片区列入保护管理和开发利用的区域（包括碧塔海和属都湖景区）。

其四至界限由自治州人民政府依据经批准的公园总体规划划定，予以公告。

第三条在公园内活动的单位和个人应当遵守本条例。

第四条公园的保护管理和开发利用坚持保护优先、科学规划、统一管理、永续利用的原则，实现生态效益、经济效益和社会效益协调发展。

第五条自治州人民政府应当加强对公园保护管理和开发利用工作的领导，将其纳入国民经济和社会发展规划，加大投入，加强基础设施建设。

第六条自治州人民政府公园管理机构（以下简称公园管理机构）对公园实施统一管理，其主要职责是：（一）宣传贯彻执行有关法律法规和本条例；（二）组织实施公园总体规划，制定保护管理措施；（三）负责公园公共设施的管理；（四）开展资源调查，建立资源档案；（五）负责公园内经营单位的监督管理；（六）负责公园内的安全管理；（七）协调公园社区事务并做好服务工作；（八）行使本条例赋予的行政处罚权。

不管你是喜欢自然风光还是人文历史，在香格里拉都会有所收获。

这里极其多样化的原始自然风光——成片的云杉和冷杉原始森林、留有千年记忆的冰川、古珍稀物种滇金丝猴、花团锦簇的原始高山杜鹃，铭记着横断山脉曾经走过的千万年时光记忆；丰富的人文历史景观——茶马古道上的千年古城独克宗、千年传承的尼西黑陶、近四百年历史的“小布达拉宫”松赞林寺……，铭刻着这片土地上先人留下的文化脉络。

香格里拉游资料丽江到香格里拉可以大巴去了，费用80左右，时间4个小时了。

主要旅游景点交通:1.香格里拉至噶丹松赞林寺，票价85元;2.香格里拉至纳帕海坐班车，8元就能搞定，如错过班车也可租车前往，来回一趟50元；3.香格里拉至白水台也可坐出租车，200元每天（包来回）。

4.香格里拉至德钦184公里，途经奔子栏109公里，东竹林寺131公里，白茫雪山153公里，每天早7：30-8：00发2班大客车，票价40元，需7-9小时，中途在奔子栏午餐。

中间至虎跳峡镇(下桥头)96公里，票价30元，每天早、晚都发车。

德钦至西藏盐井104公里，无固定客运班车。

5.中甸至碧塔海，到双桥下车，票价15元，步行或骑马，骑马每人单程收费80元间。

香格里拉至松赞林寺，有中巴，票价5元。

6.香格里拉至香格里拉大峡谷，可乘每早班发往四川省乡城县的客车。

中途到峡谷口下车，票价30元。

香格里拉至白水台，每早一班发往三坝乡的大客车，票价30元。

依拉草原位于中甸县城西北6公里处，总面积13平方公里，是迪庆香格里拉最大最美的草原，依拉藏语意为“豹山”，因传说中依拉草原门户内北边坐落的豹山是一座“神山”而得名。

既可以在依拉草原领略藏区草原一派牧歌式风光，又可切身感悟迪庆香格里拉藏民族神秘人文风情。

7月的依拉草原，宛如碧波荡漾的海洋，上面浮满数不清的鲜花、玫瑰红的野芍药、野菊和说不出名的各色香花野草，与秀丽的纳帕海、美丽古老的依拉村连为一体，形成一幅美丽的画卷。

护区面积 3125 平方公里、海拔3266 米、湖泊积水面积 660 平方公里。

旅游景区中的修建性详细规划修建性详细规划是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。

按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括旅游发展规划和旅游区规划两个部分。

旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

一、修建性详细规划内容包括：(1)建设条件分析及综合技术经济论证；(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；(3)道路交通规划设计；(4)绿地系统规划设计；(5)工程管线规划设计；(6)竖向规划设计；(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

二、修建性详规文件和图纸主要包括：(1)修建性详细规划文件为规划设计说明书；(2)修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。

图纸比例为1/500---1/2000。

三、修建性详规实施步骤：1、成立组织机构2、收集必要规划资料A、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细规划资料；B、现行规划相应规范、要求C、现有场地测量和水文地质痪料调查；D、人口资料及本区经济发展情况调查；E、供水、供电、排污等情况调查；F、居民消费水平调查；3、根据规范计算出本小区各项规划指标4、确定路网和排水排污体系5、确定需拆除及改造项目，并议定赔偿搬迁方案；6、确定活动中心与绿化位置7、绘制总平面和坚向设计；8、各基本原则经济指标分析；9、编制文本说明10、组织相关专业人员评审；11、报规划主管部审批；四、修建性详细规划的成果(一)修建性详细规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均层数；4)容积率、建筑密度；5)住宅建筑容积率、建筑密度；6)绿地率。

香格里拉（海口国宾馆二期）项目建筑报建设计说明第一节前言一、项目概况及现状分析本工程位于海口市西部，海口市长流组团北部，城市南北向景观轴线尽端东侧，用地西侧为海口国际会议中心用地，西南侧与规划海口市政府隔滨海大道而邻，北侧直面琼州海峡。

用地内部值被良好，地势南高北低。

项目总用地面积：173310.243平方米（其中一期用地面积85335.653平方米，二期用地面积87974.59平方米），现有场地内无任何建筑物，总体地形十分平坦，适合建设。

二、市场目标与产品定位本项目的核心目标客户群体为中国高端水平收入者和商务工整理，产品定位为以低密度建筑和花园式洋房为主。

多数为地上三层地下一层，少量地上六层地下一层。

项目拟建设成具有亲和力的现代海景酒店。

三、设计依据（1）海口国宾馆开发有限公司设计委托书；（2）地块红线图（电子版）；（3）海口市城市规划管理技术规定（试行稿）；（4）海口国宾馆二期项目设计合同；（5）国家、省、市的有关法律、法规、标准、规范等。

四、设计目标项目以城市区域总体规划为指导，秉承精品项目建设理念，充分体现风景区的自然景观价值，借鉴成功的滨海社区模式，在海口市营造具有和谐生态环境、富于诗意的亲水酒店区。

第二节规划设计篇一、总体布局及规划特征（1）本案酒店主体置于用地北面，地块的南面以休闲度假酒店（低密度建筑）为主。

酒店低密度建筑的设计主要突出赋有禅意的中国“庭院”概念。

整体规划强调空间的体验感，居住的私密感，景观的归属感，特别是注重邻里关系的和谐与关爱。

（2）建筑单体布局均以南北朝向为主。

在利用北边不规则边界充分获得住宅观景面的同时，通过对酒店低密度建筑组团空间组织设计，形成南北向两条景观主轴，创造层次丰富的酒店庭院内部环境。

（3）指向海滨的景观轴线将酒店低密度建筑区清晰地分为三个组团。

根据周边城市形态特征及创造和谐生态环境的设计原则，用地北边布置酒店，用地西边布置六层花园式洋房酒店，用地东南边布置三层低密度建筑，用地南边布置三层低密度建筑及主入口。

四川省稻城县香格里拉乡呷拥、沿河片区控制性详细规划（2006-2020）说明书·文本·图纸北京清华城市规划设计研究院风景旅游数字技术研究所2006年7月项目名称：四川省稻城县香格里拉乡呷拥、沿河片区控制性详细规划委托方：四川省甘孜州稻城县人民政府承担方：北京清华城市规划设计研究院风景旅游数字技术研究所国家企业法人代码：72146607－0城市规划设计证书等级：甲级城市规划证书编号：【建】城规编第021004院 长： 尹 稚 教授总规划师： 郑光中 教授北京清华城市规划设计研究院规划成果出图专用章规划编制完成时间：2006年7月项目指导： 郑光中教授，国家注册规划师杨 锐教授，国家注册规划师项目负责人： 王彬汕国家注册规划师邢国煦项目经理参加人员： 李纪宏主创规划师江 权 主创规划师任 霞规划师孔松岩 规划师刘 峘规划师崔 柳 硕士研究生项目会签页项目名称四川省稻城县香格里拉乡呷拥、沿河片区控制性详细规划委 托 方 四川省甘孜州稻城县人民政府承 担 方 北京清华城市规划设计研究院风景旅游数字技术研究所完成日期 2006年7月项目会签审 定 郑光中 签字：审 核 杨 锐 签字：王彬汕 签字：项目负责邢国煦签字：邢国煦签字：任 霞签字：孔松岩签字：设 计制 图李纪宏签字：江 权签字：校 对李纪宏签字：四川省稻城县香格里拉乡呷拥、沿河片区控制性详细规划 规划说明书 四川省稻城县香格里拉乡呷拥、沿河片区控制性详细规划·说明书第一章通则 (1)1.1规划背景 (1)1.2规划范围 (1)1.3规划分期 (1)1.4规划依据 (1)1.5现状概况 (1)1.6主要问题 (2)第二章规划目标与指导思想 (3)2.1规划目标 (3)2.2规划指导思想 (3)第三章总体布局 (4)3.1总体结构 (4)3.2功能分区 (4)第四章用地规划 (5)4.1居住用地 (5)4.2公共服务设施用地 (5)4.3旅游服务设施用地 (5)4.4工业用地与仓储设施用地 (6)4.5对外交通用地 (6)第五章道路交通规划 (6)5.1对外交通 (6)5.2镇区道路系统 (6)5.3停车场 (6)5.4镇区交通组织 (7)第六章绿地、水系与景观系统规划 (8)6.1呷拥片区绿地与景观系统 (8)6.2沿河片区绿地与景观系统 (8)第七章基础设施规划.............................................................................................................87.1给水工程规划 (8)7.2排水工程规划 (9)7.3供电工程规划 (9)7.4邮电工程规划 (10)7.5管线综合规划 (10)7.6环卫设施规划 (10)7.7消防设施规划 (11)四川省稻城县香格里拉乡呷拥、沿河片区控制性详细规划 规划说明书第一章通则1.1 规划背景香格里拉乡位于四川省甘孜州稻城县南部，乡域面积约756平方公里，其中大部分位于稻城亚丁风景名胜区范围内。

住房城乡建设部关于青海湖风景名胜区总体规划的函正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住房城乡建设部关于青海湖风景名胜区总体规划的函建城函[2015]317号青海省人民政府：你省关于审批青海湖风景名胜区总体规划的请示收悉。

经国务院同意，现函复如下：一、原则同意《青海湖风景名胜区总体规划（2015年—2025年）》（以下简称《总体规划》）。

青海湖风景名胜区面积为7577.84平方公里，核心景区面积为4635.61平方公里。

自规划批准之日起1年内，应完成风景名胜区和核心景区范围的标界立桩，建立健全国家级风景名胜区徽志。

二、要按照《风景名胜区条例》及《总体规划》确定的分级分类保护要求，严格保护风景名胜区内的自然水体、野生动植物、文物古迹等资源，特别要加强对青海湖自然水体、候鸟景观等重要资源的保护管理，维护风景名胜资源的真实性和完整性。

风景名胜区内严禁开山采石、滥伐林木、污染水体、损毁文物古迹等行为。

要限期改造、搬迁或拆除影响景观环境的建筑设施，恢复自然环境和景观风貌。

三、要按照《总体规划》要求，坚持保护优先、开发服从保护的原则，抓紧编制报批详细规划。

禁止超容量接纳游客，风景名胜区日合理游客容量控制在2万人次以内、日极限游客容量控制在6万人次以内。

严格控制景区内旅游服务设施数量、用地和建筑规模，接待床位总数控制在9600张以内。

做好规划设计，做到建筑风格与景区环境相协调。

要做好村镇规划与风景名胜区规划的协调衔接，控制居住区规模，妥善处理农牧民生产生活与景区资源保护利用的关系，尽快完善环境卫生、污水处理、防灾减灾等保护性基础设施。

加强景区旅游市场整治，合理规范景区农牧民有序从事旅游服务。