城市住宅区详细规划设计
——调研报告
调研地点：合肥市瑶海区长江东路与大众路交口。
调研人员：XXX（学号：XXXXXXXXXX）
调研时间：2014.9.4
调研目的：通过前期的资料搜集和实地走访，希望对该区域的重要文化氛围，地理位置信息，周围建筑特色以及现状有一个清晰的认知。重点走访建筑红线用地范围区域，分析用地范围区域的地形走势，以利于开展后期拟建建筑群体的区位关系，流线区分和组织，巧妙利用有利和不利的地形设计出具有该区域地域特色的建筑群体。
场地的基本概况：
一、场地的自然条件。
二、场地的建设条件。
一.场地的自然条件
（一）.区位分析
该地块位于合肥市东二环，长江东路与大众路交叉口处。其北的钟离路和西边的半北路正在修建。由于其紧接肥东县，为经济技术开发区，商业发展相对市区来讲比较落后，相对的交通也就不再显得拥挤。北边紧邻圣地雅阁主要以高层建筑为主的居住小区，其配套的商业设施却不是很多。
(二).地理地势
用地区域北边为高压走廊，占地较多，且筑造多个高台，引起地势高低发生变化。钟离路以北是圣地亚歌以高层住宅为主的高档小区。
半塔北路以西为220KV的变电所，变电所外有围墙围着，占地面积较大，不过缺少隔离防护带。半塔北路与长江东路的交叉路口有公交站点。
建筑用地内，可以大致分为农田区和居住区，整体地势不平坦，跌宕起伏。农田区域内有4个水塘，其中三个较小的相邻且部分位于高压走廊区域。另一个水塘周围为下沉土地，长满芦苇，有很多农民在此垂钓，放养农用牛。该区域内有部分农田，主要以种植水稻，花生，芝麻为主，由于农田多以下沉分块为主，田间道路狭窄，导致其不能使用现代化农用机器，也导致该区域地块地势不平整。居住区域内，多为低层住宅，少数多层住宅，由于部分房屋已经拆迁，随处可见建筑及生活垃圾。整体来说，地块内多为农业用地。
（三）.气候条件
合肥属亚热带湿润性季风气候。地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7度（2013年每月平均气温如图），降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。
学号： 0801010414
住区规划实例调研报告
2011~ 2012学年 秋 学期
学 院： 建筑与规划学院
专业班级： 建筑学084
姓 名： 杜一鸣
实习日期： 2011年11月11日
实习成绩：
评阅教师：
评阅日期：
住区规划实例调研报告
一目的
为了更好的对住区规划有一个系统的认识和对实际应用上住区的现状有一个了解，我调研了与基地情况相似的金水花城小区。
二方法
采用了现场走访拍照，网上查资料，与住户交谈，并通过问卷形式等方法获得了一定的信息。
三过程
1简介
金水花城三期为浑南首席水景名宅——金水花城位于富民桥南岸，是浑南新区CBD核心区的唯一住宅项目，是中国·中一集团继“皇朝万豪酒店”、“天时休闲酒店”后又一倾力钜作。
占地110000平方米 建筑面积440000平方米
总户数1100户
2区域
浑南新区富民南街8号(奥体中心北行200米)
3周边环境
金水花城东侧为在沈阳非常有名气的由华新国际开发的河畔新城。此盘定位高端，面积很大，目前已经开发到了第四期。金水花城南侧为艺术家花园，为一中档小区。西侧为奥体cbd及沈阳海关。北侧紧邻浑河。周边环境较好，有成熟的商业餐饮和公共设施，尤其是浑南三路段，基本属于浑南地区的商业餐饮首选位置。虽然与室内还有一定差距，但是已经非常成熟。地理位置优越。与长青地块相似，现阶段并要好于长青地块。
4道路系统
金水花城处在富民桥西南，东有富民南街作为与缓冲与富民桥进行隔离，目前基本被业主用来停车，虽然预留宽度有限但因为车少故通行顺畅。西侧紧邻CBD为天成街目前车流量不大。南侧为主要干道浑南三路，此路为长青基地南侧恒达路的延伸，但是到金水花城段车流量已经非常大。基本属于浑南新区集餐饮娱乐一体的主要商业街。北侧同样为南堤路，紧邻浑河。目前应为红绿灯较少，车流量很大但是一点都不拥堵。紧邻的奥体酒吧街，因为没有人气，今本处于停业状态。
居住区规划设计原则及案例分析
摘要：文章首先讨论了城市居住区的规划设计的原则，主要是通过工程案例对居住区的规划设计进行论述，分析了设计的特点及设计理念。
关键词：居住区；规划设计；以人为本
居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。目前，有关我国的居住区规划设计理论是为适应现代化生活和交通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长，居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探索。
1城市居住区的规划设计原则
现代城市居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，应充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求，要符合居住区规划设计规范。具体而言，应遵循以下原则：
1.1整体性原则
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。
1.2满足多元化要求
运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层住户需求的住宅类型，如别墅、小高层、高层、多层洋房、公寓住宅；在安全性、私密性、舒适性原则下，应广泛诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种人口结构，最大限度的满足住户使用需求。运用新技术和新材料可以使建筑造型做到更丰富，使立面新颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统一。
居住区规划设计原则及案例分析
摘要：文章首先讨论了城市居住区的规划设计的原则，主要是通过工程案例对居住区的规划设计进行论述，分析了设计的特点及设计理念。
关键词：居住区；规划设计；以人为本
居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。目前，有关我国的居住区规划设计理论是为适应现代化生活和交通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长，居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探索。
1城市居住区的规划设计原则
现代城市居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分，应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗，根据整体环境和具体需要来综合设计，应充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求，要符合居住区规划设计规范。具体而言，应
遵循以下原则：
1.1整体性原则
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。
