岗位说明书投资主管

投资发展部 项目拓展主管（经理） 岗位说明书

1. 基本资料

1.1岗位名称 项目拓展主管（经理） 1.2岗位类别 专业

1.3所在部门 投资发展部 1.4岗位定员 1人

1.5临时替代岗位 版本信息 2005－3

2. 岗位关系

3. 汇报程序及督导范围

3.1直接汇报岗位： 投资发展部总经理

3.2直接下属个数： 0

3.3间接下属个数： 0

4. 岗位目的

4. 1为了配合地区的发展规划，在集团投资方针、政策的指导下，协助投资发展部总经理实施地区新项目开发和拓展，为新项目前期提供专业的分析报告和建议。

5. 职责描述

序号 工作目标

（权重） 工作内容 衡量标准 权 限

经

办 审

核 批

准 督导

5.1.1 投资方案实施

（40%） 协助制定并实施公司的对外投资策略方案，协助办理开发流程的主要证照（土地、用地、规划、施工、销售等） 项目按计划开工 ○

负责组织地区新项目可行性研究、地区市场研判及拓展、地区公司投资状况监控与分析、已开发项目评估等工作 分析评估报告可参考性 ○

5.1.2 投资战略计划管理

（20%） 负责意向性投资项目市场调研、前期洽谈 标准 ○

5.1.3 房地产政策研究

（20%） 进行房地产相关课题研究和市场分析，提供房地产最新动态，进行政府新近出台的政策法规研究，为公司开拓业务提供参考 国家重要相关房地产政策的及时分析研究报告 ○ 公司总经理

投资发展部总经理

项目拓展主管（经理） 投资主管（经理） 行政经理

文秘/档案管理 前台/文员 司机/外勤 5.1.4 外部相关资源积累

（20%） 建立同行业、研究机构、专家和政府有关部门联系网络，加强外部资源的积累 相关证件、手续办理的便捷程度 ○

5.2使用文件 国家相关房地产政策法规

5.3工作联系 内部 外部

本部门 政府：（计划、土地、规划、建设等部门）

6. 任职资格

6.1教育要求 【基本要求】管理学或相关专业大学本科及以上学历

投资总监岗位说明书

说明书一

投资总监是基金公司的高层管理职位。

1、参与公司战略规划及主持投资业务策略的制定，统筹整体融资管理，确保其与公司整体战略相一致。

2、分析经济形势、产业前景及技术发展趋势，对公司的投资项目进行市场调研、数据收集和可行性分析。

3、进行财务预测并评估可能存在的风险，制订应急措施，配合相关部门对项目进行以财务评价为主的综合评价，设计现金流方案，并参与公司项目评审。

4、主持制订投资方案，提交总经理。

5、领导实施投资方案，并依据形势的变化灵活变通，方案有不合理的地方要及时做出修改，以保证项目完成的质量。

6、监督下属对于投资项目的执行情况，在专业领域对他们的工作及时提出建议和咨询意见。

说明书二

1.负责企业所有融资项目的成本预算，组织协调实施融资预算，设计融资方案

2.负责分析市场和项目融资风险，对企业短期及较长期的资金需求进行预测，及时出

具分析报告，提出相应的应对措施，制定并实施相应的融资解决方案

3.积极开拓金融市场，与国内外目标融资机构沟通，建立多元化的企业融资渠道，与

各金融机构建立和保持良好的合作关系

4.通过对企业资产和负债进行全面分析，针对不同银行的特点设计融资项目和方式

5.执行融资决策，实现企业融资的流动性，为资金平衡奠定基础

6.进行资金分析和调配，监督各项资金的运，优化资金结构，提高资金使用效率

7.按时完成领导交办的其他相关工作

标准名 濮耐集团各部门岗位说明书 标准编号 版本/改订 页 数

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濮耐集团战略投资部岗位说明书目录

一、战略投资部部门职责 ...................................................................................................................... 2

二、战略投资部部门岗位清单 .............................................................................................................. 4

三、战略投资部各岗位说明书 .............................................................................................................. 5

1、战略投资部部长岗位说明书 ............................................................................................................ 5

2、战略投资部副部长岗位说明书 ........................................................................................................ 8

3、基建管理科科长岗位说明书 .......................................................................................................... 11

职位名称 投资拓展主管 所属部门 投资发展部

直接上级 投资发展部经理 直接下级 投资拓展专员

任职资格 1．学历、专业知识

大学本科及以上，具有投资分析、金融、法律、房地产项目开发等相关专业知识

2．工作经验

两年以上房地产行业从业经验，具有本职位工作经历者优先

职责概要 在投资发展部经理的领导下，具体负责企业内部项目投资计划的编制、投资风险的分析评估与实施管理工作

岗位职责 1．按照投资发展部经理的要求，组织撰写房地产项目的投资计划

2．负责协调各部门做好投资计划的实施工作

3．负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划

4．负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告

5．负责对外投资、合作项目的洽谈等工作

6．负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告

7．完成领导临时交办的其他工作

相关说明

编制人数 审核人员 批准人员

编制日期 审核日期 批准日期