浅谈城市住宅小区的规划

浅议住宅小区设计在城市规划中的重要性

摘要：因社会经济的快速发展，人们对现代居住环境的舒适度要求越来越高。本文作者根据自己多年的工作经验，主要从住宅区开发、规划理念等方面进行阐述，提出自己的相关见解。

关键词：城市住宅 规划理念

Abstract: because of the rapid development of social economy, the people to

modern living environment easy demand more and more high. The author according

to his many years of work experience, and mainly from the residential development,

planning the idea is expounded, put forward its own views related.

Keywords: city residential planning concept

一、突出以人为本的规划原则

（一）坚持人为本的原则。因为社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进, 城市规划设计要追求其特点和需求，实现创造富有地方特色的城市景观风貌，满足城市住宅小区居民生理和心理上的各种需求。

（二）走可持续发展的原则。合理地运用各种资源，使社会经济与自然生态在更高水平上和谐发展。

（三）生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、环保和节能思想贯穿到建筑环境中。

（四）整体规划的原则。城市住宅小区要充分挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内部与外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。

浅谈城市小区规划

本文作者从城市小区规划入手，并对城市小区的一些具体的规划项目进行分析探讨。规划是整个小区建设的重中之重，只有做好小区的建设规划，才能建设出符合现代人居住的小区。

标签 城市规划；小区规划

在经济迅速发展，人们生活水平大大提高的背景下，城市居住小区规划的目标必须要围绕21世纪的社会、经济、文化、环境和技术为依据，强调以人为本，以生态环境为主，尊重现有地理环境和城市环境，建立一个人文型、生态型和现代化的公共居住小区。这是时代发展的趋势，是人类生活质量进一步提高之后对居住环境提出的新要求。所谓“安居乐业”唯有先“安居”才可“乐业”，因此在城市小区规划的目标制定上，首先要考虑的是所规划的小区是否具备有“安居”的条件，规划的目标必须以实现人文关怀的“安居”为本，同时要创造出现代城市急需的绿化生态的理念，这也是人们判断家居小区是否舒适的标准，在现代社会，没有很好的生态园林规划，城市居住小区就无法满足人们的需求，就不能吸引市民的注意力。

1、用地规划

在城市小区用地的规划上，要按照规划原则和目标进行规划。首先可以将住宅中心区布置在用地的几何中心。同时用地规划可以主要分为几个小区，在每个小区又各设一个小的中心区，在每个中心区内建设完善的服务配套设施，每个小区的服务半径可以设置为400 m左右，当然这要根据整个小区规模的大小而决定。总之，就是要在规划中形成用地的合理有效，并且保证各小区的有效连接，在整体的构架中，实现用地布局的均匀和高效。

同时，要根据现代人们对家居生活的生态环境需求，必须在用地规划严格控制植被覆盖区，即绿化区。一般的生态型的花园小区公共绿化面积可以控制在30 %以上，加上居住小区及组团内的绿化用地，可以把整体绿化面积率上升到50 %左右，这样就可以真正实现生态居住小区。

同时在交通用地的规划上，可以根据小区规模的大小，人口的多少来决定交通的占地面积。这要考虑一个节约和交通顺畅便利的问题，主要考虑居住区的道路和居住内环步行道的组成。一般来说，占地可以控制在10 %左右。

浅谈住宅建筑小区的规划设计与探析

【摘 要】住宅小区规划是房地产开发过程中一个重要的因素。本文就如何建设富有特点和构思新颖的住宅小区从环境规划、空间布局规划、社会服务环境规划等三方面详细探析，供同行借鉴参考。

【关键词】住宅小区；规划设计；探讨

住宅小区规划能有效地满足广大居民的生活需求，同时房地产开发企业能获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，并促进住宅产业进一步发展。

1 住宅住区要有个性和特色

即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、“克隆”。不仅住区要有特色，住区内组团（群落、院落）也应该有特色，尤其是大型住区，即使是主题不突出的住区，在园林设计、建造造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。交通道路应合理分流，减少对居住区影响，住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。

2 居住小区环境规划的要求

任何一个居住小区建成投入使用以后，便会形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时首先必须考虑居住小区的环境规划，运用现代科学技术将环境美融合在一起考虑，为居民着想，并从使用、卫生、安全、经济、美观、适用几个方面满足要求。

2.1 规划要满足使用要求

居住小区各项用地布局要合理，要有完善的公共服务设施，道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地，创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上，居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造型多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。

为适应经济的不断增长和人民群众物质文化生活水平的提高，规划中应合理确定小区道路走向及道路断面形式，合理布置步行与车行系统，做到互不干扰，并且还应根据小区居民的需求，合理确定地下、地上停车场的数量及布局，从使用上满足需要。

浅谈城市居住区规划设计及其发展趋势

居住区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。

居住区的规划结构,是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。规划结构有各种组织形式，有居住区—小区—组团、居住区—组团、小区—组团、独立式组团等多种类型。基本的形式有:

1。以居住小区为规划基本单位来组织居住区

2。以居住组团为基本单位组织居住区

3。以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区

居住区的组成要素也是居住区的规划因素，主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。居住区规划布局的目的是要求将规划构思及规划因素,通过不同的规划手法和处理方式,全面、系统地组织、安排、落实到规划范围内的恰当位置，使居住区成为有机整体，为居民创造良好的居住生活环境。

（一） 居住区住宅的规划布置

住宅及其用地的规划布置是居住区规划设计的主要内容。住宅及其用地不仅量多面广，而且在体现城市面貌方面起着重要的作用.住宅应布置在居住区内环境条件优越的地段。面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区（级)道路。在不同的气候区，住宅布置应考虑不同的环境因素对于住宅的影响，如日照、通风、保温、除湿、防风沙等。住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。居住区按住宅层数可分为低层居住区、多层居住区、高层居住区或各种层数混合的居住区.应根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构。

（二） 居住区公共服务设施的规划布置