西安某高层住宅楼倾斜原因分析

2022年第10期现代园艺社会经济快速发展，人们生活水平大幅提升，对住房舒适度要求越来越高。

受住宅小区内污染物扩散迅速、通风效率及建筑表面风压等诸多因素影响，大多居民住宅小区存在严重的环境问题，严重影响当地小区环境的舒适度。

为此，只有采取有效的改善措施，不断改善与优化当地住宅小区风环境，才能进一步提高居民住宅舒适度，满足居民对住宅环境的基本要求。

1风环境风环境是由于太阳辐射到地球表面的热量分布不均匀，导致各个区域大气温差过大，空气在受热膨胀后，体积变轻上升，而冷空气变重下降所产生的空气流动，而这种空气流动引发的自然现象被人们称之为风。

风环境是指室外环境下，自然风受城市地形或取样地形面貌的影响形成的风场。

建筑风环境既与光环境、热环境、声环境共存，又与建筑物本身形体结构造型、分布、周围自然环境等有着十分紧密且复杂的联系。

目前，主要被研究的建筑风环境主要包含城市规划和建筑设计等领域。

2城市居民住宅建筑与风之间的关系2.1环境舒适度影响西安市地处陕西省偏南区域，北部为冲积平原，南部为剥蚀山地，地势东南高，西北与西南低，呈簸箕形态。

属暖温带半湿润大陆性季风气候，冷暖干湿、四季分明，冬季寒冷、风少、多雾、少雨雪；春季温暖、干燥、多风、气候多变；夏季炎热多雨、伏旱突出，多雷雨大风；秋季凉爽、气温速降、秋淋明显。

（1）在居民小区风环境控制方面，为保证居民环境舒适度，除去迎风第一排建设，建筑迎风面与背风面表面风压差不大于5Pa；建筑物周围人行去风速控制在5m/s范围内，且室外风速放大系数要小于2，才能满足人们日常出行需求。

（2）在面对过渡季和冬、夏季典型风向和风速条件下，住宅小区设计应合理规划建筑，有效规避冬季不利风向。

可通过设置挡风板、防风墙、防风带等，采取多种防风措施有效阻隔冬季冷风，同时，有效控制建筑周围高度在行人1.5m高度处的风速进行，减小因风速系数过大导致建筑物前后压差过大。

（3）提高对夏季和过渡季自然通风率和效果，在居民构建上，小区楼房建筑格局多为自由式或行列式，能保障居民楼间距的通风性。

新材料·新装饰2021年2月第3卷第4期在城市化建设日益推进的背景下，房屋建筑的建造速度在不断加快、建造质量也在不断提升。

房屋建筑结构强度是房屋建筑的根本质量保证。

现阶段，人们对房屋建筑造型的美观性提出了更加严格的要求，房屋建筑结构也日益复杂，施工企业必须选择符合实际要求的建筑施工技术，注重房屋建筑结构加固施工，以提高房屋建筑建造的安全性，从而为人们提供良好的生活工作环境。

1建筑工程结构加固改造的重要性首先，在建筑施工的过程中，施工单位要加强对各种优质材料的选择，进而有效保障房屋建设的质量，加强对结构的加固和改造，同时建筑工程设计人员要根据工程项目建设的实际情况设计科学的房屋建筑方案，加强对结构的加固设计，在此基础上有效延长建筑工程的寿命和使用周期。

其次，建筑单位还需在设计中加强对环保理念的运用，在进行结构加固改造时选择最环保稳定的材料，这样可以最大限度地保证建筑的使用效果，提高结构加固的有效性。

最后，在建筑工程的结构加固设计中，要尽可能地减少结构材料的使用量，以保障建设公司的实际效益[1]。

2工程概况某住宅楼为剪力墙结构，地上23层，地下1层，建筑高度68m ，采用桩筏基础，基础埋深-5.1m ，基础长度45m ，最大宽度18m ，采用PHC600－AB （130）预应力管桩，桩长37m 。

在主体结构封顶后进行电梯安装施工的过程中发现，外墙及电梯井道存在倾斜现象。

为了确保建筑的安全使用，业主委托相关单位对该房屋进行了安全鉴定。

经现场测量以及累计沉降观测数据可知，大楼南侧平均沉降75.4mm ，北侧平均沉降108.7mm ，南北沉降差为33.3mm ；大楼基础宽度为15m ，倾斜率为2.3%，超出规范要求值2.0%；大楼向北侧、西侧倾斜，最大倾斜度已达2.8%。

3沉降原因该栋楼在经过复合地基处理后，静载实验及CFG 桩检测均符合规范要求，详勘报告显示场地土层情况从上向下为杂填土、硬塑粘土、可塑粘土、强风化及中风化白云质灰岩，岩面起伏较大，强风化灰岩较厚，裂隙发育较大，特别是东北角区域。

高层建筑的主要变形特点高层建筑的主要变形特点是由于建筑物自身重量、外部荷载、温度变化、风力等因素的影响，导致建筑物产生各种形式的变形。

这些变形特点主要包括以下几个方面：1. 垂直变形：高层建筑的垂直变形主要是由于建筑物自身重量和外部荷载的影响所引起的。

在建筑物的使用过程中，由于人员和物品的负荷，建筑物会产生一定的垂直变形，这种变形通常是逐渐发生的，但是如果荷载过大或者建筑物结构不合理，就会导致建筑物的垂直变形过大，从而影响建筑物的使用寿命和安全性。

2. 水平变形：高层建筑的水平变形主要是由于风力和地震等外部因素的影响所引起的。

在强风和地震的情况下，建筑物会产生较大的水平变形，这种变形通常是瞬间发生的，但是如果建筑物的结构不合理或者建筑物所处的地理环境不稳定，就会导致建筑物的水平变形过大，从而影响建筑物的使用寿命和安全性。

3. 温度变形：高层建筑的温度变形主要是由于温度的变化所引起的。

在建筑物的使用过程中，由于气温的变化，建筑物会产生一定的温度变形，这种变形通常是逐渐发生的，但是如果建筑物的材料不合理或者建筑物所处的气候环境不稳定，就会导致建筑物的温度变形过大，从而影响建筑物的使用寿命和安全性。

4. 建筑物整体变形：高层建筑的整体变形主要是由于建筑物自身结构的变化所引起的。

在建筑物的使用过程中，由于建筑物的材料老化、结构疲劳等因素的影响，建筑物会产生一定的整体变形，这种变形通常是逐渐发生的，但是如果建筑物的结构不合理或者建筑物所处的环境不稳定，就会导致建筑物的整体变形过大，从而影响建筑物的使用寿命和安全性。

高层建筑的变形特点是多种多样的，需要在设计和施工过程中充分考虑这些因素，采取合理的措施来保证建筑物的使用寿命和安全性。

同时，在建筑物的使用过程中，也需要定期进行检查和维护，及时发现和处理建筑物的变形问题，以保证建筑物的稳定性和安全性。

2024年某框架楼倾斜原因分析及纠倾处理1. 框架楼倾斜现状某框架楼在近期出现明显的倾斜现象，表现为楼体整体向一侧倾斜，且倾斜角度持续增大。

经过初步观察和测量，该楼体最大倾斜角度已达到安全警戒线。

此现象不仅对楼内居民的生活安全构成威胁，也对周边建筑和环境产生潜在风险。

为准确评估倾斜现状，我们采用了激光测距仪、经纬仪等专业测量设备对楼体进行多点测量。

通过分析测量数据，确定了楼体各部位的倾斜程度和方向。

此外，我们还对楼体的结构裂缝、变形等进行了详细检查，以便为后续原因分析和纠倾处理提供数据支持。

2. 地质条件分析地质条件是影响建筑物稳定性的重要因素之一。

针对该框架楼倾斜问题，我们对周边地质环境进行了详细勘察。

首先，通过查阅地质资料和现场钻探取样，发现该区域地层主要由粘土、砂土和卵石层组成，地层分布较为复杂。

其中，粘土层具有压缩性大、抗剪强度低的特点，容易在荷载作用下产生变形。

砂土层和卵石层则相对较稳定，对建筑物的影响较小。

其次，考虑到该区域近年来地下水位变化较大，我们推测地下水位的波动可能对地基土产生浸润和冲刷作用，从而导致地基土软化和流失。

这种地基土的不稳定变化是导致建筑物倾斜的重要因素之一。

最后，该区域还存在一些潜在的地质灾害风险，如地震、滑坡等。

虽然目前尚未发生明显的地质灾害，但这些潜在风险也可能对建筑物的稳定性产生不利影响。

3. 施工过程分析施工过程中的质量控制和操作方法也是导致建筑物倾斜的重要因素。

通过对该框架楼的施工过程进行分析，我们发现以下几个可能导致倾斜的原因：首先，基础施工不符合规范要求。

在基础施工中，可能存在挖掘深度不足、回填土压实度不够等问题，导致地基承载力不足。

此外，基础处理措施不当，如未进行地基加固或加固措施不到位，也可能导致地基不稳。

其次，主体结构施工质量控制不严。

在主体结构施工中，可能存在钢筋焊接质量差、混凝土浇筑不密实等问题，导致结构整体刚度不足。

此外，施工过程中的温度变化、材料收缩等因素也可能对结构产生不利影响。

建筑物的倾斜特征
建筑物的倾斜特征是指建筑物在使用过程中可能产生的倾斜现象，它可能会对建筑物的结构安全和使用功能造成严重的影响。

建筑物的倾斜特征主要包括以下几个方面：
1. 建筑物整体倾斜：建筑物整体倾斜是指整个建筑物相对于地面或者垂直方向的倾斜现象。

这种倾斜可能由于地基沉降、建筑物结构缺陷或外力作用等原因引起。

建筑物整体倾斜会导致建筑物结构的承载能力下降，增加建筑物倒塌的风险。

2. 局部倾斜：局部倾斜是指建筑物某一部分相对于其他部分的倾斜现象。

这种倾斜可能由于建筑物结构设计不合理、施工质量问题或使用过程中的损坏等原因引起。

局部倾斜可能会导致建筑物某些区域负荷加大，从而引起结构破坏。

3. 建筑物倾斜速度：建筑物倾斜速度是指建筑物倾斜的速度，它通常由建筑物的结构设计、建筑材料和地基条件等因素决定。

建筑物倾斜速度过快可能会导致建筑物结构破坏，从而危及人员的安全。

4. 建筑物倾斜方向：建筑物倾斜方向是指建筑物倾斜的方向，它可能会影响建筑物的使用功能和安全性。

如果建筑物倾斜方向与周围环境不协调，可能会影响周围的交通和建筑物的视觉效果。

建筑物的倾斜特征对于建筑物的结构安全和使用功能都有着严
重的影响，因此在建筑设计、施工和使用过程中，应该注意避免和预防建筑物的倾斜现象的发生。

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某住宅楼倾斜原因分析及加固处理方案孙永梅;刘琦【摘要】通过工程实例,介绍了某住宅楼整体倾斜的原因及倾斜后的加固处理方案.该工程在进行现场检测鉴定的基础上,通过理论分析,得出该住宅楼产生整体倾斜的原因,进而提出切实可行的加固处理方案,为今后类似工程的检测鉴定及加固处理积累了经验.【期刊名称】《建材技术与应用》【年(卷),期】2018(000)001【总页数】4页(P34-37)【关键词】住宅楼倾斜;检测鉴定;地基不均匀沉降;加固处理【作者】孙永梅;刘琦【作者单位】辽宁省建设科学研究院有限责任公司,辽宁沈阳 110005;辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司,辽宁沈阳 110005【正文语种】中文【中图分类】TU746.3引言近年来房地产市场的迅猛发展，一些开发商在一味追求施工进度的过程中，住宅楼出现整体倾斜(整体倾斜值超过国家规范容许值)的现象时有发生。

因此，对住宅楼出现整体倾斜的原因进行检测鉴定，并针对不同的倾斜原因采取不同的加固处理方案，已成为建筑行业普遍关注的问题。

对这个问题的深入探讨和研究不仅具有一定的科学意义，而且具有很高的工程应用价值和推广价值。

1 工程概况某工程结构形式为异形柱框架结构，基础形式为筏板基础，共6层，1层至5层层高为2.9 m，6层层高为3 m，建筑总高度为18.2 m(室外地面至屋面板)，该建筑长68 m，宽13 m，总建筑面积为5 178.24 m2。

该工程筏板基础厚500 mm，基础埋深2.4 m，建筑场地类别为Ⅲ类，设计特征周期0.45 s，于2014年竣工，设计使用年限为50年。

该工程的岩土工程报告所描述的地质情况为：(1)杂填土：主要成分由建筑垃圾组成，层厚1.3～2.9 m。

(2)粉质黏土：普遍分布，黄褐色，饱和，可塑偏软状态，层厚1.00～3.50 m，承载力特征值fak=120 kPa。

(3)粉质黏土：普遍分布，局部缺失，黄褐色，饱和，软塑状态，层厚0.9～3.7 m，fak=80 kPa。

我国对建筑物裂损、倾斜的原因及其解决的对策一建筑物发生裂损，倾斜的原因分析1、设计工作的失误设计工作失误：许多设计人员对地基基础问题的重要性认识不足，常把复杂的地基问题简单化处理。

据建设部1993〜1996年的重大工程事故统计，由于设计工作失误导致建筑物发生质量事故的约占事故总数40%。

(1)建筑物基础设计时，没有掌握地基土性，缺乏认真方案比选、专家论证，采用的基础形式不当而发生事故(2)在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。

(3)在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致建筑物倾斜。

(4)采用强夯处理地基时。

由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。

(5)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使建筑物开裂或倾斜。

(6)同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生严重事故。

(7)对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。

如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

(8)设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准。

等等。

2、施工方面的失误(1)基础工程施工质量低劣：施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。

(2)地基处理方面的原因：目前地基处理手段多，这方面的问题也很多，如桩端未进到设计持力层；桩径未满足设计要求；强夯未达到有效的影响深度；振冲碎石桩未达到振密效果；检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。

一级建造师中的工程质量事故案例分析工程质量事故是建筑工程中一种严重的问题，它不仅会对工程造成巨大影响，还可能给人们的生命和财产安全带来威胁。

作为一级建造师，我们需要深入分析工程质量事故的案例，找出其根本原因，以期能够在今后的建筑工程中避免类似的问题的发生。

本文将就几个实际工程质量事故案例进行深入分析。

案例一：某高层住宅楼倾斜事故该案例发生在某城市的一座高层住宅楼，该楼在建筑过程中出现了倾斜问题，给周边居民造成了重大的安全隐患。

经过调查，事故的根本原因是基础工程施工过程中存在严重的质量问题。

在该案例中，承包商在基础工程施工过程中没有严格按照设计图纸进行施工，导致地基不够坚固，无法承受楼体的重量。

此外，承包商在施工中没有采用适当的检测手段，未能及时发现地基质量存在问题。

最终，楼体出现倾斜现象，给住户带来了巨大的安全隐患。

针对该案例，我们可以得出以下几点经验教训：1. 基础工程是建筑物的重要组成部分，施工过程必须严格按照设计图纸进行；2. 施工过程中应该加强监测，及时发现地基质量存在问题，以便及时采取措施解决；3. 承包商要加强施工队伍的管理，确保施工操作人员具备相关专业知识和操作经验。

案例二：某桥梁抗震性能不达标事故该案例发生在某城市的一座桥梁工程上，该桥梁在发生地震时出现了大面积损坏，无法正常使用。

经过调查，事故的根本原因是抗震性能不达标。

在该案例中，设计方在桥梁设计过程中没有充分考虑到地震因素，导致桥梁的抗震性能不足。

此外，在施工过程中，承包商没有按照设计方要求进行施工，使用了质量低劣的材料，进一步削弱了桥梁的抗震能力。

最终，在地震发生时，桥梁遭受了严重破坏。

针对该案例，我们可以得出以下几点经验教训：1. 在设计过程中，必须充分考虑到地震等自然因素对工程的影响，确保工程具备良好的抗震性能；2. 施工方要按照设计方的要求进行施工，严禁使用质量低劣的材料；3. 定期进行工程质量监测和评估，确保工程的抗震性能符合要求。

高层住宅不好的70个理由随着城市化进程的加速，高层住宅如雨后春笋般在城市中矗立。

然而，在看似繁华和便捷的背后，高层住宅也存在着诸多不容忽视的问题。

以下是高层住宅不好的 70 个理由：1、电梯依赖度高：一旦电梯故障或维修，上下楼就变得极为困难，特别是对于老人、小孩和行动不便的人。

2、等待电梯时间长：在高峰时段，往往需要长时间等待电梯，浪费时间且容易让人心情烦躁。

3、电梯安全隐患：电梯事故时有发生，给居民的生命安全带来威胁。

4、公摊面积大：高层住宅的公摊面积通常比低层住宅大，导致实际使用面积相对较小，性价比降低。

5、物业费高：由于需要维护的公共区域较多，物业费相对较高，增加了居住成本。

6、维修成本高：房屋的维修和保养难度大，费用也高昂，例如外墙维修、管道更换等。

7、消防隐患大：一旦发生火灾，火势蔓延迅速，救援难度大，逃生通道容易堵塞。

8、水压不稳定：高层住宅常常面临水压不足的问题，影响日常生活用水。

9、停电影响大：停电时，电梯停运，楼道照明也会受影响，给生活带来极大不便。

10、风大噪音大：高层风大，窗户容易产生噪音，影响居住舒适度。

11、视野受限：周边高楼林立，可能会导致视野被遮挡，无法享受到真正开阔的景观。

12、日照不均匀：部分户型可能会因为楼体遮挡，日照时间短且不均匀。

13、空气流通差：在某些情况下，高层住宅的空气流通可能不如低层顺畅。

14、高空抛物危险：存在高空抛物的风险，对楼下行人的安全构成威胁。

15、邻里关系疏远：户数众多，邻里之间交流机会少，关系相对疏远。

16、小区人员复杂：居住人口多，人员构成复杂，管理难度大。

17、停车位紧张：车辆数量多，停车位往往供不应求。

18、地下车库潮湿：地下车库通风不好，容易潮湿，对车辆有损害。

19、建筑质量难以保证：一些开发商为了赶工期，可能会在建筑质量上打折扣。

20、户型设计受限：为了满足建筑结构要求，户型设计可能不够合理，空间利用率低。

21、装修难度大：材料运输困难，装修成本高，且容易影响邻居。