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引言：物权法是指以物为对象的权利，是指个人或者法人对物上享有绝对权利的法律制度。
物权法的制定和实施对于维护公平交易、保护个人和社会利益具有重要意义。
本文将详细介绍物权法的法律知识点，包括物权的基本概念、物权的取得方式、物权的内容和限制、物权的保护以及物权的终止。
一、物权的基本概念1. 物权的定义及特征- 物权的定义：物权是指个人或者法人对某种物质对象拥有的绝对支配权利。
- 物权的特征：绝对性、直接性、排他性、处分权、追索权。
2. 物权的法定原则- 物权的平等原则：任何人在民法上享有平等的物权。
- 物权的公示原则：个人或法人对物权的行使应当向公众公示，以保护第三人的合法权益。
- 物权的出让原则：物权可以依法转让或者处分。
3. 物权的主体和客体- 物权的主体：具有行为能力的自然人、法人和其他组织。
- 物权的客体：具有经济价值的可体现物质对象。
二、物权的取得方式1. 物权的合法来源- 原始取得方式：包括依法承继、依法赠与、依法继承等。
- 转移取得方式：包括买卖、交换、捐赠、抵偿债务等。
2. 对抗取得和无因管理- 对抗取得：在无需征得原物权人同意的情况下，新的物权人以善意取得物权。
- 无因管理：指对抗取得的物权因无效而丧失的情况。
3. 物权的以物抵债和强制执行- 以物抵债：债务人将其拥有的物质对象转移给债权人作为偿还债务的方式。
- 强制执行：在违约情况下，债权人可以依法要求法院对债务人的财产进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。
三、物权的内容和限制1. 物权的内容- 使用权：物权人拥有对物体使用、收益的权利。
- 支配权：物权人拥有在法律范围内对物体支配的权利。
- 担保权：物权人将物质对象作为担保物的权利。
- 资产权：物权人有权享有物体带来的资产收益。
2. 物权的限制- 公共利益限制：国家依法对公共利益进行限制，如征地拆迁、环保限制等。
- 个人和社会利益限制：法律对个人和社会利益进行限制，如限制烟草销售、管制毒品等。
简答论述一、简述不动产登记制度答：不动产登记是指权利人申请国家职能部门，将有关不动产物权及其变动事项，记载于不动产登记簿的事实。
在我国，物权法制度规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，确定了国家对不动产实行统一登记制度。
确立了我国不动产登记的种类有初始登记、变更登记、更正登记、异议登记、预告登记、回复登记和涂销登记等具体形式。
二、简述不动产的几种登记制度.答:不动产登记，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
近、现代各国的不动产登记制度，大致可归纳为三种模式：契据登记制度、权利登记制度和托伦斯登记制度。
1、契据登记制度指不动产物权的变动，经当事人订立契约即发生效力，但非经登记，不得对抗第三人。
2、权利登记制度，又称实质主义登记，是指不动产物权依法律行为的设立、转移、变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。
3、托伦斯登记制度，又称权利交付主义登记，是指经实质审查后用登记机关发放的权利证书，确认产权以便利不动产物权转移的登记制度。
三、担保物权与用益物权的区别。
答：担保物权与用益物权都是物权，都是物权法中的他物权。
但，担保物权是指为担保债权的实现而设立的他物权，用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的他物权，二者又有着质的区别：首先，二者设立的目的不同。
担保物权设立的目的是为了使主债权得以实现。
用益物权设立的目的在于实现物的使用价值。
其次，二者的权利性质不同。
担保物权多为具有从属性的从权利中，因主债的设立而设立。
而用益物权多为具有独立性的主权利。
第三，标的物不同。
担保物权的标的物可为动产，不动产或者权利，但，用益物权的标的物主要为不动产。
第四，客体价值形态的变化的影响不同。
担保物权客体价值形态的变化对于担保物权不产生影响。
但，用益物权客体的价值形态变化对权利有直接影响。
第三章物权法律制度第一节概述【知识点一】物的概念与种类1.物的概念（1）物权法上的物指的是有体物，包括动产和不动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
（2）物是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。
2.物的特点（1）有体性①一般情况下，物权的客体只能是动产、不动产，不能是无形资产，更不能是行为。
②特殊情况下（经法律特别规定），某些权利可以成为物权的客体，如股权、票据权利等出质构成权利质权，亦称“准质权”。
【提示】①行为是债权的客体，②智力成果则是知识产权的客体，如电脑程序、基因信息。
（2）可支配性①能为人力所支配并满足人的需要。
②不能为人所支配（如太阳、月亮、星星等）或不为人所需之物（如汽车尾气），不属于物权法上的物。
（3）在人的身体之外①人是权利主体，不能成为物权客体。
②人体器官如脱离人的身体，则可成为物。
【知识点二】物权的概念与种类2.物权的种类——法定【知识点三】物权法律制度的基本原则1.物权法定原则（1）物权法定原则的含义①物权种类法定：不得创设民法或其他法律所不承认的物权。
举例：我国法律并未将优先购买权规定为法定的物权种类，因此，甲乙双方约定（假若甲将自己的房子出售，乙有有权优先购买）因违反物权种类法定原则而无效。
但双方买卖合同仍有效，乙方有权要求甲承担合同法上的违约责任。
②物权内容法定：不得创设于物权法定内容相异的内容。
举例：《民法典》规定，动产质权的设立，须以向质权人转移质物占有为前提，否则，质权不成立。
因此，甲乙双方约定，自行车不需要交付，仍可以在甲处，违反了物权内容法定原则而无效。
（2）法定的原因：物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，不利于交易安全。
（3）物权法定原则的效力：①行为人违反种类法定原则，在法定物权种类之外创设物权，该物权创设行为无效。
②行为人设定与打定物权相异的内容，该设定行为无效。
2.物权客体特定原则（1）客体特定：物权只存在于①已存在的物，②已确定的物。
第一章物权总论第一节物权的概念与特征一、物权的概念（一）物权概念的发展（词源）1.物权一词起源于罗马法（当时确认了所有权、抵押权、质权等物权形式），但没有明确物权的概念。
2.物权一词是中世纪注释法学派在研究、诠释罗马法时创造的。
3.法律上正式使用物权概念的是1811年的《奥地利民法典》。
4.《中华人民共和国物权法》正式使用了物权一词《奥地利民法典》第307条：物权，是属于个人的财产上的权利，可以对抗任何人。
《德国民法典》中，首次将“物权”作为民法典分则的独立一编，对物权制度作了系统、完整的规定。
其后，物权概念为多数国家的立法所接受，物权法也成为了现今各国民法的重要组成部分（二）对物权概念的不同界定民法理论上，对物权的概念应如何认识，有着诸多不同的学说主张。
1、对物关系说：即物权是人对物的关系。
2、对人关系说：是人与人的关系。
3、权利归属说：权利主体对物直接支配、享受物之利益并排除他人干涉的权利物权概念：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
《物权法》第2条第3款：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权（三）物权的地位物权是债权、继承权发生的前提和基础，又是债权、继承权的归宿。
二、物权法律特征（与债权的区别）（一）物权是绝对权是以不特定的任何人为义务主体的民事权利。
债权是相对权，其义务主体是特定的债务人，债权的实现必须依赖债务人的行为（二）物权以物为客体债权的客体要比物权的客体更为广泛1.物权的客体必须是特定物因为只有特定物才可以行使支配权例如：甲、乙合同约定，甲卖给乙10吨大米，这时的10吨大米是种类物，乙对甲享有债权。
当甲将10吨大米交付给乙时，因其特定化了，乙对10吨大米才享有物权2.物权的客体必须是独立物即经济、法律上具有独立存在意义的物。
例如：如果不能独立存在的物，如房屋的门窗，是物的一部分或物的构成部分，不能成为物权客体3.物权的客体必须是有体物权利作为客体是他物权中的例外（三）物权是支配权物权以对物进行直接支配并享受物的利益为内容。
1、物权法定主义——物权的种类、内容有法律统一规定，不允许当事人依意思自由创设。
2、物权行为——是指以物权的设定、转移、变更和消灭为目的的法律行为。
3、物权行为无因性——是指物权行为与作为其原因关系得债权行为相互独立，物权行为的成立和有效不受作为其原因的债权行为的影响。
4、物权的追及效力——是指物权的标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人均可追及至物之所在行使物权的法律效力。
5、物权形式主义——以《德国民法典》为其代表。
按照这种主义，买卖标的物的所有权的转移，除需要有买卖契约、登记或交付外，还需要当事人就标的物的所有权的转移达成一个独立于买卖契约之外的合意。
此合意纯以物权变动为其内容，故称物权合意。
这种物权的合意与登记或交付作为引起物权变动的法律事实的立法，称物权变动的物权形式主义。
6、所有权——指在法律的限制范围内，权利人对于所有物为全面支配的物权。
7、取得时效——指无权利人以行使所有权或其他财产权利的意思公然、和平地继续占有他人的财产，经过法律规定的时间，即依法取得该财产所有权或其他财产权的制度。
8、善意取得——又称即时取得，是指无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人动产交付给买受人后，如买受人取得该动产时系出于善意，则他便取得该动产的所有权，原动产所有人不得要求受让人返还。
9、建筑物区分所有权——是指由区分所有建筑物的专有部分所有权，共有部分持分权以及因共同关系所生的成员权共同构成的特别所有权。
10、共有——指两个或两个以上权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度，抑或复数的人就同一标的物共同享有同一所有权的法律状态。
11、用益物权——指对他人的物，在一定范围内，加以占有、使用、收益的定限物权。
12、地役权——指以他人土地供自己土地的方便和利益之用的权利。
13、基地使用权——又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。
14、典权——指支付典价，占有他人不动产而为使用收益的权利。
物权法整理目录第一章：物权概述第二章：物权的特征第三章:物权的效力第四章：物权法的原则第五章:物权变动理论第六章：所有权概说第七章：不动产所有权第八章：动产所有权第九章:共有第十章：用益物权第十一章：担保物权第十二章：占有第一章物权概述一、物权的概念物权是指对物的权利,即法律将某物归属于某特定主体，由其直接支配，享受其利益，并排除他人对此支配领域侵害或干预的权利。
二、物权的性质（一）归属性物权的归属性是指特定物归属于特定的权利主体,物权归根结底是反映人与人之间对财产的归属和利用关系的权利（二）支配性1、物权是权利人直接支配特定物的权利；2、物权是权利人直接支配特定物而享受其利益的权利。
（三）排他性1、物权是权利人直接支配标的物而享受其利益的绝对性权利(绝对性、对世性）；2、物权是权利人排他性地享受特定物的利益的权利（独占性、排他性)；3、物权是具有物上请求性、追及性及公示性的权利.三、物权的体系（一)《物权法》（2007年）1、所有权:国家所有权、集体所有权、私人所有权。
2、用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。
3、担保物权：抵押权、质权、留置权。
4、占有第二章物权的特征一、物权与债权相区别的特征1.物权－－支配权:权利人直接支配特定物而享有其利益的权利。
物权人无须借助他人的意思即可行使权利、实现自己的利益。
债权－－请求权：权利人请求相对人为或不为一定行为的权利。
权利人利益须借助义务人行为－－履行间接实现。
如买受人与出卖人相互借助取得标的物或价款的权利。
2.物权－－绝对权：物权义务主体为不特定的一切人。
（对世权）权利人实现其目的时就可排斥任何第三人。
因此，物权生效须：（1）以登记或交付公示让第三人知晓为要件；（2）标的物特定化；（3）行为人有处分权。
债权－－相对权:权利人只能向特定的相对人请求为一定行为（作为或不作为）.（对人权）“特定债权人得向特定债务人请求给付的法律关系.”对第三人不产生排他性效力。
《民法典》第二编《物权》应知应会知识点梳理一、物权的基本概念及基本权利1.物权的概念与特征-物权是法律规定的、对特定物的占有、使用、收益和处分有限权利。
-物权具有专有性、绝对性和绝对效力的特征。
2.物权的基本权利-占有权：对物占有、使用、收益和处分的权利。
-使用权：对一个或多个物进行其中一种行为的权利。
-收益权：对物产生的自然和法律收益享有的权利。
-处分权：对物经济价值实现的权利。
二、不动产和动产1.不动产的概念及种类-不动产是地面、地底和空中的物权对象，包括土地、建筑物和与土地紧密连接的设施等。
-不动产按用途分为农用地、建设用地、商业用地、工矿用地等，按性质分为国有土地和集体所有土地。
2.动产的概念及种类-动产是一切可以转移的物权对象，包括货币、有价证券、机动车、动物等。
-动产可分为标准动产（货币、有价证券、票据等）和非标准动产（机动车、动物等）。
三、担保物权1.担保物权的概念及种类-担保物权是以债权为担保的物权。
主要包括抵押权、质权和留置权。
-抵押权是指债务人将不动产或动产作为债权的担保物件进行占有、使用、收益或处分的权利。
-质权是指债务人将动产交付给债权人保管，并在债务履行期限内享有保管人的占有权、使用权和收益权。
-留置权是指债权人在债务人未履行到期债务时，以债务人负有的动产暂时占有作为担保。
2.抵押权的设立和变更-抵押权的设立：采取形式合同的方式，通过合同约定并办理登记。
-抵押权的变更：设立抵押权后，抵押权人和债务人可以在合同约定或法律规定的范围内变更抵押权。
四、共有和共同共有1.共有的概念和种类-共有是指两个或两个以上的人对同一物享有共同权益的制度。
-共有可分为同物共有和单位共有。
-同物共有是指多个权利主体对一个物拥有共同的权利和义务。
-单位共有是指多个权利主体对一个物按份额拥有独立的权利和义务。
2.共同共有的主要特征和效力-共同共有的主要特征是共有共享、互利共担、受益共享、分割不得拒绝等。
物权法法律知识点《物权法法律知识点》作为一部关乎财产和权益保护的重要法律，物权法是我国民法体系中的重要组成部分。
它规定了人们对物的权利的产生、变动和消灭等相关事宜，为保障公民和法人的财产权利提供了法律保障。
下面将从几个关键的法律知识点入手，对物权法进行一定的介绍。
一、物权的基本概念和权能物权是指权利人对特定物所享有的权利，它包括使用权、收益权和处分权。
其中，使用权指的是权利人占有、使用和收益特定物的权利；收益权是指权利人享有以特定物获取收益的权利；处分权是指权利人对特定物可以进行出卖、赠与、抵押等处理的权利。
二、物权的设立和取得物权的设立主要是通过占有来实现的。
占有是指自然人、法人或其他组织实际控制物的行为，可以是直接占有或通过他人代为占有。
通过占有可以取得对该物的使用权、收益权和处分权。
此外，还存在一些通过契约、法定方式、公示等途径取得物权的情况。
三、物权的内容和限制物权的内容是指权利人对特定物行使的权利，一般包括占有、使用、收益和处分等方面。
然而，物权并非绝对的权利，它受到法律和社会公共利益的限制。
比如，法律规定了房屋所有权的最长占有期限，对土地使用权进行了限制，以此保护公共利益和环境。
四、物权的保护和救济保护权利人的物权是法律的基本职责。
当权利受到侵害时，权利人可以通过法律途径寻求保护和救济。
主要的救济方式包括请求追回物、请求停止侵害行为、请求消除危险、请求赔偿损失和请求恢复原状等。
同时，法律还规定了相应的追溯效力和补救措施。
五、权利的限制和排除在特殊情况下，为了维护公共利益或保护他人权利，物权可能会受到一定的限制或排除。
例如，国家对土地资源实行有限制的管理和使用；生态保护区的建设可能导致一部分土地使用权被排除。
这些限制或排除应当依法进行，并提供相应的补偿或救济机制。
六、物权的终止和转移物权的终止一般包括两种情况，即权利人主动放弃或物权的目标物不复存在。
权利转移是指权利人将自己的物权转让给其他人。
法学《物权法》重点知识整理第一章物一、物的分类和区分意义。
1、动产与不动产。
按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。
动产是能够移动并且不至于损害价值的物。
如桌子、电视机等。
不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。
土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。
分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:（1）流通性有区别。
不动产中流通物的种类较少。
动产的大多数都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比较小。
（2）物权变动的法定要件不同。
不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。
动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。
（3）纠纷管辖方面有差异。
不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。
动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。
（4）可否设定用益物权不同。
不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。
动产没有这个功能。
（5）能否发生相邻权、地役权不同。
不动产能够发生相邻权和地役权关系，动产则不能。
2、特定物与种类物根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。
具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。
种类物是以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。
分类的意义：（1）可担当客体不同。
有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。
有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。
（2）所有权转移的条件不同。
种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。
特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。
物灭失之后的责任不同。
（3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。
因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。
民法物权法知识点总结图一、物权的基本概念和分类1. 什么是物权物权是指对一定的物的直接支配和利用的权利，包括所有权、用益权和担保权。
所有权是最充分的权利，即对物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。
用益权是在他人所有物上占有、使用并从中收益的权利。
担保权是以自己的财产为他人的债务提供担保的权利。
2. 物权的分类根据物权的对象，可以分为动产权和不动产权。
根据物权的种类，可以分为所有权、用益物权和担保物权。
二、物权的取得和转让1. 物权的原始取得物权的原始取得通过占有、依法取得和依约订立契约等方式获得。
占有是取得物权的主要方式，只要具备事实占有和意思表示即可获得所有权。
依法取得是指遗赠、继承、投资等根据法律获得物权的方式。
依约订立契约是指依照合同订立的协议取得物权的方式。
2. 物权的转让物权的转让可以通过赠与、买卖、转让债务等方式进行。
赠与是指无偿将物权转让给他人的方式，需要具备受赠人的接受。
买卖是指通过合同将物权以一定的价格转让给他人的方式。
转让债务是指将债权人的权利通过债权转让协议转让给他人的方式。
三、物权的保护1. 物权的保护方式物权的保护方式包括依法担保和违法侵权行为的追究。
依法担保是指依靠法律规定的担保方式对物权进行保护，包括侵权行为的民事责任、违法行为的行政责任和犯罪行为的刑事责任。
违法侵权行为的追究是指通过诉讼等法律程序对侵权行为进行追究，恢复被侵权人的合法权益。
2. 物权保护的原则物权保护的原则包括权利合法原则、权利保护原则、法律平等原则和公平原则。
权利合法原则是指对合法持有物权的人给予保护，对于非法持有物权的行为给予惩罚。
权利保护原则是指对物权予以充分的保护，保障其权利不受侵犯。
法律平等原则是指在物权保护中坚持平等，不因各方的身份、地位等因素差别对待。
公平原则是指在物权保护中坚持公平，使得各方的合法权益得到保障。
四、物权的限制1. 物权的限制主要有法律约束、公共利益和约定限制。
法律约束是指依法对物权进行规定，如土地使用权、知识产权等受到法律的限制。
物权法重点知识一、物权的概念与特征物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。
作为物权的客体的物，在原则上是有体物，但在法律规定的情况下，权利也可以作为物权的客体，如《担保法》34条：土地使用权可以作为抵押权的客体，《担保法》75条：商标权、专利权、著作权中的财产权可以作质权的客体。
物权的特征：对世权、绝对权、支配权、排他性权利(这都是与债权相比较而言的)。
例：下列对物权表述不正确的是( )A. 物权是绝对权B. 物权是对世权C.物权是对人权D. 物权是支配权C.物权是对人权说法不正确，对人权是债权的特征而不是物权的特征。
答案：C.二、物权的效力物权的效力是指物权成立以后发生的法律效果。
物权效力分为：共同效力和特有效力。
共同效力是指所有的物权都具有的效力。
特有效力是指某一类物权具有的效力。
目前主流观点认为：共同效力包括排他效力、优先效力、追及效力、物权请求权。
排他效力，是指在同一物上不能存在两个以上相抵触的物权。
优先效力，主要是针对物权和债权而言的，一般来讲物权具有优先于债权的效力。
追及效力，是指无论物辗转到何人之手，物权人都可以行使追及权，当然追及权也是有限制的。
物权请求权，是指基于物权而产生的请求权。
例：公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资、设有抵押权的银行债权、未设定抵押的普通的债权。
根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是( )A. 甲公司的财产应当首先偿还工资B. 甲公司的财产应当首先偿还银行债权C. 甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D. 甲公司的财产应当不分先后偿还工资和银行债权不仅要考虑到《破产法》的规定，还要考虑到我国的现行司法政策和国家的经济政策。
根据《破产法》的规定：如果公司的财产已经设定抵押，那么这个财产就不能进入破产财产，这种情况下享有别除权。
抵押所担保的债权也不能进入破产债权，但是按照我国现行的经济政策和司法实践会有不同的规定，比如：某国有企业在一土地上设有抵押债权，为银行债务设定担保，但是土地使用权的拍卖所得仍然应当偿还拖欠职工的工资以及安排职工的相关费用，而不是用拍卖所得首先用于偿还银行所担保的债权。
这就是我们的司法政策问题，现在如果遇到这样的问题，我们要适用我国的政策和司法实践的做法，因为这里涉及到人权高于物权的问题。
就本题而言，它所讲的是破产财产，按照《破产法》的规定，设定抵押权的财产本身就不进入破产财产，从这方面讲，也应当首先偿还工人的工资。
答案:A三、物权的优先效力具体而言，物权的优先效力首先是指物权与债权的关系，物权和债权同时存在于同一物上时。
物权优于债权。
比如，甲有一块表借给乙，乙以自己的名义卖给了丙，但是手表没有交付，甲知道了就要行使所有权返还请求权，丙请求乙交付手表的使用权，在这种情况下，应当支持甲的请求。
因为甲享有物权，乙享有的是合同债权，根据物权优于债权，所以应当优先维护甲的利益。
但是物权优于债权也有例外：(1)买卖不破租赁(2)依据《破产法》的规定，工人的工资债权优于设定在先的抵押权(主要是国有企业而言的)。
(3)依据《海商法》规定，船长、船员等工作人员的工资和其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权等，优先于设定在先的抵押权。
这里的船舶优先权是一种债权，但是法律规定它一种特殊的优先性，在船舶优先权与船舶抵押权发生冲突的情况下，应当维护船舶优先权人的利益。
例：甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。
甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定次日交货。
丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。
甲欣然应允，并当即交货付款。
对此下列表述中，正确的是( )A. 甲与丙之买卖合同无效B. 甲与乙之买卖合同无效C. 乙得请求丙交付该玉器D. 乙得请求甲承担违约责任A.错。
甲与乙买卖合同成立在先，但它只是一个合同债权，甲对玉器仍享有所有权，并且甲与丙购买玉器是真实意思的表示，因此，甲与丙之买卖合同有效。
B错，因为双方就合同达成一致，合同即时成立并且生效，该合同不是特殊买卖合同，不存在以交付才生效问题。
C错，此时丙已经取得该玉器的所有权，乙无权请求丙交付该玉器。
D对，乙甲之间的合同已经成立，甲负有交付玉器的合同义务，因为玉器已被丙买走，这形成事后履行不能，可以免除甲的履行义务，但甲的行为已经构成违约。
答案：D.四、物权的追及效力即物权的追及权，是指不论所有权还是担保物权的标的物，辗转到何人之手都不影响这些权利的存在，但物权的追及效力并不是绝对的，物权的追及效力受到善意取得制度的限制。
例：甲以自有的一批布作抵押向乙借款，未办理等记。
在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布卖给丙，并以交付货款完毕。
对此下列说法中，正确的有( )A. 乙与甲之间的抵押合同有效B. 丙无权取得对该批布的所有权C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权A对，布匹可以作为抵押物，是双方当事人真实意思的表示，并且不以登记为生效要件。
B错，丙以合同取得布的所有权。
C 错，丙是善意第三人，按照《担保法》的规定，没有登记的不能对抗善意第三人。
答案AD.例：甲有三间房抵押给了乙，抵押期间他没有告知抵押权人乙，也没有告知买受人丙房子已经设抵押权，将房子卖给丙，丙办理过户登记手续。
此时，抵押权到期，乙可以行使抵押权，因为登记的物权可以对抗善意第三人;同时，乙的抵押权成立在先，丙的所有权成立在后，根据先成立的物权优于后成立的物权，所以抵押权人乙可以行使抵押权。
五、物权请求权应明确物权请求权的性质。
掌握物权请求权与债权请求权的区别：(1)物权请求权是以恢复物权的完美状态为目的的，它是基于物权的绝对性和排他性而产生的一种防御性权利，(2)物权请求权来自于物权的支配内容，是一种从属性内容，物权请求权不能表达而债权请求权能够表达;(3)物权请求权的效力优于债权请求权的效力(4)物权请求权不考虑相对人是否有过错，只需证明相对人实施了侵害物权的行为即可;而在债权请求权中，债权人一般应对债务人的过错负举证责任。
物权请求权的种类：(1)确认物权的请求权(2)返还原物的请求权(3)排除妨碍的请求权(4)恢复原状请求权(5)消除危险请求权。
赔礼道歉、恢复名誉是针对人身权而言，不是物权请求权。
损害赔偿请求权是债权请求权，不是物权请求权。
物权请求权不受诉讼时效的限制，但往往受除斥期间的限制。
例：下列请求权中，属于物权请求权的是( )A. 损害赔偿请求权B. 消除危险请求权C. 返还原物请求权D. 确认父子关系请求权A是债权请求权，D是身份权请求权。
答案BC.六、物权的变动应掌握哪些物权的变动应予登记：不动产物权如房屋，还有机动车、船舶、航空器。
掌握登记生效的物权和登记对抗的物权，生效效力是指如果不进行登记就不发生权利的变动，对抗效力是指不登记权利的变动是发生的，但是不能对抗善意第三人。
发生生效效力的物权登记有：房屋、机动车;发生对抗效力的物权登记有：船舶、航空器。
动产所有权转移的方式是交付。
交付的方式有：简易交付、占有改定、拟制交付、指示交付、象征交付等。
简易交付是指甲将物品从自己的手中交到乙的手里，简易交付的完成按照交易惯例处理。
在书店买书，你在付款后，将发票交给当工作人员，工作人员将书交给你的时候，交付完成。
在银行存钱，你填好存款单，将存款单和钱递进窗口，银行工作人员确认后，交付完成。
占有改定是指在买卖情况下，出卖人因为某种原因在所有权转移后，要继续占有该物。
例：甲将手表卖给乙，约定15日一手交钱，一手交表。
15日六点乙前来交钱，但是甲说，表我还戴着，后几天给你。
此时交付完成，后几天给你就是占有改定。
拟制交付主要针对提单买卖、仓单买卖，以提单、仓单交付为交付。
指示交付是指物品在第三人手中，买者根据卖者的意思指示第三人交付，指示交付的完成要按具体情况而定，如果交付有明确的时间，但买受人没到，此种情况下，以指示时间作为交付完成的时间。
象征交付是交钥匙的问题。
例：甲将自己的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。
乙取得该书所有权的方法为( )A. 简易交付B.占有改定C. 指示交付D. 拟制交付答案B.七、物权法定原则应明确物权的内容、物权的种类、物权的效力、物权的公示方法都必须由法律规定，当事人不能自由创设，当事人自由创设的，不发生物权法上的效力，但是符合其他民事法律相应规定的，发生其他民事法律效力。
例：物权法定原则的含义( )A. 物权种类法定B. 物权内容法定C.物权效力法定D.物权公示方式法定答案： ABCD。
物权法定的原因是：物权的内容往往同一个国家的基本经济制度、政治制度、文化传统紧密联系，所以物权必须由法律加以规定，而不能由当事人自由创设。
八、所有权的概念和特征所有权是指所有人在法律规定的范围内，对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。
所有权是自物权、完全物权、无期限物权，它具有弹力性和回归力的物权。
所有权的行使应当符合不损害他人利益的原则，同时所有权人负有容忍的义务例：土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有( )A. 地铁公司在地下开凿地铁隧道B. 电力公司在地上架设输电线路C. 电信公司在地下铺设通信光缆D. 航空公司在地上通航飞机这里涉及到公共利益和个人利益的抵触，如果造成的震动损害房屋地基等，可以请求损害赔偿，但不能要求排除妨碍。
答案ABCD。
九、所有权的原始取得根据法律规定直接取得的所有权就是原始取得。
其方式有：生产、取得原物的孳息、国家强制取得所有权、发现埋藏物、隐藏物、国家和集体取得无人继承的财产、添附。
例：下列各项属于财产所有权的原始取得的是( )A. 叔叔送给今年刚满七岁的小明一辆自行车作为生日礼物B. 小张继承哥哥的一处房子C. 小陈的五万元存款共得利息一千元D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友A错，因为小明取得自行车是基于叔叔的意志，所以传来取得而不是原始取得。
B错，这也是传来取得。
C对，这是孳息取得，属于原始取得。
D错，小高的行为是有效行为，小朋友取得铅笔刀是基于小高的意志，因此这是传来取得。
答案：C。
十、所有权取得的时间掌握三句话：(1)当事人对所有权转移时间有约定的，财产所有权在约定的时间发生转移(2)法律有规定的，依照法律规定的时间发生所有权转移，这主要针对不动产和特殊动产(3)当事人之间没有约定、法律没有规定的，财产所有权自交付时转移。
所以交付是所有权转移的标志之一。
例：甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。
乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同的约定于3 月10日将钢材运至乙公司，乙公司验收并接受钢材，并于3月15日付清剩余的货款。
