回迁房房屋买卖合同最新之欧阳光明创编

回迁房房屋买卖合同第一章总则第一条为了明确回迁房的买卖双方的权益和义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市住房保障条例》等相关法律法规的规定，买卖双方在平等自愿的基础上，根据约定，达成如下合同，以便双方共同遵守。

第二条回迁房是指因城市建设、改造或拆迁等原因而搬迁到新建或改建的房屋中的原住房屋的所有权属转移后的房屋。

第三条在本合同中使用的下列术语，除非本合同另有明确约定，均有如下定义：1. 甲方：指卖方，系回迁房的原居住人及其合法继承人。

2. 乙方：指买方，系出价购买回迁房的自然人或法人。

3. 回迁房：指甲方作为市政府或开发商的补偿，获取并转让给乙方的住房。

4. 房屋室号：指回迁房房屋具体位置，包括楼层、单元、户号等信息。

5. 房屋产权证：指回迁房房屋的产权证书。

6. 租赁合同：指甲方与现有住户之间签订的回迁房租赁合同。

第四条本合同是回迁房的买卖合同，买卖双方应当按照《合同法》、《城市住房保障条例》以及其他有关法律、法规的规定办理。

第二章回迁房的基本情况和交付第五条甲方是回迁房的原住户，具有回迁房屋的所有权，有权处置该房屋。

第六条回迁房屋的基本情况如下：1. 房屋坐落：_____________2. 建筑面积：_____________平方米3. 使用权面积：_____________平方米4. 房屋室号：_____________第七条甲方应当向乙方提供以下材料：1. 房屋产权证；2. 房屋室号相关信息；3. 租赁合同。

第八条回迁房交付的方式和时间由乙方与甲方协商确定。

甲方应当确保回迁房在约定的时间内与乙方签订房屋买卖合同，并交付房屋的一切权属证件。

第三章价格、支付和税费第九条回迁房的交易价格由乙方与甲方协商确定。

第十条乙方应当在签订合同后的三个工作日内向甲方支付合同价款的百分之二作为定金。

定金的支付方式和账户由双方协商确定。

第十一条乙方应当在签订合同后的一个月内向甲方支付剩余款项。

2024年回迁房买卖合同范文5篇篇1回迁房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方为回迁房的合法所有者，乙方对甲方所持有的回迁房表示购买意向，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方出售回迁房给乙方事宜达成如下协议：一、合同背景及目的双方明确此次交易的背景及目的，本买卖合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方在交易过程中的合法权益。

双方确认此回迁房买卖合同受我国相关法律法规的约束和保护。

二、房屋基本情况本次交易的房屋位于[交易房屋地址]，房屋性质为回迁房，建筑面积为[建筑面积]平方米。

房屋产权清晰，无任何纠纷。

甲方保证所售房屋权属无争议，未设定抵押、担保等权利负担。

三、交易价格及支付方式双方约定房屋交易总价为人民币[交易总价]元。

乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同之日起[支付时间]内支付定金[定金金额]元，办理完房屋过户手续后[支付期限]内支付剩余房款。

四、房屋交付甲方应于本合同签订后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业费等）。

交付后，房屋的风险转移至乙方。

五、过户手续及税费承担双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。

过户所需税费由双方按照法律规定承担。

甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的资料。

六、违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为违约，需支付违约金[违约金金额]元给乙方。

若乙方未能按约定时间支付房款，同样视为违约，需支付违约金给甲方。

七、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋的质量和使用状况良好。

2. 双方应共同保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

3. 乙方在购买房屋后，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4. 双方可另行协商确定其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

回迁房房屋买卖合同范文出售方（以下简称甲方）：身份证号：买受方（以下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条：甲方声明1、甲方所售房屋还未依法取得____市____区____路____号____小区____号楼____单元_____层____号房屋结构为_____，建筑面积为平方米（以_____登记的建筑面积，以及_____为准）。

的房屋所有权证书。

根据_____证书_____证据表明该处房产是甲方自有财产。

自愿出售。

2、因本处房产是因原有动迁房回迁在该地。

又因根据辽宁省沈阳市政府_____文件之规定，甲方在回迁后____年后才能依法取得《中华人民共和国房屋产权所有证》。

在还未取得《中华人民共和国房屋产权所有证》之前，甲方同意积极协助乙方在国家政策规定内的时间里尽快取得《中华人民共和国房屋产权所有证》使之合法有效。

并同意按照当地民间约定俗成的规矩留下人民币____元给乙方为积极协助办理《中华人民共和国房屋产权所有证》的押金，作为诚信的保证。

积极帮助乙方获得该处房产《中华人民共和国房屋产权所有证》为止。

乙方同意在依法获得该处房产的《中华人民共和国房屋产权所有证》，并成为该处房产合法所有人后，将因办理该处房产的《中华人民共和国房屋产权所有证》所收取甲方的押金____元给甲方。

3、甲方保证该处房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。

4、甲方保证所售房屋符合国家及沈阳市房屋上市交易的政策规定。

甲方对违反国家及沈阳市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

5、因该处房产产权所有人年逾花甲，为避免今后因不可抗力的情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方依据本合同，合法正常使用所购房屋。

甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同。

回迁安置房房屋买卖合同6篇第1篇示例：回迁安置房是指政府为了城市建设和改善居民生活环境，对部分居民进行搬迁安置，并提供相应的住房保障。

而回迁安置房房屋买卖合同则是搬迁居民与开发商或相关部门签订的一种法律文件，用于规定双方在安置房买卖交易中的权利和义务，保障双方的合法权益。

一、定义与目的回迁安置房房屋买卖合同的目的在于明确双方责任，规范交易行为，保障搬迁居民的居住权益，维护社会秩序，促进城市建设和发展。

二、合同内容1.买卖双方信息：合同应明确买卖双方的基本信息，包括姓名（或单位名称）、联系地址、身份证号码等。

2.房屋信息：合同应明确安置房的基本信息，包括地址、建筑面积、房屋类型、产权情况等。

3.交易价格：合同应明确安置房的交易价格及付款方式，双方应根据协商一致的价格进行交易。

4.房屋交付时间：合同应明确安置房的交付时间，双方应在约定的时间内完成交易。

5.房屋质量标准：合同应明确安置房的质量标准及保修期限，确保房屋质量达到相应标准。

6.其他约定：合同还可以约定其他事项，如违约责任、争议解决方式等。

三、合同签订流程1. 协商签订：买卖双方在充分了解合同内容的情况下，协商确定合同条款，并签订合同。

2. 公证登记：为保障双方权益，买卖双方可以将合同进行公证登记，增加交易的合法性和可靠性。

3. 缴纳费用：买家需按合同约定的方式和时间缴纳购房款项，卖家需按合同约定的方式和时间交付房屋。

4. 过户交接：在双方完成相关手续和付款后，买卖双方进行过户交接，完成房屋的买卖交易。

四、合同履行与争议解决1. 合同履行：双方应按照合同约定的内容和方式，履行各自的义务；如出现问题，应及时协商解决。

2. 争议解决：如合同履行过程中产生争议，可协商解决；如无法达成一致，可寻求法律途径解决。

第2篇示例：回迁安置房房屋买卖合同甲方：（出售方或委托方）乙方：（购房方或受托方）鉴于甲方拥有回迁安置房的所有权，并愿意通过合法渠道将其出售给乙方，甲、乙双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 乙方同意购买甲方所拥有的回迁安置房，该房屋位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋建筑面积约为（建筑面积），房屋登记面积约为（登记面积）。

回迁安置房房屋买卖合同6篇篇1回迁安置房房屋买卖合同合同编号：XXXXX甲方（出卖方）：证件号码：乙方（购买方）：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方回迁安置房达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：回迁安置房具体地址详见房屋权属证，该房屋系甲方依法取得的回迁安置房。

1.2 房屋产权证号：XXXXXXXX1.3 房屋面积：建筑面积为XX平方米（以下简称“房屋”），详见《房屋权属证》。

第二条交易价格2.1 乙方同意以人民币（￥）XX万元的价格购买上述房屋，双方确认乙方已一次性支付全部购房款项。

第三条房屋权利义务3.1 甲方保证房屋系合法取得，并保证房屋无任何形式的抵押、债务等权利负担，保证房屋权属真实。

3.2 乙方同意对房屋进行相应的检查，如发现房屋存在任何质量问题，应及时通知甲方并要求甲方协助解决。

3.3 房屋的维修及翻新等费用由乙方承担。

第四条房屋交付及过户手续4.1 甲方应在收到乙方全部支付的购房款项后，立即向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续。

4.2 房屋过户的相关费用由乙方承担。

第五条违约责任5.1 本合同一经签署生效，任何一方不得擅自解除合同，如有一方违约解除合同，应承担合同违约责任。

5.2 如因不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方均不承担违约责任。

第六条其他事项6.1 甲乙双方同意在本合同生效后，本合同具有完整的法律效力，任何一方不得随意撤销、更改。

6.2 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议均应以书面形式确认。

第七条争议解决7.1 因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交至中国国内有管辖权的人民法院解决。

本合同自双方签字盖章后生效，至本合同履行完毕时终止。

甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日注：本合同一式两份，甲乙双方各持一份存档。

篇2回迁安置房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：______________乙方（买受方）：______________鉴于甲方拥有位于____省____市____区／县____街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号（以下简称“房屋”），且该房屋为回迁安置房，依法可以进行买卖交易；鉴于乙方同意购买上述房屋，并且具备相应购买条件，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：____省____市____区／县____街道＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号1.2 房屋面积：建筑面积____平方米，套内使用面积____平方米1.3 房屋权属：______所有1.4 房屋用途：住宅1.5 房屋权证号：______第二条交易价格及支付方式2.1 房屋交易总价款为人民币_______元整（￥_______），乙方应当自本合同签订之日起____天内一次性支付全部房款给甲方。

回迁房房屋买卖合同模板合同编号：【编号】甲方：【回迁方】住所：【住所】乙方：【买受方】住所：【住所】鉴于：1. 甲方为【回迁方】，经【相关部门】审批，甲方的【回迁房】符合【相关政策】要求，具备出售条件；2. 乙方有意购买甲方的【回迁房】，双方就该房产的买卖事宜达成以下约定。

一、房屋描述1. 甲方将其拥有的位于【房屋地址】的【回迁房】出售给乙方；2. 该房屋的地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米；3. 房屋结构为【房屋结构】，共【房间数量】间房间；4. 房屋该房屋的所有权归甲方所有，无限制抵押、查封、纠纷等情况；5. 房屋没有任何未完成的业主装修、欠缴物业费等问题；6. 房屋所属小区为【小区名称】，共【小区住户数量】户住户。

二、房屋转让价格1. 甲方同意将该【回迁房】的转让价格确定为人民币【转让价格】万元，乙方同意以此价格购买；2. 转让价格的支付方式和时间如下：（1）乙方应在双方签署本合同时支付【合同总金额】%的房款，即人民币【已付房款】万元；（2）剩余房款应在【约定的时间】前支付完成。

三、过户手续1. 房屋过户的相关手续和费用由双方共同承担，具体如下：（1）甲方负责提供房屋的相关资料、房产证等；（2）乙方负责支付房屋过户的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

四、房屋交付和验收1. 甲方应在【约定的时间】前将该【回迁房】移交给乙方；2. 乙方有权对房屋进行全面检查和验收，确认房屋的质量和配套设施是否符合要求；3. 如乙方对房屋有任何质量或者配套设施的异议，乙方应在【约定的时间】内向甲方提出书面通知，并附带相关证明材料；4. 甲方同意在收到乙方的通知后，迅速对房屋进行整改和修复，以确保房屋符合合同约定的质量要求；5. 房屋验收合格后，乙方应当立即支付剩余的房款。

五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相应的违约金；2. 如因乙方原因导致无法按合同约定收房的，乙方应向甲方支付相当于每日房价的【违约金比例】%的违约金；3. 如因甲方原因导致无法按合同约定交房的，甲方应向乙方支付相当于每日房价的【违约金比例】%的违约金。

2024年回迁房房屋买卖合同样本合同编号：2024-XXXX甲方：（出售方）姓名：____________________身份证号码：____________________住所：____________________乙方：（购买方）姓名：____________________身份证号码：____________________住所：____________________鉴于甲方是本市市民，拥有位于本市____________________的房产，该房产满足乙方的购房需求，为了双方的合法权益，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 房产地址：____________________2. 房屋类型：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋所有权情况：____________________第二条购房价格及付款方式1. 购房总价：____________________（大写：____________________）2. 首付款金额：____________________（大写：____________________）；所付首付款项应在本合同签订之日起三日内交付至甲方指定的银行账户。

3. 贷款金额：____________________（如有贷款）；贷款申请及相关手续由乙方自行办理。

第三条房屋所有权变更手续1. 房屋所有权变更由乙方负责办理，申请过程中甲方应积极配合并提供必要的证明材料。

2. 甲方保证办理完成房屋所有权变更手续后，将房屋的所有权交付给乙方。

第四条房屋交付1. 甲方应在本合同签订之日起十五日内办妥房屋交付手续。

2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供相关的房屋交付资料，包括但不限于房屋所有权证、建筑工程竣工验收合格证明、不动产权属证书等。

3. 乙方确认接收房屋，并在接收之日起十日内对房屋进行验收及检查，如发现有任何质量问题或瑕疵，应书面通知甲方，并要求甲方及时修复。

2024年回迁房买卖合同参考范文卖方：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其拥有的坐落于____县_____街____小区____栋____室之回迁楼房（含附属设备），建筑面积____平方米，地下室面积____平方米，出售予乙方。

该房屋之维修基金已由甲方缴纳。

二、经双方商定，该房屋总价款为____元人民币。

乙方暂扣甲方五千元作为协助办理过户手续之保证金，乙方每年需向甲方支付该保证金6%之利息。

待过户手续完成时，乙方需一次性将本金及利息全额支付给甲方。

三、本协议签订之日，乙方需一次性付清房款；甲方则需同时将房屋钥匙及在开发商、物业处缴纳款项之收据交付乙方。

双方需向对方出具相应的收款凭证。

四、甲方保证所售房屋之产权清晰，无他项权利设定，无其他纠纷或产权亲属关系问题。

若乙方购房后遭遇产权纠葛，影响乙方权益行使，甲方需负责清理并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议。

房屋交付后，若因房屋质量问题引发纠纷，甲方需协助乙方与开发商协商解决，但甲方不承担赔偿责任。

六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此完全知悉并同意。

甲方承诺在能办理产权变更时立即协助乙方办理过户手续，但所有费用由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记过程中，甲方需全力配合乙方。

八、合同生效后，房屋价值之变动与甲方无关。

室内外设施均归乙方所有。

因管理不善或使用不当导致自身或他人伤害、第三者物品损坏等后果，由乙方负责。

九、甲方在房屋出售给乙方且乙方已付清房款并签订本合同后，不得再将房屋转让给他人。

若甲方违反此约定，除需赔偿房款总价外，还需支付房款总价20%的违约金。

十、本协议签订后，双方均需严格遵守。

如一方违约，除需赔偿对方相应经济损失外，还需支付房屋总价20%的违约金。

(最新版)回迁房房屋买卖合同范本（二）回迁房房屋买卖合同范本（二）一、甲方：委托人（详细信息）乙方：受托人（详细信息）二、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋编号：3. 房屋使用面积：4. 房屋产权证号：5. 房屋土地证号：6. 交付标准：按《回迁房房屋买卖合同》约定三、房屋交付1. 甲方确认乙方按照合同规定的时间，将房屋按照约定的交付标准，全部交付给甲方。

2. 甲方自收到通知之日起五个工作日内，前往验收房屋。

如甲方不履行验收程序，则视为验收合格并确认房屋交付。

四、房屋交付的支付方式1. 甲方在签订房屋买卖合同时已支付定金（详细金额），乙方在房屋交付时应支付剩余购房款（详细金额）。

2. 乙方应在收到甲方支付剩余购房款通知后五个工作日内支付。

五、买卖合同的有效期合同自双方在合同上签字盖章之日起生效，并且在房屋交付前有效。

六、买卖合同解除- 未按照合同约定时间交付房屋的；- 交付的房屋不符合约定的交付标准的；- 乙方未按合同约定支付剩余购房款的。

2. 解除合同的通知方式：采用书面形式通知，以挂号信或邮件的方式发送，通知的日期自邮戳日期或发件日起三天后视为送达。

七、违约责任1. 如果甲、乙双方一方违约，应向对方支付相应的违约金。

违约金的数额以实际损失为基础，并根据双方协商达成一致。

2. 如果一方严重违约，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿所有经济损失。

八、争议解决双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决。

如果协商不成，任何一方均可以将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。

九、本合同的补充和修改1. 如果合同未约定事项，双方可另行补充协议，并以书面形式签署，具有同等效力。

2. 如果双方要对本合同进行修改，应在双方协商一致之后，以书面形式进行修改，具有同等效力。

十、合同的生效与其他1. 本合同一式两份，一份交甲方，一份交乙方，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同相关事宜的通知和通信，要通过双方指定的具体地址和联系方式进行。

回迁安置房房屋买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲方为回迁安置房的合法所有者，现欲将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。

为明确双方的权利与义务，特订立此买卖合同。

一、房屋基本情况1. 房屋位置：[详细地址]2. 房屋类型：回迁安置房3. 房屋面积：[详细面积，如：建筑面积XX平方米，套内面积XX 平方米]4. 房屋权属证明：[相关证明文件]二、买卖条件1. 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 乙方已充分了解该房屋的现状及所在地的相关政策。

3. 双方自愿进行房屋交易，且交易符合国家法律法规及相关政策规定。

三、交易价格及支付方式1. 交易价格：[人民币大写金额]元整。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后XX日内支付定金[定金金额]，并完成房屋过户手续后XX日内支付剩余款项。

四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后XX日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有前期物业费用。

五、相关责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）保证房屋权属清晰，无争议。

（2）协助乙方办理房屋过户手续。

（3）按照约定时间交付房屋。

2. 乙方责任与义务：（1）按照约定时间支付房款。

（2）办理房屋过户手续。

（3）接收房屋后，按时缴纳物业费用。

六、违约责任1. 若甲方违约，导致乙方无法顺利购买房屋，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付相应的违约金。

2. 若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担违约责任。

七、其他事项约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

八、合同的变更和解除1. 任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。